Форум дольщиков Новоград ЖК
Строительная компания ЗАО ЖСК "Инвест"

Б/С №3 12.03.2012 08:00 ...

>>> #

Алена, пока проблем никаких нет. Только кочегарка рядом дымит и высокая слышимость нижних соседей. Добро пожаловать!
По повестке, как я понял, это обязательное ежегодное собрание от УК???

Алена 11.03.2012 08:00 ...

>>> #

Хочу купить квартиру в этом доме! Товарищи жильцы, скажите, какие есть проблемы?

Lakkomka 11.03.2012 08:00 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

на б/с 8-9 висит объявление о собрании жильцов, там всё написано. только я не понял где встреча состоится, в подъезде или на улице или ещё где?

Б/С №3 11.03.2012 08:00 ...

>>> #

Какова тема собрания?

GEmot 10.03.2012 08:00 ...

>>> #

13марта в 19.00 собрание.

Lakkomka 06.03.2012 08:00 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

когда собрание?

111 06.03.2012 08:00 ...

>>> #

У нас вроде собрание намечается????

Lakkomka 03.03.2012 08:00 ...

Сообщений: 27 >>> ЛС #

У нас в соседнем доме находится УК Сибирская, может к ним податься? как они себя зарекомендовали?

Николай 15.02.2012 08:00 ...

>>> #

"Соседи" Вы бы представились...
Общаюсь с одним неплательщикам,он не знал что долги наследуемые. Спасибо за информацию.
В смутные времена была на собрании одна невнятная девочка с "Восточной". Она много говорила ни о чем и многозначительно смотрела на соседей, которые ее привели...
Как я уже говорил ранее, - У нас не будет ТСЖ, поскольку его некому создать.
Есть вопросы к "УК" задайте их в письменном виде в офисе компании. Переписку опубликуйте. Все лучше чем воду в ступе толочь.
С уважением, Николай


Говорите народ пассивный.

Женя 15.02.2012 08:00 ...

>>> #

подскажите пожалуйста, при подаче иска на жск инвест, нужно удовлетворят почтовые расходы арбитражному умправляющему? сколько и как, если да?)

соседи 14.02.2012 08:00 ...

>>> #

При смене УК, особой радости неплательщики не испытают..... так как все их долги перейдут от одной компании к другой. Разговор сейчас идет не о революции, а о том, чтобы реально оценить все заслуги УД за отчетный период...В настоящий момент, большинство жителей нашего дома, заняли пассивную позицию- вроде и дом сдался, документы народ получил, в квартирах тепло, и как бы всех все устраивает..А то, что УД не выполняет своих прямых обязанностей, большинство не тревожит...Да, у нас сейчас на рынке нет достойных конкурентов, но давайте из двух зол выбирать меньшее.ТСЖ конечно идеальный вариант формы правления но особо желающих его создать нет!

Николай 14.02.2012 08:00 ...

>>> #

Поменять управляющую компанию - отличная идея. Особенно обрадуются неплательщики.
Уважаемый под именем "соседи" оранжевую революцию решили устроить.
Какой смысл судить компанию по делам арбитра. Возьмите любую преуспевающую компанию и посмотрите на этом сайте - у вас глаза на лоб вылезут.
Хотите улучшений - создавайте ТСЖ.

1 б/с новоград старший по подъезду 14.02.2012 08:00 ...

>>> #

ТСЖ не?

Б/С №3 14.02.2012 08:00 ...

>>> #

Кто зарабатывает деньги на продаже услуг или других товаров, и если ему позволяют потребители себя обманывать - он будет их обманывать... Это Россия...и хоть какая компания это будет. Абсолютно все этим занимаются. Так что надо не позволять себя обманывать, а у нас пока с этим дело никак не обстоит

1 б/с новоград старший по подъезду 14.02.2012 08:00 ...

>>> #

а я против, и будем теперь делать??

Ольга 13.02.2012 08:00 ...

>>> #

Я с самого начала была против "Уютного дома", не я одна писала на форуме негативные отзывы тех, кто уже с ними работал, про их долги перед ресурсоснабжающими организациями, но они столько наобещали старшим по подъездам, что почти все "единогласно" проголосовали за них, а сами кинули этих старших. Поэтому у старших нет никакой заинтерессованности.
Я за "Восточную управляющую компанию".

1 б/с новоград старший по подъезду 13.02.2012 08:00 ...

>>> #

действительно, мотивации не очень много))
каких кандидатов предлагаете на пост УК? на кого менять?

Б/С №3 13.02.2012 08:00 ...

>>> #

Конечно есть вопросы к УД... Но, возможно, что не все проживающие вносят адекватную плату за квартиру. Документы не все оформили, в договоре один человек, проживают трое, платят за одного.
Да и старшие у нас никакой мотивации не имеют, чтоб ходить и проверять доходы-расходы УД...
У нас, к сожалению, больше вопросов, меньше ответов, а заинтересованных исполнителей с нашей стороны вообще нет...

соседи 12.02.2012 08:00 ...

>>> #

Для "Екатерины"
Екатерина, спасибо что сделали обзор исков, связанных с "Уютным Домом", но это не повод расслабляться и продолжать смиренно вносить платежи за невесть что! Неужели Вас устраивают горы мусора, стаи собак, которые не дают прохода ни взрослым ,ни детям, нечищенные тратуары и т.д.....????

Екатерина 12.02.2012 08:00 ...

>>> #

Для "Соседям".
Сходила по ссылке, не поленилась, поискала.

Дело А19-4916/2011 вернули истцу т.к. истец Энергосбыт не представил требуемые документы

Дело А19-15912/2011 - повторный иск, истец Энергосбыт требует процент за пользование чужими средствами сумма иска 618,03 руб. За то, что Уютный дом не своевременно перечислил плату за потребленную жителями эл.энергию в размере 49 999,00 руб. требование удовлетворили, Энергосбыт обогатился на 618.03 рубля.
Только вот вопрос, а где Уютному дому взять эти деньги, что бы вовремя перечислить их поставщику? задолженность населения по квартплате немаленькая.

А19-10061/2011 Иск Водоканалала, на 594 тыс руб удовлетворен частично, в размере 279 тысяч.
Водоканал пытался заставить Уютный дом оплачивать долги застройщика. Кстати, дома по Карла Либкнехта 216/а и 218 до сих пор не введены в эксплуатацию, и лифт в 218, скорей всего не запустят вообще, т.к. строительство велось с нарушениями. Фасад дома тоже до сих пор не облицован. а дом дом строили в 2006 году (Застройщик Стройтранс, инфа по другим его объектам есть на этом сайте.) Кстати ссылка на сайт жилконтроля стройнадзора: stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/build/Attention/index.php/ , где упоминается этот дом, как возведенный без разрешения на строительство.

Дело А19-23963/2011 о расторжении договора на разовое выполнение услуг, и возврат суммы 32500 руб.
К поставщикам ресурсов не относится.

Дело А19-12196/2010 Сибстройкомплект -один из учредителей фирмы Уютный дом (доля в уставном капитале - 20%) требовал от Уютного дома предоставить документы, иск удовлетворен частично, УД обязали предоставить Сибстройкомплекту копии хозяйственных договоров.
К поставщикам ресурсов это тоже отношения не имеет.

Дело А19-13850/2010 Здесь Уютный дом - истец, бодался с МолдРоссом за 155 тыс руб за выполненные работы, иск удовлетворен.

И все, больше дел по ООО Уютный дом нет. (может я не все нашла, если кто нароет еще, киньте № дела)

Что имеем в сухом остатке? Где миллионные иски от поставщиков?

И, да, за ссылку на сайт арбитража спасибо )

Соседям 12.02.2012 08:00 ...

>>> #

Гастарбайтер - мелочь. вершина айсберга. гляньте сколько эта УК должна всем подряд ресурсоснабжающим организациям. заходите на адрес kad.arbitr.ru/, набираете слева в окошке "Участник дела" - Уютный дом, а в окошке "Номер дела" А19 (иркутский суд). так эти управленцы похоже никому не платят? деньги собирают с жильцов, а поставщикам не отдают. а если эта УК завтра накроется, так нас же от тепла и воды отрубят за долги по дому?
надо срочно потребовать от УК показать акты сверки со всеми ресурсоснабжающими организациями. пусть сначала рассчитается за все время "управления", а потом валит на все четыре стороны.

соседи 12.02.2012 08:00 ...

>>> #

Доброго времени суток, уважаемые соседи! Предлагаю обсудить вопрос о смене нашей УК "Уютный дом". Думаю , что её работа и предоставление услуг по обслуживанию нашего дома не устраивает не только меня одного.Посмотрите на эту гору мусора на углу дома!!!! Там стоит несчастных три-четыре контейнера, которых катасторофически мало! Стаи собак, который этот же мусор растаскивают по всей округе. Похоже эта проблема УК никак не волнует. Вообще, за что мы им платим деньги??? За того гастрабайтера в одном лице, которого видно раз в неделю с лопатой около дома, и раз в месяц в подъезде.... а то и реже...Тема с детской плошадкой, с наступлением зимы, похоже ушла под снег и не факт, что весной она оттает! Лифты как не работали в некоторых блок-секциях так и не работают по сей день.... И опять же тишина по решению данной проблемы. Хотя УК крайне должна быть заинтересована чтобы всё работала. За то с какой регулярностью они вывешивают напоминание о долгах по коммунальным услугам.Поэтому предлагаю занять активную жизненную позицию и СРОЧНО!!! заняться решением вышеуказанных проблем.Тем более денежные средства (немалые),которые мы вносим за коммунальные услуги честно нами заработанные!!!!

Sem 11.02.2012 08:00 ...

>>> #

Относительно тарифов:
1. Оплата за отопление взимается (по Новограду) по факту оказания услуги. Бывает вариант, что оплату распределяют равномерно по месяцам в течении всего года, но это не наш случай.
В связи с этим УК необоснованно взяла плату за отопление за половину сентября 2011, т.к. официально отопительный сезон начался 15.09.2011 (фактически тепло дали позже)
2. В настоящее время оплату за отопление рассчитывают по нормативам потребления (0,027 Гкал/м.кв., 849,59руб/Гкал)
Фактически, поскольку дом оборудован приборами учета оплата должна взиматься по фактическому потреблению. Почему так не делается думайте сами. (Пример можно посмотреть по данному адресу:narodcontrol.org/2011/10/25/)

Б/С №3 08.02.2012 08:00 ...

>>> #

Все нормативы узаконены:
Калькулятор коммунальных услуг (тут и нормативы и ссылки на документы): www.fstrf.ru/calc-jkh
Моя квитанция практически совпадает с этим калькулятором...

Ольга 08.02.2012 08:00 ...

>>> #

Не тарифы завышены, а нормативы. Мы уже платили по среднему и по показаниям, по счетчикам намного дешевле.