Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю Master_90
| 26.11.2015 13:48 Ну и мысли вслух... Если завтра у кого-то из жильцов будет задержка зарплаты или сокращение, может ли этот жилец не платить за обслуживание, а просто дать УК Приоритет телефон руководителя для решения вопросов напрямую? Сибавиастрой |
26.11.2015 13:44Сообщение пользователя Паха: Мне, как жильцу, абсолютно все равно кто и с кем не может договориться. Уж кто-кто, а я лицо точно не заинтересованное, и подковерная возьня с душещепательной перепиской в лифте мне по боку. Проблемы обслуживания - это проблемы обслуживающей УК. Деньги я плачу им, а как они решают свои проблемы меня не интересует. Завтра у нас будет грязь в подъезде из-за того, что уборщица в отпуске или тротуары в снегу, потому что дворник в запое. Организация работы, в том числе взаимодействие с коллегами и подрядными организациями - это задача УК, а жильцам нужен результат. Я не против Приоритета, я против раздолбайства по отношению к своей работе. Думаю, про отсутствие ключа они узнали не вчера. P.S. справедливости ради, около 22 часов ключ нашли и воду дали. Жаль что его не было изначально и искали его шесть часов )) Сибавиастрой |
| 25.11.2015 18:27 Сегодня в 27/6 произошла авария в подвале, отключили горячую воду. Аварию устранили около 16:00. Затем у УК, которая обслуживает дом больше полутора лет, не оказалось какого-то там ключа. В связи с некомпетентностью сотрудников УК Приоритет воды нет и не будет. Если Приоритет не может выстроить отношения с Прибайкальской, то это исключительно проблема приоритета. Нет ключа - можно было собрать свою пятую точку в горсть и съездить в УК Прибайкальскую. Но, к сожалению, сотрудникам нашей УК на нас глубоко плевать. Диспетчер предложила самому решить проблему и позвонить в Прибайкальскую. Если тут есть представители УК Приритет, то хотелось бы понять почему деньги, я плачу им, а потом из-за их раздолбайства должен сидеть без воды. Проблемы обслуживания и доступа в тех. помещения - это проблема УК. Сибавиастрой |
| 16.02.2015 17:32 Николай, выложите, пожалуйста, квитанцию с Прибайкальской. Ну раз уж зашел на форум, то скажу, что тоже против начисления отопления пропорционально площади. С июня по сегодняшний день я на отопление потратил около 2,3 Гкал, чуть больше 2 000 рублей. А плачу ежемесячно за отопление около 1800 рублей. Разница более, чем ощутима. По поводу тарифа УК Прибайкальская: 16+4 рублей (содержание + текущий ремонт) он такой же, как и сейчас у Приоритета. Может я что не так понял, но на собрании собирались снижать, вроде, до 13+4 рублей. В домах Прибайкальской не был, в субботу,к сожалению, не получилось поехать. С директором общался лично еще в мае прошлого года, осталось хорошее впечатление. Мое мнение, что хуже, чем у Приоритета не должно быть, а даже если будет такое же обслуживание, через год поменяем на новую УК. Если ничего не делать, то ничего и не изменится в лучшую сторону. Сибавиастрой |
16.02.2015 17:21Сообщение пользователя Николай б/с2:Сообщение пользователя aleka:Николай б/с2, Вы ездили 14.02. в предложенное УК на встречу ? Николай, поднимитесь ко мне на восьмой этаж. У меня уже месяц (если не больше) не мыли полы на площадке. У меня стоит вторая дверь на двух соседей, там моем сами раз в неделю - могу открыть, чтоб сравнили. Сибавиастрой |
| 16.12.2014 11:42 Галина, металлический шум из вентиляции при сильном ветре остался. Не знаю, что там САС исправлял, но я изменений не заметил. Надо еще соседей с 9 этажа спросить, у них должно быть лучше слышно. Сибавиастрой |
03.12.2014 15:52Сообщение пользователя Елена Обухова (Минеева): Как это будет выглядеть? допустим, если у меня переплата там, то я не буду следующие месяцы платить за отопление? Сибавиастрой |
| 27.11.2014 09:58 Кстати о тепле. У меня из 4 радиаторов приоткрыт только один, мне этого хватает. При этом плачу я 1500 р в месяц за отопление. Как и когда нам УК будет делать перерасчет? Сибавиастрой |
| 24.11.2014 12:20 Галина, сообщите об ответе по поводу регулятора давления. Задавал вопрос приоритету по этому поводу. Сказали вызывать сантехника и актировать. Актировать не вижу смысла, т.к. поймать момент изменения температуры невозможно. Очень интересно знать, чем дело кончится. Сибавиастрой |
| 23.09.2014 08:02 Помнится, на первом собрании собственников в апреле директор Приоритета обещала нам ежеквартальный отчет о потраченных деньгах. Отчета не было ни разу, я спрашивал в офисе на Костычева - говорят только по письменному запросу. Галина, вы не запрашивали отчет? Поскольку у нас нет отдельной статьи "текущий ремонт", накоплений на доме нет никаких. Т.к. выбор новой УК - достаточно длительный процесс, подыскивать варианты, думаю, надо уже с января. Сибавиастрой |
18.09.2014 12:53Сообщение пользователя Елена Обухова (Минеева): Я уже звонил 2 или 3 раза. Ждем ))) Сибавиастрой |
18.09.2014 07:57Сообщение пользователя Елена Обухова (Минеева): Сейчас тоже устанавливаем дверь на две квартиры. Я уже неделю звоню диспетчеру и спрашиваю, когда они нам лампочку вкрутят. Елена, сообщите, пожалуйста, чем кончилось дело с выдачей лампочек. Я, конечно, могу выкрутить лампочку со светильника возле мусоропровода раз в два-три месяца, все равно там никто никогда не ходит и методично звонить диспетчеру, чтоб нам ее поменяли, но кому нужны эти проблемы? Мало того, что платим им непонятно за что, так я еще и лампочки по 300 рублей покупать должен? Кто-нибудь обращался в Приоритет по проблеме слабого напора холодной воды в часы максимального водоразбора? Особенно актуально это на верхних трех этажах. Ни посуду помыть вечером, ни помыться нормально - холодная вода просто не бежит! Сибавиастрой |
11.09.2014 13:54Сообщение пользователя Не важно:Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Конечно читают))) Отвечать только перестали после того, как по конкурсу их утвердили. Подождите, в марте-апреле активизируются, как пройдет год и нам самим можно будет выбрать УК. Снег, видимо, зимой нам так же убирать не будут. Двор и без того узкий, а с новым тротуаром и с припаркованными машинами двигаться там будет очень сложно. Сибавиастрой |
14.08.2014 14:15Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4: Может быть, я дальше 27/6 не ходил)) Но так или иначе, проблема есть. Сибавиастрой |
| 14.08.2014 09:51 Сам быть не смогу. Поднимите вопрос о луже после дождей возле 27/7 и 27/6. Где уклоны? Где ливневка? Пройти невозможно. Сибавиастрой |
| 28.07.2014 08:00 Галина, а акты оказанных услуг мы с Приоритетом подписываем ежемесячно? Если влажная уборка не проводится (а окна вообще не мыли еще ни разу) то и платить им не за что. По крайней мере платить не в полном объеме. Сибавиастрой |
21.07.2014 15:57Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Звонил сегодня на Костычева, про протокол знают, но сказали, что законной силы не имеет, что на собрании были не собственники (т.е. без зарегистрированного права собственности) и все в этом духе. Спорить по телефону не стал. Хотел оплатить уже все, но не охото потом несколько раз ходить. В головной офис не удобно ехать, после работы не успеваю. Вот я и спрашиваю тех, кто оплатил, согласился ли с этим Приоритет и Спектр или они просто приняли деньги, но долг так и остался? Сибавиастрой |
21.07.2014 15:34Сообщение пользователя Николай б/с2: Долг сняли? Оплатить-то можно, так они ж могут в следующей расчетке указать долг на недостающую сумму. Сибавиастрой |
| 21.07.2014 09:10 Соседи 27/6, кто-то рассчитывался с Приоритетом по протоколу собрания за обслуживание нашего дома с 14 апреля по 30 мая? Сибавиастрой |
19.06.2014 12:28Сообщение пользователя Ranger: Предлагаете ночью выйти и передвинуть? )) Согласованием этого вопроса должен заниматься Приоритет от нашего имени или САС, потому что он должен тротуары сделать и нормальную ливневку! Сколько можно эти лужи переплывать после каждого дождя? Сибавиастрой |
| 11.06.2014 09:10 Harley, перекройте перед счетчиком вентиль. Сибавиастрой |
| 11.06.2014 08:41 Приоритет, 1) 10 июня вы обещали повесить щит с информацией. Сегодня 11 число, щита нет. 27/6. Я знаю, что УК отношения не имеет к обслуживанию домофона и эл. энергии, но на щите хотелось бы увидеть так же информацию о ДомофонСервисе и энергосбытовой компании. 2) Когда будет отремонтирована дыра от ручки второй двери в подъезде? Могли бы уже поставить ограничитель за 50 рублей. 27/6 3) Там же на входе в 27/6 расколота плитка возле порога. Когда будет заменена? 4) Возле 27/7 около лестницы рядом с подпорной стенкой провалился асфальт. Когда будет отремонтировано? 5) В связи с тем, что вы официально вступили в права нашей УК, хотелось бы увидеть новый график уборки подъезда. Сибавиастрой |
| 04.06.2014 13:39 Приоритет, если вы прошли по конкурсу, то значит вы предложили какие-то доп.услуги за те же деньги. Можно узнать какие это услуги? В договоре есть какие-то изменения по сравнению с первоначальным? Где и когда можно заключить договор? Какие документы нужны? Сибавиастрой |
| 03.06.2014 10:49 Приоритет: 1) 27/6, ждем щит с информацией на 1 этаже. 2) Когда будет убран двор? Возле 27/7 около подпорной стенки, там где подобие газона, грунт засыпан строительным мусором, бычками, осколками стекла, валяются шприцы. Я во дворе уже 3 шприца видел. Я-то перешагну и дальше пойду, а чьи-то дети во дворе играют. Сибавиастрой |
| 29.05.2014 09:31 Приоритет, есть форма по которой подавать показания приборов учета? или просто на листочке в свободной форме? Сибавиастрой |
15.05.2014 23:34Сообщение пользователя Даринка: 42-35-43. Еще второй какой-то есть. Объявление висит на входной двери изнутри подъезда. Или висело...)) Сибавиастрой |
15.05.2014 21:52Сообщение пользователя Даринка: К домофону Приоритет не имеет отношения. Нас обслуживает Домофон-Сервис. Я звонил им 3 дня назад, сказали сделают в ближайшее время. Звоните им, надоедайте)) Сибавиастрой |
| 15.05.2014 13:44 Приоритет, уберите, пожалуйста в лифте 27/6 и восстановите обшивку из фанеры. Хотелось бы еще увидеть на первом этаже щит с информацией. Или вы ждете окончательного решения по конкурсу? Когда будут подведены итоги конкурса? Насколько я знаю, "торги" между УК, участвующими в конкурсе, идут не на понижение тарифа, а на увеличение числа дополнительных услуг за этот тариф? Как можно узнать, какие это услуги? Или договор уже будет не такой, как предоставила администрация, а уже с включенными в него доп услугами? Сибавиастрой |
05.05.2014 20:26Сообщение пользователя Приоритет: Спасибо, сегодня, действительно, кто-то звонил, договорились на конкретное время. Стало быть ведете реестр жильцов с телефонами и соотносите его даже с никами на форуме)) Приоритет, есть информация о продолжении конкурса? Думаю, ни нам, ни вам не хочется жить в подвешенном состоянии. Сибавиастрой |
| 05.05.2014 12:37 Приоритет, вторую неделю жду человека для пломбирования теплосчетчика. Обещал прийти и не пришел. Я волнуюсь, может заблудился где... Сибавиастрой |
28.04.2014 15:07
У УК есть несколько комплексов, больше народу, соответственно, меньше собирать. ТСЖ на один дом или, максимум, на одну очередь. Активный пенсионер с соответствующим образованием? Это человек, у которого есть опыт ведения бухгалтерии и работы в ЖКХ? При этом он будет искать, выбирать и сравнивать подрядчиков по ремонту? Мы сами можем подсчитать? Это как? Если дело общее, то оно ничье! Должны быть ответственные, с кого спросить потом можно. В общем, если найдете такого человека и тариф будет около 15-17 рублей, то я буду только рад. Сибавиастрой |
28.04.2014 14:17Сообщение пользователя Penates:Сообщение пользователя Master_90:Сообщение пользователя Penates: Потому что надо платить зарплату председателю ТСЖ, бухгалтеру и т.п. Сибавиастрой |
28.04.2014 13:36Сообщение пользователя Penates: Если в двух словах, то, скорее всего, тариф будет выше, чем у УК. Сибавиастрой |
25.04.2014 18:08Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Я тоже что-то подобное слышу. 27/6, кв 35. Сибавиастрой |
| 25.04.2014 16:12 Отмечу, что и под жилье мы ее однозначно отдавать не будем. На мой взгляд, нужен компромисс. Территория позволяет построить и торгово-развлекательный комплекс, и спортсооружение." И будет что-то ДжемМОЛЛа - огромный ТРК и крытый каток на 100 кв.м. ТРК - это пробки, это занятые наши парковки возле дома теми, кто приехал в ТРК, это вечная круглосуточная суета возле ТРК. Я категорически против этого. Пусть лучше пустырь будет. Сибавиастрой |
| 25.04.2014 15:12 Приоритет: 1. Есть ли информация о том, что будет строиться на месте стадиона, когда будет и будет ли вообще? 2. Почему лифт перестал разговаривать и объявлять этажи в 27/6? )) 3. Какая-то работа с СибАвиаСтроем ведется по поводу тротуаров и урн возле подъездов? когда они будут? Хотелось бы знать что САС отвечает на это и чем аргументирует. Никого не устраивает ждать завершения строительства комплекса. Сибавиастрой |
25.04.2014 15:05Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Вычет идет за предыдущий период. Я получил акт в феврале 2014, т.е. подавать на возмещение только в 2015 году на возмещение за 2014 год. Сибавиастрой |
24.04.2014 11:31Сообщение пользователя Приоритет: Что будет строиться на месте стадиона? Нужно смотреть нормативные документы по количеству парковок. Также возле комплекса должны быть детские площадки (разные для разных возрастных групп детей), площадки для чистки ковров и сушки белья, возможно я еще что-то забыл. Если чего-то из этого нет, то главное выбить у администрации площади. Площади для сушки белья можно пустить под детские площадки или парковки.. Сибавиастрой |
24.04.2014 10:52Сообщение пользователя Les: Пусть мне занесут деньги за рекламу))) Сибавиастрой |
24.04.2014 10:51Сообщение пользователя Woland:Сообщение пользователя Master_90: Качаю, как правило, через Weacom. На заявленном тарифе в 3 Мбита, качал за 15-20 минут. Нормальным телевизором пока не разжился. На большой телевизор со Смарт-ТВ надо, конечно, скорость повыше. Если взять 720р или 1080 р, то это порядка 9-15 Гб. Это около 3,5 часов. Проще оставить компьютер на ночь на закачке с 3-4 фильмами. С блока питания компьютера даже в 700-800 Вт, это выйдет намного дешевле, чем содержание тарифа за 700 р. Я даже рад, что не знаю про проекты от Инновы, Триона, Mail.ru и прочее. )) А также у меня нет аккаунта в твиттере, фейсбуке, одноглазниках и прочих инстаграммах, но сильно сомневаюсь, что там можно увидеть реальную разницу между 10 Мбитами и 25 Мбитами. Каждый выбирает тариф под свои нужды)) Сибавиастрой |
24.04.2014 09:21Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4: 690 - это очень дорого. Дешевле тарифов у них нет. 25 Мбит не нужны. Фильм качается на 3-4 МБит за 15-20 минут, онлайн можно смотреть что угодно - зачем такая скорость? Меня бы и 3-4 Мбит устроили за 200 рублей, но таких тарифов уже нет.. Я уж лучше тогда на СибТелекоме буду за 390 рублей. )) К тому же 2 года прожил с этим провайдером в Юбилейном, проблем не было. Сибавиастрой |
23.04.2014 16:42Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:Сообщение пользователя Master_90: А чем тарифы не устроили? 390 р, конечно, дороговато, но терпимо. Пока ничего другого нет, а без интернета тоскливо)) Сибавиастрой |
| 23.04.2014 15:26 У меня СибТелеком. 390 р, 10 Мбит/сек. Сибавиастрой |
22.04.2014 22:27Сообщение пользователя Владимир Дубинин: Данные по приборам учета до 14 апреля в Спектр, после 14 апреля в Приоритет. Расчетки выставил пока только Спектр за несуществующие услуги. Я бы пока никому не платил до подписания договора. Надоели уже эти дворцовые перевороты... Сибавиастрой |
22.04.2014 21:45Сообщение пользователя Не важно:Сообщение пользователя Наталья 3: Эвано как))) Ну Приоритет тоже об этом не знал, видимо. )) Сибавиастрой |
22.04.2014 12:07Сообщение пользователя Приоритет: А зачем отправлять на 1 этаж? Разгрузился и пусть лифт стоит с открытыми дверьми, пока кто-то его не вызвал. Вызвали - двери закрылись и лифт поехал. Сибавиастрой |
22.04.2014 10:11Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:Сообщение пользователя nin1187@mail.ru: Слесарь, пломбировавший счетчики воды, сказал, что по теплу - это не к нему. Только что он перезвонил и сказал, что в субботу придет и опломбирует. ))) Энергосбыт, как я понял, будет пломбировать счетчики сам, когда им данные подаст Приоритет. Данные эти подадутся месяца через 2. Объявления Приоритет повесит. Сибавиастрой |
22.04.2014 10:07Сообщение пользователя Приоритет: Можно ли отрегулировать лифт так, чтоб он не закрывался сразу? Очень неудобно что-то заносить-выносить. При нажатии и долгом удерживании (5-7 секунд) кнопки открывания дверей двери должны фиксироваться в открытом положении до момента, пока кто-то не вызовет лифт. Сибавиастрой |
| 22.04.2014 08:26 Приоритет, что с лифтом в 27/6? Уже второй день не работает. Повесьте, пожалуйста, на первом этаже щит с телефонами всех служб (электрики, сантехники, лифтеры). Сибавиастрой |
22.04.2014 08:25Сообщение пользователя allaisaichenko@mail.ru: Приоритет может только письма написать в администрацию. Это не территория нашего ЖК, убирать ее не будут, если мы не сдадим деньги дополнительно. Сибавиастрой |
21.04.2014 22:34Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Хорошие новости. За год все утрясется маленько, узнаем опыт других домов и уже потом решим, как лучше для нас. Сибавиастрой |
21.04.2014 16:37Сообщение пользователя Приоритет: Отписался вам в личку. Сибавиастрой |
| 21.04.2014 14:58 Приоритет, кто должен пломбировать электро- и теплосчетчики? В субботу приборы учета воды опломбировали без договора. Сибавиастрой |
| 18.04.2014 08:41 Николай б/с2, скорее всего, тротуары должен сделать застройщик. Сообщение пользователя zvezda395515: Но я не понимаю, почему их нет сейчас. Да, у нас жилой комплекс, но при этом разный адрес у каждой блок-секции, разные коммуникации, разная придомовая территория. Как можно было вообще сдать дом в эксплуатацию без пешеходных дорожек? Позиция САС непонятна. А если бы у нас было не 4 очереди строительства, а 14, то мы бы еще 10 лет не увидели тротуаров? Если претензии будут исходить от собственников, то САС просто отмахнется от нас. Этот вопрос должна поставить УК. УК Приоритет, как и когда вы собираетесь действовать в этом направлении? Сибавиастрой |
17.04.2014 13:55Сообщение пользователя Паха: Вот это зря. Один раз ответят на форуме или 10 раз одно и то же по телефону. Общение на форуме, лично для меня, удобнее, чем по телефону. Думаю, многим удобнее интернет-общение, т.к. еще и можно выслушать мнение соседей. Пока к Приоритету у меня нет негатива, скорее наоборот. Мусор вынесли (кстати, на крыльце 27/6 и напротив подъезда строительный мусор лежит, но надеюсь тоже скоро уберут), контейнер отодвинули, светильники наладили, остатки ворот обещали сегодня срезать - оперативно и никаких письменных заявок и бюрократии. На вопросы отвечают, пока все нормально. И да, мне хотелось бы увидеть отчет о проделанной работе по итогам месяца хотя бы для того, чтоб было ясно сколько денег остается и что можно на них сделать сверх минимального перечня, обозначенного администрацией. Сибавиастрой |
17.04.2014 12:02Сообщение пользователя Паха: По тарифам к Приоритету претензий нет и быть не может. Где Вы это увидели? Делать работу? Да! И делать ее с первого дня. Платим мы с первого дня, поэтому и результат деятельности УК хочется видеть с первого дня. Или им дать время на раскачку пару месяцев? Платить мы обязаны и договор заключить обязаны. Кто людям не дает работать? Никто их по рукам и ногам не связывает, а, наоборот, указываем на то, что надо сделать. Сибавиастрой |
17.04.2014 10:18Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4: Там вроде видно, что должны быть тротуары, но их нет. Условные обозначения не разглядеть. Нужно требовать с САС. Сибавиастрой |
17.04.2014 09:41Сообщение пользователя Woland: |
17.04.2014 09:39Сообщение пользователя Приоритет: А днем он тоже гореть будет? Сибавиастрой |
16.04.2014 01:11Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Видимо все противные собрались в 27/6))) УК Приоритет, надо бы что-то решить с тротуаром. Что СибАвиаСтрой говорит по поводу отсутствия тротуара? Возможно ли увидеть ген.план из проектной документации? Никому из жильцов его не дадут скорее всего, у вас больше шансов. Сибавиастрой |
16.04.2014 01:01Сообщение пользователя Приоритет: Справедливости ради: Светильники светят, выключатели выключают. Но нет выключателя на светильник, который напротив лифта (или я не нашел). Вопрос по установки датчиков движения все еще актуален. Посчитайте, пожалуйста, смету на оборудование 27/6 датчиками движения. Мусор с этажа действительно вынесли, спасибо. Какая-то редиска его еще месяц назад оставила, но кто именно я не нашел. Лично я со Спектра не спрашивал, потому что было не до того: я еще не переехал тогда и не было времени донимать УК. Сибавиастрой |
16.04.2014 15:55Сообщение пользователя Woland:Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: За всю уплОчено)) Там тариф 20,66, за эти деньги можно и светодиодные светильники поставить над каждой дверью. Датчики движения у меня стояли в Юбилейном, правда ставили самостоятельно, а не силами УК - очень удобно. Если их не поставить, то свет будет гореть всю ночь, никто же не будет выходить на площадку в 12 часов и выключать свет. Сибавиастрой |
| 16.04.2014 13:53 УК Приоритет, кто пишет под вашим ником? Вы директор компании? Сейчас разговаривал с диспетчером, она вновь сказала, что сначала договор. Сослался на то, что директор УК "Приоритет" дала добро на опломбировку без договора и после этого меня записали. Пожалуйста, доведите до своих сотрудников информацию о возможности опломбировки ПУ без подписания договора.. Сибавиастрой |
| 16.04.2014 13:47 Уважаемая УК Приоритет, я понимаю, что вы стараетесь не замечать мои вопросы, но не поленюсь и задам их в третий раз: УК Приоритет, когда вы срежете остатки ворот на въезде в дома третьей очереди? Я там уже колесо порвал, резина на выброс. Когда с 8 этажа 27/6 уберете строительный мусор? Хозяина мусора я не нашел... Когда уберете напротив подъезда 27/6 мусорные контейнеры с дороги? Молчанием вы себе положительную репутацию в глазах жильцов не заработаете. Скажите напрямую, собираетесь ли вы что-то с этим делать или нет. Мне не сложно, я могу позвонить или зайти лично, а потом все это озвучить на форуме, но с Вашей стороны, это, как минимум, не профессионально. На собрании была озвучена возможность общения через этот форум, поэтому хотелось бы получать ответы на все заданные жильцами вопросы. Сибавиастрой |
16.04.2014 10:21Сообщение пользователя Приоритет: А что насчет этого: УК Приоритет, когда вы срежете остатки ворот на въезде в дома третьей очереди? Я там уже колесо порвал, резина на выброс. Когда с 8 этажа 27/6 уберете строительный мусор? Хозяина мусора я не нашел... Когда уберете напротив подъезда 27/6 мусорные контейнеры с дороги? Сибавиастрой |
16.04.2014 10:20Сообщение пользователя Приоритет: О как! а мне сказали по телефону, что сначала договор,а потом пломбирование. Так все же, опломбируют мне счетчики без договора или нет? Сибавиастрой |
| 16.04.2014 09:09 УК Приоритет, вы обещали показать генплан нашего комплекса с указанием участка земли, относящегося к комплексу. Сюда можете выложить? Когда будут работать светильники в подъезде 27/6? Когда будут вымыты окна в подезде 27/6? Сибавиастрой |
16.04.2014 09:02Сообщение пользователя Alex5: Вы из первых очередей? А как вам у Спектра? Лучше? ))) Да уж, ничего хуже нет чем "жить в эпоху перемен". Не поймешь, кому и за что платить)) УК Приоритет, когда вы срежете остатки ворот на въезде в дома третьей очереди? Я там уже колесо порвал, резина на выброс. Когда с 8 этажа 27/6 уберете строительный мусор? Хозяина мусора я не нашел... Когда уберете напротив подъезда 27/6 мусорные контейнеры с дороги? Сибавиастрой |
11.04.2014 16:54Сообщение пользователя Приоритет: У вас есть сайт? Хотелось бы узнать адреса домов, которые вы обслуживаете. Тогда уже можно судить хотя бы о благоустройстве территории и содержании подъездов. На 20,66 рублей можно и камеры поставить во дворах, и парковки сделать. Хотелось бы на собрании услышать то, что вы планируете сделать помимо мытья подъездов и вывоза мусора. Если нельзя изменить тариф, то нужно его хотя бы отработать. Сибавиастрой |
11.04.2014 15:08Сообщение пользователя Приоритет: Уважаемый Приоритет, если ваша компания стала единственной, чьи документа признали соответствующими условиям конкурса, то значит конкурс признан несостоявшимся? Когда будет проводиться новый конкурс? Сибавиастрой |
| 11.04.2014 12:03 ВЫБИРАЙТЕ В НАСТРОЙКАХ СООБЩЕНИЯ "АКАДЕМИЯ ЖК", иначе ваши сообщения не видно. Почитал по ссылке, там только субъективное мнение, домыслы и толкование статьи 161 ЖК. Где-то логика есть в ее словах, но в кодексе четко не прописано, что делать в этом случае. Как я понял, новый конкурс будет проведен не ранее, чем через 3 месяца. При этом сумма лота должна быть увеличена на 10%, соответственно, и тариф будет выше на 10%. До момента проведения торгов нас будет обслуживать УК "Приоритет". Если все это так, то за 3 месяца почти все получат свидетельство о праве собственности и можно будет выбрать УК самостоятельно и утвердить свой тариф.. Сибавиастрой |
| 11.04.2014 09:21 "Приоритет" не победила в конкурсе, а являлась единственным участником конкурса. Конкурс признан несостоявшимся. torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=5464899&tab=1&lId=5464916&prevPageN=7 Но при этом Приоритет должен нам направить проекты договоров на обслуживание. Можно ли как-то обжаловать это, ведь конкурс не состоялся? Не могу найти статью Жилищного кодекса, где это прописано. Сибавиастрой |
10.04.2014 10:48Сообщение пользователя zvezda395515: Статья 175. Специальный счет 1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. 2. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах; 2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. 4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме. 5. Договор специального счета является бессрочным. 6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании. 7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу. Осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив - не до конца понимаю, относится ли к такому кооперативу УК. Сибавиастрой |
10.04.2014 10:46Сообщение пользователя Наталья б/с 4: не будет. Прибавляйте еще около 8 рублей с квадрата. Сибавиастрой |
| 10.04.2014 08:47 Объявление по кап. ремонту для 1, 3, 4, 5 блок-секций. Печатайте и развешивайте по подъездам. Уважаемые соседи! До 30.04.2014 нужно сделать выбор, где размещать средства на Капитальный ремонт. Жилищный кодекс (ст. 170, ч. 3) определил два способа: 1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации (например в Сбербанке, Банк Москвы, Банк ВТБ). При этом средства со специального счета могут расходоваться только на проведение капитального ремонта того многоквартирного дома, собственники помещений в котором сформировали фонд капитального ремонта на этом счете, и не могут расходоваться на капитальный ремонт других многоквартирных домов (ст. 177); 2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Взносы на капитальный ремонт, которые собственники перечисляют региональному оператору, становятся имуществом регионального оператора (ст. 179, ч. 1). В случае если для финансирования капитального ремонта дома недостаточно средств фонда капитального ремонта, региональный оператор использует для финансирования средства, полученные за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах (ст. 182, ч. 1). Таким образом, деньги, собираемые с наших новостроек, пойдут на ремонт соседних старых домов. В случае если собственники помещений в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, средства размещаются на счете регионального оператора (ст. 170, ч. 7)., т.е. вариант 2. Проходить голосование будет в заочной форме. Анкеты-решения для голосования подготовлены для всех собственников. Большая просьба принять участие. Анкету вы можете забрать _________. Сибавиастрой |
09.04.2014 15:15Сообщение пользователя zvezda395515: |
09.04.2014 14:01Сообщение пользователя zvezda395515: Потому что каждый сам за себя)) Мы находимся в разных домах, поэтому голосование у всех свое. Развешивайте объявления в своем доме, думаю формой анкеты Галина с вами поделится. Сибавиастрой |
09.04.2014 13:51Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: |
09.04.2014 13:22Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Пока некому подписываться, собственников же нет. Да и, по хорошему, это должна взять на себя УК, а все наши действия - это собраться один раз и подписать документы. Поэтому пока ждем 11 апреля. Сибавиастрой |
09.04.2014 11:42Сообщение пользователя Наталья 3: Если будет наша земля, то можно нормальную парковку сделать. А администрацию "напрячь" - это вы не в той стране живете))) Сибавиастрой |
09.04.2014 10:17Сообщение пользователя Наталья б/с 4: Директор Прибайкальской сказал, что торги идут не на понижение цены, а на предоставление бОльшего числа доп.услуг за эту цену. По поводу дороги и помойки опять же директор Прибайкальской сказал, что можно попробовать написать в администрацию, чтоб нам отдали эту территорию. Дорога не может быть не наша. Как в подъезд-то попадать? Сибавиастрой |
09.04.2014 08:46Сообщение пользователя King Kong: Тариф уже определен - это 20,66 р. Этот тариф будет для любой УК, выбранной по конкурсу. Просто вопрос в том, на сколько денег УК будет реально обслуживать дома. Спектр за 2 месяца только лифт обшил. Подъезд и двор даже не думали убирать. Сибавиастрой |
08.04.2014 10:50Сообщение пользователя Наталья б/с 4: ООО УК Энергия ООО УО Озерный ООО Приоритет Кто это вообще? Может еще хуже Спектра? Сибавиастрой |
07.04.2014 12:04Сообщение пользователя zvezda395515:Сообщение пользователя enthusiast: Почему в тихушку? Все это открыто было написано на форуме, были расклеены объявления в подъездах. Просто 27/6 - единственные, кто собрались и сделали хоть какой-то протокол собрания. Останется Спектр управлять нашими МКД или будет другая УК решится только 11 апреля. Конкурс проводится по всем четырем блок-секциям. Поэтому УК будет одна на всех, неважно, будет это Спектр или Бородино. Сибавиастрой |
| 02.04.2014 13:11 Как много, оказывается, у нас уже сделано )) Галина, в подъезде висит объявление, что 27/6 передан на управление УК "Бородино". Что это значит? До проведения конкурса (до 11.04) или наш дом снят с конкурса и УК "Бородино" будет обслуживать нашу блок-секцию весь следующий год.? Сибавиастрой |
31.03.2014 14:01Сообщение пользователя ООО Домофон сервис: Ну за 17 тысяч каждый год можно дверь менять. В 16-этажке это около 33 тысяч будет. В случае выхода из строя трубки в квартире или проводки по пути в квартиру, то ремонт входит в эти 35руб/мес? Сибавиастрой |
| 29.03.2014 23:49 nic73, насколько правильно будет собрать протоколы заочного голосования (не собственников пока, только с актами приема-передачи на руках) в администрацию с просьбой не проводить конкурс вообще? В протоколах проголосовать за другую УК. Возможно ли, что тогда конкурс вообще отменят? Сибавиастрой |
| 29.03.2014 23:44 nic73, я так понимаю, что с вами никто так и не встретился? Давайте встретимся в воскресенье или в понедельник вечером (часов в 7). Обсудим возможность участия вашей компании в конкурсе, посмотрим договор на управление, обсудим тариф. Кто общается с директором УК "Бородино"? Давайте инициативной группой встретимся и с ним тоже. Сибавиастрой |
| 25.03.2014 18:18 Уважаемые соседи! В ближайшее время нужно собрать активистов форума для обсуждения возможности участия управляющей компании nic73 в конкурсе по нашим домам. Встретимся лично, обсудим тариф, посмотрим документы. Кто готов? nic73, удобно ли Вам будет встретиться в вечернее время, т.к. всех собрать проблематично в будние дни в рабочее время? Сибавиастрой |
23.03.2014 22:08Сообщение пользователя nic73: |
23.03.2014 22:02Сообщение пользователя nic73: Вы считатете, что 20,66 рублей - это нормальный тариф? Это около 17 рублей за обслуживание. Я считаю, что это много для новостройки. Все новое, все работает. Что не работает - то делается по гарантии. Мыть подъезд и вывозить мусор за 17 рублей я считаю дорого. К тому же тариф этот не обоснован никак. Мне за февраль насчитали 1,3 куб.м. мусора из квартиры! Я думаю, вы представляете, что это за цифра и во сколько раз она завышена. То же самое и по другим статьям. За 17 рублей можно поставить шлагбаумы, расширить парковку, снег вывозить хоть каждый месяц, скамьи, клумбы и т.д. Я бы может был и не против такого тарифа, но если бы эти деньги отрабатывались УК. Я не хочу им отдавать свои деньги просто так. А денег выходит почти 50 тысяч в год. Сибавиастрой |
| 23.03.2014 11:06 nic73, Спасибо за подробный ответ. Информации много, поэтому попробую резюмировать. Если неправильно что-то понял, прошу поправить: 1. Сейчас ничего нельзя сделать, потому как у жильцов нет зарегистрированного права собственности. Спектр в любом случае станет нашей УК. Если, конечно, не произойдет чуда и еще какая-нибудь УК не примет участие в конкурсе. 2. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, жильцы обязаны согласиться с любым тарифом и любой управляющей компанией. Я правильно понял? Т.е. согласование тарифа на обслуживание не производится после выбора УК и тариф может быть и 100 рублей с квадрата? 3. Может быть упустил по тексту, но не понял, в какие сроки возможно изменение тарифа? Не нашел по тексту, что тариф устанавливается на какой-то срок и не может быть изменен. Вообще по тарифу никакой информации. 4. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ) т.е. теоретически, после регистрации права собственности у 51% жильцов, возможен перевыбор управляющей компании? Сибавиастрой |
22.03.2014 21:28Сообщение пользователя nic73: Здесь форум, никто вас даже в лицо не узнает при личной встрече, все эти тайны вызывают только недоверие к вам. Незаинтересованные наблюдатели - это на референдуме в Крыму от ОБСЕ. Здесь же у всех свои интересы. По части вопросов: 1. Можете дать ссылку на документ, в котором прописано, что решения собрания жильцов могут быть признанны только при условии, что жильцы являются собственниками помещений? 2. Когда Спектр официально станет нашей УК, то должен ли он собрать собственников для утверждения тарифа на обслуживание? В какие сроки он должен провести это собрание? 3. Если мы утвердим тариф не 25 рублей, а 10 рублей? Тариф может быть любой? Понятно, что на 10 рублей обслуживание будет минимальным, но чисто теоретически? 4. Думаю, большинство жильцов еще не будет являться собственниками помещений на момент собрания. Как в этом случае будет проводиться голосование? По выбору УК: 1. В какой срок мы можем поменять УК? Действительно ли только через год? Ссылка на статью есть? 2. Какие действия можно предпринять сейчас, чтоб Спектр не стал нашей УК, пока не все еще собственники? Сибавиастрой |
21.03.2014 20:13Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Сам не в восторге, руководство решило, что нам жизненно необходимо поработать в субботу... Узнавал по поводу кадастрового паспорта. Сказали, что на следующей неделе будет готов. Сдавал документы через представителя, который приходил в 1 б/с в начале февраля (где-то 6-7 февраля). Сибавиастрой |
| 20.03.2014 21:29 Кто-нибудь будет вести протокол собрания? Я работаю в субботу, присутствовать не смогу. Сибавиастрой |
20.03.2014 21:27Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf: Похоже, что еще не все начали ремонт, а те, кто начал появляется набегами в квартире. Устроить очное голосование и собрать 51% сейчас очень сложно. Так же как и поквартирный обход мало что даст, еще и 10% не переехали. Когда Спектр официально станет нашей УК, то должен ли он собрать собственников для утверждения тарифа на обслуживание? В какие сроки он должен провести это собрание? Почему Спектр сейчас обслуживает по 25 рублей, а не по 20 или 30 рублей? Откуда вообще взялся такой тариф? Может быть, действительно, обратиться с этим в прокуратуру? Сибавиастрой |
| 18.03.2014 17:04 Представители других УК будут? Сибавиастрой |
18.03.2014 16:40Сообщение пользователя zvezda395515:Сообщение пользователя Master_90: Лучше собраться на улице, а потом уж решим. У кого есть выход на спектр? Может позвонить и пригласить их? Или через мастера участка? Сибавиастрой |
| 18.03.2014 16:01 Текст объявления для расклейки на этажах. Уважаемые соседи! 22.03.2014 в 12:00 состоится собрание дольщиков ЖК «Академия». Также будут присутствовать представители УК «Спектр» и других управляющий компаний. Повестка собрания: 1. Обоснование тарифов на обслуживание, выставляемых УК «Спектр». Обоснованное снижение тарифа или выбор другой управляющей компании. 2. Капитальный ремонт. Решение о создании спец.счета для размещения средств на капитальный ремонт или размещение средств на счету регионального оператора. Расклею во второй блок секции (27/6) Сибавиастрой |
18.03.2014 13:16Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4: Да о бумагах пока речь не идет. Я тоже мимо проходил, подписывать ничего не могу. Думаю, таких половина будет на собрании. Главное собраться. Сибавиастрой |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК