Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю Ренат
| 19.07.2014 15:21 В понедельник уточню. Ходят слухи, что сдали дом. Высота не отписалась, так что может это всего лишь слухи... Строительная компания «Высота», ООО |
| 14.07.2014 20:58 Ждёте с нетерпением небоскрёб, раз сфотали его? Ну это летом след года. Мы щас ждем с первого раза чтоб вагончик сдали. Надеюсь, тут отпишутся об итогах госприемки дома, и мы начнем потихоньку, как бы так невзначай, названивать в офис... похаживать туда... самые нетерпеливые наверняка уже прогулялись... я терпеливый, мне не к спеху. Строительная компания «Высота», ООО |
| 12.07.2014 23:33 Соседний небоскрёб уже на этаж выше нашего II-4-5-6, у девятиэтажки все леса убраны. Открыт подъезд, зашел, но не стал подниматься, вдруг запрут. Наверное, что-нибудь подмазывают... Строительная компания «Высота», ООО |
| 22.06.2014 18:31 Да, трепещем от мыслей всяких-разных, будем заливать друг друга, жужжать болгарками и дрелями, и в этом симпатичном и солнечном дворе скоро все не раз встретимся... Строительная компания «Высота», ООО |
| 22.06.2014 10:01 Дороги во дворе 4-5-6 тоже заасфальтированы. Установлены и вбетонированы каруселька, качели. Убрана от подъездов кабельная силовая времянка, входы свободны. Башня рядом сравнялась с восьмым этажом (ну, если проливных дождей не будет, еще пару недель, и уберут леса с торцевых вертикалей). Строительная компания «Высота», ООО |
| 15.06.2014 12:05 "Если дольщик не против, то конечно может принять объект раньше" - вот с этой мыслью осторожней. Дольщик если против будет, могут передать ему объект без него. А уж были ли у Высоты такие прецеденты, мне не ведомо. Строительная компания «Высота», ООО |
| 15.06.2014 11:59 Ну мы вот и высказались, никто больше не вклинился, всем понятно. Dimples так и сказала, что спор. Ладно, каждый пусть читает как ему нравится, и экспериментируют с вариантами приемки, как считают нужным. Не стал рыться искать дискуссию по этой теме, а интересно, как там завершилась. По теплосчетчикам как въеду, скажу, но не думаю, что там поставят что-то иное. Кто-нибудь вообще когда-нибудь платил за тепло по счетчикам, это выгоднее, или лучше иметь неработающие? Наверное, при разводке старого образца невозможен нормальный учет, и пусть уж они не работают, и начисление идет по старому, на полную катушку? Строительная компания «Высота», ООО |
| 14.06.2014 20:28 тут еще учтем, что Законом установлено ограничение по договорам в части срока передачи, то есть тексты в договорах одной блок-секции идентичны. Мой ответ, если короче, такой - квартира должна быть передана в течение 90 суток со дня подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Строительная компания «Высота», ООО |
| 14.06.2014 20:10 Извиняюсь, что пришлось разорвать сообщение на несколько. Фразу некорректную нашел, убрал. Отправляю всю статью 8 Закона Статья 8. Передача объекта долевого строительства 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. 4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. 5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. 6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12138267/#block_8#ixzz34cAtciu9 Строительная компания «Высота», ООО |
| 14.06.2014 20:08 Подпункт 4 - разъясняет порядок направления уведомления Участнику. Сообщение направляется по почте заказным письмом с описью, уведомлением или лично под роспись. Направят его за 14 дней до даты передачи. Далее указывается, что Участник обязан приступить к его приемке в срок, предусмотренный договором. Он предусмотрен - 10 суток (п.2.2.4). Телефонных уведомлений не предусмотрено. Подпункт 5 поясняет претензионный порядок (если во время двусторонней приемки обнаружены проблемы). Но и здесь идет ссылка на пункт 2 статьи 7, а там Закон дает отступление "...если иное не установлено договором...". Однако, согласно п. 2.1.5 считается, что при наличии акта приемочной комиссии при приемке дома в эксплуатацию, он есть свидетельство о хорошем качестве. Также 7.2-7.4 поясняют порядок разрешения проблем с несоответствием площади квартиры. Остальные претензии, значит, согласно ст. 7 Закона. Подпункт 6 - разъясняет права и обязанности сторон по уклонению от приемки, но первой фразой опять стоит "Если иное не установлено договором...". То есть, дальше этот подпункт можно не читать, поскольку по уклонению права и обязанности у нас в договоре прописаны. Дается в подпункте пояснение, что всё это действует, если письмо-уведомление абсолютно точно вручено, либо почта вернула письмо с пометкой об отказе от получения или отсутствии получателя по указанному адресу. Таким образом, телефонных и прочих уведомлений не предусмотрено, только письменные. Строительная компания «Высота», ООО |
| 14.06.2014 20:07 Поскольку Застройщик взял договорное обязательство передать объект в течении 90 суток, он год ждать не может, это с его стороны нарушение договора. Тут надо еще понимать такой случай. Здесь Высота еще будет пару лет строить, может подождать вас и год. Но ведь это акционерные общества, могут построить и съехать (ликвидироваться), где вы их потом искать будете, чтобы акт забрать? При расформировании выкинут в печку, и всё. По договору обязаны вас ждать три месяца, не больше, потом в лучшем случае отправят акт по почте вам домой... Строительная компания «Высота», ООО |
| 14.06.2014 20:06 Подпункт 3 (наиболее интересен) - после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик обязан передать объект "...не позднее предусмотренного договором срока". При этом не допускается досрочная передача, если договором не предусмотрено иное. У нас договором в любом случае предусмотрена возможность досрочной передачи пунктом 7.6 ("Застройщик вправе досрочно выполнить свои обязательства... а участник ... обязан принять объект..."). То есть, договор ориентируется не на конкретную дату, а на событие - сам по себе действует до момента подписания, и этот момент может быть раньше, Застройщик вправе его перенести на более ранний срок. Обязательным является то, чтобы к этому моменту дом был сдан. Срок сдачи, как дата начала процедуры передачи (не окончания, а начала), определен пунктом 5.1 - не позднее 30 июня 15 года. Именно с этой даты (которая плавает и может быть ранее, так как "не позднее") начинается процедура. Теперь же возвращаемся к предусмотренному договором сроку передачи. Этот срок не пунктом 5.1 устанавливается, а пунктом 2.1.4 - не позднее 90 календарных дней с даты, указанной в 5.1, то есть в течение трех месяцев с момента сдачи дома, который может произойти "не позднее", то есть, ранее. Эта дата подтверждается подписанным разрешением на ввод в эксплуатацию. В течение этого периода (три месяца с момента ввода дома в эксплуатацию) застройщик должен завершить все процедуры по передаче. И начинается с этой даты - Застройщик отправляет вам уведомление (п. 2.1 7). Получив сообщение, участник в течение 10 суток приезжает и принимает (п. 2.2.4). При уклонении - Застройщик ждет 2 месяца и составляет акт в одностороннем порядке. Всё. На этом договор прекращает действие (п. 5.1). То есть, первый месяц дается на обмен сообщениями и нормальную приемку. Если не явились и есть почтовый ответ, что вас нет или вы отказались от получения письма - два месяца на ожидание, затем односторонняя передача. Строительная компания «Высота», ООО |
| 14.06.2014 19:59 Со своей стороны пока не вижу разночтений и ошибок договора. По прежнему считаю сроком окончания действия договора дату составления двустороннего (обоими сторонами) или одностороннего Застройщиком (при уклонении от приемки Участником) акта передачи. Отправляю свое сообщение частями - полностью не проходит, какие-то слова неправильные применил, а какие - не знаю. Менял-менял, не проходит... Строительная компания «Высота», ООО |
14.06.2014 15:50Сообщение пользователя Dimples: Бычки бросать с балкона - несерьезно. Как то представляется, что кому-то за шиворот может попасть, или к соседям этажами ниже, вызвать возгорание, пожар. Тоже против. Надо просто "курить в баночку". То, что клумбы там вокруг и вообще дворы симпатичные - это просто здорово. Бросилось именно это в глаза, когда первый раз прошел по дворам Высоты, чтобы глянуть на 4-5-6 свою. Деревца молодые, клумбочки... где это видано... Предыдущее сообщение получилось опять жирным, простите, промазал где-то. Надеюсь, админ исправит... Строительная компания «Высота», ООО |
14.06.2014 15:43Сообщение пользователя Не важно: Ладно, я почитаю, и другие тоже. потом поспорим. Ничего личного, я просто имел в виду, что не сколько важен для меня лично сам закон (и его статьи), сколько сказанное (подписанное мной) в самом договоре, для меня это важнее. Люди, подписывая договор, не всегда (может и никогда) не читают закон, зачем он им нужен. Если договор зарегистрировали в государственной службе - значит, соответствует закону, понимание такое. Как почитаю,скажу свое мнение, сейчас не в том состоянии. Строительная компания «Высота», ООО |
13.06.2014 14:10Сообщение пользователя Не важно: Администрация сайта могла бы предусмотреть ссылку-кнопку для возможности подправить текст, хотя бы если он последнее сообщение и на него еще не ответили, либо в течение 10 минут, например. Окошко ввода сообщения маленькое, вроде пишешь, вроде немного наговорил-намыслил, тут еще договор листаешь, а как нажал "добавить", увидел уже на сайте, там перечитываешь уже полностью и диву даешься, сколько ошибок и как читается, готов что-то удалить (уже и сам не согласен и ввернуть бы надо что-то, забыл написать, или удалил кусок, а невпопад стало звучание смысла, но уже не исправить). Не в ворде же предварительно брошюру писать, на ходу все, это ведь форум. Сидим да переговариваемся, не совещание. Подумайте, уважаемый админ. Тем более в свете возможности приравнивания публичных сообщений к средствам массовой информации надо бы дать все же людям исправить свои ошибки, недочёты... Строительная компания «Высота», ООО |
13.06.2014 14:00Сообщение пользователя Не важно: Ну тут, наверное, правильно всё. Ведь дольщику передали хату в одностороннем порядке, пусть и полгода назад, но вот платить он должен с момента начала пользования. Если его (дольщика) нет, там и договора с УК нет, и не живет в квартире никто. Является ли пользованием просто владение и в каких объемах - повод для нового обсуждения. Я собираюсь платить с даты приемки, как-то иного в голову и не приходит... Строительная компания «Высота», ООО |
| 13.06.2014 13:52 Основной закон не стал читать, потому что мне важен договор и, как-то вот, тянуть резину с приемкой не собираюсь и другим не советую. Может, конечно, быть задержка (кто-то на вахте, кто-то не может приехать в будни за десять дней...). Но в течение двух месяцев появится желательно. Ну а кто и за два месяца не приедет (в Японии контракт), просто будет знать, что квартира ему уже передана, ничего страшного... Про Сингапур к тому, что люди, создав государство, в первую очередь поставили перед собой цель выполнять то, о чем прописано или договорено, не тратя время на бюрократизм, поиски крючков и зацепок. И выбор сделали правильный - к ним и пошли со всего мира компании, вложили миллиарды. Строительная компания «Высота», ООО |
| 12.06.2014 22:20 Ну вот, вы вынуждаете спорить, что-то доказывать. Читаю иногда аргументы и факты, вчера просмотрел заметку про Сингапур, который за 20 лет независимости, не имея вообще никаких полезных ископаемых, технологий и прочего, смог из нищих трущоб сделать богатейший и процветающий остров-государство. Всё потому, что первейшую ставку сделали на образование и законопослушание (никто там, к примеру, не перейдет улицу на красный свет, в принципе невозможно, а за то, что мужчина женится на девушке с высшим образованием, дают ему премию - не тратят время на ерунду, а занимаются делом). Это у них приоритет, умение отвечать по обязательствам, думать (образование не всегда дает знание, но оно учит думать). Вот мы подписали договор. Во многих законах (и гражданском кодексе) есть ссылка, что договорные обязательства имеют приоритет. Ну может есть, может нет, ну ведь вы же подписали, вы договорились, это святое, искать ссылки уже суд будет, но первейшее 0 вы сами подписали, при чем на вас не давили. Читаем договор еще раз, вместе, только уже по буквам, а не огульно, и думаем. "При уклонении от принятии объекта ... или отказе от принятия объекта Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев со дня, предусмотренного для передачи объекта, вправе составить односторонний акт о передаче объекта...". Смысл более чем внятен - односторонним актом передают вам квартиру, без вас. Не нужно вас там. О дате передачи предупреждают заранее согласно абзаца 1 п. 2.1.7 (уж как, это их дело). Далее про срок - п. 5.1. "Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации до момента подписания передаточного акта после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию - не позднее 30 июня 2015 года". Теперь соедините оба пункта, и из их смысла вытекает - вам сообщили дату, вы не пришли, это уклонение, вам передали в одностороннем порядке (момент подписания, хоть и в одностороннем порядке), и договор, вообще-то, с этого момента утратил силу, так как действует до момента подписания (не указано, что двустороннего подписания). В пункте 5.1 пропущена фраза "...и действует...", но это уже детали. Однако, если следовать букве Закона, процитированного вами ("...Квартира передается дольщику до момента истечения срока в ДДУ..."), все в порядке, квартира и передается дольщику до момента истечения срока, только срок вот истекает не 30 июня 2015 года (это планируемый срок ВВОДА дома в эксплуатацию, а не срок истечения договора, указано - "не позднее", а, значит, может быть ранее), а истекает в момент передачи объекта. То есть, момента подписания акта, хотя бы в одностороннем порядке застройщиком, если вы уклонились. Есть тут еще мимолетный п. 2.1.8, согласно которому участник ДДУ уведомляется о какой-то дате регистрации ТЕЛЕФОНОГРАММОЙ либо почтовым уведомлением. Что регистрируют, непонятно (видимо, все, что угодно, в том числе и отправляемое вам сообщение), но звонком по контактному (который вы сами дали и который обязаны уточнять (п. 2.2.3), если он изменился) телефону (что и есть телефонограмма) могут вас уведомлять. Ну есть еще п. 2.2.4 и п. 7.6, в конце концов, согласно которым "...участник обязан принять объект в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения такого сообщения." О готовности. Надо ли говорить, что если не хотите, можете не ехать и не принимать, но договор за нарушение п. 2.2.4 может быть вообще расторгнут в судебном порядке (п. 8.2 договора) и квартира продана кому-то другому, если идти на принцип, а вам просто вернут деньги... если не было обстоятельств непреодолимой силы, перечисленных в п. 4.5... Строительная компания «Высота», ООО |
12.06.2014 20:12Сообщение пользователя Ренат: Неправильно сказал, наверное. Третья это башня, третья б/с, завершающая, второй очереди... Строительная компания «Высота», ООО |
| 12.06.2014 18:27 У каждого своя цель по дому, кому-то раньше сентября не надо по разным причинам (уехал, или денег не набрал на сремонт), а кто-то чем скорей, тем лучше (негде жить). главное - Сдача дома скоро будет, и мы получим ключи все, и даже не нервничаем тут сейчас, не задаем вопросов, не взываем к стачкам и сборам для акций, как ранее перед сдачей "тех" блок-секций, или на иных форумах звучит. На сегодня - стоит каток, уложили асфальт на тротуаре вдоль подъездов. Установили детскую площадку. Установлены столбы освещения двора, с фонарями. На седьмом этаже первой башни (примыкает к 4-5-6 которая) суетятся кучей строители (то есть, и праздник не помеха, работа строиться). Переживать пока нет причин, скоро все встретимся где-то там и будем зваться соседями, хотя и не будем знать друг друга, разве что спустя десяток лет, по сплетням (аааа, это тоооот, с собаааакой, выступал там на форумееее)... Строительная компания «Высота», ООО |
12.06.2014 18:16Сообщение пользователя Не важно: Я понял, просто дистанционно вот так, краткими комментариями, не всегда удается пояснить, что имею в виду, а длинные комментарии мало кто читает, и путаются в них. Ну не поймут - зададут вопрос или покопаются в инете, это правильный путь, все ответы можно найти, главное - смотреть даты, чтобы не воспользоваться устаревшей информацией. Со своей стороны (читают ветку многие же) поддержал (и развиваю сейчас) мысль, которую дольщик выразил, но не был уверен (пошел читать договор) - спустя два месяца по договору ((ну или по закону - три) после оповещения - квартира ему будет передана "как есть", то есть без принятия претензий с его стороны, сам же договор читал, подписал, согласился, там нет ничего мелкими буковками. Считается переданной. То есть, акт ему (когда приедет с Японии) дадут обязательно (акт - это ведь, кто не знает, документ, позволяющий дольщику затребовать налоговый вычет даже без наличия свидетельства о праве собственности), и подпишут его все. Но передача уже произошла (если дольщика, уехавшего в Японию, сумеют оповестить должным образом - кстати, СМС суд может признать должным оповещением, где-то слышал, но не уточнял, может и не ввели). Есть нюанс, наверное - спустя два месяца он (в соответствии с названым мной пунктом договора) обязан уплачивать коммунальные платежи из Японии, так как квартира будет считается ему переданной. Мой пост не взывает к спорам, просто задумайтесь, и, если кого заинтересовало, ищите ответы сами. Сама же хата, разумеется, никуда не денется, будет его ждать хоть десять лет, он же ее купил, его собственность, передается ему спустя два (или три) месяца, перейдет по наследству и в случае безвестного отсутствия дольщика. Если потекут батареи, вскроют в соответствии с законом, перекроют... начислят ущерб... квартира считается переданной, и платить обяжут. Ну а остальное, кто не согласен с тем, что подписали в договоре - в суд. Строительная компания «Высота», ООО |
11.06.2014 21:09Сообщение пользователя Не важно:Сообщение пользователя Ренат: 4-5-6 - он как бы первый безпроблемный, такой тихий и спокойный с фундамента, и хотелось бы так его и завершить, пожелав и далее уважаемой Высоте отсутствие катаклизмов, поэтому не хочется торопить, пусть завершают всё красиво и замечательно с ним (домом), без недоделок, сдать с первого раза желаю. Может, удивят все же, и пустят сразу лифт, будем кататься, и стройматериалы под крышу возить... Вообще (я потому и вклинился в разговор на форуме, обидно) поражает отношение областного надзора к стройкам на территории военных земель, к проблемам военных. Ну почему через суд, ведь была понятна ЭТА (на площадке Высоты) проблема изначально, и не стоила она того, что потом произошло, сколько нервотрепки, сколько судебных инстанций... Вспоминают о военных только когда петух клюнет, а то, как они с семьями живут на полигонах, на так называемых "точках" в степях и отдаленках, в казармах и общагах, как без жилья по 20 лет, как ездят по стране, по гарнизонам... Что касается "любого дня с... по...", ну разве можно бросить свою долгожданную (если она для человека долгожданная) хату, будет она там год беспризорная слёзы лить, когда вокруг приняли, дверями хлопают, сверлят-скребут, не верю. Как сдадут комиссии, народ оповестят (хотя бы и тут, на форуме), он (народ) и так пойдет сам принимать да оформлять в собственность, чего тянуть и ждать оповещений. Грамотные, форум читают, в офис звонят, срок фактической сдачи (конец июля - начало августа) понятен, копите деньги срочно на ремонт да на двери хорошие. Расчет мы тут примерный обсудили, около 200 тыс надо, собирайте. Кстати, никто не в курсе, сама Высота не предлагает никому "белый" ремонт "под ключ"? Строительная компания «Высота», ООО |
| 10.06.2014 21:36 "А у вас какой срок указан? Кажется конец 14 год" 4-5-6 - срок 30 июня 2015 (пятнадцатого) года. Готовится к сдаче на год раньше. Строительная компания «Высота», ООО |
10.06.2014 21:28Сообщение пользователя Не важно: Я не стал уточнять срок и ковыряться в текстах, прецедентах, подпунктах. Да, если в законе обозначен конкретный срок 3 (три) месяца, то противоречие в договоре (два месяца) может быть признано недействительным, действует положение закона. Во многих случаях действуют положения договора между субъектами, если есть оговорка в Законах. Но не суть это важно, согласитесь, важно - сроки есть, и поэтому надо ехать и принимать свое долгожданное жилье, а не тратить время (жизнь) на судебные перипетии. Она (жизнь) и так коротка... К сожалению... Строительная компания «Высота», ООО |
10.06.2014 21:12Сообщение пользователя Не важно: Ну ребята, блин, давайте смотреть договор. Пункт 2.1.7 предполагает отправку сообщения участнику ДДУ только после ввода дома в эксплуатацию, других вариантов не предусмотрено (то есть, быть не может, и от Высоты не будет). Смысл пункта 2.2.4 ДДУ - в течение 10 календарных суток с момента получения сообщения о готовности объекта к передаче (для меня достаточно звонка или СМС на мобильный (ну вот достаточно, мы же люди, и звонок - тоже сообщение), для кого-то, принципиального - письма по почте с уведомлением об этом) участник обязан принять объект (то есть, приехать-придти, сходить с представителем застройщика и заполнить акт, ну а в нем согласен или не согласен, там уж как пойдет), ну а как принял - начинает пользоваться и платит коммунальные платежи (2.2.7, хотя он (пункт этот) не совсем внятен (что значит юридически начало пользования, прием или въезд), но я не против, принял - ну и живи, пользуйся, делай ремонт, а хочешь - ставь раскладушку и спи, твой это уже дом, хоть и без унитаза). Думаю, никто не пришлет уведомление ранее срока выдачи разрешения на ввод, ну а если даже и пришлет (то есть вариант, вы сами пришли и выпросили ключики, а это сплошь и рядом, если хорошо попросить, почему бы и нет, если сильно хочется, не враги же) - ну кто откажется принять (устно, ранее официальной (ой, нельзя!) сдачи) и "жить" (читай - делать ремонт, ремонт делать, но это уже принял) . Ну согласитесь, это есть, это жизнь, только не пишут на форумах об этом (нельзя, надзор, нарушение!), не кричат на каждом углу - о, ура, мне дали ключи, скорей бегите, тоже просите. Вы же устно все обговорили, вы же дольщики, соучастники, договорились добровольно въехали ранее срока сдачи, трудитесь там (то есть, живёте, начали пользоваться - в этом смысл размытого пункта 2.2.7, всё честно, для того он (пункт) и размыт, не будем его обсуждать). Ну а 2.1.7 абзац 2 - вас уведомили, а вы уклонились от приема (не приехали, да и не хотите, некогда) - через 2 (два0 месяца объект передается в одностороннем порядке (то есть, автоматически, в полном объеме). Не думаю, что пункты у нас по 4-5-6 разнятся, текст скорей всего одинаковый (помнится, у меня был особый случай, менять текст отказались, но потом ввиду особого случая изменили допиком в плане ипотеки - большое спасибо Высоте за гибкость). Что касается галопа сдать в июле - Юлия, делайте все аккуратно и надежно, никто не торопит. Там в субботу столбы освещения лежали, деревья сажают, еще не асфальтировали, подъезды на болты закрыты (хотел войти, погулять), всё нормуль. Кому не терпится, придут, выпросят ключи, будут партизанить, по пластунски проникать-выползать с занятых позиций в доме. Кому не к спеху - ну в середине августа, началу сентября - где-то так пойдет. К Новому году въедем, салюты будем пускать с балконов... Строительная компания «Высота», ООО |
| 01.06.2014 18:17 по 4-5-6 - ведется озеленение прилегающей дворовой территории, устанавливают и красят ограждения. Еще не асфальтировали. Строят вовсю высотку 3, возводятся пять блок-секций по Красноярской Строительная компания «Высота», ООО |
| 30.05.2014 20:51 В прошлом году я видел копию свидетельства о собственности этой строительной компании на землю. Думаю, если вы зайдете в офис и попросите, они и вам покажут. Восточно-сибирская строительная компания-Восток (ВССК-Восток) |
| 18.05.2014 15:44 4-5-6 - сегодня со стороны улицы у входов в магазины идет бетонирование тротуара по всей длине, катаются миксеры. Забор убрали и со стороны двора, подготовлено к асфальтированию и озеленению придомового участка. Желающие могут прогуляться возле своих подъездов. Смешно, конечно, но тем не менее на одном из подъездов висит оповещение от управляющей компании об отключении водоснабжения на два дня в связи с ремонтными работами. Как видно из фото ниже, смыкание двух домов уже произведено по четырем этажам от уровня земли. Строительная компания «Высота», ООО |
| 04.05.2014 18:05 4-5-6 - забор со стороны улицы убрали, производится наружный электромонтаж магазинов. Со стороны двора забор стоит, внутри ровняют придомовую территорию, укладывают бордюрный камень будущих дорожек. Леса на примыкающих к строящейся высотке вертикалях стоят, и, похоже, будут стоять до выхода новостройки на уровень 9 этажа, так как по мере ее роста сразу производится облицовка зазора смыкающихся стен. Сейчас башня залита уже на уровне 3 этажа от земли, такими темпами к концу лета ее, конечно, доведут до нужного уровня. Строительная компания «Высота», ООО |
| 20.04.2014 14:08 Планы у них были на май, но, судя по тому, что придомовая территория по прежнему закрыта забором, этот срок не будет исполнен. Леса по наружной отделке остались на вертикалях, примыкающих к торцу со стороны небоскреба (сама отделка практически завершена), остальные леса убраны. У башни начато строительство первого жилого этажа (цоколь и "магазинный" этажи залиты). Может, тут отпишутся о планах сдачи 4-5-6. Наверное, скоро... Строительная компания «Высота», ООО |
| 04.04.2014 21:14 На раскладушке на левом боку лежал фотал, наверное  Ну вот объясните мне, тупому толстому и ленивому, зачем и ради чего приобретаются за миллионы (!!!) квартиры на верхних этажах? С отключенным лифтом спортом заниматься, туда-сюда бегать с собакой? Я предпочитал (и подбирал) третий этаж, самый блатной, по моему разумению. Но дочь сказала в свое время, мне верхний этаж и точка, буду шевелить булками без лифта, если что, но ради одного, прекрасного вида на город, который со вздохом "аааххх..." созерцаем из окна на этом фото. И после этого строительная компания вдруг, враз сменив проект, разрушила мечту новосёлов, возведя высотку с глухой стеной перед твоим окном? Не понимаю. Не могу уразуметь, как можно так поступить... Чем закончилось общение по поводу башни на месте трехэтажного здания? Ничем не заинтересован, у нас окна на аэропорт, просто любопытен ответ СК Высота... Строительная компания «Высота», ООО |
| 02.04.2014 21:20 Однако, высоковато-страшновато... Строительная компания «Высота», ООО |
| 25.03.2014 18:47 Ну вот, третью очередь раскопали... Строительная компания «Высота», ООО |
| 23.03.2014 17:44 Ну вот, воскресенье, роятся строители на первом этаже башни-3, взметнулась арматура, появились колонны, трудятся краны... По вагончику 4-5-6 завершается обшивка утеплителем вертикалей, примыкающих к торцу у высотки. Облагораживание придомовой пока не начиналось... По Красноярской появился строительный забор, что за ним, не видно... Строительная компания «Высота», ООО |
19.03.2014 18:41Сообщение пользователя Юлия Николаевна: Разумеется, это ерунда. И понятно, что делать площадку для "погулять", на которой можно высотку построить, никто не будет, земля дорогая. Ну я буду гулять куда-то туда, на пустырь. Гулять вообще собаке надо около часа, можно и протопать в сторону порта. А вообще, просто ввести плату "за собаку", и "а-а" выметут со двора дворники вместе с прочим мусором. И снегом. По вопросу кафе - ну да, типа ресторан с фейерверками нежелателен тут, все равно рано или поздно пойдут жалобы и скандалы. Имел в виду просто типа небольшого кафе-кулинария, но если шашлыка с пивом не будет там, то просто чай попить ну может будут заходить, я не знаю. Будет хорошая кулинария, будут и ходить, только пока место не совсем проходное, толпы не будет для столовой. Впрочем, нет да и нет, схожу в "зеленое", там и пиво, и шашлык, и пельмени с окрошкой, и все спокойно (днем, по крайней мере). По образу столовой сделано (сразу расплатился у стойки), но и уберут за тобой, и скромно, и не грязно. Про треугольники-эчпочмаки сам удивлен. В Казани на каждом углу продавались. Тут нет. Строительная компания «Высота», ООО |
| 15.03.2014 17:35 треугольник, это ru.wikipedia.org/wiki/%DD%F7%EF%EE%F7%EC%E0%EA повсеместно продают похожее, но из слоеного теста, я не люблю Строительная компания «Высота», ООО |
| 14.03.2014 21:45 Видел вывеску, смешная. Когда тут озвучили, почему-то подумал именно про виноград. Еще подумал, кому он нужен ваще... Когда прошел мимо, глянул, понял, что про спиртное речь. Насчет пивных, в которых напиваются. да. не нужно. Я речь вел просто про кафе, в котором в том числе есть пиво свежее, и просто поужинать. Или позавтракать. Ну кому-то тортики, кому-то мороженое, ничего плохого нет. Мне пиво. Светлое. Свежее. Немного... Ну а пивная, где столики, там по пять кружек, и задушевный разговор, это все в прошлое уходит, и не нужно. говорю же. просто кафе типа столовая. Типа кулинария со свежей выпечкой в том числе. Люблю треугольники. Нет их нигде, сам пеку... Строительная компания «Высота», ООО |
| 14.03.2014 21:17 Про собак... так уж получится, если перееду, то перееду с котом. И собакой. Ну вот куда их девать, собак, если они переезжают с нами? Или просто кем-то любимы. Или были любимы кем-то, но по наследству достались, и некуда девать... В свое время что-то было, типа зарегистрировать по месту жительства, платить налог, вроде как за ними дворники будут убирать на площадках для выгула. Я согласен, и готов платить - собирать в пакет, по совету бывшего мера Иркутска, точно не буду. Но никаких выгулов в помине нет, и никто не убирает, весна пришла, все смоет за месяц. В общем, если высота будет за деньги площадку делать и там убирать, буду там гулять. Если нет, будем какать где попало, ну где собаке припрет. Вывел, разве могу предположить, где он (собак) нагадит? иногда вон дома, на пол, если на работе задержусь. На поводке постоянно, но вот иногда как напоносит, дёру даю, стыдно, а что делать? Ну на сегодня, гуляя там, в высоте, иногда по выходным, вижу, вроде как негде выгуливать, надо выходить за пределы многоэтажек и уж под забор через дорогу гулять... Вопрос к управляющей компании. Захотят, сделают площадку выгула собак, типа за деньги. Но вряд ли, негде там, да и платить мало будут. Но от собак, друзей наших меньших, никуда не деться. Поэтому, как с котом Леопольдом, надо просто жить дружно и стараться не гадить на тротуарах. Так уж получилось, что есть собака. Тоже живое, и какать хочет. Просто стараться "угуливать" подальше, через дорогу, к заборам, где поменьше ходят. Так, наверное... Строительная компания «Высота», ООО |
| 14.03.2014 20:53 Про пивную, блин. Ну чем плохо поужинать с пивком? Вот ладно, зайду в вашу пивную на днях, посмотрю, отпишусь, что там к чему, сообщу свое мнение. Не заходил, пришел. ушел. Сомневаюсь, что там можно "прямо там" распить, но посмотрим. Понимаете, свинья везде грязь найдет, кто-то поллитра, а кто-то десять. Не пью я водку. Но пивка пропустить литр, свежего, газированного, в нос отдает, язык щипет, что в этом плохого? Под шашлык или плов или просто легкую музыку. Вышел и пошел домой телевизор смотреть... Строительная компания «Высота», ООО |
14.03.2014 20:43Сообщение пользователя EvgeniyZH: Ой, как много написали, немного-то и отсутствовал. Начну с работ по башне. Женя, не рекомендую подстёгивать, ждите. ЖДИТЕ ТЕПЛА. Плюсовой температуры, крепче будет дом. Было в моей жизни, работал на стройках, в том числе грел бетон, в этом веке. Даже книжку по теме написал. Никто и нигде не соблюдает технологию прогрева, не особо верьте обратным заверениям. По такой высотке вообще не рекомендую каких-либо прогревов на первых этажах, тем более в сейсмоопасных областях, как наш. Уж пусть сам схватывается. Наберитесь терпения и ждите тепла. Строительная компания «Высота», ООО |
| 10.03.2014 13:38 Между там на вагончике 4-5-6 со стороны дороги леса убрали, облицовка завершена. Завершается облицовка со стороны двора, пару дыр осталось. Балконные окна запотевшие. Установлены леса на вертикалях, примыкающих к строящейся башне, возникло чувство, что облицовывать все же будут, не дожидаясь возведения соседнего здания, так как прибиваются крепежи для профилей... Строительная компания «Высота», ООО |
| 26.02.2014 19:24 имел в виду продажу нежилого... Строительная компания «Высота», ООО |
26.02.2014 19:21Сообщение пользователя Ylkaa: 44 тыс за квадрат, вроде бы так... Строительная компания «Высота», ООО |
26.02.2014 18:52Сообщение пользователя Ylkaa: что-то мое сообщение пропало. Ну ладно, мож не то ляпнул, проехали. Обсуждаем, хорошо. Я не против небольшого кафе, типа на Омулевке, "зеленый". Уважаю, захожу (порядочное кафе), когда езжу в тот район (ну ваш район, бывший мой, там мы жили, там дочь выросла, оттуда уехали в новолягу не по своей воле). Зайти, перекусить (и покушать), с тем же пивом, почему бы нет. Не отношусь к тем, кто выходит (выползает) без возможности уже кукарекнуть. Столовую типа хочу (ну, произнося это слово, понимаю утопичность). Готовлю сам не так скверно, но перекусить мог бы спускаться. Типа столовые, да, уже не в моде. Но кафе (не ресторан) хотелось бы в том районе, вечером ходил бы... Строительная компания «Высота», ООО |
24.02.2014 17:23Сообщение пользователя Юлия Николаевна: А где бытовая химия с рестораном? Мне по телефону про них сказали Строительная компания «Высота», ООО |
21.02.2014 18:54Сообщение пользователя walter156: В высоте есть отдел, занимающийся нежилыми, там спросите, кто рядом живет и в будни может зайти, девушка в курсе, какие магазины там уже будут. Затем можно пожелания разместить, это хороший опрос. У меня знакомый готов там арендовать и что-нить открыть для продаж, ему интересно будет (а значит, не только ему). В башне продаются нежилые. Мне надо что-то в жизни поменять, может продавцом пристроюсь.Вообще, там бродил, заходил туда-сюда, вокруг пока одна еда и питье. Пиво-то хоть вкусное, свежее? В бумеранге и бытовая химия теперь будет. И ресторан даже. Строительная компания «Высота», ООО |
| 20.02.2014 20:58 Ну, еще одно решение арбитражного суда рассмотрено апелляционной (второй) инстанцией и вступило сегодня в силу, признав незаконным постановление No 2-254/12 от 25.12.2012 Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области о привлечении Высоты к административной ответственности за незаконное строительство. Год длилось рассмотрение, несколько раз откладывалось, в результате сегодня еще полмиллиона рублей вернулось к строительной компании, рублей дольщиков 2 блок-секции и бумеранга. Кассация этому решению не страшна - недавно по такому же поводу третья инстанция приняла такое же решение. kad.arbitr.ru/Card/4b45cf53-04cb-4b1a-9d83-b989cd3eeafe Строительная компания «Высота», ООО |
18.02.2014 21:10Сообщение пользователя Не важно: Я не про оплату говорил. Изначально обсуждали показания счетчиков как выманить у народа, чтобы общедомовые начисляли поменьше. Это что-то в сторону увели тут разговор. Если у вас уже стоят ящики в подъездах уже хорошо, мне удобно было бы, например. Хотя вчера заглянул-таки по той ссылке, заработала в нашем УК, и можно отправить заполненный электронный бланк прямо в контору Строительная компания «Высота», ООО |
| 18.02.2014 20:57 Ой, надо же, и так можно написать... случайно вышло... Уважаемый админ, поправьте, если не трудно. А также удалите или исправьте сообщение "паровоза", который 16 февраля сделал ссылку на слова, которые я не писал "Сообщение пользователя Ренат: сотрудники УК проводили ..." Строительная компания «Высота», ООО |
18.02.2014 20:53Сообщение пользователя паровоз: Как говорится, достаточно одной таблетки. То есть, одного прецедента, остальные пойдут платить. Я бы даже сказал, достаточно подать в суд, и человек пойдет платить, как только узнает об этом. Как тут правильно ниже воззвали что-то типа "а вы пробовали судится?". Пробовал в начале века (и сожалею, что не подал апелляцию, бросил, дело перерастало в политическое, здесь было не выиграть, только в верховном). Вынес одно точно - дабы не тратить остаток жизни на хождение по судам, гражданин пойдет 60 метров до УК и заплатит. Ну а кто не пробовал, флаг в руки на сутяжничество. Потому что в этом кондоминимуме все собственники, и если найдется у кого-то второе пригодное для проживания жилье, с первым нечаянно может расстаться из-за такой мелочи, как неоднократная неуплата (со стороны УК ведь тоже может оказаться хороший юрист). Или опишут имущество, это тоже неприятно. Да думаю, отменят невозможность выселить, если это единственное жилье, сколько можно прятаться за это. Что касается работы с населением, так ведь необязательно судится (так уж, крайняя мера, когда разозлили, сказал же). Пришел у нас в доме один собственник домой, а унитаз слить не может - вскрыли слесаря днем отводы со стороны лестничной клетки, и заварили трубы. Это было один раз, помнят до сих пор соседи (я, например), и, знаете, платят. Кому это надо, мелочь, люди хату купили, да не поверю, что нет 200 рублей в месяц заплатить, и тем более из-за них ходить восстанавливать обрезанные трубы за свой счет. Никто и не требует раз в месяц ходить в УК, даже если раз в квартал человек придет и заплатит, его никто ругать не будет... Строительная компания «Высота», ООО |
16.02.2014 15:30Сообщение пользователя паровоз: На самом деле это так и есть на самом деле сейчас, хоть и скрыто. Я приводил конкретные цифры на своем примере, не делая выводов. Прочитав эту фразу, раскрою свою мысль, не все её поняли, а я не стал развивать. До установки счетчиков я платил за воду в разы больше. Уточню. За горячую платил 530, теперь (по счетчику) 70, за холодную платил 118, теперь 39 с копейками, за водоотведение платил 193, теперь 49 с небольшим, это свежие цифры уже за февраль (общедомовые - ноль рублей). То есть, в месяц около 680 рублей разницы только по воде. Куда они уходили в течение многих лет? Вот и покрывали утечки. После этого пусть скажет мне кто-нибудь, нужно или нет управляющим компаниям развивать тему установки счетчиков. По большому счету, им всё равно - они разницу между своими счетчиками и счетчиками квартир всё равно раскидают хоть согласно площади, хоть в счет тех, кто платит по нормативу. Тревогу бить начинают, только если проблема неплатежей принимает глобальный масштаб... Строительная компания «Высота», ООО |
16.02.2014 11:29Сообщение пользователя Не важно: Да я тоже так считаю. Было бы желание, можно воззвать и добыть эти сведения по счетчикам. Насколько непросто там строится комплекс, и при этом без обмана, люди все же как-то более сплоченные, вряд ли будут сопротивляться с дубиной наперевес. Тем более, что если УК сильно разозлится, законом ей оставлен рычаг принуждения через суд, в том числе выселения. Санкции ужесточаться только будут, поскольку не напугав, мало что сдвинешь, такова уж сущность человека. И также согласен, что просто народу некогда ходить каждый месяц в будни, порой просто лень, либо просто там еще не живут и нет расхода, и т. д. Вот и говорю, в каждой ситуации всё индивидуально, рецептов нет, просто жить коллективом, не мешать другим. Поставить ящик в подъезде, и туда накидают показания счетчиков. Кому-то через интернет удобней (я вот пытаюсь подавать так по воде, а не получается, ссылка не работает, приходится ходить, неудобно. Зато по свету нет проблем, через инет подаю). Я, к примеру, уже сказал, что меня эти небольшие "утечки" не достают, по норме (без счетчика) я платил за воду в разы больше. Что касается "чтоб недостачу платили те, кто без счетчика" - на сегодня мож и надо так, но только с целью, чтобы счетчиками обзавелись, иначе не заставишь. Я б тоже не поставил, хотя очень давно хотел-собирался, больше года, но змеевик прохудился, вызвал бригаду на замену, и заодно уж в один день сменил отводы, купил счетчики, оплатил установку, пломбировку и т. д. В дальнейшем, конечно, протечки надо на всех раскидывать, куда от этого денешься, крыша общая, труба тоже. Кому не нравится - стройте себе индивидуальный коттедж, кто не дает... По 4-5-6 - балконы все "обрамлены" и застеклены (ну там один еще без вставленных окон, забыт, наверное). Утепление практически завершено, по внешней отделке работы идут медленно, немного осталось, морозы мешают, видимо. Всё это - кроме торца со стороны башни и прилегающих к нему вертикалей. Башню, разумеется, не строят, ждут тепла. Строительная компания «Высота», ООО |
| 13.02.2014 19:32 Сегодня опубликована резолютивная часть решения по кассационной (третья инстанция) жалобе стройнадзора на отмену судом штрафной санкции в отношении СК Высота за незаконное строительство. Решения предыдущих судов оставлены без изменения, жалоба без удовлетворения. Строительная компания «Высота», ООО |
| 12.02.2014 20:26 Мда, сбегав, наконец, по ссылке админа, прочитал самый первый ответ Виталию от 7 февраля. Наш вопрос, и там явственно виден не просто сарказм, а крик души профессионального управляющего, ответившего на наши вопросы, поднятые тут. Он чуть ли не открыто смеется, и одновременно плачет, да простит меня за это сравнение. Наболело. Затем сходил на сайт УК, посмотрел расходы домов. Ну там явно бардак, с которым надо разбираться, вопрос поднят правильно. Я показал примерные общедомовые расходы в хрущевке (78 квартир, один магазин). Показанное на сайте УК Высота смахивает или на безалаберность, или на кражу. Тут инициативной группе (паре-тройке человек, в одиночку не надо) необходимо сначала выяснить в УК, у кого (и почему такое случилось в новостройке) не установлены счетчики (либо установлены у всех), в том числе в нежилых помещениях особо, а затем пройти с техником по подвалам и выяснить обстановку с вытеканиями-самовольными подключениями. Снять лично показания счетчиков. Вряд ли там (в подвалах) имеются болота, вся эта недостача слита в водоотведение, то есть использована мимо счетчиков. Где-то кто-то не подал сведения - перешло в общедомовые. Где-то, делая ремонт, установили бетономешалку, подключились мимо счетчика (через не опломбированный фильтр, стоящий перед счетчиком), где-то магазин (столовая) в цоколе "сломала" счетчик и пользуется нормами, которые в сотни раз меньше реального расхода на мытье посуды и полов... Тоже обратил внимание - в каком-то доме по горячей всё нормуль, по холодной перерасход - значит, все подали сведения своих счетчиков, холодную явно кто-то сливает мимо, или подключились... Акты осмотров, воззвания, обходы квартир - и через тернии можно подвести под понятие "кража" (ну да, это же материал, товар, который пропал по пути к потребителю), и тогда займется полиция. Сейчас она не может помочь, потому как нет заявлений о нарушении прав... В общем, молодцы, что хоть как-то шерудите. Честно говоря, цифры перерасхода заставляют задуматься, куда используется вода и кем, надо разбираться, конечно. Наверное, это проблема многих новостроек, народ до последнего будет пытаться на халяву использовать энергоносители, так уж устроены... Пока за руку не поймают... Строительная компания «Высота», ООО |
11.02.2014 19:41Сообщение пользователя Alexander N.: Безусловно, за расчетками следить надо. Про ограничения начислений я тоже мимоходом прочитал, такое действительно существует, но не стал останавливаться, полвторого ночи уже было, потому несколько сумбурно получилось. Что касается приведенного мной примера оплаты за январь, в квитанции видно, что всего общедомовой расход холодной воды был 9,3386 куб метров (1 метр равен 1000 литров), из них мне досталось к оплате 0,1149. Может возникнуть вопрос, конечно, куда налево делось в стоквартирной пятиэтажке за месяц более девяти тонн воды, но, честно говоря, за рубль с небольшим общедомовых отдельно взятому гражданину нет смысла идти и выяснять что-то. Конечно, будет и больше, сюда входят не только утечки всякие, но и промывка систем водоснабжения и отопления, помывка полов, поливка газонов и т. д. Главное отслеживать, чтобы не превысило разумных каких-то величин, позволяющих судить, что к нашей трубе подключился соседний дом, прокопав ночью подземный подкоп. Так уж государство решило, счетчики на вводе в каждый отдельный дом, и выживайте соседи, как хотите, ругайтесь там между собой. Поэтому объявления - это только один вид общения. Должны быть общие собрания, решения, избрание домкома (старшие подъездов, дома), старший дома следит за глобальными проблемами (про 9 тонн воды, например), ходит по хатам, звонит, ну и т. д. Управляющие компании уже не очень-то общаются с отдельно взятыми гражданами (ходят тут, топчут), им старшего дома подавай, ему никуда не денутся, сообщат, какой каток залили. Но это уже другая история, админ повторно нам намекает - топайте на конференцию, там задавайте вопросы. Что касается Высоты (УК, не СК), надеюсь, что на своем сайте она однажды откроет форум, в котором, в том числе по отдельно взятым домам, можно будет общаться, спорить, отчитываться, и про воду со светом тоже... Строительная компания «Высота», ООО |
| 08.02.2014 13:51 Ну это так кардинально меняются правила, не я виноват. Там тоже идет реформа, и реформисты аналогично нам спорят, как надо. Потом даже УК не могут разобраться и морочат всем головы, оперируя теми же устаревшими правилами. Я, разбираясь в путанице, прозвучавшей в том числе и тут, шел по истории, от старого к новому (разумеется, читая статьи в инете, и те же постановления, которые устарели, затем изменения), попутно выражая мысли, от сообщения к сообщению, если читать снизу вверх, звучат изменения, которые тоже надо знать (чтобы понимать, откуда ноги растут и с какой скоростью), и последнее сообщение - это последние данные, которыми можно оперировать. Готовых рецептов нет, я назвал постановления с номерами и датами, их можно найти в инете, далее сами прочтете. Как там написано (а написано внятно), так и должно быть. Может, пока пишу, новое что-то вышло. Впрочем, ладно, замечание понял, выступать больше не буду, приношу извинения. Скоро придем в вагончик 4-5-6 и будем на месте разбираться, как и что. Пример от нашей УК: Я установил счетчик в декабре, как говорил. Это значит, согласно этих правил, теперь мне обязаны начислять общедомовые расходы отдельной строкой. И начислили, сегодня оплатил. Общедомовые расходы за холодную воду составили за январь 1 (один) рубль 13 копеек. Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.02.2014 01:09 Ну и вот, наконец, добрались еще до одного постановления Правительства РФ, от 16.04.2013 г. № 344, которое подкорректировало предыдущее мое тут выступление. Подача сведений именно в период с 23 по 26 число отменено, подается теперь согласно договору между потребителем и поставщиком услуги. По воде годовой срок исчисления для определения "среднего потребления" убавлен до шести месяцев, но не менее трех месяцев. Трехмесячный срок оплаты по среднему расходу увеличен до шести месяцев. И только потом - по нормативу. Казус также присутствует - если собственник не подавал показания никогда (новостройка), то срок для исчисления среднего получается менее 3 месяцев, и насчитать ему средний невозможно, и начислить плату тоже, только общедомовые. Кто так пишет правила... Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.02.2014 00:50 И еще казус - если показаний не подавали вообще никогда, то нет и средних показаний. А как-то сразу начислять по нормативу - не предусмотрено правилами... Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.02.2014 00:45 Это же постановление требует начислять потребление тем, кто не подал данные с 23 по 26 число, по среднему (за год), и так 3 месяца, а затем начинается начисление по нормативу. Кто там по шапке дал высоте, не знаю, требование постановления четкое, п 59, 60. Если захотел снова давать показания, необходимо вызвать техника УК для осмотра счетчиков, после чего сделают перерасчет... Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.02.2014 00:26 Но новое постановление допустило казус. Дело в том, что из-за "нулевых" квартир (не подавших показания) их фактический расход попал в общедомовые, и всем раскидали согласно площади квартир. Если вдруг все однажды подадут, получится отрицательный баланс из-за этих начислений (воды потребили больше, чем прошло через общедомовой счетчик данного месяца). Вам сделают перерасчет излишне оплаченной ранее, но только до нуля. Остальное уходит в прибыль УК и остается на их совести. Многие УК относят это на "экономию", пуская их потом на нужды этого дома. А кто-то оставит себе. В общем, надо подавать показания... или всем не надо... Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.02.2014 00:18 Да, старое постановление распределяло общедомовые согласно показаний счетчиков, поэтому те, кто не подал, имели ноль расхода и ноль общедомовых платили. Теперь распределение идет с прошлого года, как я понял, согласно площади квартир дома. Тут "нулевые" тоже платят... Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.02.2014 00:01 но согласно этих же правил, общедомовые просто раскидываются по всем квартирам пропорционально их площади, этого и добывайтесь. Не важно прав. Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.02.2014 23:58 Хотя на сайтах сами путаются. Чаще звучит "пропорционально площади квартиры", а пропорциональность показаниям квартирных приборов, видимо, ошибочна. В Общем. постановление 354 от 6 мая 11 года. Что, впрочем, не меняет сути. Если УК будет считать неподавших показания, как имеющих расход ноль, то добросовестным и платить общедомовые. Сама же УК не может чаще одного раза в 6 месяцев совершать поквартирных обход, поэтому и не ходит по показаниям Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.02.2014 23:34 Причем эти общедомовые расходы (учитывают промывку систем отопления, помывку полов в подъездах - все-все-все, даже аварийные разливы распределяться будут не по количеству жильцов, а пропорционально показаниям счетчиков (чем больше у вас показания, тем больше начислят процент общедомового расхода. Тем, у кого нет счетчиков, начисляют пропорционально площади квартир. Поскольку счетчики в новостройке есть у всех по умолчанию, если показания равны нулю (не подали), то им и не начислят общедомовые. Вот на подавших (вас добросовестных) весь общедомовой и распределяется, такой, видимо, казус. То есть, необходимо добиваться, чтобы показания подавали. Когда уже те пойдут подадут, у них за полгода набежит много, и много общедомовых тоже, а вам в этот месяц платить общедомовые меньше... Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.02.2014 22:55 То есть, проблема в том, что "утечки" (или разница между потреблением всего дома и сумме расходов квартир) распределяются на квартиры, это логично, это общедомовой расход. Жильцы, понимающие эту проблему, должны сами решать ее. Например, висят у нас объявления - сообщайте в УК обо всех непрописанных, но реально проживающих, для реального начисления по нормативам. Разумеется, ведь теперь это товарищество собственников, и это товарищество должно теперь само управлять своим домом... Строительная компания «Высота», ООО |
07.02.2014 22:44Сообщение пользователя Не важно: В нашем доме не у всех стоят счетчики (читай - не все подают показания счетчиков), и им идет начисление по нормативу, что и покрывает реальные "утечки". Счетчик я себе поставил в декабре, снял и подал показания за месяц, расход по счетчикам втрое ниже, чем мне ранее начисляли по нормативу. А в высоте, похоже, просто голову морочат. Да, закон (и элементарная логика) общедомовые воды и прочее (и свет), затраченный на заливку катков, болот в подвале, свет в подъездах - раскидывает на всех собственников данного дома. Но не на добросовестных, это абсурд. В любом доме куча квартир, а в каждой квартире имеется хоть один, да собственник, на них и разбрасывать должны, на каждого, в том числе начислять по нормативу, если нет счетчика. При иных схемах... ну вообще-то это в карман лезут. Что тут на строительном форуме шуметь, назначение форума иное. Повесьте объявление в подъездах своего дома с обращением. Работать с людьми им сказали... ну там ведь политический призыв прозвучал наверху, ранее была обязанность носить бумажки, а сказали - пусть снимают показания как хотят. Вот и продавливают это "как хотите, снимайте". Как же технику УК ходить по хатам, проблемно (хотя энергетики ходят, однако, снимают). Так доживем до электронных счетчиков, чтобы через стену снимали показания... Или техникам ходить надо так, чтобы люди предпочли сами носить (например, ходить по квартирам в грязных сапогах, или пинать в дверь, дышать перегаром...) Строительная компания «Высота», ООО |
06.02.2014 21:22по текущему законодательству делят на всех, даже в новостройках с у всех установленными водосчетчиками - как это ни странно Может, свет - можно согласиться, внутриподъездный, или дворовый, придомовой, согласно счетчиков этого дома. Но воду - подъезд (дом) куда льет, вроде никуда, и это можно оспорить. Свои утечки из труб УК должна сама оплачивать, для этого придумали счетчики в квартирах, собственник платит согласно своих счетчиков. Управляющей компании платит собственник за то, чтобы обслуживал, и при этом обслуживании из труб по пути ничего не протекало. Но это так, мнение, пока со стороны, взгляд на реплику на форуме Высоты, мой личный взгляд. Что касается нашей (пока моей, в новоляге) УК, с ней уже много лет у меня не возникает ни споров, ни иных пока проблем. Даже температура в угловой комнате в любые морозы (13 лет живу здесь) соответствует (чуть выше) нормы. За свет вообще оплачиваю согласно своему счетчику, не было вопросов вообще ни разу, чтобы платить иное (не знаю про общедомовое и освещение в подъездах, хотя оно горит и светит, как-то компенсируется, не замечаю). Сходил, посмотрел сейчас квитанцию за декабрь, такой ерунды типа "за того парня" нет вообще, всё начислено свое, по чесноку. Строительная компания «Высота», ООО |
| 06.02.2014 20:40 Не знаю, парни, я не думаю, что в Думе настолько тупые, чтобы принять такой закон. Один подает свои показания, и за всех остальных (сотня неподающих) тоже платит. Ерунда. Насчет лифта - он, насколько слышал, оплачивается всеми жильцами отдельно, даже проживающими на первом этаже, за пользование. Ведем речь не по лампочкам в подъездах (общедомовые расходы как бы, хотя можно и по подъездам счетчики поставить), а про воду, которая по пути в дом утекла в землю. И про не подающих свои показания. Когда вдруг случилось счастье, и в один день все, кто не подавал (и за которых платили. добросовестные) вдруг подали и заплатили, деньги (излишек) куда делся вдруг? Выходит, в мешок УК, безвозмездно. Вряд ли это предусмотрено законом. Наверно, когда я стану жить в высоте, мне будет интересно этим заняться, и подзаконными актами тоже. Знаю точно - той же высоте ( не СК, а УК) абсолютно все равно, кто ей оплатит воду. У нее (УК) тоже счетчик, и если двое из дома заплатили, а остальные - нет, она ищет любые зацепки, чтобы хотя бы с этих двоих снять плату за всё потребление всем домом, ей тоже надо платить поставщикам. Дом (или кондоминимум из нескольких домов, это даже более интересно, группа домов Высота, старший этой группы) должен сам решать проблему неплатежей, для этого сейчас и избирается домком. Швондер. Смешно? Но к этому вернулись, это реальность. Строительная компания «Высота», ООО |
05.02.2014 22:41добросовестные собственники должны будут оплатить разницу А когда толпа придет и подаст показания свои, добросовестным вернут денежку? Ситуация бредовая вообще. Если кто-то подал, а кто-то не подал, то остаток по общедомовому счетчику необходимо разделить на неподавших, пропорционально проживающим, так логика напрашивается. Домком в этом доме имеется? Старшие подъездов, дома? Выбрать, провести решения, по ним и жить дому. Управляющая компания, как понимаю, выполнит то, что дом решил Строительная компания «Высота», ООО |
28.01.2014 20:32Сообщение пользователя Не важно: Пусть тянет, очень хорошо. Всегда хотел над плитой повесить большой зонт, чтобы сам вытягивал. А то всё на стенах оседает, отдирать приходится потом периодически Строительная компания «Высота», ООО |
28.01.2014 17:53Сообщение пользователя Не важно: Понимаю, видел, просто не понял фразу про сквозняк. У меня даже в хрущебе не сквозит, когда дверь на балкон открыта, а уж остекление балкона развалится скоро. Вот и подумал, а откуда там втягивает-веет, если закрыто. Вот выходил я покурить, не в шубе же, маленько подогрею открытой дверью, да пошел в тапочках. Ну сейчас бросил, но воспоминания свежи, по привычке хочется чуть герметичней-теплее... Строительная компания «Высота», ООО |
| 28.01.2014 12:57 Не понял про сквозняк. Там что на балконе, окна с дырами? Я, поглядывая с земли, представлял себе, что там ставят пластиковые окна достаточно плотные, чтоб вода не протекала и снега по колено не было. Про утепление - ну мужик из СК мне и говорил, что утепляют они, если "каприз за ваши деньги", снаружи, естественно. Даже показал пальцем - вот тут (это низ балкона был) тоже кладем, и закрываем. Говорили, правда, возле кирпички. Как щас делают, не знаю, да и подумал-почитал тут реплики ваши, и понял, что надо и балкон прохладный тоже иметь. Барана положить на зиму, например. Просто сделать, чтобы не дуло, и достаточно. Утепление - мож и лишний каприз. Замечание про "купите хату побольше" - верное. Короче, балкон пусть будет какой есть. Мож даже кирпичи просто покрашу, так тоже симпатично. Строительная компания «Высота», ООО |
| 28.01.2014 08:32 Почему не полностью утепленный балкон? Насколько понимаю, одновременно утепляют пол и потолок балкона, иначе какой смысл. Что по мне, то достаточно просто утеплить, чтоб не дуло и не промерзало, топить (и сносить стену между комнатой и балконом) не буду, это лишнее. Разве что открыть дверь иногда, чтобы к полу не примерзнуть тем, кто курит, или просто ковыряется в хламе Строительная компания «Высота», ООО |
27.01.2014 22:26Сообщение пользователя Артур Пирожков:Сообщение пользователя Ренат: Просто видел, как некоторые балконы утепляли этой штукой, которой стены дома утепляют, и потом закрыли плиткой-облицовкой. Наверное, к прорабу надо, балкон если во двор, там не все еще облицевали. Со стороны улицы уже завершено, две межбалконные остались недоделанные. Но раз на ивату любоваться, то ваш балкон уже готов, леса убраны. Строительная компания «Высота», ООО |
| 27.01.2014 20:23 Когда я начинал поиск жилья, очень вообще удивился картонным стенам, перезванивал, уточнял, что за ерунда, я не хочу. Мне пояснили - так многие строят, технологии типа, ищите-свищите лучше. Ну я хочу в полкирпича, конечно, мне не нравятся облегченные. Понятно, что подобные перегородки облегчают строительство, удешевляют его, а также позволяют делать перекрытия дома из более дешевого бетона и меньшим количеством арматуры. В б/с 5 я планирую временно жить, затем подыщу двушку, с застройкой (или возможной перепланировкой на этапе строительства) с кирпичными перегородками. В принципе, я спрашивал сразу при покупке - можно ли переделать на кирпич. Но тогда уже 9 этажей стояло, не откликнулись. Здесь, на форуме, посоветовали к прорабу обратиться. Но, думаю, договорился бы, в этом доме еще увидел при отделке полезность такую, как полное утепление балкона, тоже интересная мысль (между облицовкой и кирпичом). Но дочь отнеслась к этому вопросу скептически, и я бросил тему. Про доплату не в курсе. Видимо, не наш дом, либо раньше там было. Строительная компания «Высота», ООО |
| 26.01.2014 01:25 Фундаменты там разные, да. Я наблюдал заливку фундамента башни, арматуры не пожалели. Планировка - плотное примыкание (по крайней мере, на схеме, которую я видел), поэтому торцевую стену и вертикаль не утепляют и не облицовывают. На этой крайней вертикали б/с 4 даже лесов не ставили, чтобы утеплить, поэтому я и сделал вывод, что утеплят оба сразу, а без утепления и облицовки не сдадут дом. Ну поживём - увидим, что гадать, скоро весна... Строительная компания «Высота», ООО |
| 26.01.2014 23:57 ...Вас тормозит гаишник и говорит, штрафую Вас за какое-то там нарушение, почитаете сами разберетесь, осознаете свою вину и оплатите, это крайность, но примерно так и было! Да ладно вам. Первое впечатление обманчиво. Было немного, да, ворчат, но когда до дела доходит, могут что-то ляпнуть на вас, но между тем дело делают. Наверное, поэтому никто тут на форуме на них батон не крошит, потому что конечный результат имется в положительной динамике. Про ДДУ я их (строительную компанию) понимаю и поддерживаю, сам бы так сделал. Перезаключать договор из-за сроков - это проблема с надзорными органами и самими дольщиками, поэтому добавляют на всякий случай год. Мне, по крайней мере, это сразу стало понятно, когда оформлял и форум почитал. Компания молодая, и не всё гладко у них, но стараются, даже когда их (и соответственно, нас, дольщиков) явно в канаву сталкивают, причем те, кто наши права должен от строительных компаний защищать. Риск был с переходом из контракта на министерство обороны в гражданское строительство, в таких ситуациях многие СК в луже сидят (пример - напротив высоты две башни строят на земле МО), эти же махом переоформили документы, и бились в судах, чтоб выжить и наши права защитить. Всякое может быть, задержка до 15 года тоже вполне реальна. Например, сдать к лету не смогут, если рядом до девятого этажа не вырастет башня (она примыкает к 4-5-6, и отделку - утепление, облицовку - крайних стояков надо делать вместе с крайними стояками этой башни). Сейчас стройка башни стоит, холодно. И мы не знаем, как там с покупками квартир - не купят - не будет стройки. Еще новое испытание для СК (и для нервов дольщиков) - растет курс доллара, это опасно (растут цены, а мы-то уже заплатили за материалы по "тем" ценам). Был сегодня у 4-5-6, воскресенье, работают (в воскресенье!) двое на внешней облицовке. Балконы застеклены (ну не знаю, почему штуки четыре с улицы и два со двора не застекляют, это уже явно с чем-то связано, мож не проданы или в рассрочке). Внутри по-прежнему горит свет. Завтра заседание апелляционной инстанции арбитража по делу А19-1881/2013, после которого решение вступит в силу. Решение первой инстанции - в пользу Высоты. Желаю ей удачи и во второй инстанции. Положительное решение позволит говорить о предвзятом отношении к ней, и страховка в сроках исполнения строительной компанией обязательств перед дольщиками - нормально. Не будет подножек - и сдавать будут быстрей. kad.arbitr.ru/Card/4b45cf53-04cb-4b1a-9d83-b989cd3eeafe Строительная компания «Высота», ООО |
| 19.01.2014 13:45 Попробую разместить ссылку на дело в арбитраже, там суд подтвердил законность стройки, в перечне документов звучит и номера бумаг по земле. Насколько знаю, по этому номеру сейчас можно выявить собственника. kad.arbitr.ru/Card/12ca7239-6171-4ac2-90ab-0369efd05cc2 Строительная компания «Высота», ООО |
| 19.01.2014 13:31 Надо просто форум почитать за последний год-полтора, да и всё. Отголоски, связанные с землёй министерства обороны и государственным контрактом с ним по застройке для нужд военных, до сих пор аукуются, в том числе в судах, но отношения плавно, благодаря застройщику, перешли в русло муниципальных, вместе с землёй, и стройка пока идет без жертв и разрушений, хотя порой с эмоциональными всплесками. Документов на переход прав на землю к застройщику я не видел, но раз разрешения на строительство уже выдает городская администрация, а две арбитражные инстанции подтвердили законность выдачи этого разрешения, то с землей всё в порядке, наверное. В свое время, когда я задал вопрос "чья земля", мне в информационном отделе сказали "наша". Ну сходите, посмотрите бумаги, потом отпишетесь тут. Вроде бы СК Высота арендует у ИСК Высота. Строительная компания «Высота», ООО |
| 15.01.2014 00:24 Ну может в этом случае фишка тут зарыта, в штемпеле, ждем. Почтовые приветы участникам, живущим в Иркутске, уже должны придти тогда сегодня-завтра, ведь рассылается кассация всем сторонам, насколько понимаю. Апелляция и кассация по административным штрафам рассматриваются 27 января и 12 февраля. Строительная компания «Высота», ООО |
| 15.01.2014 12:55 Странно, то ли не разместили еще на судебном сайте, то ли что, но нет кассации от стройнадзора на решение апелляционной инстанции по вопросу отмены разрешения строительства бумеранга. 11 января (истечение двух месяцев со дня решения) выходной, и традиционно в понедельник был, вроде, последний день подачи. Ну подождем еще... Строительная компания «Высота», ООО |
10.01.2014 20:01Сообщение пользователя Dimples: При беседах подтвердили, в 4-5-6 также с лестничных щитов ввели в квартирные эти кабеля, чтобы люди не долбили потом стены. Поэтому при ремонте можно развести в квартире сразу куда надо, а потом фирмы уже подключатся к вам снаружи Строительная компания «Высота», ООО |
10.01.2014 19:54Сообщение пользователя walter156: Ну тут просто не речь про "вложить бабки, карман жмут", хотя кто-то может и так, есть наследство, купили стены, чтобы сдавать под типа гостиничные хаты (ну с одной хаты тридцатку в месяц может приносить такой мини-бизнес). Я ляпнул про поднаём, не имея в виду постоянство оного, просто знаю людей, купивших квартиры по ипотеке (а в ней надо 12% от стоимости хаты для получения денег), и чтобы быстрей рассчитаться (или чтобы просто чем-то рассчитываться), сделали мелкий дешевый ремонт и сдают (либо сдали с условием ремонта), сами же пока живут где жили (ну где-то там у родственников), ну год-два-три... Строительная компания «Высота», ООО |
| 10.01.2014 19:41 Что касается "кого и почем бы нанять", то на заборе 4-5-6 со стороны улицы висит баннер от (ээээ... не буду называть, чтобы не сочли за рекламу, поглядите сами), на нем примерно такие цены для примерного самостоятельного расчета по вашей квартире: облицовка стен плиткой - 500р/м2, обои - 110р/м2, стяжка до 1 см - 150 р/м2, возведение гипсокартонных стен - 350 р/м2, откосы - 200р/пм, ламинат - 250 р/м2, при этом дизайн квартиры - в подарок. Думаю, кто интересуется, можете глянуть там телефон, сходить в фирму и они рассчитают вам всё с материалами. Строительная компания «Высота», ООО |
| 10.01.2014 19:24 Прогулялся по подъезду бумеранга еще раз. Ничего так, в принципе, лестницы не крутые, на полу кафель, стояки горячие, двери нормальные. Лифты, конечно, не работают. Поболтал там-сям. Проводка внутри 4-5-6 готова. Народ висит по стенам со двора, утепляют-облицовывают стены, стеклят балконы, всё без матов, спокойно. По прежнему планируют сдать к лету. Начало строительства третьей очереди, если что-то не помешает, планируется где-то к лету, с домов вдоль Красноярской, сейчас они пока проектируются-утрясаются. По перепланировкам - в бумеранге висит внятное объявление, предупреждающее в том, что при самовольных переносах и прочему (без разрешения УК Высота и без утверждения проектной организацией) - теряется гарантия на квартиру, и все возможные проблемы возлагаются на самих жильцов. Судя по проспектику, что у меня на столе лежит сейчас, возможность перепланировки имеется без проблем на стадии строительства, сразу и сделают, и утвердят (это уже башне-3 на заметку, можете обращаться). Строительная компания «Высота», ООО |
| 09.01.2014 20:30 Анна и я такой уровень примерно имеем в виду, как бы временный, что-ли. Например, сдать в поднаём. Или въехать (на улице кто-то живет, или снимает), а потом уж там через годик... два... Ну и, конечно, чтобы двери не совсем хлам, чтоб потом не выкинуть. Конечно, хотелось бы всем, наверное, чтоб был еще год-два и куча денег на хороший ремонт "на года" (это в идеале), но такие (которые имеют эти много денег) не задают вопросов, потому что сразу наймут фирму, те и построят дворец. Многие же, конечно, еще ипотеку будут платить, или просто последнее отдали, их и интересует пока по минимуму сколь примерно, без золотых унитазов и с простыми ваннами, и чтоб не самому основное делать, наверное, но не дорого, но что-то и самому, бытовое простое. Кто-то, как понимаю, купил для трамплина, ему больше нужна, но не хватает пока, продаст потом однушку, купит двушку с новой ипотекой, им много вкладывать нет резона. Я вообще, например, только год (!) назад узнал, что в современных домах полы деревянные не кладут, всё звонил по новостройкам - а вы не стелите, да, а как без них, а кто их настелит. Посмеялись надо мной, короче. С этих же разговоров вынес, что такое черновая отделка, а там (о, ужас) еще и стяжки нет. Ну вот не знал раньше. Смешно Строительная компания «Высота», ООО |
| 09.01.2014 15:22 Выглядывая из цинка с гвоздями, могу только подсказать договорную обязанность строительной компании установить щиток со счетчиком и провести рабочую электрику по квартире, с установкой одной дежурной розетки (в остальных розеточных коробках, так понимаю, провода торчат наружу). Это прописано в ДДУ, в приложении. Выключателей тоже, наверное, нет, не полезу смотреть договор. Кто-то как-то тут даже выкладывал схемы разводки квартирные. По стоимости ремонта у самого вертелся вопрос, но не стал задавать. Это от площади хаты зависит. Многие делают ремонт все же с излишествами, поэтому трудно им будет ответить "в яблочко". Но давайте и я спрошу - народ, сколько примерно обошлась отделка также и однушки без излишеств (вариант "чтоб въехать")? Более точные критерии задать трудно - это, скажем так, установка простых межкомнатных и туалетных дверей, стяжка пола и потолка, линолеум на пол, побелка-покраска (кроме балкона), подоконники, ванна-унитаз, раковина (только на кухне), лампочки Ильича и розетки, простые обои. Если кто-то считал, вообще... Уже сам вижу, трудно ответить... Тыщ двести, наверное... Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.01.2014 15:46 Да, вроде логично, стены, вставка и закрепление дверей, уж потом отделка этих стен вместе со стыком дверей. Если побелка потолков, то двери и отделка после нее... Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.01.2014 13:22 Что с лифтом? Вырубают сразу после сдачи дома? Надолго? Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.01.2014 13:21 Счетчик в квартире, это хорошо, как и щит, в общем-то. Про остальное... ну в бумеранге жужжали и стукали вовсю, когда я там бродил - значит, разберемся и мы... Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.01.2014 13:09 Поэтому за эту тему и зацепился, чтобы народ не налетел на риф. Людей пишут единицы, а читают много. Про двери как-то могут забыть, сделают ремонт, потом спохватятся. Тут еще мимоходом - при двери 2000х600 коробка будет примерно 2060х670. Глубина коробки может от 70 быть. Вообще бывалые, нарисовали бы тут рекомендацию по последовательности работ в квартире, купленной с черновой отделкой. Железная дверь-перенос стен-прокладка электрики-стяжка пола-стяжка потолка-... Кстати, где установлены электросчетчики, на лестнице или в квартирах? Буду снова в бумеранге - гляну на площадках... Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.01.2014 12:43 "...это ширина двери где-то 200 высота..." - чуть оговорился. Фразу "ширина двери" не читать... Строительная компания «Высота», ООО |
| 07.01.2014 12:40 Вальтер, я засёк, что служил в строевых, а потом в ивваии, потому про извилину и скаламбурил, этот момент понятен воякам. Можно и на ты. Возможно, даже пересекались, я ушел на пенсию оттуда в третьем году (извилина "более толстая и одинокая"), устал от маленькой з/п. За подколки - ладно, мне две недели цинка с гвоздями за это. Полазив по сайтам, увидел, стандарт - это ширина двери где-то 200 высота, 38 глубина, но при этом у стандарта ширина двери варьируется, дискретно, как и сказали (600-700-800-900). Все остальные размеры - под заказ, любые, привезут, вставят, вмажут, ручкой помашут - только плати. Видимо, так и будет, потому что при небольших габаритах комнат хочется купе-дверь, чтобы не мешалась под ногами. Соответственно, размер самой коробки непонятен, зависит от навороченности коробки, и вообще, болгаркой подрезать дырку сейчас не проблема, не лобзиком пилить. Выходит, главное, заказать дверь с коробкой не намного менее или более самой дыры, чтобы меньше возюкаться с доработкой, подрезать или запенить кусочек и закрыть косяком... По не несущим перегородкам - меня, конечно, интересует исключительно законный вариант, который и через 20 лет не вызовет проблем. Не так давно приходило БТИ в нынешнюю хату (хрущевка), обнюхали двери сорокалетней давности, на месте или нет. Поскольку, уже после составления техпаспорта, для последующей переделки нужно кучу инстанций пройти, интересовал именно вариант "как сделать сразу правильно, чтобы потом не бегать и не иметь проблем". Как правило, всегда хоть маленько, да планировка не устраивает... Видимо, придется заранее прокатиться в БТИ и уточнить там этот момент, для надежности. Конечно, их вызывать, пусть меряют уже переделанное, так хотелось бы. Надо, чтобы в техпаспорте на квартиру сразу указали новую планировку, и всё... Где маринакус? Смелая женщина, уважаю. Персонально поздравляю с праздниками! Строительная компания «Высота», ООО |
| 06.01.2014 22:14 И, в конечном итоге, для тех, кто на броневике и в танке (а также с одной извилиной, и той от фуражки). Про какой вообще стандарт речь идет? Выступая публично на форуме, хоть назовите ГОСТ, либо просто размер, подходящий под понятие "стандарт". Не ломать же мне косяк в хрущевке, чтобы узнать ходовой размер. Проходил как-то мимо такой фирмочки, там выставлена куча дверей, и еще каталог, размеры не сказать чтобы одни и те же. На сайтах глянут - тоже речь ведется про разнообразие размеров и толщин, а варианты - за час не пересмотришь. Выставочные образцы, наверное, имели в виду под "стандартом", так на них всегда специальная цена, как на неликвид... Строительная компания «Высота», ООО |
| 06.01.2014 20:13 После первой звезды начинаю что-то понимать. Имеется в виду, наверное, если то, что наворотили строители, хозяин, довольный и счастливый, снёс и поставил что-то свое, при этом проём состряпал какой попало, и впоследствии на эту мину налетел, так как двери штабелями в конторах изготовлены стандартные, а под заказ - на 40% дороже этих стандартных, а тыщи лишних платить неохота. Возникает вопрос - СК Высота какие делает проёмы (санузел, комнаты, кухня), под какие стандарты? И ещё вопрос, оставшийся ранее без ответа - вот есть квартира, пришёл и принял её, подписал акт и получил ключи. Не нравятся стены, хочу снести гипсокартонные (не несущие) и поставить по-своему. Узаконит это БТИ, придя потом для замеров, или инспектор будет сверяться с планировкой, нарисованной в ДДУ и скажет вернуть как было? Строительная компания «Высота», ООО |
| 06.01.2014 17:11 Видать, я в толстом бронепоезде, опять не въехал. Зачем его приглашать для услышать "какую дырку оставить". Я понимаю, делаю замер проема до миллиметра и топаю в фирму (или представителя фирмы приглашаю в хату сделать тоже самое) не для того, чтобы мне диктовали условия. Фирма делает коробку с дверью и вставляет в мою дырку (в проем стены, а не там, где подумали), крепит, пенит. Или не так? Я не разу не ставил (как-то в старом фонде у меня были всегда до сих пор двери). Значит ли ваши реплики то, что фирмы не делают двери под заказ, а предлагают готовые двери с коробками по своим стандартным меркам разных габаритов, а проём надо под их стандарты подгонять (вырубать-докладывать)? Окна ставят, никто не доламывает проёмы, а делают под ключ. Как с дверьми обстоит технология? Строительная компания «Высота», ООО |
| 05.01.2014 18:25 Вообще, посетил бумеранг сегодня, хотел на лифте покататься на халяву, и подъезды посмотреть. Домофонов нет, дверь открыта, прогулялся. Серо, конечно, но не противно. Лифт не работает. Вот кто скажет, до каких пор он работать не будет, пешком таскать материалы в хату? Ядринцева, 88, табличка прибита на здании. Вагончик, тогда, Ядринцева-90, наверное, а башня-3 Ядринцева-92? На каждом углу объявление про продажу квартиры ЖК Высота с черновой отделкой по Ядринцева, 92, не пойму, где это... Строительная компания «Высота», ООО |
| 05.01.2014 18:16 Ничо не понял. Для тех, кто в танке (для меня тоже), по слогам как-то поясните. Вот я захожу в хату (через полгода-год). Радостный, счастливый. Там стены из картона. В них дыра (проём), для двери. Как его подобрать, он уже вырублен. Нормальная мысля - замерить его (их) и заказать дверь-купе (ну или там распашную) вместе с косяком под дыру. Как-то по другому не представляю. Дороже, но не каждый год же менять. Хорошо, берем стандартную. Тогда она дешевле, но под неё надо проем подгонять, что тоже геморрой (чревато дальнейшим вываливанием косяка вместе с дверью, если доработка непрофессиональна...) Строительная компания «Высота», ООО |
| 02.01.2014 18:57 А где у вас ямочки? Строительная компания «Высота», ООО |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК