Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Уважаемые форумчане! До 03 августа 2020 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве с учетом изменений в законодательстве". На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/258/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые форумчане! Вы можете до 31 марта задать актуальные для вас вопросы заместителю руководителя УФНС России по Иркутской области Лизанец Ирине Анатольевне. Ссылка на конференцию "Налогообложение в сфере недвижимости и строительстве жилья" - www.realtyvision.ru/conf/257/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
Форумчане! залейте образец иска по уменьшении цены в связи с уменьшением площади или на почту Leksv@yandex.ru был бы очень благодарен! И еще интересно было бы почитать мотивированные части решений судов ! Ответить с цитированием · Ответить |
|
решение суда от 17.09. подавали на уменьшение площади и срок сдачи. итог: по сроку сдачи выиграли, по площади проиграли полностью. судья сказала изменилась практика, ничего не поделаешь. говорят только в хакасии такая практика, когда отказываю дольщикам, и ввел это верховный суд. сейчас надо обжаловать в верховном, если там откажут, тов Москву. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Антон. Вам удалось получить деньги от ЧПС? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Елена
16.08.2013 19:25
...
Да нам тоже предлагали подписать акт передачи 29.12.2012 г., но мы дату поставили на момент подписания у них в акте и у нас. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Антон
14.08.2013 15:15
...
В моём договоре написан срок сдачи дома № 8 ул.Некрасова - 3 квартал 2012 года + 90 дней и получается конец декабря 2012г. Почему у других в договоре по другому, я не знаю. Кстати одел продаж по нашему настоянию поменял дату с 29.12.2012г на реальную. Надо было неправельных Акт не подписовать т.к. это является подлогом документа. Моральный ущерб мне уменьшили в 12 раз. Представитель ЧПС на суде был и даже нервы портил. Вот про деньги сам бы хотел, что либо узнать. По СЛУХАМ один собственик с Ярыгина д.34 деньги вроде получил. Суд Абаканский городской на ул.Чертыгашева,80. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Елена
13.08.2013 15:51
...
Скажите в абаканский городской суд подавать или в другой. Кто уже судился за моральный ущерб сколько дали напишите. Тоже собираюсь с мужем подавать, в феврале 2013 акт приема передач подписали, тоже площадь меньше по факту, получим тех паспорт и будем подавать. ЧПС на суде были или без них суд проходил? кто знает напишите. Говорят у них денег нет и выплатят хе,, знает когда. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Rima
13.08.2013 11:55
...
Да, верно. С 01.01.2013г у ЧПС было ещё 90 дней до договору. А акты прораб подписывал по факту обращения жильцов (т.е. и декабрём и январем...), а отдел продаж только задним числом - 29.12.2012г!!! Несмотря на то, что собственник приходит в феврале за актом. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Виталий
12.08.2013 17:49
...
Верно ли я понимаю что просрочка по Некрасова 8 считается с 01.01.13г? В договоре указан срок сдачи дома 4-й квартал 2012г , плюс 90 дней на передачу дольщику , итого получается 01.04.2013г. Или я неверно считаю? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Антон
07.08.2013 18:39
...
Rima суд я выиграл, но судебное решение ещё в законную силу не вступило. ЧПС естественно откажится платить добровольно и тогда дорога к судебным приставам, а там уже свои подводные камни. В нашем государстве выигранный суд не гарантирует получение денежных средств. Так что надеюсь $ увидить только к 2014 году, в лучьшем случае. Аренду квартиры Вам оплатят только с 1.01.13 года и по дату подписания акта приёма-передачи с ЧПС. Как вы платитли деньги арендодателю, ваше дело хоть за год, хоть ежесуточно. Нужны только расписки (квитанции, акты передачи денег) + договор найма жилого помещения. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Rima
07.08.2013 14:37
...
Антон. По решению суда Вам деньги удалось получить или это затягивается на неопределенный срок? Спасибо за помощь, очень помогли. Сегодня получила техпаспорт. Он уже был готов, но выдать БТИ хотело только в сентябре. Представляете! Свяжусь с юристом, его реквизиты Вы писали. Подскажите, пожалуйста, а срок в договоре аренды какой указать "удачнее"? Условия по оплате договора аренды могут быть любые? Сразу за все месяцы оплату лучше сделать? Заранее спасибо. Соседи должны жить дружно  ))Ответить с цитированием · Ответить |
|
Антон
07.08.2013 13:59
...
Для суда нужен договор аренды, расписки за оплату квартиры, выписка, что арендуемая квартира принадлежит арендодателю на 100%. Если там доли 1\2 и 1\2 то со второго собственика довереность, что он не против был сдавать квартиру. Договор аренды должен быть оформлен менее чем на 12 месяцев. Из суда договор не кида не пойдет. Суд решает другие задачи. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Rima
02.08.2013 18:30
...
Огромное спасибо. Я тоже на у.Ленина заказала паспорт. Уточню у них теперь в понедельник. Значит, для суда они делают быстрее?!? По поводу арендной квартиры - для суда нужен договор аренды, я правильно поняла? Главное, чтобы он дальше никуда не "пошёл" - для арендодателя! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для Rim-ы от Антона
02.08.2013 17:01
...
Я подавал иск по уменьшению площади, задержки сроков передачи дома и за то, что 1 квартал 2013г из за ЧПС проживал в арендованной квартире. Суд удовлетворил ВСЁ!!! + 50% штрафа в мою пользу. Снизил только услуги представителя, моральный ущерб. Тех.паспорт на квартиру я сдела в БТИ по ул.Ленина, сказав им что он нужен для суда. Без него, будет трудно доказать уменьшение площади кв. Подавать иск стоит сумма выходит не маленькая, сам удивился. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Rima
02.08.2013 15:04
...
Кстати, тех. паспорт на квартиру до сих не получила. БТИ говорит только в конце августа. Причина - ЧПС! Иск без тех. паспорта можно ли подать? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Rima
02.08.2013 15:00
...
Антон! Я интересовалась - Вы подавали иск по поводу уменьшения кв. метров или срока сдачи? Я так и не решила подать. У меня кроме этих претензий, других нет. Стоит ли?... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Антон
01.08.2013 15:48
...
Суды прошли положительно. Кто нибудь добрался до судебных приставов и реальных выплат? Откликнитесь, не бросайте переписку!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
николай
16.07.2013 19:38
...
обратился к юристам. сейчас пишут исковое заявление. интересный факт с балконом: в договоре написано площадь ... кв.м. с учетом балконов, а если по плану сложить, то балкон не включен никак. как суд это расценит интересно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Антон
28.05.2013 13:39
...
Если у меня, например, площадь квартиры 60 кв.м, ЧПС с меня взяло деньги за все 60 как за жилую площадь (по одной и тойже стоймости квадратного метра). А передаёт квартиру (по передаточному акту) - 58 кв/м и говорит, что к балкону применяют понижающий коофицент. ВОПРОС: возможно ли тот-же коофицент применить и к денежным средствам уплаченным за квадратные метры балкона. Кстати я подал иск в суд... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Виталий, ну написали же, какие есть решения мирового суда, там даже пункт договора о том, что в случае разницы в метрах (опр. кол-во в ту или иную сторону), стороны претензий друг к другу не имеют, признан ничтожным, т.к. ущемляет права потребителя, и в обоснование решения в пользу истца идёт ссылка на статьи закона о Защите прав потребителей. А разница в площадях - элементарно - S оплаченная минус S фактическая (с учётом S балкона с понижающим коэффициентом) помноженная на стоимость одного метра квадратного! Ответить с цитированием · Ответить |
|
виталий
24.05.2013 17:21
...
подскажите как высудить за разницу в площадях Ответить с цитированием · Ответить |
|
Rimma
22.05.2013 16:12
...
Координаты юриста, кто "работал" по дому №8 у кого есть? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Антон для Rim-ы и остальных.
17.05.2013 17:28
...
Ищите на сайте Мирового суда г.Абакана. С ЖЭК-ом можно не заключать договор пока не будет свидетельства о собственности на квартиру. Кстати ЖЭК принял д.8 по ул.Некрасова на обслуживание только в апреле 2013 года. Т.е. все комунальные платежи (кроме воды, света) платить надо с момента появления дома у ЖЭКа, а не с момента: кто, когда подписал акт приёма-передачи на квартиру. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Rima
16.05.2013 16:46
...
Есть желание прочитать решения по делам: Мировой суд г.Абакана дело № 2-11-964/2011, дело № 2-11-658/2011. Найти не получилось! Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК