Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области

Страница пользователя Master_90

Написать личное сообщение пользователю Master_90


Сообщения пользователя на форуме

26.11.2015 13:48

Ну и мысли вслух... Если завтра у кого-то из жильцов будет задержка зарплаты или сокращение, может ли этот жилец не платить за обслуживание, а просто дать УК Приоритет телефон руководителя для решения вопросов напрямую?

Сибавиастрой
26.11.2015 13:44

Сообщение пользователя Паха:
Не возможно договориться с теми, кто этого не хочет. Ну приехал бы "Приоритет" в "Прибайкальскую", а те: нате Вам, пожалуйста, ключи от подвала. Чушь! А зачем они тогда все замки поменяли. Думаю, что это не последний подобный случай. А заинтересованные лица будут на таких ситуациях спекулировать, крича: Ай-яй, какая плохая управляшка этот "Приоритет", ни с кем договориться не может. Печально то, что страдать в этой ситуации будут обычные жильцы.

Мне, как жильцу, абсолютно все равно кто и с кем не может договориться. Уж кто-кто, а я лицо точно не заинтересованное, и подковерная возьня с душещепательной перепиской в лифте мне по боку. Проблемы обслуживания - это проблемы обслуживающей УК. Деньги я плачу им, а как они решают свои проблемы меня не интересует. Завтра у нас будет грязь в подъезде из-за того, что уборщица в отпуске или тротуары в снегу, потому что дворник в запое. Организация работы, в том числе взаимодействие с коллегами и подрядными организациями - это задача УК, а жильцам нужен результат. Я не против Приоритета, я против раздолбайства по отношению к своей работе. Думаю, про отсутствие ключа они узнали не вчера.

P.S. справедливости ради, около 22 часов ключ нашли и воду дали. Жаль что его не было изначально и искали его шесть часов ))

Сибавиастрой
25.11.2015 18:27

Сегодня в 27/6 произошла авария в подвале, отключили горячую воду. Аварию устранили около 16:00. Затем у УК, которая обслуживает дом больше полутора лет, не оказалось какого-то там ключа. В связи с некомпетентностью сотрудников УК Приоритет воды нет и не будет. Если Приоритет не может выстроить отношения с Прибайкальской, то это исключительно проблема приоритета. Нет ключа - можно было собрать свою пятую точку в горсть и съездить в УК Прибайкальскую. Но, к сожалению, сотрудникам нашей УК на нас глубоко плевать. Диспетчер предложила самому решить проблему и позвонить в Прибайкальскую. Если тут есть представители УК Приритет, то хотелось бы понять почему деньги, я плачу им, а потом из-за их раздолбайства должен сидеть без воды. Проблемы обслуживания и доступа в тех. помещения - это проблема УК.

Сибавиастрой
16.02.2015 17:32

Николай, выложите, пожалуйста, квитанцию с Прибайкальской.

Ну раз уж зашел на форум, то скажу, что тоже против начисления отопления пропорционально площади. С июня по сегодняшний день я на отопление потратил около 2,3 Гкал, чуть больше 2 000 рублей. А плачу ежемесячно за отопление около 1800 рублей. Разница более, чем ощутима.

По поводу тарифа УК Прибайкальская: 16+4 рублей (содержание + текущий ремонт) он такой же, как и сейчас у Приоритета. Может я что не так понял, но на собрании собирались снижать, вроде, до 13+4 рублей.

В домах Прибайкальской не был, в субботу,к сожалению, не получилось поехать. С директором общался лично еще в мае прошлого года, осталось хорошее впечатление. Мое мнение, что хуже, чем у Приоритета не должно быть, а даже если будет такое же обслуживание, через год поменяем на новую УК. Если ничего не делать, то ничего и не изменится в лучшую сторону.



Сибавиастрой
16.02.2015 17:21

Сообщение пользователя Николай б/с2:
Сообщение пользователя aleka:Николай б/с2, Вы ездили 14.02. в предложенное УК на встречу ?

Отвечу для Вас и для всех кому интересен данный вопрос. На встречу ездили только «активисты». Результат таков : в подвалы не полезли. Посмотрели подъезд : подъезд после ремонта, по содержанию ни чего отрицательного, то что кто то бычки затушил о подоконник и бросил банку от пива. Это не зависимо от у/к может произойти где угодно. То что стоит два цветка на почтовых ящиках, жильцы сами поставили. Нам ни кто не мешает этого сделать. Если рассматривать что там лестничные марши почище чем у нас. Это из за графика уборки = наш Совет сменил график уборки ( раньше у нас был такой же) и до сих пор не желает принимать график предложенный У/К. ( Почему ? вопрос загадка). В общем состояние подъезда у нас не хуже. Теперь по оплате за коммунальные услуги. Я попросил пересчитать по отношению к моей квартире. Мне дали распечатку. Посмотрел примерно одинаково. Только дома я обратил внимание что там 46,9 кв.м а у меня 56,3 кв.м. То есть у меня больше на 10 кв.м. Начал пересчитывать разными способами, результат (вы без расчёта уже предположили) конечно же при моей площади я буду платить больше, притом ежемесячно. Распечатанную квитанцию я оставил. Ели есть желающие пересчитать по отношению к своей квартире. Поделюсь.

Николай, поднимитесь ко мне на восьмой этаж. У меня уже месяц (если не больше) не мыли полы на площадке. У меня стоит вторая дверь на двух соседей, там моем сами раз в неделю - могу открыть, чтоб сравнили.

Сибавиастрой
16.12.2014 11:42

Галина, металлический шум из вентиляции при сильном ветре остался. Не знаю, что там САС исправлял, но я изменений не заметил. Надо еще соседей с 9 этажа спросить, у них должно быть лучше слышно.

Сибавиастрой
03.12.2014 15:52

Сообщение пользователя Елена Обухова (Минеева):
Звонила в Приоритет, подтвердили , что перерасчет будет по отоплению и воде. Показания теплосчетчиков и водосчетчиков нужно всем подать до 25 декабря.


Как это будет выглядеть? допустим, если у меня переплата там, то я не буду следующие месяцы платить за отопление?

Сибавиастрой
27.11.2014 09:58

Кстати о тепле. У меня из 4 радиаторов приоткрыт только один, мне этого хватает. При этом плачу я 1500 р в месяц за отопление. Как и когда нам УК будет делать перерасчет?

Сибавиастрой
24.11.2014 12:20

Галина, сообщите об ответе по поводу регулятора давления. Задавал вопрос приоритету по этому поводу. Сказали вызывать сантехника и актировать. Актировать не вижу смысла, т.к. поймать момент изменения температуры невозможно. Очень интересно знать, чем дело кончится.

Сибавиастрой
23.09.2014 08:02

Помнится, на первом собрании собственников в апреле директор Приоритета обещала нам ежеквартальный отчет о потраченных деньгах. Отчета не было ни разу, я спрашивал в офисе на Костычева - говорят только по письменному запросу. Галина, вы не запрашивали отчет?

Поскольку у нас нет отдельной статьи "текущий ремонт", накоплений на доме нет никаких. Т.к. выбор новой УК - достаточно длительный процесс, подыскивать варианты, думаю, надо уже с января.

Сибавиастрой
18.09.2014 12:53

Сообщение пользователя Елена Обухова (Минеева):
Master_90,

Вам, нужно сделать заявку диспетчеру, на замену лампочки. Нам уже сегодня поменяли, всего то неделя переговоров с УК и вопрос решен. Я уже на звонки больше денег потратила, чем стоимость лампочки. Хотя поставили энергосберегающую, может не будут так часто гореть, а то мы уже полгода меняли лампочки за свой счет, хватало лампочки на неделю.

