Форум дольщиков Амурские ворота ЖК
Строительная компания ЗАО ЖСК "Инвест"

Евгения 15.02.2013 23:15 ...

>>> #

В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Заключение арбитражного управляющего должно содержать:
(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 346-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) обоснование возможности или невозможности (в том числе технической и финансовой, а также с учетом требований настоящей статьи) передачи объекта незавершенного строительства;
2) сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства;
3) сведения о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства;
4) сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.


www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_16.html#p5217
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Михаил 15.02.2013 22:59 ...

>>> #

Евгения, для этого не нужно быть в реестре кредиторов? почему то информация у всех разная

Евгения 15.02.2013 22:55 ...

>>> #

Ольга 1 б/с Вы не правы Сделайте ссылку на закон подтверждающий ваши слова

Евгения 15.02.2013 22:53 ...

>>> #

Михаилу Все кто имеет договор долевого участия на строительство в этом доме имеет право вступить в ЖСК.
А вот сколько претендентов на каждую квартиру увидим 22 февраля. Вот тогда и начнем считать. По ФЗ-127 в случае если на одну квартиру два претендента решение чья квартира принимается в суде при предоставлении всех правоустанавливающих документов.

Ольга 1 б/с 15.02.2013 22:52 ...

>>> #

А о том, что в реестр кредиторов попали далеко не все я уже писала ниже из 6 745 м2 всего комплекса создавать ЖСК могут 4 262 м2, из которых 400 м2 уже оформлено в собственность. Вот и остается чуть больше половины. А хватит ли желания, сил и СРЕДСТВ (немалых заметьте) этих людей для достройки это вопрос

Ольга 1 б/с 15.02.2013 22:44 ...

>>> #

На сколько мне известно, при создании ЖСК участвуют только ТЕ КРЕДИТОРЫ, У КОТОРЫХ КВАРТИРЫ, а обладатели нежилых помещений не участвуют

Евгения 15.02.2013 22:42 ...

>>> #

Какая аудиторская проверка? Вы представляете сколько времени на неё потребуется? А собрание кредиторов через месяц где должно быть решение по дому!

Михаил 15.02.2013 22:41 ...

>>> #

Может кто нибудь подскажет, при создании ЖСК участвуют только кредиторы? А те кто не внесен в реестр? Того квартира автоматически пропадатет и ее потом второй раз перепродают?

2 бс 15.02.2013 22:35 ...

>>> #

Считать надо. Так и прежде, чем обращаться куда-то тоже надо просчитывать... Но суть в том, что бесплатные ходы кончились, необходимо с юристами работать надо. Но для начала и от конкурсного хотелось бы документы получить об обосновании удорожания. Поэтому и говорю, что надо на все бумажку требовать начинать и во всем досконально разбираться... Ну, а права у нас есть, причем это реальнее, чем сменить конкурсного...

Sergius 2БС 15.02.2013 22:24 ...

>>> #

И как вы думаете удастся вам эти 60т.р - год собрать? И самое главное, что нам это даст? Этим есть смысл заниматься, когда уже точно решим организовывать ЖСК и достраивать своими силами.

2 бс 15.02.2013 22:23 ...

>>> #

Sergius 2БС, о чем и говорю... СТРОИТ.

2 бс 15.02.2013 22:19 ...

>>> #

Президент тоже "пожурил" Сердюкова, строку во Владивостоке и ... в Сочи... а толку: кого-то посадили?, или деньги в бюджет вернули... а тут частные средства..
А проверку можно сообща заказать - независимую, на это не так много денег надо, хотя и не мало от 60тр -год.

Sergius 2БС 15.02.2013 22:18 ...

>>> #

Тем не менее Григорьев в Шелехове то дома до сих пор строит...

2 бс 15.02.2013 22:16 ...

>>> #

Может это будет повтор, но уже надо бы напомнить, почему мы в такой ситуации... Кризис, на который можно было бы все свалить, хоть и повлиял, но не настолько, чтобы без квартир остаться... Запад, Инвест... не суть важно как называть работал по отработанной схеме и построил уже несколько домов, один из которых был завершен уже при конкурсном .. Так вот, все началось с того, что их схема (не вполне законная, что как оказалось совсем не доказуемо..) забуксовала и некоторые, еще тогда дольщики подняли "волну" (прокуротура,и т.д.) которая "смыла" гр. Григорьева от управления компанией, который решил ни с кем не делиться, и "ушел" в правовое поле... Ну, а в итоге нет денег на достройку, потому что кроме бывших дольщиков есть более влиятельные желающие поживиться за счет этой ситуации... а это можно решить только анализом финансовой деятельности. Вот и решайте что важнее.

