Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Traik1989, в том-то и беда, что для большинства надо сформулировать конкретную повестку из 2-3 вопросов, иначе это превращается в бурное, но бесполезное выражение несогласия с тарифами и методами управления УК. А так собирались 2 раза - результат никакой. Чтобы большинство собралось и РЕШИЛО нужны предложения с которыми будут соглашаться, соглашаться с замечаниями, не соглашаться. Кстати 18ого сколько народу было и кто был из представителей УК? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дмитрий Машович, в любом случае нужно собрать большинство собственников дома. Пока это задача номер один. Сменить УК без большинства не получится. Или УК от нас может отказаться, если мы дружно платить не будем, но что-то я в этом сомневаюсь. Будем собирать большинство, посмотрим, что получится. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Traik1989, nzvol без звездочек, удалили предыдущее сообщение где я свой адрес писала Ответить с цитированием · Ответить |
|
Traik1989, доброго дня! Узнал о собрании со стенда УК на первом этаже напротив лифта, объявления висели довольно долго, никто их не срывал. На собрании присутствовало наверное человек 30, обстановка была достаточно нервная, причем показалось, что присутствовало несколько конкурентов с других УК, которые повышали градус напряженности. Тарифы были выданы как приложение к договорам УК (отдельно никем не подписанные, согласования тоже на бумаге нет), насколько я понял тариф принимается автоматически после подписания договора. Звучали достаточно объективные вопросы "сколько получают обслуживающие специалисты?", "где можно ознакомиться с подробно расписанными услугами и расценками?", "почему так дорого стоит администрирование и управление?" и т п - в ответ "приглашали" инициативных в центральный офис УК на Ширямова, если не ошибаюсь. Форум я периодически смотрю, сейчас подписался на обновление - буду участвовать в обсуждении по мере возможности. Про собрание знал, но к сожалению не смог приехать (в доме еще не проживаю). Инициатива это хорошо, просто как всегда возникнут проблемы с местом собраний их легитимностью и достижению консенсуса. Мне кажется, что в первую очередь нужно решить два вопроса: - запросить коммерческие предложения в конкурирующие УК (те о которых хорошие отзывы по обслуживанию ну и желательно осмотром подведомственной территории - 2-3 компании будет вполне достаточно) - получить официальные детально расписанные тарифы от УК Новый город - свести все в таблице Excel и разговаривать аргументированно на основании цифр и перечня оказываемых услуг (например вопрос чем занимается в доме "паспортист"?). Ответить с цитированием · Ответить |
|
VasilinaRasputina, напишите письменное обращение в УК с вашим пожеланием, требуйте официального приёма этого обращения и соответственно письменного ответа. Дальше по результатам. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Nzvol, звездочки в адресе эл. почты ненужны? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дмитрий Машович, здравствуйте. Вы были на собрании 19 декабря 2015 г? Расскажите нам, как вы узнали о собрании, как проходило собрание, сколько там присутствовало человек? Просто большинству на форуме это неизвестно. Возможно вам неизвестно, но 18.02 проходило собрание собственников по инициативе самих собственников. Так вот на этом собрании начато формирования инициативных групп для организации собрания и выбора нового совета дома. Какое ваше мнение? Согласны ли вы с сложившейся ситуацией? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте уважаемые форумчане и соседи! Являюсь "выбранным" членом совета дома - вписали на первом собрании УК, думаю также как и остальных членов совета. Договор с УК еще не подписывал, под тарифами свою подпись не ставил. б/с 2, подъезд 2, кв 162 Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте уважаемые форумчане! Дольщиком не являюсь, но хотелось бы обсудить одну тему. Знаю что ч нашем доме живет несколько мам с колясками, а так же беременных девушек. Наверно все знают, что наши пандусы работают от электронного ключа. Так вот, за этот ключ уважаемая Татьяна Валерьевна, загадала мне 1000 р! И сказала, что "этот пандус вообще-то для инвалидов, а не мам с колясками" (видимо, сама не таскала по скользким ступеням ребенка 15 кг+коляска) Я звонила в Юридический отдел застройщика, Администрацию ЖКХ, и непосредственно в УК новый город (головной офис) ЖКХ сказали- ключи должны давать бесплатно Лидер- мы передали ключи УК Ук-застройщик дал один ключ,это право директора Как можно решить эту ситуацию? Это очень большая сумма для ключа! Хотелось бы послушать Ваше мнение. Всем спасибо Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кому интересны полномочия совета дома смотрите ссылку. Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 161.1 ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома. www.zakonrf.info/jk/161.1/ Считаю, что это очень важный момент в управлении домом. Если УК дружит с советом дома (например совет дома имеет свою выгоду), можно мутить воду так, что жильцам мало не покажется. Так как, эти моменты регулируются 188-ФЗ, то есть вариант привлечь прокуратуру, чтобы они разобрались, всё ли законно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
валерон, на собрании я задавал это вопрос. Из присутствующих на собрании никого не было и за совет дома соответственно никто не голосовал. Представители УК внятный ответ не дали. Членов совета дома также на собрании не было. Я тоже считаю, что совет дома выбран незаконно. Три человека решать ничего не могут, они представляют общее мнение большинства собственников. Скорее всего это подставные люди, которые ничего отстаивать в интересах дома не собираются, как они подписались на эту аферу вопрос открытый, возможно им предоставлены особые условия. Есть вариант не переизбирать совет дома, а оспорить легитимность этого совета. Может есть у кого предложения, как это сделать правильно и с максимальной эффективностью? Ответить с цитированием · Ответить |
|
profi86, а вы знаете как всё организовать? Нужны знающие люди, которые будут готовы этим заниматься. И ещё раз повторюсь, чтобы отказаться от УК, нужно большинство, либо дружно не платить квартплату))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
валерон, мой экземпляр не подписан. Я считаю, что нужно для начала сменить совет дома, путём выбора на общем собрании. Когда нас будет большинство, и совет дома будет представлять интересы жильцов, тогда возможно и УК будет с уважением к нам относиться. А если нет, тогда будем менять УК. Писать претензии надо обязательно. Писать в УК, если нет реакции, то в Службу государственного жилищного надзора, Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта, Правительство области, Роспотребнадзор, Прокуратуру. Можно это делать через интернет, это проще, и ответ должен на электронную почту прийти. Если нет ответа, писать в следующую инстанцию. Я писал в Службу государственного жилищного надзора. Не знаю, совпадение или нет, но в подъезде помыли с моющим средством через 2 дня, и на лестнице помыли. До этого 3 месяца вообще не мыли. Жаловался в УК, толку не было. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Давайте ТСЖ делать? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Тарифы  Ответить с цитированием · Ответить |
|
валерон, собрание было на входе во двор. Порядок расторжения и тарифы прикрепляю (фото из договора).  Ответить с цитированием · Ответить |
|
profi86, собрание прошло так, как и следовало ожидать. Вы думали, что на этом собрании к нам придёт высокое начальство и снизит цены по нашему требованию. Вчера было даже не собрание, а определение инициативных людей, готовых начать планомерно работать по отстаиванию интересов жильцов. Работа предстоит долгая и тяжёлая. Вчера пришла только малая часть собственников, а предстоит собрать большинство, чтобы выбрать совет дома. Это задача минимум. Если мы это не сделаем, то диктовать условия будет УК нам. Наша цель заключается в том, чтобы УК работала в наших интересах за справедливые деньги. Поэтому все должны внести посильный вклад в общее дело. А по поводу тарифа, я с вами согласен. Поэтому на сегодняшний день мы можем только требовать от УК исполнения своих обязанностей, а если они их не выполняют, то писать жалобы как в саму УК, так и в другие компетентные органы (Служба государственного жилищного надзора, Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта, Правительство области, Роспотребнадзор, Прокуратура) если УК не реагирует. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Да и каждой УК есть свои люди для работы с такими собраниями и сайт тоже читать умеют и главное писать!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вчера если честно как то не очень собрание прошло. Мое мнение за такой тариф пусть отрабатывают на 5 с плюсом. А ни так как сейчас не мыто. Проблемы с лифтом со светом и еще много мелочей Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день! что за собрание? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые собственники, 18.02.16 в 20:00 на детской площадке состоится собрание. Всем, кому интересно общее настроение жильцов, есть желание принимать участие в управлении нашим домом, просто небезразличным и сознательным людям, просьба прийти на собрание. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые форумчане! До 29 февраля 2016 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве". На вопросы отвечает Пузик Ксения Васильевна, Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного строительного надзора Иркутской области. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/209/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
В б/с 2 я уже 3 раза приклеивал объявления. А по поводу грязи в подъезде, я планирую написать претензию в ук, чего и вам советую. Хватит уже просто говорить. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Все объявления похоже что еще в пятницу сорвали, по крайней мере в 3бс уже в обед не было. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые собственники, 18.02.16 в 20:00 на детской площадке состоится собрание. Всем, кому интересно общее настроение жильцов, есть желание принимать участие в управлении нашим домом, просто небезразличным и сознательным людям, просьба прийти на собрание. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК