Страница пользователя Eugenion

Написать личное сообщение пользователю Eugenion

Сообщения пользователя на форуме

01.12.2017 14:12

А во дворе фонтан и детская площадка в форме двухпалубного корабля. Красота. Джамшут во мне уже наточил шпатель и правИло, готов к настенным подвигам...эх.

Строительная компания «Высота», ООО

24.11.2017 11:19

Ещё ЖК Высота стоит не по фэн-шую, своим названием пугает людей, страдающих акрофобией (боязнь высоты) и вообще, фактом своего существования за год до планируемой даты постройки, может оскорбить чувства верующих в русский долгострой.

Строительная компания «Высота», ООО

10.11.2017 14:35

Сообщение пользователя Лена Снегирева:
У нас на руках есть Решение о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения Высотой ДДУ, с ним мы не можем идти в УФССП. Вот такая у нас система.
Но Высота так и продолжает не выполнять свои обязательства по ДДУ, ссылаясь на какую-то вымышленную дату - 30 ноября этого года. Их представитель и здесь и на ирк, ру во всеуслышание заявил, что мы квартиры свои получим именно в этот срок.

Заявлять в Суде мы, конечно, все будем, заседания с 20 ноября начинаются! Это Высота почему-то считает, что срок передачи еще не наступил. А на самом деле согласно ДДУ - 90 дней с даты ввода в эксплуатацию (т.е. со 02 декабря 2016 года), соответственно 02 марта 2017 года мы должны были получить свои квартиры, а не ходить по Судам и выслушивать их бредни.
Тем более что в 214 ФЗ четко и понятно написано, что передача квартир дольщикам одной блок-секции должна быть произведена одномоментно!

Ходатайствуйте об обеспечении иска и про субсидиарную ответственность директора не забывайте, если вдруг Высоты не станет

Строительная компания «Высота», ООО

10.11.2017 14:13

Сообщение пользователя Лена Снегирева:
Абсурдность ситуации, к сожалению, никаким образом не влияет на судебные сроки рассмотрения((
В нашем случае: директор Высоты пишет в справке, что подрядчик ничего ему не должен и дает согласие на сделку. А через какое-то время сам же идет в Росреестр с заявлением о расторжении ДДУ, так как "видите ли оплаты не поступило".
Ну абсурд ведь тоже чистой воды!

Тем не менее, исковое подано 15 декабря 16 года, затем 3 (!!!) заседания, где часами слушают юриста Высоты и принимают от них непонятные ходатайства, 13 марта только вынесено Решение. Высота подает на апелляцию в самый последний возможный день, и апелляцию назначают на 15 июля. Бумаги на руках в конце августа!
И это мне еще повезло: по одному из наших дел Решение было вынесено только в августе 2017 года,
8 месяцев потрачено непонятно куда и зачем, и мы все время чего-то ждем, то Решения, то апелляции, то 1 сентября. сейчас новая дата - 30 ноября. Сил уже нет.

Заявляйте убытки по аренде жилья и пени за нарушение сроков. А в настоящий момент почему решение суда не исполняется? Вы исполнительный лист УФССП передали? Исполнительное производство возбудили?

Строительная компания «Высота», ООО

10.11.2017 13:54

Сообщение пользователя Irkut2:
Согласен за исключением того ,что это наша авантюра ) Это авантюра Администрации, а мы лишь защищаем наше законное право )

Я про долевое участие в первичном значении слова.
Авантюра (фр. aventure) — рискованное и сомнительное дело, предпринятое в надежде на случайный успех (словарь Ожегова).

Строительная компания «Высота», ООО

10.11.2017 13:46

Сообщение пользователя Eldarsh_vss@mail.ru:
Браво! Браво! Зрители аплодируют, аплодируют, кончили аплодировать! Вот это настрой, молодец! Скинь номер счёта, мы диванные терпилы хоть не участием в митингах, но материально помогать будем, там на плакаты, на флаги. Может что-то и получится!

Так номер счета у Вас в договоре долёвки указан. Мы же сотрудники застройщика, а по совместительству актёры больших и малых...
Если серьёзно, то я понимаю, что не все физически могут принимать участие на собраниях, встречах и т.п. в будние дни, но хоть подписать петицию на Change.org не выходя из дома могут (на сегодня 300 подписей)? На кремлин.ру написать от своего имени могут? Придти в выходной к застройщику и подписать коллективное заявление могут? Если нам придётся через суд признавать право собственности на долю для последующего ввода дома в эксплуатацию, нам будет необходимо собрать 100 % доли, т.е. все дольщики должны будут иметь такие решения на руках. Учитывая такую пассивность бОльшей части дольщиков в настоящий момент, я опасаюсь, что сбор ста процентов затянется на месяцы и годы. Положительное решение нашей общей авантюры зависит от слаженных действий всех участников долевого участия. Голос одного человека власть не услышит. Голос четырехсот семей с единым требованием - услышит. По крайней мере должно.

Строительная компания «Высота», ООО

10.11.2017 11:07

Сообщение пользователя Брат:
а кто ЭТИМ делом от имени Н.Николаева занимается в Иркутске? Ну или будет заниматься? Прошу назвать имя и фамилию!

Я угадаю эту ~~мелодию~~ фамилию с двух букв

Строительная компания «Высота», ООО

10.11.2017 10:52

Сообщение пользователя Irkut2:
в данной ситуации вряд ли всё будет развиваться таким стандартным путём по причине абсурдности данного мероприятия и скорее всего дадут сигнал чтобы это шоу администрация заканчивала, учитывая насколько остро в стране стоит вопрос дольщиков и нас при этом много

А где нас много то? Все квартиры проданы, но из четырехсот дольщиков активных не более 10 %. Где остальные? Остальные либо не в курсе, либо диванные терпилы, которые дальше интернета даже за квартиру, купленную на свои кровные и заёмные, пальцем не пошевелят. Захочет администрация дать разрешение на ввод через год - хорошо, через два - так надо, никогда - администрации виднее, застройщик кидало. С такими соседями горя хлебнём. Я, если надо, до Верховного и Конституционного суда дойду, пусть откажут, но резонанс создам, неудобные вопросы озвучу. Может от этого под кем-то кресло зашатается. Мы свои квартиры получим в любом случае, рано или поздно, так или иначе. Теряем мы только время, а право и правда за нами. Как говорил Данила "у кого правда, тот и сильнее".

Строительная компания «Высота», ООО

10.11.2017 10:20

Суды это и правда долго. Первая инстанция, если суд уложится в три судебных без приостановлений, займет не менее трех-четырех месяцев. Решение будет вступать в силу месяц. Проигравшая сторона в течение этого месяца имеет право подать апелляционную жалобу и обязательно подаст (3000 рэ для смертных и бесплатно для власть имущих). Жалобу с материалами дела суд направляет в Четвертый арбитражный апелляционный суд, расположенный в Чите, что занимает около двух недель. 4ААС принимает дело и назначает заседание не ранее месяца. Если жалоба "пустая", то могут рассмотреть в одно судебное, если же есть обоснованные доводы, то отменяет решение и выносит новое решение по делу. (Последний раз я в апелляционной инстанции судился 1,5 года.)
Таким образом, при самом благополучном раскладе, решение вступит не ранее шести месяцев с даты подачи иска, не считая новогодних и прочих празднований.
Так что, дорогие соседи (или, по версии Эльдара, коллеги), деньги на ремонт в банк, семью на хлеб и воду, поезд на запасный путь, челобитную Вседержителю, валидол под язык.

Строительная компания «Высота», ООО

28.10.2017 22:59

Сообщение пользователя Eldarsh_vss@mail.ru:
Начинает зарождаться ПАНИКА!!!

Уважаемый Eldarsh_vss@mail.ru! Срочно продавайте свою квартиру, пока не стало ещё хуже. Поберегите свои нервы и нервы потенциальных соседей. Это я Вам как продажник говорю. За рекламу по радио пардоньте, т.к. оплатили вперёд. Ещё год будут крутить.

Строительная компания «Высота», ООО

06.10.2017 08:46

Irkut2, сначала попыталась провести агитацию, чтобы все участники ДДУ накатали заявление на Высоту по факту мошенничества, по вопросу земли однозначно сказала, что земля будет передана Администрации после расторжения договора Высотой в судебном порядке. После ряда наводящих вопросов однозначности поубавилось. По итогу встречи пришли к тому, что Ли согласилась, что из-за таких действий Администрации для нас максимальный риск - это потеря времени, сил и средств на судебные тяжбы, а для жителей ветхого жилья ситуация только ухудшается и перспектива переехать в новое жильё растягивается на годы, а может и десятилетия. Но, как сказала Ли, "у меня нет другого выхода".
ИМХО, Администрация в данной ситуации действует не в интересах жителей ветхого жилья, Администрации едино, переселят их или нет. Задача № 1 - это отчитаться либо фактом переселения, либо судебным решением о расторжении договора. Тем самым они смогут показать вышестоящему руководству, что работу провели, более от них ничего не зависит, так как "денег нет, но вы держитесь".

Строительная компания «Высота», ООО

24.09.2017 00:39

В любом случае 01.10. встретиться стоит. Спрогнозировать варианты дальнейшего развития ситуации и предварительно их обсудить. В силу п. 1 ст. 13 214-ФЗ, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
В настоящий момент, как я понял, расторгнут договор между администрацией и ООО "Сибкомплектмонтаж", расторгнут в одностороннем досудебном порядке, что можно оспорить в суде. Следовательно в настоящее время договор купли-продажи между ООО "Сибкомплектмонтаж" и ООО "Высота" является действующим, а значит в этой части никаких препон во вводе в эксплуатацию домов в силу закона быть не может. Конечно может подключиться административный ресурс, но это уже другой вопрос.

Строительная компания «Высота», ООО

31.08.2017 10:54

Сообщение пользователя юлия в:
Если видели такую практику, скиньте пожалуйста ( я именно про ввод дома в эксплуатацию самими дольщиками при стопроцентном признании прав собственности на доли на каждого из дольщиков). Практика по признанию права собственности на долю в объекте незавершенного строительства у меня у самой есть, делала не раз, но до ввода дома как то не доходило, скиньте если нашли где то

В судебном порядке мы будем признавать право собственности на долю каждого дольщика, а потом уже будем решать каким путем идти дальше:
Можем организовать хоз. общество и внести свои доли, составляющие в совокупности 100% в праве на объект, можем создать жилищно-строительный кооператив и после оформления права на земельный участок в силу норм п. 5 статьи 15 ФЗ № 189-ФЗ и получения разрешения на строительство выступать в качестве нового застройщика по завершению строительства. Пока вопрос ребром не стоит паниковать рано. Арбитражное дело можно затянуть на год как минимум, а пока решение не вступит в законную силу земля будет принадлежать Высоте в соответствии с оспариваемым договором, что позволит ввести дом в эксплуатацию без проволочек. Если администрация будет вставлять палки в колеса - закидаем коллективными жалобами на ген. прокурора, стройнадзор и т.п. и т.д.

Строительная компания «Высота», ООО

30.08.2017 11:24

Сообщение пользователя Герман Феттер:
Eugenion, а будет ли суд?

Если и будет, то не с ООО СК Высота, а с ООО Сибкомплектмонтаж, поскольку у Высоты нет никаких обязательств в рамках договора купли-продажи земли о расселении из ветхого жилья. Если бы такое обязательство было, то Администрации следовало бы заявить требование о понуждении исполнения договорных обязательств в судебном порядке, т.е. суд мог обязать Высоту выделить квартиры № ХХ общей площадью ХХ м2 для гр. ФИО в соответствии с п. ХХ договора № ХХ.
Администрация же говорить о расторжении договора в связи с нарушением договорных условий в части обеспечения договора банковской гарантией, а отказ от расселения указывает как причину, но не основание иска. Напрашивается вывод, что либо такое обязательство не предусмотрено договором, либо срок обязательства еще не наступил. Может кто-то скинуть ссылку на договор между ООО Сибкомплектмонтаж и Администрацией? Почитать бы.
Если нас кинут с вводом в эксплуатацию, то придется собирать всех дольщиков, признавать за каждым право собственности на долю в доме и, собрав 100 % доли, самостоятельно вводить дом в эксплуатацию. Такая практика существует. Это долго, муторно, особенно если нет опыта участия в судебных заседаниях в наших славных судах общей юрисдикции, и конечно же дорого. Годы судебных тяжб как минимум до апелляционной инстанции и приличные затраты на экспертизы и юридические услуги.

Строительная компания «Высота», ООО

28.08.2017 19:07

Дело в производстве арбитражного суда, если Администрация инициирует исковое требование, можно отслеживать по системе "Мой арбитр" kad.arbitr.ru/ Как дату заседания назначат, можем хоть всей братией заявиться в дело в качестве третьих лиц. Так как интерес в деле у нас есть, то обязаны принять всех. Свои возражения суду представим, СМИ пригласим. В общем резонанс делу придадим.

Строительная компания «Высота», ООО

24.08.2017 14:16

Доброго дня. Относительно описанного выше риска расторжения договора между ООО Высота и Администрацией города хочу поделиться своими мыслями.
Как сообщается в СМИ: irkutsk.news/novosti/2017-08-21/ "Основанием станет неисполнение условий договора в части отсутствия подтверждения банковской гарантии...Это вынужденная мера, так как застройщик отказался выполнять свои обязательства, вопрос расселения жителей аварийных домов остается открытым."
Договоры купли-продажи земельных участков заключались ООО Высота с ООО Сибкомплектмонтаж, а не с КУМИ г. Иркутска (сканы договоров на каждую группу домов можно посмотреть на оф.сайте Высоты во вкладке "Документы" - "Правоустанавливающие документы на земельный участок") и никаких обременений относительно расселения ветхого жилья за счет ООО Высота в условиях этих договоров нет.
Основанием для расторжения договора Администрация указывает отсутствие подтверждения банковской гарантии, т.е. не отказ от расселения ветхого жилья, а именно отсутствие подтверждения банковской гарантии. Исходя из изложенного делаю вывод, что какая-то устная договоренность на стадии согласования о том, что Высота возьмёт на себя обязанности Администрации и сделает за наших чиновников их работу была, но поскольку обещать - это не значит жениться, то в дальнейшем Высота отказалась выделять квартиры для расселения, а Администрация подключив все административные ресурсы и СМИ, пытается надавить на застройщика цепляясь за всевозможные нарушения.
Если бы обязательство по расселению было прописано в договоре - Администрация бы заявляла судебный иск с требованием о понуждении расселения, а не о расторжении договора в одностороннем порядке. Какой смысл препятствовать в получении своих квартир одних граждан, при нарушении прав других? У нас 30 человек живут в бараках, поэтому мы ещё 300 человек оставим без квартир? Логика нервно курит в сторонке.
Дом, видимо, будет сдаваться долго, но по всем нормам действующего законодательства, СНИПов и ГОСТов, с участием всех контролирующих органов, а не всем известным путём, когда контролирующие органы готовы закрыть глаза на все противоречия сдаваемого объекта законам РФ, а иногда и физики.

Строительная компания «Высота», ООО

← Предыдущие 100 · Следующие 100 →