20.01.2015 08:59
Сообщение пользователя Ксения Подкаменная:
А мы уже получили ключи 15.01.2015. У нас 2 очередь 6 блок-секция
Поздравляю вас! Мы тоже на днях получим ключ и начнем ремонт! Подскажите, сколько у вас квадратов?
Магистраль строительный альянс |
16.01.2015 10:04
Сообщение пользователя Marvita:
Уважаемые соседи, давно не читала форум, может пропустила. Кто подскажет, по поводу капитального ремонта! Все его платят? Как-то дико, новостройка и капитальный ремонт...в месяц выходит почти 430 рублей!!! А за столько лет? Вообще доживем ли мы до него ....А столько платить!!!
Это просто узаконенный побор!
Сибавиастрой |
13.01.2015 14:43
Сообщение пользователя MAX2:
Savos1213, Я двери купил 60 и 80. Ванна и комната соответственно. Проемы 70 и 90, приходил мерил. Кстати прошел свободно так как НГ еще до нового года все сдал, забор убрали заехал на машине туда, проехал до наших секций зашел в свою квартиру все замерил. Никто даже не спросил кто такой чего хожу. Кстати мне говорили соседи по цеху что комиссию не прошли ДС вот ключи и не дали в срок - не все успели сделать, сейчас доделывают.
Подскажите номер вашей блок-секции?
ГК ДомСтрой |
13.01.2015 14:41
Товарищи жильцы! Кто уже получил ключи или просто был на осмотре квартир? Подскажите качество работ внутри приемлемо? Кто обсчитывал примерную стоимость ремонта?
Сибавиастрой |
13.01.2015 09:36
luna27 Я не случайно спрашиваю про генплан застройки: Эти нарушения, раз уж они они место быть - могут быть и должны оспариваться с застройщиком. И прошу вас заметить, я нигде не говорю о том, что "так вам и надо". Судя по вашим комментариям - спор со мной - это все, чего вы добились в решении вопроса о размещении контейнерной площадки
elfyjdfufkbyf:
1. С чего вы взяли, что я живу в первой или какой-то там еще очереди?
2. Даже если вы кого-то поймаете на выбрасывании мусора в ВАШИ контейнеры - ну и? Назовите хоть 1 нормативный акт, который позволит вам предъявить претензии??? В несете полную чушь. Вашу энергию нужно направить в нужное русло - тогда проблема решится. А так это дальше трепа на просторах сети не уйдет!
3. Еще пример для вас: жители 2 очереди когда делали ремонты - бросали мусор прямо перед подъездами и его разносило ветром по всей территории 1 и 2 очереди. Контейнеры 1 очереди были завалены мусором жильцов 2 очереди - об этом уже было сказано. Никто не разводил нытья!
Вам как намек: пусть ваша УК займется поиском более дешевых подрядчиков по вывозу мусора, тогда за те же деньги вы будете вывозить больше мусора. Возьмитесь за контроль УК: пусть покажут договоры, сами инкогнито поинтересуйтесь ценами на работы у подрядчика, сравните с теми, что оплачиваете вы.
P.S. Жители ваших домов постоянно заваливают мусорные контейнеры, которые стоят за ВАШЕЙ мусоркой и предназначены для жителей близлежащих домов, не относящихся к ЖК Академия. Вы слышали от них нытье по поводу мусора? Нет! Почему? Потому что их контейнеры всегда чистые, мусор вывозят регулярно и даже собирают разбросанный вокруг мусор. А если вы попытаетесь мне возразить, что в ВАШУ мусорку бросаю все без исключения и ВАША мусорка является целью преступных замыслов всех жителей близлежащих домов - то у меня вопрос о вашей адекватности.
Сибавиастрой |
12.01.2015 09:51
Сообщение пользователя luna27:
Alex5----хочу пояснить по поводу паранойи с мусорками, наши конйнера по Костычева 27/7 стоят в нарушени всех правил и законов застройки, по ген плану они должны расспологаться на другом месте, но так как дело это хлопотное УК не хотят заниматься и прикрываются СанПином хотя по СанПину здесь все нарушино или например написали нам .что нужно 2/3 голосов всех жильцов , но Конституцию РФ никто не отменял и мы это докажем. А ВАС ALTX5 Я ЛИЧНО ПРИГЛАШАЮ К СЕБЕ В ГОСТИ ВЕСНОЙ КОГДА НА НАШЕЙ СВАЛКЕ БУДЕТ ВОНЬ, ПРИЧЕМ ИЗ ПУСТЫХ КОНТЕЙНЕРОВ, ОТКРОЮ ВАМ ОКНО И НЕ ДАМ ПРОТИВОГАЗ МОЖЕТ ТАГДА ВЫ ИЗМЕНИТЕ СВОЕ МНЕНИЕ по этому вопросу( а то рассуждать вы все мастера).А еще жильцы 1-ой линии очень ленивые, что бы дойти до своей мусорки.
Сам принцип деления мосорок на свои и чужие и есть та самая паранойя! Вместо трепа напрягайте УК, застройщика,пишите в ГСЭН, Стройнадзор, комитет по ЖКХ и так далее.... Пишите по делу больше, а тут-поменьше.
P.S. Вы когда покупали квартиру - изучали проект? Мусорки были по этому проекту именно там, где они находятся сейчас?
Сибавиастрой |
09.01.2015 20:31
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Дальше обращение к НОВЫМ домам 27\1 и 27\2, что же вы делаете со своими домами?
Следите пожалуйста за своими строителями, выходите и кучи мусора. Да, у вас убрали мусорку по дороге на Мельничную падь, но это не значит валить себе под нос. У вас уже сломаны доводчики на входных группах, дальше бардак в подъездах, вскроют двери как в наших домах- пойдет воровство счетчиков и ценных вещей, и лопнувшие батареи на 1 этажах разумеется.
Носите мусор в нашу общую мусорку, в квитанциях раскидают вам всем
Дележка мусорных площадок напоминает паранойю! Вы лучше заставьте свою УК Приоритет работать нормально, вывозить мусор в таком графике, чтобы он не копился. В домах 1 и 2 очереди такого не было. Я не хвалю УК Спектр, но такого бардака не было даже когда ввелась 2 очередь, а стояло только 3 контейнера для первой очереди.
P.S. Ну есть фото и свидетели и что? Даже если вы попытаетесь что-то кому то высказать - не добьетесь ровным счетом ничего. Еще раз повторю: самый эффективный метод - заставить работать вашу УК и применять в отношении соседей профилактические меры. Например в ГСК, где я ставлю машину: есть фото выбрасывания мусора на территории кооператива ( в вашем случае - в подъезде/лифте/около подъезда) - штраф 3000 рублей. Достаточно одного фото и одного свидетеля.
Сибавиастрой |
19.12.2014 15:09
Товарищи соседи! Кто определился с бригадой ремонтников - какие можете дать комментарии и рекомендации? Какие цены называют, разбираются ли в деле?
Магистраль строительный альянс |
17.10.2014 15:20
А кто это сделал?!?!?!?! (с)
Сибавиастрой |
15.10.2014 15:38
Сообщение пользователя Надежда 3б/с:
Сообщение пользователя Alex5:Сообщение пользователя Надежда 3б/с:Сообщение пользователя Ida:Уважаемые соседи, которые недовольны расположением мусорок, чего вы добились? Что сделали еще одну мусорку прямо при въезде в наш ЖК с ул. Костычева? Теперь кроме нашего мусора, там будет скапливаться мусор проезжающих мимо дачников! И все это будет, как вы говорите, растекаться из-за уклона вниз мимо домов, прямо там, где сейчас стоят машины, и вскоре будет еще одна детская площадка! Там и так во время дождя вода бежит ручьем и скапливается возле б/с 27/11, а теперь еще и мусор будет там собираться... Кроме того, эта мусорка мешает водителям, выезжающим из двора существующих и сдающихся блок-секций - закрывает обзор! Ну и что что так задумано по ген.плану, головой-то тоже надо думать!
На сегодняшний день на этой новой мусорке не стоит ни одного контейнера, а мусора уже гора навалена! Кто и когда это все будет вывозить?
Вот оно - лицо нашего жилого комплекса! Красота....
