Форум дольщиков Солнечный берег ЖК
Строительная компания Управление Регионального Строительства, ООО

Админ 19.05.2020 11:40 ...

Сообщений: 1025 >>> ЛС #

Уважаемые форумчане!
До 03 августа 2020 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве с учетом изменений в законодательстве".
На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства.

Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/258/

Админ 21.02.2020 10:42 ...

Сообщений: 1025 >>> ЛС #

Уважаемые форумчане! Вы можете до 31 марта задать актуальные для вас вопросы заместителю руководителя УФНС России по Иркутской области Лизанец Ирине Анатольевне.

Ссылка на конференцию "Налогообложение в сфере недвижимости и строительстве жилья" - www.realtyvision.ru/conf/257/

Myagkolapka 07.11.2018 20:09 ...

Сообщений: 3 >>> ЛС #

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, для получения ключей и подписания акта приема-передачи мне необходимо подойти в офис, а не в саму квартиру, которую я должна принять. почему так?

212 F 30.05.2017 11:08 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

Получено разрешение на строительство блок-секции №6 в ЖК "Солнечный берег"
Ужа готов котлован и начаты работы по обустройству фундамента.
Площади квартир: от 20 до 170 м2.
Цена на квартиры: 1комнатные - от 48 тыс. руб.; 2-4х комнатные - от 44,7 тыс. руб.
Будем рады ответить на вопросы и предложения: на Форуме, по телефону (3952)567-888, по эл.почте: info@sbirk.ru или на сайте www.sbirk.ru

212 F 13.11.2013 18:13 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

3-4 блок-секция на 9 ноября 2013

212 F 23.10.2013 17:57 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

Открыта продажа квартир во 2-ой очереди строительства ЖК Солнечный берег
www. sbirk .ru

212 F 06.09.2013 12:11 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

Дольщики б/с №4, кто еще не получил ключи приглашаются в офис для подписания актов. Ждем вас!

212 F 24.08.2013 18:25 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

Добрый день. Несколько Дольщиков получили ключи до устранения всех замечаний. Остальные предпочли дождаться окончания работ, производимых по итогам внутренней проверки качества строительных работ. Плановый срок - 27 августа., После этого можете обратиться в офис копании, для получения ключей.

OlgaV 22.08.2013 14:52 ...

Сообщений: 1 >>> ЛС #

Здравствуйте! На вашем сайте написано, что ключи от квартир будут выдавать с 1.06.13. А на самом деле, когда Вы начнете давать ключи от квартир? И почему сдержали обещение???

212 F 06.08.2013 13:50 ...

Сообщений: 6 >>> ЛС #

фото от 19.07.2013

111 25.06.2013 13:00 ...

>>> #

Уважаемый Николай-07, не стоит злобствовать на форуме из-за того, что вы не успели приобрести квартиру на 2м этаже, которую хотели. Все разрешения находятся в офисе и с ними может ознакомиться каждый, так же как и вы в свое время. Водоканал и Иркутскэнерго не дает разрешение на присоединение к своим сетям без оплаты, а т.к. эти разрешения у нас есть, то делайте выводы... Удачи в выборе квартиры! )

07 21.06.2013 16:08 ...

>>> #

Здравствуйте. Уважаемые дольщики проверяйте есть ли у компании разрешение на стройку в водоохранной зоне реки "Ушаковка", есть ли квитанции об оплате технических условий по водоотвидению, водоснабжению и эл. энергии так как потом все эти расходы упадут на собственников жилья, а это около 2 млн. рублей.

111 15.05.2013 15:47 ...

>>> #

Фото объекта от 13.05.2013 г.

111 22.04.2013 11:44 ...

>>> #

Фото объекта на 15.04.2013

111 26.02.2013 16:40 ...

>>> #

То Глеб: в первую очередь хочется вас поблагодарить, т.к. вы указали нам на ошибку нашего юриста, который занимался вопросами связанными с проектной декларацией. В Стройнадзор заверенная копия ПД направлена заказным письмом сегодня.
Во-вторых: оправдания никто не ищет, юридически схема, которую мы применили имеет право на жизнь, т.к. совершенно легитимна.

111 26.02.2013 16:35 ...

>>> #

То Макс: с какого потолка вы взяли что дома полублагоустроенные? Или вы считаете, что раз вас никто не знает (Интернет это позволяет), то можно нести околесицу не связанную реальностью?
"Канализация наверное в огороде" - очень поэтично, но неправда. Мы подключаемся к центральной системе водоотведения, которая проходит по ул. Култукская. Если вам этот вопрос действительно интересен можете приехать в офис и ознакомиться с договором на технологическое подключение с Водоканалом.
"Отопление электрическое, вода от болера." - опять неправда. Автономная система отопления на базе немецких котлов BUDERUS и автоматики BOSCH с резервной системой энергоснабжения - это современное решение, которое используется во всех коттеджных поселках (других вариантов просто нет). И с точки зрения дальнейшей эксплуатации - это дешевле (квартплата на 500-700 будет меньше обычной) и долговечнее (гарантийный срок службы - 25 лет).
"Благоустройство територии не просматривается, рядом какие то недостои и частный сектор." - если под частным сектором вы имеете ввиду коттеджную застройку от 250 до 600 м2 то да, это так. Недострои - вполне обычное явление на СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ. Благоустройство территории будет просматриваться когда оно будет выполнено, после завершения строительства. Назовите хоть один новый дом, где сначала сделали благоустройсто, а потом его построили.

Макс 26.02.2013 10:42 ...

>>> #

Почему-то компания продает полублагоустроенное жилье по цене благоустроенных квартир за 45тыс за кв. Ведь центральная будет только холодная вода. Канализация наверно в огороде. Отопление электрическое, вода от болера. Благоустройство територии не просматривается, рядом какие то недостои и частный сектор.

Глеб 26.02.2013 08:55 ...

>>> #

Ну что ж, с Вами все понятно: получив разрешение на строительство ИНДИВИДУАЛЬНОГО дома, начали строить без разрешения МНОГОКВАРТИРНЫЙ!!! При этом ища оправдания себе.
Во-вторых, в соответствии со статьей 19 ВЫ ОБЯЗАНЫ БЫЛИ НАПРАВИТЬ В СТРОЙНАДЗОР ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ... А Вы по непонятным причинам этого не сделали... Мне все с Вами ясно.

111 25.02.2013 20:04 ...

>>> #

Уважаемый, Глеб.
Я крайне подробно ответил на ваш вопрос о Стройнадзоре, если вы внимательно читали мои ответы. По плану зарегистрирован первый договор будет только 6 марта (25 февраля на дворе), а это значит что только после этого УФРС передаст сведения о нашей стройке в Стройнадзор (сами Застройщики их не уведомляют).
По поводу вопроса о разрешении: проектная декларация (опять же тест на внимательность) размещена 4 декабря, до этого момента дом мог называться как угодно и перепланировать мы его могли как угодно. Разрешение на ИЖС дает гражданам достаточно большую свободу в выборе проектных решений, поэтому можно спокойно строить многокомнатный дом с общим коридором площадью около 730 м2 )
Не ищите подвоха в этом, просто мы не хотели терять время и заканчивавшийся строительный сезон и приняли такое решение, а все риски по получению разрешения и финансированию строительства полностью ложились на наши плечи (регистрировать Долевки нельзя без разрешения на многоквартирный дом, а другие способы привлечения денег дольщиков - незаконны).

Глеб 21.02.2013 14:06 ...

>>> #

Позвольте с Вами не согласиться: Вы. как я понял из проектной декларации, начали строить ИМЕННО МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО РАЗРЕШЕНИЮ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО. А это и есть нарушение градостроительного законодательства. Или Вы хотите сказать, что строили по разрешению индивидуальный дом, а после получения нового разрешения снесли построенное и начали строить многоквартирный дом??? Не верится что-то... Вы ведь понимаете, что для ИЖС и для многоквартирного дома совершенно иные требования и технические условия. P.S.: Настоятельно Вам рекомендую ознакомиться с положениями части 1 статьи 9.5 КоАП РФ, особенно с ее санкцией...
P.S.S.: Вы так и не ответили, почему же о Вас не знает отдел контроля и надзора в области долевого строительства стройнадзора??? Они-то могут за Вами надзирать.

111 21.02.2013 11:20 ...

>>> #

По поводу строительства на основании разрешения на ИЖС: нет никакого нарушения, если бы разрешение на многоквартирный дом выдано не было, то мы бы не привлекали деньги Дольщиков, а дом построили и ввели как ИЖС. Может же человек построить себе Индивидуальный дом любой площади (до 1500 м2) и до 3х этажей!
И только оформив право собственности мы могли бы что-то продать.

111 21.02.2013 11:17 ...

>>> #

Добрый день. С 18 Декабря в соответствии с законом мы имеем право регистрировать договоры. Это не говорит о том, что 18 декабря мы сдали на регистрацию первый договор. Первый договор был сдан на регистрацию 5 февраля и в течении 30 дней должен быть зарегистрирован (до 6 марта), все последующие договоры регистрироваться будут 5 дней.
Предвосхищая ваш вопрос, почему так долго не сдавали договоры на регистрацию отвечаю: проходили процедуру аккредитации в Сбербанке и ВТБ24 (большинство покупателей часть оплаты берут ипотекой). Из-за предновогодней суеты и январских праздников получилось это сделать только к концу января.

Глеб 20.02.2013 17:08 ...

>>> #

Кстати, только что звонил в Стройнадзор. Там мне сказали, что у них отсутствуют сведения о регистрации первого договора. А с Ваших слов первый договор должен был быть зарегистрирован до 18 января 2013 года... Так все же это правда, что " регистрация Договоров Долевого Участия началась с 18 декабря" или же это всего лишь Ваши желания???

Глеб 20.02.2013 16:41 ...

>>> #

У меня тогда еще вопрос:
Вы же знаете, что Служба стройнадзора осуществляет не только строительный надзор, но контроль и надзор в области долевого строительства, а вот там без разницы сколько этажей. Поэтому мой вопрос остается не отвеченным.

Глеб 20.02.2013 10:41 ...

>>> #

Здравствуйте, но все равно тогда возникает БОЛЬШОЙ к Вам вопрос: Вам выдали разрешение на строительство ИЖС, а Вы начали строить сразу многоквартирный дом? Если это так, то Вы уже в самом начале нарушили законодательство.