Страница пользователя юлия в

Сообщение пользователя peerx:
Где и когда? Место и время?

Сообщение пользователя hamann:
В понедельник встречаюсь с юристом высоты.

Сообщение пользователя Sergey38:
Да, только вот "отказа от ввода в эксплуатацию" еще и нет.

Сообщение пользователя Irkut2:
да именно на долю в объекте так как дом в эксплуатацию не будет введен.

Сообщение пользователя Irkut2:
так на данный момент участок у нас в залоге находится

Сообщение пользователя Irkut2:
Там коллективно же будет это делаться....признание права на долю в объекте незаверш. строительства. по сути этот ввод никак не будет влиять на возможность там жить. только платить меньше будем за всё пока дом введён не будет

Сообщение пользователя Irkut2:
Ну а вообще в худшем случае просто через суд будем каждый признавать право собственности и потом уже сами вводить в эксплуатацию.Ничего особо страшного

Сообщение пользователя Irkut2:
завтра думаю к ним в офис не мало народа приедет за день

Сообщение пользователя souz21bs:
edc, Администрация не пытается решить этот вопрос за счет дольщиков. Изначально земельный участок передавался на условиях расселения. То есть был взаимовыгодный обмен. Администрация избавлялась от ветхого жилья за счет СК Высота, а высота получала участок взамен. Это бизнес. Деловые отношения. А сейчас "Высота" пытается "кинуть" Администрацию получив участок, но не выполнив условия для его получения.

Сообщение пользователя юлия в:
А как сдача продвигается в Стройнадзоре сказали? Есть шанс что проучим,как нам и обещали, до нового года?

Сообщение пользователя Yulia k:
Добрый день, мои будущие соседи. Обидная для нас ситуация, конечно. Но я вам вот что скажу. Если бы наша администрация не заказывала этих дурацких, выгодных только для себя новостных роликов, мы бы даже не узнали ни о чем. И спокойно получили ключи, пусть и позже сентября 2017 года. В моем договоре вообще прописан сентябрь 2018 года. Администрация где-то в документах допустила грубую ошибку и знают, что кому-то из-за этой ошибки придется освободить должность. Вот и бьются, все это отвлекающий от сути момент. Им нужно в Москву отчитаться о том, какие они хорошие. А не получается так им и надо. Почему в сентябре спохватились о том, что никто не переселен? По моим данным, Стройнадзор еще не подписал итоговый акт и в администрацию еще никто за разрешениями не ходил. Рано портим свои нервы.

Сообщение пользователя Natalia45:
Всем добрый! Какие новости по сносу и сдаче бс 4,5,6,7? Строительствои идет полным ходом! И документы на сдачу домов уже отправлены в разные инстанции (информация от застройщика)! Что будет дальше?

Сообщение пользователя Герман Феттер:
юлия в, простите, а как связываться со стройнадзором? у них есть сайт или надо по телефону?

Сообщение пользователя Eugenion:
Если и будет, то не с ООО СК Высота, а с ООО Сибкомплектмонтаж, поскольку у Высоты нет никаких обязательств в рамках договора купли-продажи земли о расселении из ветхого жилья. Если бы такое обязательство было, то Администрации следовало бы заявить требование о понуждении исполнения договорных обязательств в судебном порядке, т.е. суд мог обязать Высоту выделить квартиры № ХХ общей площадью ХХ м2 для гр. ФИО в соответствии с п. ХХ договора № ХХ.
Администрация же говорить о расторжении договора в связи с нарушением договорных условий в части обеспечения договора банковской гарантией, а отказ от расселения указывает как причину, но не основание иска. Напрашивается вывод, что либо такое обязательство не предусмотрено договором, либо срок обязательства еще не наступил. Может кто-то скинуть ссылку на договор между ООО Сибкомплектмонтаж и Администрацией? Почитать бы.
Если нас кинут с вводом в эксплуатацию, то придется собирать всех дольщиков, признавать за каждым право собственности на долю в доме и, собрав 100 % доли, самостоятельно вводить дом в эксплуатацию. Такая практика существует. Это долго, муторно, особенно если нет опыта участия в судебных заседаниях в наших славных судах общей юрисдикции, и конечно же дорого. Годы судебных тяжб как минимум до апелляционной инстанции и приличные затраты на экспертизы и юридические услуги.

Сообщение пользователя hamann:
Администрация цепляется к банковской гарантии, т.к. до истечения срока расселения еще целый год, а стройка у высоты на завершающей стадии - по сути осталось только парковка и шестиэтажка. Поэтому задача адиминистрации прекратить продажи квартир, плюс возможно не дать достроить парковку и шестиэтажку, ну и естественно не дать ввести в эксплуатацию все вышеперечисленное. Цепляются именно к банковской гарантии и именно сейчас, т.к. понимают что через пару месяцев у высоты все будет готово к сдаче и будет сложнее что-бы либо из них выжать. Я думаю дольщикам БС 4,5,6,7,8 переживать особо не о чем, дом готов на 99%, введут в срок. А вот за шестиэтажку очень переживаю, у меня квартира там, лишь бы высота не остановила стройку в такой ситуации. Хотя разговаривал с подрядчиком, который делает фасад - выходят на отделку шестиэтажки 04.09.

Сообщение пользователя Irina5320:
щение пользователя юлия в:щение пользователя Irina5320:Вы что и вправду реально думаете, что администрация вот так и возьмёт и расторгнет договоры и оставим без жилья? Ратует за переселенцев и в итоге оставит ещё большее количество без жилья? Это метод воздействия на высоту. Что вы писать собрались? Никто ещё ничего не расторгает....

Сообщение пользователя Irina5320:
Вы что и вправду реально думаете, что администрация вот так и возьмёт и расторгнет договоры и оставим без жилья? Ратует за переселенцев и в итоге оставит ещё большее количество без жилья? Это метод воздействия на высоту. Что вы писать собрались? Никто ещё ничего не расторгает....

Сообщение пользователя Irina5320:
Вы что и вправду реально думаете, что администрация вот так и возьмёт и расторгнет договоры и оставим без жилья? Ратует за переселенцев и в итоге оставит ещё большее количество без жилья? Это метод воздействия на высоту. Что вы писать собрались? Никто ещё ничего не расторгает....

Сообщение пользователя Соседи, 3 очередь, 7 б/с:
Мы звонили в Высоту - менеджер Анна по телефону сказала, что в сентябре они подадут документы на ввод в эксплуатацию 4,5,6,7 блок-секций. Но! Дальше все зависит от администрации Иркутска. Как-то четко прокомментировать эту ситуацию она не смогла, сказала, только, что да, данная проблема у них уже несколько лет с администрацией, а будут ли решать ее и как - ничего не смогла внятного сказать. Только: "наверно", да "надеемся" и все
Думаю, реально, нужно самим себя отстаивать и писать президенту, чтобы приструнил администрацию. А то останемся все с ипотекой и без права на жилье Нашла даже ресурс, где можно написать Путину letters.kremlin.ru/. Думаю, чем больше народу напишет, тем выше вероятность, что отреагируют и не дадут расторгнуть договор. Там даже коллективное обращение подать можно.

Сообщение пользователя Irkut2:
Не понятен момент причем тут банковская гарантия про которую они упорно говорят. Если в договоре прописано про расселение,а компания не выполняет этот пункт,То на основании этого и пусть подают на расторжение.

Сообщение пользователя hamann:
А вы администрацию, если застройщика загубят, вместе останемся у разбитого корыта. У вас кстати встречи в будущем намечаются с администрацией?

Сообщение пользователя hamann:
Вот именно под это администрация города и хочет подписать дольщиков. В итоге получим, что люди продолжат жить в бараках, дольщики останутся с недостроенным домом.

Сообщение пользователя Eugenion:
Доброго дня. Относительно описанного выше риска расторжения договора между ООО Высота и Администрацией города хочу поделиться своими мыслями.
Как сообщается в СМИ: irkutsk.news/novosti/2017-08-21/ "Основанием станет неисполнение условий договора в части отсутствия подтверждения банковской гарантии...Это вынужденная мера, так как застройщик отказался выполнять свои обязательства, вопрос расселения жителей аварийных домов остается открытым."
Договоры купли-продажи земельных участков заключались ООО Высота с ООО Сибкомплектмонтаж, а не с КУМИ г. Иркутска (сканы договоров на каждую группу домов можно посмотреть на оф.сайте Высоты во вкладке "Документы" - "Правоустанавливающие документы на земельный участок") и никаких обременений относительно расселения ветхого жилья за счет ООО Высота в условиях этих договоров нет.
Основанием для расторжения договора Администрация указывает отсутствие подтверждения банковской гарантии, т.е. не отказ от расселения ветхого жилья, а именно отсутствие подтверждения банковской гарантии. Исходя из изложенного делаю вывод, что какая-то устная договоренность на стадии согласования о том, что Высота возьмёт на себя обязанности Администрации и сделает за наших чиновников их работу была, но поскольку обещать - это не значит жениться, то в дальнейшем Высота отказалась выделять квартиры для расселения, а Администрация подключив все административные ресурсы и СМИ, пытается надавить на застройщика цепляясь за всевозможные нарушения.
Если бы обязательство по расселению было прописано в договоре - Администрация бы заявляла судебный иск с требованием о понуждении расселения, а не о расторжении договора в одностороннем порядке. Какой смысл препятствовать в получении своих квартир одних граждан, при нарушении прав других? У нас 30 человек живут в бараках, поэтому мы ещё 300 человек оставим без квартир? Логика нервно курит в сторонке.
Дом, видимо, будет сдаваться долго, но по всем нормам действующего законодательства, СНИПов и ГОСТов, с участием всех контролирующих органов, а не всем известным путём, когда контролирующие органы готовы закрыть глаза на все противоречия сдаваемого объекта законам РФ, а иногда и физики.

Сообщение пользователя Михаил Тигунцев:
ИХМО, цены низкие из-за необжитости района. Вид со стороны двора - стройка под окнами. И когда эту помойку уберут - непонятно. Надеюсь, что с возведением угловых блок-секций возьмутся и за возведение оставшихся 4х секций. По проекту должны быть как наши.
С стороны казарм деревянные бараки стоят. Их должны скоро сносить и возводить новостройки.
Далековато до остановок общественного транспорта.
Дом сдан в мае. С оформление документов проблем не было. Всё сделали в срок.
Подъезды тёплые, светлые. Лифт только до 9-го этажа ходит.
Внутри квартир перегородки из бетона и шлакоблока. Первые - диафрагма жёсткости, сносить нельзя. Вторые - можно. Но кладка их кривая. То к стене не пенпендикулярно подходят, то по вертикали завалены до 4-6см. Перепад пола 7-9см. Не считаю это особо критичным. В других новостройках по городу завалы стен ещё больше.
Стояки железные. Их желательно менять на медь. Часто видел как на мусорку выносили \"родные\" железные стояки. У соседа они по сварке начали ржаветь, сварной шов какой-то корявый.

Надеюсь, что со временем район обживётся и на первых этажах будут магазины, кафе и прочие блага цивилизации ))