Я уже звонил 2 или 3 раза. Ждем )))

Сибавиастрой
18.09.2014 07:57

Сообщение пользователя Елена Обухова (Минеева):
ООО "Приоритет", я вам звонила и приходила с вопросом по лампочкам, когда будет принято решение выдавать их нам или нет. Если мы себе отгородили часть коридора, оно все равно остается местом общего пользования и мы вам их уже оплачиваем, эти самые черт возьми лампочки. Что нам теперь покупать их в магазине???

Сейчас тоже устанавливаем дверь на две квартиры. Я уже неделю звоню диспетчеру и спрашиваю, когда они нам лампочку вкрутят. Елена, сообщите, пожалуйста, чем кончилось дело с выдачей лампочек. Я, конечно, могу выкрутить лампочку со светильника возле мусоропровода раз в два-три месяца, все равно там никто никогда не ходит и методично звонить диспетчеру, чтоб нам ее поменяли, но кому нужны эти проблемы? Мало того, что платим им непонятно за что, так я еще и лампочки по 300 рублей покупать должен?

Кто-нибудь обращался в Приоритет по проблеме слабого напора холодной воды в часы максимального водоразбора? Особенно актуально это на верхних трех этажах. Ни посуду помыть вечером, ни помыться нормально - холодная вода просто не бежит!

Сибавиастрой
11.09.2014 13:54

Сообщение пользователя Не важно:
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Приоритет- это все ваша работа. Вы должны ...

Вы им на мыло хоть скидываете эту информацию? а то форум они не читают.

Конечно читают))) Отвечать только перестали после того, как по конкурсу их утвердили. Подождите, в марте-апреле активизируются, как пройдет год и нам самим можно будет выбрать УК. Снег, видимо, зимой нам так же убирать не будут. Двор и без того узкий, а с новым тротуаром и с припаркованными машинами двигаться там будет очень сложно.

Сибавиастрой
14.08.2014 14:15

Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:

Думаю, это касается луж возле всех новых б/с =(

Может быть, я дальше 27/6 не ходил)) Но так или иначе, проблема есть.

Сибавиастрой
14.08.2014 09:51

Сам быть не смогу. Поднимите вопрос о луже после дождей возле 27/7 и 27/6. Где уклоны? Где ливневка? Пройти невозможно.

Сибавиастрой
28.07.2014 08:00

Галина, а акты оказанных услуг мы с Приоритетом подписываем ежемесячно? Если влажная уборка не проводится (а окна вообще не мыли еще ни разу) то и платить им не за что. По крайней мере платить не в полном объеме.

Сибавиастрой
21.07.2014 15:57

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Идите к ним в офис, лучше в главный (здесь на Костычева бесполезно) и требуйте перерасчета, согласна расчетам Совета Дома. Думаю надо лично заявление написать и сослаться на наши протоколы. Данные могу предоставить. Мы им все увезли. Ни ответа, ни привета от них нет. А молчание- знак согласия.

Звонил сегодня на Костычева, про протокол знают, но сказали, что законной силы не имеет, что на собрании были не собственники (т.е. без зарегистрированного права собственности) и все в этом духе. Спорить по телефону не стал. Хотел оплатить уже все, но не охото потом несколько раз ходить. В головной офис не удобно ехать, после работы не успеваю.

Вот я и спрашиваю тех, кто оплатил, согласился ли с этим Приоритет и Спектр или они просто приняли деньги, но долг так и остался?

Сибавиастрой
21.07.2014 15:34

Сообщение пользователя Николай б/с2:
Master_90 Да, я оплатил и Спектру и Приоритету по нашим расчётам.

Долг сняли? Оплатить-то можно, так они ж могут в следующей расчетке указать долг на недостающую сумму.

Сибавиастрой
21.07.2014 09:10

Соседи 27/6, кто-то рассчитывался с Приоритетом по протоколу собрания за обслуживание нашего дома с 14 апреля по 30 мая?

Сибавиастрой
19.06.2014 12:28

Сообщение пользователя Ranger:
Хилые столбы для забора вкопаны как раз вдоль бордюра нашей дороги. Итак, прощай расширение дороги, обустройство площадки для стоянки автомобилей и даже обещанного Сибавиастроем тротуара. Неужели нельзя было отступить с забором хотя бы на несколько метров? Может быть еще не поздно его отодвинуть?

Предлагаете ночью выйти и передвинуть? )) Согласованием этого вопроса должен заниматься Приоритет от нашего имени или САС, потому что он должен тротуары сделать и нормальную ливневку! Сколько можно эти лужи переплывать после каждого дождя?



Сибавиастрой
11.06.2014 09:10

Harley, перекройте перед счетчиком вентиль.

Сибавиастрой
11.06.2014 08:41

Приоритет,
1) 10 июня вы обещали повесить щит с информацией. Сегодня 11 число, щита нет. 27/6. Я знаю, что УК отношения не имеет к обслуживанию домофона и эл. энергии, но на щите хотелось бы увидеть так же информацию о ДомофонСервисе и энергосбытовой компании.
2) Когда будет отремонтирована дыра от ручки второй двери в подъезде? Могли бы уже поставить ограничитель за 50 рублей. 27/6
3) Там же на входе в 27/6 расколота плитка возле порога. Когда будет заменена?
4) Возле 27/7 около лестницы рядом с подпорной стенкой провалился асфальт. Когда будет отремонтировано?
5) В связи с тем, что вы официально вступили в права нашей УК, хотелось бы увидеть новый график уборки подъезда.

Сибавиастрой
04.06.2014 13:39

Приоритет, если вы прошли по конкурсу, то значит вы предложили какие-то доп.услуги за те же деньги. Можно узнать какие это услуги? В договоре есть какие-то изменения по сравнению с первоначальным? Где и когда можно заключить договор? Какие документы нужны?

Сибавиастрой
03.06.2014 10:49

Приоритет:
1) 27/6, ждем щит с информацией на 1 этаже.
2) Когда будет убран двор? Возле 27/7 около подпорной стенки, там где подобие газона, грунт засыпан строительным мусором, бычками, осколками стекла, валяются шприцы. Я во дворе уже 3 шприца видел. Я-то перешагну и дальше пойду, а чьи-то дети во дворе играют.


Сибавиастрой
29.05.2014 09:31

Приоритет, есть форма по которой подавать показания приборов учета? или просто на листочке в свободной форме?

Сибавиастрой
15.05.2014 23:34

Сообщение пользователя Даринка:
Master_90, я им звонила раз десять, но ни один из указанных в договоре и дубль гисе телефонов не отвечал.

42-35-43. Еще второй какой-то есть. Объявление висит на входной двери изнутри подъезда. Или висело...))

Сибавиастрой
15.05.2014 21:52

Сообщение пользователя Даринка:
Сообщение пользователя Приоритет:
, сегодня в 27/6 на 9-м этаже у моей квартиры срезали (УКРАЛИ) провод для ТВ антенны. Домофон по прежнему не работает, и всякий сброд шатается по подъезду и тащит все что плохо лежит! Что делать будем со всем этим? кто мне будет провод восстанавливать теперь?

К домофону Приоритет не имеет отношения. Нас обслуживает Домофон-Сервис. Я звонил им 3 дня назад, сказали сделают в ближайшее время. Звоните им, надоедайте))

Сибавиастрой
15.05.2014 13:44

Приоритет, уберите, пожалуйста в лифте 27/6 и восстановите обшивку из фанеры.
Хотелось бы еще увидеть на первом этаже щит с информацией. Или вы ждете окончательного решения по конкурсу?

Когда будут подведены итоги конкурса?

Насколько я знаю, "торги" между УК, участвующими в конкурсе, идут не на понижение тарифа, а на увеличение числа дополнительных услуг за этот тариф? Как можно узнать, какие это услуги? Или договор уже будет не такой, как предоставила администрация, а уже с включенными в него доп услугами?

Сибавиастрой
05.05.2014 20:26

Сообщение пользователя Приоритет:
Master_90, Слесарь пояснил что был в субботу неделю назад когда договаривались , но дома ни кого не было...... Но суть не в этом......... т.к он не довел свою ошибку до логического конца , то он будет наказан финансово....... Извеняюсь за свой персонал.........Вам сегодня перезвонят и опламбируют в назначенное Вами время . Просьба в дальнейшем если что то не так........ звонить сразу диспетчеру 53-83-43 .

Спасибо, сегодня, действительно, кто-то звонил, договорились на конкретное время. Стало быть ведете реестр жильцов с телефонами и соотносите его даже с никами на форуме))

Приоритет, есть информация о продолжении конкурса? Думаю, ни нам, ни вам не хочется жить в подвешенном состоянии.

Сибавиастрой
05.05.2014 12:37

Приоритет, вторую неделю жду человека для пломбирования теплосчетчика. Обещал прийти и не пришел. Я волнуюсь, может заблудился где...

Сибавиастрой
28.04.2014 15:07


Агааааааааа, а в УК значит нету бухгалтера, директора и т.п.? Или им платить за это не стоит? А "своим", значит, платить оказывается надо? Так?
А если всерьез - ну может же быть бухгалтером и председателем активный пенсионер с соответствующим образованием. И даже если нет - ну, мы сами же можем все подсчитать, спланировать, выбрать подрядчиков... Бухгалтеры есть и на почасовку, приглашенные, а первоначальную бухгалтерию много кто вести умеет...

У УК есть несколько комплексов, больше народу, соответственно, меньше собирать. ТСЖ на один дом или, максимум, на одну очередь.
Активный пенсионер с соответствующим образованием? Это человек, у которого есть опыт ведения бухгалтерии и работы в ЖКХ? При этом он будет искать, выбирать и сравнивать подрядчиков по ремонту?

Мы сами можем подсчитать? Это как? Если дело общее, то оно ничье! Должны быть ответственные, с кого спросить потом можно.
В общем, если найдете такого человека и тариф будет около 15-17 рублей, то я буду только рад.

Сибавиастрой
28.04.2014 14:17

Сообщение пользователя Penates:
Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Penates:
Дорогие соседи! А может не будем ждать их всяких решений, а организуемся и создадим свое ТСЖ, а? Надоедает наблюдать этот весь бардак, да и неизвестно, что там дальше будет... Может, пора брать в свои руки?

Если в двух словах, то, скорее всего, тариф будет выше, чем у УК.

Это почему это?...Мы в праве подсчитать все сами и установить свой тариф))

Потому что надо платить зарплату председателю ТСЖ, бухгалтеру и т.п.

Сибавиастрой
28.04.2014 13:36

Сообщение пользователя Penates:
Дорогие соседи! А может не будем ждать их всяких решений, а организуемся и создадим свое ТСЖ, а? Надоедает наблюдать этот весь бардак, да и неизвестно, что там дальше будет... Может, пора брать в свои руки?

Если в двух словах, то, скорее всего, тариф будет выше, чем у УК.

Сибавиастрой
25.04.2014 18:08

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Приоритет, я понимаю, что вы зашли к нам не в полную силу и нет особого желания заниматься всеми вопросами. Но все же я уточню. У меня в 27\6 вентиляционная шахта, которая находиться на кухне- постоянно шумит (ветер завывает и слышно как будто колышется металлический лист) Вчера в непогоду и сегодня. Я думаю, может там что-то плохо сделали на крыше и оторвалось. Так шуметь не должно точно. С вентиляционной шахтой в ванне никаких проблем- ни звуков, ни шорохов. Можно ли отправить работника-специалиста, чтобы посмотрел что там происходит на крыше?

Я тоже что-то подобное слышу. 27/6, кв 35.

Сибавиастрой
25.04.2014 16:12

Отмечу, что и под жилье мы ее однозначно отдавать не будем. На мой взгляд, нужен компромисс. Территория позволяет построить и торгово-развлекательный комплекс, и спортсооружение."

И будет что-то ДжемМОЛЛа - огромный ТРК и крытый каток на 100 кв.м. ТРК - это пробки, это занятые наши парковки возле дома теми, кто приехал в ТРК, это вечная круглосуточная суета возле ТРК. Я категорически против этого. Пусть лучше пустырь будет.

Сибавиастрой
25.04.2014 15:12

Приоритет:
1. Есть ли информация о том, что будет строиться на месте стадиона, когда будет и будет ли вообще?
2. Почему лифт перестал разговаривать и объявлять этажи в 27/6? ))
3. Какая-то работа с СибАвиаСтроем ведется по поводу тротуаров и урн возле подъездов? когда они будут? Хотелось бы знать что САС отвечает на это и чем аргументирует. Никого не устраивает ждать завершения строительства комплекса.


Сибавиастрой
25.04.2014 15:05

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Не важно, у меня к вам возник вопрос. Когда нам подавать 3-ндфл для возврата денег? Акт приемки и свидетельство от 2014 года. Договор долевого от 2012 года. Т.е скорее всего в этом году не подаем?

Вычет идет за предыдущий период. Я получил акт в феврале 2014, т.е. подавать на возмещение только в 2015 году на возмещение за 2014 год.

Сибавиастрой
24.04.2014 11:31

Сообщение пользователя Приоритет:
zvezda395515, Дорогу перед подъездами убирает УК . Нашли владельца стадиона , но его представитель отказался произвести уборку. Попытаемся решить этот вопрос через депутата. А так же устно от представителя владельца земли стадиона получили не утешительную информацию , что они скоро будут огораживать свою территорию. В каких границах пока не известно , но попытаемся выяснить т.к проблему парковок надо будет решать.

Что будет строиться на месте стадиона?

Нужно смотреть нормативные документы по количеству парковок. Также возле комплекса должны быть детские площадки (разные для разных возрастных групп детей), площадки для чистки ковров и сушки белья, возможно я еще что-то забыл. Если чего-то из этого нет, то главное выбить у администрации площади. Площади для сушки белья можно пустить под детские площадки или парковки..

Сибавиастрой
24.04.2014 10:52

Сообщение пользователя Les:
Master_90, Спасибо! Позвонила, на днях приедут подключать)

Пусть мне занесут деньги за рекламу)))

Сибавиастрой
24.04.2014 10:51

Сообщение пользователя Woland:
Сообщение пользователя Master_90:
25 Мбит не нужны. Фильм качается на 3-4 МБит за 15-20 минут, онлайн можно смотреть что угодно - зачем такая скорость?

Возьмём DVDRip, он весит 1.5 ГБ. Чтобы его скачать за 20 минут нужна скорость 10 МБит(именно скорость скачивания, но провайдер не всегда даёт ту скорость, которая написана в тарифе). Если смотреть фильм не на мониторе ПК, а на экране телевизора, то лучше качать 720р или 1080р, а это уже другой объём.

Качаю, как правило, через Weacom. На заявленном тарифе в 3 Мбита, качал за 15-20 минут. Нормальным телевизором пока не разжился. На большой телевизор со Смарт-ТВ надо, конечно, скорость повыше.
Если взять 720р или 1080 р, то это порядка 9-15 Гб. Это около 3,5 часов. Проще оставить компьютер на ночь на закачке с 3-4 фильмами. С блока питания компьютера даже в 700-800 Вт, это выйдет намного дешевле, чем содержание тарифа за 700 р.

Я даже рад, что не знаю про проекты от Инновы, Триона, Mail.ru и прочее. )) А также у меня нет аккаунта в твиттере, фейсбуке, одноглазниках и прочих инстаграммах, но сильно сомневаюсь, что там можно увидеть реальную разницу между 10 Мбитами и 25 Мбитами. Каждый выбирает тариф под свои нужды))



Сибавиастрой
24.04.2014 09:21

Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:

Вопрос не в цене, а в качестве. Сейчас у нас 690 с кабельным + динамический ip. Скорость 25/60 Мбит. На работе поинтересовалась Сибтелекомом (имеем отношение к оптике как строители линий связи), посоветовали подождать других провайдеров.

690 - это очень дорого. Дешевле тарифов у них нет. 25 Мбит не нужны. Фильм качается на 3-4 МБит за 15-20 минут, онлайн можно смотреть что угодно - зачем такая скорость? Меня бы и 3-4 Мбит устроили за 200 рублей, но таких тарифов уже нет.. Я уж лучше тогда на СибТелекоме буду за 390 рублей. )) К тому же 2 года прожил с этим провайдером в Юбилейном, проблем не было.

Сибавиастрой
23.04.2014 16:42

Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:
Сообщение пользователя Master_90:
У меня СибТелеком. 390 р, 10 Мбит/сек.

Их тарифы изучали, спасибо. Значит, будем ждать захода других провайдеров.... Если воевать друг с другом не начнут

А чем тарифы не устроили? 390 р, конечно, дороговато, но терпимо. Пока ничего другого нет, а без интернета тоскливо))

Сибавиастрой
23.04.2014 15:26

У меня СибТелеком. 390 р, 10 Мбит/сек.

Сибавиастрой
22.04.2014 22:27

Сообщение пользователя Владимир Дубинин:
Приоритет переизбирается... Подскажите, кто куда уже оплатил счета за квартиру и данные по счетчикам теперь кому?

Данные по приборам учета до 14 апреля в Спектр, после 14 апреля в Приоритет.
Расчетки выставил пока только Спектр за несуществующие услуги. Я бы пока никому не платил до подписания договора. Надоели уже эти дворцовые перевороты...

Сибавиастрой
22.04.2014 21:45

Сообщение пользователя Не важно:
Сообщение пользователя Наталья 3:
...ведя переписку сама с собой?...

оказывается не все знают о трех зеленых уголках под именем (-:

Эвано как))) Ну Приоритет тоже об этом не знал, видимо. ))

Сибавиастрой
22.04.2014 12:07

Сообщение пользователя Приоритет:
Master_90, Возможно зафиксировать , но возникает другая проблема что лифт необходимо при разгрузке отправлять на 1 этаж , но на практике это не все делают и возникает проблема (неудобно для жителей)

А зачем отправлять на 1 этаж? Разгрузился и пусть лифт стоит с открытыми дверьми, пока кто-то его не вызвал. Вызвали - двери закрылись и лифт поехал.

Сибавиастрой
22.04.2014 10:11

Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:
Сообщение пользователя nin1187@mail.ru:
А мне диспетчер сказала, что не знает о том, что у нас вообще есть счетчики на тепло и об их опломбировке ничего не знает. Хотя ПУ гвс и хвс опломбировали в субботу

Странно.... были в субботу в Приоритете, нам сказали, что записаться на опломбировку надо на водосчетчики и теплосчетчики, а электросчетчики - только Иркутскэнергосбыт. Опять выходят несостыковки в информировании....

Слесарь, пломбировавший счетчики воды, сказал, что по теплу - это не к нему. Только что он перезвонил и сказал, что в субботу придет и опломбирует. )))
Энергосбыт, как я понял, будет пломбировать счетчики сам, когда им данные подаст Приоритет. Данные эти подадутся месяца через 2. Объявления Приоритет повесит.

Сибавиастрой
22.04.2014 10:07

Сообщение пользователя Приоритет:
Master_90, Все заявки можете подавать диспетчеру 53-83-43 таблички с тел заказаны при получении будут вывешены .Лифт сегодня будет работать , предыдущая обсл. организация специально (по другому сказать не могу) напакостила........Ну пусть это будет на их совести ,это только показало что мы были правы эаключив с другой обслуживающей организацией. Доски объявлений то же заказаны их для МД сделает провайдер за свои д/средства, тел лифтовой службы уже вывешен.

Можно ли отрегулировать лифт так, чтоб он не закрывался сразу? Очень неудобно что-то заносить-выносить. При нажатии и долгом удерживании (5-7 секунд) кнопки открывания дверей двери должны фиксироваться в открытом положении до момента, пока кто-то не вызовет лифт.

Сибавиастрой
22.04.2014 08:26

Приоритет, что с лифтом в 27/6? Уже второй день не работает.

Повесьте, пожалуйста, на первом этаже щит с телефонами всех служб (электрики, сантехники, лифтеры).

Сибавиастрой
22.04.2014 08:25

Сообщение пользователя allaisaichenko@mail.ru:
Для УК Приоритет по поводу загрязнения стадиона. Я из 3 б/с. По стадиону страшно пройти. Мертвые животные, битое стекло и шприцы. Примите меры!!!

Приоритет может только письма написать в администрацию. Это не территория нашего ЖК, убирать ее не будут, если мы не сдадим деньги дополнительно.



Сибавиастрой
21.04.2014 22:34

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Новости по КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ. Наши дома 27\7, 27\6, 27\5, 27\4, 27\3 еще не включены в официальный перечень по капитальному ремонту домов. Первая очередь домов, которые напротив стоят- там есть. Как нам объяснили компетентные органы, в связи с этим, данным вопросом - куда платить в общий котел или спец. счет дома- мы можем заняться только через год. Все будут здесь и со свидетельствами. Соберем собрание и проведем всю процедуру голосования. Когда мы будем в этом перечне, тогда и начнем перечислять деньги. А так весь год - отдыхаем от капитального ремонта и не платим.

Хорошие новости. За год все утрясется маленько, узнаем опыт других домов и уже потом решим, как лучше для нас.

Сибавиастрой
21.04.2014 16:37

Сообщение пользователя Приоритет:
Master_90, Извеняюсь за своих сотрудников ,что не опламбировали счетчик т/энергии . с Вами дополнительно созвонятся ,укажите б\с и № кв. По эл энергии опламбирует энергосбыт после нашей подготовки документов , это где то по срокам занимает от 2---3 месяцев ,предварительно будет вывешено объявление .

Отписался вам в личку.

Сибавиастрой
21.04.2014 14:58

Приоритет, кто должен пломбировать электро- и теплосчетчики?

В субботу приборы учета воды опломбировали без договора.

Сибавиастрой
18.04.2014 08:41

Николай б/с2, скорее всего, тротуары должен сделать застройщик.
Сообщение пользователя zvezda395515:

Звонили в САС сказали что когда достроят последние блок секцию тогда сделают тротуары

Но я не понимаю, почему их нет сейчас. Да, у нас жилой комплекс, но при этом разный адрес у каждой блок-секции, разные коммуникации, разная придомовая территория. Как можно было вообще сдать дом в эксплуатацию без пешеходных дорожек? Позиция САС непонятна. А если бы у нас было не 4 очереди строительства, а 14, то мы бы еще 10 лет не увидели тротуаров?
Если претензии будут исходить от собственников, то САС просто отмахнется от нас. Этот вопрос должна поставить УК.

УК Приоритет, как и когда вы собираетесь действовать в этом направлении?

Сибавиастрой
17.04.2014 13:55

Сообщение пользователя Паха:
А на месте ПРиоритета я бы вообще закрыл переписку на форуме, для этих целей есть контора, телефоны. А то идти на поводу у провокаторов себе дороже и ничего из этого хорошего не выйдет.

Вот это зря. Один раз ответят на форуме или 10 раз одно и то же по телефону. Общение на форуме, лично для меня, удобнее, чем по телефону. Думаю, многим удобнее интернет-общение, т.к. еще и можно выслушать мнение соседей.

Пока к Приоритету у меня нет негатива, скорее наоборот. Мусор вынесли (кстати, на крыльце 27/6 и напротив подъезда строительный мусор лежит, но надеюсь тоже скоро уберут), контейнер отодвинули, светильники наладили, остатки ворот обещали сегодня срезать - оперативно и никаких письменных заявок и бюрократии. На вопросы отвечают, пока все нормально.

И да, мне хотелось бы увидеть отчет о проделанной работе по итогам месяца хотя бы для того, чтоб было ясно сколько денег остается и что можно на них сделать сверх минимального перечня, обозначенного администрацией.

Сибавиастрой
17.04.2014 12:02

Сообщение пользователя Паха:
Прочитал форум и обалдел от наглости некоторых своих соседей. Значит услуги Вам окажи, да еще и отчитайся о проделанной работе, а требование заключить договор - это по-вашему нарушение Ваших прав, Вы видимо и платить не собираетесь. Вас не устраивает договор, расценки, но если я правильно понял их автором является не Приоритет, а администрация Свердловского района, вот с ними и разбирайтесь. Считаете, что Вас администрация обидела, жалуйтесь, это Ваше право, причем здесь управляющая компания? А голословные обвинения в подкупе организаторов конкурса, в нужных связях и т.д., это вообще супер. Превратили форум неизвестно во что. Такое ощущение, что не наигрались в свое время в войнушку, шпионов. Дайте людям начать работать, выводы делать рано.

По тарифам к Приоритету претензий нет и быть не может. Где Вы это увидели?
Делать работу? Да! И делать ее с первого дня. Платим мы с первого дня, поэтому и результат деятельности УК хочется видеть с первого дня. Или им дать время на раскачку пару месяцев?
Платить мы обязаны и договор заключить обязаны. Кто людям не дает работать? Никто их по рукам и ногам не связывает, а, наоборот, указываем на то, что надо сделать.

Сибавиастрой
17.04.2014 10:18

Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:
Master_90,
нашла в закромах ген. план

Там вроде видно, что должны быть тротуары, но их нет. Условные обозначения не разглядеть. Нужно требовать с САС.

Сибавиастрой
17.04.2014 09:41

Сообщение пользователя Woland:

Днём в подъезде без света некомфортно.

До вчерашнего дня света не было и было вполне комфортно. Там окно напротив, освещения хватает.

Сибавиастрой
17.04.2014 09:39

Сообщение пользователя Приоритет:
Master_90, 1. 16.04. мы уже отвечали , что ООО УК Спектр не все документы еще передал. При получении генплана мы Вас с ним ознакомим. 2. Светильник напротив лифта является дежурным освещением и выключается только в щитовой.

А днем он тоже гореть будет?

Сибавиастрой
16.04.2014 01:11

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Нам не хватает в каждый дом по 2-3 противных жителя, чтобы ходили к вам, звони и писали жалобы во все инстанции. Тогда может сами сбежите от нас.....

Видимо все противные собрались в 27/6)))

УК Приоритет, надо бы что-то решить с тротуаром. Что СибАвиаСтрой говорит по поводу отсутствия тротуара? Возможно ли увидеть ген.план из проектной документации? Никому из жильцов его не дадут скорее всего, у вас больше шансов.

Сибавиастрой
16.04.2014 01:01

Сообщение пользователя Приоритет:
Master_90, Ваши вопросы читаются и на них мы даем ответы . Остатки швеллера от ворот стройки будут срезаны в четверг . Один кузов вывезен ,а оставшийся будет перенесен к контейнерной плащадке в мае . Вы видимо не были дома ----- мусор с 8 этажа убран ------ А почему раньше с УК Спектр не спрашивали ?

Справедливости ради:
Светильники светят, выключатели выключают. Но нет выключателя на светильник, который напротив лифта (или я не нашел). Вопрос по установки датчиков движения все еще актуален. Посчитайте, пожалуйста, смету на оборудование 27/6 датчиками движения.
Мусор с этажа действительно вынесли, спасибо. Какая-то редиска его еще месяц назад оставила, но кто именно я не нашел.
Лично я со Спектра не спрашивал, потому что было не до того: я еще не переехал тогда и не было времени донимать УК.

Сибавиастрой
16.04.2014 15:55

Сообщение пользователя Woland:
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
и я думаю может поставим датчики движения, а то они горят весь день, сколько энергии тратиться.

Датчик движения тоже стоит денег + его установка. Установленные лампы освещения едят не очень много, а вот частого включения и выключения не любят.

За всю уплОчено)) Там тариф 20,66, за эти деньги можно и светодиодные светильники поставить над каждой дверью.
Датчики движения у меня стояли в Юбилейном, правда ставили самостоятельно, а не силами УК - очень удобно. Если их не поставить, то свет будет гореть всю ночь, никто же не будет выходить на площадку в 12 часов и выключать свет.

Сибавиастрой
16.04.2014 13:53

УК Приоритет, кто пишет под вашим ником? Вы директор компании? Сейчас разговаривал с диспетчером, она вновь сказала, что сначала договор. Сослался на то, что директор УК "Приоритет" дала добро на опломбировку без договора и после этого меня записали. Пожалуйста, доведите до своих сотрудников информацию о возможности опломбировки ПУ без подписания договора..

Сибавиастрой
16.04.2014 13:47

Уважаемая УК Приоритет, я понимаю, что вы стараетесь не замечать мои вопросы, но не поленюсь и задам их в третий раз:

УК Приоритет, когда вы срежете остатки ворот на въезде в дома третьей очереди? Я там уже колесо порвал, резина на выброс. Когда с 8 этажа 27/6 уберете строительный мусор? Хозяина мусора я не нашел...
Когда уберете напротив подъезда 27/6 мусорные контейнеры с дороги?

Молчанием вы себе положительную репутацию в глазах жильцов не заработаете. Скажите напрямую, собираетесь ли вы что-то с этим делать или нет. Мне не сложно, я могу позвонить или зайти лично, а потом все это озвучить на форуме, но с Вашей стороны, это, как минимум, не профессионально. На собрании была озвучена возможность общения через этот форум, поэтому хотелось бы получать ответы на все заданные жильцами вопросы.

Сибавиастрой
16.04.2014 10:21

Сообщение пользователя Приоритет:
Master_90, Документацию ООО УК Спектр передал еще не всю.......как будет у нас генплан мы Вам его представим........Со светильниками разбираемся.......на этой неделе свет будет.......Мытье окон согласно плана до 1мая

А что насчет этого:

УК Приоритет, когда вы срежете остатки ворот на въезде в дома третьей очереди? Я там уже колесо порвал, резина на выброс. Когда с 8 этажа 27/6 уберете строительный мусор? Хозяина мусора я не нашел...
Когда уберете напротив подъезда 27/6 мусорные контейнеры с дороги?

Сибавиастрой
16.04.2014 10:20

Сообщение пользователя Приоритет:
Анна Академия б/с 4, счетчики воды пломбируем не зависимо от договора.......Вам паралельно предлагают заключить договор.........Вы можете и не заключать договор но копии ваших документов например Акт приема передачи квартиры ....необходим......... для открытия л/счетов и сдачи по квартирного учета Электросбыту ( выписка книжек по оплате за эл. энергию.....

О как! а мне сказали по телефону, что сначала договор,а потом пломбирование. Так все же, опломбируют мне счетчики без договора или нет?

Сибавиастрой
16.04.2014 09:09

УК Приоритет, вы обещали показать генплан нашего комплекса с указанием участка земли, относящегося к комплексу. Сюда можете выложить?

Когда будут работать светильники в подъезде 27/6?

Когда будут вымыты окна в подезде 27/6?



Сибавиастрой
16.04.2014 09:02

Сообщение пользователя Alex5:

Ух и хлебнете вы горя с УК Приоритет....

Вы из первых очередей? А как вам у Спектра? Лучше? )))

Да уж, ничего хуже нет чем "жить в эпоху перемен". Не поймешь, кому и за что платить))

УК Приоритет, когда вы срежете остатки ворот на въезде в дома третьей очереди? Я там уже колесо порвал, резина на выброс. Когда с 8 этажа 27/6 уберете строительный мусор? Хозяина мусора я не нашел...
Когда уберете напротив подъезда 27/6 мусорные контейнеры с дороги?

Сибавиастрой
11.04.2014 16:54

Сообщение пользователя Приоритет:
elfyjdfufkbyf, У наших компании дома в Правобережном ,Октябрьском и Свердловском округах и если вы разбираетесь в бух учете то информация для Вас.........мы на упращенке 6% т.е проще сказать налог платим с дохода . А пришли на конкурс на ваши дома потому что считаем что оказываем услуги лучше.........

У вас есть сайт?
Хотелось бы узнать адреса домов, которые вы обслуживаете. Тогда уже можно судить хотя бы о благоустройстве территории и содержании подъездов. На 20,66 рублей можно и камеры поставить во дворах, и парковки сделать. Хотелось бы на собрании услышать то, что вы планируете сделать помимо мытья подъездов и вывоза мусора. Если нельзя изменить тариф, то нужно его хотя бы отработать.

Сибавиастрой
11.04.2014 15:08

Сообщение пользователя Приоритет:
Уважаемые собственники, ставим Вас в известность о том, что по результатам конкурсного отбора, проводимого администрацией Свердловского района г. Иркутска, единственной организацией чьи документы соответствуют условиям конкурса стала управляющая компания ООО Приоритет, в связи с чем приглашаем Вас на встречи с представителями ООО Приоритет 12.04.2014г. у подъездов Ваших домов в 12 00 - третья блоксекция; 13 00 - четвертая блоксекция; 14 00 - пятая блоксекция; 15 00 - шестая блоксекция; 16 00 - седьмая блоксекция.

С Уважением ООО Приоритет

Уважаемый Приоритет, если ваша компания стала единственной, чьи документа признали соответствующими условиям конкурса, то значит конкурс признан несостоявшимся? Когда будет проводиться новый конкурс?

Сибавиастрой
11.04.2014 12:03

ВЫБИРАЙТЕ В НАСТРОЙКАХ СООБЩЕНИЯ "АКАДЕМИЯ ЖК", иначе ваши сообщения не видно.

Почитал по ссылке, там только субъективное мнение, домыслы и толкование статьи 161 ЖК. Где-то логика есть в ее словах, но в кодексе четко не прописано, что делать в этом случае.

Как я понял, новый конкурс будет проведен не ранее, чем через 3 месяца. При этом сумма лота должна быть увеличена на 10%, соответственно, и тариф будет выше на 10%. До момента проведения торгов нас будет обслуживать УК "Приоритет".
Если все это так, то за 3 месяца почти все получат свидетельство о праве собственности и можно будет выбрать УК самостоятельно и утвердить свой тариф..

Сибавиастрой
11.04.2014 09:21

"Приоритет" не победила в конкурсе, а являлась единственным участником конкурса. Конкурс признан несостоявшимся.
torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=5464899&tab=1&lId=5464916&prevPageN=7

Но при этом Приоритет должен нам направить проекты договоров на обслуживание. Можно ли как-то обжаловать это, ведь конкурс не состоялся? Не могу найти статью Жилищного кодекса, где это прописано.

Сибавиастрой
10.04.2014 10:48

Сообщение пользователя zvezda395515:

а этот специальный счет кто открывает? УК?

Статья 175. Специальный счет
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
5. Договор специального счета является бессрочным.
6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.
7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

Осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив - не до конца понимаю, относится ли к такому кооперативу УК.

Сибавиастрой
10.04.2014 10:46

Сообщение пользователя Наталья б/с 4:
Сумма за капитальный ремонт будет входит в тариф 20, 66 руб? Кто-нибудь знает.

не будет. Прибавляйте еще около 8 рублей с квадрата.

Сибавиастрой
10.04.2014 08:47

Объявление по кап. ремонту для 1, 3, 4, 5 блок-секций. Печатайте и развешивайте по подъездам.


Уважаемые соседи!

До 30.04.2014 нужно сделать выбор, где размещать средства на Капитальный ремонт.
Жилищный кодекс (ст. 170, ч. 3) определил два способа:

1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации (например в Сбербанке, Банк Москвы, Банк ВТБ). При этом средства со специального счета могут расходоваться только на проведение капитального ремонта того многоквартирного дома, собственники помещений в котором сформировали фонд капитального ремонта на этом счете, и не могут расходоваться на капитальный ремонт других многоквартирных домов (ст. 177);

2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Взносы на капитальный ремонт, которые собственники перечисляют региональному оператору, становятся имуществом регионального оператора (ст. 179, ч. 1). В случае если для финансирования капитального ремонта дома недостаточно средств фонда капитального ремонта, региональный оператор использует для финансирования средства, полученные за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах (ст. 182, ч. 1).

Таким образом, деньги, собираемые с наших новостроек, пойдут на ремонт соседних старых домов.

В случае если собственники помещений в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, средства размещаются на счете регионального оператора (ст. 170, ч. 7)., т.е. вариант 2.

Проходить голосование будет в заочной форме. Анкеты-решения для голосования подготовлены для всех собственников. Большая просьба принять участие. Анкету вы можете забрать _________.


Сибавиастрой
09.04.2014 15:15

Сообщение пользователя zvezda395515:

ну вот ..чтож вы активисты не купили квартиры в 27/7 -))) в вашем доме активные жители попались.

Трешки у вас классные. Да еще если на 12-15 этаже... Вид, наверное, на весь город. Но денег не хватило))

Сибавиастрой
09.04.2014 14:01

Сообщение пользователя zvezda395515:

а это только 27/6 ? акак же мы все остальные7 нам как?. кстати кто заключил договор с домофоном? я не успела вчера к 20,00 в 27/7 мне сказали можно в УК спектр зайти и там заключить.

Потому что каждый сам за себя)) Мы находимся в разных домах, поэтому голосование у всех свое. Развешивайте объявления в своем доме, думаю формой анкеты Галина с вами поделится.

Сибавиастрой
09.04.2014 13:51

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Право собственности возникает с момента приема-передачи квартиры, если внимательно изучить свидетельство о праве собственности выданный Рег.палатой, увидите в графе основание- акт приема-передачи жилого помещения и дату возникновения права собственности на основании этого Акта. +Договор долевого участия. Собственником квартиры становишься с момента подписания передаточного акта и несешь ответственность за свое жилье, в т.ч риск его утраты, более того, предоставляя документы для гос.регистрации мы уже произвели расчеты за покупку жилья- и вы себя не считаете собственником?

Я себя считаю собственником, но вопрос в том, считает ли меня собственником администрация)) УК мы же не можем сейчас выбрать.

По кап.ремонту:
В подъезде висят объявления именно по кап.ремонту? Там уже слишком много бумажек, может отдельно повесить, чтоб в глаза бросалось?

Сегодня зайду за анкетой. Я не являюсь собственником квартиры, чуть позже сделаю на себя доверенность. Сейчас достаточно ли будет в анкете моей подписи или нужен автограф собственника?

Сибавиастрой
09.04.2014 13:22

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Все надо писать в письменном виде + сбор подписей и увозить в Администрацию. Разговорами мы ничего не решим

Пока некому подписываться, собственников же нет. Да и, по хорошему, это должна взять на себя УК, а все наши действия - это собраться один раз и подписать документы. Поэтому пока ждем 11 апреля.

Сибавиастрой
09.04.2014 11:42

Сообщение пользователя Наталья 3:
Зачем нам брать на себя дорогу со стороны стадиона и оплачивать за это, наоборот надо напрячь администрацию чтобы она производила уборку этой территории.

Если будет наша земля, то можно нормальную парковку сделать. А администрацию "напрячь" - это вы не в той стране живете)))

Сибавиастрой
09.04.2014 10:17

Сообщение пользователя Наталья б/с 4:
А зачем тогда вообще устраивать торги, если тариф определен уже 20,66руб? Я так поминаю на торгах выигрывает тот, кто в данном случае предложит меньшую сумму. Можно было сразу Спектру предложить тариф 20, 66 и не устраивать весь этот балаган.

Директор Прибайкальской сказал, что торги идут не на понижение цены, а на предоставление бОльшего числа доп.услуг за эту цену.

По поводу дороги и помойки опять же директор Прибайкальской сказал, что можно попробовать написать в администрацию, чтоб нам отдали эту территорию.

Дорога не может быть не наша. Как в подъезд-то попадать?

Сибавиастрой
09.04.2014 08:46

Сообщение пользователя King Kong:
zvezda395515, Я сходила в б/с 13 в УК ПРиоритет, мне понравились девчонки,ответили на все вопросы. Да и плюс ,что они рядом и банкомат для оплаты кварплаты в офисе и бухгалтерия и паспортный. Давайте сходим с активистами дома узнаем их тарифы

Тариф уже определен - это 20,66 р. Этот тариф будет для любой УК, выбранной по конкурсу. Просто вопрос в том, на сколько денег УК будет реально обслуживать дома. Спектр за 2 месяца только лифт обшил. Подъезд и двор даже не думали убирать.

Сибавиастрой
08.04.2014 10:50

Сообщение пользователя Наталья б/с 4:
На сайте торгов опубликовали информацию по вскрытию конвертов. Участвуют в конкурсе 6 УК по Домам Костычева 27/3,4, 5,6, 7.
OOO УК Прибайкальская
ООО УК Энергия
ООО УК Спектр
ООО УО Озерный
ООО Бородино
ООО Приоритет
Может все-таки справедливость восторжествует.

ООО УК Энергия
ООО УО Озерный
ООО Приоритет

Кто это вообще? Может еще хуже Спектра?


Сибавиастрой
07.04.2014 12:04

Сообщение пользователя zvezda395515:
Сообщение пользователя enthusiast:
27/6 говорят перешла в УК Бородино с 1 апреля.

Все ка кто в тихушку блин переходят, надо всем вместе уж было.

Почему в тихушку? Все это открыто было написано на форуме, были расклеены объявления в подъездах. Просто 27/6 - единственные, кто собрались и сделали хоть какой-то протокол собрания.

Останется Спектр управлять нашими МКД или будет другая УК решится только 11 апреля. Конкурс проводится по всем четырем блок-секциям. Поэтому УК будет одна на всех, неважно, будет это Спектр или Бородино.

Сибавиастрой
02.04.2014 13:11

Как много, оказывается, у нас уже сделано ))

Галина, в подъезде висит объявление, что 27/6 передан на управление УК "Бородино". Что это значит? До проведения конкурса (до 11.04) или наш дом снят с конкурса и УК "Бородино" будет обслуживать нашу блок-секцию весь следующий год.?

Сибавиастрой
31.03.2014 14:01

Сообщение пользователя ООО Домофон сервис:
Уважаемые жильцы!!!
В связи с необходимостью обслуживания системы домофон (металлическая дверь, доводчик, электроника, проводка. На данный момент по адресу: Костычева 27/6 уже произведена замена доводчика, Костычева 27/7 доводчики требуют обслуживания) ООО «Домофон сервис» предлагает заключить договора на обслуживание. Стоимость абонентского обслуживания составляет -35руб. в месяц с абонента. В счет абонентской платы входят любые работы по ремонту системы домофон, включая «вандальные» случаи.

Для решения данного вопроса будут организованы собрания жильцов:
- Костычева 27/3 – 01.04.2014г. (вторник) в 20:00 на 1 этаже.
- Костычева 27/4 – 02.04.2014г. (среда) в 20:00 на 1 этаже.
- Костычева 27/5 – 03.04.2014г. (четверг) в 20:00 на 1 этаже.
- Костычева 27/6 – 07.04.2014г. (понедельник) в 20:00 на 1 этаже.
- Костычева 27/7 – 08.04.2014г. (вторник) в 20:00 на 1 этаже.

Для заключения договора при себе необходимо иметь паспорт.

На собрании можно будет приобрести ключи от входной двери стоимость – 60 р/шт. (Необходимо предоставить любой документ на вашу квартиру)

По вопросам обращаться по тел: 663-583
Менеджер ООО «Домофон сервис» Антон Волков

Ну за 17 тысяч каждый год можно дверь менять. В 16-этажке это около 33 тысяч будет.

В случае выхода из строя трубки в квартире или проводки по пути в квартиру, то ремонт входит в эти 35руб/мес?

Сибавиастрой
29.03.2014 23:49

nic73, насколько правильно будет собрать протоколы заочного голосования (не собственников пока, только с актами приема-передачи на руках) в администрацию с просьбой не проводить конкурс вообще? В протоколах проголосовать за другую УК. Возможно ли, что тогда конкурс вообще отменят?

Сибавиастрой
29.03.2014 23:44

nic73, я так понимаю, что с вами никто так и не встретился? Давайте встретимся в воскресенье или в понедельник вечером (часов в 7). Обсудим возможность участия вашей компании в конкурсе, посмотрим договор на управление, обсудим тариф.

Кто общается с директором УК "Бородино"? Давайте инициативной группой встретимся и с ним тоже.


Сибавиастрой
25.03.2014 18:18

Уважаемые соседи! В ближайшее время нужно собрать активистов форума для обсуждения возможности участия управляющей компании nic73 в конкурсе по нашим домам. Встретимся лично, обсудим тариф, посмотрим документы. Кто готов?

nic73, удобно ли Вам будет встретиться в вечернее время, т.к. всех собрать проблематично в будние дни в рабочее время?

Сибавиастрой
23.03.2014 22:08

Сообщение пользователя nic73:

Спасибо за комплимент. С Т.А. я общаюсь, но есть ли необходимость (Ваше желание), чтоб мы участвовали? Мы обслуживаем только те МКД, которые сами того желают, и сами мы не навязываемся жителям, так как сами создались и сами себя (МКД) обслуживаем, с целью качества, а не с "деньзнаками в зрачках". Если есть желание жителей-мы готовы к диалогу, но необходимо заранее встретиться и обговорить все тонкости пробелов в законодательстве РФ и Ваших интересов в нашем возможном совместном сотрудничестве. При любом "раскладе" готовы всячески помочь, не зависимо, кто будет обслуживать Ваши МКД. С уважением!

Озвучте тариф, по которому вы обслуживаете свои дома. Можно в личку, если не хотите афишировать. Если вы утверждаете, что обслуживаете дома качественно и без жажды наживы, хотелось бы узнать сколько это стоит. Если вы не возьмете управление нашими домами, то хотя бы будет на что ориентироваться при общении со Спектром.

Сибавиастрой
23.03.2014 22:02

Сообщение пользователя nic73:

Ваши дома выставлены на конкурс Свердловской администрацией с установленным тарифом за содержание и ремонт в общей сумме 20,66 рублей за кв. метр площади и не смогут быть изменены в течение года (УК вообще не имеет право касаться финансов в плане установления любого вида тарифов). Итоги конкурса состоятся 11.04.2014 года с обязательным уведомлением ВСЕХ собственников помещений не позднее 10-ти дней.
Договор предоставляется также Свердловской администрацией и в течение года ВСЕ обязаны его исполнять (см. договор...) и только по вышеуказанному тарифу за содержание и ремонт. Напоминаем, что в данный тариф включено всё содержание: лифтовое обслуживание, вывоз мусора (ТБО), вознаграждение УК, обслуживание пунктов энергосистем (тепло, ГВС,ХВС, электо) и тд.

Вы считатете, что 20,66 рублей - это нормальный тариф? Это около 17 рублей за обслуживание. Я считаю, что это много для новостройки. Все новое, все работает. Что не работает - то делается по гарантии. Мыть подъезд и вывозить мусор за 17 рублей я считаю дорого. К тому же тариф этот не обоснован никак. Мне за февраль насчитали 1,3 куб.м. мусора из квартиры! Я думаю, вы представляете, что это за цифра и во сколько раз она завышена. То же самое и по другим статьям.
За 17 рублей можно поставить шлагбаумы, расширить парковку, снег вывозить хоть каждый месяц, скамьи, клумбы и т.д. Я бы может был и не против такого тарифа, но если бы эти деньги отрабатывались УК. Я не хочу им отдавать свои деньги просто так. А денег выходит почти 50 тысяч в год.

Сибавиастрой
23.03.2014 11:06

nic73,
Спасибо за подробный ответ. Информации много, поэтому попробую резюмировать. Если неправильно что-то понял, прошу поправить:

1. Сейчас ничего нельзя сделать, потому как у жильцов нет зарегистрированного права собственности. Спектр в любом случае станет нашей УК. Если, конечно, не произойдет чуда и еще какая-нибудь УК не примет участие в конкурсе.

2. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, жильцы обязаны согласиться с любым тарифом и любой управляющей компанией. Я правильно понял? Т.е. согласование тарифа на обслуживание не производится после выбора УК и тариф может быть и 100 рублей с квадрата?

3. Может быть упустил по тексту, но не понял, в какие сроки возможно изменение тарифа? Не нашел по тексту, что тариф устанавливается на какой-то срок и не может быть изменен. Вообще по тарифу никакой информации.

4. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

т.е. теоретически, после регистрации права собственности у 51% жильцов, возможен перевыбор управляющей компании?

Сибавиастрой
22.03.2014 21:28

Сообщение пользователя nic73:
Мы были НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМИ, посторонними наблюдателями, но даже визуально на собрании было не более 30-40 человек из всех 5-ти блок/секций!!! А каком кворуме идёт речь??? Задавайте реальные вопросы по проведению собраний и выборе управляющей организации.

Здесь форум, никто вас даже в лицо не узнает при личной встрече, все эти тайны вызывают только недоверие к вам. Незаинтересованные наблюдатели - это на референдуме в Крыму от ОБСЕ. Здесь же у всех свои интересы.

По части вопросов:
1. Можете дать ссылку на документ, в котором прописано, что решения собрания жильцов могут быть признанны только при условии, что жильцы являются собственниками помещений?
2. Когда Спектр официально станет нашей УК, то должен ли он собрать собственников для утверждения тарифа на обслуживание? В какие сроки он должен провести это собрание?
3. Если мы утвердим тариф не 25 рублей, а 10 рублей? Тариф может быть любой? Понятно, что на 10 рублей обслуживание будет минимальным, но чисто теоретически?
4. Думаю, большинство жильцов еще не будет являться собственниками помещений на момент собрания. Как в этом случае будет проводиться голосование?

По выбору УК:
1. В какой срок мы можем поменять УК? Действительно ли только через год? Ссылка на статью есть?
2. Какие действия можно предпринять сейчас, чтоб Спектр не стал нашей УК, пока не все еще собственники?

Сибавиастрой
21.03.2014 20:13

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Вот так всегда....Я также работаю в субботу и болею, но приду. Интересно было познакомится лично с нашим активистом, Если никто не сможет, я могу вести протокол. Скидывайте образец и что для этого нужно ( переписать всех собственников, собрать доверенности, и где все это делать, прямо на улице?)

Сам не в восторге, руководство решило, что нам жизненно необходимо поработать в субботу...

Узнавал по поводу кадастрового паспорта. Сказали, что на следующей неделе будет готов. Сдавал документы через представителя, который приходил в 1 б/с в начале февраля (где-то 6-7 февраля).

Сибавиастрой
20.03.2014 21:29

Кто-нибудь будет вести протокол собрания? Я работаю в субботу, присутствовать не смогу.

Сибавиастрой
20.03.2014 21:27

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Если мы желаем создать Совет дома, нам нужен кворум 51%. Кто готов войти в Совет дома и представлять интересы всего дома?

Похоже, что еще не все начали ремонт, а те, кто начал появляется набегами в квартире. Устроить очное голосование и собрать 51% сейчас очень сложно. Так же как и поквартирный обход мало что даст, еще и 10% не переехали.

Когда Спектр официально станет нашей УК, то должен ли он собрать собственников для утверждения тарифа на обслуживание? В какие сроки он должен провести это собрание?

Почему Спектр сейчас обслуживает по 25 рублей, а не по 20 или 30 рублей? Откуда вообще взялся такой тариф? Может быть, действительно, обратиться с этим в прокуратуру?

Сибавиастрой
18.03.2014 17:04

Представители других УК будут?

Сибавиастрой
18.03.2014 16:40

Сообщение пользователя zvezda395515:
Сообщение пользователя Master_90:
Текст объявления для расклейки на этажах.Уважаемые соседи!22.03.2014 в 12:00 состоится собрание дольщиков ЖК «Академия». Также будут присутствовать представители УК «Спектр» и других управляющий компаний.Повестка собрания: 1. Обоснование тарифов на обслуживание, выставляемых УК «Спектр». Обоснованное снижение тарифа или выбор другой управляющей компании.2. Капитальный ремонт. Решение о создании спец.счета для размещения средств на капитальный ремонт или размещение средств на счету регионального оператора. Расклею во второй блок секции (27/6)

а где собираемся около 2 б/с? или в первой где у них офис у Ук я имею ввиду. А кто будет из Ук Спектр. по тарифам мастер уастка ответить все равно не сможет нужно руководство. они то будут? хоть ктонибудь.?

Лучше собраться на улице, а потом уж решим.

У кого есть выход на спектр? Может позвонить и пригласить их? Или через мастера участка?

Сибавиастрой
18.03.2014 16:01

Текст объявления для расклейки на этажах.

Уважаемые соседи!
22.03.2014 в 12:00 состоится собрание дольщиков ЖК «Академия». Также будут присутствовать представители УК «Спектр» и других управляющий компаний.
Повестка собрания:
1. Обоснование тарифов на обслуживание, выставляемых УК «Спектр». Обоснованное снижение тарифа или выбор другой управляющей компании.
2. Капитальный ремонт. Решение о создании спец.счета для размещения средств на капитальный ремонт или размещение средств на счету регионального оператора.

Расклею во второй блок секции (27/6)

Сибавиастрой
18.03.2014 13:16

Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:
я за 22.03 в 12.00. Одно но)) поскольку юридический собственник накануне женится, не уверена, что смогу его привести на собрание для подписания бумаг)

Да о бумагах пока речь не идет. Я тоже мимо проходил, подписывать ничего не могу. Думаю, таких половина будет на собрании. Главное собраться.

Сибавиастрой


← Предыдущие 100 · Следующие 100 →



© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS