Страница пользователя Elena ---

Написать личное сообщение пользователю Elena ---

Сообщения пользователя на форуме

18.04.2014 22:07

Приоритет, подскажите пож-та, если квартира ближайшие полгода будет закрыта, возможно ли сразу получать квитанции с нулевыми показаниями по приборам учета? Я слышала, что пишешь соответствующее заявление, и не подаешь показания указанный период. В доме, в котором сейчас проживаем, есть такая практика. Наши соседи проживают в другом городе. И им не выставляют ежемесячно платежи за воду и свет ни по счетчикам, ни "по-среднему". Я так поняла, что у вас практика другая: платишь авансом за то же отопление "по-среднему" , а перерасчет только в конце года.

Сибавиастрой

12.04.2014 10:57

Сообщение пользователя kozerog1976:
Соседи, здраствуйте. Я живу в ЖК "Академия" в домах второй очереди и нашей управляющей компанией является "Спектр". Качество услуг неудовлетворительное, тариф завышенный, разговора с руководством компании не получается. И я бы очень хотела, что наш дом обслуживала управляющая компания ООО "Приоритет", но не получилось. Большинство собственников проголосовало за "Спектр", как уж это получилось не знаю, видимо людям все равно где жить и кому платить. А вы молодцы, что добились проведения конкурса, теперь думаю у вас будет точно лучше, чем у нас. Я лично хочу проинициировать собрание моих соседей по смене УК. По моему мнению "Приоритет" -хорошая управляющая компания, с реальными тарифами и готовые к диалогу с собственниками. И еще, новостройка - это уж не такой лакомый кусок, практически весь первый год для управляшки работы много (строительный мусор, грязь в подъездах, неприглядная придомовая территория и т.д.), а собираемость платежей - низкая. Поэтому требовать от управляющей компании в первый год чего-то дополнительно не совсем правильно, сначала надо денег насобирать. Вы так не считаете? А то получается, что больше половины ни копейки не заплатили, а результаты работы подавай.

Мое мнение, что если бы качество услуг было со стороны "Спектра" на уровне их тарифа, то есть на высоком, то и народ бы им платил. Для этого надо вести работу с жильцами, находить с ними общий язык, считаться с мнением, и предоставлять услуги, за которые берутся деньги, а у нас о деятельности компании в домах многие узнали, когда получили квитанции. Директор на собрании сам настроил всех против себя и своей компании. Сама удивилась, как возмущенные жители быстро объединились, и активно начали отстаивать свои права. Надеюсь, что "Приоритет" знает свою работу, ну и "Бородино" пока списывать рано .

Сибавиастрой

11.04.2014 15:42

Сообщение пользователя Приоритет:
Уважаемые собственники, ставим Вас в известность о том, что по результатам конкурсного отбора, проводимого администрацией Свердловского района г. Иркутска, единственной организацией чьи документы соответствуют условиям конкурса стала управляющая компания ООО Приоритет, в связи с чем приглашаем Вас на встречи с представителями ООО Приоритет 12.04.2014г. у подъездов Ваших домов в 12 00 - третья блоксекция; 13 00 - четвертая блоксекция; 14 00 - пятая блоксекция; 15 00 - шестая блоксекция; 16 00 - седьмая блоксекция.

С Уважением ООО Приоритет

Напишите, пож-та, по номерам домов, а не блок-секциям. У нас в договоре написано 3 блок-секция, а по окончании строительства 5 стала. Какие вопросы будут обсуждаться на собрании?

Сибавиастрой

19.03.2014 19:38

Сегодня звонила в администрацию по Свердловскому округу, контактному лицу, указанному на сайте. Она сказала, что конкурс объявлен, но пока ей не поступило ни одной заявки. Я посмотрела на сайте и тоже ничего, кроме объявленного конкурса не нашла. Вскрытие конверта состоится 7 апреля. Как это понимать, где "Спектр"?

Сибавиастрой

19.03.2014 19:17

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
И так, товарищи соседи - у нас тариф оказывается 25 руб.\м вместе с ремонтом. Информация из бухгалтерии. Также есть товарищи, которые подписали договора с УК Спектром. Завтра с 16-00 можно подъехать к ним в офис на Маршала Жукова и написать заявление на 13,5 руб\м, там как раз будет их юрист. А также представитель УК Спектр пояснил, что за эти деньги обслуживать нас не будет......

Сообщение процитировала в ответ на предыдущее сообщение. Есть предложение написать собственникам заявление в "Спектр", чтобы те снизили тариф до 13,50. Если напишут 51% собственников, УК должна будет рассмотреть снижение тарифа. Я так поняла))) Поправьте, если наврала)))

Сибавиастрой

19.03.2014 14:19

УК ООО "Бородино" примет участие в собрании. Тарифы пообещали разложить сегодня-завтра в почтовые ящики для предварительного ознакомления. Какие компании еще пригласили? Кто-нибудь ездил вчера в "Спектр", написали заявление? На собрании было бы кстати раздать пример написания заявления.

Сибавиастрой

17.03.2014 23:58

Сообщение пользователя веселье:
Уважаемые соседи! 25руб\м2 это побор. Для управления этого дома с одним лифтом красная цена 17,5.Что за такие затраты, все надо проверять и считать, находить экономистов и обсчитать содержание мест общего пользования. По теме что не будут обслуживать,это сущая ерунда.Их еще собственники не пригласили а они на доме и выставляют по не утвержденному тарифу. Вот и надо пользоваться их отказом и приглашать другие компании к примеру УК "Прибайкальская" они обслуживают дома в первомайском за 17,8 и не предлагают подъем тарифа, у меня там живут родственники, пригласите другие компании. Хотя самый эффективный способ управления на жилом комплексе это управление одной компанией но при условии разумного тарифа. А капитальный ремонт будет предъявляться не раньше мая.

Еще раз повторюсь, что ООО "Бородино" предлагает 12,87 (это без вывоза мусора и лифтов)!!!! Я сейчас плачу меньше 10 руб. за управление и содержание, но нам давно не повышали уже тарифы. Эта компания обслуживает дома УКСа, где живут в основном бюджетники, работники администрации, министерств, депутаты и т.п. , и а бы как они обслуживаться не могут, этого не потерпят жители. УК "Прибайкальскую" тоже нужно обязательно пригласить и предоставить выбор собственникам.

Сибавиастрой

17.03.2014 20:06

Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
И так, товарищи соседи - у нас тариф оказывается 25 руб.\м вместе с ремонтом. Информация из бухгалтерии. Также есть товарищи, которые подписали договора с УК Спектром. Завтра с 16-00 можно подъехать к ним в офис на Маршала Жукова и написать заявление на 13,5 руб\м, там как раз будет их юрист. А также представитель УК Спектр пояснил, что за эти деньги обслуживать нас не будет......

С 16:00 и до скольки он будет?
За эти деньги обслуживать не будут - это за 13,5?
Почему у меня в расчетке нет графы "кап ремонт" и тарифа? Если это с кап.ремонтом, то вроде и не дорого (тариф на кап. ремонт около 8 рублей). Но чет я сильно сомневаюсь, что 25 рублей - это с кап.ремонтом.

Я взяла распечатку у представителя Спектра с расчетом платы на 2014 г.: 24,73 с учетом тарифа на мусопровод. В графе кап.ремонт - прочерк и написано что размер платы устанавливается на общем собрании собственников. То есть, в 24,73 включено содержание МОП, лифт, ТБО, аварийное обслуж-е, мусоропровод, содержание коллективн.приборов учета, управление МКД, текущий ремонт.

Сибавиастрой

17.03.2014 19:49

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Оглашу повестку дня Юрию Анатольевичу. И нужно конкретно решить на какой день всех звать Кто-то здесь говорил про свои хорошие УК в которых они живут. Скидывайте название УК. По-моему писали про дом в Юбилейном

УК ООО "Бородино", обслуживает новостройки (застройщик УКС) по ул.Багратиона. Готовы предложить тариф за упр-е и содержание 12,87. Давайте в выходной день лучше соберемся, многие в выходной день итак на квартирах будут ремонт делать, чтобы специально на собрание не ехать в будний день.

Сибавиастрой

15.03.2014 23:28

Сообщение пользователя Monya:
Откликнитесь жильцы из девятиэтажки третьей очереди, которые выложили балкон газобетоном? Нужна консультация. Вы разрешение на это получали? или с кем-то консультровались? Такая кладка очень тяжелая. Тоже хотела утеплять балкон таким образом, но усомнилась и пока отложила этот вопрос.
Я из первой очереди и тоже не согласна с тарифами. нам тоже очень сильно подняли стоимость. У меня в среднем ежемесячная плата увеличилась на тысячу рублей.

Сегодня тоже обратили внимание на этот балкон. Кладка + тяжелые стеклопакеты. Мы утепляли балкон в предыдущей квартире с помощью утеплителя в 2 слоя, стеклопакеты + теплый пол, и я тоже очень переживала, тк врядли на такой вес балконная плита рассчитана . В итоге, даже пол включаем только ночью. Новые теплоизоляционные материалы легкие и отлично держат тепло.

Сибавиастрой

15.03.2014 13:26

А на какое число назначим собрание?

Сибавиастрой

14.03.2014 15:00

Дом, в котором живу сейчас, обслуживается УК. Дому 5 лет. После сдачи был директор УК, который вел себя мягко говоря невоспитанно, УК также досталась от застройщика. Директор мог нахамить, если придешь в УК с вопросами. Вообщем, народ подумал, чем разбираться с такой УК, лучше не платить... Повязли в долгах. Народ начал шевелиться, когда отключили горячую воду во всех домах, не было ее 3 недели. Три дома особо инициативных создали ТСЖ и вышли из УК. Сейчас за двухкомнатную 60 кв.м. в среднем платят 2000. Но при всем этом жильцы недовольны. Много кто не платит. Председатель вечно ломает голову, решая проблемы жильцов-неплательщиков. Вот такая благодарность!!! А в нашей УК сменился директор, тарифы выше, но долгов практически нет.
Одно дело создать ТСЖ, дальше надо будет работать в первую очередь с жильцами, чтобы все исправно платили. Я считаю, на первом этапе достаточно более чем 5 блок-секций для создания ТСЖ. И председатель должен быть очень грамотным в этой области человеком, имеющий связи в обслуживающих организациях (Водоканал и т.д.). Проще будет создать ТСЖ и заключить договор на обслуживание с зарекомендовавшей себя УК.

Сибавиастрой

02.03.2014 16:35

Сообщение пользователя веселье:
Уважаемые соседи! Я получила ключи- очень довольна. От договора УК «Спектр» и от тарифов ужаснулась. Предлагаю написать в УК вместо договора заявление.( Прошу производить начисление по статье «содержание», «текущий ремонт» в сумме 17,5 руб\м2 по тарифу первой очереди до утверждения договора на обслуживание МКД и индивидуального тарифа по ст. «текущий ремонт» и ст. «содержание» собственниками на общем собрании после фактического заселения, потому ,что предлагаемый договор управления МКД УК «Спектр» не соответствует по многим статьям Ф.З.и ЖК в связи, с чем требуется правовая оценка.)Минимум услуг приводиться в Постановлении РФ №290.
Запомните!!!!!!!!! проще не допустить к производству тот договор, в котором Вы не понимаете, а их большинство, как правило, а те которые понимают ничего не докажут в суде, потому что их голос остался за пределами 51% подписавшихся договор. Этот договор подпишите равносильно приговору. Знакомьтесь друг с другом, находите лидера, он всегда есть организовывайте Совет. В городе нет организации, которая бы занималась проблемами собственников, все проблемы решаются самими собственниками на собрании, даже не тратьте время в поиске защитника Ваших житейских интересов. Назвались собственниками – полезайте в корзину. Только разобщенность собственников порождает вседозволенность УК. ДОГОВОР НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ!!!!!!!!! СМОТРИТЕ ОТВЕТ МАРКЕЛОВА НА ВОПРОС АННЫ В МОЕМ СООБЩЕНИИ

Мы, видимо, тоже пока не накопим "несуществующие" долги, дело с места не сдвинется... А платить нам придется УК "Спектр" по их тарифам в любом случае, счетчики уже включились.

Сибавиастрой

27.02.2014 23:24

Соседи, то, что недовольных уже достаточно много - это хорошо. Кто-то расклеивает объявления у себя в блок-секциях. Но нужно задуматься над тем, как нам действовать дальше. Предлагаю собраться пока всем неравнодушным, познакомиться и поделиться мыслями. Ждать, когда все заедут, смысла нет. Кто за собрание пока в ограниченном количестве?

Сибавиастрой

26.02.2014 19:31

Сообщение пользователя gdf:
нам предлагают подписать договор на управление многоквартирным домом с тарифом более 20 руб/м2 (приложение №5 к данному договору-которое многие не смотрят).А жильцы в других домов борятся с управляющими компаниями если те предлагают тариф более 17 руб/м2.При более 50 % подписавших УК автоматически принимает предложенный нам тариф-на этих условиях договор не подписывать

Вот вопрос о тарифах, заданный К.Маркелову:
Виктория 25.02.2014
Скажите насколько правомерны действия УК "Спектр" обслуживающие дома ЖК "Академии" новостройки введены в экс 2012 год. Вопрос про изменение тарифов с января 14 года данной управляющей компании без согласия собственников дома. В феврале мы получили квитанции где поменялся значительно тариф на отопление, сейчас нам выставили 25 рублей вместо 17 которые мы оплачивали в 2013 году. Это при том что и в 13 году за отопление была экономия, т.е. сделан перерасчет в пользу жильцов. а также другие изменения по тарифам за лифт и прочее, т.е нас поставили перд фактом платите больше товарищи. Какие наши действия могут быть в отношении нашей УК если мы не согласны оплачивать по таким тарифам? В какие инстанции нам подать жалобы на неправомерность действия УК.
Виктория, здравствуйте!
По вопросам правильности начисления за отопление обратитесь в службу по тарифам, тел. 24-06-62, по поводу проверки законности изменения размера оплаты за содержание - в районную прокуратуру.
Также он писал, что новостройки по идее должны передавать администрации и на конкурсной основе для выбора способа управления домами, а не так, как нам навязали Спектр вместе с их условиями и тарифами, и народ в большинстве своем уже подписали с ними договор.

Сибавиастрой

11.02.2014 14:35

Сообщение пользователя serif1:
Здравствуйте, уважаемые соседи !
Недавно подписал акт приёмки (я из 1б/с).
И сразу озадачился вопросом выбора управляющей компании.
(Там же на 1-м этаже 1б/с представительство ООО СПЕКТР)
Здесь кто-то выкладывал расценки на их обслуживание по Костычева 27/8.

Так вот - прейскурант на нашу блок-секцию практически совпадает с текущими ценами на Костычева 27/8 , НО есть неприятная деталь:
ООО СПЕКТР предлагает нам оплатить так называемое

"Управление МКД (многоквартирным домом) по 3,83 за м2"

А ведь это незаконно, так как орг. расходы на "Управление МКД"
уже должны быть включены в графу

"Содержание МОП многоквартирного дома по 10,82 за 1м2"

Почему нас обманывают?
И кто что думает по этому поводу?
-

Тоже были неприятно поражены необоснованно высоким тарифам УК Спектр. Пусть по каждой позиции сначала предоставят обоснование. Договор пока не подписываем, т.к. потом замучаешься расторгать. Ждем собрания. Буду двумя руками за переизбрание УК.

Сибавиастрой

06.02.2014 23:17

Всем добрый вечер! Вы видели тарифы УК "Спектр": содержание МОП 10,82, лифт 2,67, ТБО 3,48, аварийной обслуживание (?) 0,56, мусоропровод 0,85, содержание коллективных приборов учета 0.18, управление МКД 3,77, текущий ремонт имущества 2,40. Итого 24, 73 руб\м. Сравнили с тарифами, по которым сейчас платим, дому 5 лет. Тарифы в "Спектре" намного выше. С чего такие цены???? Договор с ними подписывать рука не поднимается(( Для сравнения мы сейчас платим за управление и содержание 9,21, в "Спектре" 14,59, ТБО 0,72, в Спектре 3,48, и почти по каждой позиции так. Я так понимаю, тарифы должны быть обоснованными. Есть компании, которые готовы и дешевле тот же мусор вывозить, и УК должна быть заинтересована удешевлять расходы своих клиентов.

Сибавиастрой

21.01.2014 13:46

Master 90, мы, видимо, с вами соседи. Сейчас живем в ЖК "Бородино", что строил УКС, нот у нас УК "Бородино" и тарифы тоже ниже, чем те, что здесь опубликовали, насколько мы поняли. У нас каждая позиция в квитанции расписывается, все понятно, за что платим. УК "Сибмоcстрой" и "Бородино" нам в наследство оставил УКС, и у народа было много вопросов по поводу их работы, пока не сменились директора УК. НО тарифы всегда были ниже, чем у жителей того же Юбилейного, а качество обслуживания не очень, на мой взгляд. За ремонт мы в своей новостройке тоже с самого начала платим, эти деньги должны копиться на счете все время гарантийного срока НА ПОТОМ, т.е. они не расходуются, как нам объяснили в нашей УК.

Сибавиастрой

22.11.2013 19:52

Добрый вечер всем! У нас тоже 3 б/c. Мы также из недочетов отметили трещины в стяжке. У нас они практически в каждой комнате. Трещины уже обработаны: выпилены и замазаны. Вот переживаю, что начнем делать ремонт и пол "пойдет ходуном". Кто как считает? Я так поняла, чтобы заставить САС переделывать, нужны веские доводы. В целом, отделка квартиры понравилась, стены и потолок ровные.

Сибавиастрой

25.10.2013 23:11

Я тоже хотела попасть в свою квартиру. Сторож сказал, что некоторые жильцы уже ходят на просмотры. Посоветовал прийти в рабочее время и решить этот вопрос с прорабами. Пришла. На месте был в рабочее время только мастер. Он сказал, что САС дает разрешение тем, кто в ноябре-декабре не сможет принять квартиру по каким-либо причинам. Так что кому сильно нужно, можете попробовать, разрешение нужно в офисе получить. Мне так объяснили... А какие были замечания, почему сразу не подписали акт, если не секрет?

Сибавиастрой

← Предыдущие 100 · Следующие 100 →