Форум дольщиков строительной компании Иркутсклесстрой

Виталий Юрьевич 13.06.2013 12:49 ...

>>> #

Ах да, совсем забыл! За потребленные мною, как собственником жилья, услуги ЖКХ я буду платить самостоятельно - руководствуясь показаниями в акте приема передачи, взятых с опломбированных счетчиков, и тарифов эксплуатирующей организации на основании заключенного договора.
И не стоит выдумывать велосипед.

Виталий Юрьевич 13.06.2013 12:43 ...

>>> #

Для Евгении: Милая барышня, во-первых предлагаю дискусию вести без эмоции и перехода на личности. Вот это ваше: " Вы ведь даже строительный мусор из своей квартиры в подъезде оставляете!!!!" - не имеет ничего общего с действительностью. Во вторых - скажите, вы часто бываете в своем подъезде? И каждый день там чисто? Между этажами бычки и бутылки лежат неделями!!! Отходы от строек, оставленные "закнопослушными соседями" - по нескольку дней! В конце концов размазанный клей из под треснувшей плитки у входа в подъезд!!!! Перечислыть можно очень долго. Так что вот это ваше: "УК берёт на себя обязательство убирать подъезды, вывозить мусор, т.е содержание до того времени..." - говорит о том, что УК уже не справляется с взятыми на себя обязательствами. Ну и в третьих - я действительно не ознакамливался с Договором УК потому как мне это не интересно в принципе. А объект долевого строительства мне до настоящего момента не передан застройщиком. Так что я и рад бы начать процедуру создания ТСЖ, но на данный момент не имею на то оснований.
В любом случае предалагаю относиться к друг друг с Уважением и пониманием.
Что же касается споров, то в них рождается истина!!!

Евгения 11.06.2013 22:04 ...

>>> #

Для Виталия Юрьевича! Договор с управляющей компанией не подписала, но взяла для ознакомления. Нормативы на воду,.эл.энергию, канализацию общегородские. УК берёт на себя обязательство убирать подъезды, вывозить мусор, т.е содержание до того времени, пока СОБСТВЕННИКИ жилых помещений не выберут свою компанию. И та галиматья, которую пишет Виталий Юрьевич, смешна. Интересно, кто будет убирать лестницу, неужели САМ В.Ю.???? Или его родственники???? С трудом верю в альтруизм В.Ю. Вы ведь даже строительный мусор из своей квартиры в подъезде оставляете!!!! А с призывами не подписывать ничего, мы не сможем вообще никого выбрать. По поводу оплаты по счётчикам. Многие, наверняка, их уже прописали в акте осмотра квартиры, так они и будут платить по своему счётчику. А то, что нагорело и натекло до разрешения на ввод, т.е. до цифр на ваших счётчиках, оплачивает застройщик. Судя по письму, В.Ю, даже не ознакомился с документами. А ВАШИ НЕПЛАТЕЖИ, В.Ю., УК внесёт в общедомовые расходы и раскидает на весь дом. ДА ЗДРАВСТВУЮТ ЗАКОНОПОСЛУШНЫЕ СОСЕДИ, КОТОРЫЕ ОПЛАТЯТ ДОЛГИ ВИТАЛИЯ ЮРЬЕВИЧА!!!! А В.Ю. при этом делает у себя ремонт и плюёт на всех. А по поводу прозрачности - полная ерунда. Любая компания, как её не назови, найдёт лазейку, через которую можно прикарманить хоть одну копеечку. Если Вы такой сторонник ПРАВДЫ, призывайте людей к тому, чтоб они как можно быстрее подписывали акты, оформляли собственность, только СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПРАВО ГОЛОСА, а не участник долевого участия, и выбирали другую УК или создавали своё ТСЖ. Ерунду не пишите больше, читать противно.

Женя11 07.06.2013 14:36 ...

>>> #

Подскажите, какие тарифы на содержание и ремотн

Дмитрий 07.06.2013 13:49 ...

30-й Иркутской Дивизии (блок-секции № 4, 5) >>> #

А у нас еще горячей воды в стояке нету.

Виталий Юрьевич 07.06.2013 10:04 ...

>>> #

Й ещё раз: только с момента подписания Вами акта приема передачи Вы обязаны оплачивать за услуги ЖКХ. Но не в коем случае за предидущие месяца!!! Проверяйте показания счетчиков, указанные в акте приема передачи. (там не может стоять НОЛЬ)!!!!

Виталий Юрьевич 07.06.2013 10:00 ...

>>> #

Давно уже хочется обратить внимание всех соседей на оплату комманльных платежей. По закону, если я не ошибаюсь, с момента подписания акта приема передачи, в котром указываются значения по всем счетчикам в квартире (тепло, свет, вода), собственник несет обязателства по уплате ВСЕХ коммунальных платежей в 100% размере. НО хотелсоь бы обратить внимание, что скорее всего ИЛС уже передал дома Управляющей Компании, руководителм котрой, по российским обычаем становится сын/дочь/зять кого-то из руководителей компании застройщика. ИБО кусок очень лакомый. Вместе с уплатой "по счетчикам" в квитке об оплате будут такие статьи как содержание придомовой территории (которая на данный момент фактически отсутсвует), содержание лифта (который не работет и не понятно когда запустится), содержание подъезда (трижды наблюдам как девушки из ближнего зарубежья моют полы), подогрев труб горячей воды (та ещё кормушка), подпитка и т.д. и т.п.

В данной связи хотелось агитировать ВСЕХ соседей на создание ТСЖ (товарищество собственников жилья). Данное обстоятельство, в случае наступления, позволит иметь прозрачную схему оплаты за все фактически понесенные издержки.
Сразу хотелось бы предупредить, что сотрудники действующей УК (как впрочем и других) будут агитировать Вас на то, что исключительно у них отменные комфортные условия и самые низкие тарифы - НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ!!! И НЕ РАСПИСЫВАЙТЕСЬ НИ В КАКИХ ДОГОВОРАХ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И ПРОЧИХ ПОДОБНЫХ СОГЛАШЕНИЙ!!!!
Без Вашего согласия никто не вправе оказывать Вам услуги на непонятных, не согласованных с Вами услугах, тем более без Договора.

Женя11 06.06.2013 23:10 ...

Сообщений: 3 >>> ЛС #

Соседи, кто подписал акт приёма-передачи квартиры, коммунальные платежи сразу оплачивать надо? И за сколько месяцев?

Дмитрий 06.06.2013 17:32 ...

30-й Иркутской Дивизии (блок-секции № 4, 5) >>> #

Мне тоже не понятно что за труба и какого фига она проходит около моего болкона. Звонил в ЛС сказали, что никто ни какого разрешенич не давал. Вообщем труба не закооная пока.

Moscow-Boy 05.06.2013 21:32 ...

30-й Иркутской Дивизии (блок-секции № 4, 5) >>> #

Господа владельцы квартир в 7-ой и 8-ой блок-секциях. Кто будет реально подавать в суд на ИЛС по срокам сдачи по неустойке? И, считаете ли в что ИЛС вернёт деньги? С уважением, дольщик квартиры в 7-й блок-секции.

Евгения 05.06.2013 18:39 ...

30-й Иркутской Дивизии (блок-секции № 4, 5) >>> #

Соседи! Кто-нибудь может подсказать, что за труба тянется по фасаду 3 б/с? Разве согласие жильцов, рядом с чьими балконами она проходит, не требуется? Представляете, если это столовка? Какая вонь будет стоять, да и шум от вентилятора?

Наталия 04.06.2013 20:11 ...

>>> #

Лифт не работает!

Инна 03.06.2013 10:05 ...

Лермонтова, 341 >>> #

скажите лифт работает

Виталий Юрьевич 28.05.2013 14:00 ...

>>> #

После консультации с юристом так же направил претензию в ИЛС. Ответа пока не поступало. По поводу пересчета стоимости "за балкон" тоже мысли были, пока не принял решение. Посмотрим результаты по первой претензии.

joven20 27.05.2013 15:48 ...

30-й Иркутской Дивизии (блок-секции № 4, 5) Сообщений: 3 >>> ЛС #

да сегодня обратились к юристу за составлением искового заявления для подачи в суд. претензию написали, компания так ответила как быдто не проив. но по решению суда выплатим Еще хотим подать на перерасчет стоимости квартиры, т.к. за балкон посчитали за полную стоимость, а должны половино.

Ольга 27.05.2013 15:35 ...

30-й Иркутской Дивизии (блок-секции № 4, 5) >>> #

Уважаемые дольщики! Кто-нибудь подавал в суд по поводу нарушения сроков сдачи и выплаты неустойки? Каков результат?

Женя11 20.05.2013 13:47 ...

Сообщений: 3 >>> ЛС #

Уважаемые соседи, кто уже подписал акт приёма-передачи, подскажите, на что следует обратить внимание при приёмке квартиры?

Юлия 15.05.2013 08:40 ...

Лермонтова, 341 >>> #

Со слов Лесстроя могу только сказать (разговаривала с ними вчера) - документы ВСЕ сданы в Стройнадзор, ждут назначения повторной комиссии (а она откладывается, пока не выйдет из отпуска какой-то человек из Надзора); но обещают, что к концу мая - началу июня дом должен сдаться.
Как же в это хочется верить!!!

Наталия 14.05.2013 16:18 ...

Лермонтова, 341 >>> #

Сказали, что 5 и 6 б\с не сдадут раньше июня. Думаю надо к этому сроку еще плюс 3 месяца. Подскажите, возможно, у кого нибудь есть информацию какая ситуация сейчас со стройнадзором и документами у ИЛС?

Виталий Юрьевич 13.05.2013 13:44 ...

>>> #

Зачастую подъем строительных материалов, оборудования, мебели и т.д. осуществляется наемными рабочими, а не самими хозяевами квартир. Поэтому даже если лично каждый из нас будет за сохранение порядка - в наше отсутстсвие работники могут много чего испортить. И естественно ни кто из них не признается - ведь можно заставить восстанавливать. Хотя подъезд является общей территорией и наверняка можно подать коллективную петицию к застройщику о преведении в порядок с 1 по 10 - ый этаж. Хотя чем выше, тем повреждений будет меньше...

Anna-Z 11.05.2013 23:40 ...

Сообщений: 4 >>> ЛС #

Согласна с соседями. Очень неприглядный подъезд становится. Жаль. Форумом пользуются единицы и призыв может быть не услышан. У кого есть возможность повесить объявление на двери подъездов?
Мы меняли дверь, я помыла соседние от пыли, протерла стены, вымела полы. Через несколько дней приезжаем - у двери пятно от чего-то липкого с попаданием на стену. Хотя наша квартира расположена так, что посторонним рядом делать нечего. И у нескольких дверей лифта кучи мусора

Женя11 11.05.2013 22:34 ...

Сообщений: 3 >>> ЛС #

Дорогие соседи, давайте бережней относится к общему имуществу нашего дома, а именно подъезда. Проведите пожалуйста беседу со своими работниками. Прошла неделя с того момента как открыли доступ в подъезд, а состояние уже ужасное, оторвали лампу, м/у 3 и 4 этажами металлический уголок от подоконника уже висит. Мешки мусора стоят на площадках. Ведь нам же жить там потом.

Юлия 11.05.2013 19:28 ...

>>> #

Доброго времени суток! Делаем ремонт у себя в квартире в 3 б/с и случайно проходя мимо 3 этажа увидели на полу растрескавшуюся плитку, оказалось весь пол рядом с лифтом пошел волной! Всем кто еще не подписал акт приемки просим указать это в недочетах. На всех остальных этажах ничего подобного не наблюдается.

Дмитрий 06.05.2013 08:42 ...

30-й Иркутской Дивизии (блок-секции № 4, 5) >>> #

А когда введут в эксплуатацию 7 и 8 блоксекции?

Anna-Z 03.05.2013 22:48 ...

Сообщений: 4 >>> ЛС #

Спасибо, Карина И Вас с приятным ожидаемым событием