Форум дольщиков строительной компании КЧУС

Татьяна 19.01.2013 01:33 ...

>>> #

никого не видела.но слышно что кто-то работает

Людмила 19.01.2013 01:31 ...

>>> #

И ни с кем не поговорили ? Ни кому не задали никакин вопросы ? Когда все-таки дом сдадут ?

Татьяна 19.01.2013 01:28 ...

>>> #

я тоже сегодня там была. Прорвало где -то трубу. с потолка капало.В одной квартире на кухне какашки

Марина 19.01.2013 01:25 ...

>>> #

Рабочие чаи гоняли, а в коридорах шпаклевали. В квартиру зашли: там трубы лежат. Видимо монтировать скоро собираются. Но по-хорошему работы там непочатый край!

Людмила 19.01.2013 01:05 ...

>>> #

А кто хоть работал там ? И такие лоджии на Октябрьский , да уж, все-равно менять придется ...

Марина 19.01.2013 01:00 ...

>>> #

Были сегодня на стройке. впечатления неоднозначные. 1) не смонтирована ситема водоснабжения в ванных комнатах; 2) щели в стенах между комнат; 3) вся электропроводка висит в коридорах; 4) в остекленных лоджиях - щели. Еще были поражены увиденным: в 1-комнатных квартирах на 6 этаже с окнами во двор строители устроили туалет. Фикалии по всей вкартире. Просто слов нет...И по ходу делу остеклять балконы не будут в квартирах с выходом во двор.

Людмила 18.01.2013 04:54 ...

>>> #

А почему 29 января ? Ведь 60 дней , так значит неустойка после 28 февраля пойдет ?

Татьяна 18.01.2013 03:46 ...

>>> #

Да.Застройщик у нас не КЧУС по договору-поэтому и нет полной информации об объекте на сайте КЧУСа.Все письма именно носятся на согласования сначала ооо строй проект сервис плюс .а потом извещается КЧУС. У них там как-то все интересно. КЧУС переуступил права требования по договору нам.новым долевщикам. Но КЧУС взял видно все обязательства по оформлению сделок с этим домом

Танюсик 18.01.2013 03:27 ...

Сообщений: 57 >>> ЛС #

наш договор муж показывал юристу.
1.претензии о недоделках нужно нести не у кчусу, а ооо строй проект сервис плюс так как он является застройщиком.
2. скорее всего неустойка будет считаться с 29 января если дом действительно сдан 29 декабря.неустойка 600р сут.

Людмила 18.01.2013 02:48 ...

>>> #

А что такого " в местах общего пользования ".... ?

Татьяна 18.01.2013 01:51 ...

>>> #

все нижеперечисленное уже неделю-две точно есть. Двери деревянные в квартиры-это нормально.все равно все менять будут. но в местах общего пользование............

ЛЮДМИЛА 18.01.2013 22:35 ...

>>> #

Ездили в дом ? Ну, хоть так-то шевелятся рабочие? Отопление есть хоть ?

Татьяна 18.01.2013 22:33 ...

>>> #

вот с марта неустойка и пойдет.если они вовремя все не доделают

Татьяна 18.01.2013 17:07 ...

>>> #

В договоре написано про счетчики!! Не помню что именно-но написано!

Людмила 18.01.2013 16:56 ...

>>> #

Сейчас счетчики обязательны должны быть , так как у нас ТСЖ наверно будет... председателя выбирать надо будет.

Людмила 18.01.2013 16:54 ...

>>> #

А кстати, ОБЩЕДОМОВЫЕ СЧЕТЧИКИ учета на воду, тепло и э/энергию - должны стоять , или за наш счет потом монтировать начнут ? Надо обязательно спросить будет ?

Людмила 18.01.2013 16:50 ...

>>> #

Даже, если "кнопки звонков вешают на разном уровне" , элементарного не могут....

Людмила 18.01.2013 16:49 ...

>>> #

Так по нашему дому нечего принимать , кроме кривых стен с дырами, еще год наверно надо будет им устранять недостатки , но и это никто не будет делать ....

Татьяна 18.01.2013 16:35 ...

>>> #

В инет статью интересную нашла

Татьяна 18.01.2013 16:35 ...

>>> #

На практике новостройки, соответствующие перечисленным требованиям, в природе не существуют. Как бы ни позиционировался объект на рынке — эконом- или бизнес-класс, - недостатки будут обязательно. Это нужно просто запомнить.


Для того, чтобы не растеряться при осмотре квартиры, надо заранее составить план осмотра исходя из технического описания передаваемой квартиры, указанного в договоре. План осмотра помимо стен, пола, потолков и стеклопакетов должен включать проверку электроснабжения, водопровода, труб отопления, наличия счетчиков, работоспособность автоматов и УЗО, других предохранительных устройств, наличие вентиляционных каналов и отверстий, работу вентиляции.

Если недостатки совсем незначительны, можете подписать акт приемки-передачи с письменным обязательством застройщика устранить эти мелкие недостатки в короткий срок.

Если недостатки не такие мелкие, но могут быть устранены застройщиком, потребуйте указания сроков исправления этих недостатков в акте осмотра, и пусть представитель застройщика на объекте его подпишет. Желательно, чтобы акт подписал и человек, сопровождающий вас при осмотре. Естественно, что все три подписи (включая вашу) должны быть расшифрованы, и акт должен быть с датой осмотра.


Если представитель застройщика на объекте отказывается подписать акт осмотра и/или указать сроки устранения дефектов («У нас так не принято»), или вместо него на объекте сидит представитель управляющей компании, а то и обыкновенный ключник, тогда вы забираете ваш экземпляр акта или его копию и дома, в спокойной обстановке, пишете заявление-претензию в свободной форме на имя руководителя отдела у застройщика, который занимается этим объекто

Татьяна 18.01.2013 16:33 ...

>>> #

Как следует из п.1 статьи 7 закона 214-ФЗ: Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

тамара 18.01.2013 15:14 ...

>>> #

приёмку квартиры нужно производить согласно условиям Федерального закона. Сначала акт недоделок, указать срок исправления и только потом акт приёма сдачи квартир - так говорят в защите прав потребителей. Обязаны показать документы, как проложена проводка, трубы должны быть металлические, а там везде пластмасса, которую сами же разбили. По концам лоджиях дыры, интересно, как по проекту. На каком расстоянии от пола должна находиться электрическая розетка на электроплиту?

Людмила 17.01.2013 05:26 ...

>>> #

Может надо как-то объединятся всем и не подписывать акты , пока все не исправят и когда придут письма , какое-нибудь объявление вывесить и собрание по недостаткам дома провести и в прокуратуру обратится или независимую оценочную компанию по поводу недостатков в строительстве ?

Людмила 17.01.2013 05:22 ...

>>> #

Да , читали уже, так неужто они все дома так сдают , как люди потом там живут , у кого есть знакомые , что заехали бы в КЧУСовские дома новостройки, как у них там дела и исправили ли ,что строители и все ли у них работает ? Лифты то работают ? Или просто наш дом так штурмуют и сдача 4 кв , стены почему-то в подъезде не шпаклевали ,а покрасили только , и даже на одном этаже , муж сказал, не той стороной кирпич положен....

Татьяна 17.01.2013 03:17 ...

>>> #

ВЫ почитайте отзывы на форуме о работе КЧУС на официальном сайте КЧУС