Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
В соответствии с новыми требованиям федерального законодательства 10 июня компанией Родные Берега было получено заключение кадастрового инженера о степени готовности ЖК "Alma Mater". Согласно заключению аккредитованного эксперта готовность данного объекта составляет 97,35%. 100% готовность будет достигнута при полном благоустройстве придомовой территории - для чего в настоящее время на объекте выполняются работы по асфальтированию и озеленению. #иркутск #жкроднойберег #жкalmamater #жкклубныйдомназвездинкой #фскродныеберега #финалпродаж #последниеблоксекции #новостройки38 #новостройкииркутск #квартирыиркутск #стройкаиркутск #стройка38 #отделпродаж703232    Ответить с цитированием · Ответить |
|
Была сегодня, какая-то возня идет вокруг дома, присвоен адрес. 4 железнодорожная 57. Сдачу обещали в апреле, потом в мае, смысла звонить нет, скажут,, в июне,,. Зачем кормить ложной инфой, когда можно честно сказать срок сдачи, и мы бы не дергались. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Согласна, почему постоянно затягивается сдача дома Альма Матер, обещаниям застройщика получается верить нельзя. Территория дома не соответствует проекту. На обьекте после 18.00 никого нет. Причем в родных берегах стройка идет до 20.00. В Альма Матер работа стоит. Есть сомнения на сдачу в июне Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вопрос к застройщику: ПОСЛЕДНИЕ БЛОК-СЕКЦИИ ЖК «РОДНОЙ БЕРЕГ» ГОТОВЫ НА 40,6%! 05.06.2019 11:23 По новым требованиям федерального законодательства объекты, строительная готовность которых составляет не менее 30%, будут достраиваться по старым правилам. Как отметил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев «Мы склоняемся к тому, что готовность объектов должна составлять порядка 30%, потому что при такой готовности и таких вложениях средств есть высокая доля вероятности, что объект будет завершён». 5 июня компанией Родные Берега было получено заключение кадастрового инженера о степени готовности строящихся блок-секций ЖК «Родной Берег». Согласно заключению аккредитованного эксперта готовность этих объектов составляет 40,6%, что позволит компании продолжать реализацию проекта по договорам участия в долевом строительстве по старым правилам, без использования эскроу-счетов. - Означает ли это, что наконец вы сможете перебросить часть войск, чтобы закончить уже бедный Альма Матер? Ответить с цитированием · Ответить |
|
alex.ponoma, не у тебя одного) Улитки... Так торопились во влажные и холодные периоды строили, засолы получились, зато когда тепло не шевелятся вообще, вечно смотришь человек 10 рабочих на дом и все туда сюда ходят ходят, как будто бы толком не зная, что делать) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я уже какой день не могу зайти на сайт Родных берегов. Это у меня одного или с сайтом что то не так? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Не важно: Все правильно. Но есть такое понятие,, репутация,,. А еще ,,клиент всегда прав,, Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя alex.ponoma: да не будет ни видеонаблюдения, ни консьержа. Это не является обязательным элементом сдачи дома. В моем доме консьержа нет, есть видеокамеры, которые с десятка домов выведены в одно отдельно стоящее помещение над парковкой, где сидит диспетчер. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Не важно: Консьерж будет наблюдать каждый этаж по системе видеонаблюдения. Ему не надо что то слышать, он всё будет видеть и в случае правонарушений вызовет полицию! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя alex.ponoma: Что сможет сделать консьерж? Грубо 1000 чел в день / 14 часов / 60 минут = в дом будут входить и выходить со средним показателем 1 человек в минуту. У консьержа есть полномочия проверять паспортные данные и регистрировать зашедших? Консьерж имеет полномочия не пускать в дом? Консьерж на 1 этаже услышит, что будут делать на 15-м? Надо сравнивать, учитывая все параметры. Знакомая жила в 5-этажке, в которой 9 квартир. Вот там каждое новое лицо вызывало интерес. Какой интерес может вызвать лицо с интенсивностью 1/мин? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Tatysh: для плитки надо не один миллион рублей. Зачем его тратить, если этот недостаток не будет причиной отказа во вводе в эксплуатацию? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Olga Olga: Тут нет никакой проблемы. Зачем тратить деньги застройщику, если можно не тратить. Эти высолы не будут причиной отказа стройнадзора в выдаче разрешения на ввод. Вот если бы при заливке опалубку порвало и и стены бы разошлись, вот тогда бы пришлось переделывать. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Не важно: Надо и видеонаблюдение и конечно определённо консьерж нужен... А день на ветер это когда кого нибудь ограбят или будут гробить имущество. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя alex.ponoma: При 430 квартирах, с учетом значительной части квартир в аренде и посуточных гостиниц, ни один консьерж не сможет останавливать каждого, не сможет запомнить каждого. Учитывая, что зп консьержа будет 10-12 тысяч и эти 4 человека будут постоянно меняться, то это 100%. Это деньги на ветер. Лучше на эти деньги видеонаблюдение поставить с регистратором для записи. Следить за общедомовым имуществом - обязанность УК. Это у вас в договоре с ней будет прописано, когда бы квартиру получите. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя vasulbka: 2 За состоянием дома следит УК. 3 лифты у нас работают без перебоев 4 про ночь ничего не скажу, особо ночью не хожу 5 у меня мало квартир сдается. В моем доме 3 квартиры на этаже, а не 23 как в альмаматер 800000 - это минималка. Себестоимость. Добавятся накладные расходы по управлению и содержанию этих функций. Рублей 300-400 на квартиру спокойно выйдет. А для малоимущих это тоже деньги, которые могли бы пойти в ипотеку. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я бы расторгла договор, не хочу жить в таком страшном доме! Требую устранить эти пятна!  Можете облицевать весь этот ужас плиткой, раз отмывать не хотите! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Rodnye Berega, Сообщение пользователя Rodnye Berega: Фото с вашего сайта, соли ... ну слишком много, ,,ждать пока смоет дождем,, - ответ несерьезный. В чем проблема смыть эту соль? Денег жалко на эту процедуру? Так квадратный метр жилья в нашем доме совсем недешевый, чтобы ждать пока все это безобразие смоется дождем, и сколько лет придется ждать? Кирпича из-за налета не видно.  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Rodnye Berega: Что представляют собой высолы на фасаде Иногда на фасадах новостроек можно увидеть некрасивые пятна. Они способны изуродовать вид любого здания. Такие пятна называются высолами и состоят из минеральных солей различной степени растворимости в воде. Ни один вид кирпича, ни один стройматериал вообще не застрахован от появления высолов. Дорогие облицовочные кирпичи страдают от такой проблемы больше. Иногда нерастворимые соли кальция выступают на фасаде в виде крупных кристаллов, спиралевидных волокон и др. Если они будут находиться на поверхности стены долгое время, они приведут к разрушению стен. По своему химическому составу отложения соли могут быть карбонатно-кальциевыми, карбонатно-натриевыми, сульфатно-натриевыми, сульфатно-карбонатными и проч.Часто в эти образования могут домешиваться соединения меди, алюминия и даже тяжелых металлов. Они не только разрушают фасад, но также могут отрицательно влиять на состояние здоровья. Способы борьбы с высолами на фасаде Борьба с отложениями соли на фасадах домов должна проводиться согласно правил. Так, некоторые владельцы домов думают, что достаточно просто промыть высолы водой. Это не решит проблемы, потому что через некоторое время они появятся снова. Механическое же очищение высолов металлическими щетками приведет к порче фасада дома, особенно если при его строительстве использовались дорогостоящие материалы. Обработка фасада дома производится с помощью очистителей, содержащих кислоты. Они мягко удаляют отложения, при этом заботясь о целостности кирпича. Помните о том, что через максимум полчаса очиститель необходимо смыть. Направление смыва в таком случае необходимо проводить сверху вниз. После химической очистки фасада проводят его обработку специальными водоотталкивающими препаратами. Они способствуют тому, что вода не проникает внутрь стены. Пленка, которая образуется после обработки фасада, предохраняет его от образования солевого отложения. Антибактериальные добавки также защищают фасад дома от появления плесени. Источник: vysoly.ru/vysoly-na-fasade.html Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вопрос к строительной компании: Мои вопросы от 25 октября 2018 г., от 12 ноября 2018 г., от 15 ноября 2018 г., от 12 апреля 2019 г. так остались без ответов, прошло «всего» каких-то полгода! Задаю вопросы повторно. Прошу строительную компанию изложить свою позицию по приведенным вопросам, поскольку данные вопросы имеют для будущих жителей этого дома принципиальное значение и позиция застройщика окажет влияние на комфортное или наоборот ЖУТКО дискомфортное проживание жителей многоквартирного дома, состоящего из 442 квартир. 1). Учитывая значительное количество квартир в ЖК Alma-Mater и, соответствующую количеству квартир населенность дома, для комфортного проживания жильцов многоквартирного дома является очень актуальным вопрос установки НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ рядом с лифтами электронных табло с указанием текущего местонахождения каждого лифта (этажа, на котором находится каждый лифт в данное время) и с указанием направления движения каждого лифта в данный момент времени? ВОПРОС: Предусматривается ли в ЖК Alma-Mater застройщиком ООО ФСК «Родные берега» для создания комфортных условий проживания жильцов многоквартирного дома размещение НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ рядом с лифтами данных электронных табло с указанием текущего местонахождения каждого лифта (этажа, на котором находится каждый лифт в данное время) и с указанием направления движения каждого лифта (вверх/вниз) в данный момент времени? 2). Предусмотрена или нет в ЖК Alma-Mater прокладка сети домофонной связи на каждый этаж дома скрытым способом, установка этажных коммутаторов, ввод проводов домофонной сети в каждую квартиру и установка квартирных переговорных устройств (домофонных трубок) до сдачи дома в эксплуатацию, за счет строительной компании или все это ляжет дополнительным бременем на будущих жильцов дома и каждый житель из 442 квартир будет тянуть эти провода, плодя в подъезде паутину из проводов? 3). В статье «Вектор на устойчивое развитие» 08.12.2017 г. руководителем Вашей компании Алексеем Распутиным было заявлено, что в «ЖК Alma-Mater будет закрытая территория, а в самом ЖК все необходимое – столовая, спортзал. Будет сделано все, чтобы обеспечить жителей Альма-Матер всем необходимым для комфортной жизни. А управляющая компания будет следить за порядком: будет консьерж, видеокамеры, интернет». В Иркутске ЖК Alma-Mater самый большой дом по количеству квартир. Не для кого не секрет, что такими крупными домами будет сложно управлять. Даже 150 собственникам квартир в типовой новостройке бывает сложно о чем-то договориться, а когда количество владельцев увеличивается в 3 раза, задача примерно настолько же усложняется. Даже собрать всех на общем собрании будет непросто, чтобы решить любой вопрос, например, вопрос установки видеокамер на каждом этаже, вопрос установки домофона, шлагбаума и т.п. А ведь вопросы безопасности и порядка в таком большом доме приобретают первостепенное значение! Поэтому озвученные планы создания безопасного и удобного пространства с организацией закрытой территории в ЖК Alma-Mater с установкой шлагбаума; организации порядка на объекте путем размещения в жилищном комплексе консьержа, видеокамер на каждом этаже, а не только при входе в подъезды; создания собственного интернет-сайта для жителей ЖК, приобретают первостепенное значение в момент ввода дома в эксплуатацию, а не когда-то потом. ВОПРОС: Озвученные руководителем Вашей компании планы организации закрытой территории ЖК Alma-Mater, размещения консьержа, установки видеокамер, будут на самом деле воплощены в реальность на Вашем объекте непосредственно в момент ввода дома в эксплуатацию, до передачи квартир и заселения жильцов? Или все так и останется на бумаге обещаниями застройщика? Уважаемые представители ООО "ФСК "Родные берега" настоятельно прошу Вас ответить на озвученные выше вопросы и поделиться ответами на них с дольщиками 442 квартир ЖК Alma-Mater, для которых Вы строите данный жилой многоквартирный дом! P.S. Особенно вызывает недоумение фраза: "И мы готовы приложить к этому все усилия". Спрашивается каким образом это будет реализовано, если Вы на протяжении полугода игнорируете вопросы к построенному Вами многоквартирному дому???     Ответить с цитированием · Ответить |
|
Облицовочный кирпич, как и любые другие строительные материалы, компания «Родные Берега» использует исключительно высокого качества, подтверждаемого соответствующими сертификатами и паспортами. Кроме того, наши объекты проходят регулярную проверку в высшей степени компетентным, главным надзорным государственным органом в сфере строительства. Процесс появления белого налета, так называемых «высолов», на фасадах 99% иркутских новостроек, связан не с качеством кирпича, а является следствием производства кладочных работ в условиях повышенной влажности. Наша компания на протяжении вот уже трех лет сдает свои объекты досрочно, с опережением сроков более чем на 6 месяцев. И, к сожалению, производить кладочные работы во избежание «высолов» исключительно в период низкой влажности, высокой температуры окружающей среды ( а это в условиях сибирского климата не более 60 календарных дней)не представляется возможным. Со временем любые осаждения солей смываются с поверхности фасадов естественным путем. Нужно немного подождать, чтобы долговечные кирпичные фасады радовали вас своей безупречностью. Ответить с цитированием · Ответить |
|
СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 гласит: ...9.11.2 Не допускается применение кирпича и керамических камней с большим содержанием солей, выступающих на поверхностях... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Olga Olga: Полностью согласна, тем более это не просто внешний вид ужасный, это может привести к порче фасада. А нам об этом разэлитном распрекрасном фасаде с самого начала твердят. А практически каким образом можно повлиять на застройщика? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Роман Роман, говорили апрель, теперь май) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Есть ли какая нибудь новая информация по сдаче дома? Звонил кто-нибудь?) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Была сегодня возле дома, кирпич весь в белом налете, нужно дожимать застройщика, чтобы устранили. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК