Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Ольга 1 бс Вы это серьезно насчет 15000 руб/м2?! Или это шутка? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ольга 1 б/с Мы не можем брать в расчет площадь всех помещений, А зачем тогда на собрании 11 ноября 2013г. оглашались цифры :на дострой 34,2мил.руб  А теперь уже 99,0мил.руб) общая площадь-7550 м. кв. и 4750,00 за один м. кв.; К/У-1,5мин.руб (А теперь 2,8мил.руб)Откуда все это взято? С каждым днём суммы у нас растут как грибы после дождя. Надо ИГ все как следует реально просчитать ,а потом выносить на обсуждение. Нечего народ будоражить Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bankeer Ваши финансовые возможности видно позволяют любые суммы, но надо считаться и с теми у кого есть затруднения с деньгами и не ВАМ указывать ходить мне на собрания или нет ,это моё личное дело ,а вот на собрании 11 ноября 2013г мне так ,как ,думаю и многим, не стало ясным что за суммы , цифры откуда взяты, почему и если ВЫ уж такие умные и есть весь расклад по этим суммам у ВАС все по честному ,будьте добры ещё раз просвятите нас недалёких. С уважением дольщик 1 б/с не ясно Ответить с цитированием · Ответить |
|
Лично я предлагаю установить вступительный взнос в ЖСК в размере не менее 2000 рублей с м2 и срок 1 месяц. Кто не вступил вовремя может прощаться со своей квартирой она пойдет в оплату работ. А вступившие будут четко знать на кого можно рассчитывать а на кого нет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
дольщик 1 б/с, Мы не можем брать в расчет площадь всех помещений, во-первых не все включились в реестр кредиторов, во-вторых не все будут голосовать "за". по данным полученным после последнего собрания в создании ЖСК готовы принять участие дольщики обладающие в совокупности 5 963,45 м2 включая дольщиков оформивших право собственности, площади цоколя и мансарды. А ведь в комплексе есть квартиры которые принадлежат ООО "ИЭК" ООО "ИКЗ" и они пока не изъявили желания вступать в ЖСК. Согласно отчета КУ на завершение строительства необходимо не менее 90 млн, думаю там есть все интересующие Вас цифры. Предлагаю отталкиваться от них так как это единственные цифры на бумаге все остальное - слова 90 млн / 6 000 м2 = 15 000 руб на 1 м2 Так пойдет? Будем считать что это максимум и всячески стараться уменьшить данную цифру, Ответить с цитированием · Ответить |
|
Никто не может знать точно, какая сумма потребуется на завершение строительства и сдачу дома в эксплуатацию, я думаю каждый должен это понимать. Всегда могут возникнуть непредвиденные расходы. сегодня город обещает помочь с подключением того другого, а завтра власть сменится и все забудут про эти обещания и что тогда вы будете махать уставом с утвержденной цифрой и держаться за свои кошельки в надежде, что ИГ вам все сделает за свой счет??? С таким подходом давайте разбегаться. Лично я не хочу впрягаться с такими людьми в одну упряжку, чтобы на половине пути остаться в меньшинстве и тянуть эту лямку за всех По крайней мере так никто рубля лишнего не потратит, ВСЕ ПОЛУЧАТ СВОИ КРОХИ процентов 50 от вложенного Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: Ходить надо на собрания, где все было объяснено. Если не согласны, так и скажите. А предъявлять претензии о том, что Вам не объяснено то-то и то-то, это несерьезно, по меньшей мере. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Sibis, Согласно отчета КУ на завершение строительства необходимо не менее 90 млн, думаю там есть все интересующие Вас цифры. Предлагаю отталкиваться от них так как это единственные цифры на бумаге все остальное - слова 90 млн / 6 000 м2 = 15 000 руб на 1 м2 Так пойдет? Будем считать что это максимум и всячески стараться уменьшить данную цифру, Ответить с цитированием · Ответить |
|
дольщик 1 б/с, Мы не можем брать в расчет площадь всех помещений, во-первых не все включились в реестр кредиторов, во-вторых не все будут голосовать "за". по данным полученным после последнего собрания в создании ЖСК готовы принять участие дольщики обладающие в совокупности 5 963,45 м2 включая дольщиков оформивших право собственности, площади цоколя и мансарды. А ведь в комплексе есть квартиры которые принадлежат ООО "ИЭК" ООО "ИКЗ" и они пока не изъявили желания вступать в ЖСК. Ответить с цитированием · Ответить |
Как можно говорить об одном и том же? ...разъясните пожалуйста кредиторам, плательщикам 5000,0 руб. за 1м2 общей площади- какие виды работ , материалы вошли в эту стоимость, количество. Если возник вопрос на форуме об оплате-вместо кучи вопросов может выложите цифры? Для обсуждения сообща. "дайте нормальную раскладку , нечего делать из всего этого коммерческую тайну ", как просит дольщик 1б/с. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для Sibis и Bankeer - в разрешении на строительство ,выданным 27 апреля 2009года инженерно-строительным управлением комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска - Западу ясно прописано: Б/С 1-9этажей,мансарда,цоколь, общая площадь здания -2281,9 м.кв.;общая площадь квартир-2012,1 м. кв.; Б/С 2-9этажей,мансарда,цоколь, общая площадь здания -3059,6 м.кв.;общая площадь квартир-2744,5 м.кв.; Б/С 3-9этажей,цоколь, общая площадь здания -2263,2 м.кв.;общая площадь квартир-1988,5м.кв.; Всего:общая площадь здания-7604,7м.кв.;общая площадь квартир-6745,1м.кв. Значит на цоколь остаётся - 859,6 м.кв.(7604,7 - 6745,1); (На дострой необходимо 34200000,как было озвучено на собрании 11 ноября 2013г ИГ если только эта сумма не увеличиться к собранию на 23 декабря 2013г.,) В итоге получается:34200000: 7604,7=4497,22,а вот какая сумма на дострой цоколя кто скажет, и почему мы, дольщики должны платить за весь объём недостроя ,т.е по 4497,22,а из каких средств и за счет чего будет достраиваться цоколь- 859,6м.кв.? Откуда в Устав взяты цифры-4750,00 за один м. кв. общей площади помещения и 3550,00 за один м. кв. цокольных помещений? Может я не права? Поправьте пожалуйста и дайте нормальную раскладку ,а нечего делать из всего этого коммерческую тайну .Ведь в Арбитражном суде тоже граммотные люди, и у них есть это разрешение на строительство. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Sibis:Сообщение пользователя Bankeer:Сообщение пользователя Sibis:Сообщение пользователя Bankeer: Как можно говорить об одном и том же? И что Вас не устраивает в этой сумме? Размер? Не знаете за что? Что мешает узнать? Кто виноват - КУ? Да, КУ. Вы считаете, что будет впоследствии увеличение суммы? Не потянете? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Лично я предлагаю установить вступительный взнос в ЖСК в размере не менее 2000 рублей с м2 и срок 1 месяц. Кто не вступил вовремя может прощаться со своей квартирой она пойдет в оплату работ. А вступившие будут четко знать на кого можно рассчитывать а на кого нет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Никто не может знать точно, какая сумма потребуется на завершение строительства и сдачу дома в эксплуатацию, я думаю каждый должен это понимать. Всегда могут возникнуть непредвиденные расходы. сегодня город обещает помочь с подключением того другого, а завтра власть сменится и все забудут про эти обещания и что тогда вы будете махать уставом с утвержденной цифрой и держаться за свои кошельки в надежде, что ИГ вам все сделает за свой счет??? С таким подходом давайте разбегаться. Лично я не хочу впрягаться с такими людьми в одну упряжку, чтобы на половине пути остаться в меньшинстве и тянуть эту лямку за всех По крайней мере так никто рубля лишнего не потратит, ВСЕ ПОЛУЧАТ СВОИ КРОХИ процентов 50 от вложенного Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Bankeer:Сообщение пользователя Sibis:Сообщение пользователя Bankeer: Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Sibis:Сообщение пользователя Bankeer: Лозунгами не бросаюсь. А если нет дельных предожений у Sibis-а так не дело смущать народ, пользуясь возможностью выступать на форуме. Почему Sibis считает, что сумма неподъемна? Что может предложить Sibis? Пустые разговоры? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Bankeer: ..."Давайте пока не будем говорить о деньгах. Главное - начать с создания кооператива. Там видно будет."-это Ваши слова. Очень дельное, продуманное предложение для всех, кто пытается выяснить за что платить почти 5000,0 за 1м2. Когда подпишется Устав с суммами за дострой- обсуждать что-то и доказывать,что 4750,0 руб. это много-будет поздно. Прежде чем призывать подписывать создание ЖСК следует, для начала, прочитать Устав, обсудить, хотя бы на форуме, и затем уже выносить на собрание. А не бросаться лозунгами и затыкать всем рот. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Опять Sibis, опять разговоры пустые Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: Ответить с цитированием · Ответить |
|
На собрании 23 декабря 2013г у нас первоочередная задача -создать ЖСК, а Устав это примерная форма и суммы ИГ даны орентировочно, так как нет конкретного перечня работ ,которые предстоят сделать по достройке дома, с актом оценщика нас обязан ознакомить К/У. Ведь ИГ нас тоже информировала с суммой 1,5мил руб .которые мы должны были уплатить К/У, а на деле появилась сумма 2 ,8 мил. руб. И что же мы со всеми недоказанными цифрами ,должны соглашаться? Поэтому голосуем за ЖСК, а потом в рабочем порядке будем решать все финансовые стороны, так как это уже будут наши проблемы а не К/У и Арбитражного суда Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: Получается, что для начала, стоит определиться, какие виды работ и материалы должны войти в перечень, а потом уже выводить стоимость 1м2. Но в Уставе " Амурских ворот ", за который придётся голосовать на собрании, уже стоят цифры стоимости общей площади помещений 4750.0 руб. для этажей с 1 и выше и 3550.0 руб. для цоколя. Что вошло тогда в эти суммы? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Sibis К/У обязан нам на собрании дать полный отчет оценщика по всему недострою по всем 3-м блок-секциям, что осталось достроить, объёмы, сумму , в том числе квартиры, офисы и помещения общего пользования, а вот по поводу ванн, раковин ,унитазов это видно нам самим каждому прийдётся приобретать, дай Бог бы создать ЖСК и достроить весь наш дом в целом, а то что прописано было в договорах с Западом на это нечего уже обращать внимание, ЗАПАД по договорам должен был сдать наш дом в 2010 году, а сейчас конец 2013 года и о каких его обязательствах может быть речь .При создании ЖСК надо выбирать грамотную рабочую группу которая сможет согласно проектной документации и акта оценки оценщика составить свой полный перечень работ и график выполнения и определить сумму недостроя по факту, а не с потолка взятую, которой сейчас К/У стараеться нас запугать Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя system1985: Для того чтобы согласиться или нет с суммой достроя- надо знать из чего она сложилась. Для этого нужно знать готовность всех квартир на данный момент: кладка,стояки,ванна,раковина и т.д. по договору. Можно снять свою будущую квартиру на фото,видео. Или снять квартиры поэтажно, по блок-секциям, так как не у каждого есть возможность это сделать.И только тогда можно определиться с суммой достроя дома. В будущем можно откорректировать сумму ,сложив все данные по помещениям. Может так? Вопрос возникает по помещения общего пользования, их отделке-стен, полов. В договорах это обговорено? Или это решается собранием? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: Господа, я с Вами со всеми согласен: на грабли наступать нельзя, так же как и на вилы, лопаты и другой сельскохозяйственный инвентарь. Поломаться может да и поранить тоже. Давайте заниматься делом. На сто рублей больше или меньше, какая разница. Стоит вопрос о потере квартир наших. Это важнее всего. Ответить с цитированием · Ответить |
|
PVLУважаемые, соседи! Сегодня члены ИГ встречались с КУ и вели переговоры по поводу коррекции суммы требований по текущим платежам. Он обещал пересчитать свои требования. Надеемся завтра узнать конечную сумму. Странно все это: то недобор, то перебор, как хочу так и поверчу ,а не получиться это же и со стоимостью достроя наших квартир, как и по отношению квадратных метров, так и по отношению сумм. Почему за все это время нет точной суммы по дострою ,нет точных квадратных метров жилых помещений ,офисов. А ведь в разрешении на строительство от 27 апреля 2009г. выданного комитетом по градостроительной политики администрации Иркутска ,инвестиционной компании "ЗАПАД" ясно прописаны по всем 3-м блок-секциям в отдельности :строительные объёмы, общая площадь здания, общая площадь квартир , да и оценщик из каких-то данных брал оценку нашего достроя . Почему мы, дольщики должны до самого собрания быть в неведении, сколько же прийдется доплачивать. И правильно system1985 отвечает: Bankeer, Надо перед созданием ЖСК говорить о деньгах. Потом для многих может быть поздно. Дважды на грабли наступать нехочится. На что люди идут должны знать хотя бы ориентировочно Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК