Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области

Страница пользователя Kachim

Написать личное сообщение пользователю Kachim


Сообщения пользователя на форуме

23.06.2014 22:58

Сообщение пользователя Ztepan:
Я все равно перепланировку делал - поэтому это место ушло просто в полезную площадь санузла

Доброго времени суток!
У вас квартира 43м2? Можете поделиться вашей новой планировкой? Мы в восточном-2 в аналогичной,ищем идеи

2all: кто-нибудь знает, возможно ли снести всю подоконное стенку в зале, чтобы сделать окно от пола до потолка? Как я понимаю, она не входит в монолит и просто закладывается кирпичом.

Нет, у меня 59,09 планировка.

ООО СЗ "Инстройтех
20.06.2014 19:54

Сообщение пользователя alor-1:
Сообщение пользователя Kachim:
Сообщение пользователя alor-1:
Соседи, подскажите у кого 1-ком. квартира 43 м2. Разбирали профиль в ванной? Там должна шахта проходить. Так вот мне говорят, что возможно там много места съедено стеной из ГКЛ, и можно ванну немного расширить. Делал так кто-нибудь? Если да, какое расстояние высвобождается? И можно ли то же самое сделать на кухне?

Не знаю как в вашем случае, но я разбирал и высвободил места 30 на 30 где-то

30 на 30? хм. маловато получается. а чем вы заняли это пространство? я думала продлить ванну или на кухне холодильник закатить))) а в 30 на 30 даже не знаю что и поставить...

Я все равно перепланировку делал - поэтому это место ушло просто в полезную площадь санузла

ООО СЗ "Инстройтех
19.06.2014 20:04

Сообщение пользователя alor-1:
Соседи, подскажите у кого 1-ком. квартира 43 м2. Разбирали профиль в ванной? Там должна шахта проходить. Так вот мне говорят, что возможно там много места съедено стеной из ГКЛ, и можно ванну немного расширить. Делал так кто-нибудь? Если да, какое расстояние высвобождается? И можно ли то же самое сделать на кухне?

Не знаю как в вашем случае, но я разбирал и высвободил места 30 на 30 где-то

ООО СЗ "Инстройтех
17.06.2014 23:32

Сообщение пользователя Sergio92:
Здраствуйте соседи! Сегодня было проведено собрание 22/3, интересует ваше мнение по поводу управляющей компании.. стоит ли выбирать более опытную УК или останемся с флагманом?)

Хотел поприсутствовать, но не получилось.. Чего обсуждали?

ООО СЗ "Инстройтех
29.04.2014 19:35

В какой блок-секции нет? у меня (22\3) по крайней мере свет есть - два раза заезжал сегодня.

ООО СЗ "Инстройтех
18.04.2014 22:39

Сообщение пользователя Л.Л.Г.:
Уважаемые жильцы! Подскажите пожалуйста для проведения сантехнических работ сколько вы оплачивали за отключение стояка отопления.

300 рублев или 350

ООО СЗ "Инстройтех
05.04.2014 23:48

maximax, если идет речь о 3й б\с не строительной нумерации - то есть!

ООО СЗ "Инстройтех
01.04.2014 08:57

Вчера получил документы из БТИ

ООО СЗ "Инстройтех
20.03.2014 18:28

Сообщение пользователя Юлия Старцева:
Соседи, подскажите как у вас с напором воды ? у меня на 15-ом этаже совсем беда.. (

На 14м тоже беда

ООО СЗ "Инстройтех
09.03.2014 11:02

Сообщение пользователя w210486@mail.ru:
Привет всем) 1 б/с кто уже переехал? Расскажите как живется?????

Я еще не въехал, но жилось бы мне отвратно - это точно сверху поздно ремонт начали делать - просто капец как шумно...

ООО СЗ "Инстройтех
06.03.2014 22:24

Тем временем дом встал на кадастровый учет. Через недели две мне сказали, что выдадут паспорт и технический план.

ООО СЗ "Инстройтех
12.02.2014 21:03

Сообщение пользователя gva:
Kachim, плитку для ванной уже покупали? Где можно выбрать что-то современное (не бабочки и цветочки, не фиолетовое или розовое)?

Сегодня проплатил... Покапал в Дива-керамика. Только там нашел то, что мне понравилось, причем не в каждом магазине эта коллекция выложена. Все что мне начинает нравится стоит больше 1200. Но если у вас бюджет позволяет гораздо больше - велком ту галлерея революции - выбор огромен... но ценник выше...

ООО СЗ "Инстройтех
11.02.2014 00:02

Сообщение пользователя Иван Малых:
Kachim, у Вас из чего перегородки?
Гибсокартон


ООО СЗ "Инстройтех
08.02.2014 22:34

Сообщение пользователя Не важно:
15 мешков это очень мало (всего 6тыс.р)
Штукатурить гипсом надо одним слоем, нежелательно делать несколько слоев и сушить их отдельно друг от друга. 5 см - слой. Если больше, то 2 слоя. Штукатурка не отвалится и 10 см, если правильно штукатурить

Может быть У меня штукатурки до 3х сантиметров слой - смотря какая стена. Мастера тоже говорят, что нифига ей не будет - а мне как-то боязно.
Насчет того - мало или нет - мне, возможно, хватит. Недавно видел как выгружали целый грузовик со штукатуркой мешков 40-50 точно Хотя, когда я изначально говорил, чтобы все стены по маякам делали - посчитали около 30 мешков.

