Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю Не важно
04.05.2014 15:21Сообщение пользователя Димитрий:Сообщение пользователя Не важно: Никаких 6 домов. В проектной декларации еще 4 года назад было написано - 4 блок-секции. Они и продавались. И продались. Предложений застройщика по 1 очереди нет. www.realtyvision.ru/objects-companies/94/ Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| 04.05.2014 15:12 Если бы они строили в первой очереди 7 домов, то ваши слова имели бы смысл. По факту деньги собраны на 4 дома и строятся 4 дома. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
04.05.2014 14:55Сообщение пользователя Димитрий: В том то и дело, что в первой очереди все продано уже давно. Т.е. план продаж выполнен, а план застройки нет. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
04.05.2014 14:52Сообщение пользователя Димитрий: они сами-то знают. Не могут же они не знать причины своих действий. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
04.05.2014 14:22Сообщение пользователя Уrsus: было бы невыгодно давно бы построили. Во время строительства могут изменяться условия, могут вноситься изменения в проектную документацию в связи с изменением технологии, появлением новой техники, модернизации процессов, и появлением новых задач, для которых и строится сам объект настораживает Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| 30.04.2014 20:47 Нет такого закона. Я не придаю их объяснениям слишком большого значения... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
30.04.2014 20:28Сообщение пользователя Екатерина Бакурова I ЧерноскутоваI: То, что они могут до бесконечности откладывать сроки, нигде не написано. Но также нигде не написано, что Стройнадзор может вмешиваться в предпринимательскую деятельность частных организаций. Стройнадзор конечно проводил плановые проверки, как и любых других объектов. О замечаниях по результатам проверок писали помнится на форуме. Вы можете запросить протоколы проверок и предписания в Стройнадзоре. По крайней мере дольщикам других застройщиков стройнадзор не отказывал в этом. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
29.04.2014 22:13Сообщение пользователя Алиса55: Должностной лицо не могло такого сказать. Вы вводите в заблуждение. Так как контролирующие гос.органы не могут самостоятельно вмешиваться в предпринимательскую деятельность частных компаний. Сообщение пользователя Olesya80: У них просто нет полномочий. Сообщение пользователя Екатерина Бакурова I ЧерноскутоваI: Стройнадзор осуществляет контроль за строительством. Он не может кого-то заставить делать что-то. Он может сказать соответствуют действия застройщиков нормам и строительным правилам или нет. Застройщики сами организуют свою работу. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
29.04.2014 12:30Сообщение пользователя volkodav4ek: Доброго дня! Договор - это не повод по тем недостаткам, которые вы описали. Есть строительные правила и другие нормативы, которые регламентируют строительную деятельность. И дверь должна быть. А то получается они может лестницу забудут построить и скажут, что в договоре про нее ничего нет... ГК ДомСтрой |
28.04.2014 13:57Сообщение пользователя t@nya84: Это неправильно, т.к. вы оплатили пред.месяцы по норме, но УК оплачивала по общедомовому счетчику, и если вы оплатили больше своего реального потребления, то эти деньги остались у УК. Делается перерасчет, часть сумм списывают. Так должно быть и так есть во многих УК. Также и наоборот, если вы израсходовали больше, чем по норме, то идет перерасчет и начисляется доплата по показаниям счетчиков. Иначе ваш повышенный расход ляжет на общедомовые суммы, т.к. у компании баланс по приходу и расходу средств не сойдется. Максстрой, ООО |
| 28.04.2014 11:17 Зачем сейчас отопление включать? Тепло же уже. можно и без отопления отделочными и прочими работами заниматься. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
27.04.2014 17:56Сообщение пользователя HugoBes: Стандартное развитие событий для многих застройщиков - бетонная коробка к осени, т.е. 30% готовности (если подведут сети, то больше). Осенью-зимой отделочные работы. По-другому в нашем климате не нужно. Восток Центр Иркутск, АО |
| 26.04.2014 22:33 Кстати, кто не в курсе - сервис нынешнего БТИ (в условиях конкуренции и рыночных принципов в этой сфере) отличается в лучшую сторону от такого 10-15-летней давности как небо и земля. Кто общался с БТИ последний раз в те годы будут приятно удивлены (-: Тоже самое и с ФРС, хотя и несколько в меньшей степени. ГК ДомСтрой |
26.04.2014 22:28Сообщение пользователя Zhenechka: оформлял сам, особых очередей не заметил, все отработано. Куда идти известно - в БТИ оставляешь заявку, они делают все доки, потом забираешь из БТИ, потом с доками, предварительно оплатив госпошлину, идешь в ФРС подаешь документы, через месяц забираешь. Все. Последние 3 пункта из 5 все равно делать самому. По деньгам разницы особой нет. Если заказываете документы в том БТИ, в котором застройщик делал паспорт на дом, то можно не проводить замеры (потому сумма меньше), но тогда нет гарантии, что замеры будут реальны. (Есть обоснованное подозрение, что в некоторых бти и/или для некоторых застройщиков штампуют часть размеров при подготовке паспорта на дом не с реальных замеров). ГК ДомСтрой |
25.04.2014 14:53Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Я живу не в Академии. Форум открытый - каждый может получить и делиться информацией. Я много получил информации из сообщений форумчан, которая мне очень помогла раньше и сейчас что-то полезное бывает. Сам тоже делюсь по мере возможности. Ведь строительство - довольно сложная сфера и у новичков возникает много вопросов. Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Дата договора не важна. Важна дата акта приемки. У вас же уже есть свидетельство, т.е. вычет можно уже подавать за 2014 год. Либо в начале 15-го - для получения вычета суммы НДФЛ, уплаченной в 14 году, либо сейчас, чтобы вам вычет делали на работе уже в 14 году. Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Мне от этого форума было гораздо больше пользы, чем от разных других (сети и пр., не говоря уж о огромном количестве низкокачественных ТВ.... Там был разговор о придомовой территории и ее границах. Чтобы это обсудить надо быть в контексте, т.е. видеть этот участок. Я не работаю в УК. А есть предложения? Сибавиастрой |
24.04.2014 22:41Сообщение пользователя Приоритет: Квартира и рабочий офис в одном доме - удобно. Сибавиастрой |
24.04.2014 22:31Сообщение пользователя Приоритет: Так вы живете в Академии? Сибавиастрой |
| 24.04.2014 21:54 Первый раз ЖК в сообщении не выбрал (-: Просто и у "elfyjdfufkbyf", и у "Приоритета" активная позиция. Примечательно тут только то, что они использовали одинаковые уловки для своих целей. Кстати в настоящий момент "Приоритет" стал отвечать с другого компьютера, вот ссылка форума www.realtyvision.ru/discussion/?user_hash=91758c202985f8b1d0f1128f3bf2025a а не с того, с которого под именем "Масяня" агитировал против Спектра, вот ссылка www.realtyvision.ru/discussion/?user_hash=c6ef7ac4bb9fbad48b9dffc548ac273c Стилистика сообщений тоже одинаковая (обилие длинных многоточий), так что под именами "Приоритет" и "Масяня" писал один и тот же человек. Сибавиастрой |
24.04.2014 21:49Сообщение пользователя Lenzaa: я оформлял без справки о задолженности. Новостройка - долгов нет. ГК ДомСтрой |
24.04.2014 21:31Сообщение пользователя DenisIrkutsk: При сдаче домов застройщик вызывает специалистов БТИ и они готовят тех.паспорт на весь дом. Поэтому, если вы пойдете в тоже БТИ, то повторных замеров не понадобится, т.к. у этого БТИ они уже есть. По своему желанию вы можете пойти в любое другое БТИ и заказать те же документы, только специалистам с БТИ нужно будет приехать сделать реальные замеры квартиры, что обойдется в небольшую дополнительную сумму. Зато размеры будут реальные. Т.к. вполне вероятно (и такая практика подтверждена у других застройщиков), что специалисты, работавшие по заявке НВ, не проводили реальных замеров всех помещений и довольствовались данными застройщика. Сообщение пользователя turbinf: в течение небольшого срока после получения разрешения на ввод в эксплуатацию муниципалитет должен провести конкурс для УК, желающих работать на объектах. Сейчас есть практика у дольщиков других застройщиков, что они сами до момента объявления конкурса муниципалитетом рассматривают предложения разных УК, проводят собрание с явкой более половины соседей, голосуют за конкретную УК, заключают с ней договора на обслуживание и извещают муниципалитет, что потребность в проведении открытого конкурса отсутствует. В последний год в городе отмечены такие примеры. Застройщик имеет право в одностороннем порядке передать дома в какую-либо УК до момента проведения открытого гос.конкурса. По результатам конкурса дома передают в выигравшую конкурс УК, которой может быть совсем другая компания, а может и та же. Норд-Вест |
| 24.04.2014 21:14 Просто и у "elfyjdfufkbyf", и у "Приоритета" активная позиция. Примечательно тут только то, что они использовали одинаковые уловки для своих целей. Кстати в настоящий момент "Приоритет" стал отвечать с другого компьютера, вот ссылка форума www.realtyvision.ru/discussion/?user_hash=91758c202985f8b1d0f1128f3bf2025a а не с того, с которого под именем "Масяня" агитировал против Спектра, вот ссылка www.realtyvision.ru/discussion/?user_hash=c6ef7ac4bb9fbad48b9dffc548ac273c Стилистика сообщений тоже одинаковая (обилие длинных многоточий), так что под именами "Приоритет" и "Масяня" писал один и тот же человек. Сибавиастрой |
| 23.04.2014 12:57 под фундамент чьего-то гаража подрылись Эко+, ООО |
22.04.2014 20:39Сообщение пользователя Наталья 3: оказывается не все знают о трех зеленых уголках под именем (-: Сибавиастрой |
22.04.2014 20:35Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Скорее всего изменение какого-либо пункта повлечет нарушение управляющей компанией условий конкурса на управление. Это "гос.заказ". Вы лучше уточните у организатора конкурса можно ли менять условиям конкурса. Интересно, что ответят. Сибавиастрой |
21.04.2014 22:26Сообщение пользователя Svetlana116: Конечно нет. Вы внесете незаконные изменения (не утвержденные проектом) в систему, нарушите циркуляцию, впоследствии (после того, как соседи станут подмерзать или испортится насосное оборудование) придется восстанавливать. Норд-Вест |
21.04.2014 07:43Сообщение пользователя volkodav4ek: |
20.04.2014 21:05Сообщение пользователя Лидия Толстоухова: Арендованный земельный участок и незаконное строительство никак не связаны. На незаконное строительство не выдают разрешение. Если вы видели разрешение, то строительство законное. Востсибстрой, ООО |
20.04.2014 19:14Сообщение пользователя Евгения Сергеева: В таком деле верить на слово сложно, потому лучше прочитать все страницы форума... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| 19.04.2014 23:31 Вам же УК пишет не про то, что счет открыть нельзя, а про то, что ещё не опробована процедура ведения расчетов, программное обеспечение, передача информации региональному оператору. Про то счет нужен УК уже написала, впрос в том как его обслуживать. Вы же сами не будете расчеты, начисления, сверки, задолженности вести. А у УК в городе пока ещё не отработаны эти процедуры. Сибавиастрой |
19.04.2014 21:19Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: В одном ответе мин-во описать все ньюансы не может. Если чего-то не было написано, это не значит, что этого нет... Сибавиастрой |
17.04.2014 21:43Сообщение пользователя turbinf:Если были препоны со стороны администрации или еще какого-то государственного органа. Дело будет проиграно однозначно. ... |
17.04.2014 15:41Сообщение пользователя in:Такие вещи подписывает АРХИТЕКТОР администрации и не важно какой. |
17.04.2014 12:30Сообщение пользователя дмитрий 114: Причем тут архитектор? Если уж оформлять все бумаги, то это в других организациях Норд-Вест |
16.04.2014 20:47Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Насчет недорого - это не сложно прикинуть. Если она контролировать будет круглосуточно (потому что ночью кражи бывают), то работать она будет сутки через трое. Допусти за сутки 1 т.р. на руки. Всего 4 человека. В году 365 смен + 28дней отпускные = 393 смены. 1000 руб / 0,87 = 1150 руб. к начислению за смену до вычета НДФЛ. 1150*1,302 = 1500 руб. за смену с учетом страховых взносов. 393 смены * 1500 руб. = 589500 руб. в год. Это по минимуму. Без всяких других расходов. завести в подъезд консьержа у вас в подъезде сколько квартир? Надо 589500/количество квартир, тогда получится минимальная сумма вашей платы за год. Слышала где-то, что ... 50% на содержание бабули оплачивает Администрация А я нигде не слышал... Сибавиастрой |
16.04.2014 11:02Сообщение пользователя Александр 120: Это понятно. Но какой отношение имеет к этому архитектор НВ? Если есть желание решить этот вопрос легально, то это надо обращаться в официальные структуры - администрация и пр. Норд-Вест |
16.04.2014 11:00Сообщение пользователя natalika1798: Легально никак. Только через изменение проектной документации. Но это очень дорого и малоосуществимо. Эти деньги лучше было добавить и купить квартиру большей площади. Норд-Вест |
16.04.2014 10:58Сообщение пользователя дмитрий 114: Абсолютно верно. Не раз писал, что после сдачи домов в эксплуатацию НВ никакого отношения к домам не имеет, тем более их архитектор. Он просто сотрудник посторонней организации. Нет, все равно люди идут к архитектору носят ему деньги, он им подписывает бумаги не имеющие юридической силы. Кто-нибудь, кто платил ему денежку, подскажите и покажите те изменения в проект дома, которые он сделал и согласовал во всех инстанциях. Я уверен, что проектную документацию уже сданных домов он не менял, не утверждал в администрации и не собирается. Неужели у граждан лишние деньги? (-: Норд-Вест |
11.04.2014 00:53Сообщение пользователя Димитрий: я писал в другом контексте. Те действия застройщика, которые тут всем не нравятся, не нарушают наше законодательство. Не секрет, что в нашей стране могут обманывать людей не нарушая никаких законов. Поэтому призыва и обращения в прокуратуру может и нужны, но желаемого результата не принесут. Проще говоря - посадок не будет, о чем писали отдельные дольщики ранее в форуме... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| 11.04.2014 10:35 Это, конечно, если есть документы, подтверждающие покупку. На квартиры у всех сейчас есть ДДУ и документы, подтверждающие оплату застройщику или другим лицам. Так что с документами проблем не будет. Магистраль строительный альянс |
11.04.2014 10:33Сообщение пользователя sage: К примеру, вы купили квартиру за 3 млн., а продали, например, за 3,3 млн. НДФЛ = (3,3-3)*13%=39 тысяч рублей. Вроде немного. Дело в том, что в соответствии со ст.220 налогового кодекса при определении размера налоговой базы НА ВЫБОР налогоплательщику предоставляется несколько имущественных вычетов. Вы пишите о вычете, указанном в подпункте 1 ст. 220, а пишу по вычете, указанном в подпункте 3 ст. 220. Ниже цитата. "имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них" Вот если у вас была муниципальная квартира, которую вы приватизировали, а потом продаете, тогда да - ВЫГОДНЕЕ использовать упоминаемый вами вычет... Также и с машинами - купил, к примеру, 2 года назад за 700 тыс. новую, а сейчас продал за 500 тыс. Налогооблагаемая база = 500-700=-200. Налог 0руб. Магистраль строительный альянс |
10.04.2014 21:24Сообщение пользователя Корниенко Сергей: У ВАС неправильное мнение обо мне. Я работаю и на квартиру сам зарабатывал. Ничего никуда я не подливаю. Я на форуме лишь делюсь информацией, которая накопилась за 2 года выбора объекта долевого участия, мониторинга долевого строительства в ходе выбора и строительства объекта, изучения законодательства, да еще и в налоговой сфере у меня есть некоторый личный опыт. Вот и всё. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
10.04.2014 11:46Сообщение пользователя sage: Так, чтобы потолок остался хотя бы 2,7 в черновой варианте должно быть выше. А если в черновой 2,59 - что же останется по факту? Маловато совсем. Ндфл никак не теряется, у вас неточные данные. Перечитайте НК РФ Магистраль строительный альянс |
10.04.2014 11:40Сообщение пользователя Технический Специалист ООО Урсус: С чем тогда связан перенос срока окончания строительства до конца года? Если все готово, то можно срок ставить до конца июня, чтобы оформить все бумаги. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
10.04.2014 11:37Сообщение пользователя Корниенко Сергей: мне больше, чем ВАМ повезло в этом. Весной 2009 года - планировал заключить договор на Порт-Артур, но посмотрев ближе, сделал правильный выбор и отказался. Заключил через 2 года в другой компании и уже 1 год как есть документы на построенную квартиру. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
09.04.2014 00:34Сообщение пользователя (-: : Корниенко Сергей, Марина Семеновна, Валерий Ефимов - сразу видно, что тут появились люди с жизненным опытом. Поздравляю с первым сообщением. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
09.04.2014 22:13Сообщение пользователя Корниенко Сергей: о каких документах идет речь? Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| 09.04.2014 12:14 В более менее приличных случаях бывает так: застройщик передает реквизиты дольщиков управляющей компании. В случае протечки УК отключает водоснабжение, звонит жильцам вышестоящего(щих) этажей, проводит осмотр их помещений на предмет утечки, устраняет. В случае отсутствии вода остается отключенной. А то у вас над головой может быть уже бассейн. Перекрытие-то монолитное, сразу воду не пропускает, т.к. щелей между плит нет (да может и соседи сверху стяжку качественную сделали), вот вдоль стояков постепенно просачивается... ИркутскБайкалстрой |
| 09.04.2014 12:04 не знал, что в НВ в высотках еще используют естественную вентиляцию. Многие уж стали делать принудительную. Новый город финансово-строительная компания |
09.04.2014 10:07Сообщение пользователя Мария 5 б/с: Это вот вообще интересно. УК- управляющая компания, они же должны управлять, т.е. они даже сами должны звонить по телефонам вашим соседям, узнав от вас о затоплении, а не свешивать на вам задачу по поиску соседей... ИркутскБайкалстрой |
| 07.04.2014 12:41 Единицы людей делают шумоизоляцию в квартире. Мне только один раз знакомые рассказывали о своих знакомых, что они делали шумоизоляцию... Утеплитель по всем стенам, полам, потолкам. Поверх него ГКЛ/стяжка. Площадь съедает сильно. Но у них была возможность, они специально квартиру больше размером брали с расчетом на шумоизоляцию. Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.04.2014 12:34 Действительно, вот текст с сайта "«27» марта 2014 г. В СООТВЕТСТВИИ С П.3. СТ.6 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 214 ОТ 30.12.2004 Г. ООО «УРСУС» СООБЩАЕТ ОБ ИЗМЕНИИ СРОКА ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ИЗМЕНЯЕТ П.2.7. ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ОТ «13» ИЮЛЯ 2010 Г. СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТРНЫХ ДОМОВ 1 ОЧЕРЕДЬ БЛОК-СЕКЦИИ 1,2,3,4: П. 2.7. Проектной декларации читать в следующей редакции: «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию в срок до 31.12.2014 г»" Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| 04.04.2014 21:08 Стройка тоже, конечно дает о себе знать, но главное - это то, что дорога не имеет покрытия. Т.е. поверх основания дороги (бетона) нет асфальта, а бетон, как известно, не эластичен, соответственно верхний слой превращается в пыль... В асфальте есть эластичное связующее - гудрон, который дает связь наполнителю. Был бы асфальт - было бы по-другому. Как положат асфальт сразу будет чище. А бетон без асфальта портится очень быстро. Норд-Вест |
04.04.2014 11:22Сообщение пользователя Анастасия Цветкова: Спасибо (-: Действительно - иногда (в какой-то конкретной ситуации) даже 5%-я вероятность вернуть деньги сейчас, для человека ценнее, чем 50%-я - когда-нибудь потом. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
04.04.2014 11:10Сообщение пользователя Анастасия Цветкова: бывают ситуации, в которых самое безрассудное действие по мнению окружающих, является самым обдуманным для самого человека... вы пока не были в таких ситуациях и это хорошо. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
04.04.2014 10:42Сообщение пользователя Анастасия Цветкова: А кто-то может на маршрутку лишний раз не идет, а пешочком 2-3 остановки... Ведь застройщик привлекал деньги самых малообеспеченных граждан. У него реклама была в 2008-9-х в вузах типа того, что "Ты студент, ты платишь 6 тыс. за комнату - плати кредит и живи в своей квартире от нас"... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
04.04.2014 10:30Сообщение пользователя Анастасия Цветкова: Просто был прецедент - дольщику Усову застройщик вернул его миллионы... Пару лет назад ещё кому-то возвращали. Положение у разных дольщиков разное и степень их обездоленности разная, значит и действия у людей разные. Я уж не говорю о возможностях. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
02.04.2014 23:59Сообщение пользователя Димитрий: |
02.04.2014 22:30Сообщение пользователя Анастасия Цветкова: подписание допов - это тоже бессмысленное действие. Т.е. мы понимаем, что подписание или не подписание никак не взаимосвязано с результатами строительных работ... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
02.04.2014 22:16Сообщение пользователя dinuska: так с материалом или без? (-: Магистраль строительный альянс |
