Страница пользователя Петр Толстой

Написать личное сообщение пользователю Петр Толстой

Сообщения пользователя на форуме

12.12.2018 10:27

Сообщение пользователя domovenock:
Очевидно для всех, что 3 лифта для такого большого ЖК (по количеству квартир) не хватит.
Застройщику сказать просто нечего - дом соответствует строительной документации, полностью законен, а предусмотреть строительство 4 лифта на этапе, когда уже практически весь дом готов, не представляется возможным.

Сейчас проектные учреждения не государственные, экспертизу проектной документации тоже проводят частные конторы. Поэтому говорить, что на бумаге все красиво …
Комерсанты строят, а потом это становится будущей «головной болью» жилнадзора, городских властей, чего далеко ходить, строящийся дом ЖК «Восход» на ул. 4-я Железнодорожная подрыли рядом стоящую пятиэтажку, что жильцов пришлось расселять, даже мэру пришлось вмешаться.
Нехватка количества лифтов для такого ЖК, их крайне малая вместимость, огромное количество будущих жильцов этого дома, лифтовые холлы, не предназначенные для такого потока людей, сделают свое дело,
и тут дело не в пешком ходить, у нас за лифт обязаны платить все, кто живет в доме, поэтому люди даже на второй этаж пешком ходить не хотят. Ходить пешком в доме с лифтом молча точно никто не будет, к тому же до 18 этажа не каждый сможет подняться (возможно большинство не сможет), поэтому будут «выносить мозг» городским властям, куда смотрели и так далее.

ООО СЗ СК Родные Берега

30.11.2018 19:28

Если на каждом этаже дома установить дверь, соединяющую два отдельных подъезда между собой, то легко можно уложиться в нормативы по минимальному количеству лифтов.
Но это минимальное число лифтов, а вовсе не оптимальное, а значит не учитывает предполагаемый пассажиропоток данного ЖК.
Согласно приложению Г (обязательному) к Своду правил СП 54.13330.2011 \"СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные\" при этажности здания в 18 этажей минимальное число пассажирских лифтов составляет всего два (один на 400 кг, другой на 630 кг или 1000 кг).
Правда вышли за показатель наибольшей поэтажной площади квартир, использованный в Своде правил при расчете минимального числа лифтов (расчетом установлен 450 кв.м, в ЖК Альма Матер будет около 600 кв.м).
Поэтому на дом запроектировали еще один лифт, аж на 5 чел.
То есть если бы подъезды в ЖК Альма Матер не соединялись между собой дверью на каждом этаже, то согласно приложению Г к Своду правил СП 54.13330.2011 минимальное число пассажирских лифтов в каждом, подчеркиваю в каждом подъезде составляло бы два (один пассажирский и один грузопассажирский).
А сейчас три лифта на два подъезда 18 этажного дома!
Какой прок с этой двери на каждом этаже жителям двух соседних подъездов, не понятно, только в возникновении дополнительного людского потока со всеми вытекающими.
Интересно, а о людях кто-нибудь подумал?

ООО СЗ СК Родные Берега

28.11.2018 19:12

Сообщение пользователя vasulbka:
Лифт не сделали хотя должны были как прописано в договоре или в момент покупки вами квартир было изначально 3 лифта в договоре ?
P.S Понять не могу .

Количество лифтов определяется проектом, а не договором, так как это общедомовое имущество.
Тут все предельно просто. Два подъезда одного дома (ЖК Альма Матер), в каждом из подъездов примерно одинаковое количество квартир. В одном подъезде запроектирован всего один лифт вместимостью 5 чел, в другом подъезде два лифта.

ООО СЗ СК Родные Берега

18.11.2018 13:42

Сообщение пользователя 21 б.с:
Уважаемый застройщик как Вы считаете утром и вечером сколько я буду ждать лифт в пиковые часы чтобы подняться на 15 этаж,??

Уважаемые знатоки- По нормам там должно быть минимум 4 лифта в доме(так как это 2 блок секции сиамских правда) на такое количество квартир каких то 442 квартиры по 26 на этаже.
А теперь внимание вопрос!!!
Кто сьел четвертый лифт??

Любому человеку, живущему в многоквартирном доме, в котором более 9 этажей, и каждый день пользующемуся лифтом, вполне очевидно, что в каждом подъезде при этажности дома более 9 этажей, должно быть минимум 2 лифта (в других домах так везде), а в самом доме ЖК Альма Матер, состоящем из двух подъездов, должно быть минимум 4 лифта.
А если учитывать количество этажей в данном ЖК (18 этажей), количество квартир (более 400 квартир) и возможное количество будущих жильцов дома (около 900 человек), то и 5 лифтов на дом для удобного поднятия и спуска не помешало бы.
Кроме того, что в ЖК Альма Матер объективно необходим 4 лифт, которого почему-то по проекту нет!, этот четвертый лифт должен быть грузопассажирским (грузоподъемностью 630 кг или 1000 кг), поскольку сейчас проектом на два подъезда предусмотрен всего один грузопассажирский лифт, который, как известно, единственный при заселении дома может и будет использоваться для перевозки габаритной мебели, крупной бытовой техники (холодильников, стиральных машин и др.), крупной сантехники (например, ванн), строительных материалов (учитывая, что отделка всех квартир черновая), с первого этажа на более высокие этажи, которых в доме 18.
Два маленьких пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг для перевозки крупногабаритных вещей просто не пригодны из-за их малого размера.
Поэтому в первые полгода - год после заселения дома, для того, чтобы просто подняться на нужный этаж, рассчитывать на единственный грузопассажирский лифт вообще не придется.

ООО СЗ СК Родные Берега

14.11.2018 12:58

Добрый день, в 2018 году обещали начать строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в жилом районе "Эволюция" недалеко от школы N 69, однако строительство так и не началось. На месте ФОКа по-прежнему пустырь, когда начнется строительство ФОКа и когда он будет сдан в эксплуатацию?

Управление капитального строительства города Иркутска

14.11.2018 12:48

Добрый день, подскажите срок ввода дома в эксплуатацию?

ООО ФСК «Атлант»

14.11.2018 11:00

Подскажите, планируется ли строительство новых очередей в ЖК "Онегин"?

ООО Специализированный застройщик "КСИ-СТРОЙ"

← Предыдущие 100 · Следующие 100 →