И получим по всему периметру комплекса - МУСОРКИ И СТАЮ СОБАК,а за ними БОМЖИ ПОДТЯНУТСЯ!!! Вонь и мухи летом! Зачем нам это?!? Почему не использовать мусоропровод?? Про подъездные пути - по проекту есть мусоропровод,значит д.б подъезд. Если нет его -требовать от САС.
зачем вам мухи и вонь прямо в непосредственной близости у подъезда? Неужели лень донести мусор до контейнера? Проблема только в том, что если поставить закрывающиеся контейнеры - их никто закрывать не будет, потому что всем лень, все считают это не царским делом. Как итог - куча мусора, мухи, вонь, собаки и бомжи. Сами себе делаем неприятности и сами же их начинаем решать. По-моему никто еще не предложил место для расположения мусорных баков, которое устроило бы всех.
Каким образом,в закрытом помещении и при своевременном вывозе мусора будет вонь?? И если контейнер герметичен - нет луж вонючих, которые на асфальте,замечу,никто не убирает, а контейнерную - убирать положено!!
Причем тут лень!?! Не одну страницу уже спорим сколько,где и чьи контейнеры стоят\должны стоять...Придумываем проблему...опять же почему в других городах люди этим не заморачиваются,если по проекту - мусоропровод??
Около блок-секций 1-7 машинам разъехаться сложно, а в помещении мусоропровода вряд-ли вам поставят герметичный контейнер. Обойдутся обычным баком, и к тому машина не подъедет, в виду отсутствия места. Мусоропровод - прошло вековая дикость, весьма сомнительный вид удобства для жильцов. Нарушение санитарных норм. Особенно это неприятно жителям первых этажей из-за мух и вони. Во многих городах бывали, ни разу не видели, чтобы мусоропровод работал без вони и мух. Не заморачиваются -потому что становятся тупее. Не которые не заморачиваются до такой степени, что бросают мешки с мусором в лифтах и на площадках. Не заморачиваться - не значит улучшить свою жизнь.
Сибавиастрой |
15.10.2014 15:09
Сообщение пользователя Надежда 3б/с:
Сообщение пользователя Ida:Уважаемые соседи, которые недовольны расположением мусорок, чего вы добились? Что сделали еще одну мусорку прямо при въезде в наш ЖК с ул. Костычева? Теперь кроме нашего мусора, там будет скапливаться мусор проезжающих мимо дачников! И все это будет, как вы говорите, растекаться из-за уклона вниз мимо домов, прямо там, где сейчас стоят машины, и вскоре будет еще одна детская площадка! Там и так во время дождя вода бежит ручьем и скапливается возле б/с 27/11, а теперь еще и мусор будет там собираться... Кроме того, эта мусорка мешает водителям, выезжающим из двора существующих и сдающихся блок-секций - закрывает обзор! Ну и что что так задумано по ген.плану, головой-то тоже надо думать!
На сегодняшний день на этой новой мусорке не стоит ни одного контейнера, а мусора уже гора навалена! Кто и когда это все будет вывозить?
Вот оно - лицо нашего жилого комплекса! Красота....
И получим по всему периметру комплекса - МУСОРКИ И СТАЮ СОБАК,а за ними БОМЖИ ПОДТЯНУТСЯ!!! Вонь и мухи летом! Зачем нам это?!? Почему не использовать мусоропровод?? Про подъездные пути - по проекту есть мусоропровод,значит д.б подъезд. Если нет его -требовать от САС.
зачем вам мухи и вонь прямо в непосредственной близости у подъезда? Неужели лень донести мусор до контейнера? Проблема только в том, что если поставить закрывающиеся контейнеры - их никто закрывать не будет, потому что всем лень, все считают это не царским делом. Как итог - куча мусора, мухи, вонь, собаки и бомжи. Сами себе делаем неприятности и сами же их начинаем решать. По-моему никто еще не предложил место для расположения мусорных баков, которое устроило бы всех.
Сибавиастрой |
14.10.2014 14:37
Сообщение пользователя Николай б/с2:
Alex5 Я не оспариваю ваше мнение. Мы написали каждый своё мнение. Всё равно каждый человек примет свое решение.
Не могу не согласится!
Сибавиастрой |
14.10.2014 11:22
Сообщение пользователя Николай б/с2:
Сообщение пользователя Alex5:Николай б/с2: мы тоже работали с Александром и Костей. По качеству мы остались довольны,
По этому поводу могу сказать одно. Кого как усраивает качество. У каждого свои требования. Для вас одни, для меня другие. И оспаривать это ни кто не будет. У меня тоже материалы закупали сами и поднимали сами. И все чеки. Цены я по интернету оптовые сверял. В общем всё под ключ. И заметьте без моего присутствия. У меня было с чем сравнивать, захожу в одну квартиру и здесь же на площадке в другую. Поверьте контраст был огромен. Я требовал такойже работы от Александра. Они сами смотрели , но так же сделать не могли.
Кстати, вы правы насчет Александра,про его большую адекватность. А качество - нас бы низкое тоже не устроило. Стены мы промеряли с правилом и уровнем, вопросов не было. Потолок мы сделали натяжной. Плитка, ламинат, обои - все на уровне. Будет возможность - скинем фото, если они сохранились на компьютере
Сибавиастрой |
14.10.2014 09:19
Николай б/с2: мы тоже работали с Александром и Костей. По качеству мы остались довольны, основные нарекания вызвала сборка коробов из гипсокартона, у нас много декоративных коробов со скруглениями... Однако после замены мастера по гипсокартону все встало на свои места. Также через них мы закупали весь материал. Закупочные цены мы сначала узнали сами, после этого проверили отчет о закупках - цены сходились в 99% случаев. При этом доставку и разгрузку они нам сделали бесплатную, за что им большое спасибо, т.к. мне с 2 детьми бегать для решения этих вопросов не очень удобно. P.S. Также купили ламинат со скидками и установили откосы. Закупки по сантехнике тоже сделали со скидками через монтажника сантехники Алексея.
Сибавиастрой |
14.10.2014 08:24
Информация по мусоркам: 1 мусорка, которая обнесена кирпичным ограждением, относится к ЖК Академия. Буквально за спиной этой мусорки стоят новые баки, они не относятся к Академии и стояли там всю жизнь, в них выбрасывали мусор жители близлежащих домов, не относящихся к Академии. И Вывоз этих баков осуществлялся 2-3 раза в неделю.
По мусоркам домов первой и второй очереди: они вывозятся 3 раза в неделю. И независимо от того, куда выносят мусор жители 1 и 2 очереди, платят они не меньше чем вы. Думаю делать себе головную боль из-за мусора - не совсем правильно.У вас вон с потолком какие проблемы. Зимой жители 9 этажа будут жить весело)
Сибавиастрой |
03.10.2014 13:02
Почему решетку делал мегаполис? Приоритет забил на это дело?
Сибавиастрой |
15.09.2014 15:04
За что боролись на тои напоролись! Поменяли Спектр на Приоритет как шило на мыло.
Сибавиастрой |
30.04.2014 08:07
Если в ТСЖ будут такие "грамотные" люди, как вы - ничего лучше чем сторонняя УК у нас не выйдет. Хоть бы не позорились тогда...
Сибавиастрой |
20.04.2014 13:02
Соседи! У кого есть план 16-этажной блоксекции!!! срочно надо - знакомые начинают ремонт, план нужен!
Сибавиастрой |
16.04.2014 11:43
Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Alex5:
Ух и хлебнете вы горя с УК Приоритет....
Вы из первых очередей? А как вам у Спектра? Лучше? )))
Да уж, ничего хуже нет чем "жить в эпоху перемен". Не поймешь, кому и за что платить))
УК Приоритет, когда вы срежете остатки ворот на въезде в дома третьей очереди? Я там уже колесо порвал, резина на выброс. Когда с 8 этажа 27/6 уберете строительный мусор? Хозяина мусора я не нашел...
Когда уберете напротив подъезда 27/6 мусорные контейнеры с дороги?
Не из первых
Сибавиастрой |
02.04.2014 08:16
Сообщение пользователя Даринка:
Сообщение пользователя Alex5:
А у нас завершился ремонт! Наконец то мы переезжаем! Выходные потратили на покупку новой мебели, в ближайшие выходные - переезд! Ремонтом довольны, все получилось именно так, как и планировали вместе с дизайнером! Просто картинка! Эмоции захлестывают!!!!!!!!!