02.04.2014 21:58Сообщение пользователя Димитрий: ни один вариант из предложенных не является верным. Первые 2 - так как, сменить руководителя частной компании из вне невозможно, а тяжелая ситуация у дольщиков (а не у застройщика) оттого, что застройщик на собранные деньги построил себе офисную пятиэтажку. Последний - органы ничего не решают в подобных ситуациях, т.к. как и куда расходовать денежные средства частная строительная компания решает сама. В законодательстве же нет таких требований, чтобы застройщики вели учет и целевое расходование привлеченных денежных средств отдельно по домам/секциям... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
02.04.2014 21:51Сообщение пользователя Болотбек Гапыров: Чтобы дом юридически существовал, его надо сдать в эксплуатацию, а для этого надо очень много сделать, даже помимо самих строительных работ, много документов оформить, подписей, экспертиз и пр. Поэтому или все это есть и дом сдан и можно получить документы на квартиру, или хотя бы чего-то нет, и тогда документов не будет. У меня друг жил в доме, в котором из нескольких подъездом сдали в эксплуатацию только один, а остальные так и живут без документов - уже второй десяток лет... (с незаконными подключениями через единственный сданный подъезд и прочим) Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
02.04.2014 21:42Сообщение пользователя Анастасия Цветкова: А что будет, если подписать доп. соглашение? Тоже самое - "он НЕ заставит Урсус сдать быстрее? от этого у них НЕ будет больше денег? НЕ больше рабочих? НЕ быстрее скорость работы?" Согласие/не согласие дольщиков на официальное продление сроков строительства никак не влияет на желание застройщика производить строительные работы. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
01.04.2014 21:29Сообщение пользователя Екатерина Б: У застройщиков устанавливаются теплосчетчики на объектах. Надо - открыли вентиль, не надо - закрыли, платишь по расходу... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
01.04.2014 10:52Сообщение пользователя dinuska: так с материалом или без? Магистраль строительный альянс |
31.03.2014 20:02Сообщение пользователя dinuska: это с материалами или без? С материалом - в пределах нормы, без - дороговато... Магистраль строительный альянс |
30.03.2014 21:16Сообщение пользователя Димитрий: Вероятно речь о пени за несвоевременную сдачу дома. А в претензии - расчет суммы пени и требование её выплаты... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
25.03.2014 13:38Сообщение пользователя Павловская Ю.В.: вы лично своими руками пробовали эти технологии? Я пробовал класть кирпич при -5 Это отвратительно, раствор подмерзает, высолы, гидратация нарушена. По весне ноябрьская кладка и сентябрьская отличались очень сильно по прочности. Если в бетон переборщить с добавками, то вплоть то запаха мочевины в квартире будет... Так что лучшие застройщики нашего города льют бетон в монолит при плюсовой температуре, а зимой - вент.фасады, внутренняя отделка и пр. ГК-Аурум, ЗАО |
23.03.2014 21:09Сообщение пользователя маг-жемчужина: запятые... где... Прогоняйте текст через Ворд что-ли. Это же тоже часть имиджа... Жемчужина |
21.03.2014 16:00Сообщение пользователя маг-жемчужина: Радует такая прямая связь и принятие, понимание мнений местных жителей. ps не забывайте запятые... Жемчужина |
20.03.2014 17:47Сообщение пользователя in: Дополнительное соглашение с таким текстом не надо подписывать. Если кто-то из дольщиков ВСС этого не понимает, то это ни о чем не говорит... Норд-Вест |
20.03.2014 17:44Сообщение пользователя in: В этом ничего хорошего нет. Потом напишут дату какую-нибудь... Норд-Вест |
20.03.2014 13:37Сообщение пользователя Ostrakismos:Сообщение пользователя pd89: Да, действительно, пока что в вашем районе гаражи недорогие. Отчасти это обусловлено их невысоким качеством, отчасти большим количеством... ИркутскБайкалстрой |
19.03.2014 23:12Сообщение пользователя serga: В том то и дело, что в первой очереди все продано, оплачено дольщиками. Только что-то не строят... Может ждут денег с вашей второй очереди... А может и еще что... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
19.03.2014 21:42Сообщение пользователя Анеттта: Видимо потому, что панельная 9-этажка управляется другой УК. Наш застройщик в период строительства отгородил территорию вплоть до окон 9-этажки (по-другому и не сделаешь). Т.е. долгие годы пока шла стройка 1 и 2 очереди жители панельной 9-этажки не могли пользоваться придомовой территорией с этой стороны дома. Соответственно какой им смысл было оплачивать содержание этой территории. Сейчас, когда стройка закончилась, уборкой занимается наше УК (по аналогии с прошлыми периодами, когда содержанием этой территории занималась тоже "Высота", только не УК, а СК). Вот это хороший вопрос к УК. Как разграничены юридически придомовые территории между домами, где границы ответственности и проч. Отсюда и вопросы финансирования и содержания вытекают. Как они решается между разными УК. И т.д... Строительная компания «Высота», ООО |
19.03.2014 21:30Сообщение пользователя Денис*****: Отправьте, пожалуйста. Спасибо. ИркутскБайкалстрой |
| 19.03.2014 12:07 Прикладывал фото с общедоступного сайта "Публичные кадастровые карты" портала rosreesrt.ru - их удалил Админ. Строительная компания «Высота», ООО |
19.03.2014 12:00Сообщение пользователя Денис*****: такой телефон полезен всем. Выкладывайте прямо здесь... ИркутскБайкалстрой |
| 19.03.2014 11:30 Я сам участник гаражного кооператива. В течение 12 лет отслеживаю цены гаражей. В течение этого срока гаражи конечно дорожали, но также и дорожали авто. Когда-то гаражи стоили в большинстве случаев дороже транспорта. Сейчас по-разному тоже, но в среднем стоимость гаражей не превышает стоимость транспорта. Цены на гаражи давно не растут и даже падали. Причины - относительная безопасность (хотя в районе Высоты периодически угоняют (2-3 случая в месяц - стабильно по словам местных жителей), страховки, нежелание людей пройти до гаража. В дальнейшем прогнозирую ухудшение ситуации в сфере размещения транспорта. Строительная компания «Высота», ООО |
19.03.2014 11:22Сообщение пользователя Анеттта: Все в порядке. Участок под вашим домов (бумеранг) существует отдельно от участка, где двор и парковка. Т.е. у собственников дома есть права на участок только под домом. Парковка - это уже другой участок. С назначением "для общественно-делового использования". Частично на участке расположены подземные гаражи - там где огорожено забором застройщика. Там и забор-то просто так... Участок под домом с офисом застройщика - это уже другой участок, неоформленный даже... Строительная компания «Высота», ООО |
18.03.2014 00:01Сообщение пользователя Татьяна 7: если бухтит - снимать обязательно. Если нет - по усмотрению. Тут важнее - есть или нет поверх нее шпаклевка. К финишной адгезия хуже... ИркутскБайкалстрой |
18.03.2014 00:00Сообщение пользователя novikovamarina: переуступка прав по ДДУ. Надо обратиться к застройщику, они пояснят. Без него тут не обойтись (-: ИркутскБайкалстрой |
18.03.2014 23:59Сообщение пользователя Дольщик 10: тут все очень индивидуально. начиная от совсем малых сумм (если самому цемент, отсев купить) и до ... Визуальное выравнивание (не под маяк) недорого, по маякам с допуском 2 мм на 2 метра (высококачественная штукатурка по нормативам) - совсем другая цена. Когда будете заказывать оговаривайте параметры по отклонениям. От этого цена будет зависеть. ИркутскБайкалстрой |
18.03.2014 23:36Сообщение пользователя Maxlen: Точка росы еще появится у соседей в плитах балкона. Вы же утеплять будете со своей стороны, а надо с их. Максстрой, ООО |
18.03.2014 22:39Сообщение пользователя darkbahn: А как иначе? Лучше сначала наружние работы закончить и перейти к внутренним. Каркас на фото есть, заполнение стен тоже. Теперь облицовка. Норд-Вест |
18.03.2014 22:15Сообщение пользователя Юлия Николаевна: Лучше гаражи стройте, по тому же принципу, как у вас сейчас продаются. Гаражи пусть не быстро, но расходятся у вас за миллион и более. А парковки сложнее продать будет. Лучше гаражи по миллиону, чем парковки по 600. Выгода перекроет потребности в площади под стенку и 3-4 поддона кирпича. Показательно, что в настоящий момент в отдельных новостройках парковки лучше продаются при возможности дольщиками навесить ворота под отдельное помещение... Строительная компания «Высота», ООО |
14.03.2014 18:13Сообщение пользователя Дольщик 10б/с: ИркутскБайкалстрой |
14.03.2014 17:51Сообщение пользователя lalia: Тут никакой тайны. Застройщику это просто выгодно. Востсибстрой, ООО |
14.03.2014 17:50Сообщение пользователя Дольщик 10б/с: Ну вот, разобрались. Действительно, лучше писать по существу. ИркутскБайкалстрой |
| 14.03.2014 17:33 Я просто разъясняю ситуацию. Общее собрание не может решать вопрос использования квартирной площадки, т.к. у неё нет иного назначения. Общее собрание может решить вопрос использования подвала, офиса, т.е. площадей физически выделенных в отдельное помещение. ИркутскБайкалстрой |
14.03.2014 16:30Сообщение пользователя Дольщик 10б/с: я уже писал, что в поддержании порядка в своем доме участвую. Сам с площадки не вытаскивал мусор, т.к. рабочие-строители, с которыми я пообщался, сами его вынесли. Отсев поднимал, после собой протер пол от лифта до квартиры. Так тут ничего такого нет, в культурном обществе так и должно быть... ИркутскБайкалстрой |
| 14.03.2014 16:19 На Гоголя 11 не был, но был на Гоголя 13 (соседний подъезд) - естественное освещение присутствует. Не понравилось, что там ограждение незадымляемых площадок низковато и редковато. Лучше когда сплошняком кирпичная стенка. Да и с детской площадкой не ахти как. Они там гаражи построили, но не заглубили их достаточно... А так неплохие дома Магистраль построила. ИркутскБайкалстрой |
| 14.03.2014 16:13 Вечерком после работы зайду на 2 ж/д 32. Я там в паре сотен метров от желдорипотечных домов живу. Посмотрю на предмет естественного освещения. Если открыто будет - у вас там домофон. Кстати, когда там мимо проезжал, заметил, что часть плитки навесного фасада уже утрачена, хотя тоже дом новый (30-й номер). Это само по себе минус, но хуже, что там утеплитель открыт оказался. Уже не 1-ый год. Тем более застройщик не установил ветрозащитную мембрану. УК этим не занимается видимо, а стена (там дом тоже монолитный) промерзать в ближайщем будущем будет... ИркутскБайкалстрой |
| 14.03.2014 16:03 Всем кстати рекомендую прочитать текст ниже кнопки "Добавить". Особенно 2 и 3 абзац. Будьте взаимовежливы. ИркутскБайкалстрой |
14.03.2014 15:57Сообщение пользователя Дольщик 10б/с: На ваш взгляд, каждый должен пройти мимо ситуации беззакония и несправедливости. А кто гражданское общество будет строить? Всё ждем, что кто-то с просвященной Европы приедет и обустроит Россию... ИркутскБайкалстрой |
14.03.2014 15:44Сообщение пользователя pahentiy: очень грамотная характеристика ИркутскБайкалстрой |
| 14.03.2014 12:07 А принятии решения о инвестициях люди принимает во внимание самые разные факторы. Наличие освещения - не самый редкий аргумент. Встречаются случаи, что даже розу ветров учитывают. Из личной практики - учет соотношения уровня нулевой отметки дома и окружающей местности. Часть домов отмелась, т.к. выходить в лужу... и залитые лестничная площадка 1-го этажа и подвалы... А у нас уже появляются дома, где сток осадков "организован" прямо на балкон (-: ИркутскБайкалстрой |
14.03.2014 12:02Сообщение пользователя Денис*****: Еще один... Делать предположения и абы-кабы - зачем? Люди проверяются поступками, а не прогнозами их действий. А скатываться на личные оскорбления... вообще нехорошо. вы же не желаете, чтобы к вашей личности применяли пословицы. Уже давно известно - "Поступай с другими так, как..." В самой плохой хрущевке (да вообще в любом многоквартирном доме) есть естественное освещение, и когда отключают свет (или разбивают лампочки, выключатели недобросовестные соседи) можно дойти до квартиры. Конечно, пока у вас дети маленькие, то и естественное освещение не нужно... А как подрастут, то встречать иногда будете у двери на площадку с фонариком. А то мало-ли, какие гости могут притаиться в полумраке... ИркутскБайкалстрой |
13.03.2014 19:01Сообщение пользователя walter156: я обращал внимание уборщицы на эти скопления бумаг. С пола она убирает, а сверху нет. пару раз (не больше) убирал сверху, из ящика само собой только на мусорку... Строительная компания «Высота», ООО |
13.03.2014 18:48Сообщение пользователя Aleksfromirk: Глянул 2гис - дом обслуживает почтовое отделение №23 ул. Лыткина 77 тел 22-99-97. Можно у них по телефону уточнить. Сегодня уже поздно правда - до 19-00 только 10 минут. Строительная компания «Высота», ООО |
13.03.2014 18:39Сообщение пользователя Дольщик 10б/с: Я - нет. Почему возникли такие мысли? Форум открытый. Если у вас есть необходимость в отдельном форуме, по общности интересов - пожалуйста, открывайте, вводите отдельную регистрацию. ИркутскБайкалстрой |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК