Форум дольщиков строительной компании ООО СЗ СК Родные Берега

Dolshik3 18.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Если в декабре сдадут 3 б/с я поверю в чюдеса...

Аник 18.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Ответ Саше! Кристина вполне лаконично выразила главное преимущество РБ - хорошее место. Вроде в центре, но далеко от городской суеты и шумных магистралей. Вся инфраструктура есть. Мы долго выбирали. прошерстили всю информацию по новостройкам. РБ приемлемое сочетание качество-цена-место. (читала форум Нового города, на постышева строят сейчас, цена за кв м. просто космическая!!!, еще на стадии фундамента, заметьте) Востсибстрой - места не совсем привлекательные, так же как и УКС. К тому же РБ входит в ипотечную программу Сбербанка " в 10-ку". Нам обозначили сроки - декабрь, хотя и садили на крючок гипотетическими "может быть" ключи под ремонт в июле датут....К тому же есть уже соседи из 1 и 2Б/с, которые могут дать оценку качества проживания в данном ЖК.

Кристина 18.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Саша , месторасположение хорошее...)

Admiral 3 б/с 17.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Димон, вы указали там недостатки или написали, что недостатков нет и претензий не имеете?

Саша 17.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Расскажите почему именно в РБ купили квартиры? чем вас так привлек?

Димон 17.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Адмирал, я подписал промежуточный акт приема-передачи для того чтобы начать делать ремонт.

Димон 17.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Материал на верхние этажи поднимают на корзине, которую используют рабочие для обшивки фасада на 3 б.с., как-то там договоариваются с рабочими. Грузовой лифт работает, но не включен постоянно, вообщем как договоритесь.

Кристина 16.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Ребята, кто из 4 б/с есть какие либо новости ???

Аник 16.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Про входные двери предложение к будущим соседям. У некоторых из нас квартиры расположены в небольших секциях (это про 3 б/с, слева 2 квартиры, дальше по коридору по 3 квартиры) . Может, есть резон объединиться с соседом и поставить в сектор нормальную дверь? Отгородиться от общей площадки этажа и разделить расходы на 2 или даже 3 квартиры?

Иван 16.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Забыл.... только двери входные нужно поменять, т.к. через эти все и слышно, и сквозит, и открываются консервным ножом...

Иван 16.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Вторая б/с, со слышимостью все в порядке, живем уже почти год. Соседей не слышим сбоку, снизу еще не живут не знаем, думаю нормально будет, межкомнатные у нас кирпичные, так что и в самой квартире тоже все в неплохо.
Не завидую тем кто еще не въехал и кого ожидают массовые ремонты со всех сторон ))) мы пережили это...

Аник 16.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Вопрос к жителям 1 и 2 б/с. Как обстоят дела со слышимостью? Стоит ли заморачиваться с дополнительной защитой стен, потолка, пола от посторонних звуков? Или все в предлах нормы? Звукоизоляция - удовольствие не из дешевых.

Юлия 16.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Я живу выше 10, но ниже 14 (точнее не хочу говорить по только мне понятным причинам). Лифт говорят запускают по прошествии полугода после сдачи дома, хотя кто-то из знакомых мне строителей говорил, что если дом выше 10 этажей должны запустить сразу, Учитывая сложившиееся взаимоотношения застройщик -дольщик я думаю надо настраиваться на худшее. Я платила за подъем всех вещей работникам которые делают мне ремонт под ключ, это дешевле чем платить фирме которая доставляет.

Юлия 3бс 16.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Подскажите пожалуйста юлия, вы на каком этаже живете? Просто у нас 14 и если брать ключи, то нет возможности на этаж доставлять стройматериал и сантехнику. Как обстоят дела с лифтом?

Юлия 16.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Я подписала акт предоставления квартиры под отделку, в соотвествии с указаным актом я действительно беру на себя расходы по электроэнергии и воде, про отопление ничего в акте не написано. Учитывая что на воду и электроэнергию поставлены счетчики я не понимаю что имел ввиду Цитата. Понятно что подписав акт под отделку мы соглашаемся на все недоделки и устранить их потом силами застройщика будет невозможно, но если Вы Цитата не первый раз на форуме, то должны понимать что мы пошли на данные условия только потому что людям подписавшим такие акты просто негде жить, я например из таковых. А взыскать с застройщика неуйстойку в суде не составляет никакого труда, но просто суды идут на принцип разумности и взыскивают в пользу дольщиков небольшие суммы. Я с 3 б/с, за коммунальные услуги еще не платила. Адмирал, чтобы посмотреть квартиру вы должны связаться с отделом продаж, они и показывают, а вернее просто дают ключи и вы сами смотритете, я так не один раз ходила смотреть пока наконец-то не подписала акт.

Цитата 15.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

По поводу подписания Акта приемки незавершенного дома.

Если вдруг решите "сжалиться над застройщиком", то помните, что СО ДНЯ ПОДПИСАНИЯ "Акта приемки квартиры" (в любом виде) ВЫ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ СОДЕРЖАНИЕ вашей "квартиры". То есть платите за жилье, в котором жить, по большому счету нельзя. Платите без разницы живете в квартире или нет "за себя и за того парня", который акты не подписал. Дом - то отапливается полностью и вода считается на весь дом, и канализация. И всё оплатите вы вместо застройщика.

И прописаться также невозможно, со всеми последствиями "жития без прописки". Почитайте в форуме "СибРоссо" про мытарства жителей с Бородина, 45, или с Багратиона, 44. Или поищите в сети статьи по помянутым ключевым словам (адресам).
.
И суд будет не вашей стороне. И любой из тех, кому застройщик должен, вправе будет попробовать взыскать долги застройщика из "квартплаты", причитающейся с вас.

И взыскать с застройщика штрафные санкции за просрочку будет сложно. Застройщик всегда в суде предъявит "встречные требования": взыскать с вас долги по квартплате и коммунальным платежам.

Выйти в суд о признании права собственности на долю в незавершенке - это понятно, но прощение Застройщику всего брака - не разумею.
Если потом захотите заставить его устранить недоделки, то только через суд и с экспертизой (установить факт и объемы недоделок). Экспертиза - за ваш счет, если суд в вашу пользу - за счет застройщика.
Если к завершению судебного процесса Застройщика не растерзают кредиторы за накопленные долги.

Кристина 15.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Юлия а вы из какой бс ?

rybak 15.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК Сообщений: 14 >>> ЛС #

Димон, Юлия еще вопрос а как с оплатой за коммунальные услуги?

Admiral 3 б/с 15.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Димон, Юлия, на каких условиях получили ключи? что подписывали? и возможно ли прийти и посмотреть на недостатки в квартире?

Димон 15.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Я тоже забрал ключи, забил на устранение строительных косяков, делаю сам (при помощи гастрабайтеров ессссно)

Юлия 15.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Я забрала ключи, и начала делать ремонт, а вернее уже заканчиваю, хотя были и недоделки, но дожидаться их устранения не было ни времени ни терпения)) так что могу по идее уже в декабре заезжать, вопрос только в том что там нет горячей воды и еле теплые батареи(((

rybak 15.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК Сообщений: 14 >>> ЛС #

Тоже самое сказали сегодня, все недоделки по замечаниям будем устранять может быть в декабре, т.к. все занимаются устранением предписаний надзорных органов, чтобы ввести дом в запланированный срок. Но ключи под отделку в принципе они готовы дать. Что делать брать или все-таки ждать???????

Юлия 13.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Мне .Ольга сказала, что устранять недостатки они будут только после сдачи дома, т.к. в данный момент все Джамшуты и Ровшаны заняты на 4,5 блок секциях(((

Dolshik3 12.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Кажется уже пора идти в прокуратуру. У меня такое мнение, что ССИ дом вообще сдавать не будет, а зачем????? у него прав на реализацию квартир нет....
В очередной раз убедилась, какой у нас в стране бардак!
Буду подавать в суд и на ССИ и на СБ. СБ заведомо зная, что застройщик не выплачивает кредит в пол млн. выдавал кредиты дольщикам.

Admiral 3 б/с 11.11.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Был на днях на стройке. Снаружи по 3 б/с завершают монтаж стеновых облицовочных панелей по вновь вырезанным проемам граждане очень средней азии. Как мы все знаем во внутрь не пускают. С целью пресечения проникновения посторонних лиц на строящийся объект в 3 б/с в подъезде под лестницей поместили дедушку-security, который в момент моего появления бдительно спал на вверенном ему для охраны диване и я, минуя сей блок-пост, а заодно и оплот независимости «СибСтройИнвеста» от дольщиков, благополучно поднялся по лестнице до своего этажа. При подъеме по лестнице я встречал людей азиатской наружности (китайцы), которые приветливо мне улыбались. Подойдя к двери квартиры, в которой мы не живем уже 10 месяцев , во мраке подъезда, я обнаружил, что дверь по прежнему не заменена и свет из щели в нижней части двери предательски выдает нежелание устранять недостатки в виде погнутого полотна двери. И глазка тоже не было, поэтому я смог разглядеть все, что находиться в прямой видимости от сквозной дырки к которой я припал. А напротив находится окно, стеклопакет которого все так же по диагонали пересекает сплошная трещина, такая же большая как и мое недоверие «СибСтройИнвесту». Больше ничего не видно … Вышеуказанные недостатки товагищ Ольга из отдела продаж божилась сама исправить в течении 2-х недель, а прошло 1,5 месяца…Благополучно снова миновав спящего security я вышел из подъезда, где нарвался прямо на прораб 3 б/с, который пытался «по-русски» объяснить чужеземным Равшану и Джумшуту как пользоваться одной штуковиной и куда ее втыкать, а если они не поймут, то куда им потом идти. Дождавшись когда лектор-прораб закончит лекцию и отпустит «двоечников» я обратился к нему с просьбой рассказать мне занимательную историю о том как они ведут строительство в то время как космические корабли бороздят пространство вселенной. «Стройка идет нормально. Проблем с финансированием нет. Думаю закончим в срок. Двери и окна должны менять не мы, а другая организация, еще неделю назад, но я их не видел»- сухо ответил мне прораб. Попрощавшись со мной он вздохнул и ушел в непогоду, величав и лучист как грааль, а я остался стоять одолеваемый мыслями.
Все мы слышали новую рекламу про особые условия приобретения за наличный расчет. А дело все в том, что Сбербанк попросту разорвал партнерские отношение с «СибСтройИнвестом», т.к. эти товарища не платят за кредит в почти пол миллиарда рублей. В Арбитражном суде Иркутской области по данному поводу находится дело № А19-16535/2011, в рамках которого решил: «Запретить Обществу с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест»
(ОГРН 1063808143816, ИНН 3808141424, заключать любые сделки, в том числе сделки инвестирования,по реализации, отчуждению любым способом прав на площади строящегося объекта в жилых блок-секциях №1, 2,3,4,5 по адресу: г. Иркустк, ул. Семена Лагоды, на земельном участке, площадью 5 394 кв.м., расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Семена Лагоды, 4, путем внесения записи о наложении ограничений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке."
Выводы делать только вам...