Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю Tusia
24.07.2015 10:51Сообщение пользователя Anna Zueva: У вас по бумагам меньше или по факту? Если по факту, то есть пункт (у нас точно), что если меньше 2кв.м. получается квартира, то нордвеста возвращает разницу Норд-Вест |
23.07.2015 10:24Сообщение пользователя turbinf: А 6й пункт так вообще "порадовал": высота потолков по проекту 3 м., фактически 2,70  Норд-Вест |
23.07.2015 10:21Сообщение пользователя turbinf: Как минимум, зная о 2м пункте - мы бы не должны были выплачивать по 3-4 тыщи за то, чем не пользовались вообще! А сейчас докажи, что у нас не было горячей воды и отопления... А платить надо мне показалась статья полезной. Не все пункты конечно, но все же.Норд-Вест |
| 18.07.2015 09:53 это информация с сайта СТРОЙНАДЗОРА Ио Норд-Вест |
| 18.07.2015 09:53 Товариши! на заметку: Памятка для граждан по приемке квартиры у компании - застройщика Вернуться в меню>> В данной памятке указаны моменты, на которые необходимо обращать особое внимание при приемке квартиры у компании - застройщика. 1. Осмотр квартиры лучше всего производить в светлое время суток. 2. Необходимо переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. 2.1. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик может находиться в общеквартирном холе, или в жилом помещении. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы Вам выдали именно Ваши. 2.2. Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии. Возьмите при приемке с собой мощный электроприбор (например, перфоратор). Включите на 1 минуту, и попробуйте понажимать кнопку «вкл/выкл». Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку. Не должно выбивать щиток в Вашей квартире. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в Вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). 3. Двери, окна. 3.1. Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме, чистоту окон. 3.2. Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. 3.3. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их крепления. 3.4. Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. 3.5. Проверьте, нет ли незапененных и незакрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Окна должны открываться и закрываться, легко и свободно, на оконных рамах должна быть вся фурнитура, т.е. все ручки, замочки и т.д. Подоконники и сливы у окон должны быть надежно закреплены, если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре. Если нарушены правила установки окон по ГОСТу, то это приводит к демонтажу и переустановке окон. 4. Проверьте комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования: 4.1. Отсутствие подтеков на стыках водонапорных и канализационных труб, а также возле установленного сантехнического оборудования. 4.2. Счетчики холодной и горячей воды не должны иметь повреждений. 4.3. Вытяжка должна вытягивать, для проверки приложите к отверстию листок бумаги, он должен «прилипнуть». Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. 4.4. Приборы отопления должны быть надежно закреплены на стене. Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. Проверьте наличие подтеканий и протечки в местах стыков. 4.5. Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуальное расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. Проверьте работу регуляторов температуры (крутятся или нет, не разбит ли пластиковый элемент на нем). 4.6. Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. 4.7. Проверьте (по канализации), нет ли трещин на тройниках, наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 5. Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Для этого молотком простучите стяжку. 6. Потолок должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту. 7. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться (проверьте уровнем или отвесом), затирка должна быть сплошной и равномерной. 8. В случае, если лоджия по договору должна быть застеклена, то необходимо проверить надёжность закрепления рамы, открывание и закрывание створок должно производиться без особых усилий. 9. Требуйте приемлемого порядка в квартире, чтобы был убран строительный мусор и отходы жизнедеятельности строителей. Особо обратите внимание на чистоту санузлов и отсутствие росписей на стенах. 10. Также осмотрите лестницы и лифтовый холл, находящиеся на Вашем этаже. 11. Проверьте работу звонка. 12. Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие квартиры обязательным требованиям, а также условиям договора, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей либо по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, либо по соразмерному уменьшению цены договора. Потребовать этого необходимо в вышеупомянутой претензии, в ней же указать разумные сроки для устранения строительных недостатков. 12.1. Самой распространённой ошибкой является составление двустороннего акта о строительных недостатках с прорабом, который, как правило, не имеет полномочий на подписание документов от имени застройщика. Помните, что от имени застройщика любые документы, в том числе и акты, может подписывать только руководитель, а также лицо, действующее на основании доверенности, в которой оговорены специальные полномочия на подписание соответствующих документов. 12.2. Также распространённой ошибкой является предъявление претензии по телефону. Дольщик пытается урегулировать вопрос устранения строительных недостатков «в рабочем порядке», застройщик же не отказывается устранять, но каждый день переносит сроки выполнения работ, ссылаясь на самые разные причины. В конечном итоге на свет появляется односторонний передаточный акт, составленный застройщиком по причине уклонения участника долевого строительства от приёмки квартиры. При отсутствии переписки доказать в суде тот факт, что дольщик не уклонялся, не представляется возможным. 13. Согласно требованиям Федерального закона разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является тем документом, без которого невозможна передача застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. 14. Также в ходе передачи объекта долевого строительства нередко возникают вопросы по размерам площади объекта долевого строительства: указанной в договоре участия в долевом строительстве и фактической в построенном объекте долевого строительства. Чтобы удостовериться в соответствии площади, указанной в договоре участия в долевом строительстве, и фактической в построенном объекте долевого строительства считаем целесообразным проведение обмеров данной квартиры. В случае расхождения данных по результатам обмеров квартиры необходимо установить наличие условий по урегулированию правоотношений между застройщиком и участником долевого строительства в связи с увеличением или уменьшением площади объекта долевого строительства в договоре участия в долевом строительстве. Если данные условия прописаны в договоре участия в долевом строительстве, соответственно, у сторон по договору участия в долевом строительстве возникает обязанность по урегулированию данной ситуации в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве. Норд-Вест |
| 11.07.2015 20:21 Eleno4ka, пломбируйте счётчики на воду!!!!!! Потому что вам с момента получения ключей будут начислять плату за неё, но вы никак не докажете, что ей не пользовались или что её не было. Отказываются пломбировать - пишите письменное заявление, копию себе. Норд-Вест |
07.06.2015 23:01Его конечно можно корректировать, как сделано со строительством пятиэтажных домов, от этого ни кто не пострадал Хм... Как сказать... Пострадали те, кто купил в этих домах квартиры! Парковочных мест КАТАСТРОФИЧЕСКИ не хватает уже сейчас! А ведь ещё не все заехали. Это раз. И два: теперь с 1-2 этажа в окна можно наблюдать только дома напротив, а никак не небо голубое  да и построили то все по-уродскиНорд-Вест |
| 30.04.2015 21:16 Надеюсь этот урод, который стоял на газоне в районе дома 123 и ССАЛ, а потом заходя в подъезд 1 129го дома выкинул пустую бутылку и отказался её убрать, узнает себя и ему станет стыдно СВИНЬЯ Норд-Вест |
17.02.2015 21:06 а как вам такое? Норд-Вест |
| 09.01.2015 23:00 129 дом, 31 квартира - кажется вас топит Норд-Вест |
| 04.01.2015 12:29 171 - это 8я очередь. И получать ключи вам весной. 7 очередь (ll кв 2014) сейчас получает ключи Норд-Вест |
23.12.2014 13:27 комиссия ходит по Березовому  Норд-Вест |
| 17.12.2014 09:09 Товарищи, а у вас в квартирах на окнах откосы есть? Или только с уличной стороны?  Норд-Вест |
02.11.2014 21:31Сообщение пользователя Елена_130 :Сообщение пользователя Tusia: дали просто я удивлена А батарей нет  еще и дверь подъезда не закрывается плотно. Дырища внизу  Норд-Вест |
02.11.2014 18:32 дали просто я удивлена Норд-Вест |
| 02.11.2014 16:47 в 129 дали отопление Норд-Вест |
| 23.10.2014 21:53 А никого не смущает, что в подъезде нет отопления? Или это только в 129 доме? Норд-Вест |
26.09.2014 21:25Сообщение пользователя Olga B: эти балкончики самые уютные  Норд-Вест |
| 01.09.2014 22:13 что меня "порадовало" так это интересно выведенные трубы. Вентиляция или что это будет... я так понимаю, ЭТО будет обложено газобетоном также как и ниже фота была... ладно бы вдоль стену, еще куда не шло... но эта хрень крадет от комнаты почти квадратный метр... посреди стены =((((  Норд-Вест |
31.08.2014 23:21 там делов еще на несколько недель =(подъезды не оштукатурены некоторые... посмотрели сегодня в нескольких квартирах балконные двери - они так плохо открываются - мне как девушке, приходится поднапрячься, чтобы ее открыть =(((( и дороги.... вы не обратили, что на 7й очереди дороги намного уже, чем на 6й?  придомовые проезды, имею ввидуНорд-Вест |
16.08.2014 12:15Сообщение пользователя iriska210490: в договоре на предпоследней странице все написано  Норд-Вест |
16.08.2014 12:15Сообщение пользователя Кристя: скорее всего, вы не в тот подъезд зашли ))))) Норд-Вест |
| 06.08.2014 20:21 не все дома еще обшиты кирпичом, нет перил, нет входных дверей, не заосфальтированы дороги... какой сентябрь? настраиваемся на 31 декабря и (вдруг чудо произойдет) получим ключики раньше - просто порадуемся ) чем гадать, ждать, звонить этим врунишкам и расстраиваться лишний раз  Норд-Вест |
| 16.07.2014 12:59 ребята, со 129 кто есть? Несолнечная сторона.... Норд-Вест |
| 16.07.2014 10:22 128.... Дубль 2  Норд-Вест |
| 16.07.2014 10:20 128 Норд-Вест |
| 03.07.2014 23:38 Olesa, ОК - это когда окна вставлены и дома кирпичом облицованы. Были дня два назад 129 и 127 не облицованы, окон нет. 128 облицован, но без окон. Или они за два дня всю эту работу проделали? Норд-Вест |
03.07.2014 14:09Сообщение пользователя Olesa: Что значит "все ок"? Норд-Вест |
23.06.2014 22:01Сообщение пользователя TokLun:Сообщение пользователя Tusia:Сообщение пользователя Юлия Вишнякова: Кажется да  но уверенаНорд-Вест |
22.06.2014 20:26Сообщение пользователя Юлия Вишнякова: Если он стоит в одном ряду с 134 домом, то там уже окна вставили  Норд-Вест |
| 19.09.2013 08:31 Таня102, жесть а то что в доме, который мы бронируем, есть гаражы - для них вообще было новостью. Норд-Вест |
| 18.09.2013 21:37 Товарищи а мне вот интересно.... все сотрудники-продажники такие не компетентные, или только нам не повезло? даже не знают, с какой стороны дома солнечная сторона с какой нет Норд-Вест |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК