Форум дольщиков строительной компании ООО СЗ СК Родные Берега

Ник 05.07.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Уважаемые, СОСЕДИ 4 б/с, вот Вы и подписывайте доп. соглашение, если оно Вам вообще надо.По Вашим расчетам ремонт Вам сделают на сумму более 150 000, за полгода просрочки. Фирма вообще себя кроме обещаний ничем не затрудняет, первое, и наверное единственное уведомление отправлено было ими еще в январе, где четко было написано, задержка до второго квартала 2011 года. Сейчас уже пора новые отправлять.

Соседи из 4бс 04.07.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Еще один момент, не слушайте сотрудников фирмы! Если есть вопросы, берите свой договор и консультируйтесь с незаинтересованными юристами! Договоры составлены достаточно грамотно и на самом деле защищают наши интересы! Просто нужно запастись терпением и отстаивать свои права!

Соседи из 4бс 04.07.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Дело в том, что вопрос о подписании дополнительного соглашения, конечно, на сроки сдачи не влияет. И 3, и 4, и даже 5 блок секции при самом хорошем раскладе будут сданы к новому году, но как заверяют сотрудники заехать можно будет и раньше (спорно! но надеюсь на лучшее). Другое дело, что как правильно Татьяна заметила, потом можно будет отсудить какую-то часть неустойки, но опять же, как заверяет юрист фирмы, это всего лишь четверть от предполагаемой суммы! Опять же спорно! Они не заинтересованы в том, чтобы жильцы подавали в суд, потому как суд будет на нашей стороне, вот и кормят баснями о четверти (еще кстати они говорят, что мы должны будем погасить судебные издержки - и это бред). Перечитайте внимательно договор! Во-первых, они уже его нарушили договор, потому как не уведомили о перенесении срока сдачи за 2 месяца, во вторых, при условии, что квартира стоит около 1500 000 ежедневная сумма неустойки около 900 рублей (по договору для граждан РФ). И эти деньги вы вправе требовать уже сейчас, а не ждать сдачи дома в эксплуатацию. И вот тут встает проблема: денег у фирмы нет..., судебная волокита..., а жить хочется уже сейчас! Поэтому для нас выгоднее подписать дополнительное соглашение, в котором будут оговорены те работы, которые они могут выполнить за сумму неустойки, а не ждать суда и денег, которые мы безусловно отсудили бы, но спустя время, а его у нас нет! Так что, уважаемые соседи, лучше подписать, хоть в каком-то выигрыше будете.

Дима 3 б.с. 04.07.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Я вообще сомневаюсь что кто-то что-то подписывал. Вчера ходил смотрел что там творится. Асфальт начали ложить с одной стороны + начали красить фасады 4 и 5 б.с. в желтый свет, этажи красят относительно быстро что даже радует немного.

Татьяна (4 б/с) 04.07.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

"Соседи из 4 бс", а вы подписали доп.соглашение?

Татьяна (4 б/с) 04.07.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

А разве какие-то условия предлагались для подписания доп.соглашения? мы сразу решили, что подписывать не будем и даже не интересовались что и как. Хотя насколько я поняла, отсудить неустойку потом будет большой проблемой и хорошо, если получим хотя бы четверть от заявленой (положенной по договору) суммы.

Дима 04.07.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Валерий, я тоже из 3 б.с., я так понимаю они еще строят.

Валерий 04.07.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Добрый день соседи. Я купил квартиру в 3 б/с - обещали передать ключи в январе под ремонт, теперь уже в августе - я ничего не пойму что происходит. Есть ли кто еще из 3 б/с что вы по этому поводу думаете?

Соседи из 4бс 03.07.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Уважаемые соседи, хотелось бы поинтересоваться, с кем из вас были подписаны дополнительные соглашения и на какие условия вы согласились? Неужели всех устроила исключительно шпатлевка? Просто по договору в зависимости от площади квартиры неустойка составляет вполне серьезную сумму, даже золотая шпатлевка столько не стоит вместе с работами.

Анонимус 02.07.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Недавно был в своей квартире (4 б\с). Состояние квартиры умеренное, хоть что то но делают.... Вот только возникает вопрос.... Кто был в квартире тот знает про "нишу" между ванной и "кухней", в ней будут проходить трубы горячей, холодной воды, вентиляция и канализация.... Так вот.... Если трубу прорвет..... или со временем ее придется менять... То получается нужно будет ломать всю стену чтобы получить доступ к трубе!!?? Как то не продуманно, и несет огромные проблемы в дальнейм вам не кажется??

Катерина 01.07.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Друзья, наконец-то попала на стройку. Смотрела свою квартиру в 4 б/с. Ну что же ситуация не настолько масштабно плачевна. На этаже уже стоят двери, планируют батареи ставить. В квартире пока только стены и трубы (качество вполне). Не знаю успеют доделать ли они к сентябрю как обещают. Но радует, что по пути попадались работающие строители и на стройке все кипит, так что возможно наши позитивные мысли к чему то более ощутимому приведут, и осенью будем делать ремонт)))

Евгений 23.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Да уж, какое-то ватокатство...и так почти везде

Юлия 23.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Алина, я бы не советовала вам больше ходить к этому юристу. Я сама юрист, и со стажем, могу с уверенностью сказать что такие договоры - частая практика и ничего криминального в этом нет. Такой договор регистрируется в Департаменте, и если бы данная квартира имела несколько участников долевого участия в строительстве, департамент бы не зарегистрировал бы вам цессию без уступки прав всех этих участников. Несколько зарегистрированных договоров цессии на одну квартиру тоже быть не может. Хотя конечно я не могу ручаться за сотрудников Департамента. Если сомневаетесь могу посмотреть ваши документы, пусть они вам сделают копии всего пакета документов, отправите мне по эл. почте я посмотрю.

Татьяна (4 б/с) 22.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Почему-то опять удалили сообщение

Татьяна (4 б/с) 22.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Алина, договор уступки тоже должен быть зарегистрирован в департаменте и вариантов "нескольких хозяев" быть не должно.

алина 22.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Договор называется "Уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве".Сходила на консультацию к юристу,она сказала,что по такому договору на эту квартиру может быть несколько хозяев((Юлия,у вас так же назывался договор?Почему они регистрируют не в департаменте,а у себя в офисе?

Ник 22.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Алина, Вам надо оформить сделку, называется переуступка прав требования, вряд ли это развод, все договора компания регистрирует. Отказать Вам могли, я думаю, только из-за цены договора, которая у предыдущего дольщика меньше, чем цены на квартиру в данный момент.

Юлия 22.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Алина, я так же покупала квартиру. Вы будете заключать договор цессии - это уступка права требования. Это не развод. Скорей всего кваритира оформлена на сотрудника или родственника родных берегов, так они уходят от налогов насколько я поняла. Главное что такой договор был зарегистрирован в ФРС.

алина 22.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Здравствуйте!Хотела купить квартиру 1 комнатную в родных берегах,застройщик предложил договор долевого участия,вообщем что через кого то человека который уже купил,но решил продать!Хотели связаться с этим человеком,но компания отказала.Есть ли смысл?Какова вероятность,что это развод?

Андрей 21.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Уважаемые дольщики за коммунальные услуги пока вы не собственники, вы платить не должны ( ст. 153 ЖК РФ), также как и за вывоз мусора по окончании строительства.А по деревяшкам по информации от представителей застройщика они выкупили только один дом, а с остальными не могут договорится, хотя должны были это сделать на начальных этапах проектирования и строительства. А сейчас естественно собственники деревяшек гнут цену, понимая что застройщики без их земли не смогут произвести облагораживание территории согласно норм и, соответственно, не сдадут дом.

Анна 21.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Аник, то,что добросовестнных застройщиков можно по пальцам пересчитать,не оправдывает данную компанию и не дает ей оснований нарушать договор и обманывать дольщиков,тем более,что у них есть опыт работы со сдачей 1,2бc

Алена 21.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

Добрый день.
Мы купили квартиру во 2-ой б/с, подписали акт п/п, опломбировали счетчики.
В старой квартире за электроэнергию мы платили в энергосбыт через сбербанк и у нас была книжка абонента и лицевой счет. Здесь же надо будет все платить в УК "Бета" и никакой книжки они нам не дали?? Я предполагаю что УК "Бета" будет оплачивать расходы электроэнергии от лица застройщика, а не от конкретных потребителей??? Кто-нибудь компетентен в этом вопросе, помогите разобраться.

Green 21.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК Сообщений: 6 >>> ЛС #

Да просто надоели уже эти пустые обещания, у меня коллега покупал квартиру когда еще только один котлован был, через 1,5 года уже получил ключи, живет радуется. А у нас год прошел и еще не понятно сколько пройдет.

Алекс 21.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

доброжелатель, согласен по части деревяшек, очень будут мешать. Где узнать можно точную инфу по их сносу будет ли и когда?

Аник 21.06.2011 08:00 ...

Родные берега ЖК >>> #

А назовите мне "непоганую"! Где вас устроят СРАЗУ все пункты: место-качество-цена-сроки постройки?! Один из пунктов всегда будет хромать. И из всех зол всегда выберешь наименьшее. Не отчаиваетесь, соседи! Мысль материальна, так что давайте думать ПОЗИТИВНО!