Форум дольщиков строительной компании КЧУС

Татьяна 17.02.2013 03:19 ...

>>> #

N 214-ФЗ!!!
Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

ВОПРОС: и что же это " ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"?
ответ в статье 2 этого ФЗ:

2) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Людмила 17.02.2013 03:18 ...

>>> #

Ждем еще 2 недели, может доделают, дадут воду и свет, и все подправят маленько, и в квартирах уж сами начнем ремонты делать ,,,,

Людмила 17.02.2013 03:15 ...

>>> #

Они успели включить к 29.12.12г отопление ( заметьте в самые холода) и сдали дам в эксплуатацию с оговоркой без благоустройства и торговых площадей ( зимой видимо так все дома сдают : ССК -Азина,15 - так же сдал )

Татьяна 17.02.2013 02:59 ...

>>> #

Или письменно запросить данные о приемке и с письмом в прокуратуру

Татьяна 17.02.2013 02:58 ...

>>> #

))) Я звонила в администрацию-сказали что принят дом 29.12. И указывала телефон этого отдела. Как вариант -разобраться кто контролирует строительство и письменно спросить-как могла администрация принять в таком состоянии дом*)))

Алексей. 17.02.2013 02:49 ...

Сообщений: 26 >>> ЛС #

Я например сам в недоумении. В моём понимании сдача дома госкомиссией СНиП 3.01.04-87 files.stroyinf.ru/Data1/1/1800/ (которая уже прошла в конце декабря как описывалось на этом форуме выше (я например его не видел)) подразумевает собой как раз и лифты, места общего пользования, все коммуникации и даже благоустройство придомовой территории. Как приняли, не понимаю? Видимо тесно трутся с администрацией города.

Татьяна 17.02.2013 02:25 ...

>>> #

Это все параллельно делается-сдача квартир жильцам и передача мест общего пользования (лифты.коридоры.лест.площадки....)? Последнее как контролируется? В наших актах только о квартирах сказано

Алексей. 17.02.2013 02:15 ...

Сообщений: 26 >>> ЛС #

Лифты КОНЕ конечно хороши - малошумные, работают "мягко". Двери шахты наших лифтов с наполнителем из несгораемого материала, поэтому они не должны так сильно греметь (вибрировать) как предыдущие лифты щербинского завода. Хотя с КОНЕ всё равно не сравнить.

Алексей. 17.02.2013 02:02 ...

Сообщений: 26 >>> ЛС #

Сейчас КЧУС должен заключить договор с экспертной организацией на проведение полного техосвидетельствования. Затем устранить замечания (сварные швы и металлические конструкции по всему лифты должны быть окрашены во избежания коррозии).Замечаний будет я думаю не менее 20. Только ООО "фирма "Маяковская" сдаёт лифты почти без замечаний.

Людмила 17.02.2013 21:01 ...

>>> #

Татьяна, когда мастеров увидите, спросите , когда они дом собираются передавать Управляющей компании, примерно, отчего будет зависеть (от приема квартир,от готовности объекта) , вот тогда наверно УК начнет работать и все появится, и вода и свет и лифт,

Людмила 17.02.2013 20:56 ...

>>> #

Да, вообще-то ,главное , чтобы побыстрее включили...

Людмила 17.02.2013 19:59 ...

>>> #

Лучше бы как ССК - лифты "КОНИ" ставили бы, и дизайн хороший и табло наверху, видно какой этаж....Так эту грубую сварку, которая ржавеет уже, они , что ли ничем не будут закрывать ? Очень уж некрасиво для гзаза.....

Татьяна 17.02.2013 19:40 ...

>>> #

никто не собирается сейчас в дом?Боюсь что опять закроют.а охранник трубку невозьмет

Людмила 17.02.2013 16:28 ...

>>> #

Повезло......

Евгений 17.02.2013 16:19 ...

>>> #

Измерил все площади, у меня больше проектной на полметра))

Людмила 17.02.2013 14:44 ...

>>> #

А где он сидит ? Где искать его ?

Татьяна 17.02.2013 12:42 ...

>>> #

В наших рядах пополнение). Для информации-телефон сторожа-603257.

Алексей. 16.02.2013 06:03 ...

Сообщений: 26 >>> ЛС #

Немного расскажу про лифты. Лифты производства Щербинского лифтостроительного завода (подмосковье), г\п 400 кг и 630 кг., скорсть передвижения 1 м/с. Монтировали лифты монтажная организация КЧУСа. О том, что писали про ржавые металлические пластины по периметру дверей шахты, то это не лифтовое оборудование. Это КЧУСовцы щели закрывали, что необходимо по ГОСТ 53780. Но видно, что нашли, то и поставили. Кнопка вызова лифта одна, так как у них парное управление, то есть к вам приедет кабина того лифта, который к вам ближе. Лифты полностью смонтированы, но доделываются какие то строительные недоделки. Далее проводится полное техническое освидетельствование (по моим сведениям в ближайшее время), при проведении которого выявляются нарушения. После устранения нарушений оформляется акт и делается запись в паспорте лифта. Далее заключается договор со специализированной лифтовой организацией на обслуживание, оформляется декларация о соответствии лифта требованиям технического регламента. И только потом специализированная лифтовая организация делает запись о вводе лифта в эксплуатацию в паспорт и запускает лифт. КЧУС лифты только монтирует, но на эксплуатацию не берёт. Поэтому нам (или управляющей компанией) необходимо заключить договор со специализированной лифтовой организацией. Лучше с ООО «Лифтсервис» (они официальные представители Щербинского лифтостроительного завода). В «чистых прудах» и «солнечном береге» Кировспецмонтаж заключает договор с Лифтсервисом на монтаж, а потом на обслуживание поэтому они лифты запускают почти сразу.

Алексей. 16.02.2013 05:30 ...

Сообщений: 26 >>> ЛС #

Здравствуйте, соседи! Вчера получил письмо. Так как недоделок много по дому, засомневался в подписании акта. Решил порыться в инете с поиском форума долевщиков и наткнулся на этот сайт. Прочитал переписку с самого начала. Кое-что для себя выявил полезного. Спасибо. Я так понимаю здесь самые активные.
Сегодня ходил в свою квартиру в доме. Переписал кое какие замечания на бумагу. Планирую на следующей неделе достучаться до прорабов и выдать им их. Кстати на дому работает сторож, о котором я не знал. В дом прошёл без проблем. А после осмотра квартиры, спустился на 1 этаж, а там решётка на замке. Почесал затылок и пошёл на балкон между 2-м и 3-м этажом. На моё счастье люди пришли смотреть квартиры и привели сторожа. Так что сидел я там не долго . Отсюда совет: сообщайте сторожу о вашем приходе, если дверь в подъезд даже открыта.

Людмила 16.02.2013 23:25 ...

>>> #

Просто посмотреть , может дверь на балкон откроем.....,если ручки не сняли уже.

Людмила 16.02.2013 22:29 ...

>>> #

Завтра, в воскресенье, можно будет попасть в дом , в квартиру ? Будет пускать сторож? Как думаете ?

Людмила 16.02.2013 22:02 ...

>>> #

Ручки на всех окнах появились у Вас ? У нас только на балконной двери, которую дочь не смогла открыть ....

Татьяна 16.02.2013 21:13 ...

>>> #

Т.е. большой цент за этим зданием-Строймаркет по- моему

Татьяна 16.02.2013 21:09 ...

>>> #

На Блюхера 39 новоселам делают скидку 10% при покупке т-в(стройматериалы). Там и Рока ванна дешевле будет Евгений

Татьяна 16.02.2013 21:06 ...

>>> #

А друзьям вроде и качество и цена понравилась)).Хорошо.Рисковать не бум