Форум дольщиков Академия ЖК
Строительная компания Сибавиастрой

слава1098 13.04.2012 08:00 ...

>>> #

Галюня что за собрание по поводу уборки подъездов 15042012 в19-00 просят по 100 рублей с квартиры это 4500 с подъезда,кто проводит?

Галюня 13.04.2012 08:00 ...

>>> #

Для Славы 1098. Это хорошо, что он готов платить, но сколько. Можно в принципе заключить договор с клининговой компанией на полную уборку подъезда:полы, стены, окна в подъезде, а Юрий Анатольевич раз он согласен, оплатит эти услуги.

слава1098 13.04.2012 08:00 ...

>>> #

Галюня я только за,я разговаривал с Юрием Анатольевичем он готов даже платить тому кто будет убирать.

Валерия 12.04.2012 08:00 ...

>>> #

Kanapuha, спасибо за ответ. Но я все равно не понимаю, почему Вас не устраивает, что в техпаспорте указана вся фактическая площадь квартиры, как оно есть, поскольку на госрегистрацию документы приняли, на квартплату это не влияет, т.к. расчитывается она исходя из общей площади, а в общую площадь лоджии и балконы не входят... Можно еще вопрос -а госпошлина также 1000р.?

Ul'chik, после регистрации права собственности площадь нашей квартиры не изменится, т.к. заказывали тех и кадастр. паспорта в Востсибагп, ООО Спектр это прекрасно знают, я к тому говорю, что бухгалтер вообще не должна была рассчитывать на 81,01м2, поскольку лоджии не входят в расчет квартплаты, тем более договор мы с ними заключили, где прописана площадь 77,2 м2.

По поводу уборки подъездов у меня тоже есть претензии (особенно после того как мы все оплатили согласно договора за янв,февр.март) до 3-го этажа должны осуществлять влажную уборку ежедневно, а подметают по-моему раз в неделю по выходным, мыть подъезды должны раз в месяц - ни разу не мыли! И если никто не платит, это не значит, что не должны убирать, пусть разбираются с неплательщиками, но условия договора исполняют, ведь за те услуги, которые не были оказаны плату то взимают.
И еще меня просто бесят те люди, которые продолжают сваливать мусор возле 16 б/с. Вот кто эти люди? Которые портят вид из окна и при выходе из подъезда, ни уважая при этом ни себя, ни соседей...

Kanapuha 12.04.2012 08:00 ...

>>> #

Валерия, тех.паспорт сказали не нужен, взяли кадастровый, договор долевого строительства, акт приема передачи, у меня еще кредитный договор запросили, и квитанция об уплате госпошлины.

Галюня 12.04.2012 08:00 ...

>>> #

Добрый вечер всем. Я считаю так, да в квартплату входит стоимость уборки подъездов, но это не значит, если людям не приятно жить в грязи, то мы должны бегать в Спектр и жаловаться, а пока все это время жить так. Спектр конечно будет убирать. Но если кого-то не устраивает можно сделать например график по каждой лестничной клетке, кто и когда убирается или что еще можно сделать, чтобы в наши подъезды было приятно заходить, здесь просто ответственность каждой квартиры. Ведь подъезд-это наше общее имущество, за которое мы несем ответственность

слава1098 12.04.2012 08:00 ...

>>> #

А может уберём за собой весь мусор и помоем подъезды.Предлагаю выйти на Субботник за одно и познакомимся.Там будет видно кто на что горазд,а то хаем этот Спектр а сами мы кто.

слава1098 12.04.2012 08:00 ...

>>> #

Если ни кто не платит,значит убирать не будут совсем грязью зарастём

Ul'chik 12.04.2012 08:00 ...

>>> #

По поводу оплаты, после предоставления свидетельства о гос.регистрации с указанием окончательной площади жил.помещения Спектр пересчитает сумму кварплаты. Образовавшаяся переплата зачтется в счет будущей оплаты. Данную информацию мне сообщили в бухгалтерии, когда я также предъявила претензию. Я собираюсь предъявить претензию Спектру по поводу отсутствия уборки подъезда, с января влажная уборка вообще не проводилась, хотя я уже обращалась с данной просьбой.

Валерия 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

В договоре со Спектром указано, что оплачиваем услуги исходя из жилой площади, т.е. в нашем случае 77,2 кв.м., а в квитаниции посчитали на 81,01. Только, когда домой приехала разглядела, торопилась очень)) В субботу поеду разбираться

Валерия 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

Kanapuha, а в ФРСе- то, что сказали? Основание отказа - несоотвествие площадей в ДДу и техпаспорте? Или я неправильно поняла, может техпаспорт вообще не нужно им для регистрации, только кадастровый?

Наталья 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

Согласна.

Sireg@ 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

Те услуги, которые сейчас нам оказывает "Спектр", всё равно придётся оплатить.

Наталья 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

Платить без договора пока никто не собирается, НО услуги нам оказываются и мы всем пользуемся.

Владислав 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

А на основании чего Вы собираетесь платить без договора? А на основании чего сейчас возможно заключить договор со Спектром, если решения общего собрания СОБСТВЕННИКОВ не было? Думаю, что в наших домах ещё и собственника нет ни одного. Напоминаю, что право собственности на вновь возведённый объект возникает на основании ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации права собственности.Прошу Вас также ознакомиться со ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Наталья 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

Владислав, ценовая политика САС это другой вопрос. Замечательно то, что стоимость лоджий считалась по сниженной цене, но ведь от квадратов никуда не деться. Специалист из БТИ замерит площадь и она выйдет 85 кв. и не как 81,1 как в договоре.

Наталья 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

Еще нет, но квитанции попросила. Пока ничего не оплачивали.

Владислав 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

А Вы заключили договор со Спектром?

Владислав 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

Нет, не считаю. САС поступил как добросовестный застройщик, не стал взимать плату за площадь лоджии по цене жилого помещения, как это делает большинство застройщиков. А вот ВостСибАГП стоит руководствоваться Инструкцией о техническом учёте.

Наталья 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

Кстати, интересует выставление коммунальных услуг. Из прошлого опыта, квадратуру лоджий не должны включать в расчет стоимости коммунальных платежей, а мне Спектр включили полностью всю квадратуру. Кто в курсе как должно быть?

Наталья 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

Владислав, а Вы не считаете, что Сибавиастрой должен был в документах указать полную квадратуру квартир, без каких либо понижающих коэффициентов?

Владислав 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

В Икутске 9 БТИ. Если Вы имеете в виду МУП "БТИ г. Иркутска", то Вы совершенно правы, идти стоит именно туда. В конце прошлого года их дрючила областная прокуратура именно по расчёту площадей лоджий (балконов). Вряд ли они будут наступать на старые грабли.

Kanapuha 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

Sava4ka, спасибо за информацию, вы правы стоит идти в БТИ

Sava4ka 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

Kanapuha, при продаже квартиры смотрят не только свидетельство о собственности, ведь в свидетельстве указан номер договора ДДУ, а соответственно любой покупатель может просить копию договора, чтобы удостовериться что все чисто!
А в случае расхождения площади в проекте застройщика и техпаспорте может повлеч за собой переплату САЗу за доп метры, кажется был такой пункт в договоре. Но это конечто только все догадки. Я буду техпаспорт заказывать в БТИ, они не должны накосячить.

Kanapuha 10.04.2012 08:00 ...

>>> #

Владислав, у меня тех.паспорт не взяли в ФРС, я в субботу отдала документы на регистрацию права собственности. Претензию у вас взяли? Молодец вы знаете на что нужно сослаться, а тут совсем не подкована в таких вопросах