ООО СЗ "Инстройтех
08.02.2014 10:45

Сообщение пользователя Kvadrat:
Ещё раз хочу спросить - кто знает сколько примерно обойдётся выровнять и оштукатурить стены, а так же сделать ровную бетонную стяжку на полах в однокомнатной 43 кв.м, может кто уже сделал и знает сколько это стоит или все заказывают ремонт под ключ, но тогда должна быть смета работ, подскажите пожалуйста?
Штукатурка по маякам (стены у нас кривые, как ни крути) средняя цена 250 рублей за квадрат, по плоскости - рублей 100-150 за квадрат. Я делаю по маякам в кухне и стены, где есть окна двери - оставшиеся по плоскости. Если делать по маякам - Ротбанта уходит очень много (я на 2-ку свою уже привез 15 мешков) - ну и делать будут долго, чтобы просохонуть слоям. Если сильно не ровные стены - то лучше выравнивать гибсокартоном, чтобы у вс не отвалился большой слой штукатурки. На стяэку в 56 квадратов у меня ушло 3500 кг отсева и тонна цемента. Перепад был около 2х сантиметров. Работа стоит 200 рублей за квадрат. Есть дешевле, есть дороже.


ООО СЗ "Инстройтех
06.02.2014 00:43

Сообщение пользователя gva:
Сообщение пользователя Kachim:
Сообщение пользователя gva:

А кваратрира какая? У меня 2ка сразу слева

У меня, видимо, напротив Вашей. Но туда женщина вечером как-то приходила.... У вас русские делают ремонт?
Не понял про женщину Да, у меня русские делают

Ну, я подумал, что та женщина, которая выходила из этой квартиры, и есть хозяйка. Тогда, прямо напротив моей)
Что у нас лифтом случилось?

Нет, хозяин я единолично

ООО СЗ "Инстройтех
06.02.2014 00:41

Сообщение пользователя Krasotka:
Всем привет! Скажите пожалуйста, сколько нужно плиточного клея для ванной в однокомнатной квартире? Уже потрачено 15 мешков по 25кг. Сегодня оказалось, что не хватает.Ведь над строителем не будешь стоять и никак не проверишь.

Это нормальный расход я думаю, при площади санузла около 4х квадратов, притом что стены и пол ровняются за счет этого же клея.

ООО СЗ "Инстройтех
05.02.2014 21:27

Сообщение пользователя gva:

А кваратрира какая? У меня 2ка сразу слева

У меня, видимо, напротив Вашей. Но туда женщина вечером как-то приходила.... У вас русские делают ремонт?
Не понял про женщину Да, у меня русские делают

ООО СЗ "Инстройтех
05.02.2014 08:49

Сообщение пользователя gva:
Сообщение пользователя Kachim:
Сообщение пользователя gva:

Та же проблема, сосед!

У вас тоже 14-й этаж?

Да)

А кваратрира какая? У меня 2ка сразу слева

ООО СЗ "Инстройтех
04.02.2014 21:53

Сообщение пользователя maximax:
соседи лифт не обещают сделать? а то 14 этаж это не первый. с.т. 89021780260 если не жалко копейки скиньте смс о его запуске.

Тут, похоже, вся площадка 14го этажа присутствует

ООО СЗ "Инстройтех
03.02.2014 00:38

Сообщение пользователя gva:

Та же проблема, сосед!

У вас тоже 14-й этаж?

ООО СЗ "Инстройтех
31.01.2014 08:49

Сообщение пользователя EgorG:
Kachim, спасибо, теперь ясно все.
Лифты конечно ужасные с самого начала, еле поднимаются, еле опускаются.
Качество на самом низчайшем уровне, не представляю даже где в 2013 году можно было купить такие унылые лифты.
Быть может собраться и коллективную претензию написать по поводу этих агрегатов? В вопросе этом не особенно опытен, может быть кто - то сталкивался с подобными вопросами..
Да обычные лифты. Маирта с такими же строит, ВСС тоже с подобными - везде на этажах нет указателей на каком этаже лифт. - только на нижнем. В самом лифте нашем, кстати, есть дисплей - который показывает на каком мы сейчас этаже. Только его досками заколотили - и правильно. У Нового Города - лучше лифты гораздо, как мне показалось. А претензию напишем - ничего не изменится - не поменяют точно - практически невозможно, да и дорого очень. Эти то не меньше 2 мультиков стоят оба.


ООО СЗ "Инстройтех
30.01.2014 23:56

Сообщение пользователя EgorG:
Сообщение пользователя Kachim:
С 1-й б\с совсм беда (( лифт, походу, еще одну неделю работать не будет

Извините, откуда такая информация?
Сегодня днем нач управл компании сказал, что пробовать запустить будут только завтра. Кроме того, вечером был на квартире, работает пассажирский лифт.
Звонил Вячеславу в 17-00 где-то. Сказали, что сгорела импортная плата и какой-то генератор что-ли. И сказал - 100% не будет работать лифт на этой неделе и велика вероятность того, что и на следующей, они отдали эту плату электронщикам - если починят - хорошо, если нет - будут заказывать новую. Это все со слов Вячеслава. По своей практике знаю - если есть электроника и она была в воде - обильно - то даже после починке она будет глючить с вероятностью 90%. Про пассажирский лифт - не скажу не знаю. Но если они его запустили, то его строители угробят быстро ну и в нем мало чего можно увезти


ООО СЗ "Инстройтех
30.01.2014 22:48

С 1-й б\с совсм беда (( лифт, походу, еще одну неделю работать не будет У меня работникам нечего делать - квартира на 14м этаже - вручную не натаскаешься штукатурку походу угробили наш лифт

ООО СЗ "Инстройтех
30.01.2014 15:44

Сообщение пользователя Krasotka:
Всем привет! В БТИ на Чехова,22 заплатила 5150. Кто-нибудь в курсе, когда наш дом встанет на кадастровый учет?

Вроде март месяц.

ООО СЗ "Инстройтех
29.01.2014 07:58

Сообщение пользователя opt_f:
Сообщение пользователя Kachim:
Соседи, кто где паспорт БТИ заказывал? Сколько у кого обошлось?

Паспорт БТИ я заказывал, что удивительно, в БТИ))))) Чехова 22/1, на Ц. Рынке. Отдал им за все про все 4740 рублефф. К весне обещали сделать.

Служб БТИ много и у многих ценник разнится

ООО СЗ "Инстройтех
29.01.2014 00:34

Соседи, кто где паспорт БТИ заказывал? Сколько у кого обошлось?

ООО СЗ "Инстройтех
28.01.2014 00:10

Да-да... и мне тоже ТТК хочецца - контакты в студию

ООО СЗ "Инстройтех
22.01.2014 19:46

Сообщение пользователя opt_f:
Сообщение пользователя gva:
Здесь есть жители 87 кв. (1 б/с, 15 этаж)? Нужно спустить воздух, а то на кухне и в комнате холодный стояк.

Я вообще-то из третьей блоксекции, но тоже с 15го этажа. И периодически спускаю воздух из отопления и стояка ГВС. А вопрос у меня такой - если я, к примеру, в командировку на неделю или в Таиланд на месяц уеду - все будут месяц мерзнуть, а мне потом травмы нанесут?

Или как этот вопрос решается?

Никак. Сейчас нужно спускать воздух потому что периодически стояки отключают для проведения ремонтных работ. Когда все заедут - этого делать не нужно будет.
Сообщение пользователя alor-1:
Кто-то уже сталкивался с тем, что стены кривые? У меня в кв. невооруженным шлазом видно неровность. Померяли: 9,5 см. разницы между измерениями от пола и потолка. Так понимаю, что предельная разница допускается до 1,5 см. Подскажите куда писать, чего делать? Кто в курсе?

У меня перепад в 2,5 сантиметра. - Выравниваю - где по плоскости, где по маякам.

ООО СЗ "Инстройтех
19.01.2014 16:37

Сообщение пользователя Иван Малых:
То есть после подписания акта приема-передачи могу делать перепланировку, а потом могу идти в БТИ и мне оформят перепланировку?

Да, я так делаю по крайней мере

ООО СЗ "Инстройтех
19.01.2014 11:43

Сообщение пользователя opt_f:
Сообщение пользователя alor-1:
А кто-нибудь знает будут ли СК вызывать замерщиков из БТИ или самим нужно? Куда обращаться в таком случае и каков порядок действий, если еще акт приемки-передачи не подписан?

Порядок простой:
1. Подписываете акт приема-передачи.
2. С этим актом и долевым договором идете в БТИ, там знают, какие нужно сделать документы.
3. Со всеми документами идете в ФРС - они выдают свидетельство.

Если вы не делали перепланировку, то замерщик к вам не поедет - они уже приезжали.

Все верно сказано!

ООО СЗ "Инстройтех
14.01.2014 21:38

Сообщение пользователя opt_f:
Сообщение пользователя Kachim:
У меня высота до потолков 2,82, но нет стяжки, пол "скачет" на 5 сантиметров. После монтажа стяжки станет 2,75-2,77 где-то.

А если не секрет, как так получилось, что стяжки нет? Я тоже хотел, чтобы ни стяжки, ни электрики не было - но мне сказали, нифига, мол, все по проекту будет.

А стяжка ихняя тоже на 5см скачет, плюс волны там дай боже. На фото правило 1,5м...

У меня сразу по проекту ничего небыло - ни электрики, ни стяжки. Собственно - вчера все детально замерили по полу - не 5 сантиметров, а 3 так что нормально А смысл в электрике "по-проекту" какой? Все равно все по-своему делать все будут

ООО СЗ "Инстройтех
12.01.2014 00:03

У меня высота до потолков 2,82, но нет стяжки, пол "скачет" на 5 сантиметров. После монтажа стяжки станет 2,75-2,77 где-то.

ООО СЗ "Инстройтех
09.01.2014 17:32

Сегодня подписал акт приема передачи

ООО СЗ "Инстройтех
12.12.2013 17:23

Сообщение пользователя kloaka:
Kachim, а ремонт можно уже начинать делать?

Да, но те, кто хочет сделать перепланировку - могут пока трубы провести фактически и элекртику

ООО СЗ "Инстройтех
12.12.2013 10:08

Сообщение пользователя Kvadrat:
Сообщение пользователя Kachim:
Мы с господином, opt_f, похоже на одной волне По мне, так он все правильно сказал. У меня замечания были только к окнам - к механизмам. Сегодня их уже сделали. Я также написал, что у меня холодный "полотенцесушитель" Хотя - это лишнее конечно, но пусть будет
Сегодня снова был на объекте - ключи от подъезда так и не выдали... - приходится стучаться Сказали - стены пока трогать нельзя - это для перепланировки - нужно ждать акты. Паспорта БТИ представитель УК сказал, что будут делать коллективно.

Я так понял, что акты и паспорта БТИ до нового года не сделают? Представитель УК - это кто?

Акты, сказали, будут через 2 недели. Паспорта БТИ, если все-таки застройщик сам их не оформляет сейчас, однозначно не будет до НГ, дай бог к февралю получить.


Сообщение пользователя gva:
Kachim, про окна напишите, пожалуйста. Что не устроило?

Окна проверил - на наличие сквозняков и на открытие в разных положениях - на откидывание и т.д. На откидывание на 2х окнах небыло фиксации у меняв левом нижнем углу - то есть в положении откидывания окно держалось только в правом нижнем углу и все...


ООО СЗ "Инстройтех
11.12.2013 23:26

Мы с господином, opt_f, похоже на одной волне По мне, так он все правильно сказал. У меня замечания были только к окнам - к механизмам. Сегодня их уже сделали. Я также написал, что у меня холодный "полотенцесушитель" Хотя - это лишнее конечно, но пусть будет
Сегодня снова был на объекте - ключи от подъезда так и не выдали... - приходится стучаться Сказали - стены пока трогать нельзя - это для перепланировки - нужно ждать акты. Паспорта БТИ представитель УК сказал, что будут делать коллективно.

ООО СЗ "Инстройтех
10.12.2013 18:23

Сообщение пользователя gva:
Kachim, какие дальнейшие действия? Завтра собираюсь получить. Вы оригинал ДДУ брали с собой?

Оригинал ДДУ брал с собой. У мастера были все данные по собственнику.

ООО СЗ "Инстройтех
10.12.2013 18:17

Мне ключ отдали, сверили показания счетчиков, описали недостатки и сказали, чтобы меняли как можно скорее дверь, потому, что ключи могут быть у кого угодно - бригад работало куча. Поэтому дверь буду менять в первую очередь.
Ремонт и прочее - можно делать сказали. Блок-секция у меня первая.

ООО СЗ "Инстройтех
10.12.2013 15:33

Подтверждаю. Ключи получи сегодня.

ООО СЗ "Инстройтех
07.12.2013 20:59

Сегодня вечером проезжал - во второй блок-секции на 3-м и 11м этаже свет в окнах горел

ООО СЗ "Инстройтех
06.12.2013 16:47

Конечно же ранние сроки сдачи - более высокие цены за квадраты. Поэтому и говорили, что раньше. Реклама чистой воды.
Кто-то звонил в стройнадзор - можете ли вы еще раз позвонить - узнать информацию??
Вчера был возле дома - разгружалась полная машина сантехники во вторую блок-секцию Кому-то дали же ключики

ООО СЗ "Инстройтех
06.12.2013 10:29

Сообщение пользователя gva:
Kachim, работы могут и по другим причинам не проводиться. Вы большой оптимист!)

Я, скорее, реалист. Сегодня 6 декабря - время есть еще до 31 декабря. Это что касается договора. Я не привык поднимать панику раньше времени.
Данный застройщик не зарекомендовал себя как не добросовестный - объекты все свои сдавал воремя. Для меня - эта информация важнее додумок "раз в августе ключи не дали, значит в декабре не дадут".

ООО СЗ "Инстройтех
05.12.2013 00:22

Сообщение пользователя kloaka:
Это сразу было понятно. И на следующей неделе можно не звонить. Подождем еще 2-3 месяца.Может что изменится.

Как это было понятно? Работы не ведуться - очевидно объект находится на стадии сдачи. То есть - вот-вот должны дать ключи.

ООО СЗ "Инстройтех
05.12.2013 18:25

Не будет завтра ключей - сказали в офисе. Сказали звонить на следующей неделе. ))

ООО СЗ "Инстройтех
28.11.2013 23:46

Vlaylay же должна знать достоверную информацию Проясните, если есть информация - когда же все-таки?

ООО СЗ "Инстройтех
21.11.2013 22:52

А у меня вопросец к знающим людям... После подписания акта можно делать перепланировку или сначала нужно получить право собственности? И какой вообще правильный порядок? Перепланировка-Право собственности-БТИ или Право собственности-Перепланировка-БТИ?
Сколько времени нужно, чтобы получить свидетельсвто на право собственности?

ООО СЗ "Инстройтех
20.11.2013 21:04

Сообщение пользователя svt:
а какие блок секции будут сдаваться?

1,2,3

ООО СЗ "Инстройтех
20.11.2013 18:56

Сегодня в офис дозвонился таки Сказали комиссия была, готовят документы. Сказали в первых чилсах декабря - по-любому

ООО СЗ "Инстройтех
19.11.2013 01:20

Сообщение пользователя Vlaylay:
Повторная комиссия была в пятницу. Опять не все гладко. На устранение причин дали еще несколько дней. На этой недели опять пойдут принимать. )))

Откуда информация?

ООО СЗ "Инстройтех
19.11.2013 19:18

По поводу толщины стен не знаю... Я когда выбирал квартиру - в каких-то квартирах видел кирпич - не помню в каких. Скорее всего это типовой договор, как сказали ниже. У меня просто в договоре написано - монолитные бетонные стены и все..

У кого-нибудь есть еще информация по поводу сдачи? Поскольку информация по поводу комиссии и сдачи всегда разница - интересно иметь больше информации, пусть даже и противоречивой Я сколько в офис не звонил - всегда попадал на женщину, которая говорит, что нет никого, кто бы мог ответить на вопрос по сдачи дома

ООО СЗ "Инстройтех
16.11.2013 21:21

Сообщение пользователя Kvadrat:
Уважаемые соседи – может, кто из вас был в своих будущих квартирах, может, у кого есть фотографии, если есть, разместите их здесь. Очень интересует: какие радиаторы отопления установлены, какие трубы, как выполнена подводка электроэнергии, какие счётчики установлены и как это всё выглядит. Просто в данный момент нахожусь на севере (вахта), к сдаче дома, скорее всего, приехать не смогу.

www.realtyvision.ru/real-estate/usobjects/56679/ здесь фото есть

ООО СЗ "Инстройтех
15.11.2013 22:01

Сообщение пользователя Vlaylay:
Вчера была в офисе, сказали, что комиссия была в среду, сегодня в пятницу повторная. Если все будет нормально, то, я думаю, в ближайшее время нам всем позвонят

Что значит повторная? Если при первом выезде есть какие-то нарушения, то следующая не раньше же 30 дней, насколько я знаю... И после обследования объекта вроде как 10 дней срок на заключение дается... то есть нам нужно ждать до 30 ноября по идее Если все так

ООО СЗ "Инстройтех
13.11.2013 09:08

Когда я привозил договор цессии - экземпляр застройщика - юрист попросила написать свой телефон - сказала, что когда сдавать будут - позвонят.
Конец ноября сдача? А комиссия уже была? Точно?

ООО СЗ "Инстройтех
11.11.2013 00:27

Поделитесь, что вам в офисе сказали?

ООО СЗ "Инстройтех
11.11.2013 08:36

Сообщение пользователя алексей 111:
Сообщение пользователя Den55:
скажите. пож. как обстоят дела у данного застройщика с документами со сроками сдачи дома по договору, получение собственности, если рассматривать ДДУ на 2014г.

Застройщик очень порядочный. Правда я являюсь у них дольщиком в жк бриз. Наш жк начали строить где то в апреле или марте, сейчас дом почти готов- ведутся отделочные работы, недели через две будут лифт монтировать. Хоть и сроки сдачи по договору 3квартал 14, но я думаю уже по весне сделают благоустройств возле дома и сдадут. И отделка и качество меня очень устраивает. Стены все под маячки и под шпаклевку остается только грунтовать и можно обои клеить, пол стяжка по маячкам, потолок натяжной.

Многие из дольщиков Восточного тоже думали, что раньше сдадут... но что-то как-то все пока по расписанию получается.... Не хотят раньше сдавать, хотя, возможность, думаю, была. Вот теперь не знаю когда... Кто-то здесь говорил, что там вовсю делают ремонт, но как-то сомнительно. Вечером проезжал, что в 19 часов, что в 22 - света в окнах нет... Либо делают на условиях работы до темна, чтобы панику никто не поднимал




ООО СЗ "Инстройтех
31.10.2013 02:38

Сообщение пользователя opt_f:
Сообщение пользователя Kachim:
между директорами

Ну, это-то на здоровье. Я так понимаю, если есть разрешение на строительство - значит с собственностью на землю все в порядке.

ИЛИ НЕТ?!
Да вроде бы все так...

Сообщение пользователя Kachim:
ООО "Инстротех" в лице генерального директора ООО "ГАРАНТИНВЕСТ"

А это вообще как? Типа: ОАО "Газпром" в лице директора ООО "Рога&Копыта" Пупкина Василия Сигизмундовича? И печать ООО "Рога&Копыта"? Что-то моя логика буксует...

Меня это тоже смущало... Но:
1) Заверили в ФРСе законность сделки
2) Из проектной декларации:
1.3. Сведения об учредителях(участниках) Застройщика:
Физическое лицо - Токарев Александр Сергеевич, размер доли 33,4%
Физическое лицо - Токарев Андрей Александрович, размер доли 33,3%
Физическое лицо – Дуккер Иосиф Михайлович размер, доли 33,3%
3) 2.3. Права застройщика на земельные участки:
Кадастровый паспорт земельного участка от 29.05.2013г. №3800/601/13-148563, кадастровый номер 38:36:000022:32323 от 29.05.2013г. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 30.05.2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.05.2013 года сделана запись регистрации № 38-38-01/095/2013-880.Общая долевая собственность 86/100.Площадь земельного участка 13364 кв.м. Собственник ООО «Белый круг» (ИНН:3811050897).Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 20.06.2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.06.2013 года сделана запись регистрации № 38-38-01/118/2013-259.Общая долевая собственность 14/100.Площадь земельного участка 13364 кв.м. Собственник ООО «Гарантинвест» (ИНН:3811107462). Договор аренды земельного участка №771 от 04.06.2013 года, Арендодатели: ООО «Белый круг»,ООО «Гарантинвест», Арендатор ООО «Инстройтех».

То есть Токарев сдает землю в аренду самому себе по-сути... Не понятно, короче Радует только одно - и в Гарантинвесте и Инстройтехе - есть один и тот же участник - Токарев А.С. И главное - это его подпись...

ООО СЗ "Инстройтех
31.10.2013 08:30

Про терки говорили вроде как между директорами насчет земли что-то. Особо ничего внятного не сказали. Ну и поскольку говорил житель Крылатого - я особо даже слушать не стал, потому что там много чего сочиняли по Восточный...
Меня вот что интересует, как у кого ДДУ оформлен? Когда я в свое время интересовался в Инстройтехе и ФРСе - говорили, что все законно. Дело в том, что договор заключен в такой форме: ООО "Инстротех" в лице генерального директора ООО "ГАРАНТИНВЕСТ" Токарева Александра Сергеевича. Ну и печати стоят Гарнатинвеста. В юридическом отделе Инстройтеха в папках с ДДУ этот договор есть - когда делали уступку прав - завозил в юр. отдел их экземпляр и уведомление - все вложили к этому ДДУ - говорят все ОК.
У кого-нибудь оформлен подобным образом договор?

ООО СЗ "Инстройтех
30.10.2013 20:40

О! куда-то сообщения исчезли

ООО СЗ "Инстройтех
29.10.2013 11:55

Вчера услышал информацию - НЕ ПОДТВЕРЖДЕННУЮ по поводу нашего объекта... Вроде как там какие-то терки идут у директоров компании. Вплоть до уголовного дела.

Я особо не верю, но вдруг у кого подобная информация есть?

ООО СЗ "Инстройтех
12.10.2013 10:38

Зато есть некий плюс того, что не в теплое время будут сдавать - по отоплению можем претензии предъявлять по факту приемки квартир. То есть не будет так, что летом приняли - дали впервые отопление - потекли батареи или до верхних этажей тепло не доходит... Здесь уже все, по идее, проверено будет - все утечки устранены.

ООО СЗ "Инстройтех
12.10.2013 10:36

Сообщение пользователя opt_f:
Честно говоря, уже перестал надеяться, что ключи дадут раньше. Декабрь так декабрь, лишь бы не 2014...

Вот и я также... После первого обещания при покупке говорили апрель - когда не дали в апрель - понял, что будет все по договору


ООО СЗ "Инстройтех
29.09.2013 21:43

Сообщение пользователя vakhm-anna@mail.ru:
Ничего странного! Просто я думаю и о других людях.Почему они должны спотыкаться о мою машину? У всего должно быть место.

О том и речь, чтобы люди не спотыкались об автомобили. У нас довольно старый район в Ново-Ленино, но во дворах сделали достаточно парковочных мест. Я говорю о том, что придомовая территория сделана не грамотно, её можно было сделать гораздо лучше - продуманнее. Хотя, может за домом сделана парковка? Туда я не смотрел Будем ждать окончание строительства всех блок-секций - тогда может быть нормально будет

ООО СЗ "Инстройтех
29.09.2013 17:26

Сообщение пользователя vakhm-anna@mail.ru:
Уважаемый,Kachim! Это очень хорошо. У машин должен быть свой дом-гараж.Крайний случай-автостоянка. Но никак не ДВОР.

Что ж хорошего? Я, конечно, с вами согласен, но ваше убеждение не значит, что люде около дома ВСЕ ЗАСТАВЛЯТЬ. Ибо, представьте сколько людей будут приезжать по поводу ремонта на своем личном авто? А теперь представьте сколько в это же время будет грузовиков приезжать со стройматериалами... Во дворе ВСЕГДА и днем и ночью будет не протолкнуться!!! Это точно. И потом, если я днем приехал домой часика в 3 и потом мне нужно уезжать часиков в 7 - мне на стоянку ставить машину? Или гараж? был бы подземный паркинг - другое дело. Есть, конечно, в Крылатом подземный паркинг - но там свободных пару мест и продают из по космическим ценам.
Мне нравится как сделана Жемчужина - там парковочных мест нормально сделано - и то все заставлено. У нас же будет полный писец.

ООО СЗ "Инстройтех
28.09.2013 22:29

Печально, товарищи соседи, печально... Сегодня был возле нашего дома - асфальт лежит, облагораживают территорию... НО парковочных мест возле дома всего штук 10!!! И это на 3 секции. Представляю что там будет Можно было сделать гораздо больше. и это в доме без подземной стоянки

ООО СЗ "Инстройтех
27.09.2013 09:44

Лиана, врятли раньше будет. Скорее всего как с Восточным будет - темпы у компании хорошие, но они опережают сроки для себя (делают себе задел), а сдавать будут во время. Нам в Восточном тоже говорили, что чуть ли ни в марте сдадут -коробка уже стояла в августе 2012. Но до сих пор не сдали. Но просрочки никакой нет и, скорее всего, не будет. Инстройтех ни один свой объект не просрочила... 30й дивизии в счет не нужно брать - там Застройщик Лесстрой (та еще конторка).Инстройтех там подрядчик.

ООО СЗ "Инстройтех
11.09.2013 00:40

Сообщение пользователя yuliya050388:
Kachim, здравствуйте. У меня 3 блок секция и в договоре сдача 4 квартал 2013 или у кого то сдача на 3 квартал прописана??? Была сегодня у дома, выложили тротуар вот вот будет асфальт. В инстройтех сказали сдача начнется в начале октября, ключи не раньше ноября. В принципе всё как по договору.

Ага, ошибся я... Просто раньше на сайте Инстройтеха было изменение в проектной декларации -там было написано, что 3я секция - 3й квартал. Сейчас там по-старому - все три секции 4 квартал 2013... Так что до Нового Года должны сдать

ООО СЗ "Инстройтех
11.09.2013 22:51

3ю блок-секцию вроде по документам должны сдать край - третий квартал - то есть в конце сентября. Но третью блок-секцию не будут точно сдавать отдельно от 1 и 2-й.. Будут сдавать весь комплекс вместе.. Так что надеемся до конца сентября сдадут А от кого инфа про ноябрь?

ООО СЗ "Инстройтех
03.09.2013 00:41

Сообщение пользователя opt_f:
Потоптался я по месту происшествия - ваще ничо не понял. Если копать там, где я на картинке отметил - так там ни скорая, ни пожарная в жизни не пролезет. Или где они копать хотят? Кто знает, ткните пальцем!
ЗЫ Фото сделано сегодня, после 18-00

Нет, правее по схеме... справа от 16 б\с

ООО СЗ "Инстройтех
01.09.2013 10:14

www.irk.ru/news/20130831/forbid/
Но это, вроде, касается новых секций

ООО СЗ "Инстройтех
27.08.2013 00:19

Сообщение пользователя Светик Щапова:
Блок секция 2-я, отделка судя по всему черновая. Странно конечно, что в разных блок секциях разные условия сдачи квартир(

Это зависит от конкретного заказчика... У меня была возможность заказать чистовую отделку за доп. деньги, но я отказался...

ООО СЗ "Инстройтех
25.08.2013 13:46

Вообще, сколько где видел чистовую отделку - выглядит она как на фото. Иногда бывает уже с поклеенными обоями. Но то, что чистовая - это отделка сразу под оклейку обоями и для настила полов (то есть стены ровные, стяжка ровная) - это точно.
А то что было указано ниже на фото нашего объекта - это черновая отделка....




ООО СЗ "Инстройтех
25.08.2013 11:56

У меня про электрику сказано только одно: Квартирный щиток устанавливается в квартире

ООО СЗ "Инстройтех
24.08.2013 20:18

Ну а в целом - хорошо, в сравнении с тем, что я видел на других объектах... Кстати, первые 2 блок-секции, которые строит Инстройтех имеют приточную вентиляцию и она расположена под окнами, 3я же блок-секция, которую строит Парапетстрой, по-другому устроена - вентиляция здесь в виде отдельных "дырок" и приточных клапанов... По мне, так первый вариант выглядит эстетичнее...

ООО СЗ "Инстройтех
24.08.2013 20:03

Это ЧИСТОВАЯ отделка??? Точно? Тогда чем она отличается от черновой? Разводкой труб?

ООО СЗ "Инстройтех
24.08.2013 19:18

Да-да, внутрянка интересная

ООО СЗ "Инстройтех
24.08.2013 16:02

Сообщение пользователя maximax:
Kachim у Вас окна куда выходят? У меня на аэропорт и тоже 14 этаж 1 б.с.

у меня на Крылатый, двушка

ООО СЗ "Инстройтех
23.08.2013 22:40

Сообщение пользователя yuliya050388:
Kachim, еще пока ни с кем ( но вобще сказали нужно согласовывать с Инстройтех.
Замеры будем делать на днях. По поводу бассейна, я ж про детский надувной )) у кого что там уж спрашивать на крышу всегда дверь открыта, заходи не хочу.

хм... замеры же будет делать застройщик и вам уже предоставлять Акт, хоть предварительный (которые частенько используют сейчас), хоть такой, но прежде чем вы начнете ремонт вы должны согласиться с площадью и принять работу. пока вы этого не сделаете - вам ремонт не дадут сделать... После ремонта стены становятся толще (гипсокартон, шумоизоляция и т.д.), соответственно плащать меньше, что не интересно застройщику. Поэтому, сначала должны подписаться за площадь, а уж потом ремонт...
PS Сам уж хотел бы начать,но не дают пока...

ООО СЗ "Инстройтех
23.08.2013 19:50

Юля, с кем согласовывали начало ремонта? А как же замеры площади и т.д.? С Парапетом или с Инстройтехом? И кто вам даст добро на размещение бассейна на крыше?
Не жалею, что взял 14й этаж (только у меня 1я блок-секция) - вид хороший Про входные двери - это везде так - фольга... Сразу менять полюбому..
PS спасибо за отчетик

ООО СЗ "Инстройтех
15.08.2013 23:47

maximax, ну да... да и не кажется мне, что так близко строят...

ООО СЗ "Инстройтех
15.08.2013 19:59

о... как-то мы одновременно ответили

ООО СЗ "Инстройтех
15.08.2013 19:58

Если страдает - то все этажи 1 б\с, окна квартир которых выходят на Аэропорт... те, у кого окна на Крылатый - пофиг вообще на эту стройку....

ООО СЗ "Инстройтех
14.08.2013 23:43

Изначально тоже по плану было три блок-секции... По крайней мере год назад, когда я покупал... Я дольщик 1 бс, но у меня окна на Крылатый (в сторону подъезда)... Именно поэтому брал этаж выше 10го, чтобы не в окна смотреть, а выше...
Скажите, вам про ключи говорили? когда?


ООО СЗ "Инстройтех
11.08.2013 12:25

Уже разобрали башенный кран, видимо переносить будут... И начали строить еще одну блок-секцию... по-моему, бетон уже на уровне 2го этажа...

ООО СЗ "Инстройтех
03.08.2013 16:45

Кстати, когда был в чехии, то заметил, что у них, по крайней мере в старых домах, стоят в ванной комнате водонагреватели. Везде. И отопление в квартире также жилец может хоть летом включить на полную. Естественной - будешь платить больше за электроэнергию... Но на самом деле это классно. Я был зимой температура скакала от -5 до -20. Всегда можно все настроить под себя... не нужно лишний раз окнами баловаться - открывать-закрывать...

Магистраль строительный альянс
03.08.2013 12:23

Интересно, а выгоднее ли жильцам платить за использование водонагревателей, нежели за центральную горячую воду. На самом деле, страшного ничего нет. Зато дом сам может регулировать отопление, водоснабжение и т.д. Не так часто воду отключают.. А вот летом горячую воду - частенько... Главное, чтоб в случае поломки нагревателя (особливо зимой) - его быстро и четко отремонтировали. Это уже зависит от того какая УК.

Магистраль строительный альянс
02.08.2013 18:36

Кстати, на сайте (instroytech.com/) обновили фотографии на баннерах - теперь все не так выглядит и Детсада нет

ООО СЗ "Инстройтех
02.08.2013 18:35

Я так понял, они никуда особо не торопятся...у них времени вагон еще... строителей там уже нет - только отдельные небольшие бригады... вот этими силами и будут доводить все... Я так понял, всех на ЖК Бриз перекинули...

ООО СЗ "Инстройтех
01.08.2013 21:48

Прораб сказал?

ООО СЗ "Инстройтех
01.08.2013 19:44

Это больше похоже на правду. А откуда информация?

ООО СЗ "Инстройтех
30.07.2013 18:23

Чего-то красненькие балкончики - не очень смотрятся ... Да и, судя, по темпам строительства Ключи не раньше сентября Хотя, видел сегодня как камаз мусора вывозили...

ООО СЗ "Инстройтех
21.07.2013 16:53

Светик, да, конечно! Вчера уже видел каркас балконных витражей на стройке.

ООО СЗ "Инстройтех
19.07.2013 20:47

Ну а если не доделают - не подписывайте акт до того момента пока все не исправят... Тогда стопудова сделают

ООО СЗ "Инстройтех
18.07.2013 20:02

Да, не отказывают в просмотре - знаю.. У каждой компании по-разному
Ольга, не переживайте, все вам доделают к выдаче ключей

ООО СЗ "Инстройтех
18.07.2013 10:42

Правда долевое строительство охраняется законом - поэтому может что и в законе есть, не обязательно, конечно же, только условия договора. Но не думаю, что и в законе написано, что можно на объект ходить и все контролировать в процессе стройки.

ООО СЗ "Инстройтех
18.07.2013 10:39

Дмитрий, жаловаться на что? На то что не показывают квартиру? На то, что нет ручек или сломана дверь? Так официально строительство еще идет. Сейчас, в данный момент времени - в процессе стройки, совершенно законно застройщик может сказать, что сделает до сдачи объекта. Прямо сейчас вам что-то исправлять и переделывать не обязаны. Вот когда сдавать будут - тогда другое дело - там можно все что не нравится написать - двери, окна и прочие недочеты в рамках договора обязаны устранить.
PS не вижу такого пункта в договоре, что я могу контролировать процесс строительства объекта, находясь на объекте... Теоретически, и здесь могут отказать ссылаясь, что работы опасные проводятся на объекте - посторонним нельзя. Пытались посмотреть квартиру в Ново-Ленино у ГорСтроя - стадия строительства такая же как и здесь - нам отказали. Несколько лет назад также отказали в просмотре Заречного.Но если ты представишься покупателем - тебе сразу все двери открыты, правда, кроме проданных квартир соответственно свою не посмотришь - это мы так в Заречке смотрели...

ООО СЗ "Инстройтех
17.07.2013 00:48

Кстати, я думал нижние этажи (балконы) будут из кирпича... а оказывается профиль какой-то..

ООО СЗ "Инстройтех
17.07.2013 23:13

ольга, я не пиарю фирмочку мне не зачем я такой же дольщик, как и вы просто куча новостроек увидел за свою короткую жизнь - ничего необычного в ваших словах не увидел Поэтому так и сказал Вам же не сдают еще квартиру - почему раньше времени переживаете?
PS сам я так в квартиру попасть и не смог раз пять приезжал- то обед, то в офис мастер уехал, то еще что плюнул - буду ждать окончания работ

ООО СЗ "Инстройтех
15.07.2013 21:47

Ничего печального не увидел в словах Ольги - все стандартно для новостройки
1) По поводу ванной - бетон и не был заявлен. На плане гипсокартон.
2) Откосы - здесь все стандартно.
3) Ручки к окнам сделают стопудова НО окна стоят наидешманские Везде такие строители используют - поэтому 90% новоселов окна меняют - эти увозят на дачу

Что странного в системе вентиляции?

ООО СЗ "Инстройтех
05.07.2013 11:09

Анна, сантехники в черновом варианте нет по стандартному договору.

ООО СЗ "Инстройтех


← Предыдущие 100 · Следующие 100 →



© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS