Форум дольщиков Амурские ворота ЖК
Строительная компания ЗАО ЖСК "Инвест"

Sergius 2БС 15.02.2013 20:53 ...

>>> #

Нужно написать коллективное письмо губернатору, обращение 100 человек уже имеют больший вес. А также в понедельник проконсультируюсь в прокуратуре по поводу нашего КУ.

sd 15.02.2013 20:36 ...

>>> #

поддерживаю

Я тут 15.02.2013 20:34 ...

>>> #

надо собираться коллективом. и в прокуратуру идти

Sergius 2БС 15.02.2013 19:44 ...

>>> #

Я собирался, и был в приемной. Никто меня конечно же не пустил на личный прием, а поставили в очередь(где то 3000 человеком). Написал заявление об обстановке вокруг нашего объекта, оно автоматически переадресовано в стройнадзор и в прокуратуру иркутской области. По поводу стройнадзора там все понятно... пригласили в прокуратуру побеседовать и написать заявление на застройщика.

Если бы мы пришли коллективно, либо написали коллективное письмо толку бы было больше, а так большинство дольщиков силы только на форуме растрачивают...видать ждут когда инвест принесет им квартиры на блюдце, как бы только поздно не было...

Евгения 15.02.2013 19:37 ...

>>> #

Ольге 1 б/с 116 квартир - 90 = 26 квартир которые являются собственностью допустим Запада-Инвеста-Вертикали . Вычтите из 170 млн. ещё эти квартиры!

Евгения 15.02.2013 19:31 ...

>>> #

Ольга 1 б/с Неужели вы не понимаете что те десять квартир нужно отнимать от 170 млн. Т.е. выручка однозначно будет меньше: всякие расходы по сделке, 3-5% обналичка и т.д. и т.п. Даже смешно что вы надеетесь на миллион. 500 тыс.самая реальная сумма на которую можно надеятся при продаже И что такое 50 млн.руб.при создании ЖСК ? Изменения в ФЗ-127 пододвинули дольщиков в очередности на права на дом в 3 очередь.

Nhjkkm 15.02.2013 16:49 ...

>>> #

Это мысль - платы в суд на К/У

Nhjkkm 15.02.2013 16:37 ...

>>> #

Михаилу- это юрист. Который помогал войти в реестр кредиторов. Дал их координаты. Вполне толковые.

мимо проходил 15.02.2013 16:30 ...

>>> #

а кто к губернатору записывался? сумели прорваться?

Михаил 15.02.2013 16:21 ...

>>> #

Обратился к адвокату, просит фамилию конкурсного управляющего, потому что по этому дому уже не раз к нему обращаются....подскажите как его зовут?

Sergius 2БС 15.02.2013 16:13 ...

>>> #

to Михаил: Это адвокат из Байкальского юридического центра.
Господа собралось уже много вопросов по работе нашего КУ. Это и угрозы, выставить "Амурские ворота" на торги, если дольщики в ближайшее время не примут решение о создании ЖСК, хотя объект на данный момент строится, это и информация о том, что нужно вкладывать деньги в укрепления фундамента(причем документально не подтвержденные), это и сумма на достройку, которая растет прямо в арифметической прогрессии, хотя на момент подписания договора с " Вертикалью" сумма составляла 30 млн. рублей.
Предлагаю подать заявление в прокуратуру на нашего КУ, с целью проверки его работы, насколько они правомерны. Потому как в последнее время складывается впечатление, что наш КУ так и рвется отдать дом на торги.

Михаил 15.02.2013 15:58 ...

>>> #

Nhjkkm, Иванов Константин Александрович это конкурсный управляющий?

Ольга 1 б/с 15.02.2013 14:56 ...

>>> #

Евгения, а почему вы берете 116 квартир? В реестр кредиторов вступили 90 человек с общей площадью 4 262 м2. На сколько известно 10 человек оформили права собственности и они не могут претендовать на деньги поскольку получат свои квартиры, это как минимум 400 м2 (площадь 1-комнатной квартиры примерно 40 м2).
Тогда выходит 102/3862=26 411 р/м2 можно вернуть, либо добавить 50 000 000 / 3 862 = 12 947р/м2
Если площадь квартиры порядка 40 м2, то каждый решает сам -- забрать 1 миллион или добавить 500 000 только для того чтобы получить в собственность ЖСК незавершенный дом, а потом еще столько же, чтобы его достроить и ввести в эксплуатацию

Tatyana 15.02.2013 14:53 ...

>>> #

Евгения, я надеюсь Вы и сами понимаете некоторую абсурдность аннулирования права собственности у тех дольщиков,кто успел ее оформить.

Евгения 15.02.2013 14:09 ...

>>> #

Вопрос к КУ или пом КУ: Какая организация и дата, номер заключения или экспертизы о необходимости дополнительных укрепительных сооружений.

Евгения 15.02.2013 13:50 ...

>>> #

ФЗ- 127:
Статья 201.14 Погашение требований граждан - участников строительства в случае реализации предмета залога - объекта строительства
1) шестьдесят процентов направляется на погашение требований кредиторов по договору участия долевого строительства.

Как звучало на форуме при продаже дома за 170 млн.руб. (в лучшем случае)
60% - 102 млн.руб. 102/116(квартир) = 879 тыс.руб. (простите за грубый расчет)
Очень даже неплохая сумма (если получите конечно) Как раз хватит на домик в деревне образца прошлого века где-нибудь эдак в Заларях.

Евгения 15.02.2013 13:27 ...

>>> #

Tatyana "Никому так никому" будет когда дом пойдет с молотка.

Евгения 15.02.2013 13:25 ...

>>> #

2 бс При создании ЖСК по ФЗ 127 необходимо погасить долги 1 и 2 очереди В нашем случае: 1 очередь 145 000 руб., 2 очередь 0 руб.

Дольщик 15.02.2013 11:47 ...

>>> #

Подскажите, по какому адресу офис КУ.

Михаил 15.02.2013 08:44 ...

>>> #

2 бс, да. У меня ДДУ. Заключал договор непосредственно с Западом в апреле 2012г, не о каком КУ речи и не шло. Договор был заверен в ФРС, но почему то этот экземпляр остался у Запада. Из документов об оплате только чеки. Платил наличкой

2 бс 14.02.2013 22:10 ...

>>> #

Михаил! А интересно у вас договор долевого строительства? Если так, то железно есть основания на аудиторскую проверку...

Я 14.02.2013 21:56 ...

>>> #

Кстати да. Продавались под контролем КУ, а люди теперь даже в реестр не встанут.

2 бс 14.02.2013 21:55 ...

>>> #

А еще мы забываем, что можем требовать исполнения подписанного осенью договора, а не поднимать снова вопрос о создании ЖСК. При его создании не забывайте, надо иметь деньги для удовлетворения кредиторов, которые требуют не квартиры, а деньги. А это и есть те почти 60 млн....

2 бс 14.02.2013 21:52 ...

>>> #

Михаил, к тому что перечислил Григорий 1бс необходима регистрация в ФРС ДДУ...
А вообще не мешало бы аудиторскую проверку организовать: квартиры то весной продавались уже при конкурсном, а деньги где?

Nhjkkm 14.02.2013 15:43 ...

>>> #

Григорий 1 Бс: а ссылку на какой нормативный документ озвучили?