Страница пользователя GOST

Написать личное сообщение пользователю GOST

Сообщения пользователя на форуме

25.02.2020 09:34

Сообщение пользователя Torriis:
GOST.. доплачивайте?? ,,,,За что? Я купила метры, потом дом сдали пересчитали- на полтора метра больше. Приехала на регистрацию данной жилплощади в мфц - говорят, что по факту меньше даже, чем когда покупали (мне они распечатали выписку по данной квартире),,.представитель тао говорила, что мои метры увеличились. ... ну что платим? мало того, что задержали ещё и плати. Круто... И при этом с их слов - Они Выполняют свои обязательства... ноу коментс... я испытываю неописуемую радость, получая документы на Эту квартиру.
печально как-то....
Ну и по ходу- Они должны оплатить
Сдать должны были весной, регитсрируем следцющей весной- зашибись!?
Простите за эмоции. Но всё упирается и в деньги!

Извините, истерики закатывать не прилично, тем более когда Вы общаетесь на форуме. Есть предложения и пути их решения, пишите! Кроме как о доплате у меня так же написано о компенсации. Сделайте простые арифметические расчеты. Допустим.
1. Застройщик за задержку сдачи Вам должен 85000 руб, а Вы ему за увеличение площади 75000 руб. Соответственно разницу - 10000 руб Вам должен компенсировать Застройщик.
2. Если Вы получали ключи от квартиры до сдачи объекта, то Застройщик оплачивает за Вас все коммунальные расходы (отопление, вода, электричество), соответственно при обращении о компенсации, Застройщик Вам скажет о том, что он оплачивал все вышеуказанные услуги и при сверке может вполне реально выльется в приличную сумму (особенно за отопление).
3. Если Вы не получали ключи от квартиры, то пишите обоснование своих расчетов и идите с заявлением к Застройщику о выплате неустойки в 85000 руб, он Вам направит встречный иск о выплате за увеличение квадратов Вашей квартиры (если таковое подтверждено обмерами БТИ), если нет увеличения квадратуры квартиры, то Вы 100% должны получить неустойку в размере 85000 руб. Если застройщик отказывается добровольно выплатить неустойку, то обращаетесь в суд (желательно через Инспекцию государственного строительного надзора, т.к. по Вашему заявлению они обязаны представлять Вас в суде и при этом не нужно будет платить госполшлину за обращение в суд) где так же можете потребовать выплаты штрафа в размере до 50% от суммы неустойки плюс моральный ущерб.
4. По квадратам. Мало ли кто там Вам что говорил увеличились квадраты или уменьшились. Есть договор, где четко указано количество квадратных метров которые Вы должны получить/за которые вы внесли оплату и есть обмер БТИ, что получилось по факту. Никто от Вас эти показатели не может скрывать. Сверили и посмотрели, больше у Вас или меньше.

ТАО-строй

25.02.2020 08:43

Уважаемые соседи, а где у нас мусорные контейнеры установлены? На дверях объявление о штрафе, при этом мусорных контенеров не нашел.

ТАО-строй

06.02.2020 14:13

Сообщение пользователя Leontel:
Откликнитесь, пожалуйста, кто знает как действовать , если площадь готовой квартиры увеличилась относительно договорной. В договоре есть пункт о доплате, о том, что стоимость метра может быть увеличена, но на сколько? И в принципе , то, что площадь отличается от проектной, в любом случае, говорит о нарушениях в строительстве , я так думаю

Значит у кого то получилось меньше

. В договоре предусмотрено если разница более 1 кв.м. в большую или меньшую сторону, соответственно либо доплачивайте или пишите заявление на компенсацию разницы.

ТАО-строй

03.02.2020 22:57

По поводу претензий.
Если в договоре указано, сдача дома в 4 квартал 2019 года и передача ключей в течении 6 месяцев, то это означает, что срок расчета неустойки начнется с 1 июля 2020 года. Т.е. если акт на ввод получат допустим в мае 2020 года и акт о передачи квартиры вручат в июне, то Застройщику Вы ничего предъявить не сможете, т.к. он свои обязательства выполнил.
А вот если акт на ввод получат в августе 2020 года и акт о передаче квартиры получите 1 сентября 2020 года, то можно предъявить Застройщику выплату неустойки из расчета с 1 июля 2020 года по 1 сентября 2020 года т.е за 62 дня задержки.
Подписание предварительного акта о приеме-передачи квартиры может в дальнейшем помешать предъявить неустойку в полном размере, тут уже только на усмотрение судьи.

Парапетстрой

15.01.2020 11:56

Сообщение пользователя MS:
Добрый день, у кого-нибудь есть новости?)

Добрый день!

Акт на ввод получен, сидим и ждем уведомления от Застройщика о передаче квартир официальным актом.

ТАО-строй

26.12.2019 16:43

Заявление на Ввод подано 25.12.2019 в течении 7 рабочих дней должны выдать, пока лежит на рассмотрении. Сказали, что если успеют, то числа 31 оформят, а вообще 13.01.20 точно будет выдано.

ТАО-строй

26.12.2019 10:36

Сообщение пользователя MS:
Добрый день, новостей нет- так же всё отвечает застройщик- ещё недельку, ещё недельку. И то, что разрешение продлили походу процесс не ускорило. Кто знает, куда обращаться в такой ситуации?

24.12.19 получен ЗОС. Сегодня-завтра должны получить АКТ на ввод и все.

ТАО-строй

19.12.2019 15:50

Сообщение пользователя mmk:
Здравствуйте, хочу купить квартиру в вашем доме , но почитав форум , думаю , что и жильцы переживают по поводу даты ввода дома в эксплуатацию. Но последнее сообщение было ,что документы будут выдавать в январе. Посоветуйте, стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать до января.

Если желаете купить квартиру подороже, то точно нужно ждать января. Потому как правило после сдачи квартиры дорожают.

Парапетстрой

16.12.2019 10:15

Добрый день!

Говорят, что в декабре сдадут, в январе ключи начнут выдавать.

Парапетстрой

12.12.2019 11:39

Уважаемые соседи, я думаю эта непонятная ситуация со сдачей наших домом уже настораживает не меня одного. Разрешение на строительство продлено до конца декабря 2019 года. Застройщик обещает уже как 5 месяцев подряд получить документы на ввод, но при этом сам даже не направил до настоящего времени документы с устранением замечаний в Службу государственного строительного надзора для получения Заключения о соответствии построенного объекта. Может уже в Прокуратуру пора письмо написать? или это может еще дольше затянуть срок сдачи пока проверка будет выполняться. Как думаете.

ТАО-строй

02.12.2019 09:18

Сообщение пользователя 240482:
Админ, Откуда такая информация?

Отдел выдачи разрешений. Сказали, что разрешение продлено.

ТАО-строй

29.11.2019 11:11

Разрешение продлили. Ждем документы в декабре.

ТАО-строй

19.11.2019 14:26

Сообщение пользователя Натали Ивченко:
Аналогии не вижу, уж простите.

По разрешению на строительство теперь более-менее понятно, чей косяк. Писали, что действует до 5 .12.

Если бы действовало до 5.12.2019, то мы бы уже наверное получали как минимум акты приема передачи квартир, а как максимум готовили бы документы для оформления в собственность.

ТАО-строй

19.11.2019 14:00

Сообщение пользователя Натали Ивченко:
GOST, вы сами писали, что в первую очередь нужно именно продление на строительство, только после этого возможен ввод в эксплуатацию. То есть застройщику не дают продление на СТРОИТЕЛЬСТВО ГОТОВЫХ домов? Я не имела ввиду ввод в эксплуатацию, ведь загвоздка именно в продлении. Я не права?

Ну по аналогии, каждый гражданин РФ после совершеннолетия должен иметь паспорт, а по Вашей логике получается, зачем паспорт, усы, лапы и хвост - вот мой паспорт

ТАО-строй

19.11.2019 13:47

Сообщение пользователя Натали Ивченко:
GOST, вы сами писали, что в первую очередь нужно именно продление на строительство, только после этого возможен ввод в эксплуатацию. То есть застройщику не дают продление на СТРОИТЕЛЬСТВО ГОТОВЫХ домов? Я не имела ввиду ввод в эксплуатацию, ведь загвоздка именно в продлении. Я не права?

Застройщик должен продлить Разрешение на строительство. По нашим домам разрешение на строительство действовал до 1 июля 2019 года. Застройщик не смог обеспечить ввод домов до этой даты, а теперь еще хочет внести какие-то изменения в разрешение на строительство, от этого и все проблемы. Почему они об этом заранее не побеспокоились...? сплошное раз...гильдяйст...во.

ТАО-строй

19.11.2019 12:09

Сообщение пользователя Натали Ивченко:
GOST, а как можно отказать в продлении строительства, когда дома уже стоят готовые и люди заселяются? На каком основании готовые дома нельзя достроить? Они там совсем в администрации с ума сошли, что ли? И опять же, кому застройщик оплачивает коммунальные услуги? Ведь они это делают за свой счет и терпят убыток?

Дома готовые, а люди заселяются незаконно, т.к. нет документа на ввод. А за проживание людей в доме который не введен, застройщик в лице директора может очень сильно попасть, в плоть до уголовной ответственности. Никто не говорит, что дома нужно достроить, их нужно сдать в соответствии с законодательством РФ. А предъявление коммунальных платежей собственникам от застройщика -дело времени. Застройщик еще может выставить счета при вручении акта приема-передачи квартиры. А чиновникам в Администрации, что ответственность на себя брать?, за нерадивого застройщика.

ТАО-строй

19.11.2019 08:52

Сообщение пользователя GOST:
Хм. Кто-то врет. Только что звонил в комитет по градостроительной политике (тел. кстати 520156) сказали, что ТАО-Строй должны были принести требуемые документы, но так и не принесли. Соответственно разрешение никто не мог продлить. Срок рассмотрения заявления на продление заканчивается в понедельник и если ТАО-Строй ничего не принесут, то в понедельник получат отказ.

Получили отказ о продлении.

и снова ждемс...

ТАО-строй

15.11.2019 12:04

Сообщение пользователя MS:
А застройщику кто-нибудь задавал вопрос, где правда? И когда они документы донесут?

Смысл застройщику задавать вопросы? Они врут на протяжении уже полугода!

ТАО-строй

15.11.2019 11:32

Сообщение пользователя Torriis:
Добрый день. Уточнила информацию. По поводу паспортизации МКД (в интернете подробно написано что это такое) можно поинтересоваться у директора ТАО-строя.
Сегодня утром получила следующую информацию от уполномоченного лица: " Разрешение на строительство действует до 5 декабря. Документы на сдачу отдали."

Хм. Кто-то врет. Только что звонил в комитет по градостроительной политике (тел. кстати 520156) сказали, что ТАО-Строй должны были принести требуемые документы, но так и не принесли. Соответственно разрешение никто не мог продлить. Срок рассмотрения заявления на продление заканчивается в понедельник и если ТАО-Строй ничего не принесут, то в понедельник получат отказ.

ТАО-строй

13.11.2019 09:16

Сообщение пользователя Torriis:
Есть информация, что сейчас выполняется паспортизация. И скоро мы узнаем срок сдачи наших домов.

Причем тут паспортизация???

Тао-Срой должен:
1. Получить продленное разрешение на строительство в Администрации.
2. Полученное разрешение на строительство отнести в Стройнадзор для получения заключения о соответствии (ЗОС).
3 С полученным ЗОСом идет в Администрацию и получает Акт на ввод.
Всё все довольны, дольщики получают документы на квартиры.
Проблема с первым пунктом! Какая? никто конкретно не говорит.

ТАО-строй

05.11.2019 15:07

Сообщение пользователя MS:
Добрый день. Есть новости, донес документы в стройнадзор многоуважаемый застройщик? Кто-нибудь что-нибудь знает?

Ничего нового. Со дня на день обещают, но так они уже месяца полтора обещают.

ТАО-строй

10.10.2019 16:04

Сообщение пользователя 240482:
Кто знает, была ли проверка, говорили, что 9 числа будет

Ну вроде как все, ждем в течении месяца готовых документов. Не верится .

ТАО-строй

10.10.2019 08:53

Сообщение пользователя MS:
GOST, вентиляция как у Вас? В порядке? Строители говорят обязательно должна быть приточная вентиляция, её же нет?
Окна если криво стоят, их я понимаю тоже никто уже не исправит

В принципе с вентиляцией нормально, в обратку не дует. Но в кухне точно необходимо делать приточную вентиляцию, т.к. вытяжка имеется. Но приточная вентиляция не предусмотрена проектом и добровольно застройщик ее точно не установит. Только через суд, как ниже написано (только вот если застройщик быстрее не обанкротится, после сдачи домов).

ТАО-строй

09.10.2019 16:32

Сообщение пользователя MS:
А кто-нибудь к застройщику обращался по устранению замечаний? Скажем стены кривые, вентиляция отсутствует? Или не будут они ничего устранять?

Сообщение пользователя MS:
240482, если стройнадзор уже примет дом, вы верите, что застройщик будет выравнивать стены в 300 квартирах? Потому что они кривые явно не только у меня.

Какие у Вас отклонения по стенам? (до 15 мм по вертикали и до 20 мм по горизонтали допускаются). У меня были почти в допуске, но местами штукатурка доходила до 4 см, т.к. стены вытягивали под маяки. По полам Вам точно никто не будет выводить плоскость под укладку ламината. Ремонт трещин в стяжке возможно и выполнят, но думаю это максимум, что они смогут сделать. Главное все недочеты указать при приемке квартиры. Еще над оконными проемами у них встречается откровенная пустошовка стен, ну и проверьте все окна на открывание во всех положениях. Больше там собственно и нечего проверять .

ТАО-строй

08.10.2019 14:18

Сообщение пользователя 240482:
Добрый день! Скажите, когда же все таки будет сдача дома? Почему затягивают со сроками? Кто знает, куда звонить по тому вопросу?

Добрый день!
На сколько я понял 9-го числа итоговая проверка по устранению замечанию. Предполагаю, что к концу октября в начале ноября они все же должны получить заключение о соответствии.

ТАО-строй

22.07.2019 14:47

Вчера наблюдал как укладывали асфальт. Качество благоустройства оставляет желать лучшего. Асфальтовое покрытие уложено на щебеночно-гравийную смесь вперемешку с влажной глиной. Такое покрытие и года не прослужит. (в первую зиму все это поднимется когда замерзнет) Написать в Стройнадзор что-ли, раз нашему застройщику наплевать, что делают его субподрядчики?

ТАО-строй

17.02.2019 17:55

Сообщение пользователя 240482:
Добрый день! Скажите пожалуйста , когда будет запущен лифт в 4 б/с ? И как ведутся отделочные работы в подъезде? Есть вообще какая либо информация?

Сдача второй квартал 19 года. Отделку начнут в теплый период делать. Лифты запускают только после сдачи дома.

ТАО-строй

05.02.2019 13:30

Сообщение пользователя nko18:
GOST, теперь весь вопрос, когда воду дадут. Без нее ничего не начнёшь .

Сегодня обещали к середине февраля смонтировать повысительный насос и дать холодную и горячую воду. А пока можно брать техническую воду для начала строительства.

ТАО-строй

03.02.2019 19:32

У нас сегодня праздник! Наконец-то отопление и в наших квартирах дали.

ТАО-строй

31.01.2019 19:44

Сообщение пользователя 86676:
86676, кто в курсе что там с четвертой блоксекцией заранее спасибо

Судя по тому как они готовят 5 секцию к сдаче (облажались на элементарных мелочах, тот же монтаж окон еще не завершили) , то 4 и 6 в лучшем! случае к концу 3 квартала подготовят.

ТАО-строй

30.01.2019 15:25

Сообщение пользователя nko18:
GOST, в подъезде трубы горячие. Отопление есть.

В подъезде, да горячие. А в квартирах торцевых отопления нет, но клялись на этой неделе запустить. Хотя они так уже с октября обещают. Я им при приемке квартиры вынесу мозг.

ТАО-строй

28.01.2019 08:24

Добрый день! Итоговую проверку по нашему дому планируют провести в мае-июне. Вот так вот. В связи с этим и затягивают сроки с запуском отопления. Т.е. отопление во всем доме никто и не планировал запускать в этот отопительный период.

ТАО-строй

18.01.2019 09:23

Добрый день!

Есть тут владельцы трехкомнатных квартир, в которых так и не включили отопление? Что Вам обещает застройщик по срокам запуска? Мне уже с октября обещают запустить. Последнее обещание прозвучало на конец января (этого года).

. Не ответственная компания.

ТАО-строй

← Предыдущие 100 · Следующие 100 →