Форум дольщиков Амурские ворота ЖК
Строительная компания ЗАО ЖСК "Инвест"

3 б с 26.02.2013 13:40 ...

>>> #

Сроков никто не называл.
Строить Вертикаль собирается. Но это на словах - никаких графиков производства работ не будет.
До середины апреля можно встать в реестр кредиторов.
В середине мая будет отчет конкурсного.
Общий настрой(если я правильно заметил) ждем стройки до 1 сентября, и если нет движения и радужных перспектив , создаем ЖСК и строим сами.

123 26.02.2013 13:39 ...

>>> #

Ответы на вопросы по строящимся домам.
-Можно ли участнику долевого строительства подписывать с застройщиком акт приема-передачи квартиры в многоквартирном доме и вселяться в нее,
если дом фактически построен, однако не получено разрешение на ввод его в эксплуатацию? Ответ:
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Передача объекта долевого строительства осуществляется НЕ РАНЕЕ, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

-Мне пришло уведомление об окончании строительства и готовности объекта к передаче. Однако при осмотре квартиры выяняется, что объект еще не сдан в
эксплуатацию. Что мне делать? Ответ:
В соответствии с абзацем 2 ст. 2, частью 1 ст. 4, частями 2, 3 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом участии
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства осуществляется только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Следовательно, застройщик не имеет права на передачу Вам помещения, не вправе составлять акт передачи в одностороннем порядке. Риск случайной гибели помещения так же остается на застройщике до ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию и передачи Вам квартиры.

-Возможно ли подписание акта приема-передачи объекта долевого строительства с замечаниями? Ответ:
Согласно ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ.
Таким образом, вы вправе потребовать составление акта, в котором стороны указывают все строительные недоделки и недостатки. Рекомендуем Вам данное
требование предъявить в письменной форме.
Составление же акта приёма-передачи объекта долевого строительства с замечаниями действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

-Какие действия необходимо предпринимать участнику долевого строительства в случае, если застройщик нарушает свои обязательства и по сроку и по качеству?
Ответ:
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
На основании ч. 5 ст. 8 Федерального закона участник долевого строительства ДО подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта
долевого строительства вправе потребовать от застройщика СОСТАВЛЕНИЯ АКТА, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Федерального закона.
Обращаем Ваше внимание, что Вы вправе потребовать подписания акта о несоответствии объекта долевого строительства именно от ООО «СК «ВостСибСтрой» в лице его законного представителя, а не кого-либо из должностных лиц данной организации с неясными полномочиями.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий
договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают
его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17#188644

Nhjkkm 26.02.2013 09:01 ...

>>> #

... сказала Вера и застрелила Любовь

Ксения 25.02.2013 01:25 ...

>>> #

надежда умирает последней

1 бс 25.02.2013 16:14 ...

>>> #

господин Кофман раньше работал в западе - инвесте и теперь в вертикале
компании разные лица те же
так же обещал все построить
даже график давал достройки

Nhjkkm 25.02.2013 12:52 ...

>>> #

Желание на достройку есть. Уже неплохо. Надобно следить внимательно (как это делает представитель от третьей блок-секции, женщина) за сайтом арбитражного суда

Nhjkkm 25.02.2013 12:48 ...

>>> #

Очень много было пустословия. Двое братских товарищей выделялись на общем фоне своей серьезностью. Так же и Игорь 1 б/с. Неплохо себя показал и господин Кофман ( с Вертикали). Надеюсь, эти господа помогут выбраться из той ямы, в которую мы угодили

Nhjkkm 25.02.2013 12:27 ...

>>> #

Пожалуйста. Господин Воронов сказал о том, чтобы мы не беспокоились насчет якобы неустойчивой почвы (ползущего грунта), и насчет продажи


дома, т.к. суды у нас совестливые и против закона не пойдут

Ксения 25.02.2013 11:48 ...

>>> #

Nhjkkm, спасибо за информацию)))

Nhjkkm 25.02.2013 10:57 ...

>>> #

Представитель от застройщика был Павел Анатольевич господин Кофман. Вроде бы стройка идет. Был и господин Д.А. Воронов. Некто из квартиры # 22 третьей блок/секции. Была Ольга с первой секции. Это было нечто. А так все нормально.
Ждем достройку

Nhjkkm 25.02.2013 10:31 ...

>>> #

А в целом, вроде бы нотки оптимистические проскальзывали, вопрос только в том, что может быть произвол (продажа дома). За этим надо следить внимательно

Nhjkkm 24.02.2013 19:44 ...

>>> #

Надо чаще заходить на сайт арбитражного суда: проверять, нет ли информации по нашему дому

Ксения 24.02.2013 18:48 ...

>>> #

Добрый вечер, напишите пожалуйста, что было на собрании,был ли представитель застройщика, в какие сроки обещают достроить? будем ли собирать еще одно для создания ЖСК? заранее благодарна))

Я тут 24.02.2013 13:13 ...

>>> #

Оптимизм - вещь хорошая. Рано радоваться. Хотя надежда есть

23 24.02.2013 12:14 ...

>>> #

значит ждем достройку

Я 23.02.2013 19:33 ...

>>> #

Переволновались имелось ввиду

Я 23.02.2013 19:32 ...

>>> #

Все впорядке, переводе рвались просто все. В этом году в дом заедим или запад достроит либо жск

23 23.02.2013 19:01 ...

>>> #

ну че там было

Григорий 1бс 22.02.2013 14:25 ...

>>> #

если люди бред на форуме не пишут, это не значит, что они инертные

Nhjkkm 22.02.2013 14:18 ...

>>> #

Кто будет искать? Все инертные. ..

Игорь 1 Бс 22.02.2013 13:44 ...

>>> #

Все возможно, кто ищет тот находит

Я 22.02.2013 13:41 ...

>>> #

Это возможно, сообща с ООО ярлс то есть с григорьевым. Мы самые большие кредиторы

Ольга 1 б/с 22.02.2013 12:53 ...

>>> #

это не так то просто: Арбитражный управляющий может быть отстранен арбитражным судом от исполнения своих обязанностей (далее также – отстранение арбитражного управляющего): а) в связи с ходатайством собрания кредиторов об отстранении арбитражного управляющего б) по заявлению лица, участвующие в деле о банкротстве; в) по заявлению (ходатайству) саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является арбитражный управляющий.

Игорь 22.02.2013 12:10 ...

>>> #

Сегодня надо решать вопрос о замене КУ,а то он развил бурную деятельность по продаже.

Дольщик 22.02.2013 11:17 ...

>>> #

Какие 4 было объявление для всех
В 17.00 народ и придет в это время