Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю PVL
| 08.03.2015 20:32 Уважаемые дольщицы и женские половины семей дольщиков Амурских Ворот! От имени ИГ сердечно поздравляю всех Вас с прекрасным весенним праздником - днем 8 Марта. Тепла всем Вам и любви близких вам людей! Пусть сбудется Ваше стремление о вселении в долгожданные квартиры, уже в этом году. Несколько слов о своём отречении от «престола» (можно подумать хлебосольного). В связи с состоянием моего здоровья и на период моего лечения, исполнение моих обязанностей взял на себя Жилин Виталий Валентинович (заместитель председателя ИГ). Уверяю всех, это достойнейший, думающий и активнейший член ИГ. Инициативной группой многое сделано в деле облегчения участи дольщиков по текущим и иным платежам, но процесс арбитражного суда требует тщательного рассмотрения и внимательного подхода к требованиям каждого кредитора и не кредитора, на что уходит много времени. Не разрешив этих требований, суд не выдаст окончательного Определения по передаче объекта в ЖСК. Потеря времени по переносу заседаний суда никак не вина ИГ. Прошу господ superexpert, dolschik62, дольщик1б/с не беспокоить дольщиков своими умозаключениями о процессах, происходящих на суде (вы там не присутствуете), тем более о якобы возможной продаже незавершенного объекта с молотка. Продажа объекта в принципе не возможна, так как его судьба обременена массой договоров. Все ваши ляпы, это от не знания законов, подзаконных актов и в горячем желании быть у всех на слуху. Неужели вы не видите, что только ваши посты заполонили нашу страницу на форуме. Вы даже не удосужились быть на собрании 27 февраля с.г., которое собирал для своего отчета КУ, а возможно не объявились, будучи там. Однако, пользуясь слухами, снова гадаете на кофейной гуще. Напоминаю, полномочное собрание дольщиков будет собрано в течение недели, сразу после обнародования Заключения АС о передаче объекта в ЖСК и на нем будет утверждена повестка следующего за ним собрания. А Правление ЖСК и его председатель могут быть переизбраны голосованием дольщиков проголосовавших за создание ЖСК, не менее как ¾ голосов голосующих ЗА от числа всех зарегистрированных членов ЖСК. Если конечно, общество сочтет это нужным. Господа, руководствуйтесь законными актами и Уставом ЖСК и станет всем понятно, что действия Правления, несовместимые с целями и задачами ЖСК, могут быть в тот же час опротестованы избранной для этих целей ревизионной комиссией. Все подконтрольно и не нужно гадать по степени своей испорченности о возможных, по мнению этих оппонентов, криминальных действиях избранного в руководство Правления ЖСК юрлица. ЗАО ЖСК "Инвест" |
25.01.2015 12:47Сообщение пользователя Екатерина Ф.:Сообщение пользователя superexpert[ Екатерина, спасибо! Действительно, дискуссия ни с кем, не имеет смысла. Вы точно,в нескольких фразах сконцентрировали нужный ответ! ЗАО ЖСК "Инвест" |
24.01.2015 20:54Сообщение пользователя superexpert: superexpert ! Вы снова и обдуманно извратили информацию. Не думаю, что невинно. Есть цель! Выдержка из Устава, принятого профессиональным большинством голосов участников. Устав ЖСК дополнительно, по запросам дольщиков, был разослан по электронной почте желающим его иметь: 4.6.5. Индивидуальная составляющая паевого взноса, определяется как стоимость доплаты необходимой для завершения строительства многоквартирного жилого дома, указанного в п. 1.1. настоящего Устава. В счёт индивидуальной составляющей паевого взноса, члены ЖСК имеющие право на помещения в соответствии с договорами участия в долевом строительстве, зарегистрированными в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, вносят денежные средства за помещения, в отношении которых между членами ЖСК и Кооперативом заключены договоры в соответствии с требованиями настоящего Устава, а именно: в размере: 4750,00 руб. за каждый квадратный метр суммарной площади жилых или нежилых помещений, расположенных выше цокольного этажа и в размере 3550,00 руб. за каждый квадратный метр суммарной площади помещений, расположенных в цокольном этаже здания. Расчет произведен из учета минимальной цены стоимости квадратного метра по заключенным договорам долевого участия между ЗАО «Запад» и физическими и юридическими лицами, внёсшими денежные средства на строительство многоквартирного жилого дома с целью получения квартир или нежилых помещений, стоимость квадратного метра которых, на момент начала строительства была минимальной. По инициативе Правления, установленный размер индивидуальной составляющей может быть изменен, при обязательном утверждении измененной стоимости общим собранием ЖСК, Правление обязано предоставить в этом случае мотивированное обоснование такого изменения. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 24.01.2015 15:24 Уважаемые дольщики! Извиняюсь! В своем письме от 23 января с.г. я допустил ошибку, следует читать: Окончательное определение в отношении удовлетворения ходатайства КУ об удовлетворении требований дольщиков путем передачи недостроенного обьекта созданному дольщиками ЖСК, будет вынесено арбитражным судьей скорее всего 27 марта с.г., в коем будут учтены все условия передачи обьекта. Дата назначена на столь позднюю дату в связи с уходом Арбитражный судьи В.В.Филатовой в отпуск. ЗАО ЖСК "Инвест" |
24.01.2015 11:36Сообщение пользователя superexpert: Я не могу понять, чего хотит superexpert? Сотрясается воздух, без конкретных предложений. Еще раз приглашаю superexpertа на заседание ИГ, где он может обоснованно и внятно внести свои предложения по способам достройки обьекта. Авось, это действительно будет дельным и полезным. Контакты можно установить по ранее сделанному мною звонку, если он записал мой телефон, когда я извещал дольщиков о предстоящих событиях. Но условие одно. Только дело и без воды. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 24.01.2015 11:20 дольщик1б У нас вроде бы, на одном из собраний ,был утверждён бухгалтер, Ольга с 1 б/с, а почему сейчас сбором денег занимается другой человек? Или это удобно и выгодно кому-то??? Да и Ольга в курсе всех дел,так как была с самого начала в ИГ. Сообщение по поводу исполнения обязанностей казначея другим человеком. Все сделано правильно. Деньги и исполнение обязанностей главного бухгалтера не должны быть в одной руке. Это аксиома, и в этом решении нет никакого злого умысла, только прагматизм. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 23.01.2015 18:24 Уважаемые дольщики! Я обеспокоен негативными заявлениями и выпадами в адрес ИГ, вновь обьявившихся на форуме SUPEREXPERTа и дольщика1б/с: SUPEREXPERT: ИГ не выгодна достройка без передачи дома ЖСК т.к. у них нежилые помещения, собственность на которые они не смогут оформить, также не выгодна тем кто покупал квартиры на продажу - продать не смогут. А тем кто покупал квартиры для того чтобы жить в них, а не для вкладывания денег, это пожалуй единственный экономически выгодный выход…….. дольщик1б/с: Совершенно с Вами согласны,это уже давно понятно,что создание ЖСК и решение всех проблем"законным путём" делалось в интересах дольщиков-коммерсантов ,но их-то единицы,а мы,дольщики кому нужны квартиры для жилья,что так и будем молчать и идти на поводу коммерсантов? И ждать решения ИГ? SUPEREXPERT: Видимо да - все же только поют оды в честь ИГ, руководит, которой собственник нежилыхпомещений…….. Читая посты вышеупомянутых лиц, напрашивается вывод: у них выработалась навязчивая идея и яростное желание разогнать или ослабить ИГ, ведущую по их разумению, работу к затягиванию процесса и ненадлежащим образом исполняющую свой долг. А главной причиной и бедой тому, является руководство ИГ (Правлением ЖСК) коммерсанта, собственника нежилых помещений, преследующего свои корыстные интересы и цель, обманув дольщиков, завести их в тупик и сорвать при этом куш. Ни для кого не будет открытием, что все мы, заключившие договора долевого участия как на жилые, так и на нежилые помещения, преследуем одну корыстную цель - получить в собственность законно оплаченные нами помещения. Тут нет никакого секрета. Так в чем же вина коммерсантов ? Какая помеха идет от них в ходе дела? Какие законы они обходят? Или это вина самих дольщиков в том, что они, в понимании того, что деятельность человека 24 года руководившего успешным производственным предприятием, честно оплачивающим в казну на благо нашей страны не малые налоги, будет наиболее продуктивной, выбрали его Председателем правления ЖСК? Скажите, чего вы добиваетесь и в чем хотите всех разубедить ? 1. SUPEREXPERT, присвоив себе столь впечатляющий логин, тем самым даёт всем понять, что он грамотный и осведомленный в тонкостях законодательства РФ, суперюрист. Однако, его не грамотные реплики, неоднократно высказываемые им на форуме, говорят об обратном. Очевидно, он не совсем осведомлен о порядке процессуальных действий в арбитражных делах, да и в законодательстве, серьезно не изучал судебную практику по ситуациям, сложившимся подобно нашей. Неся в сознание дольщиков собственные вымыслы и разумения, присвоил себе право на истину в последней инстанции, при этом, ни разу не сославшись на статью закона или на авторитетный источник. Хочет предложить этому гражданину воздержаться от подобного рода постов на форуме, войти в состав ИГ и подключиться в режиме полезных дискуссий и выверенных предложений к полезной для дольщиков работе. 2. ИГ активно участвует в арбитражном процессе и делает все, чтобы процесс о передаче обьекта в руки ЖСК, как можно быстрее закончился, при этом ИГ эффективно сработала на снижение затрат дольщиков на текущие платежи. А это реальная работа, защищающая карман дольщиков. К сожалению, процесс затягивается арбитражным судом, который обязан учесть и соблюсти интересы всех 140 дольщиков, т.е. затягивание процесса и переносы заседаний суда, никак не вина ИГ. 3. Окончательное определение в отношении удовлетворения ходатайства КУ об удовлетворении требований дольщиков путем передачи недостроенного обьекта созданному дольщиками ЖСК, будет вынесено исключительно арбитражным судьей, вероятнее всего 27 февраля с.г. в коем будут учтены все условия передачи обьекта. Дата назначена на столь позднюю дату в связи с тем, что Арбитражный судья В.В.Филатова уходит в отпуск. 4. Достройка 3-х блоковых секций, это не достройка 1 блочной секции. И тот путь, которым пошли некоторые дольщики с других проблемных обьектов, не для нас. Не тот обьем и не те суммы. Не имея утвержденных прав на обьект недвижимости, есть риск потерять все дополнительно внесенные на достройку вложения дольщиков, тем более под пристальным оком нашего КУ. Пока обьект не передан в ЖСК, распорядитель он. 5. 27 января с.г. назначено очередное заседание суда, где возможно, будет окончательное решение в отношении сумм по текущим платежам и иным обязательствам, которые будет вынужден взять на себя ЖСК, получая в собственность обьект незавершенного строительства. 6. Представим, что собственники нежилых помещений, а это составляет по площади около 18% от общей площади всего обьекта составляющей 7500 кв.м., а если считать с помещениями общего пользования, то все 20%, не будут участвовать в достройке. Кто будет довлаживаться в стройку ? SUPEREXPERT ? Понятно, SUPEREXPERT и оные с ним, горят желанием воплотить в жизнь идею, поданную КУ: о достройке обьекта за счет продажи нежилых помещений. Не получится, опять же виною тут ваша безграмотность! Читайте внимательно все законы. Все, что законно оплачивалось по договорам долевого участия, тем более зарегистрировано в Росреестре, обременено обязательствами и изьятию, без согласия собственника не подлежит. Иначе, это будет экспроприация. А это мы уже проходили. Всегда находятся люди, желающие въехать на чужом горбу (который, как известно, зарабатывается трудом) в рай. Если сидеть на нефтяной игле, конечно можно себе это позволить разрушить бизнес, на короткое время. А страна должна жить за счет отчислений от бизнеса, от живого дела. А ваши хотелки SUPEREXPERT и оные с ним, приведут в никуда. Головой надо думать и жить не одним днем! Мы сожалеем, о том, не все, о чем осведомлена ИГ можно выложить на форуме. Но дела, уверяю Вас уважаемые дольщики идут в правильном и верном направлении! ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 31.12.2014 16:33 Уважаемые дольщики, примите поздравления с наступающим Новым Годом! Искренне желаю всем в 2015 году осуществить долгожданную мечту – заселиться в новые квартиры! К сожалению, из-за особенностей законодательства о банкротстве нам не удалось добиться решения о передаче объекта ЖСК для достройки в текущем году. По ходатайству о передаче объекта незавершенного строительства рассмотрение отложено, в связи с тем, что не рассмотрено заявление о намерении погашения текущих платежей и заявление об установлении состава и размера текущих платежей. Рассмотрения по всем заявлениям отложены в связи с заявлением ИФНС по включению в размер текущих платежей налога НДС в размере 1 200 000 рублей. При рассмотрении заявленных ИФНС требований (последнее рассмотрение состоялось 24.12.2014) представитель налоговой инспекции так и не представил документов, подтверждающих правомерность включения НДС в текущие платежи. В последнем заседании ИФНС заявлено, что направлены запросы в Сбербанк и «Уралсиб» из которых информация к заседанию не поступила, что послужило основанием для отложения заседания. Все заседания перенесены на январь 2015 года. Инициативная группа прилагает все усилия для того, чтобы снизить размер текущих платежей и тем самым снизить размер доплат, необходимых для достройки нашего дома. О результатах судебных заседаний будем сообщать на форуме. Спасибо всем дольщикам за поддержку и понимание! Только вместе мы сможем достроить наш дом! Желаю здоровья Вам и Вашим детям, оптимизма и веры в будущее! ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 14.12.2014 10:39 До сих пор мною на форуме для дольщиков выкладывалась информация исключительно о делах ИГ, о подвижках, которые произошли в сообществе обманутых дольщиков, что выполнено на стройке за истекшее время. Никогда не навязывались собственные убеждения и не предпринимались попытки оспорить чье-то мнение. Исключительно, только информация. Однако, видя на форуме поток грязи, откровенного перевирания фактов и желание очернить действия ИГ, я воспринимаю эти реплики как горячее желание со стороны заинтересованной группы, внести смуту и раздрай в сплоченность лиц поддержавших создание ЖСК. Поэтому, я вынужден обратиться ко всему сообществу дольщиков «Амурские ворота со следующим сообщением: Мы все с нетерпением, ждем разрешения судьбы недостроенного обьекта в суде и дай Бог, чтобы суд вынес соломоново решение, которое удовлетворит всех дольщиков и позволит заселиться в долгожданные квартиры. Но от igpi92 и вынырнувшему на форуме со своими комментариями dolschik62 - идет вал негатива, именно негатива - вместо продуктивных предложений. В чем причина, зачем им это нужно? Зачем домыслы выдаются, как истины и уже принятые решения в последней инстанции? Очевидно, что затронуты их далеко идущие собственные интересы. Так отстаивайте их достойно и честно, без потока откровенной лжи и злобы. Мы приближаемся к решению по передаче объекта ЖСК для достройки, «отбили» в суде необходимость погашения долгов перед кредиторами третьей очереди, не имеющим отношение к нашему объекту, ряд необоснованных расходов из текущих платежей. Вот видя, что уходит возможность дополнительно обогатиться за счет будущей собственности ЖСК, те, чьи интересы мы затронули своими действиями, принимают любые попытки в желании успеть развалить наше единство, чтобы сорвать передачу объекта ЖСК. Вы помните, как гладко говорящие адвокаты на собрании дольщиков пытались запутать и запугать нас невозможностью передачи, если требования их клиентов не будут удовлетворены. Теперь действия перекинулись на пространство форума. Благо, можно сколько угодно менять свой логин на форуме, никто не увидит твоего лица и сложно узнать, кто же за этим стоит. Это уже не дискуссии. Они будут лить грязь под разными псевдонимами до поры, пока не свершится итоговое Определение Арбитражного суда. Но имена их известны и эти имена у дольщиков уже на устах. Уж очень они гиперактивны в репликах, тем самым и раскрыли себя. Их двое и примкнувшая к ним дама (не понимаю, что у нее-то обломилось). А мы продолжаем работу, связанную с тем, чтобы минимизировать платежи при передаче объекта и приступить к скорейшей достройке нашего дома. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 11.12.2014 23:22 Уважаемые дольщики, в связи с развернувшейся на форуме дискуссией инициативная группа считает необходимым пояснить ситуацию момента и положение дел, связанных с передачей объекта жилищно-строительному кооперативу, созданному дольщиками (т.е. нами) в рамках процедуры банкротства застройщика. Сегодня для завершения процедуры банкротства по закону есть два пути: • продажа объекта с аукциона и погашение долгов из вырученной суммы. При этом каждый из нас вряд ли получит более 10% от вложенных 4-5 лет назад средств • передача объекта ЖСК, созданному дольщиками с целью самостоятельной достройки. Мы с вами уже выбрали второй путь, как наиболее отвечающий нашим интересам в получении своих квартир. Подходит к завершению процесс, начатый нами год назад осенью 2013 года, когда мы проголосовали за создание ЖСК. За это время было преодолено много юридических препятствий, решено много задач, возникающих в ходе организации процесса передачи. Пользуясь отсутствием судебной практики и нашей на тот момент, недостаточной осведомленностью в юридических вопросах - конкурсный управляющий пытался решить за наш с вами счет все проблемы, связанные с банкротством, предъявив нам к погашению сумму более 21 миллиона рублей. Благодаря огромной работе, проведенной юристами инициативной группы и при поддержке Стройнадзора, эта сумма будет снижена до 2 миллионов рублей. Согласно закону о банкротстве для передачи объекта мы должны погасить: • текущие платежи (расходы конкурсного управляющего, сумма оспаривается нами в сторону снижения) ; • долги перед кредиторами первой и второй очереди (140 тысяч рублей); • долг перед кредиторами третьей очереди по данному объекту (ул. Седова 62). По третьей очереди имеются два кредитора: Бари А.В., который заключал договор долевого участия, расторг его и не получил денег от застройщика и Романов П.О., который заключал договор займа, частично получил деньги обратно. Для того, чтобы суд 23 декабря 2014 г. вынес решение о передаче объекта ЖСК для достройки, по требованию арбитражного судьи, мы должны урегулировать вопрос с кредиторами третьей очереди. По Бари А.В. позиция толкуется однозначно, ему необходимо выплатить ранее вложенные им средства (1 036 500 рублей) для чего заключается мировое соглашение. Позиция кредитора Романова спорна по многим пунктам, имела место попытка ввести суд и дольщиков в заблуждение. Нам необходимо завершить голосование дольщиков за заключение мирового соглашения с кредитором Бари А.В. и быть готовыми к внесению средств на счет арбитражного суда для погашения текущих платежей. У нас осталось до решающей даты немного времени, а любые попытки внести смуту появляющиеся на форуме, связаны только с желанием таких выступающих решить свои проблемы за наш с вами счет. Нам необходимо максимально организованно и сплоченно подойти к процедуре передачи объекта. Помните, что сегодня вы близки к тому, чтобы иметь много лет желанную квартиру, которая будет активом Вашей семьи, с активом, стоимость которого с каждым годом будет возрастать. Если же мы пойдем на поводу у тех, кто пытается развести ненужные дискуссии на форуме, то можем остаться с десятой долей вложенных денег в ценах пятилетней давности. Дополнительно сообщаю, что параллельно процедуре передачи объекта, правление ЖСК решало вопросы с подключением объекта к электрическим сетям (подключено к действующей подстанции, уменьшены будущие затраты членов ЖСК на постройку трансформаторной и покупку трансформатора на 2,5 миллионов рублей), канализации (работы в стадии завершения), водопровода. Решаются вопросы в Министерстве строительства ИО по благоустройству придомовой территории за счет средств бюджета. Заседание Арбитражного суда по уточнению суммы всех этих платежей состоятся 15 и 22 декабря. Т.е. после 22 декабря будет точно известно, сколько нужно будет внести средств дольщикам для передачи объекта. Заседание, о передаче обьекта незавершенного строительства в руки ЖСК, состоится 23 декабря. Судя по настроению судьи, у нас сложилось убеждение, что переносов заседаний больше не будет. Как только будет озвучено Определение суда о передаче обьекта жилищно-строительному кооперативу, правление планирует провести собрание дольщиков (членов ЖСК), на котором мы расскажем текущую обстановку и обсудим с вами наши дальнейшие действия. Дольщикам надо быть готовыми внести необходимые суммы после 23 декабря в срок, установленный Определением суда. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 01.12.2014 21:58 Уважаемые дольщики! Заседание Арбитражного суда по погашению требований дольщиков путем передачи незавершенного обьекта в ведение ЖСК, по выявившимся новым обстоятельствам перенесен на 23 декабря с.г. Будем надеяться, что то заседание будет окончательным. Для подготовки к этому заседанию, всем дольщикам в течение 10- дней требуется проголосовать по вопросу заключения мирового соглашения с кредитором 3-й очереди тов. БАри. Прилагается форма листа голосования. Подписанные сканированные образы заявлений можно направить на мой E-mail: pvl@baikcom.ru. Кто не имеет такую возможность могут принести подписанный лист Ивушкиной Л.Е. Напоминаю: срок 10 дней. Форма листа голосования для заключения мирового соглашения по делу № А19-19212/10-73. Я , (Фамилия, имя, отчество, полностью) (не) согласна (согласен) заключить мировое соглашение с Бари Александром Владимировичем на погашение денежных требований в размере: 1 036 500 руб. – основной долг, включенных в третью очередь реестра требований кредиторов закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат «Инвест». 27.11.2014 Подпись (ф.и.о.) По поводу движения по строительству информация по строительству будет выложена в течение текущей недели. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 30.10.2014 11:16 Уважаемые дольщики, вчера состоялось заседание суда по рассмотрению ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства созданному жилищно-строительному кооперативу. Рассмотрение ходатайства отложено на 27 ноября на 10 часов. Нам удалось найти и предъявить АС копии расходных кассовых ордеров, подтверждающих о возврате Романову П.О. по договору займа 1 463 000 рублей. С целью уменьшения суммы, необходимой для погашения при передаче объекта, мы постараемся максимально разобраться по расходам, которые нам пытаются "навязать". Просим не рассматривать наши действия, как затягивание процесса, т. к. основная цель максимальное снижение сумм для погашения. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 14.10.2014 10:07 Уважаемые дольщики! Если инициативная группа молчит, это не говорит о том, что она не не действует. Работа по тем или иным вопросам ведется ежедневно, а сообщения не выкладываются на форуме не только из-за недостатка времени, но и потому, что основная часть действий требует уточнений, более того, информация не может выкладываться на общее суждение дольщиков по причинам деликатного и переговорного характера. Заверяем всех вас, ИГ ведет активную работу в борьбе по снижению нагрузки на дольщиков при дострое обьекта. Все понимают, что дела в Арбитраже движутся к финалу. Однако, сначала октября на форуме начали муссироваться высказывания и предложения, вряд ли ведущие к положительным для дольщиков результатам. Просим вас не обращать внимания на предложения и сообщения лиц под псевдонимами как "суперэксперт", "эксперт" и не идти у них на поводу. Так как вполне возможно, они специально нагнетают обстановку, чтобы найти себе клиентов и заработать на этом деньги. Вопрос! Почему же они не излагают на форуме свой план действий и что можно получить из этого ? Почему не подписываются своими именами ? Все помнят об обращениях дольщиков в органы – начиная от прокуратуры и кончая ОБЭП и что, где же видимые результаты? Сообщаем, что в настоящее время ИГ ведет переговоры с застройщиком В.Ю. Григорьевым. На стройку уже завезены строительные материалы в объеме, позволяющем размещение их на площадке, а именно: 27 поддонов кирпича, 2 тонны цемента, уголок, 3 куба утеплителя. Строительство пока не начинается только из-за проблемы с подъемом стройматериалов. В ближайшее дни решится вопрос с работой крана, строительство продолжится, и мы постараемся, чтобы работы на стройке не прекращались до сдачи объекта в эксплуатацию. Мы ожидаем, что возобновление участия В.Ю. Григорьева в стройке, значительно облегчит участь дольщиков по взносам денежных средств в окончание строительства комплекса. А Определение Арбитража о передаче обьекта в ведение ЖСК будет уже скоро, только не надо инициировать никчемных обращений, замедляющих работу Арбитража. По оформлению в собственность напоминаем, что право собственности на оставшуюся долю в праве на объект незавершенного строительства зарегистрировано за ЗАО ЖСК «Инвест», об этом говорили на последних собраниях. По вопросу обращения в правоохранительные органы, поясняем, что результатов по заявлениям не будет, время вы потеряете и отвлечете застройщика. Вместо строительства ему придется писать бесконечные объяснения. Обратите внимание, кто призывает вас к обращению в правоохранительные органы, возможно, это не дольщики и их действия направлены на то, чтобы внести неразбериху и разлад среди дольщиков. Если у вас большое желание ускорить процесс получения положительных результатов, помогите юридической помощью, участвуя в судебных заседаниях, составлениях отзывов, ходатайств и т.д., пожалуйста, направьте свою энергию в продуктивное русло. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 13.09.2014 11:11 Для --------@НДРЕЙ -------- Отставить дифирамбы! Нынешние достижения, это совместная целенаправленная работа всех дольщиков. Однако, надо отметить огромную работу, проведенную юридическим кулаком ИГ в лице Е.М.Усовой и Н.И.Беляевой. Без их титанического труда, сложно было бы предоставить судье убедительные и эффективные доводы, склонившие Определение суда в пользу дольщиков. Кстати, по поводу Определения в отношении требований Вертикали о внесении её в реестр кредиторов. Судья перевел дело для решения в Суд общей юрисдикции, так что не все в этом плане закончено. Но, по акту сверки подготовленному бухгалтером ЖСК "Инвест" по расчетам с Вертикалью - выявилась задолженность Инвеста перед Вертикалью лишь в сумме 400 тысяч рублей, а никак 11 млн. Будем надеяться, что Определение того суда будет также в пользу дольщиков. Для Литвинцевой Т.Г - следующее заседание АС, касательно о намерении погашения требований очередей и текущих платежей КУ состоится 15 сентября. Если будет на этом заседании принято вынесено итоговое Определение, то заседание суда о передаче недостроя в введение созданному ЖСК., состоится 23 сентября. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 12.09.2014 17:50 Уважаемы дольщики! 11 сентября по нашей жалобе вынесено Определение Арбитражного суда о признании ненадлежащим исполнением Высоких А.А. обязанностей конкурсного управляющего в связи с совершением им действий, выразившихся: а) в необоснованном и незаконном включении в размер текущих платежей проценты конкурсного управляющего в сумме 982 149,67 рублей; б) необоснованном заключении договора на оказание юридических услуг и договора с делопроизводителем Лопиной О.Б. (сумма по двум договорам 737 980 рублей).  ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 18.08.2014 20:39 Вниманию всех дольщиков!!! 20 августа с.г. в 15-30 в зале Общественной палаты ул. Дзержинского, 36 состоится собрание дольщиков объявленное КУ. Просьба ко всем - явиться обязательно, так как после отчета КУ, будут решаться некоторые вопросы по строительству нашего комплекса. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 08.08.2014 12:50 Уважаемые дольщики! Положение дел на сегодняшний день следующее: 1. С 31 июля с.г. нам назначена новый судья с большим опытом. Проведено несколько заседаний, и она на деле дала понять, что не намерена затягивать процесс. В августе состоится еще 3 заседания. На них обязательно присутствие только нескольких представителей дольщиков, которые будут активно высказываться (члены Правления, юристы). Участие остальных не обязательно, поэтому кто еще не писал заявление о рассмотрении жалобы на КУ без его участия, необходимо подать такое заявление в канцелярию суда не позднее 11 августа. Текст на форуме продублируем. 2. Очередной отчет КУ состоится 20 августа в 15-30 по Иркутскому времени в Общественной палате. После отчета КУ, правление ЖСК намерено проинформировать дольщиков о текущем статусе и дальнейшем видении дел по завершению стоительства. Необходимо участие ВСЕХ, т.к. есть новые вопросы и они крайне важны для всех нас на данном этапе. Надеюсь на ваше понимание, я нахожусь на больничном и не всегда могу сообщать вам информацию по телефону и на форуме. Поэтому убедительно прошу - ВСЕМ ПРИЙТИ НА СОБРАНИЕ 20 августа или отправить представителей для получения информации и принятия решений. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 20.04.2014 20:30 Bankeer, Воистину воскресе! Думаю, наше сообщество поддержит все наши пожелания и чаяния спасибо что Вы с нами. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 20.04.2014 09:30 Дорогие соседи, Христос Воскресе! С Великим праздником Вас, мира всем Вам! Пусть сошедший с небес благословенный огонь освятит и нашу стройку. Попросим всевышнего озарить своим благословлением все наши действа в реализации замыслов и чаяний в получении долгожданного жилья уже в этом году. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 16.04.2014 11:21 Уважаемые соседи! Порадовать какими-то сообщениями об активных шевелениях на стройке Правление ЖСК пока не может. Могу проинформировать лишь о том, что 8 апреля с.г. состоялось заседание АС по жалобе дольщиков о неправомерных требованиях КУ по его вознаграждению и текущим платежам. Судья потребовал предоставить на следующее заседание расшифровки, уточненные и мотивированные расчеты по позициям текущих платежей КУ с которыми не согласны дольщики, а представителю КУ объективные и обоснованные расчеты текущих платежей КУ, которые должны быть подтверждены документально. Следующее заседание АС по жалобе состоится 6 мая 2014 г. в 16-30 ч. Суд по заключению КУ о погашении требований дольщиков путем передачи недостроенного ЖК созданному ЖСК "Амурские ворота" назначен на 11 ч. 6 мая сего года. Поэтому, будем ждать решения АС. Производить какие-либо телодвижения по началу строительства комплекса самим ЖСК до момента положительного определения АС о передаче комплекса в собственность ЖСК - правление ЖСК решило воздержаться. Один из главных мотивов: мы не знаем на каких условиях будет осуществлена передача объекта незавершенного строительства в Определении суда. На форуме озвучивались предложения достраивать ЖК не дожидаясь решения суда, так как это сделал ЖСК на Цимлянской. Замечу, что у нас с ними существенные различия в условиях: там всего одна 2-х подьездная БС и она была с высокой степенью готовности, при этом застройщик абсолютно забросил стройку. В нашем случае три БС и степень их готовности низка, к тому же Григорьев периодически возобновляет движения на стройке. Далее, все согласования и операции по подключениям электроэнергии, тепла, водоснабжения и канализации будут осуществляться только по требованию собственника, коим ЖСК пока не обозначен. Времени до суда осталось не много, главное, чтобы суд бесконечно не переносился. Будем молить всевышнего, чтобы всё было ускорено и сделано по справедливости. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 28.01.2014 21:30 Вниманию дольщиков Амурские ворота. Желающие получить бумажную копию Устава ЖСК "Амурские ворота", могут купить её по адресу: ул. Декабрьских Событий, 119А, ООО "Графика+" , 1 этаж, от входа пройти прямо до конца этажа и в левый угол. Спросить Анатолия (молодой человек с бородой), который занимается копированием. Я ему передал электронную версию Устава. Договорились, что Графика+ будет копировать Устав по оптовой цене, из учета 3 руб лист х 36 листов = 100 руб ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 31.12.2013 04:04 Дорогие соседи! 27 декабря 2013 г. в Регистрационном Центре г. Иркутска зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив "Амурские ворота". Осталось пройти его утверждение в Арбитражном суде с передачей ему соответсвующих прав и полномочий. Поздравляю всех Вас с новым 2014 годом, будем надеяться на благополучные для ЖСК определения АС как в денежном, так и в имущественном отношениях. Если не случится этого, будем биться за каждый рубль. Желаю всем быть монолитом в наших помыслах и требованиях. С новым 2014 годом! Пусть нам он всем принесет реальные ключи и поселения в наших оплаченных помещениях. Желаю сохранения Вам всем жизненных сил, здоровья и благополучия. С уважением, Председатель правления ЖСК "Амурские ворота" Павел Андреевич Байбородин ЗАО ЖСК "Инвест" |
15.12.2013 13:48Сообщение пользователя Sibis:Сообщение пользователя PVL: Уважаемые соседи, КУ отказался изменить сумму своих требований в текущих платежах и остался при сумме накрученных требований 2 777 417,53 рублей. Теперь ИГ готовит в Арбитражный суд свои веские возражения. Почему мы должны кормить массу нанятых им помощников, тогда когда ему АС назначена цифра ежемесячного вознаграждения в 30 тыс рублей? Про ораву нанимаемых им работников ничего в определении АС не сказано. Необходимо учесть и то, как он относился к своим обязанностям и какие отчеты представлял вниманию дольщиков на собраниях. Все расчеты он должен был делать сам, в счет назначенного ему ежемесячного вознаграждения. Мне думается (это моё лично мнение), что определять требуемые суммы для достройки нашего комплекса в настоящее время несколько преждевременно, так как можно ошибочно оперировать цифрами далекими от цифр определяющих, предстоящие при строительстве, истинные затраты. О необходимых суммах можно будет судить с достаточной точностью после при получении опредения Арбитражного суда о подтвержденных текущих платежах, удовлетвореннии требований кредиторов 1-й и 2-й очередей, после обращения утвержденного АС ЖСК к электрическим, тепловым сетям и водоканалу и ознакомимвшись с суммами необходимыми для подключения их сетей. А также учитывая возможное административное влияние и воздействия Губернии на эти структуры с целью снижения цифр обязательных платежей за подключения к сетям. А пока, предлагаю ориентироваться на обозначенную ранее сумму 4750 руб. на кв. м. жилого и нежилого помещения участника строительства. Кстати, ЖСК свершился кворумом в 78,99 % голосов. В данное время осуществляется его регистрация. Теперь же, 23 декабря 13 г требуется максимальная явка участников строительства и кредиторов для принятия решения при наличии кворума, по погашению их требований путем передачи прав застройщика на обьет незавершенного строительства и земельного участка в руки ЖСК. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 05.12.2013 21:55 Уважаемые, соседи! Сегодня члены ИГ встречались с КУ и вели переговоры по поводу коррекции суммы требований по текущим платежам. Он обещал пересчитать свои требования. Надеемся завтра узнать конечную сумму. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 26.11.2013 23:39 дольщик 1 б/с, О сумме 1 500 000 руб., КУ обьявил в присутствии 2- его помощников и 4-х членов И.Г. на встрече происходившей в октябре с.г. его офисе на ул.Байкальской. Может дольщик v.glushkova сообщит нам об источнике и достоверности обьявленных ею цифр. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 26.11.2013 23:38 дольщик 1 б/с, О сумме 1 500 000 руб., КУ обьявил в присутствии 2- его помощников и 4-х членов И.Г. на встрече происходившей в октябре с.г. его офисе на ул.Байкальской. Может дольщик v.glushkova сообщит нам об источнике и достоверности обьявленных ею цифр. ЗАО ЖСК "Инвест" |
22.11.2013 11:39Сообщение пользователя Сергей Семенченко: Уважаемый Сергей, как я понял в лице Галины Григорьевны Вы являетесь дольщиком Амурских ворот. Убедительная просьба: Позвоните на телефон доступа И.Г. 8 914 907 58 46 ЗАО ЖСК "Инвест" |
20.11.2013 07:51Сообщение пользователя Сергей Семенченко: Добрый день! Пока нет, все ждали, что поможет власть. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 19.11.2013 15:46 За создание ЖСК проголосовало 78,99 % из числа тех, кто внесен в реестр требований по жилым помещениям. Проголосовало значительно больше, но к сожалению, они не имеют голоса для зачета, т.к. вовремя не вошли в реестр требований жилых помещений. Но 29-го нужно обязательно прибыть всем, так кам там будет окончательно определяться судьба недостроя. Все в ваших руках! Не ждите! Никто на блюдечке не принесет вам вашу квартиру. Об этом четко изложено в ответе начальника отдела Службы стройнадзора Зинкевича В.И.. Дострой возможен только в рамках созданного ЖСК или купящим недострой на торгах инвестором, которому нас..... на все требования дольщиков, ждущих с моря погоды. Устав действительно находится в доработке. Однако, на вопросы члена иниц. группы gf, никаких комментариев и предложений на форуме нет. Выходит что лица, публикующие иногда нам выдержки из законов, не имеют своего юридически обоснованного мнения и пиарятся. В отношении вопросов которые задаются в адрес КУ, задайте их ему на собрании 29-го ноября. Инициативная группа не будет их комментировать, т.к. уже бессмысленно. Надо идти дальше. Сегодня попросим Админа выставить Устав на прежний сайт. Но помните, что нынешний Устав можно дорабатывать. Шлите свои предложения. С уважением от И.Г. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 10.11.2013 23:51 О Собрании 11 ноября 2013 Голосование за создание ЖСК, будет 11.11.2013 примерно в 14-30, сразу после отчета конкурсного и дискуссий по его выступлению. Просим всех дольщиков, имеющих определение Арбитражного суда о включении их в реестр требований жилых помещений обязательно прибыть на собрание ул. Дзержинского, д. 36А (дом кузнеца), подьезд, где находится Служба жилищного и строительного надзора, в зал засединий Общественной палаты на 1 этаже. Пожалуйста, не забудьте паспорта и правоустанавливающие документы для регистрации ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 05.11.2013 21:57 Внимание!!! Уважаемые дольщики Амурских Ворот, из-за технической ошибки помощников КУ в извещениях отправленных вам КУ, указано время начала собрания назначенного на 11.11.13 г., это 14-00. К сожалению, измение времени на другое, влечет административные и юридические проблемы. Итак, собрание состоится в 14-00. В связи с вышеуказанным, есть предложение. Всем нам явиться на собрание в 14-00 и в оставшееся после отчета КУ время, пообщаться на предмет создания ЖСК. Или сделать перерыв до 17-00, после рассмотреть Устав и провести процедуру создания ЖСК, а также провести выборы Правления ЖСК. ЗАО ЖСК "Инвест" |
05.11.2013 21:31Сообщение пользователя igpi92: Уважаемый дольщик, чтобы озвучить сумму падающую на кв.м д достройки, нужно иметь определение Арбитражного суда, какие требования должен выполнить ЖСК, для того, чтобы недостроенный комплекс был передан в его ведение. Боюсь ошибиться, но попробую дать некоторые цифры для примерного расчета доплачиваемой суммы с кв.м и прошу не счить это за константу. По закону, участники строительства имеющие право голоса для создания ЖСК, до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче обьекта незавершенного строительства в соответствии со ст. 201.15 ФЗ № 127 на специальный банковский счет должника должны внести денежные средства в размере превышения совокупного размера текущих платежей и требований кредиторов 1й и 2й очереди над стомостью имущества застройщика, но не более 10% стоимости прав застройщика на обьект незавершенного строительства и земельный участок. А именно для компенсации требований кредиторов, включенных в реестр требований следующие суммы: Первая очередь 145 000,00 руб., вторая очередь 0,00 рублей. А также заявленная конкурсным управляющим членам И.Г. сумма затрат на текущие платежи порядка 1,5 млн рублей. Отчет мы вероятно услышим 11.ХI.13 на собрании. Итого 1.645 000,00 руб Плюс ориентировочная сумма необходимая для достройки жилого комплекса 34,2 млн руб. Всего 1 645 000,00 + 34 200 000,00 = 35 845 000 руб. Общая площадь жилых и нежилых помещений в трех блоксекциях составляет - 7 550 кв.м. и выводим частное: 35 845 000 : 7 550 = 4 747,70 рублей на кв.м. Но снова оговариваюсь, цифра ориентировочная. Здесь не учтены площади общего пользования. Окончательную сумму можно вывести только после определения Арбитражного суда. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 05.11.2013 16:15 energy061, Добрый день. На этой неделе будем обзванивать тех дольщиков с которыми есть контакт. Но с остальными Увы! Позвоните на конт. телефон ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 05.11.2013 14:50 ktnj, По Вашему вопросу, я переговорил с КУ, да он обьявил всем время 14-00, но кто же сорвется в рабочее время на собрание. Его мотив, что якобы представитель ФНС может присутствовать только в рабочее время. Полагаю, что это проблемы ФНС, высвободить своего представителя для участия в собрании. Как говорят, семеро одного не ждут. Тем более, что я лично сам бронировал зал на 17-30 и это было с учетом просьбы ФНС. Надеемся КУ договорится с ФНС о переносе времени на 17-30. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 04.11.2013 20:04 УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ! Собрание дольщиков состоится 11 ноября 2013 года в 17-30 по адресу: ул. Дзержинского, 36А (дом кузнеца) в зале Общественной палаты на 1-м этаже, в этом же здании находится Служба строительного и жилищного контроля. Повестка дня: отчет Конкурсного Управляющего и его предложения по поводу дальнейших действий. Все дольщики внесенные в реестр требований жилых помещений! Ваша явка или явка Ваших нотариально доверенных представителей, обязательна. Для принятия решения о создании ЖСК в условиях банкротства застройщика нужен кворум, так, что каждый голос на вес золота. Инициативная группа обращается к нижеперечисленным дольщикам: БС-1: Белизовы О.В., А.А. и М.А.; Верхотурова Наталья Анатольевна; Кочнев Г.Ю.; Секерин Александр Павлович. БС-2: Акимкина Татьяна Константиновна: Китайский Александр Александрович; Песчаный Юрий Юрьевич; Шарипова Ирина Адисовна. БС-3: Борисов Николай Витальевич; Бронская Тамара Викторовна; Даниленко Анна Николаевна; Дулова Елена Юрьевна; Коноваленко Даниил Викторович; Красильщикова Ирина Юрьевна; Стаценко Лейла Алейсановна. Пожалуйста выйдите на связь по телефону доступа И.Г. 8 914 907 58 46 Кроме того запланировано собрание дольщиков и на 29 ноября 2013 г. в 18-00 по тому же адресу. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 31.10.2013 08:28 дольщик 1 б/с, скажите, а из каких источников Вам стало известно, что 1 БС не входит в конкурсную массу и на основании чего не может быть передана в составе обьекта незавершенного строительства. Для сведения: проект комплекса единен, отдельной сдачи 1 БС как достроенного обьекта не производилось. Далее, прошу всех дольщиков обратить внимание на следующую информацию 11 ноября 2013 г состоится собрание кредиторов ЗАО "Инвест" на котором КУ отчитается и выдаст заключение о возможной передаче незавершенного обьекта в руки ЖСК. Возможно, нам удасться уже на этом собрании, проголосовать за создание ЖСК, оформить соответствующие документы и утвердить Устав ЖСК. И.Г. к этому времени постарается в электронном виде разослать Устав дольщикам (какие будут доступны) для ознакомления и осмысления. Возможно будут дельные предложения.Главное, чтобы был обеспечен кворум. Каждый голос может быть решающим. Никак не могу достучаться до дольщиков проживающих в других регионах. Прошу, откликнуться на телефон доступа к инициативной группе моб 8 914 907 58 46. Если из-за отстутствия кворума сорвется задуманное, то на 29 ноября 2013 г. запланировано новое собрание дольщиков с основной целью - создание ЖСК и уточнение Устава, оформление вступительных документов и разное. И.Г. просит всех дольщиков понять, что от Вашего голоса зависит дальнейшая судьба достройки обьекта, поэтому обедительная просьба, должным образом отнеситесь к этому. Иногородние, если не сможете прибыть, пожалуйста оформите нотариально заверенную доверенность на право голосования на вашего родственника или знакомого живущего в Иркутске. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 30.10.2013 23:18 И еще, уважаемые соседи. Давайте, лучше вместо эмоциональных высказываний переходить к продуктивным и продуманным предложениям. Настроение у инициативной группы такое: достраивать только самим, создав ЖСК в условиях банкротства застройщика. Только такому ЖСК утвержденному арбитражным судом, возможна передача недостроя. В настоящий момент И.Г. интенсивно консультируясь, готовит Устав ЖСК, который должен учесть все рабочие моменты осуществления деятельности ЖСК без серьезных конфликтов, которые позволят эффективно двигаться к конечной цели, т.е достройки ЖК и дать возможность членам ЖСК заселиться в долгожданные квартиры. Кстати, очень разумны и точны острые определения участника форума Sergey1111 ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 30.10.2013 22:46 Уважаемые дольщики. Во изменение накала страстей и реакции дольщиков, проявившейся на форуме после опубликования информации с акта оценки предоставленной независимым оценщиком о сумме, необходимой на достройку объекта, а это > 99 млн.руб. - инициативная группа, при активном участии производственного персонала ведущего строительство обьекта ЖК, произвела оценку объемов незавершенного строительства и средств необходимых на достройку. При этом, учитывались реальные расценки сегодняшнего дня на строительные работы и на стоимость материалов. По результатам расчетов, выявилась ориентировочная сумма, необходимая на достройку объекта составляющая 34.2 миллиона рублей. Здесь учтена задолженность перед подрядчиками за тепловой пункт, теплотрассу и водопровод. Группа считает, при умелом ведении строительства и выборе исполнителей, возможным существенно снизить затраты. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 17.10.2013 17:22 Господа! Мне кажется, что снова начинается бессмысленный ажиотаж на цифрах. Ведь оценка производилась по комплексным расценкам. Также надо учесть, возможную дутость цифр. При подсчете наскоро, с Муренцом И.В. генеральным директором "Вертикали", которая, кстати, тоже уже в стадии банкротства. Цифра определялась близко к 20 млн., но затягивание времени с определением ЖСК как хозяина, цена будет только расти. И какое вы выберете правление ЖСК, так будут и расходоваться вложенные дополнительно средства. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 17.10.2013 09:23 Уважаемые соседи, доброй Вам ночи! Привожу сообщение пресс-службы Иркутской области от 15 октября 2013 г: Из списка «проблемных» по итогам 2013 года будут исключены 10 объектов жилищного строительства Источник Совместные действия министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области и региональной службы государственного жилищного контроля и строительного надзора позволили в течение двух предыдущих месяцев ввести в эксплуатацию пять «проблемных» объектов жилищного строительства. Еще столько же долгостроев, где задействованы деньги граждан – участников долевого строительства, будет сдано до конца текущего года. Об этом сообщил глава минстроя Приангарья Михаил Литвин на заседании комиссии по вопросам, связанным с исполнением застройщиками своих обязанностей перед дольщиками, которое провел Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко. Tue, 15 Oct 2013 21:02:08 +0900 Присутствующим на заседании было сообщено о подготовке законопроекта на выделение в Иркутске и области участков земли успешным застройщикам, которые могли бы достроить проблемные объекты жилищного строительства за счёт собственных средств. Как мы поняли, выделенные участки земли компенсируют издержки инвесторов и позволят получить им дополнительную прибыль. От ЖК «Амурские Ворота», далее в тексте (ЖК) на заседании присутствовали Арбитражный Управляющий (АУ) Высоких А.А., а от инициативной группы Ваш покорный слуга и Жилин Виталий Валентинович. Понятно, что проект должен быть одобрен Законодательным собранием Иркутской области и это займет достаточно длительное время. Выступали представители застройщиков и дольщиков, делясь своими проблемами и планами. Выступил А.А Высоких и проинформировал комиссию о том, что у него остался небольшой лимит времени, обозначенный ему арбитражным судом как АУ, и он просит дольщиков ЖК Амурские ворота, внесенных в реестр требований жилых помещений - поспешить с созданием ЖСК или иначе, он будет обязан выставить обьект ЖК на торги. Взял слово и В.В. Жилин, проинформировав заседание об однозначном и единогласном решении нашей инициативной группы, рекомендовать собранию кредиторов ЖК создавать ЖСК и попросил Губернатора об оказании действенной помощи. Теперь о том, какие решения были приняты на заседании инициативной группы, состоявшемся 8 октября 2013 года. Для сведения: Согласно новому ФЗ № 189 от 2 июля 2013 г. (дополнения к ФЗ № 127 о банкротстве) выходит, что создаваемый в условиях банкротства ЖСК, обязан внести на специальный счет должника средства необходимые для обеспечения требований кредиторов включенных в реестр 1-й (145 000.00 руб) и 2-й ( 0 рублей), также на погашение текущих платежей АУ в размере 1,5 млн. Расшифровки сумм и состава текущих платежей со стороны АУ пока не представлено. Однозначно и единогласно, решено рекомендовать собранию дольщиков включенных в реестр требований жилых помещений голосовать за создание ЖСК в условиях банкротства застройщика. 15 октября 2013 г. А.А. Высоких передал мне сопроводительное письмо к рыночной оценке стоимости обьектов недвижимости, расположенных по адресу: Иркутск, ул. Седова, 62. Оценка произведена по состоянию на 05 августа 2013 года. Из письма следует: Произведенные анализ и расчеты позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость обьектов недвижимости составляет округленно: 184 718 000 рублей. Стоимость завершения строительства с учетом НДС – 18%, округленно: 99 748 000 рублей. Созыв собрания дольщиков, на котором будет отчет АУ и голосование по созданию ЖСК, предположительно ожидается к концу 3-й декады октября. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 05.10.2013 22:40 дольщик 1 б/с, 1. Ваш вопрос надо адресовать Службе стройнадзора. 2. У меня был контакт с представителем ЖСК Молдросса на Цимлянской. Однако как я понял из беседы с ним, там не все гладко, но я, к сожалению не наделен правами делиться на форуме о деталях. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 05.10.2013 16:43 От PVL по вопросу Sergius. Уважаемые дольщики ЖК Амурские Ворота. Довожу до Вашего внимания тяжелую информацию. Можно прямо сказать: стройка фактически стоит около 2-х месяцев. На 2й БС кладка внутренних перегородок осуществлена на 7 этажах, а к кладке внешних стен мансарды, вообще не приступали. На 3й БС перегородки выложены на трех этажах, кладка внешних стен мансарды выполнена максимум на 30-40%. К кладке кирпича привлечены два таджика. В связи с тем, что кирпича выделяется застройщиком мизер, большему количеству кладчиков там делать нечего. Кладка стен из кирпича ведется замесом кладочного раствора в ванной смешиванием вручную лопатами цемента, песка и воды, которая поднимается к месту замеса в 2-х, 3-х бочках. Понятно, когда вода будет в бочках замерзать, раствора не будет и кладка, скорее всего, закончится до грядущей весны. Механизации никакой. Очевидно: 2-я и 3-я БС под крышу нынче не встанут, и то же относится к остальным делам на стройке. Так и слухи, об укладке электрокабеля - обман, этот кабель тянули, оказывается на соседнюю стройку. В связи с тем, что в ожидании заключения арбитражного управляющего (АУ) о возможности или невозможности передачи обьекта незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу (ЖСК), также отчета об оценке прав застройщика на этот обьект и земельного участка. (обещал все представить 7 октября), инициативная группа не собиралась уже второй месяц - все описание стопора в строительстве ЖК - я представляю здесь по результатам своего личного, совместно с членом инициативной группы Жилиным В.В. пребывания на стройке и собеседования с лицами, которые ее должны вести. Также высказываю исключительно как своё личное определение и моё твердое убеждение – дольщикам остается, да и необходимо надеяться только на себя и требуется срочно создавать ЖСК. Иначе, будем кормиться пустыми обещаниями и бесконечными ожиданиями и, в конце концов, дождемся продажи ЖК с молотка и останутся дольщикам только рожки да ножки. Как показала практика прошедших аукционов по продаже незавершенных обьектов строительства жилья, применяются о-оооочень надежные и отработанные схемы увода денег у вкладчиков. Надо помнить, где мы живем. Если государство дает возможность застройщику, утверждая ему право собирать деньги на долевое строительство, облапошить дольщиков, не имея серьезных рычагов воздействия на него, такое же будет совершено и на аукционе. По созданию ЖСК. Заключение АУ должно содержать: 1. Сведения о степени готовности обьекта незавершенного строительства; 2. Обоснование возможности или невозможности в т.ч. технической и финансовой передачи ЖСК обьекта незавершенного строительства; 3. Сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства (членов ЖСК) и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требования кредиторов 1й и 2й очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на обьект незавершенного строительства и земельный участок; 4. Сведения о размерах финансирования необходимого для завершения строительства обьекта незавершенного строительства. Хочу дополнить. К сожалению, в Иркутске нет наработанной практики и примеров по учреждению полноценных ЖСК создаваемых в условиях банкротства застройщика. Об этом мне сказали в Службе строительного и жилищного надзора Иркутской области. Поэтому предстоит большая работа по подготовке Устава ЖСК, надо учесть все и вся, иначе погрязнем в распрях и судах. Надеюсь, что на предстоящей неделе инициативная группа будет иметь возможность, опираясь на представленные АУ сведения, приступить к подготовке сформулированных предложений собранию дольщиков и обозначить дату его проведения. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 12.09.2013 15:28 Уважаемые Соседи! К сожалению, время, запрашиваемое инициативной группой для определения тактики и действий для ускорения строительства ЖК, быстро пролетело. Многие вопросы быстро не увязываются с реальным законодательством и пока не имеют законченного юридического решения. Много неясностей и с требованиями кредиторов. Конкурсный управляющий на две десятидневки выезжал за пределы региона, а многие вопросы решаются только совместно с ним или только им. Пока могу сказать только о следующем: уже ведутся работы по оформлению подключений к тепловым и электрическим сетям. Реальной, положительной для дольщиков реакции на звонки и запросы дольщиков к губернатору и в приёмную президента не проявилось и не чувствуется. Всё ушло в пиаровскую жижу. Фонтана на стройке не видать, хотя сегодня уже 12 сентября. Г-н Муренец(это генеральный директор «Вертикали») - греет кости в отпуске. Все предполагаемые действия, которые будут предлагаться вниманию дольщиков, требуют тщательной проработки и консультаций с серьезными юристами (то есть или иметь их одобрение или наоборот). Большего сообщить не могу, но работаем. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 21.08.2013 17:46 Уважаемые дольщики! В настоящее время инициативной группой изучается вопрос, каким путем мы будет разрешать сложившуюся проблему связанную с достройкой ЖК. Прорабатываются юридические и правовые аспекты возможного создания партнерства, которое будет аккумулировать собираемые на достройку средства, если это только возможно вообще. Если создавать ЖСК, то для того, чтобы создаваемое ЖСК утвердил Арбитражный суд – необходимо сначала создать компенсационный фонд обеспечивающий интересы разного рода кредиторов и инвесторов в размере 50 с лишним млн. рублей. Плюс к этому, нужно сложиться для достройки ЖК еще около 20 млн. Поэтому и безусловно, необходимо уточнить до рубля размер и обоснованность денежных обязательств перед кредиторами и инвесторами разного уровня и выяснить, почему это, именно дольщики Амурских ворот, должны отвечать по многочисленным обязательствам обанкротившегося Инвеста (Запада), в то время, когда аффилированные ему структуры, успешно продолжают стройки жилищных комплексов и продажи квартир в гор. Шелехове. Всем уже ясно, что конца строительства при сложившемся финансировании и устоявшемся подходе, мы будем ждать долго, и каждый из дольщиков будет только терять, а завтра в стройку при угрожающем стране дефолте, придется вкладывать еще больше средств. Прошу дать нам время на консультации и уточнения дней 15 и пока приостановить перепалки на сайте и по возможности перейти к конструктивным действиям. Если есть у вас, уважаемые дольщики, имеются дельные и продуманные предложения, прошу направлять их на E-mai: pvl@baikcom.ru , а уж после их анализа будем двигаться дальше при согласованных действиях. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 25.07.2013 13:07 24.07.13 в 13.00 должна была состояться встреча иниц.гр. с г-ном Григорьевым В.Ю. Но нас встретил только И.В. Муренец (ген. директор Вертикали) и он сообщил, что час тому назад увез Григорьева к мэру Шелехова, где должно состояться распределение участков под строительство новых ЖК. В дороге Григорьев поручил Муренцу донести до нас состояние дел на стройке ЖК и личное на то мнение г-на Григорьева. Итак, что до нас доведено: 1. На этой неделе заканчивают заливку колонн под мансарду на БС2; 2. На приобретение кирпича выделяется 1 млн руб. и, как сказал Муренец И.В., эти сведения подтверждаются двумя источниками, один из которых - сам Григорьев; 3. В связи с этим, возможно уже в эту пятницу, начнут кладку как внутренних, так и мансардных стен; 4. Вопрос о приобретении электроподстанции и её монтаже, скорее всего - отпадает, так как буквально в десятках метров от БС3 ЖК закончен монтаж районной электроподстанции РТП-70, где имеются свободные ламели для подключения. Остается организационно решить вопрос с подключением к ЖК, при этом, возможна экономия средств ≈1,5 млн; 5. Решаются вопросы по подключению к теплу и воде; 6. Обьем работ по канализации: до коллектора врезки требуется прорыть траншею и уложить около 24 м трубы; 7. Определена сумма необходимых средств для достройки ЖК, это примерно 20 млн.руб. Разумеется, сумма могла быть ниже на 20 – 25%, но в этом году возросли цены на стройматериалы и поэтому декларируется такая сумма. Кстати, слухи о том, что на стройке работает только один рабочий, Муренцом опровергнуты, по его утверждению, ныне на стройке работают 4 человека и если будет материал, их количество увеличится. ЗАО ЖСК "Инвест" |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК