Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Организация собрания действительно была на высшем уровне, сомнений даже быть не может. Совет дома отработал на100%. Я тоже считаю, что винить кого-то в плохой организации собрания и т.д. легко, а когда нужны были желающие быть членом Совета дома, секретарем собрания или членом счетной комиссии, никто не желал быть на этом месте. Руслан, "Прогресс" говорили о том, что у нас в доме будет организовано место для инженера дома, который, я так понимаю, будет находиться здесь весь день. Скажите, что будет входить в его функции, и, вообще, на сколько это целесообразно, это ведь тоже повлечет за собой определенные затраты? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кстати, я голосовал за Новый город, т.к. они, как и Западная ЖКС более развиты и структура побогаче, но и Прогресс - вполне достойная компания, их руководитель производит впечатление порядочного человека и на стадии рассмотрения компаний для выбора мы довольно подробно все обговаривали. Большой плюс - с этой компанией можно все обсудить "на короткой ноге", а с крупными компаниями это практически невозможно, т.к. это достаточно закрытые структуры. Западная, например, до сих пор свои тарифы не предоставила, а заявку рассматривали больше недели. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Анна 27, давайте не будем горячиться! Прогресс выбрали большинством голосов (и площадей) из тех собственников, которые присутствовали на собрании. Кворум состоялся и все данные, конечно, будут предоставлены. Я только не понимаю, чего возмущаться по поводу того, что мало собственников зарегистрировано? Документы делаются 1,5-2 месяца, а времени было предостаточно! У каждого свои причины и возможности, конечно, и некоторые не имеют объективной возможности оформить теперь. Но в доме 120 квартир, а на собрании зарегистрировалась едва ли половина. Конечно, решающую роль в голосовании сыграли площади собственника-застройщика. А где все остальные? Отсиделись в кустах, а теперь будут возмущаться, что компания не та, тарифы высокие, платить не буду! Если кто-то думает, что чем позже зарегистрируется, чем меньше платить будет, то они сильно ошибаются, т.к. обязанность наступает с момента подписания акта приемки квартиры. Повторяю, что выбор прошел максимально честно. Теперь про расценки. Не сомневайтесь, мы (Совет дома) их проверим досконально и будем проверять постоянно. Но, скажу сразу, что если мы с вами хотим жить в современном доме, то и эти расценки не максимальные. Конечно, можно их попытаться минимизировать, отказавшись от некоторых услуг. Можно и убирать в подъездах раз в месяц, и мусор вывозить пореже, и мусоропровод заварить, от домофона отказаться, ввести самостоятельное обслуживание... А лучше купить домик в деревне - он намного дешевле получится, чем стоимость квартиры. Ситуация и так напряжена с текущей компанией, никто не платит по счетам, все неопределенно. Не хочу никому нагрубить, но столько трудов потрачено для урегулирования наших вопросов, а люди возмущаются, что все подстроено и все куплены. Пишите в личку свои телефоны (или электронной почтой обменяемся), я перезвоню и отвечу на вопросы по тарифам и что в них входит. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я голосовал за "Прогресс", потому что недавно коллега рассказывал про своих родственников, которые живут в домах "Нового города", так вот они не довольны обслуживанием. Это, конечно, субъективно. И потом, меня кроме квартиры, волнует вопрос парковки. Стоимость обслуживания ее, озвученная Новым городом, меня совсем не устроила. Поэтому мне, если посчитать оплату за квартиру и гараж, выгоднее обслуживаться Прогрессом. И еще мне показалось, что Новый город особенно в нас не заинтересован, у них такие площади обслуживания и что мы для них? Не думаю, что они бы в кладывались в наше обслуживание так, как в свои комплексы. Про подкуп, думаю, говорить не зачем, выборы прошли прозрачно и честно. Думаю, что результат получился такой, потому что И-И также голосовал за Прогресс. Это их право, он такой же собственник, как и мы Ответить с цитированием · Ответить |
|
К сожалению тоже не пришлось участвовать в собрании т.к. право собственности еще не на руках, хотелось бы лицезреть решение собрания и может кто поделится своими впечатлениями о собрании. Судя по предыдущим неделям оно должно было выдаться жарким. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Нам тоже непонятно, как Прогресс оказался впереди Нового Города, с кем не разговаривали, все были за Новый Город, а результат наоборот.Чем руководствовались собственники в своём выборе непонятно. 1) Компания на рынке с 2012 г.,совсем молодая 2)Собственной аварийной службы нет, подрядные организации ( т.е. если вовремя какой-нибудь оплаты не будет,может даже и не за наш дом,они откажутся нас обслуживать, а если аварийная ситуация?) 3) Расценки далеко не маленькие.Как объяснил руководитель Прогресса, что за эти тарифы он даёт гарантию, а если мы хотим ниже, то извините, "как получится", неужели собственников это не смутило, но ведь Новый Город тоже прежде чем объявлять свои тарифы, провели обследование дома и просчитали тарифы.Непонятно, о чём люди думали...видимо агитация была от Прогресса хорошая, если не "подкуп" , отказаться от УК, стабильной, у которой всё отлажено, используют новые технологии, имеют огромные мощности...ещё раз НЕПОНЯТНО! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Руслан б/с 3: Руслан, а почему "кто бы сомневался" ? Я вот наоборот почти уверен был что большинство за Новый Город проголосует, у него и опыта больше, и расценки судя по информации дешевле, и службы все свои а не подрядные. поэтому выбор Прогресса немного удивил ) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Выбрали УК Прогресс (кто бы сомневался). Новый город достойно себя показали - второе место заняли, Труд - 2 голоса, а Прибайкальская - ноль. А сам чего не пришел? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Как прошло собрание? УК выбрали? Ответить с цитированием · Ответить |
|
В статье журналист пишет, что приближенные к застройщику люди, попросили его с собрания, нарушив его права на свободу сми, прописанные в Конституции РФ. Что за это решение голосовала только часть присутствующих на собрании. Однако заказчик статьи рассказал журналисту, что на собрании застройщик и УК высказали друг другу претензии, что эта УК намерена и дальше на равных условиях с другими претендовать на управление нашим домом. Также директор УК назвал причину разногласия с застройщиком. А еще там размещен тот ответ стройнадзора на заявление заказчика статьи, который уже обсуждался здесь. Бумага ни о чем, из нее даже не следует, что была проведена какая-либо проверка. Там сказано, что все помещения, находящиеся в подвале б/с 1 и 2, являются общедомовым имуществом. Я так понимаю, что я и свой гараж должен отдать, т.к.он тоже находится в подвале, и следовательно, является общедомовым имуществом.. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Соседи, что там за статья? Руслан, сбрось мне, пожалуйста. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Руслан, пришла листовка? Да и в подъезде сегодня на доске опять висела эта газетенка. С его стороны, по-моему, это неправильный шаг. Меня, например, очень оскорбило то, что мы-собственники, ВСЕ, попросили журналиста выйти, т.к.не хотели стать объектом его статьи, а они (журналист и заказчик статьи) перешагнули через нас и все равно сделали то, что хотели. Причем, мне казалось, что мы единогласно за это проголосовали, а в статье пишут, что только часть присутствующих. ГРЯЗЬ, даже противно!!! Думаю, на собрании нужно об этом сказать. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Sergei5059, не думаю, что я имею право напрямую агитировать. Не хочу, чтобы меня воспринимали как заинтересованное лицо! Завтра, думаю, сами все увидите. Или проанализируйте собранную нами информацию! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Если не секрет - какая? Ответить с цитированием · Ответить |
|
фыч, отправьте на адрес, с которого пришла информация про УК. Вообще, я ожидал, что начнется подобное. Только понять не могу - это что??? Или неуемное чувство справедливости или жажда наживы беспредельная! Мне позиция одной из УК понравилась - и торговаться не собираемся, и есть что предложить! Просто знают себе цену и ведут себя достойно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
У меня есть, сканировать нет возможности. Скажите номер почтового ящика, брошу часов в шесть Ответить с цитированием · Ответить |
|
А у кого есть такая листовка №2? Дайте почитать!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
СВЕТЛАНАА, я больше скажу!!! уже что-то подобное происходит. не желаю быть рычагом личных разборок. Я лично собирал листовки №1 у себя в подъезде из ящиков. Кому нужно могу вернуть (сообщите № ящика!!!!!). А для того, чтобы ничего не было сорвано мы подготовили Решения собственника и раздадим КАЖДОМУ собственнику при регистрации, а потом соберем лично. ВХОД ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКАМ! Дольщики, имеющие пока только договор могут принять участие в собрании с правом обсуждения вопросов на следующее собрание. Приходите с четким намерением выбрать управляющую компанию! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые соседи, посмотрела тарифы, посчитала и мое предпочтение, естественно той компании, услуги которой в комплексе за жилье и гараж ниже. А самое главное даже не в этом, нам нужно выбрать на собрании АДЕКВАТНУЮ и ПРЕДСКАЗУЕМУЮ управляющую компанию. Все личностные разбирательства на собрании должны пресекаться. Если собрание будет сорвано, мы окажемся еще больше втянутыми в эту бессмысленную бойню. А попытки его сорвать, мне кажется, будут. На это указывают провокационные действия накануне собрания ( я имею ввиду газетную листовку, которую обнаружила у себя вчера в почтовом ящике "Почему жители новостроек в Иркутске не пустили прессу на общее собрание?"). Не удивлюсь, если уважаемый господин придет на собрание с "фингалом" или с заявлением в милицию, чтобы показать как его "прессуют". Ответить с цитированием · Ответить |
|
фыч, сейчас не могу ничего предложить, кроме того, что можно самостоятельно позвонить в УК, представиться и попробовать выяснить. Сам думаю, что у всех будет в районке 1500-2000 р/месяц. Все зависит от того, с какой компанией будет заключен договор охраны, видеонаблюдение и прочее. Сейчас никто не скажет этого. Ответить с цитированием · Ответить |
|
А у них заранее, до собрания, нельзя уточнить расценки на гаражи? Для меня этот вопрос очень актуален. Ответить с цитированием · Ответить |
|
у труда гаражи точно не учитывались, а у прогресса нужно будет уточнять. Нежилые - это коммерческие и подвальные помещения. Гаражи, скорее всего отдельно, т.к. там охрана, видеонаблюдение. Все дополнительные услуги будут оплачиваться сверху тарифов. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я читал, что сменить УК очень проблематично пока действует договор, что очень трудно доказать, что УК недобросовестно выполняет свои обязательства. А проще всего ее сменить в момент окончания договора. В связи с этим всё-таки считаю, что нужно заключать договор на один год и точка, чтобы мы потом еще не мучались с поиском доказательств и аргументов, почему мы хотим выбрать другую компанию. И УК, в свою очередь, будет стремиться качественно выполнять свои услуги в течение года. Я так понял, что в расценках УК "Прогресс" и УК "Труд" прописаны расценки и на гаражи (там указано, что и жилые и нежилые помещения). Ответить с цитированием · Ответить |
|
фыч, другие УК не предоставили информацию по оплате за гаражи. Думаю, что они озвучат это на собрании завтра. Хотя представитель Прогресса сказал, что стоимость за жилые и нежилые помещения должна быть единая (впрочем, об этом и закон говорит). Только вот я не уловил четко про гаражи - учтены ли они в расчете тарифа. А про срок избрания УК, думаю, не стоит сильно переживать, т.к. на ежегодном собрании при отчете УК в повестку всегда можно включить вопрос о расторжении договора с УК, равно как и по инициативе любого собственника в ЛЮБОЕ время. Срок 3 года - это по умолчанию, чтобы не перезаключать договор каждый год. Хотя, и это все условно, т.к. можно прописать пункт об автоматической пролонгации договора, в случае отсутствия взаимных претензий. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Руслан, спасибо за информацию об УК. Посчитал свои платежи, на гаражи у "Нового города" и "Прибайкальской" просто гигантские расценки: плата за маленький гараж практически равна плате за трёшку. Такое впечатление, что за счет собственников гаражей решили понизить тариф на содержание и текущий ремонт жилых помещений. И вопрос к Совету дома, мы УК будем выбирать на один год? ИЛИ УК предлагают свои сроки? На прошлом собрании кто-то говорил, что в договоре "Прибайкальской" было прописано, что договор заключается на три года? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК