Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю lalia
| 30.06.2015 20:30 Уважаемые соседи, никто не видел сиамского кота? Удрал вчера вечером в районе улице А.Рыбака. Востсибстрой, ООО |
19.04.2015 21:55Сообщение пользователя Winter_131: да вообще с этим кап.ремонтом такая мутная тема. Востсибстрой, ООО |
| 18.04.2015 22:15 Winter_131, посмотрите на домах объявление весит о собрании по поводу капительного ремонта. Оно будет между изумрудной и медовой в 19-00, а вот дату не помню. 28 кажется???? я не уверена. вопрос собрания куда отчислять деньги на кап.ремонт либо в фонд дома либо федеральный фонд. (вроде бы так) меня лично смущает, тот факт, что у сестры в ее доме (в другом районе) сам директор их управляющей компании просил голосовать за фонд дома. прямо сам по квартирам ходил, и просил. я вот думаю, чего это его так припекло, что зад свой поднял. Востсибстрой, ООО |
27.03.2015 11:26Сообщение пользователя sj88@mail.ru:Сообщение пользователя milli_119: Жители Лугового будьте внимательны с фирмой "Ваш домофон" 1 марта провели у нас в подъезде собрание. Жители согласились на дверь за 1800( с квартиры) Через неделю 20 квартир деньги собрали... Через две недели дверь без замка и кода установили)) еще неделю ждали мастера... В воскресенье мастер должен был прийти в 12.00 установить трубки, но он не спеша пришёл в 16.00 Ничего что его ждут столько людей))) Деньги фирме уплочены, можно жильцам диктовать условия работы мастера.. В 19.00 мастер решил идти домой, ведь он никому ничего не должен, жильцы 4и 5 этажа целый день прождали Такого хамства мы давно не видели!!!!! За что платить то? А они смету составляют какую-нибудь? У нас в подъезде в субботу проводят собрание по поводу двери Востсибстрой, ООО |
19.03.2015 00:14Сообщение пользователя Хочу знать: зря советуете. игнорировать нельзя. надо официально ответить - я отказываюсь подписывать доп соглашение. а то в случае отсутствия реакции могут через три месяца в одностороннем порядке счесть подписанным. Востсибстрой, ООО |
| 05.03.2015 11:31 Любава Павлова, чего панику разводите? Востсибстрой, ООО |
02.03.2015 09:33Сообщение пользователя Ирина Налётова: считать коммунальные услуги начинают с моментаподписания вами акта примема-передачи в сданном доме. т.е. 1) вы подписали акт приемо-передачи после ввода дома эксплуатацию - тогда считают вам потребление коммунальных услуг именно с момента подписания 2) вы подписали акт приемо-передачи до ввода дома в эксплуатацию (акт с пустой незаполненной датой документа), но платить вы будете с момента ввода в эксплуатацию (и именно дату ввода в эксплуатацию впишут в ваш акт приемо-передачи, после того как сами будут знать дату разрешения на ввод в эксплуатацию). Востсибстрой, ООО |
25.02.2015 09:44Сообщение пользователя acris: лучше заплатить на 100 тысяч больше, но быть уверенным в том, что 100% квартира ваша и проблем не будет. Востсибстрой, ООО |
| 06.02.2015 10:41 Хочу знать, вы не переживайте. Рано или поздно ключи получите. ВСС свои дома сдает. У нас срок сдачи был 31.12.2013. по факту дом сдан 01.11.2014 Востсибстрой, ООО |
| 06.02.2015 10:40 Хочу знать, ждать Востсибстрой, ООО |
| 02.02.2015 22:59 nvlad, а вы с какой очереди строительства. потому что я с 5,и тут УК сказала что теперь с УК не заключают договор, а сразу напрямую в Энергосбыт, а энергосбыт отбрехался от меня Востсибстрой, ООО |
| 02.02.2015 10:53 Те, кто уже живут, подскажите пожалуйста, на электро-энергию с кем договор заключили? И куда идти заключать? В дом сервисе говорят, что не с ними. Говорят с Энергосбытом. Энергосбыт говорит - знать вас не знаем кто вы такие и с вами договор не заключаем. Короче, не поймешь с кем и куда. Востсибстрой, ООО |
02.02.2015 10:49Сообщение пользователя viktor117: Вы обязаны принять кватиру в течении 3 месяцев после сдачи дома. Если вы не явились на приемку, не подписали акт, а они вас уведомляли о том, что вы должны явиться. Они имеют право подписать акт приемо-передачи в одностороннем порядке без вас. Так что ваше затягивание может сыгрыть против вас Востсибстрой, ООО |
| 01.02.2015 17:37 viktor117, а как вам дали ключи без акта? че-то я сомневаюсь, что вам их дали просто так. скорее всего вы его подписали. Востсибстрой, ООО |
| 01.02.2015 17:36 viktor117, поставят у вас в акте 31 октября или 1 ноября (в общем дату приемки домов комиссией) и все. ключи же вы раньше получили. Востсибстрой, ООО |
| 30.01.2015 14:27 viktor117, Когда ключи получили - тогда и будете ставить дату в акте приема передачи. если получаете ключи 2го февраля, то дата должна стоять 2го февраля. а если ключи уже у вас на руках несколько месяцев, и получили вы их раньше 30 октября, то вам в акте нарисуют 30 октября и все. тут не рыпнешься. вроде так. Востсибстрой, ООО |
19.01.2015 10:43Сообщение пользователя Помона: странно. мне ростелеком говорит нет технической возможности в вашем доме. я ничего не понимаю. я в 118 б/с. Востсибстрой, ООО |
| 16.01.2015 15:52 Кто-нибудь в пятой очереди интернет себе подключил? Если да, то от какой компании Востсибстрой, ООО |
| 15.01.2015 13:40 Winter_131, и платите вы теперь по опломбированному или как Востсибстрой, ООО |
| 01.12.2014 21:09 напишите в личку телефоны каких-нибудь сантехников, которые работают по луговому. Востсибстрой, ООО |
| 01.12.2014 21:07 Вроде директором ООО "Востсибстрой" является Радин Сергей Валентинович, а вот кто директора у ОАО "Востсибстрой" и дочерних компаний - не знаю. Я на Радина писала, потому что договор заключен с ООО Востсибстрой, а не с ЗАО или ОАО Востсибстрой, ООО |
07.11.2014 16:51Сообщение пользователя Помона: я так поняла, что стройнадзор сильно бодаться за нейстоуку не будет. 30-50% отобьет. Думаю, может через юриста получится отбить больше. Востсибстрой, ООО |
| 07.11.2014 09:11 Кто судился по просрочке, посоветуйте какого-нибудь юриста. Востсибстрой, ООО |
| 31.10.2014 11:22 dpersik, мда уж. только вчера говорили, что в начале ноябре, а теперь еще три недели. а потом еще и еще. короче ориентируемся на март 2015. Востсибстрой, ООО |
| 29.10.2014 14:34 У кого какие недостатки были при приемке квартиры. Поделитесь, пожалуйста. Востсибстрой, ООО |
10.10.2014 11:23Сообщение пользователя Помона: думаю пока здание новое идет процесс, скажем так, устаканивания и тестирования. так что ничего страшного в этом нет. это не значит, что все будет плохо всегда. любая система требует первичной наладки Востсибстрой, ООО |
| 03.10.2014 09:28 Anastasya 1987, три месяца взялись из договора, потому что там написано, что они обязуются передать вам ключи не сразу, как получили разрешение на ввод 31.12.2013, а по тексту договора в течении 3 месяцев с момента получения разрешения на ввод, то есть 31.12.2013 + 3 месяца = первое апреля первый день просрочки Востсибстрой, ООО |
| 02.10.2014 15:03 Winter_131, да я меряла и запуталась. то ли 90 то ли 91. Востсибстрой, ООО |
| 02.10.2014 12:27 Те, кто уже сделал ремонт, подскажите пожалуйста, какова размера дверной проем и какого размера дверь ставили по ширине? Востсибстрой, ООО |
| 01.10.2014 10:57 Anastasya 1987, неустойка считается не с момента получения разрешения на ввод в договоре (то есть не с 01.01.2014), а с момента получения разрешения на ввод в договоре + 3 месяца (то есть с 01.04.2014). Так что сейчас неустойка идет по 6 месяцам, а не по 9. Востсибстрой, ООО |
| 01.10.2014 10:54 Anastasya 1987, по моему третью очередь просрочили на 2 года ) Востсибстрой, ООО |
| 29.09.2014 11:40 Я перед покупкой изучала этот форум. И заранее знала, что просрочка будет. Думала до полугода, сейчас она больше выходит. Востсибстрой, ООО |
| 23.09.2014 14:38 Помона, а в городе что ли уже отопление дали? Востсибстрой, ООО |
| 18.08.2014 09:35 Nastya1987, в проектной документации написано, что эти здания 6-этажные с цокольным этажом под офисные помещения. Востсибстрой, ООО |
| 12.08.2014 12:12 Позвонила. Говорят, что комиссия уже ходит и принимает. Говорят, что планируют к 31 августа сдать дома. Ну а после сдачи соответственно будут приходить письма, и будут по возможности обзванивать. Востсибстрой, ООО |