поздравляю Вас! а вот мне не очень повезло с дизайнером, второй месяц уже идет, а проект не готов даже на треть (
Очень сочувствую вам! Мы потратили 2 месяца на все от дизайна до финальной отделки. Довольны всем, кроме того, что пришлось переделывать недочеты, допущенные со стороны застройщика. Слава Богу они оказались некритичными и отдельщики сами подсказали нам выход из сложившейся ситуации
Сибавиастрой |
01.04.2014 17:32
А у нас завершился ремонт! Наконец то мы переезжаем! Выходные потратили на покупку новой мебели, в ближайшие выходные - переезд! Ремонтом довольны, все получилось именно так, как и планировали вместе с дизайнером! Просто картинка! Эмоции захлестывают!!!!!!!!!
Сибавиастрой |
17.03.2014 11:49
Лоджия — это модифицированный балкон, как правило, встроенный в стену и имеющий справа и слева стены (у балкона их нет). Но в современном разговорном непрофессиональном языке часто слова «балкон» и «лоджия» употребляются как синонимы, хотя это и ошибочно.
Сибавиастрой |
17.03.2014 11:42
Сообщение пользователя Алексей 2 б/с:
Сообщение пользователя Elena ---:
Сообщение пользователя Monya:
Откликнитесь жильцы из девятиэтажки третьей очереди, которые выложили балкон газобетоном? Нужна консультация. Вы разрешение на это получали? или с кем-то консультровались? Такая кладка очень тяжелая. Тоже хотела утеплять балкон таким образом, но усомнилась и пока отложила этот вопрос.
Я из первой очереди и тоже не согласна с тарифами. нам тоже очень сильно подняли стоимость. У меня в среднем ежемесячная плата увеличилась на тысячу рублей.
Сегодня тоже обратили внимание на этот балкон. Кладка + тяжелые стеклопакеты. Мы утепляли балкон в предыдущей квартире с помощью утеплителя в 2 слоя, стеклопакеты + теплый пол, и я тоже очень переживала, тк врядли на такой вес балконная плита рассчитана . В итоге, даже пол включаем только ночью. Новые теплоизоляционные материалы легкие и отлично держат тепло.
Доброго времени суток, отвечу поэтапно.
Во-первых, девушке можно простить, в 9-этажных б/с нет балконов. Это эркеры. Посмотрите на чертёж дома, перегородку ставилю на «балку Б 1», т.е. на туже самую балку на которой стоят стены слева и справа от моего балкона и т.д. и т.д.
Моя перегородка, как отметил Алексей 4 б/с, на много легче, чем стены из кирпича, блоки к тому же пустотелые, для лучшей теплоизоляции.
Э́ркер (нем. Erker) — выступающая из плоскости фасада часть помещения. Позволяет увеличить внутреннее пространство жилища, а также улучшить его освещённость и инсоляцию, в связи с чем эркер обычно остеклён, часто по всему периметру.
Сибавиастрой |
17.03.2014 08:13
Сообщение пользователя Алексей 2 б/с:
Должна быть закладная пластина, намертво вмурованная в бетон, непосредственно к ней приваривается парапет, а сварной шов загрунтован и прокрашен. А тут проперфорированная дыра, в неё заколочен обрезок арматуры, к которому приляпан другой обрезок арматуры и наконец-то прилепили ограждение. Я не захотел проверять, что произойдёт раньше, бетон лопнет или сварка отгниёт.
Спокойствие! 1 см сварного шва способен удержать до 1 тонны нагрузки!
Сибавиастрой |
14.03.2014 15:06
Сообщение пользователя zvezda395515:
Сообщение пользователя Alex5:
Сообщение пользователя zvezda395515:
Сообщение пользователя Master_90:Сообщение пользователя Alex5:Сообщение пользователя zvezda395515:У меня подруга живет в новостройке в солнечном за Сан отелем сразу, там сначала тоже была УК, был полный беспорядок большие платежи в весь двор и детск площадка пожизни заставлены машинами из соседних офисов, потом ккие то два парня 9 брата из этого дома организовали ТСЖ, теперь у них ве отлично.. те деньги которые они собирают н аремон и всякие такие нужны они действительно тратят на свой двор и дом.. поставили шлакбаум себе.. теперь левые не заезжают., короче по назначению тратят деньги. Конечно это очень хлопотное дело но это бы было очень круто.. какую бы УК не выбрали мы они ве равно в карман себе складывать будт приличные деньги..не зря такая бойня идет между УК за новые дома..потомучто это деньги большие..Есть люди за ЖК Академия, которые гоовы заняться ТСЖ, но их нужно заинтересовать зарплатой. Равно как и сантехников, и электриков, и дворников, и бухгалтеров....Согласен, нужно заинтересовать зарплатой. Чтоб работа была сделана качественно, работа председателя ТСЖ должна быть основным местом работы.Давайте считать: Председатель - ЗП 40-45 тысяч, помощник председателя - ЗП 30 тысяч, бухгалтер на совмещении (я так понимаю, работы там не так много) - 10-15 тысяч. Аренда офиса - около 20-25 тысяч + принтеры, сканеры, бумага, расходники, ГСМ на разъезды и т.п. Итого 100-120 тысяч в месяц на содержание ТСЖ. Если считать с 1-2-3-4 блок-секций, то это около 8 рублей с квадрата. А то и больше, т.к. многое я не учел.Хотел сам организовать ТСЖ, но получается большой тариф. Жильцы на это не пойдут. Кто скажет, что большая зарплата у председателя, то почитайте в интернете нюансы работы. Чего стоит только ситуация, когда люди не платят квартплату, а у председателя обязательства перед энергоснабжающими организациями.ну Ук же как то собирает деньги с жельцов. они из своего кармана не платят за воду и все остальное.. конечно что говорить воду лить. нужно конкретно считать бизнес план составлять. если взят например всю жк академию в тсж, то это выгоднее будет.. так как правда нужно содержать электриков сантехника и облуж персонал. только вот самое сложно наверное будет всех жильцов на это уговорить найдутся и противники 100%51% собственников проголосуют за - думаю этого будет достаточно
как бы теперь найти главу нашего ТСЖ. нюансов очень много конечно.. нужно быть прям грамотным. куча договоров разбираться в тарифах в законах..Если найдем желающего наверное можно будет и на курсы его отправить. я знаю есть такие где то при администрации, может на это и в первый месц денги в тариф заложить. кто сможет составить бизнес план?
Рассчитывайте на все уже сданные блок-секции
Сибавиастрой |
14.03.2014 14:36
Сообщение пользователя zvezda395515:
Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Alex5:
Сообщение пользователя zvezda395515:У меня подруга живет в новостройке в солнечном за Сан отелем сразу, там сначала тоже была УК, был полный беспорядок большие платежи в весь двор и детск площадка пожизни заставлены машинами из соседних офисов, потом ккие то два парня 9 брата из этого дома организовали ТСЖ, теперь у них ве отлично.. те деньги которые они собирают н аремон и всякие такие нужны они действительно тратят на свой двор и дом.. поставили шлакбаум себе.. теперь левые не заезжают., короче по назначению тратят деньги. Конечно это очень хлопотное дело но это бы было очень круто.. какую бы УК не выбрали мы они ве равно в карман себе складывать будт приличные деньги..не зря такая бойня идет между УК за новые дома..потомучто это деньги большие..Есть люди за ЖК Академия, которые гоовы заняться ТСЖ, но их нужно заинтересовать зарплатой. Равно как и сантехников, и электриков, и дворников, и бухгалтеров....Согласен, нужно заинтересовать зарплатой. Чтоб работа была сделана качественно, работа председателя ТСЖ должна быть основным местом работы.Давайте считать: Председатель - ЗП 40-45 тысяч, помощник председателя - ЗП 30 тысяч, бухгалтер на совмещении (я так понимаю, работы там не так много) - 10-15 тысяч. Аренда офиса - около 20-25 тысяч + принтеры, сканеры, бумага, расходники, ГСМ на разъезды и т.п. Итого 100-120 тысяч в месяц на содержание ТСЖ. Если считать с 1-2-3-4 блок-секций, то это около 8 рублей с квадрата. А то и больше, т.к. многое я не учел.Хотел сам организовать ТСЖ, но получается большой тариф. Жильцы на это не пойдут. Кто скажет, что большая зарплата у председателя, то почитайте в интернете нюансы работы. Чего стоит только ситуация, когда люди не платят квартплату, а у председателя обязательства перед энергоснабжающими организациями.
ну Ук же как то собирает деньги с жельцов. они из своего кармана не платят за воду и все остальное..
конечно что говорить воду лить. нужно конкретно считать бизнес план составлять. если взят например всю жк академию в тсж, то это выгоднее будет.. так как правда нужно содержать электриков сантехника и облуж персонал.
только вот самое сложно наверное будет всех жильцов на это уговорить найдутся и противники 100%
51% собственников проголосуют за - думаю этого будет достаточно
Сибавиастрой |
14.03.2014 14:17
Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Alex5:
Сообщение пользователя zvezda395515:
У меня подруга живет в новостройке в солнечном за Сан отелем сразу, там сначала тоже была УК, был полный беспорядок большие платежи в весь двор и детск площадка пожизни заставлены машинами из соседних офисов, потом ккие то два парня 9 брата из этого дома организовали ТСЖ, теперь у них ве отлично.. те деньги которые они собирают н аремон и всякие такие нужны они действительно тратят на свой двор и дом.. поставили шлакбаум себе.. теперь левые не заезжают., короче по назначению тратят деньги. Конечно это очень хлопотное дело но это бы было очень круто.. какую бы УК не выбрали мы они ве равно в карман себе складывать будт приличные деньги..не зря такая бойня идет между УК за новые дома..потомучто это деньги большие..
Есть люди за ЖК Академия, которые гоовы заняться ТСЖ, но их нужно заинтересовать зарплатой. Равно как и сантехников, и электриков, и дворников, и бухгалтеров....
Согласен, нужно заинтересовать зарплатой. Чтоб работа была сделана качественно, работа председателя ТСЖ должна быть основным местом работы.
Давайте считать: Председатель - ЗП 40-45 тысяч, помощник председателя - ЗП 30 тысяч, бухгалтер на совмещении (я так понимаю, работы там не так много) - 10-15 тысяч. Аренда офиса - около 20-25 тысяч + принтеры, сканеры, бумага, расходники, ГСМ на разъезды и т.п.
Итого 100-120 тысяч в месяц на содержание ТСЖ. Если считать с 1-2-3-4 блок-секций, то это около 8 рублей с квадрата. А то и больше, т.к. многое я не учел.
Хотел сам организовать ТСЖ, но получается большой тариф. Жильцы на это не пойдут. Кто скажет, что большая зарплата у председателя, то почитайте в интернете нюансы работы. Чего стоит только ситуация, когда люди не платят квартплату, а у председателя обязательства перед энергоснабжающими организациями.
Организовывать ТСЖ нужно не в 4 БС а на весь комплекс 13 бс, тогда реально экономнее! Пока на 10 уже построенных делать, потом подключать достроенные 3
Сибавиастрой |
14.03.2014 14:14
Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Alex5:
Сообщение пользователя zvezda395515:
У меня подруга живет в новостройке в солнечном за Сан отелем сразу, там сначала тоже была УК, был полный беспорядок большие платежи в весь двор и детск площадка пожизни заставлены машинами из соседних офисов, потом ккие то два парня 9 брата из этого дома организовали ТСЖ, теперь у них ве отлично.. те деньги которые они собирают н аремон и всякие такие нужны они действительно тратят на свой двор и дом.. поставили шлакбаум себе.. теперь левые не заезжают., короче по назначению тратят деньги. Конечно это очень хлопотное дело но это бы было очень круто.. какую бы УК не выбрали мы они ве равно в карман себе складывать будт приличные деньги..не зря такая бойня идет между УК за новые дома..потомучто это деньги большие..
Есть люди за ЖК Академия, которые гоовы заняться ТСЖ, но их нужно заинтересовать зарплатой. Равно как и сантехников, и электриков, и дворников, и бухгалтеров....
Согласен, нужно заинтересовать зарплатой. Чтоб работа была сделана качественно, работа председателя ТСЖ должна быть основным местом работы.
Давайте считать: Председатель - ЗП 40-45 тысяч, помощник председателя - ЗП 30 тысяч, бухгалтер на совмещении (я так понимаю, работы там не так много) - 10-15 тысяч. Аренда офиса - около 20-25 тысяч + принтеры, сканеры, бумага, расходники, ГСМ на разъезды и т.п.
Итого 100-120 тысяч в месяц на содержание ТСЖ. Если считать с 1-2-3-4 блок-секций, то это около 8 рублей с квадрата. А то и больше, т.к. многое я не учел.
Хотел сам организовать ТСЖ, но получается большой тариф. Жильцы на это не пойдут. Кто скажет, что большая зарплата у председателя, то почитайте в интернете нюансы работы. Чего стоит только ситуация, когда люди не платят квартплату, а у председателя обязательства перед энергоснабжающими организациями.
За такие зарплаты никто не согласится решать столько проблем. Это уже пройденый этап -мой брат с друзьями делали ТСЖ в новостройке на советской. Говорят что проблем очень мног, нужно чтобы это было постоянным местом работы. И зарплата у председателя должна быть около 80 тысяч. С учетом задержек по проплатам от жильцов реально будет получатся 40-50 тысяч. Но за такие деньги 80 и 40-50) люди будут думать над работой в ТСЖ, за меньшее - нет.
А заместитель председателя должен быть! Если вдруг отпуск или болезнь председателя - нужен зам! Тут жильцы не помогут, иначе тогда не нужен и председатель - все можно переложить на жильцов. Но это приведет к анархии. Это уже проверено на опыте.
Сибавиастрой |
14.03.2014 10:59
Сообщение пользователя zvezda395515:
У меня подруга живет в новостройке в солнечном за Сан отелем сразу, там сначала тоже была УК, был полный беспорядок большие платежи в весь двор и детск площадка пожизни заставлены машинами из соседних офисов, потом ккие то два парня 9 брата из этого дома организовали ТСЖ, теперь у них ве отлично.. те деньги которые они собирают н аремон и всякие такие нужны они действительно тратят на свой двор и дом.. поставили шлакбаум себе.. теперь левые не заезжают., короче по назначению тратят деньги. Конечно это очень хлопотное дело но это бы было очень круто.. какую бы УК не выбрали мы они ве равно в карман себе складывать будт приличные деньги..не зря такая бойня идет между УК за новые дома..потомучто это деньги большие..
Есть люди за ЖК Академия, которые гоовы заняться ТСЖ, но их нужно заинтересовать зарплатой. Равно как и сантехников, и электриков, и дворников, и бухгалтеров....
Сибавиастрой |
12.03.2014 08:52
Анна Академия б/с 4 и Татьяна б/с 4
Можно контакты бригад в личку!!!!
Сибавиастрой |
11.02.2014 12:58
Сообщение пользователя Денис 3б/с:
Соседи, выложите пожалуйста фото теплорегуляторов на ваших батареях, а то, что то у меня большие сомнения по тому, что стоит у нас на батареях.
Они могут быть разные) Чуть позже выложу фото какие у нас стоят. Вообще их мы думаем менять - качество у них не очень(
Сибавиастрой |
07.02.2014 15:36
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Действительно, теперь и девушке нужно уметь самой делать разводку медью и разбираться во всех тонкостях ремонта. Спасибо за шутку. Сообщение пользователя Woland:
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:Сегодня нам сделали разводку медью...причем не первые попавшие фирмы, выбирали мы долго. Это просто ужасно
Который раз убеждаюсь, что проще и дешевле самому научиться и сделать как надо. А слушая некоторые электриков/сантехников жутко становится от их подхода к работе(
А вы не могли бы выложить фото того, как они там вам все сделали?
Сибавиастрой |
07.02.2014 08:14
Сообщение пользователя Woland:
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Сегодня нам сделали разводку медью...причем не первые попавшие фирмы, выбирали мы долго. Это просто ужасно
Который раз убеждаюсь, что проще и дешевле самому научиться и сделать как надо. А слушая некоторые электриков/сантехников жутко становится от их подхода к работе(
Отсюда просится вывод - нужно обращаться к проектировщикам систем водоснабжения. Они наглядно покажут и расскажут как это должно выглядеть, какие плюсы и минусы каждого варианта. Нам даже компьютерную модель разработали.
Сибавиастрой |
05.02.2014 09:07
Сообщение пользователя katyabirman93:
Да и в 1 блок-секции на первом этаже тоже помойка, за две недели подъезд превратили в ужасное состояние, а лифт сначала покарябали и поцарапали, а потом только обшили фанерой. Нерусям-рабочим наплевать на наше обшедомовое имущество.
Вчера были в 2 б/с - лифт работал. Мы ходили смотреть как работает бригада, которая будет делать нам ремонт.
Сибавиастрой |
04.02.2014 14:25
Сообщение пользователя Аврора 4б/с:
Alex 5, а отслоение стяжки было? САС их переделывал? Очень интересуют именно эти места. И как САС трещины заделывал, у нас они перед нашим приходом просто замазали сверху трещины и все.
Стяжка не отслаивалась. Трещины тоже замазали, но еще и шлифовали место заделки
Сибавиастрой |
04.02.2014 08:13
Сообщение пользователя Аврора 4б/с:
Уважаемые соседи, а у вас стяжка ровная без трещин и не бухтит или тоже есть такие проблемы. Как устраняете эту проблему?
Мы принимали квартиру с приемщиками - заставили выравнивать стяжку. У нас были неровности по трещинам, сделали более-менее неплохо, отдельщики сказали что под ламинат стяжка нормальная
Сибавиастрой |
03.02.2014 16:33
Все ремонт делают - мы тоже)
Сибавиастрой |
31.01.2014 11:22
Сообщение пользователя Woland:
Alex5, ну и цены( проще самому сделать. Это не так сложно.
Вопрос только во времени: нужно делать быстрее и переезжать)
Сибавиастрой |
31.01.2014 08:06
Сообщение пользователя katyabirman93:
1блок-секция кв.40 сделали сантехнику 10пг.м. меди,канализацию 5пг. м,инсталляцию без унитаза.Взял 8500 с материалами вышло 13500.Делал Евгений тел.957741 и др. торопился как всегда все сделал кривенько (со слов соседа), фото чуть позже, но типо с гарантией.Пишу потому что он того не стоит,ЛУЧШЕ НАЙДИТЕ ДРУГИХ
Ну и ценники(((( Хотя у наших примерно то же самое, но делают они красиво, работают чуть ли не в белых рубашках!
Сибавиастрой |
27.01.2014 16:26
Сообщение пользователя Николай б/с2:
Квартиры у меня во второй блок секции. Можно просто подойти.
Николай Не подскажете к кому вы обращались по поводу ремонта и что кто предложил? На ком остановились и почему?
Сибавиастрой |
22.01.2014 08:18
Сообщение пользователя Оля 4 б/с:
Подскажите, может кто знает, гарантия застройщика на все трубы полностью или только до вентиля? Если у меня вдруг " металлопластик" лопнет, кто отвечать будет?
Металлопластик вряд ли лопнет у вас) Скорее всего соединения потекут!
Сибавиастрой |
16.01.2014 11:43
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Мы были на приемке в конце ноября, вчера 15.01 сходили на 2 просмотр по 2 блок-секции. Что же изменилось? Из наших недочетов трещины в стяжке залили и затерли, протерли подоконные доски. Стены, отклонения у которых мы указали- так и остались кривые...Не исправили полотенцесушитель (он стоит сильно близко к стене менее 40мм). Что сделали: поставили клапан приточной вентиляции прямо по середине зала на стене, повесили светильник в ванной, терморегуляторы стоят, установлена домофоная трубка, а также розетки и выключатели. Порог на балкон отделан жестянкой- надо сразу снимать. Мы написали опять все недочеты и под роспись прорабу
Можно подробнее: как относятся застройщики к вашим претензиям? Как вы мерили неровность стен? Неужели они не исправляли вообще?
Сибавиастрой |
15.01.2014 10:47
Сообщение пользователя Alex5:
Сообщение пользователя Woland:
Анна Академия б/с 4, я с трубами так поступил:
Ванна, было:
vbmart.ru/flat/048.jpg
Туалет, было:
vbmart.ru/flat/049.jpg
Ванна, стало:
vbmart.ru/flat/026.jpg
Туалет, стало:
vbmart.ru/flat/027.jpg
А на кухне вынес счётчики в сторону коридора:
vbmart.ru/flat/024.jpg
vbmart.ru/flat/025.jpg
На фото в туалете - доступ к ревизионному отерстию ограничен. Попробуйте перенести его выше
Сорри, для вас не актуально) Для новых владельцев - очень даже!
Сибавиастрой |
15.01.2014 10:46
Сообщение пользователя Woland:
Анна Академия б/с 4, я с трубами так поступил:
Ванна, было:
vbmart.ru/flat/048.jpg
Туалет, было:
vbmart.ru/flat/049.jpg
Ванна, стало:
vbmart.ru/flat/026.jpg
Туалет, стало:
vbmart.ru/flat/027.jpg
А на кухне вынес счётчики в сторону коридора:
vbmart.ru/flat/024.jpg
vbmart.ru/flat/025.jpg
На фото в туалете - доступ к ревизионному отерстию ограничен. Попробуйте перенести его выше
Сибавиастрой |
14.01.2014 13:25
Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:
Подписали вчера в офисе акт сдачи-приемки, за ключами не успели уже доехать назад в ЖК. Сегодня получаем ключи и пропуск на машину на территорию стройки.
А вы уже задумывались о ремонте? Сами будете делать или нанимать кого-то?
Сибавиастрой |
14.01.2014 09:41
Сообщение пользователя zvezda395515:
И ПРАВДА Я ПОСМОТРЕЛА ИЗ ОКНА 5 БЛОК СЕКЦИЯ УЖЕ ЖЕЛТАЯ СТОИТ-))) я тут живу на против-))
Желтая - не значит сто построенная. Внутри скорее всего ничего нет. В 2014 году сдаются 5, 6,7 блок-секции
Сибавиастрой |
14.01.2014 08:13
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Alex 5 . В 5 блок-секции люди уже ремонт делают ......а из 2 блок-секции даже на второй просмотр не записывают пока.....
5 блок секция еще строится!!! 1 блок-секция - 16этажка ближе к старым домам на Геологов! дальше 2 и 3 блок секции - девятиэтажные! Дальше 4 б/с 16 этажная!
Сибавиастрой |
13.01.2014 09:22
Сообщение пользователя katyabirman93:
1-5 блок секции уже сданы стройнадзору и уже введены в эксплуатацию еще до Нового года.
Насколько я знаю, сдача была после нового года. 5 блок-секция не может быть сдана - она еще строится. Возможно сдавали поэтапно.
Сибавиастрой |
10.01.2014 14:05
Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Vadya_irk:
А где можно взять копию плана проекта?
Я просил в офисе САС на Дорожной. Копию не дали, но сам план дали посмотреть при них.
Если вы участник долевого строительства - застройщик обязан выдать вам копию проекта на основании федерального закона 214, статья 21 пункт 2
Сибавиастрой |
09.01.2014 13:42
Сообщение пользователя ereminas2004:
Кто-нибудь в курсе 1-5 б.с ввели в эксплуатацию?
Нет дом еще не сдан стройнадзору
Сибавиастрой |
27.12.2013 14:39
Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:
Сообщение пользователя Alex5:
СанПИНы не нормируют отклонения стен и подоконников! Может подскажете как связаться с вашими приемщиками - нужна помощь знакомым, а наши приемщики загружены сейчас, сказали что не смогут((((
1) я не писала про то, что отклонения стен и подоконников входят в СанПИНы, уж простите, неправильно построила предложения. Должно было быть: "Все отклонения в рамках СанПИНов. Подоконники, стены по уровню." Ну не так выразилась)
2) Наши приемщики - это наши друзья: архитектор (ехал для прикидок на эскизирование проекта) и отделочник, который тоже очень сильно загружен и сделал исключение для нас. Поэтому, к сожалению, не могу их предложить именно на приемку.
Единственное, могу только предложить услуги архитектора для работы над проектом квартиры.
Спасибо! По проектам мы работаем с дизайнерами)
Сибавиастрой |
27.12.2013 13:31
Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:
В общем мужчины мои посмотрели и приняли квартиру. Все отклонения в рамках СанПИНов, подоконники, стены по уровню. Ванная довольно просторная, при желании можно доп. унитаз и биде поставить. Балка на кухне выступает вниз на 30 см, вполне можно разместить подсветку и вентиляцию. В боковую нишу встраивается шкаф. На балконе они даже лестницу не сразу заметили) она у нас со стороны перил. Очень тепло. Счетчики все стоят, КИВы тоже. Правда вот КИВы выше обычного стоят, но решили с этим не заморачиваться. Много розеток стоит, в одной комнате аж пять штук в разных местах.
Приемщики наши сказали, что принимали паре квартир от "Нового Города", там был тихий ужас по сравнению с нашей.
СанПИНы не нормируют отклонения стен и подоконников! Может подскажете как связаться с вашими приемщиками - нужна помощь знакомым, а наши приемщики загружены сейчас, сказали что не смогут((((
Сибавиастрой |
25.12.2013 13:14
Сообщение пользователя Мариша:
Были на просмотре квартиры в 5 б\с. Скажите, у всех в ванной комнате две стены, потолок сделаны из обычного гипсокартона? Он дыбом не встанет от влаги? И труба канализационная (у нас совмещенный санузел) - от стены на 20 см расположена, это нормально?
Насчет гипсокартона - это скорее всего вы не правильно поняли: перегородки делаются из ГВЛ, который не реагирует на влажность. По поводу стояка нужно разбираться, ничего подсказать не могу, мы ходили на приемку со специалистами, они наверняка знают
Сибавиастрой |
24.12.2013 11:50
Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Alex5:
Честно говоря очень странно как то все описано, ну и переделка своими силами на мой взгляд не выход! Вы же заплатили застройщику за все, почем вы должны что то делать за них? Это как купи жигули и доделай их сам получается
Ну с жигулями так и есть)))
Стяжку я за свой счет переделывать не буду, вентиляцию проверю еще раз на втором осмотре. Трещины в стяжке тоже укажу позже. Насчет окон посмотрим, сказали, что не окончательно отрегулировали еще. Может исправят сами. Собссно, что нашел, все указал в акте.
Окна вообще на гарантии, можете не беспокоится)
Сибавиастрой |
24.12.2013 11:11
Сообщение пользователя Master_90:
Добрались наконец и мы до первого (!!) просмотра во 2 б/с. Трешка, 8 этаж.
1) Зазор между стеной и стяжкой. Девушка от САС сказала, что это для нас все сделано, мол чтоб чистовой пол вошел. Ладно, проехали...
2) Не работает или плохо работает вентиляция.
3) Окна все открыл-закрыл, в принципе неплохо, хотя сказали, что еще окончательно не отрегулированы. Из окон остекления балкона вываливается фурнитура - нет болтиков!! Что, блин, за отношение? Окна же, наверняка, русские монтировали. Ладно, махнул рукой, сам сделаю.
4) КИВы сделаны как попало, штукатурка вокруг отваливается. Указал в акте.
5) Кривой проем над входной дверью. По проему перепад около 1 см, виден невооруженным глазом.
6) Перепад между стяжкой у входной двери (1,5 кв.м.) и остальной площадью коридора. Чувствуется, если встать на оба участка одновременно. Указал в акте - пусть переделывают. Куплю 2-метровый уровень, будем мерить и воевать. И так потолки 2.55, каждый сантиметр принципиален. Пусть исправляют. Для справки по СНиП: при наложении уровня (правила) длиной 2 метра, просвет не более 2 мм. Уклон 0,2%, т.е. 2 мм на 1 метр.
7)Спросил про площадь. Девушка сказала, что, если есть отклонения от площади в какую-либо сторону, ей сообщают. По нашей квартире ничего не сказали, значит все как в проекте. Надо уточнить в офисе продаж.
8) На отопительных приборов нет термоголовок. По проекту их нет, но стройнадзор требует, чтоб были. Может быть еще поставят.
9) Счетчики обнулены (около 100 литров на каждом), теплосчетчик вообще отключен. В квартире очень жарко, сказали сушат дом.
10) Сама стяжка в трещинах, но они уже заделаны и треснули снова в тех же метсах. Раскрытие 1-1,5 мм. Указывать пока не стал, пусть чуть подсохнет, укажу на втором осмотре.
Пока как-то так. Сколько всего должно быть просмотров? Думаю, все они не исправят (или исправят плохо). Получить ключи на месяц раньше или позже не принципиально, главное, чтоб все было нормально сделано.
Честно говоря очень странно как то все описано, ну и переделка своими силами на мой взгляд не выход! Вы же заплатили застройщику за все, почем вы должны что то делать за них? Это как купи жигули и доделай их сам получается
Сибавиастрой |
19.12.2013 10:01
Сообщение пользователя zvezda395515:
АААУУУУУУ
мы еще не сверяли, будем делать замеры на следующем осмотре кватриры
Сибавиастрой |
17.12.2013 08:00
Сообщение пользователя Денис 3б/с:
А кто-нибудь обращал внимание, какую проводку использует застройщик - медь или алюминька?
Алюминиевая проводка сейчас не применяется, запрещено это какими то законами или НПА. Только медь везде.
Сибавиастрой |
16.12.2013 08:15
elfyjdfufkbyf
Это связано с чувством некоторой эйфории от того, что все идет без проблем, все вопросы решаются оперативно и грамотно, есть люди, на которых можно положится. Нет проблем, которые здесь на форуме все обсуждают, мы четко знаем что когда и как делать и когда мы уже будем жить в СВОЕЙ НОВОЙ КВАРТИРЕ!
Сибавиастрой |
13.12.2013 14:49
Сообщение пользователя Evgeny 11:
Alex5,
Прибавляйте смело к смете 30%, срок плюс месяц -два, и не отдавайте всю сумму за работу, в идеале потянуть с остатком тыщ в тридцать, после переезда за месяц вылезет много мелких недоделок-браков, которые нужно устранять, при полном расчете недозоветесь строителей.
На этот счет мы не переживаем: отделочники по совету знакомых, у знакомых проблем не возникло, да и знакомые с ними очень давно знакомы)
Сибавиастрой |
13.12.2013 12:59
Хоть квартиру нам еще и не сдали, номы уже продумали и осметили ремонт. Выбрали оптимальный ценник и сроки - в апреле уже можно будет заезжать в новую квартиру!
Сибавиастрой |
03.12.2013 15:17
Сообщение пользователя Vadya_irk:
Стенку между ванной и комнатой придется прошивать еще одним листом гипса для жесткости.
Какие то обрывки мыслей. Не проще ли пригласить специалистов и посоветоваться с ними по всем этим вопросам?
Сибавиастрой |
02.12.2013 13:05
Сообщение пользователя Vadya_irk:
Сообщение пользователя Alex5:
Сообщение пользователя Vadya_irk:
А как покрытие ложить потом, например кафель?
Песком засыпьте и забудьте про штробы. При необходимости - отыскать место повреждения будет просто! Хотя повредить металопластикможно только по своей глупости, просто так он не потечет
грамонтно выполненая засыпка качественным песком - усадки не будет!
А как на песок кафель ложить?
Чуть потолще слой клея и все) У нет проблем с решением вопросов отделки - нас консультируют!
Сибавиастрой |
02.12.2013 10:47
Сообщение пользователя Vadya_irk:
А как покрытие ложить потом, например кафель?
Песком засыпьте и забудьте про штробы. При необходимости - отыскать место повреждения будет просто! Хотя повредить металопластикможно только по своей глупости, просто так он не потечет
грамонтно выполненая засыпка качественным песком - усадки не будет!
Сибавиастрой |
02.12.2013 08:12
Сообщение пользователя Зацепин Алексей:
легкую стяжку с добавлением керамзита, будет ровно и сломать можно без проблем.
