Форум дольщиков строительной компании ИркутскБайкалстрой

? 13.05.2013 20:03 ...

>>> #

А что застройщик обещает по срокам? Кто-нибудь общался в последнее время?

pahentiy 13.05.2013 19:02 ...

Фрегат ЖК >>> #

Несколько раз был в праздники.
Все дни на стройке велись работы, даже 1-ого и 9-ого.
Пока фотографировать не стал, потому что всё движется своим чередом ни чего особенно удивительного.
Решил выдержать побольше времени: больше сдвиги - приятней.

Михаил 13.05.2013 14:38 ...

Фрегат ЖК >>> #

Нас уже пятеро!!!

Анна 9 б\с иногородняя 13.05.2013 12:48 ...

Фрегат ЖК >>> #

Когда нам ждать очередную порцию позитива??? я про фотоотчёт???

Марина 13.05.2013 11:56 ...

Фрегат ЖК >>> #

7 б/с 6 этаж 41 квартира.

Юра 11.05.2013 23:16 ...

Фрегат ЖК >>> #

pahentiy! Спасибо тебе за фотки, за то, что хоть как то в курсе стройки века держишь нас. Молодцом.

круто 11.05.2013 13:12 ...

>>> #

я про фасады.

8этаж 11.05.2013 09:10 ...

>>> #

нет, не только 9 секцию, мы ездили, со стороны Ангары- там нет плиты забора, шумели сварочные инструменты, стоял сильный гул сверления и все это было из 7 и 10 секций и народ рабочий по ним ходили - и все это 9 мая в празничный выходной.

круто 10.05.2013 23:06 ...

>>> #

иногда застройщик шантажирует как раз подписанием актов. в выходные они делали только 9 секцию

Sashkina 09.05.2013 12:21 ...

>>> #

С праздником, товарищи, с днем вызывающих у всех у нас слезы и уважение! С Днем Победы

8этаж 09.05.2013 09:35 ...

>>> #

ВЕЛИКИЙ ПРАЗДНИК НАЦИИ 9 МАЯ!!!! ПОЗДРАВЛЯЮ! Ура! Ура! Урррр-рррра!

Наталья 08.05.2013 23:25 ...

>>> #

Недостатков будет море!!! 3,5 года назад столкнулась с такой ситуацией, что писала застройщику претензии, а потом ходила в квартиру, как на "работу", потому что при мне недостатки устраняли, а как только я за порог и их след исчезал.

Наталья 08.05.2013 23:22 ...

>>> #

Михаил, вы думаете, что на одну квартиру будет несколько хозяйвов? Если договор долевого участия зарегистрирован в ФРС, то такого не должно произойти, т.к. их обязанность отслеживать, чтобы одна и таже квартира не была продана несколько раз.

Ната 7б/с 08.05.2013 15:43 ...

>>> #

Ольга-3 Спасибо,полезная инфа..

7 б/с 08.05.2013 15:29 ...

>>> #

Спасибо Ольга, ох, не терпится поскорее применить это на своей квартире

Ольга-3 08.05.2013 11:28 ...

>>> #

Как правильно принять новую квартиру у застройщика

Недвижимость, 08.05.2013 10:54:44, просмотров 71, комментариев 0 T

Рассказов о недоделках в новостройках ходит масса. К сожалению, большинство из них обнаруживается жильцами уже после заселения.

Тем не менее, некоторые явные дефекты можно заметить заранее. Ниже мы расскажем о том, как принять новую квартиру и не тратить деньги на исправление недоделок.

Рано или поздно наступит тот день, когда дом построят и сдадут в эксплуатацию. Вам останется только провести осмотр квартиры и принять её у застройщика, оформив соответствующий акт передачи. Совсем не обязательно нанимать для осмотра профессиональных строителей – большинство недоделок можно заметить и самому.

1. Осмотр будущего жилища лучше проводить днем. Естественное освещение позволит лучше разглядеть все скрытые дефекты. Тем не менее, захватите с собой фонарик, чтобы заглянуть в те места, куда освещение не проникает.

2. Прежде чем подняться в саму квартиру, осмотрите подъезд. По его состоянию можно судить о том, как строители подходили к работе.

3. В квартире обратите внимание на двери и окна. Они должны открываться без усилий и не иметь зазоров со стенами. Само собой, стекла должны быть целыми, а щели – промазанными. Проверить плотность прилегания створки окна к раме проще простого – вставьте между ними лист бумаги и закройте. Если бумага «сидит» плотно или выходит с усилием, значит створка отрегулирована.

4. Далее переходите к полу, потолку и стенам. Неровности пола можно легко обнаружить при помощи длинной линейки или строительного уровня. Бетонная стяжка не должна иметь трещины и пустоты. Высоту потолка измерьте рулеткой, правильное значение должно быть указано в проекте. Наклон стен можно обнаружить все тем же строительным уровнем или отвесом. Для последнего вам понадобится нитка и грузик.

5. Внимательно проверьте герметичность всех стыков и швов между панелями. В противном случае вода сможет добраться до проводки, и тогда хлопот не оберешься. Налет или потемнения в углах стен говорят о том, что стена промерзла вследствие нарушения изоляции.

6. Переходим к розеткам и выключателям, если они имеются. Первые можно проверить с помощью зарядного устройства для телефона, вторые – с помощью взятой с собой лампочки. И те и другие должны быть установлены ровно и на одном уровне.

7. Далее проверяем работу вентиляции. Для этого вам понадобится всего лишь небольшой кусок туалетной бумаги. Газету для этой цели лучше не использовать — согласно существующим нормам, скорость движения воздуха должна быть такова, что её можно будет обнаружить только листом тонкой бумаги. Если бумагу притягивает к решетке – вентиляция работает. Если же кусок бумаги не держится и падает – соответственно, вентиляция не работает. Бывает и наоборот, что лист бумаги отлетает от решетки. Это значит, что у вас обратная тяга и посторонние запахи проникают в вашу квартиру. Кстати, необходимым условием эксперимента является открытая на 5-8 см форточка в одной из комнат. Именно таким способом проводится проверка тяги согласно «Методике испытаний воздухообмена жилых зданий». Кроме бумаги для проверки вентиляции также подойдёт зажигалка или свеча.

8. Уделите внимание водопроводным трубам и батареям отопления. Они должны быть сухими и без следов ржавчины. Само собой, вокруг них тоже должно быть сухо. Радиаторы отопления устанавливаются на расстоянии не менее 2 см от стены, 8 см от подоконника и 7 см от пола. В противном случае теплоотдача будет нарушена, и вы будете подмерзать. Покрутите запорные краны и регуляторы температуры, если они имеются. Если что-то не так – вы сразу это поймёте.

9. Поговорите с «соседями». Скорее всего, они уже начали делать ремонт и с удовольствием расскажут вам об обнаруженных недоделках строителей. Выясните, насколько серьезными были дефекты, и как реагировал на предъявленные претензии застройщик.

В конечном итоге, если вас всё устраивает и выявленные нарушения не кажутся вам настолько значительными, то смело подписывайте акт приема-передачи. Однако не забудьте составить к нему приложение, в котором зафиксируйте выявленные недостатки и сроки, в которые их необходимо устранить.

Если же в ходе осмотра были выявлены серьезные нарушения – не торопитесь принимать такое жилье. Опишите их в листе осмотра и направьте застройщику письменное уведомление об обнаружении недостатков. В срок, как правило, не превышающий 45 дней, он обязан устранить дефекты за свой счет, либо возместить вам средства, затраченные на самостоятельный ремонт, либо принять отказ от жилплощади и вернуть деньги.

Максим Мингалёв, по материалам «Московского Комсомольца»
Источник: ЖКХакер

Михаил 07.05.2013 15:17 ...

Фрегат ЖК >>> #

Записал )

Ната Сид. 07.05.2013 15:11 ...

Фрегат ЖК >>> #

Я на нижнем этаже. 7 б.с. 4 кв. Первый жилой этаж. Второй строительный

Михаил 07.05.2013 12:11 ...

Фрегат ЖК >>> #

Здравствуйте! Есть предложение, те кто выйграл суд скинуть информацию на одну почту, после чего выложить на форуме общим списком, чтобы было понимание и нам и тем кто может попасть вместе с нами в одну квартиру.
P.S. По форуму очень трудно найти информацию. Поэтому могу взять на себя и выложу общий список например на 20 мая и буду обновлять по мере поступления, кто ЗА пишите orisirk@bc.ru, ну и кто против тоже пишите.

Ирина бс10 06.05.2013 23:48 ...

Вертикаль ЖК >>> #

бс10 кв 6 1этаж. одно окно на Ангару и три во двор

pahentiy 06.05.2013 22:35 ...

>>> #

Чё-то все с верхних восновном этажей. Внизу, что глухо, что-ли?

christina 06.05.2013 22:14 ...

Вертикаль ЖК Сообщений: 13 >>> ЛС #

Кристина, 6 б/с, 12 этаж, квартира 54

Sashkina 05.05.2013 19:54 ...

Сообщений: 74 >>> ЛС #

С Праздником Светлой Пасхи!
Светлое Христово Воскресение.
Колокольный звон летит с небес,
И во славу Бога песнопения,
Ликование - "Христос воскрес!"
В праздник Вам дарю яйцо пасхальное!
.-"-.
.'* * * '.
/* * * * *
:*ХРИСТОС*:
|* * * * * *|
:*ВОСКРЕС!*:
* * * * */
`.* * * .'
`~~~`
Пусть этот праздник дорогой,
Подарит радость и покой.
ВОИСТИНУ ХРИСТОС ВОСКРЕС!
Желаю добрых Вам чудес!

8этаж 05.05.2013 14:37 ...

>>> #

ВОИСТИНУ ВОСКРЕС !!!!!

pahentiy 05.05.2013 14:33 ...

Фрегат ЖК Сообщений: 853 >>> ЛС #

Христос воскрес!!!