Страница пользователя Bankeer

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Обзвоним

Сообщение пользователя Усова Е.М. юрист:
Уважаемые дольщики, кто не смог вчера подъехать подписать уточнение к жалобе, просьба подъехать с понедельника по среду с 9-00 до 18-00 обед с 13-00 до 14-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Киевская, 1 (вход в арку, поворот налево, первая металлическая дверь, рядом с дверью указатель "Фонд занятости населения") 2 этаж кабинет 21. Спросить Ячменеву Татьяну.

Сообщение пользователя svbas:
Уважаемые дольщики! Кто знает, подскажите куда переехал Запад-ЖСК Инвест, с ул. Рабочей? Очень надо!!! Заранее спасибо!

Сообщение пользователя Bankeer:
Господа дольщики!
Вход НЕ СО ДВОРА, а с улицы Ленина

Сообщение пользователя Bankeer:

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Приходить только тем, кто подписывал жалобу на прошлом собрании!

Просьба не обращать внимания на посты Bankeer, т.к. это всегда только его личное мнение. Возможно он вообще не участник строительства, у нас среди дольщиков банкиров нет.

Вы правы.
Но тем не менее, уважаемые дольщики, ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИХОДИТЕ С СООТВЕТСТВУЮЩИМИ ДОКУМЕНТАМИ в положенный срок по указанному адресу.

Будьте сознательными

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Приходить только тем, кто подписывал жалобу на прошлом собрании!

Просьба не обращать внимания на посты Bankeer, т.к. это всегда только его личное мнение. Возможно он вообще не участник строительства, у нас среди дольщиков банкиров нет.

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Приходить только тем, кто подписывал жалобу на прошлом собрании!

Просьба не обращать внимания на посты Bankeer, т.к. это всегда только его личное мнение. Возможно он вообще не участник строительства, у нас среди дольщиков банкиров нет.

Сообщение пользователя energy061:
У меня такой вопрос, если меня небыло на последнем собрании, на котором я так предполагаю составлялась эта жалоба, мне нужно под ней подписываться или уже поздно?

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Уважаемые дольщики, подписавшие жалобу в Арбитражный суд!
Просим вас подъехать 19.01. в воскресенье по адресу ул. Ленина, 4 оф. 2 с 13.00 до 16.00 для подписания уточнения просительной части жалобы и составления приложения заявителей с указанием места жительства, даты и места рождения, места работы / для юр. лиц место нахождения.

С уважением, Усова Елена Михайловна

P.S. Офис, где будем собирать подписи - следующее здание после "Карса", напротив обл. администрации. Подъезд жилого дома с вывеской языковой школы 4U School, нажимаем на домофоне кнопку 2 и вызов.

Сообщение пользователя Bankeer:

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Уважаемые дольщики, подписавшие жалобу в Арбитражный суд!
Просим вас подъехать 19.01. в воскресенье по адресу ул. Ленина, 4 оф. 2 с 13.00 до 16.00 для подписания уточнения просительной части жалобы и составления приложения заявителей с указанием места жительства, даты и места рождения, места работы / для юр. лиц место нахождения.
ВСЕМ приехать обязательно

С уважением, Усова Елена Михайловна

P.S. Офис, где будем собирать подписи - следующее здание после "Карса", напротив обл. администрации. Подъезд жилого дома с вывеской языковой школы 4U School, нажимаем на домофоне кнопку 2 и вызов.

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Елена Михайловна Усова (наш дольщик-юрист, которая подавала жалобу) занимается этим вопросом. Часть документов она соберет сама, еще часть требует уточнения у специалиста Арбитражного суда. Если сегодня ей удастся дозвониться туда, вечером она выложит информацию, что от нас требуется.

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Елена Михайловна Усова (наш дольщик-юрист, которая подавала жалобу) занимается этим вопросом. Часть документов она соберет сама, еще часть требует уточнения у специалиста Арбитражного суда. Если сегодня ей удастся дозвониться туда, вечером она выложит информацию, что от нас требуется.

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Началось) Делать сам никто не хотел, а покритиковать пожалуйста. За 10 дней кто хочет успеет, благо есть подробная инструкция что исправить.

Сообщение пользователя Ирина_Ирина:
Уважеемые соседи,хелп! по различным причинам я еще не оформила квартиру в собственность и вот собрала все документы, бти тоже,кадастр все дела... и тут вышел такой казус, доп соглашение к договору с заменой нашего адреса дома и квартиры, оказывается должно быть зарегистрированно совместно с застройщиком в фрс. А когда мне акты и доп.соглашение выдавали,сказали: "этого достаточно,третий экземпляр уже в фрс и они знают,что мы переименовались и и адрес,после получения кадастра при сдаче дома городу,другой" а теперь при консультации в фрс мне говорят,что доп. соглашение надо регистрировать. у запада не отвечают телефоны,капец какой-то... и они с работчей переехали?там теперь вывеска РЖД.... кто как оформлял собственность и что вы делали для этого?подскажите!

Сообщение пользователя Другой Андрей:
Прошу извинить, опечатка в сроке устранения нарушений:- до 27.01.2014 г

Сообщение пользователя Другой Андрей:
Пришла бумага из Арбитражного суда, коллективная жалоба оставлена без движения.

Сообщение пользователя Татьяна Литвинцева:
Спасибо, Павел Андреевич! С Новым Годом! Здоровья Вам и Вашим родным и близким! Спасибо за Ваш труд, терпение, доброту! А всем нам Удачи в нашем общем деле!

Сообщение пользователя energy061:
Bankeer, я сам должен был присутствовать, но пришлось срочно уехать из города, доверенность не успел оформить.

Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:
energy061,
Собрание состоялось кворум 80%, если большинство проголосовали "ЗА", то через пять дней КУ подаст в суд ходатайство о передаче объекта в ЖСК

Сообщение пользователя energy061:
Уважаемые соседи, что было на собрании сегодня? что решили? можете вкратце описать, сам, к сожалению, не смог присутствовать ввиду срочного отъезда из города. Заранее благодарен

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Где есть эмоции, там нет логики, и наоборот)

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Тогда толку давить на жалость суда) Я не имею опыта общения с судьями, но считаю, что в таких серьезных вопросах факты принесут больше пользы, может я неправа. Тем более юристы Коллегии говорили, что таких у нас большинство.

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
У меня, к сожалению, нет. Может, соберем эту информацию на собрании, если все поддержат...
Спасибо Вам за труд!

Сообщение пользователя ryabkoff:
Подскажите во сколько и где будет собрание 23 го декабря

Сообщение пользователя Tatyana:
Уважаемые дольщики! Ознакомьтесь, пожалуйста, с окончательной версией устава ЖСК до собрания, которое состоится 23.12.2013г.
files.mail.ru/CE583A85D87F444585EAA9896B657DAA

Сообщение пользователя Tatyana:
Bankeer, Зинкевич Владислав Игоревич[/QUOTE
Понял, спасибо


ЗАО ЖСК "Инвест"

Сообщение пользователя Tatyana:
Bankeer, Зинкевич Владислав Игоревич[/QUOTE
Понял, спасибо


ЗАО ЖСК "Инвест"

Сообщение пользователя Sibis:
Стройнадзор по дому проверял объем и качество выполняемых работ,
их соответствие проектно -сметной документации. У них можно запросить документы, если потребуется?

Сообщение пользователя б.с.3:
Вы неправильно меня поняли - я не собираюсь конкурировать ни с какой ИГ.
Я хочу ей(да и всем нам) помочь, если у них(членов группы) не хватает времени, сил или понимания как это можно сделать. А в холостую, пораздавать людям проект, чтобы приценится, думаю, смысла нет.

Сообщение пользователя б.с.3:

Сообщение пользователя Татьяна Литвинцева:

Сообщение пользователя б.с.3:
Посчитать нужное кол-во денег несложно:
нужно всего лишь обратится в НЕСКОЛЬКО организаций с просьбой составить сметы на отдельные работы. Сравнить их, проанализировать, купить самостоятельно материалы(если так дешевле) и выбрать подрядчика. Единственный нюанс: скорее всего нам нужен будет(так или нет?) Генеральный Подрядчик, который обладает всеми документами, которые позволят ему ввести дома в эксплуатацию. Или можно обойтись без него(как это юридически)?

Так почему не обращаетесь?

Готов заняться этим в феврале, так как в январе меня в городе не будет.
Но если некоторые виды работ можно просчитать самостоятельно(по обмерочным чертежам), то другие только на основании проектной документации. Еще раз повторю. Готов занятся поиском и анализом специализированных организаций для выполнения оставшихся работ. Если конечно это нужно.

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Такое соглашение в наших интересах, а не КУ. Так что по чьей причине?)) А если бы и оформили, было бы еще одно оправдание для КУ в его беспомощности, который без помощников даже на собрании не может выступить.
Как я понимаю, наличие доп. затрат вообще законно, но размер у нас завышен. Были другие кандидатуры на КУ, но их отклонили. Пусть Высоких А.А. оправдывает оказанное ему судом доверие: отчитается за каждый месяц своей работы (каждые 30 тыс.), обоснует необходимость привлечения юриста и бухгалтера и выбор таких "дорогих" специалистов.

У меня и наверняка у других дольщиков сохранились аудиозаписи некоторых "отчетов", возможно они будут полезны, чтобы нам не быть голословными.

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
"ЕСЛИ ИНОЕ НЕ установлено [...] соглашением арбитражного управляющего с кредиторами". Т.е. если бы изначально мы установили, что он не должен привлекать кого-либо, то он бы и не привлекал, а так имеет право.

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Ниже выдержка из статьи ФЗ о банкротстве. Может, я не до конца дочитала закон или неправильно поняла, но кажется, эта выдержка оправдывает КУ... Поправьте меня!

Статья 20.3. Права и обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве
1. Арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право:
[...]
привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами;

www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_1.html#p728
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Сообщение пользователя PVL:

Сообщение пользователя Sibis:

Сообщение пользователя PVL:
Уважаемые, соседи! Сегодня члены ИГ встречались с КУ и вели переговоры по поводу коррекции суммы требований по текущим платежам. Он обещал пересчитать свои требования. Надеемся завтра узнать конечную сумму. 05.12.2013

Можно озвучить конечную сумму оплаты КУ?

Уважаемые соседи, КУ отказался изменить сумму своих требований в текущих платежах и остался при сумме накрученных требований 2 777 417,53 рублей. Теперь ИГ готовит в Арбитражный суд свои веские возражения. Почему мы должны кормить массу нанятых им помощников, тогда когда ему АС назначена цифра ежемесячного вознаграждения в 30 тыс рублей? Про ораву нанимаемых им работников ничего в определении АС не сказано. Необходимо учесть и то, как он относился к своим обязанностям и какие отчеты представлял вниманию дольщиков на собраниях. Все расчеты он должен был делать сам, в счет назначенного ему ежемесячного вознаграждения.
Мне думается (это моё лично мнение), что определять требуемые суммы для достройки нашего комплекса в настоящее время несколько преждевременно, так как можно ошибочно оперировать цифрами далекими от цифр определяющих, предстоящие при строительстве, истинные затраты. О необходимых суммах можно будет судить с достаточной точностью после при получении опредения Арбитражного суда о подтвержденных текущих платежах, удовлетвореннии требований кредиторов 1-й и 2-й очередей, после обращения утвержденного АС ЖСК к электрическим, тепловым сетям и водоканалу и ознакомимвшись с суммами необходимыми для подключения их сетей. А также учитывая возможное административное влияние и воздействия Губернии на эти структуры с целью снижения цифр обязательных платежей за подключения к сетям. А пока, предлагаю ориентироваться на обозначенную ранее сумму 4750 руб. на кв. м. жилого и нежилого помещения участника строительства.
Кстати, ЖСК свершился кворумом в 78,99 % голосов. В данное время осуществляется его регистрация.
Теперь же, 23 декабря 13 г требуется максимальная явка участников строительства и кредиторов для принятия решения при наличии кворума, по погашению их требований путем передачи прав застройщика на обьет незавершенного строительства и земельного участка в руки ЖСК.

Сообщение пользователя bork:
все просчитать возможно и нужно , иначе опять на достройку понадобится не (по раскладкам около 30-35 млн.рублей ) , а 90-100 и т.д. миллионов рублей , кто на этом хочет нажиться , можно гадать и в конце концов и догадаться.

Сообщение пользователя system1985:
Еще два года тому назад, из приватных бесед перед собраниями с дольщиками, я понимал, что есть длоьщики которые не закрыли долги застройщику согласно договора. Скрее всего это дольщики 2-ой, 3-ей блок секции. Кто знает какая это сумма? Как это проверить? Нет застройщика, нет документов, кто видел что печать застройщика ликвидирована, банк такой информации не дает. Подделать такую бумажку, как два пальца......... В наше время много желающих на чужем горбе въехать в рай.

Сообщение пользователя bork:
У Павла Андреевича , как он раньше говорил ,есть в Братске строители , которые могли бы взяться за окончание стройки , пусть они и оценят достройку , за вычетом того , чем город обещал помощь (благоустройство территории , водоканал , электричество ) , думаю , выйдет гораздо меньше сумма , слишком много прихлебателей присасываются к этой несчастной стройке.

Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:
Bankeer,
Какие тут шутки, отчет КУ можно увидеть в офисе на байкальской, а то что брать ВСЮ площадь к расчетам нельзя думаю понятно.

Сообщение пользователя дольщик 1 б/с:
Bankeer вот ВЫ и ВАМ подобные и мутите воду и запутываете всякими разными суммами дольщиков, я за создание ЖСК еще в 2010 году говорила ,но
подобные ВАМ надеялись на ЗАПАД, вот и результат. Да теперь у нас один ВЫХОД-создать ЖСК ,так и не надо народу разными суммами голову забивать, а сказать ,что это пока орентировочные суммы, и все прекрасно понимают что при фактическом строительстве будут суммы меняться ,не думайте, что ВЫ одни умные .Да мне нужна моя квартира и я готова за неё вкладывать на дострой от реального расчёта по которому будет ясно что, почём за что ,но никак ни за цоколи и тому подобное

Сообщение пользователя дольщик 1 б/с:
Для Sibis и Bankeer - в разрешении на строительство ,выданным 27 апреля 2009года инженерно-строительным управлением комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска - Западу ясно прописано:
Б/С 1-9этажей,мансарда,цоколь, общая площадь здания -2281,9 м.кв.;общая площадь квартир-2012,1 м. кв.;
Б/С 2-9этажей,мансарда,цоколь, общая площадь здания -3059,6 м.кв.;общая
площадь квартир-2744,5 м.кв.;
Б/С 3-9этажей,цоколь, общая площадь здания -2263,2 м.кв.;общая
площадь квартир-1988,5м.кв.;
Всего:общая площадь здания-7604,7м.кв.;общая площадь квартир-6745,1м.кв. Значит на цоколь остаётся - 859,6 м.кв.(7604,7 - 6745,1);
(На дострой необходимо 34200000,как было озвучено на собрании 11 ноября 2013г ИГ если только эта сумма не увеличиться к собранию на 23 декабря 2013г.,)
В итоге получается:34200000: 7604,7=4497,22,а вот какая сумма на дострой цоколя кто скажет, и почему мы, дольщики должны платить за весь объём недостроя ,т.е по 4497,22,а из каких средств и за счет чего будет достраиваться цоколь- 859,6м.кв.? Откуда в Устав взяты цифры-4750,00 за один м. кв. общей площади помещения и 3550,00 за один м. кв. цокольных помещений?
Может я не права? Поправьте пожалуйста и дайте нормальную раскладку ,а нечего делать из всего этого коммерческую тайну .Ведь в Арбитражном суде тоже граммотные люди, и у них есть это разрешение на строительство.

Сообщение пользователя Sibis:

Сообщение пользователя Bankeer:

Сообщение пользователя Sibis:

Сообщение пользователя Bankeer:
Лозунгами не бросаюсь.

Если Вы не бросаетесь лозунгами, а знаете суть вопроса- разъясните пожалуйста кредиторам, плательщикам 5000,0 руб. за 1м2 общей площади- какие виды работ , материалы вошли в эту стоимость, количество. Как производился расчёт.
Чтоб не отвлекаться каждому кредитору на ознакомление документа, и если это не является коммерческой тайной-это можно выложить для ознакомления на форуме.

Сообщение пользователя Sibis:

Сообщение пользователя Bankeer:
Опять Sibis, опять разговоры пустые

..."Давайте пока не будем говорить о деньгах. Главное - начать с создания кооператива. Там видно будет."-это Ваши слова.
Очень дельное, продуманное предложение для всех, кто пытается выяснить за что платить почти 5000,0 за 1м2. Когда подпишется Устав с суммами за дострой- обсуждать что-то и доказывать,что 4750,0 руб. это много-будет поздно.
Прежде чем призывать подписывать создание ЖСК следует, для начала, прочитать Устав, обсудить, хотя бы на форуме, и затем уже выносить на собрание. А не бросаться лозунгами и затыкать всем рот.

Сообщение пользователя дольщик 1 б/с:
PVLУважаемые, соседи! Сегодня члены ИГ встречались с КУ и вели переговоры по поводу коррекции суммы требований по текущим платежам. Он обещал пересчитать свои требования. Надеемся завтра узнать конечную сумму.

Странно все это: то недобор, то перебор, как хочу так и поверчу ,а не получиться это же и со стоимостью достроя наших квартир, как и по отношению квадратных метров, так и по отношению сумм.
Почему за все это время нет точной суммы по дострою ,нет точных квадратных метров жилых помещений ,офисов. А ведь в разрешении на строительство от 27 апреля 2009г. выданного комитетом по градостроительной политики администрации Иркутска ,инвестиционной компании "ЗАПАД" ясно прописаны по всем 3-м блок-секциям в отдельности :строительные объёмы, общая площадь здания, общая площадь квартир , да и оценщик из каких-то данных брал оценку нашего достроя .
Почему мы, дольщики должны до самого собрания быть в неведении, сколько же прийдется доплачивать. И правильно system1985 отвечает:
Bankeer, Надо перед созданием ЖСК говорить о деньгах. Потом для многих может быть поздно. Дважды на грабли наступать нехочится. На что люди идут должны знать хотя бы ориентировочно

Сообщение пользователя v.glushkova:
Проинформируйте, пожалуйста, по собранию, было или нет? Если было, то что решили, если нет, то когда будет.

Сообщение пользователя system1985:
Bankeer, Провокация в другом. Когда КУ объявлял о выделении 5 млн, об условиях создания ЖСК не было ни слова.

Сообщение пользователя system1985:
Во всей России, после распоряжения призидента,проблема обманутых дольщиков решается одним способом. Власти регионов разрабатывают закон о выделении бесплатно в собственность участков земли добросовестным застройщикам на условиях достройки недостроя.Если будет ЖСК то всю ответственность проблемы мы возложим на себя, постродавших и освободим от ответственности власть. Во сколько нам станет дострой никто не может сказать, даже, приблизительно. Предложение: выйти на контакт с властью, заручится о выделении участка земли в пользу созданого ЖСК и мы свою проблему решаем самостоятельно.Сами ищим добросовестного застройщика, и договариваемся об условиях.

Сообщение пользователя дольщик 1 б/с:
Bankeer, а Вы что за интересы конкурсного? Почему нагнетаете обстановку? Люди ,вложившие свои трудовые деньги в квартиры ,хотят получить квартиры , и надо сообща голосовать за ЖСК и достраивать наш дом.

Сообщение пользователя sergey1111:
Арбитраж не сможет аннулировать решение районного суда, и тем более не может аннулировать св-ва о праве собственность зарегистрированные в ФРС.