Сообщение пользователя Vadya_irk:
Народ поделитесь кто чем будет трубы отопления закрывать или заливать? Если эти трубы в стяжку закатать, какие + и - ? И насколько металопластик долговечнее чем например медь?
Песком засыпьте и забудьте про штробы. При необходимости - отыскать место повреждения будет просто! Хотя повредить металопластикможно только по своей глупости, просто так он не потечет
Сибавиастрой |
29.11.2013 09:48
Сообщение пользователя Николай б/с2:
dubinin Как Вы визуально представляете на балконной двери и окне решотку? Да ещё если сам балкон застеклён, а внутри решотки. На сигналки сейчас ценник не детский. Поэтому надежда на хорошое двери и замки. Понятно что любой замок открывается. Но всё определяется временем и хорошим спецом. А хорошие спецы НЕ домушники. Времена изменились когда клали ключ под коврик ( я застал). И превращаем мы сейчас свои квартиры в крепости.
25 рублей установка беспроводной сигналки в трехкомнатной квартире.
Сибавиастрой |
27.11.2013 08:05
Сообщение пользователя elena 3 б/с:
Добрый день! Хочу услышать Ваше мнение по поводу пожарных лестниц на балконах. Про это в договоре где-то прописано?
Это требование стандартов, равно как и незадымляемые переходы в 16 этажке. Если вы ее уберете - на свой страх и риск!
Сибавиастрой |
25.11.2013 17:51
Сообщение пользователя Master_90:
Alex5, не осядет, это если с уплотнением. Или если просто засыпать, тоже не осядет? Как-то слабо представляю себе эту конструкцию)) А сверху-то чем-то надо пролить? Как на песок плитку класть?
Ну не имеется же ввиду просто засыпать что попало. Нужен песох чистый, без включений крупных, сухой, засыпать его правильно нужно чтобы не образовывались воздушные пузыри и раковины, утрамбовать по мере возможности. Ну вы сами представьте: песчинки же мелкие, ложатся очень плотно друг к другу, отсюда и отсутствие осадки.
Сибавиастрой |
25.11.2013 16:02
Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Alex5:
Блитц - дочерняя компания Рехау. Разницы в принципе нет. фурнитура вполне пригодная.
Вытяжка - чем выше этаж, тем хуже тяга. На первом этаже тянет сильно на 8 слабо. Ставим вытяжной вентилятор - проблема исчезает
Радиоточки - - они вообще зачем? Оторвать и выборосить
Заливать штробы как раз и не надо: в первой и второй очередях было залито, открытые штробы лучше, засыпаем их песком и все. В случае протечки нет проблем со съемом стяжки)
1. Тогда, действительно, не важно.
2. У меня восьмой этаж, морально настроен на вентилятор. Если плохая вытяжка можно заставить САС поставить вентилятор? Вообще, если он будет работать постоянно, это не есть хорошо - шум и элетроэнергия. Мелочь, а неприятно. Весь воздухообмен в квартире происходит через вентиляцию туалета и ванной (и немного кухни). Сейчас живу на 6 этаже, вентилятор включается при включении света, КИВов нет. Посмотрим как ситуация здесь изменится с КИВами.
3. Вообще зачем они? Я думал, сейчас всем ставят такие большие розетки, в которых ТВ-антенна, интернет и 220В. У нас, похоже, все это (кроме 220В) заведено только в щиток на площадке.
4. Как по песку плитку (планируется пробковая плитка на клею) класть? Будет играть же? Песок со временем осядет.
Песок не осядет - это мелкодисперсная, а соответственно и безусадочная смесь!
Сибавиастрой |
25.11.2013 11:11
Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Денис 3б/с:
Привет, соседи!
1. Стеклопакеты стоят, профиль Blitz, но по договору должны быть Rehau. - это хорошо или плохо? Какие лучше?
2. Вытяжка плохо тянет, указали в замечаниях. - что значит плохо? Определили на глаз? Тут можно сказать только "тянет" или "не тянет". Насколько помню, нормируется только скорость движения воздуха в квартире (вроде 0,1 м/с, но могу ошибаться) и кратность воздухообмена в помещении - 8 раз в сутки.
3. ДВЕ радиоточки))) - это что? Именно "радио"? Зачем оно?)))
4. Впечатлили штробы, делали с запасом))) - Штробы отопления? Это по договору так "в открытой штробе". Особо проблем быть не должно, залил и все.
Кто-нибудь был уже в БТИ? Как получить результаты обмеров? Теоретически, возможен ли сговор САС и БТИ с целью указания бОльшей площади, чем на самом деле? Стоит ли перемеривать?
Блитц - дочерняя компания Рехау. Разницы в принципе нет. фурнитура вполне пригодная.
Вытяжка - чем выше этаж, тем хуже тяга. На первом этаже тянет сильно на 8 слабо. Ставим вытяжной вентилятор - проблема исчезает
Радиоточки - - они вообще зачем? Оторвать и выборосить
Заливать штробы как раз и не надо: в первой и второй очередях было залито, открытые штробы лучше, засыпаем их песком и все. В случае протечки нет проблем со съемом стяжки)
Сибавиастрой |
25.11.2013 09:41
Сообщение пользователя Николай б/с2:
Alex5 На счёт финансов Вы опять правы. У всех сейчас почему то трудности (время что ли такое) И я не исключение в этом вопросе. Но со временем у меня проблемы. Поэтому прийдётся чем то одним пожертвовать.
Каждый решает так, как ему удобно!
Сибавиастрой |
25.11.2013 09:33
Сообщение пользователя Николай б/с2:
Alex5 Вы правы, вопросов нет. А если прикинуть стоимоть услуг "прёмщиков" и стоимост исправления "косяка" будет одинаково. Так как серёзных проблем ни кто не описывал. Да и серьёзные проблемы они не скроеш, можно увидеть самому. Поэтому вопрос: Если по денгам на то и выходит, стоит ли тратить драгоценное время и нервы ? Это решать каждому индивидуально.
Это зависит от того, насколько благополучно ваше и наше финансовое положение. У нас каждая копейка сейчас на счету, поэтому мы решили сделать так. Посмотрим как все закончится
Сибавиастрой |
25.11.2013 08:43
Сообщение пользователя Николай б/с2:
Edelweis 4 б/с Кажется напрасно вызывать и платить лишние деньги для осмотра квартиры. Так как на форуме читаю постоянно у кого какие недочёты. Серьёзных причин волноваться нет. А чаще пишут что довольны за исключением мелочей. Всё равно ремонт. На что стоит обратить внимание - это есть ли расхождение в площади.
Не совсем соглашусь с вами: исправлять косяки застройщика за свой счет не хотелось бы. Тем более что за квартиру заплачены немалые деньги, все должно быть нормально. 1 небольшой перепад по стене - это уже расходы на материал и работу - так пусть эту работу сделает застройщик!
Сибавиастрой |
18.11.2013 14:17
Как проходят приемки, господа соседи?
Сибавиастрой |
13.11.2013 08:14
Сообщение пользователя ольга б/с 2:
Вот на счет эл.щитка вообще злюсь- расположили как хотели, ну вообщето должны были предполагать, что людям надо прихожку как то размещать. Хотя конечно китаезам по барабану....
Ерунду не сочиняйте! Дом не сдан комиссии. Перед сдачей они все поставят, да и в договоре указано, что приборы учета устанавливаются! Так что будем требовать это в любом случае! Для этого и пригласили приемщиков!
То же самое и по площадям: читайте внимательно договор, там все написано по поводу расчета при разнице площадей по договору и по факту!
Такое впечатление, что никто договор не читает, а сейчас в истерику впадает!
Сибавиастрой |
12.11.2013 16:03
Сообщение пользователя ольга б/с 2:
"Порадовали" трубы на потолке
А что такого в трубах? Нам приемщики объяснили, почему так сделано, подкрепили чертежами
Сибавиастрой |
12.11.2013 16:02
Как вариант можете обратится к нашим приемщикам - они сделают детальный обмер помещения и сделают чертеж помещений в программе с программным расчетом площадей. Дальше уже действовать по факту
Сибавиастрой |
12.11.2013 08:46
Отчет по приемке показать не смогу, т.к. в договоре в ними прописан пункт о не разглашении.
По акту: подписывали акт., который давал представитель САС. Написали, что предоставим свой отчет о замечаниях. Все
Сибавиастрой |
11.11.2013 10:32
Сообщение пользователя zvezda395515:
А все эти недочеты предъявлять в виде списка в офис САС, или там прям на месте это все оформляется?
мы будем оформлять отчет и передадим его прорабам
Сибавиастрой |
11.11.2013 10:08
Сообщение пользователя zvezda395515:
Сообщение пользователя Alex5:
По всему вышенаписанному:
Розетки можно проверять и зарядником, но лучше специальным прибором, показывающим вольтаж. Также необходимо проверить выключатели на предмет подключения, распредкоробки на качество соединения жил и наличие изоляции.
Промерзания оконного блока определяется не только по сквозняку. Также нужно проверит наличие конденсата на внешней и внутренней поверхностях стены и под внешними откосами.
По площадям: лазерная рулетка дает погрешность при измерениях меньше 50 см, может из-за этого расхождение по площади?
Основная проблема стяжек - как раз трещины, а вернее их заделка. Там образуется горб, который в будущем при осадке здания может увеличится и повредить напольное покрытие.
Основные перепады по стяжке наблюдались около штроб лучевой разводки.
Наши приемщики обнаружили еще кучу недостатков, сейчас не припомню что именно. Поремонту проконсультировались с ними - много интересного подсказали, дали контакты своих электриков и сантехников, судя по ценам и отзывам - вполне неплохие специалисты
а эти недочеты в стяжке они будут переделывать. отбивать и заливать заново что ли?
Могут отшлифовать неровности или подлить - все зависит от критичности
Сибавиастрой |
11.11.2013 08:19
По всему вышенаписанному:
Розетки можно проверять и зарядником, но лучше специальным прибором, показывающим вольтаж. Также необходимо проверить выключатели на предмет подключения, распредкоробки на качество соединения жил и наличие изоляции.
Промерзания оконного блока определяется не только по сквозняку. Также нужно проверит наличие конденсата на внешней и внутренней поверхностях стены и под внешними откосами.
По площадям: лазерная рулетка дает погрешность при измерениях меньше 50 см, может из-за этого расхождение по площади?
Основная проблема стяжек - как раз трещины, а вернее их заделка. Там образуется горб, который в будущем при осадке здания может увеличится и повредить напольное покрытие.
Основные перепады по стяжке наблюдались около штроб лучевой разводки.
Наши приемщики обнаружили еще кучу недостатков, сейчас не припомню что именно. Поремонту проконсультировались с ними - много интересного подсказали, дали контакты своих электриков и сантехников, судя по ценам и отзывам - вполне неплохие специалисты
Сибавиастрой |
07.11.2013 17:05
Сообщение пользователя katyabirman93:
А что уже начали просмотр 1блок-секции? Говорили вроде с 11 ноября. Аlex 5 отзовитесь. Вам позвонили с САС и пригласили на приемку 7 ноября?
Мы были на стройке, нас не пустили(
Сибавиастрой |
07.11.2013 12:59
Сообщение пользователя zvezda395515:
Кстати Alex 5 вы же с 1 б/с ? говорили вроде с 11 ноября 1 б/с. я тоже с первой. 7 этаж. однушка. кстати не в курсе почему балконы со стороны двора не стеклят? как то обидно.
По проекту не было остекления со стороны двора, насколько я помню
Сибавиастрой |
07.11.2013 12:31
Если у нас все получится - сегодня идем на приемку с приемщиками! Ура!
Сибавиастрой |
05.11.2013 15:28
ereminas2004 у вас какая блок-секция? У нас тоже 6 этаж, 1 бс
Сибавиастрой |
28.10.2013 10:44
ольга б/с 2 , Master_90 - ответили на ваши сообщения в личку. Если сообщения не пришли - сообщите адрес своей почты
Сибавиастрой |
25.10.2013 16:04
Сообщение пользователя Светлана, б/с 2:
Не могли бы Вы, Alex5 дать координаты этих приемщиков?
Отправили координаты в личку, если не пришли - пишите адрес почты
Сибавиастрой |
25.10.2013 13:06
Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:
Сообщение пользователя Alex5:
вчера присутствовали на приемке квартиры с нашими ребятами-приемщиками, все предписания были устранены, квартиру приняли! Даже на внешний вид она сталы выглядеть намного лучше!
вашу принимали?
Нет это квартира наших знакомых! Мы были при первой приемке, вчера были на повторном приеме. В первый раз приемщики все промеряли и проверяли, оставили очень положительные впечатления! Прорабы молча согласились со всеми претензиями! Вчера была повторная приемка: основные недостатки устранили, осталось совсем немного, но акт приема передачи уже можно подписать! Думаю, что мы будем действовать так же)
Сибавиастрой |
25.10.2013 10:56
вчера присутствовали на приемке квартиры с нашими ребятами-приемщиками, все предписания были устранены, квартиру приняли! Даже на внешний вид она сталы выглядеть намного лучше!
Сибавиастрой |
23.10.2013 13:43
Сообщение пользователя Alex5:
Сообщение пользователя katyabirman93:
У нас знакомая квартиру в первой очереди купила и на сколько я знаю, что они на просмотр ходили в ноябре 2011 года, а сдали квартиру в срок в декабре. А со второй очередью немного опоздали.
Вторая очередь сдалась с 3 РАЗА примерно 21-23 декабря. Все ок, хватит тут паниковать! Информация проверенная! Не зря же мы к приемщикам обратились)
Сибавиастрой |
23.10.2013 11:32
Сообщение пользователя katyabirman93:
У нас знакомая квартиру в первой очереди купила и на сколько я знаю, что они на просмотр ходили в ноябре 2011 года, а сдали квартиру в срок в декабре. А со второй очередью немного опоздали.
Вторая очередь сдалась с 3 гара примерно 21-23 декабря. Все ок, хватит тут паниковать! Информация проверенная! Не зря же мы к приемщикам обратились)
Сибавиастрой |
22.10.2013 14:51
Сообщение пользователя Woland:
Про вторую очередь не знаю, но в первой в договоре срок передачи был первый квартал года. Т.е. задержка на месяц - это сдача в начале мая.
Первую очередь сдавали в 4 квартале 11 года и сдали 15 декабря. Срок выдержан!
Сибавиастрой |
16.10.2013 11:34
Сообщение пользователя ольга б/с 2:
На странице 10 я выкладывала планы из проектов с размерами 2 и 5 б/с, брали в САС. Планы 2 и 6, 3 и 5 должны совпадать
не факт, например 1 и 2 очереди - разные в виду смены проектной организации. мало ли что. Я спрошу у наших приемщиков проектные чертежи, если будет возможность - выложу здесь)
Сибавиастрой |
16.10.2013 09:28
Сообщение пользователя Kar206:
Alex5, можно телефон приемщиков.
Уже ответили вам в ЛС
Сибавиастрой |
15.10.2013 15:00
У наших приемщиков есть все чертежи, мы тоже будем сравнивать размеры по проекту и по факту
Сибавиастрой |
15.10.2013 08:11
zvezda395515 Мы обратились по рекомендациям знакомых, эти ребята не зависят от застройщика,"мучали" их почти месяц)
Сибавиастрой |
14.10.2013 10:40
Скорее бы просмотр - уже не терпится) И приемку заказали, и отделку уже обдумываем что и как будет!
Сибавиастрой |
04.10.2013 11:24
Сообщение пользователя Anton25851:
согласен с вами Alex5, ну и пару лежачих по въездам в комплекс не повредит)
У нас 2 машины - не хотелось бы убивать подвеску, а выезжать нам будет удобнее именно там, чтобы уйти налево в сторону мельничной пади
Сибавиастрой |
04.10.2013 08:15
Сквозной проезд можно перекрыть вот таким способом - информация из сети. Скорость потока существенно падает, возможно образование пробок, "удовольствия" мало.
Сибавиастрой |
03.10.2013 11:35
Сомневаюсь что личности, которые позволяют себе дебош, могут находится на сайте!
Какая управляющая компания работает в ЖК Академия?Где то было написано, что Уютный дом в бс8 - вот новости для них www.irk.ru/news/20131003/suspicion/
Сибавиастрой |