| 30.07.2014 10:53 Елена 74, я где-то слышала, что недорогой ремонт обходится от 3 до 5 тыс. рублей на квадратный метр площади. Значит на 58 квадратов примерно 174-290 т.р. Востсибстрой, ООО |
09.07.2014 19:43Сообщение пользователя 146146:Сообщение пользователя lalia: у вас квартира с отделкой? Востсибстрой, ООО |
| 09.07.2014 17:07 146146, скажите у вас у акта открытая дата или фактическая дата, когда на приемке были? Востсибстрой, ООО |
| 02.07.2014 18:51 shtuka007, и еще даже если дом доделан, а территория вокруг не благоустроена, то они не могут сдать дом. А территорию не благоустроят пока не закончатся работы на 117. Востсибстрой, ООО |
| 02.07.2014 18:49 shtuka007, дом не вводят не потому что он проблемный, а потому что его еще доделывают. ВСС изначально сообщает те сроки строительства, в которые он не укладывается. Так что не переживайте. Сдача дома будет тогда, когда благоустроят территорию вокруг, это самый последний этап. Так что надеемся что скоро. месяца три еще ждать (пока сдадут и пока отдадут страждущим ключи). Востсибстрой, ООО |
| 02.07.2014 14:13 Nastya1987, в договоре скорее всего написано что сдача дома не позднее 30.06., а передача ключей в течении трех месяцев после сдачи. Вообщем если в договоре так как я предполагаю, то и право на неустойку у вас возникает не раньше 1 октября, т.е. не раньше тех трех месяцев, в течении которых вам обязаны передать ключи от сданного дома. Востсибстрой, ООО |
01.07.2014 11:28Сообщение пользователя Антон 11111:Сообщение пользователя Nastya1987: Вообще-то уже полгода просрочка. Они изначально обещали очередь сдать до 31.12.2013. А сейчас уже июль. Востсибстрой, ООО |
11.06.2014 12:46Сообщение пользователя Помона:Сообщение пользователя mariya117бс: А я думала вы как раз про ключи и писали. Востсибстрой, ООО |
| 10.06.2014 00:04 Помона, ключи людям отдают только после подписания ими акта приема передачи. никто ключи вам в недостроенную квартиру не отдаст, а вдруг вы что-то измените или вынесете и потом при подписании бумаг на приемке скажете, что в договоре написано что это есть, а по факту нету, застройщик переделывай как надо. А предлагать подписывать вам акт приема-передачи пока дом не принят службами города и всякими надзорными организациями - незаконно со стороны застройщика. Востсибстрой, ООО |
| 03.06.2014 16:01 alex160485, А тут человек ниже пишет что 123 б/с сдана, а если очередь не сдана как могут сдать 123 б/с еще с нормальным числом? Я просто запуталась относительно того, реально все б/с будут разом сдавать, или же частями ? Востсибстрой, ООО |
| 27.05.2014 11:15 Скажите, дома сданы из этой очереди? Или вы пока принимаете квартиру по акту с открытой датой? Востсибстрой, ООО |
| 31.03.2014 11:23 В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании п. 1 данной статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа. Читаем наш договор: цена квартиры 2 000 000 рублей. Стоимость услуг застройщика 0,5% от стоимости квартиры. Значит: стоимость услуг застройщика 10 000 рублей, следовательно стоимость каждого дня просрочки 3% от 10 000 рублей равно 300 рублей. И так, планируемый срок ввода эксплуатацию дома это 31.12.2013, планируемая дата получения ключей и подписания акта это 31.03.2014 (в течении 3 месяцев с момента ввода в эксплуатацию). Фактический срок ввода в эксплуатацию: 30.06.2014, дата получения ключей и подписания акта допустим 31.07.2014. Значит первый день просрочки это 01.04.2014 и последний день это 30.07.2014, за этот период количество дней просрочки составило (30+31+30+30) = 121 день. Размер неустойки составит за этот период 36 300 рублей. Если вы подписали дополнительное соглашение о том, что вы согласны на перенос сроков ввода в эксплуатацию например на 30.06.2014, то для вам первым днем просрочки будет 01.10.2014 года. Если я где-то допустила ошибки, пожалуйста, исправьте меня. Востсибстрой, ООО |
| 24.03.2014 17:19 Жители Лугового, поделитесь, пожалуйста опытом, у кого кухня в районе 12 квадратов и ванная 3 кв. Вошла ли в ванную стиральная машина? Как спланировали кухню? Удалось ли разместить на 12 кв. кухню-гостиную. Спасибо заранее. Востсибстрой, ООО |
| 14.03.2014 12:02 Мне не понятна эта великая Востсибстройская тайна. Почему, просрочено столько очередей, почему жизнь ничему не учит? или Востсибстрою нравится ходить по судам? Ведь просрочили вторую, третью, четвертую очередь, и все равно срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию пятой ставят 31.12.2013 Востсибстрой, ООО |
| 27.02.2014 20:11 yulia92, не 120, а 119. Востсибстрой, ООО |
| 27.02.2014 20:10 yulia92, я думаю будут, по крайней мере в луговом у всех балконы застеклены кроме переселенцев. на фото видно что в той же 120 уже остеклили. Востсибстрой, ООО |
| 27.02.2014 16:58 По поводу сдачи, мне сказали что июнь, от июня считаем 3 месяца на туда-сюда (передача ключей, подписание акта передачи). То есть ключи официально можно будет получить с июля по сентябрь 2014. Работы там еще много, по крайней мере 117 голая, а 118, 123 только обшиты, внутри отопление еще не проводилось, проводки тоже, до штукатурных работ в подъезде далеко. Как я понимаю город (или кто этим занимается?) не примет дома без благоустройства территории, а раньше того момента как растает снег ВСС вряд ли начнет заниматься дорожками и тротуарами. Востсибстрой, ООО |
| 27.02.2014 16:48 119, 120, 125  Востсибстрой, ООО |
| 27.02.2014 16:47 123  Востсибстрой, ООО |
| 27.02.2014 16:46 118  Востсибстрой, ООО |
| 27.02.2014 16:46 Пара фотографий, номера блок секций написаны на фото, если конечно я не ошибаюсь какая блок-секция есть какая (расположение смотрела на сайте востсибстроя)  Востсибстрой, ООО |
| 14.02.2014 11:23 minol, я спрашивала менеджера про сдачу без благоустройства, она говорит, что они будут делать гарантийное письмо с обязательством благоустроить территорию в определенные сроки. сейчас по снегу понятное дело ничего не сделается. Еще она говорила, что у них такая часто так, что дом сдают, потом территорию позже благоустраивают. Для меня же главное пораньше начать делать ремонт. Востсибстрой, ООО |
| 13.02.2014 23:57 146146-9, синяя img1.realtyimg.ru/photos-discussion/900/150685.jpg Востсибстрой, ООО |
| 13.02.2014 17:05 146146-9, почему совсем не готов? Обшит. Окна вставлены. Надеюсь сдадут в марте. Востсибстрой, ООО |
| 10.02.2014 10:16 dpersik, ну тут я бы особо им не верила, потому что по 118 интересовалась, меня успокаивали что в срок сдадут дом, а уже опоздание на два месяца. Востсибстрой, ООО |
| 03.02.2014 01:46 repina68, я возможно ошибаюсь, но мне кажется, что брать с собственников свыше норматива незаконно. Востсибстрой, ООО |
| 31.01.2014 09:05 Хотела сказать, что УК домсервис, обслуживающая Луговое, не самая добросовестная компания. Мои родственники столкнулись с ситуацией (у этой же УК, но не в луговом, а в другом ЖК), когда УК сказала, что потеряны данные по оплате за коммунальные услуги, так что будьте добры принесите документы, подтверждающие, что вы эти услуги платили, за последние три года, а если документов предоставить не можете - то платите заново. Так что советую хранить все чеки за оплату, а то мало ли что скажет УК завтра и попробуй докажи. Востсибстрой, ООО |
| 24.01.2014 15:00 alex160485, Если в договоре сдача стояла 31.12.2013, то пока просрочки у вас нет. Но если первого апреля вы не были на приемке квартире, или дом не сдан - то считайте первое апреля первым днем просрочки. Потому что в договоре прописано что дом должны сдать до 31.12.2013, а вам ключи передать в течении трех месяцев, то есть предложить получить ключи вам до 01.04.2013. Востсибстрой, ООО |
| 24.01.2014 14:53 elena.krivozhnya, А у вас в договоре сказано о тепло-счетчиках? Я просто в своем посмотрела - ни слова. Или это не имеет значения прописано ли в договоре или нет. Востсибстрой, ООО |
| 22.01.2014 15:07 Скажите, пожалуйста, те, кто принимал свои квартиры недавно, установлены ли в них счетчики учета тепла? Как я понимаю по 261-ФЗ все дома, введенные в эксплуатацию с 01.01.2012 должны быть оснащены счетчиками учета тепла, если застройщик их не установит, то счетчик обязан установить собственник помещений. Востсибстрой, ООО |
| 17.01.2014 14:30 alex160485, позвоните в востсибстрой да и узнайте ) Востсибстрой, ООО |
| 30.12.2013 10:48 ЖК СОКОЛ, я не выкладывала непроверенную информацию. Все претензии пожалуйста к первоисточнику: стройнадзору. Не понимаю, почему государственный орган выкладывает на своем сайте непроверенную информацию. Восход, ФСК ООО |
| 26.12.2013 15:47 Tanush_ka, на их сайте написано что срок сдачи б/с №94-97 -31.01.13. А договоре прямым текстом написано, что они обязуются ввести в эксплуатацию до 31.12.2011 ? Так? Востсибстрой, ООО |
| 26.12.2013 10:50 Tanush_ka, так получается сдача прошла позже на год? Востсибстрой, ООО |
| 23.12.2013 12:46 Leksa, недостроили. Поэтому срок и переносят. На фотках тут на сайте все б/с этой очереди уже начали обшивать, а 117 стояла голая бетонная. Ее самой последней заливали. Востсибстрой, ООО |
| 23.12.2013 10:24 О строительстве ЖК "Сокол" (застройщик - ООО ФСК "Восход") В службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области поступила проектная декларация ООО ФСК "Восход" по строительству ЖК "Сокол". В настоящее время проводится проверка представленных документов, в ходе которой выявлены признаки несоответствия указанных данных действительности. Специалисты Службы при выезде на объект установили, что визуально объект насчитывает 4 этажа (3 надземных + 1 подземный), а не 3 как указано в проектной декларации. В этом случае данный объект должен подлежать государственному строительному надзору. При этом извещение о начале строительства от застройщика в Службу не поступало, а значит, государственный строительный надзор не осуществляется. В таком случае ввод объекта в эксплуатацию в административном порядке будет невозможен. Служба продолжает проведение проверки документов и достоверности указанных в них сведений и ждёт пояснений от застройщика ООО ФСК "Восход". Восход, ФСК ООО |
| 18.12.2013 09:27 Александр 73, по поводу двери могу сказать точно - в моем договоре четко прописано "дверь временная" - так что тут думаю претензий быть не должно. Востсибстрой, ООО |
| 17.12.2013 15:41 Александр 73, а при черной отделке тоже стены должны быть ровными и пол ? Востсибстрой, ООО |
| 12.12.2013 10:46 Александр 73, вообще светофоры и пешеходные переходы это долгая песня. Я помню светофор на углу советской и карла-либнехта поставили после того, как там сбили девочку с нархозовской общаги, и все это было очень долго и поставили только через 3 или 4 года после происшествия. Ну судя по их ответу, какие-то движения в этом вопросе уже начались, что уже хорошо. Востсибстрой, ООО |
| 10.12.2013 15:40 Александр 73, думаю имеет смысл обратиться в ВостСибСтрой, чтоб они через себя занялись этим вопросом, им как организации, развивающей данный район, проще будет достучаться до дорожных служб. Востсибстрой, ООО |
| 27.11.2013 14:51 Подскажите пожалуйста. У меня в ДДУ прописано, что "площадь балкона (2,76), учтена с коэффициентом 0,5", хотя по закону БТИ учитывает площади балкона по коэффициенту 0,3, Выходит, что я переплатила за балкон? Имеет ли право застройщик брать с меня за балкон по 0,5, тогда как по документам БТИ эта площадь будет учена по 0,3? Востсибстрой, ООО |
22.11.2013 12:54Сообщение пользователя mariya117бс: В 118 точно цоколь есть. Востсибстрой, ООО |
| 20.11.2013 11:51 Anastasya 1987, спасибо за фотографии. Теперь видно, что 118 почти обшили, а 117 еще просто стоит. Востсибстрой, ООО |
| 14.11.2013 10:39 Те, кто уже живет, скажите примерно сколько у вас коммуналка выходила в месяц зимой/летом и на какую это площадь? Востсибстрой, ООО |
| 08.11.2013 10:05 sj88@mail.ru, а можно узнать в каком доме вы живете? Востсибстрой, ООО |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК