Форум дольщиков строительной компании Рада, ЖСК

Анна 25.12.2012 00:50 ...

>>> #

www.stroyka.ru/Materials/1028/1503350/doveryay-no-proveryay-kratkaya-instruktsiya-dlya-novosela/ и www.zhiloysektor.ru/ru/articles/detail.php?ID=1063&SECTION_ID=8 просто полезные статьи

вера 25.12.2012 20:34 ...

>>> #

вчера была на стройки, до оканчания как пешком до луны, месяцев 3

ftdoro 24.12.2012 03:32 ...

>>> #

Уважаемый/ая/ое/ые Наталья-Андрей-"скоко йаду", что вы называете "своим делом"? Вводить участников форума в заблуждение? Не все так глупы, чтобы вам поверить! Вас уже разоблачали участники форума. Возникающие отношения между пайщиком ЖСК и застройщиком не регулируются Федеральным законом №214- ФЗ. Взаимоотношения регулируются Уставом ЖСК. /см. Закон о ЖСК. Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004г.№188-ФЗ/.

Наталья 24.12.2012 02:54 ...

>>> #

Ирочка спасибо большущее!!!

Просто от неизвестности уже мандраж начинается. Хочется хотя бы к следующей осени, но в квартиру въехать.

Иришка 24.12.2012 02:03 ...

>>> #

Наталья,В четверг поеду на стройку, попробую сфоткать.

Иришка 24.12.2012 02:01 ...

>>> #

Опять склоки пошли.... Может у кого есть новая информация по срокам сдачи 1 очереди.....Лучше бы это написали, а не очередной раз эту машину вспоминали.

Наталья 24.12.2012 01:58 ...

>>> #

Еще раз спрашиваю - кто в курсе - вторая очередь вообще строится или заморожена???? Если кто-то имеет возможность выложить свежие фото - сделайте пожалуйста

Наталья 24.12.2012 01:16 ...

>>> #

Уважаемое : •Ольга (7)
•ftdoro (7)
•ftdoro, она же Ольга... (4)
•LUCINA (2)
• super.ftdoro (1)
•Уважаемый absurd, он же абсурд! 06.11.2012г. менеджер на стройке, он же специалист, он же главный специалист отдела продаж отгулы не брал, а принимал народ и общался со всеми не телепатически, а на понятном русском языке. Чаще надо бывать на объекте и в офисе и решать там вопросы, а не обвинять других в абсурде. (1)
•P.S. от ftdoro (1)

убедительно прошу Вас или не лезть не в свое дело или хотябы прочитать 214-ФЗ, Устав ЖСК РАДА а также договор. Не надо расчитывать своими репликами на полуграмотных дурачков

ftdoro 24.12.2012 00:38 ...

>>> #

Уважаемая "скока йаду", она же Андрей и Наталья, - наши многоликие осведомители насчет сроков сдачи, а на деле не сдачи домов ЖСК Рада! Не стыдно обманывать нас и вводить в заблуждение? Вы набираете сообщения о том, что что-то строится, а где-то еще хуже. Вы оскорбляете и набрасываетесь на тех, кто потенциально опасен для вас. Ваша цель - превратить форум в тихую заводь. Пока на форумах затишье, застройщику нет дела до сроков сдачи домов или же сдадут дома ЖСК Рада 1-ой очереди с большими недостатками. Но надо знать закон: пайщики ЖСК не вправе претендовать на возмещение убытков, не вправе требовать взыскания неустойки, а также не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства и передачи квартиры. Встает вопрос:" Что же делать?" Безвыходных ситуаций не бывает. Кто видит реальный выход из создавшегося положения - проявите себя на форуме!

Наталья 24.12.2012 22:29 ...

>>> #

Кто-нибудь хоть добрый человек, выложите фотки второй очереди.

Наталья 24.12.2012 22:27 ...

>>> #

О! Тролль появился!!!

Иришка 24.12.2012 18:12 ...

>>> #

Кажется никто не голосовал...Просто при подписание договора, мы подписали доверенность на тов.Соколова, чтоб он представлял наши интересы как участника ЖСК "РАДА". Сами виноваты.

Очень жестокий карлик 24.12.2012 17:04 ...

>>> #

А чё, кто-то голосовал за лишний этаж?

Злобный карлик 24.12.2012 17:02 ...

>>> #

Обращаю внимание пайщиков 1 очереди. Розыгрыш машины (уже не важно когда он будет) должен проводиться только среди обманутых (по срокам сдачи) пайщиков 1 очереди. Важно взять на контроль, чтобы машину не размазали по всем всем очередям ЖК Рады, Красивым, Интернациональным и прочим Яблоновкам, а также пайщикам-сотрудникам фирмы.

ftdoro 24.12.2012 15:13 ...

>>> #

Уважаемые пайщики! Прекратите голосовать за строительство дополнительных этажей в ваших домах! Не голосуйте за перенос сроков сдачи ваших домов! В тех ЖСК, где пайщики отдают свои голоса за это, сдача домов затягивается лет на 5 (пять).По закону ЖСК не принимает такие решения, если не наберет большинство голосов на общем собрании пайщиков. Кого нам винить в этом? Только тех, кто проголосовал за затягивание сроков сдачи 1-ой очереди домов ЖСК Рада. Вторая очередь, учитесь на наших ошибках. Когда отдаете свои голоса, то думайте, кому и для принятия каких решений.

Юлия 23.12.2012 19:56 ...

>>> #

как в мае? меня до оформления договора ориентировали на август, но в договоре прописано 2 квартал, сказали летом в общем сдача... это пару месяцев назад было... про май приятно удивлена))

Наталья 21.12.2012 19:09 ...

>>> #

Примерно в мае...

Иришка 21.12.2012 16:58 ...

>>> #

А когда обещали ключи дать второй очереди?

Наталья 15.12.2012 17:14 ...

>>> #

Так расскажите что там втроя очередь? Хотя бы второй этаж подняли? Или каменщики запуском отопления заняты На сайте фотки первой очереди есть - красиво все уже. А второй нет. И все молчат как партизаны.

absurd 14.12.2012 18:23 ...

>>> #

Наталья,не будите лихо,пока оно тихо!Пока оно судорожно выискивает почву для своих шедевров эпистолярного жанра на фоне отсутствия знаний элементарных правил правописания гласных после шипящих,мы с Вами лучше потихонечку скрестим пальцы и благословим результат пробных испытаний отопительной системы литеров первой очереди,которые станут отправной точкой к выдаче ключей первой очереди и укрепления веры в динамику строительства второй.

Наталья 13.12.2012 01:01 ...

>>> #

Да ладно, это же последний рывок уже. Совсем чуть-чуть осталось - дольше ждали. Наверное ключи вместе со свидетельствами давать будут. Дома то достроены. Я когда интересовалась в интернете новостройками у некоторых строительство всего 1 дома 5 лет шло, и после заселения свидетельство еще по 3 года ждали. А тут хоть и с просрочкой, но уже все действительно на финише. Очень хочется надеятся что вторая очередь уже быстрее пойдет - по накатаной и уже следующим летом мы тоже получим наши квартиры.

Иришка 13.12.2012 00:56 ...

>>> #

Это мы только доверенность, на них на оформление у нотариуса делаем.А там, пока все сделают, пока оформят.....так что нам до свидетельств, как до ключей....

Наталья 13.12.2012 22:47 ...

>>> #

А что, как дело к выдаче свидетельств на собсвенность пошло так и тролли смылись и реальных соседей не осталось, и на стройку "никому не надо" и общатся стало быть не с кем? Ну и слава Богу

Наталья 10.12.2012 15:38 ...

>>> #

Если кто-то едет посмотреть напишите, пожалуйста, как там вторая очередь - что построено?

ftdoro 09.12.2012 23:56 ...

>>> #

Точные сроки сдачи дома неизвестны

«Вступая в жилищно-строительный кооператив, дольщик не полномочен требовать фиксирования и внесения в договор точных сроков, определяющих окончательную дату завершения строительства дома. Соответственно, кооператив вправе устанавливать и переносить такие сроки по своему
усмотрению, в своих собственных интересах. Дольщикам остается лишь ждать, когда кооператив сможет завершить строительство дома», - отмечает адвокат «Первого Столичного Юридического Центра».
Дольщики ЖСК лишены всех прав
На дольщиков в ЖСК не распространяются те нормы, что защищают покупателей, в том числе дольщиков, приобретающих квартиры в соответствии с договором и законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Дольщики ЖСК не вправе претендовать на возмещение убытков, не вправе требовать взыскание неустойки, а также не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства и передачи квартиры. Кроме того, дольщики не имеют права претендовать на компенсацию морального вреда.

Нельзя вернуть свои деньги обратно

«Дольщики, вступающие в ЖСК, не наделены законным правом претендовать на одномоментное, срочное, единоразовое получение (возврат) внесенных денежных средств при выходе из ЖСК и расторжении договора, - отмечает адвокат Олег Сухов. - В случае не исполнения ЖСК своих обязательств только сам кооператив (и это следует не только из действующего законодательства, но и из судебной практики Пресненского, Нагатинского, Перовского, многих других районных судов города Москвы и Московского городского суда) определяет, когда и на каких условиях он возвратит полученные от дольщика денежные средства».

Риск двойных продаж

Договоры, заключаемые между ЖСК и дольщиками, не подлежат обязательной государственной регистрации, что всегда являлось причиной возникновения двойных продаж, исключить которые можно лишь при регистрации договоров в государственных органах – Росреестрах. Такую обязательную регистрацию предусматривает Закон 214-ФЗ для договоров «Об участии в долевом строительстве».