Sergius 2БС 15.02.2013 22:15 ...

>>> #

Вопрос только в том кто будет проводить эту проверку, все равно нужно писать заявление в прокуратуру.

Sergius 2БС 15.02.2013 22:11 ...

>>> #

to 2 бс: Я не против объединения, главное не сидеть сложа руки

Sergius 2БС 15.02.2013 22:05 ...

>>> #

Да и хотя бы пусть пожурит, и по крайней мере это лишнее напоминание о нашей проблемной стройке в центре города... По вашему так лучше сидеть ждать у моря погоды?

2 бс 15.02.2013 22:05 ...

>>> #

Sergius 2БС, а может объединиться... Уже использовали все варианты, сколько можно одно и тоже делать: и у Губернатора были, и в прокуратуре, и в судах... А толку?

2 бс 15.02.2013 22:01 ...

>>> #

Sergius 2БС, забудте слово такое ДОЛЬЩИКИ - их давно нет, остались одни КРЕДИТОРЫ. Это юридические термины с вытекающими последствиями... А ваши просьбы... Уже есть решение суда, почти у каждого, удовлетворенное - о внесении в реестр кредиторов и оно выполнено в законном порядке теперь все наши отношения с Конкурсным возможны и без участия прокуроров и Губернатора, тем более что он может сделать? Пожурить?

Sergius 2БС 15.02.2013 21:57 ...

>>> #

to 2 бс: Никто не мешает использовать все варианты пора уже начинать шевелится, а то складывается ощущение, что квартиры большинству не нужны. Можете начинать действовать в этом направлении, либо нужно разделиться дольщикам и прорабатывать все варианты.

2 бс 15.02.2013 21:53 ...

>>> #

Да, какой Губернатор, какая прокуратура... Ну уже 10 раз нам объясняли, что нет оснований, а вот аудиторскую проверку провести не мешало бы, были бы точно известны все цифры: где деньги от проданных квартир весной прошлого года, сколько денег на дострой надо, сколько квартир освободилось от тех, что выдвинули денежные требования, и кому не удовлетворили иски, а то эти квартиры по новой будут продаваться - а толку ни какого - только долги расти будут... Интересно, и сколько квартир в собственности, затраты на достройку которых уже не нужны и т.д. По-моему надо начинать считать, а не балагурить - все равно к этому рано или поздно прийдем... но лучше уже по-раньше.

Sergius 2БС 15.02.2013 21:40 ...

>>> #

Я думаю достаточно обращения к губернатору подписанного всеми дольщиками, и если грамотно изложить ситуацию и самое главное просьбу(что мы хотим получить в итоге: квартиры, проверить деятельность КУ, а также прокуроскую проверку стройки). То это обращение автоматически переадресуется в прокуратуру, и возьмется на контроль областной администрацией

Евгения 15.02.2013 21:33 ...

>>> #

Поддерживаю вас полностью. Я же неделю пишу помогите со сбором информации чтобы не быть голословными и одни эмоции. Нужно писать заявление или письмо и там указывать 2 адресата чтобы каждый из них знал что такое же письмо есть у второго. Адресаты такие: Ерощенко и Некрасов Андрей Александрович -зам прокурора области по общим вопросам в его надзоре строительство. В письме отразить что при строительстве выяснилось что необходимы укрепительные сооружения (где заключение?), что во время самого высокого темпа строительства когда были саккумулированы деньги от продажи стройка приостанавливалась из-за проведения раскопок - дом стоит в историческом центре, что в 2012году запретили прорыть канаву для канализациии из-за ремонта на Байкальской. Просить помощи профинансировать какие-то работы или просто гарантировать что дольщики получат свое жилье, У прокурора просить взять под прокурорский надзор нашу стройку.
НО на бога надейся но сам не плошай. У КУ есть законные основания выставить на продажу дом прошли все сроки ПО ЗАКОНУ.

Sergius 2БС 15.02.2013 21:21 ...

>>> #

Можно письмо подготовить к собранию 22 февраля и подписаться всем кто придет

Я 15.02.2013 21:08 ...

>>> #

Давайте коли нас извините уже на 4 конечности ставят