Форум дольщиков Академия ЖК
Строительная компания Сибавиастрой

Ромашка 20.02.2012 08:00 ...

>>> #

Гале, мы собираемся переносить эл. счетчик к потолку! сейчас стены штробим!

Катерина. блок-секция 17 20.02.2012 08:00 ...

>>> #

На данный момент вентиляция из ванной выходит в туалет, странно как то. а если пробить самим вентиляцию в шахту, а в туалет закрыть её, то будут посторонние запахи. так сказал прораб.

Woland 19.02.2012 08:00 ...

>>> #

Вентиляция в туалете довольно сильно засасывает в себя. Откуда в ванной запахи будут?

Катерина. блок-секция 17 18.02.2012 08:00 ...

>>> #

я так поняла, что пробивать вентиляцию в ванной не стоит, так как по проекту она не предусмотрена, посторонних запахов тогда не избежать(( тоже думаем чего делать

ООО "Спектр" 18.02.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемые будущие собственники! На данный момент все действия по содержанию и эксплуатации Ваших домов выполняет наш представитель Шунтиков Юрий Анатольевич, моб. 727-798.По вопросам управления необходимо обращаться в офис пр. М. Жукова, 15, т. 35-00-91, spektrcompani@mail.ru, сайт в стадии доработки.Информация по оформлению Вами права собственности, подготовленная совместно с отделом продаж ОАО "САС" размещена на инф. стендах в подъездах 14.02.

Татьяна. 17.02.2012 08:00 ...

>>> #

В 3-х комнатных квартирах, в ванных нет вентиляции напрямую. Кто знает почему и что делать?

наталья 15.02.2012 08:00 ...

>>> #

В местах где находится счетчик и вентили будут люки.

Наталья 15.02.2012 08:00 ...

>>> #

Почему шкаф не поставить? Я буду делать встроенный во всю стену. Счетчик я перенесла на стенку рядом с входной дверью.

Наталья 14.02.2012 08:00 ...

>>> #

Трубы в коредоре зашили ГВЛ.

Наталья 14.02.2012 08:00 ...

>>> #

Галя, у меня ремонт еще идет. Еще куча работы. Все делают как задумывалось. Стену между кухней и залом ставить не стали. А вот соединить сан. узел не получилось. Будет раздельным

nikola 14.02.2012 08:00 ...

>>> #

Правильно и грамотно сказано : читайте внимательно договора, Берите домой, просматривайте все буквы , не мало важно запятые и главное не заметные ссылки. Отнесите договора не заинтересованным юристам. Говорю Вам как человек испытавший это. Подпишите - быстро,обратную дорогу не найдёте. Будет множество подводных рифов. Я бы поучавствовал, но у меня квартира ещё строится так же в САС. Поэтому уважаемые жильцы будьте внимательны.

ООО "Спектр" 14.02.2012 08:00 ...

>>> #

Николаю 18.
Ранее мы принимали в управление дома ЖК "Дом на проспекте", где "Застройщиком-Заказчиком" был ОАО "Сибавиастрой". С учетом опыта сотрудничества по взаимной договоренности приемка , особенно инженерных сетей ,начиналась уже на стадии их монтажа. По Вашим домам: раннее начало приемки мест общего пользования (МОП)домов от парапета крыши до приямка в подвале позволило устранить достаточно замечаний уже неинтересных строителям, но влияющими на качественную эксплуатацию

ООО "Спектр" 14.02.2012 08:00 ...

>>> #

По вопросу о тарифах на вывоз мусора.
С учетом опыта эксплуатации новостроек (ЖК "Парус", ЖК "Дом на проспекте" 2009-2010-2011 годы ввода в экспл. домов) заложены следующие расчеты на три дома:
1). 3 мусорных контейнера х 4 раза в неделю(пн., ср.,пт., вс.) х 4,2 раза в неделю х 172,11 руб.= 8674,35 руб./месяц
2). При заселении в новые дома в течение года происходит массовый выброс строительного и крупногабаритного мусора, были случаи до машины за сутки
Весь цикл работ по утилизации такого мусора выполняет ООО "Петр и компания"
1 спецмашина/нед. х 4 недели х 2500 руб/рейс = 10000 руб/мес
3). Вывоз коробки, упаковки (спецпресс)
9 м3/месяц х 172,11 руб/м3 = 1549 руб/мес
4) Общая площадь помещений домов составляет 8150,8м2
5) Сумму п 1, 2, 3 делим на п 4. получ. 2,48 руб/м2
На все вышеуказанные услуги ООО "Петр и К" предоставляет бух. документы. До 01.07.12, когда будет общее изменение тарифов, можно будет уточнить затраты по факту и скорректировать.

Наталья 14.02.2012 08:00 ...

>>> #

Вопрос к ООО "Спектр". Рядом с домом есть мусорка. Как я понимаю туда выносят весь строительный мусор с 3-х подъездов. Все таки туда можно выносить мусор или нет? Вывозить его будут?

Mango 13.02.2012 08:00 ...

>>> #

Денис, мы так же заключили договор с рассрочкой, пункт этот у всех. Договор вообще типовой, он у всех одинаковый, на сколько я знаю. По словам отдела продаж цены они таким образом еще ни разу не увеличивали, не приходилось видимо. Но пункт этот действительно очень размыто сформулирован и тоже в первую очередь вызвал у меня сомнения. Но так как в изменении формулировки нам отказали, и судя по тому, что САС во многом сам себе подрядчик, мы все же договор подписали.

NIKOLAY 18 13.02.2012 08:00 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

Памятка ООО"Спектр".

NIKOLAY 18 13.02.2012 08:00 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

Интересный момент. Спект начал приёмку сетей 1 декабря. А голосование было проведено с 15 декабря по 15 января. То есть Спектр уже заранее знал, что будет УК ЖК "Академия". Голосование чисто формальная процедура, абсолютно непрозрачная.

Денис 13.02.2012 08:00 ...

>>> #

Добрый день! Заключаем договор дол.участия с Сибавиастроем, в договоре есть пункт, что стоимость договора может увеличиваться в следствие изменения цен подрядчиков, это нормально? это у всех так? как то не нравится этот пункт...

NIKOLAY 18 13.02.2012 08:00 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

OOO"Спектр".Я писал по поводу вывоза ТБО. Почему такая высокая стоимость?

ООО "Спектр" 13.02.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемые будущие собственники жилых помещений! 14.02.12 на информационных стендах Ваших домов будет размещена информация по оформлению права собственности.
Также готовы ответить на адресные аргументированные вопросы , касающиеся содержания, управления и т.д. по Вашим многоквартирным жилым домам.

kot 13.02.2012 08:00 ...

>>> #

ann: - писал о легитимности протокола общего собрания собственников дома, а не о голосующих, три "За", явно маловато, более 50% необходимо. Легитимность документа: свойство документа, состоящее в том, что демонстрируемое представление документа содержит параметры, объективно подтверждающие правомерность использованных на протяжении жизненного цикла документа технологий, т.е. правомерность. О легитимности права голова Вы правы. Kanapuha: - остальные дома ЖК Академия и управление нашим домом УК не связаны. Собственники каждого многоквартирного дома сами вправе выбрать способ управления (УК, ТСЖ, непосредственное) а также, в случае с УК, какую УК конкретно. Все тарифы утверждаются собственниками, вот почему УК так суетится с подписями в протоколе.

Я 13.02.2012 08:00 ...

>>> #

Добрый день! а как так УК Спектр может обслуживать и дом в Солнечном и в Радужном, я почему-то всегда считала, что обслуживает УК по районам, а не так что они дом здесь, другой там ...

Я-16 11.02.2012 08:00 ...

>>> #

Управ ТСЖ: суть не поменяется

Управ ТСЖ 11.02.2012 08:00 ...

>>> #

Я-16. Ну что Вы как дети: кто, что, кому-то, когда-то, где-то, зачем-то, откуда-то сказал. Ну говорите конкретно: Вася из дома №, был на собрании дома №, указал, что не красят, мусор не убирают, лифт не ремонтируют, матом ругаются и т.д.
Понимаете, нужна ФАКТЫ. А то "одна бабка сказала" и пошло поехало... Как на базаре.

Валерия 11.02.2012 08:00 ...

>>> #

Наталья, спасибо за разъяснение, это скорее меня ввели в заблуждение, я честно говоря, еще свою квартплату не считала точно, просто на собрании было озвучено, что двушка 62-64м2 будет выходить в районе 3500.