Страница пользователя AA44

Написать личное сообщение пользователю AA44

Сообщения пользователя на форуме

16.07.2019 21:28

Сообщение пользователя aarassohin:
Не, у меня 4 этаж.

Если мокро, то откуда-то попадает вода. Ржавчина от арматуры. Как вариант, потекло отопление над вами или дождевая вода попадает на стену и стекает по ней. А на 3 -м и 5-м этаже всё хорошо?

Максстрой, ООО

16.07.2019 13:35

Сообщение пользователя aarassohin:
Добрый день, соседи!
Ни у кого подобного не было?
\"Заржавели\" стыки окна со стеной. При чем наблюдается это на всех трех окнах в квартире, и даже немного на балконной двери.
Ржавчина эта появилась после продолжительных дождей (примерно месяц назад).
Эти темные места слегка влажные при ощупывании.
Пригласил человека от Максстроя, который эти окна устанавливал, он руками разводит, говорит такого не видел никогда, и не горит желанием решать проблему
Блоксекция 1.3

Могу предположить, если у вас верхний этаж, то протекает крыша.

Максстрой, ООО

01.06.2019 08:27

Сообщение пользователя miran:
А других провайдеров в дома не пускают? Почему без альтернативы?

Да в том и дело, других нет, и непонятно будут ли.Всё захвачено ростелекомом.Интернет, домофон, роутер тоже только их подойдёт. Может надо пожаловаться в какой-нибудь антимонопольный комитет?

Максстрой, ООО

31.05.2019 22:32

Сообщение пользователя RubiRose:
Подключили. Интернет по акции 450 руб в мес. Оптический терминал в аренду дают за 10 руб. Если подключить ТВ, то аренда 1 руб.
Вай фай уже настроен внутри роутера. На коробке прописан сид и пароль от сети. Только вот мучает другой вопрос Монтажник сказал что кабель который он подключил к терминалу он идет конкретно для интернета. Других кабелей в квартиру не заведено. Во что тогда будут подключать домофон???

А когда акция кончится, цену не озвучивали? Потому как все акции просто замануха, а дальше "раздевать" будут по полной.Почему-то не нравятся мне эти добровольно принудительные услуги без альтернативы.

Максстрой, ООО

30.05.2019 10:35

aly, меня больше напрягает ростелеком со своими безальтернативными конскими тарифами на интернет-тв.

Максстрой, ООО

29.05.2019 21:30

Сообщение пользователя aly:
В Макскоме сказали, что все платежи за коммуналку через них, в т.ч. и электроэнергию, и тепло. Про опломбировку у Иркутскэнерго не говорили.
Разговаривала с собственником кв-ры на Лермонтова, обсл. в Макскоме, посоветовал менять управляющую

Покажите мне хоть одного собственника, кто доволен работой УК. По моему всё это обмен шила на мыло. И чем так плох макском? Конкретные факты можно узнать?

Максстрой, ООО

29.05.2019 13:01

Сообщение пользователя Len@:
А вы после того как перенесли счётчик опломбировку делали? Или по показаниям с акта приема передачи так и подаёте показания?

Ничего не пломбировали, я даже не знаю была ли пломба изначально. Пока процесс ремонта в разгаре, после завершения и будем думать.

Максстрой, ООО

28.05.2019 22:11

Сообщение пользователя Len@:
AA44, тоже интересно

Нарыл тут на просторах интернета. samnastroyu.ru/rostelecom/tehnologiya-gpon.php

Максстрой, ООО

28.05.2019 22:09

Сообщение пользователя Len@:
Уважаемые соседи! У нас такая ситуация: получили ключи в конце апреля, сразу же поехали в макском, там у нас взяли копии актов, где вписаны показания и все! Сказали, что в Иркутск энерго необходимо обратиться, чтоб они опломбировали электро счётчик, так как акт застройщика они не принимают. Сегодня была в Иркутск энерго, там мне сказали, что такого адреса у них нет, лицевого тоже нет, пломбировать сейчас ничего не будут, потом насчитают по среднему, а меня это не устраивает! Скажите, пожалуйста, кто опломбировал счётчик и кто как оплачивает электроэнергию???

Насчёт пломб не скажу, потому как щиток перенесли на другое место. А показания всех счётчиков каждый месяц до 25 передаются в макском. Насколько я помню, при получении ключей так и было оговорено.

Максстрой, ООО

28.05.2019 09:02

А кто-нибудь уже подключил интернет по оптике? Как это выглядит в квартире?Роутер свой надо или ростелеком даёт?

Максстрой, ООО

26.04.2019 08:47

Сообщение пользователя Dimon19052005:
Насколько я знаю ук не должно вывозить строительный мусор. Он вывозится самостоятельно.

Если вы подписывали договор с ук,, то должны знать, что ук обязалась вывозить строительный мусор.

Максстрой, ООО

25.04.2019 08:17

Сообщение пользователя aly:
Доброе утро! Уважаемые дольщики / собственники кто-нибудь в курсе причины образования свалки такой?

Причины две: ук не вывозит мусор и жильцы делают перепланировку с ремонтом.

Максстрой, ООО

01.04.2019 14:04

Сообщение пользователя yasha7777:
aly, действующий закон о долевом строительстве предусматривает несколько вариантов:
1. Не принимать объект строительства до момента устранения всех недостатков - такой вариант подойдет тем, у кого есть время ждать устранения недостатков и добиваться передачи качественно объекта. Плюсами данного способа защиты являются - не нужно самим устранять недостатки, можно предъявить неустойку за весь период устранения недостатков (но нужно точно знать что недостатки являются таковыми).
2. Принять объект и предъявить требование:
- об устранении недостатков (но этот вариант самый неразумный)
- соразмерного уменьшения цены договора (больше относится к неустранимым недостаткам)
- самостоятельно устранить недостатки и предъявить к застройщику требование о возмещении расходов на устранение недостатков. В этом случае важно правильно зафиксировать недостатки. Плюсами данного способа является то, что вы устраните недостатки "как для себя" как по срокам, так и по качеству, при этом компенсируете затраты на устранение таких недостатков.

Каждый может выбрать подходящий вариант для себя.

P.s. считаю возможным взыскание неустойки с застройщика за период с начала января 2019 г. до момента подписания акта приема передачи.

На мой взгляд, первый вариант самый бессмысленный и неразумный. Ждать , что всё исправят как надо те же люди, которые строили, просто наивно. Они в принципе не могут работать иначе. В итоге придётся всё переделывать самому. Второй вариант предпочтительней, но надо быть готовым к денежным расходам на экспертизу, адвокатов и последующие суды. А это нервы, время и личное здоровье. Одно время рассматривал такой вариант, даже нашёл фирму в Иркутске, занимающейся этими исками. Но взвесив все за и против, (зная жадность наших адвокатов и прочего люда) решил, что за эти деньги и время лучше заняться ремонтом.

Максстрой, ООО

29.03.2019 22:09

Сообщение пользователя airowheel:
Таки да, аналогичная история, но у меня еще и стеклопакет разбитый был, на это я уже им указывал на педварительном осмотре в декабре 18. А воз и ныне там, ждемс

Сообщение пользователя yana_118:
Как мне сказал приемщик, по СНИПам в санузле стяжки быть не должно, но должна быть гидроизоляция. У нас в квартирах ее нигде нет. Квартиру не приняла, отправила на доделку. Кроме гидроизоляции еще были косяки. Пока на повторную приемку не зовут, говорят, не готова еще. Завтра будет три недели после первой приемки.

Что-то мне подсказывает, что будет ещё пару раз по три недели, пока вы не "сломаетесь". Я поговорил с прорабом,закрыл глаза на все недоделки и подписал акт. На сегодняшний день мне залили стяжку( перепад был 35мм).Сейчас делают штукатурку, кривизна некоторых стен до 40 мм.Причём "родную" штукатурку пришлось снимать почти всю, так как она не держалась на стенах. Неужели вы надеетесь, что вам что-то нормально исправят? Всё равно потом всё отдирать и переделывать самим придётся. А так только время и нервы потратите впустую. Так и не понимаю для чего нужны специалисты в приёмке, что-бы подарить им 3 рубля? К примеру пришёл замерщик на пол, сказал где и сколько перепад и сколько будет стоить работа( причём замеры бесплатно), а там хочешь заключаешь договор, не хочешь-нет, дело твоё. По стенам аналогично.

Максстрой, ООО

20.03.2019 21:23

Соседи, предлагаю делится отзывами и контактами дельных мастеров, которыми сами уже воспользовались. Нужен сантехник с прямыми руками, чтобы перенести счётчики на кухне пониже. Какой идиот смонтировал их на высоте 90 см от пола? Столешница кухонного гарнитура находится на высоте 86 см, в этом случае счётчик упирается в столешницу. И надо заменить страшный полотенцесушитель на нормальный. Кто-нибудь уже делал откосы на окна?Адреса, пароли, явки мастера, поделитесь пожалуйста.

Максстрой, ООО

19.03.2019 14:23

Сообщение пользователя arassoxin:
Тоже ничего не понимаю. И деньги которые отдал специалисту окупились. Как минимум тем что гидроизоляцию сделают в санузлах, окна отрегулируют, и еще по мелочи что-то, не помню что)

Да еще и реальную площадь квартиры буду знать

Вы её и так бесплатно узнаете, когда в офис максстроя придёте с актом. Там спецы из кадастровой палаты или БТИ её перемеряли и вписали в договор.

Максстрой, ООО

19.03.2019 08:59

Сообщение пользователя Mr.svaz1975@mail.ru:
Именно поэтому \"специалист\" и делал скидки на массовые приемки, собирал КЭШ, толку то никаго от него, клиенты мало чего добьються от максстроя, пусть на этих ошибках учаться следующие блоксекции!!!

Что-бы это понять, мне хватило пару телефонных разговоров со "специалистами". Правда в одной конторе предлагался полный пакет услуг вплоть до представительства в суде. По жизни приходилось сталкиваться с юристами-адвокатами и главная у них задача набить карманы прежде всего себе. Если ваши проблемы при этом решаются, то хорошо, а нет, то это ваши проблемы. Поэтому лучше эти деньги на ремонт потратить, да и нервы целее будут.

Максстрой, ООО

18.03.2019 21:20

Сообщение пользователя Svetlana68:
Добрый день! Помимо схемы должен быть именно отчет, с ссылками на СНИПы.
Мы то же ждём. Обещал пн-вт. на этой неделе.

Ваш специалист свои деньги уже получил и вы ему уже не интересны, равно как и компании Максстрой. Нас уже "остригли" и больше нечего взять. Вот если бы оплата производилась после всех выполненных работ, тогда было бы всё иначе.Но в нашей стране такое наверно невозможно.

Максстрой, ООО

16.03.2019 08:31

Были на приёмке, специалиста не приглашал, поговорил с прорабом за выявленные косяки. Понял, что исправлять будут долго и сделают лишь бы сдать.То есть потом это ещё и самому переделывать придётся.Отделку делали корейцы, как я понял. Судя по увиденному, только радикальная пересадка рук как можно ближе к голове может изменить ситуацию.Что-то исправить или нормально переделать, я думаю они не в состоянии. В общем пообещали восстановить электрощиток(разграблен) и один проём двери распилить до нормального размера.Сегодня думаю подпишем акт.

Максстрой, ООО

14.03.2019 10:55

Сообщение пользователя airowheel:
А зачем, вы же делали первичный осмотр со специалистом, потом при повторном будете просматривать именно те косяки, на которые обратили внимание в акте осмотра. И не у всех есть возможность самим править стены (в смысле прямых рук). Вентиляцию, кривизну стен и полов смотрел. Девушка приемщица записывала замечания в акт осмотра, есть сроки, в течении которых необходимо исправить замечания (10-14 дней). Слышал информацию от приемщицы, что если не аргументированно не подписать акт приема передачи (эта инфа есть в ДДУ), застройщик автоматом передает квартиру вам, потом концов не найдешь. Полный ввод 1 апреля (но это неточно), это и в ДДУ это прописано. До этого времени подрядчик должен исправить все замечания. Но судя по настрою подрядчика, а тем более застройщика особо заворачиваться никто не хочет (но это опять же не точно, чисто ИМХО)
На осмоте слышал громкий стук, спросил откуда, ответ: корейцы стену ровняют этажом ниже (снимают штукатурку до бетона, видимо потом будут заново делать).
Значит все таки что то будут исправлять. У меня, например, разбит стеклопакет (вследствие этого из за перепада температур на оконном проеме есть признаки выссола), ну и вообще много замечаний, сам менять не планирую. Полгода ждали и еще подождем

По закону "концы" можно предъявлять в течении 5 лет в рамках гарантии.
Так вот то и напрягает, что подрядчик и застройщик особо не заморачиваются, в итоге спихнут как есть, когда устанете ходить претензии предъявлять или принудительно, как вы описали выше.
Настораживает то, что исправляют те же корейцыкитайцытаджики что и накосячили.Где гарантия, что опять не сделают тяп-ляп. Проще уже сразу заказать стяжку и выравнивание стен в нормальной фирме, потом переделывать не придётся.

Максстрой, ООО

14.03.2019 09:03

Сообщение пользователя turan.natalya:
Здравствуйте. Специалист осматривает квартиру, записывает все замечания, а потом приходит девушка -приёмщица и записывает себе в акт приёма. Далее она делает копию акта и выдаёт вам. Вы подписываете , она озвучивает сроки исправления и расходитесь.

Сообщение пользователя Dimon19052005:
Дают акт осмотра КВ. Специалист переменил квартиру. Ма вместе с ним заполнили акт осмотра, я не чего не подписывал. Второй экземпляр не заполнялся я для себя просто сфотол акт. Акт отдали пропаду для исправления недостатков в течении 2х недель. Через две недели повторно приду проверю исправления, если меня все устроит то с прорабом заполняем акт приема передачи и едем в офис для оформления документов.

Так , теперь понятнее стало. А как на счёт косяков, насколько они исправимы? Спец проверял в квартире шумоизоляцию. вентиляцию? Какая кривизна стен, полов? Максстрой будет выравнивать или и так сойдёт? Хочу понять, есть ли смысл ждать две недели исправления косяков, если их можно устранить самому за пару дней?
А через две недели опять приглашать специалиста за 3 рубля для проверки?

Максстрой, ООО

13.03.2019 21:13

Сообщение пользователя Dimon19052005:
Были сегодня на осмотре квартиры, нанимал специалиста 3000р. Косяки которые нашли в течении 2х недель должны исправить. Сказали что двери в подъезд установлены временные и будут меняться. Домофоны установят и ключи выдадут. Домофоны и интернет будут от ростелеком

Поподробнее бы узнать, как происходило сие действо. Специалист произвёл осмотр, составил акт претензий в 2-х экземплярах, вы его отвезли в офис или просто осмотрел, потыкал пальчиком где косяки, положил 3 рубля в карман и свалил в закат? А вы поговорили с прорабом, который "мамой клялся" всё исправить за две недели, на том и разошлись?

Максстрой, ООО

08.03.2019 09:38

Сообщение пользователя KnyazevPV:
А от куда такая информация, что должен быть Краслан? я не силён просто в нормативах и все эти моменты надо с застройщика спрашивать!

В договоре ДДУ пункт 1.4 написано : фасадная система – «Краспан Фиброцемент Колор»,

Максстрой, ООО

07.03.2019 10:56

Сообщение пользователя KnyazevPV:
AA44, они ОБЯЗАНЫ за 2 недели всё устранить, но слова представителя сей организации (именуемого как прораб) были неоднозначны. Специалист-приёмщик при осмотре говорит, что гидроизоляция обязательно должна быть (ссылаясь наверняка на какие то ГОСТы или СНИПы), в ответ мы услышали, что если в ДДУ не написано, то значит не должна))

Интересные прорабы, если в ДДУ не написано, то не должно быть, а если написано, но не сделано(разводка лучевая) то так и должно быть. Приколисты! Думаю в суд однозначно придётся обращаться, там им разъяснят, что должно быть, а что нет.

Максстрой, ООО

07.03.2019 09:14

Сообщение пользователя KnyazevPV:
Dimon19052005, Вчера со специалистом осматривали квартиру. Замечаний очень много. Но прорабы дали понять, что особо ничего не собираются устранять, тем самым подпортили репутацию Максстроя. Сказали, что можете хоть 5 раз перепроверять недочёты, мол времени у всех при достаточно))) Полы кривые, стены тоже, на стяжке трещины, окна заляпаны каким то раствором. (с окнами вообще беда) итд итп. При этом специалист особо не стал делать акцент на систему отопления. Прораб сказал, что это один из видов лучевой разводки
За 2 недели сказали устранят, ну а мы пол года ждали и ещё подождём.

Так и не понял, "джамшуд-корпарейшен" не собирается ничего устранять или за 2 недели сделают?

Максстрой, ООО

06.03.2019 21:05

Сообщение пользователя Dimon19052005:
Спасибо за статьи. Согласен, что сочиняют они хорошо. Как им доказать что это не лучевая разводка?????

Делать экспертизу. По другому никак.

Максстрой, ООО

06.03.2019 13:28

Сообщение пользователя voronina vargo:
Было сказано ему об этом,ответил,что лучевая развока,с периметральным видом,Как то так ответил

teplo-info.com/otoplenie/razvodka_systemi_otopleniya тут всё расписано.

Максстрой, ООО

05.03.2019 08:43

Сообщение пользователя Dimon19052005:
Я так понял. Просрочка передачи квартиры по ДДУ начинается с 01.01.19. Но дольщик может подать претензию если эта просрочка больше 2х месяцев.
Читайте выделенное:
6.10. В случае нарушения Застройщиком предусмотренного настоящим Договором срока передачи квартиры на срок, более чем два месяца, от срока передачи квартиры по настоящему договору, по зависящим от него причинам, с Застройщика по письменному требованию Дольщика может быть взыскана неустойка в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки передачи квартиры.

Это опять же как читать договор,
6.10. В случае нарушения Застройщиком предусмотренного настоящим Договором срока передачи квартиры на срок, более чем два месяца, от срока передачи квартиры по настоящему договору, по зависящим от него причинам, И скажут они, что дом был принят Стройнадзором 15 февраля, а виновата администрация, которая тянула с вводом в эксплуатацию.

Максстрой, ООО

04.03.2019 21:48

Сообщение пользователя voronina vargo:
Когда менеджер по продаже показывала квартиры,она их хвалила на цветных таких блотах,а не как в договоре,На цветных было и я их сохранила,а звоню с претензией говорит на цветных у них нет окна.Я в шоке,они что их перепечатали после продажи?

Могли и перепечатать, почему нет? Разводку лучевую на периметральную исправили же в договорах. На сайте у них до сих пор с окном.А в договоре без. К сожалению сайт к договору не пришьёшь.Тут они нас поимели.

Максстрой, ООО

04.03.2019 21:39

Сообщение пользователя Dimon19052005:
Не знаю как кто думает, но я считаю что принимать квартиру надо тщательно. Думаю недоделок много.

Ещё бы знать все СНИПы и Госты, это нереально без помощи специалиста. Сегодня звонил, интересовался как лучше сделать. Мне посоветовали подписать акт как есть, а потом в рамках гарантии на жильё, предъявлять все выявленные косяки.

Максстрой, ООО

04.03.2019 21:34

Сообщение пользователя Grandparkforum:
У меня в ДДУ срок тоже 30.09.18. Соседи, у которых срок такой же, планируете вы требовать неустойку?

На 4 странице уже обсуждали этот вопрос:" arassoxin, Здравствуйте соседи !!! Если внимательно почитать договор (раздел 2), то сроки сдачи 30 сентября плюс три месяца, п. 6.10 плюс еще два месяца, короче взыскать неустойку можно только с марта. Договор ДДУ составлен очень продуманно."

Максстрой, ООО

03.03.2019 09:20

Сообщение пользователя Grandparkforum:
AA44, это про помощь в приёме квартир

А в чём эта помощь заключается, где узнать можно?

Максстрой, ООО

02.03.2019 20:59

Сообщение пользователя KnyazevPV:
turan.natalya, тоже к этим ребятам буду обращаться. При коллективном обращение полагаются какие то привилегии.

Я что-то пропустил? Это про юристов или другое?

Максстрой, ООО

27.02.2019 22:02

Задал вопрос на одном из форумов, вот ответ: Да, можете требовать исправления выявленного несоответствия условиям ДДУ , п. 1 и п. 2 ст. 7, 214-ФЗ "О долевом участии". Ст. 18 Закона о Защите Прав Потребителя .

Претензия в адрес застройщика заказным письмом. В случае отказа Суд. Но будьте готовы к тому что придется доказывать нарушения застройщика , в том числе и экспертизой .

Максстрой, ООО

26.02.2019 20:37

Сообщение пользователя Kseniya_v_2016:
Добрый день, надеюсь в скором будущие соседи Позвонила в офис, менеджер сказала, что документы на ввод подали 22.02, на обработку уйдет 10 дней и после мартовских праздников ОБЕЩАЮТ раздавать ключи.
По поводу вида системы отопления интересно мне пояснила, что данные в дду были указаны некорректно, вид отопления будет периметральный. А в ДДУ указана лучевая разводка, в общем интересно выходит
Уже дождаться не могу когда отдадут ключи, но уже чувствую, что буду ругаться из-за обмана с окном на кухне и указанием "некорректного" вида системы отопления.

Ругаться толку мало, надо проконсультироваться у грамотного юриста и если есть смысл, подавать в суд.

Максстрой, ООО

26.02.2019 08:21

У меня в договоре указана лучевая разводка.

Максстрой, ООО

25.02.2019 08:43

Сообщение пользователя Ольга Осипова:
arassoxin, Здравствуйте соседи !!! Если внимательно почитать договор (раздел 2), то сроки сдачи 30 сентября плюс три месяца, п. 6.10 плюс еще два месяца, короче взыскать неустойку можно только с марта. Договор ДДУ составлен очень продуманно.

Сообщение пользователя Анна П.:
Для того, чтобы не подписывать Акт приема-передачи необходимо указать ссылку на документ, что именно они построили не то, что в ДДУ. А четкие определения терминов не прописаны ни в одной документации. Под документацией понимаются в первую очередь СНиПы. Т.е. сложно доказать без ссылок, что они выполнили именно периметральную, а не лучевую разводку.

Вот-вот, про что я и говорил. Ничего им не предъявишь, а они тебе легко лапши на уши навешают.Уже после истории с окном на кухне в 3 бс, я понял кто они такие.

Максстрой, ООО

24.02.2019 20:28

Сообщение пользователя arassoxin:
Кстати, соседи, у кого в ДДУ написано что сдача дома должна была состояться в сентябре?
К какому юристу будете обращаться чтобы срубить неустойку со страховой компании?
Я мельком посчитал на колькуляторе, должно получиться около 100тыс

Да сдача 3 квартал 2018г. А передача ключей в течении 3-х месяцев, так что неустойку можно требовать только за 2 месяца(январь-февраль).И сколько это будет в рублях? Одно дело считаете вы и совсем другое хитрозадые юристы. Но мысль считаю правильная.

Максстрой, ООО

21.02.2019 23:40

Сообщение пользователя Mr.svaz1975@mail.ru:
AA44, может вы нам что-нибудь расскажете???

А что бы вы хотели от меня услышать? Тут все ничего точно не знают. Все начинали с "медовых" обещаний застройщика при заключении договора и последующей "лапшой" с октября месяца.по сегодняшний день. Из личного жизненного опыта, при покупке авто, заявление в прокуратуру резко сократило сроки ожидания.

Максстрой, ООО

21.02.2019 08:34

Сообщение пользователя merry_s@bk.ru:

планируемая дата выдачи заключения до конца этой недели.

Я подобную "лапшу" слушаю с октября 2018 года.

Максстрой, ООО

19.02.2019 15:39

Всем привет.Смотрю, Стройнадзор не особо и торопится отвечать на вопросы www.realtyvision.ru/stroynadzor-consult/ . Может уже пора заявление в прокуратуру писать, пока "наши" строители не свалили за бугор?

Максстрой, ООО

← Предыдущие 100 · Следующие 100 →