Форум дольщиков Фрегат ЖК
Строительная компания ИркутскБайкалстрой

Марина 13.07.2012 08:00 ...

>>> #

на стройку посмотрите и всё поймете- не успеют в этом году ввести ни одной блок/секции. Если бы ИБС все свои силы бросил на 7-8 б/с тогда может быть к концу года начали сдавать дом, а так...

pahentiy 12.07.2012 08:00 ...

>>> #

Людей жалко.
Жалко ещё и потому, что они в своей ситуации от безвыходности Кузнецова оправдывают.

Петр 12.07.2012 08:00 ...

>>> #

«Я всегда старался для людей»

[12.07.2012 / 11:57]
Рассмотрение уголовного дела Евгения Кузнецова подошло к концу. Завтра Свердловский районный суд Иркутска объявит приговор автору знаменитых строек на улицах Бородина, 45, и Багратиона, 44. Предприниматель обвиняется в причинении имущественного ущерба путём обмана или злоупотребления доверием, а также в самоуправстве. Ему грозят три года лишения свободы, исправительные работы и временный запрет на ведение строительства. Фактически это первый случай в Иркутске, когда уголовное дело в отношении застройщика дошло до суда. Однако прецедент может и не окончиться для Кузнецова реальным наказанием. Сам бизнесмен своей вины не признаёт, а истцы – жильцы его незаконно построенных домов – считают, что ответственность за произошедшее не столько на подсудимом, сколько на чиновниках.

Жильё вне закона

Несмотря на резонанс, который вызывали истории дольщиков домов Евгения Кузнецова и его многочисленных компаний, процесс проходил тихо, без огласки. Дело в отношении него было передано в Свердловский районный суд ещё 9 февраля 2012 года и рассматривалось пять месяцев. На заседания бизнесмен являлся исправно, хотя до сих пор некоторые чиновники и представители надзорных органов жаловались, что «не могут его поймать».
В процессе Кузнецов числится как генеральный директор и совладелец ООО «Российский Деловой Мир», хотя в разное время выступал в роли учредителя либо директора множества строительных компаний Иркутска, не раз вызывавших дискуссии в прессе и негодование дольщиков: ООО «МетРоссо», ООО ФПП «РоссДСМ», ООО «МолдРосс», ООО «СибРоссо», ООО «РоссДСМ». Объекты последних двух – дома на Багратиона, 44, и Бородина, 45, – и стали предметом уголовного разбирательства. Главная претензия обвинения заключается в том, что предприниматель продал там дольщикам квартиры, непригодные для жилья. В связи с этим его обвинили в совершении преступлений, предусмотренных ст. 330 ч. 1 УК РФ «Самоуправство» и ст. 165 ч. 1 п. «б» «Причинение имущественного ущерба путём обмана или злоупотребления доверием». На момент совершения преступлений Кузнецову было 26 лет, сейчас ему 30.
По обоим эпизодам прокуратура потребовала признать предпринимателя виновным. Относительно здания на Бородина, 45, ему попросили назначить наказание в виде трёх лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении. Кроме того, гособвинитель потребовала запретить Кузнецову заниматься гражданским и промышленным строительством в течение полутора лет. Что касается дома на Багратиона, 44, Кузнецову грозят исправительные работы с удержанием 10% заработной платы.

Преступление, которого не было

Защита Кузнецова предприняла неудачную попытку признать возбуждение уголовного дела в отношении него незаконным. «Мой подзащитный не является субъектом статьи 165 ч. 3, потому что привлечён как должностное лицо. Нет субъективного состава преступления», – утверждала адвокат. Однако суд отклонил требования защиты. «В материалах дела сказано, что «СибРоссо» было допущено к выполнению работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, только 21 декабря 2009 года. Вместе с тем из показаний свидетелей следует, что ещё в феврале 2009 года был залит фундамент, а в августе того же года были построены пять этажей, – сказала гособвинитель. – Разрешение на строительство, выданное ООО «Норд-Вест», которое предоставлялось при заключении договоров, также нельзя принимать во внимание, поскольку оно было выдано для строительства малоэтажных домов. В целом земельный участок был оформлен под индивидуальный жилой дом, а не под строительство». Представитель районной прокуратуры добавила, что «разрешения на строительство многоэтажных жилых домов у Кузнецова не было, в связи с чем оформить квартиры в собственность в Росреестре, как он обещал дольщикам, оказалось невозможно».
Что касается дома по ул. Багратиона, 44, дело со ст. 165 УК РФ было переквалифицировано на ст. 330 УК РФ «Самоуправство», которая не предполагает наказания в виде лишения свободы.
«Кузнецов нарушил ФЗ № 214 об участии в долевом строительстве, заключал договоры и построил дом, который до сих пор в эксплуатацию не сдан, чем причинил существенный вред на сумму 10,773 млн. рублей», – пояснила гособвинитель. Но в связи с истечением срока давности данного преступления небольшой тяжести она предложила прекратить уголовное преследование. Впрочем, даже с таким смягчением ответчик не согласился, заявив, что не совершал преступления. «Соглашаться на прекращение дела из-за истечения срока давности по преступлению, которое не совершалось, подзащитный не будет», – подтвердила адвокат Кузнецова.

«Если я находил кошелёк, то отдавал его»

11 июля рассмотрение дела завершилось и Кузнецову дали последнее слово. В присутствии немногочисленных присутствующих – обвинителя, судьи, своего адвоката, одной дольщицы и журналиста «М2» – предприниматель заявил, что «никого не обманывал, ни у кого деньги не воровал и никакими способами не присваивал». «То, что должен был выполнить, я выполнил. Остальные какие-то гражданско-правовые вопросы я доделаю, людям предоставляю жильё. Хочу пояснить, что никогда не вводил людей в заблуждение, документы были в наличии, никаких подложных документов я не представлял, – сказал Кузнецов. – Люди видели, что строил, все обязательства по договору я исполнял, всегда старался для людей. Обманывать никого не хотел. Самоуправными действиями не занимался». Строить без разрешения Кузнецова, по его же словам, отучил единственный опыт «самоволки», который он запомнил и больше никогда так не делал. «И если бы не ажиотаж вокруг этого дома (на Бородина, 45. – «М2»), я бы его зарегистрировал. Но если не получилось этими, я другими способами людям сделаю и предоставлю в собственность жильё, то есть в нормальных условиях».
На взгляд подсудимого, ему «не было никакого логического смысла заниматься каким-то обманом», учитывая, что на тот момент объём строительства его компаний составлял около 70 тыс. кв. метров. «А здание на Бородина – всего около двух с половиной тысяч квадратов, – отметил он. – Недвижимости было на сумму около миллиарда. Поэтому заключать договоры и вводить кого-то в заблуждение не имело смысла. К тому моменту я уже добился честным, тяжёлым трудом состояния и не желал никого обманывать».
В свою защиту Кузнецов также сказал, что рос в семье, которая «жила вначале довольно бедно». «Я с 11 лет работал и зарабатывал. На путь преступности, в криминальный мир никогда не ступал. Хотя было много соблазнов, – продолжал подсудимый. – Но я всегда поступал честно, даже когда мне везло. Если я находил кошелёк, то отдавал его водителю, чтобы он передал человеку. Потому что понимал, что у человека, может быть, это последние деньги и как его семья без них останется». Ещё один довод Кузнецова заключался в том, что обманывать при плотном графике работы, как у него, очень тяжело и даже невозможно. «Когда в восемь утра встаёшь и только в полночь приезжаешь домой, время на отдых остаётся лишь в воскресенье после обеда», – рассказал он.
Последний «камень» ответчик кинул в сторону районной прокуратуры. «Следователь говорила, будто её заставили дело возбудить. Я ей ответил, может быть, резковато… Когда они обмывают звёздочки на погонах, то пьют из стакана. Так пусть она представит, что там кровь невинных людей, которых она посадила», – драматизировал Кузнецов в завершение речи. Оглашение приговора назначили на следующий день, 12 июля.

«Обманутые – это немножко другое»

Дольщики, участвующие в процессе, сомневаются, впрочем, в том, что Кузнецов получит реальное наказание. «Может, даже без штрафов обойдётся», – предположила жительница дома на Бородина, 45, Елена Андрющенко, представлявшая интересы всех потерпевших на заседании. Но, вопреки ожиданиям, она не осуждает Кузнецова категорически. «Человек нас обманул? С точки зрения законодательства, возможно, это и обман. Но нельзя так однозначно на вещи смотреть. Я считаю, что дом полностью пригоден для проживания. Проживание в нём возможно и необходимо, – сказала Андрющенко. – Вина Кузнецова, на мой взгляд, в том, что он всё это дело не сумел довести до конца и законодательно урегулировать. И когда начались судебные процессы по сносу, он никаким образом участия в них не принимал. Не прикладывал усилий, чтобы ситуация разрешилась. Чувствую, что в этом он и виноват. А обманутые – это немножко другое».
Потерпевшая признаётся: от решения суда для дома на Бородина, 45, ничего не изменится. «Будет Кузнецов в колонии или на свободе – нам всё равно», – сказала она, впрочем, подчеркнув, что это её личное мнение. Решение о сносе дома никто не отменял. «Мы его пытаемся опротестовать, провели свою экспертизу (её стоимость более 850 тыс. рублей. – «М2»), которая показала, что ничего сносить не надо. Но суд её во внимание не берёт и говорит, что это недопустимое доказательство, поскольку оно было получено позже, чем получено решение. Вот в такие юридические рогульки жизни наши упёрлись», – говорит Андрющенко. Она добавляет, что многочисленные обращения в одни и те же инстанции ничего не дали. Прокуратура и мэрия настроены жёстко в отношении дома на Бородина, 45, и, судя по общению с жильцами, являются главными «виновными» в случившемся.

Лариса Шелехова
Восточно-Сибирская правда. Конкурент

pahentiy для Скрепка 7 б/с 12.07.2012 08:00 ...

>>> #

Спасибо за развёрнутый ЛикБез

Скрепка 7 б/с 12.07.2012 08:00 ...

>>> #

для pahentiy (для Петра и Скрепки7)
Да что вы говорите!!!!!!!!!
А вы этого прораба спросили про какую блок секцию он говорил?! На восьмёрке вроде лифты уже установлены-оба.
На семёрку только на днях должны были договор заключить-и я вам говорю-ЛИФТОВ НА 7 Б/С ЕЩЁ НЕТ, а последовательность по их доставке до объекта и установке будет такая как я писала раньше, и никак по-другому, потому что работаю в организации по монтажу и обслуживанию лифтов и знаю эту систему. А подрядчика выбирают другого-потому что в зачёт за работы как это обычно бывают пихают квартиры. А у того, который делал 8 б/с нет свободных средств, чтобы за свой счет приобрести два лифта стоимостью почти 2,5 млн., да и слава Богу! Потому что ООО "БайкалЛифтСервис" ужасно монтирует лифты. Конечно хочется, чтоб побыстрее! У заводов-изготовителей не готовые лифты покупаются, для каждого дома индивидуально - по чертежам шахты и дополнительным замерам отправляется заявка и уже по этой информации происходит комплектация оборудования. С доставкой сейчас хорошо, просто все заводы находятся за Уралом. Так что, уважаемые соседи, нам остаётся только ждать...

Для Пётр и Скрепка 7 б/с 12.07.2012 08:00 ...

>>> #

Про покупку лифтов :
мне ещё в мае прораб на стройке говорил, что лифты уже куплены, только подрядчика на установку осталось найти.

Елена 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

Так увеличь фото и увидишь 4 нижних этажа!

*** 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

А скажите воду через 6 секцию подключать будут ? кто что знает ?
И насчет окон в 10 уточните, что то не видно ?

Елена 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

Дольщик,спасибо,порадовал! Наконец-то на 10 б/с начали вести остекление. Может следующий этап будет утепление???

Дольщик-10 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

Урааа.. 10-у стеклить начали, а 8-у обшивать)) Наверное стройнадзор разрешит сдавать б/с отдельно только вместе с 7,8,9,10 ссылаясь на технику безопасности, так как 7,8 находятся в центре строительного обьекта

Дольщик 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

Вторая фотография

Дольщик 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

Сегодня проезжал мимо стройки и решил сфотографировать стройку на текущей стадии.

ирина 7 б\с 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

еще раз для всех:наш инспектор будет в понедельник телефон70-33-46 Александр Николаевич,все вопросы задавайте ему!!!!!!!!!







а

ирина 7 б\с 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

Скрепка и Петр,вы сами позвоните в ИБС,зачем сей час сеять панику на форуме

Петр 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

Вот и потвердилось, что "Если разрешит Стройнадзор". Стройнадзор еще и просить не о чем. А чем плох подрядчик, который в 8 блок-секцию лифты поставлял? А как монтируют лифты, мы знаем, пока завод -изготовитель вагон найдет, пока отгрузят, пока будут командировки монтерам оформлять, пока те приедут и так далее.

Скрепка 7 б/с 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

Лифты в б/с 7 не могут готовить к установке-их просто ещё нет!!!!! Подрядчик не определён!!!!! Лифты нужно заказать(2-4 недели на изготовление и комплектацию на зщаводе изготовителе), привезти (ещё пару недель) и смонтировать (недели четыре на монтаж) вот и считайте-2-3 месяца на монтаж лифтов. А вообще, конечно, уже забадали! Господин Шемякин-когда уже, наконец, я буду жить в своей квартире?!!!!

ирина 7 б\с 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

А то и значит,как разрешит!!!!!в ибс сказали,что лифты готовят к установки.Наш инспектор по фрегату будет в понедельник т 70-33-46 Александр Николаевич,все вопросы к нему ,Если решение только за стройнадзором ,давайте объединяться!!!!!!!!!

Петр 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

Что значит "разрешит Стройнадзор"? А как ИБС, интересно, ведет переговоры со Стройнадзодом относительно посекционной сдачи. Не исключено, что ИБС затягивая работы, просто ссылается на Стройнадзор. Конечно, если в ИБС ни лифтов в "семерку" нет, ни отделки, то какая может быть сдача. Поднять коробки - самое простое. Просьба к иркутянам, узнать в Стройнадзоре, насколько решается Иркутсбайкалстроем вопрос о сдаче первых двух секций. Город как раз заинтересован в сдаче, ибо с властей Центр требует метры ввода жилья.

ирина 7 б\с 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

Я сегодня звонила в ибс,там пояснили,что 7 и 8 готовят к осени ,если разрешит наш любезный стройнадзор!!!!!!А он как известно не очень любит нас дольщиков,потому что реальной помощи от него нет!!!!!!может как-то войдет в наше положение,ведь мы столько ждем!!!

ирина 7 б\с 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

интересно ,а что 8 б\с будут сдавать отдельно????они что хотят сказать ,что нам еще год ждать,а как на счет неустоек,они что совсем обнаглели, и почему у всех опять такая разная информация????

Петр 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

Дальше начнется, что нам придется еще и 4-1 секции ждать. Маразм крепчает.

Петр 11.07.2012 08:00 ...

>>> #

Это просто ужас по середине следующего года. А мы тут сидим радуемся, что стройка идет. Надо тогда окучивать Стройнадзор. И вообще, почему такая информация разная и все со ссылкой на Стройнадзор. То отдельно 7-8 сдают, то с 5-6. И почему это только в октябре извещать будут. У нас ведь соглашение по июль?. Задолбали, пусть тогда тратятся на отопление в зиму, на охрану, а там начнется, то трубы разморозили, то всю систему. ИБС вытянется в жилку с такими темпами сдачи.

Петр 10.07.2012 08:00 ...

>>> #

А на каких отметках сейчас недостроенные секции, Мария? И сколько все же по высоте займут 5-6 секции?

ирина 7 б\с 10.07.2012 08:00 ...

>>> #

Мария,просто поднять 5,6,9 под крышу????А внутри хоть что-то делают????Заранее огромное спасибо!!!!

приехал 10.07.2012 08:00 ...

>>> #

Любезнейшие, что нужно чтобы пройти на стройку и посмотреть свою квартиру?
в ибс пропуск нужно брать?