Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области

Страница пользователя Алексей Лялин

Написать личное сообщение пользователю Алексей Лялин


Сообщения пользователя на форуме

27.05.2014 14:42

Сообщение пользователя Елена Генералова:
Здравствуйте уважаемые дольщики. Читаю отзывы о приемке квартир -многих устраивает, а вот мы свою не приняли:
1) разбито стекло в балконной двери;
2) нет ручек на окне и балконной двери, во второй двери -ручка оказалась сломана (при нас устанавливали и закрепляли ручки);
3) входная дверь не отрегулирована, плохо открывается и елозит по полу, а еще в ней нет глазка (глазок, конечно мелочи, но дело принципа!);
4) радиатор в комнате не закреплен (болтается). Кстати, смущает количество секций радиаторов, от этого батарея кажется хиленькой. Отопление уже отключено, поэтому трудно сказать про тепло в квартире.
5) на радиаторах тепловые счетчики, с них сняли показания;
6) на балконе торчала какая-то металлическая арматурина (при нас её срезали мило улыбаясь в ответ. Простите ребята, НО это ВАША работа следить за такими мелочами!);
7) краны работают, вода в трубах была.
8) счетчики в сан.узле установлены низко, аккурат за предполагаемым унитазом. Сказали, что по проекту, и никто переделывать не будет.
9) эл.счетчик проверили при нас, вроде рабочий.
Акт не подписали, решили так: "пусть лучше нас догоняют, чем мы их".
В целом, настроение положительное!

Поздравляю, для Вас все только начинается. Бегать за Вами к сожалению они не будут, я уже с этим столкнулся. Квартиру принимал 15 декабря, до сих пор еще вопрос не закрыт.
Кстати у них это коронная фраза на все косяки, которые не хотят устранять: "это у нас по проекту". Да они его в глаза даже не видели, кто отделочными работами занимается.

Восток Центр Иркутск, АО
26.05.2014 12:18

Сообщение пользователя Matreshka88:
Алексей Лялин, здравствуйте! Вы думаете они могут установить любой тариф, какой им вздумается? Я думаю, что они не смогут это сделать, поскольку тарифы устанавливает все-таки администрация города. Нет, если они достаточно снизят тариф, это будет замечательно, но, ниже 19 они наверное уже не сделают...

Я думаю, что с учетом общедомовых нужд ценник останется примерно тем же. С чего бы ему уменьшиться? Вы же не перекроете батареи на зиму.

Восток Центр Иркутск, АО
26.05.2014 12:15

Нормальная УК у нас. Все вопросы решаются оперативно. Есть терки по поводу тарифов, но я не знаю ни одного человека в нашей стране, который был бы доволен ценниками за коммунальные услуги.

Вы сами представьте, что такое новый дом для УК. Большая часть жильцов не платит за услуги, но при этом их потребляет и поставщикам надо платить. Много мусора, грязи и поврежденного имущества. Трудозатраты и финансовые намного выше в первый год, а поступления ниже. А еще жильцы, которые требуют устранять все недостатки оперативно. Будьте терпимее. Кроме тарифов у меня претензий нет.

Восток Центр Иркутск, АО
23.05.2014 10:57

Сейчас я живу с тарой хрещевке, там обслуживает Северное управление ЖКС и тариф за отопление 17р за квадрат. Здесь же тариф 19 рублей и меня это не радует.

Matreshka88, Вы меня наверное неправильно поняли. Я думаю, что если мы заставим УК принимать платежи по счетчикам, то они установят такой тариф, что платить придется столько же. Надо просто узнать сколько УК заплатила за отопление поставщику за первый квартал этого года. Потом посчитать общую площадь всех квартир в доме умножить на 19 рублей и на 3 месяца. Сравнить две эти цифры и сделать соответствующие выводы.

Я лишь хочу платить меньше за квартиру, а как это будет достигнуто вопрос второй.

Восток Центр Иркутск, АО
22.05.2014 11:32

Почему Вы считаете, что по счетчикам придется меньше платить? В нашем доме я думаю половина тепла уходит на обогрев мест общего пользования. За это тепло всем все равно необходимо платить. Тут надо копать в сторону снижения тарифов за отопление, а не разбирать кто из жильцов в какой пропорции заплатит. Ведь эти счетчики считают именно вашу долю потребляемого тепла, а общая сумма всех платежей останется прежней.

Восток Центр Иркутск, АО
20.05.2014 10:07

Зачем заключили договор с УК, если вы еще не приняли квартиру и фактически не являетесь ее собственником? Пока вы не подписали акт приема-передачи, все коммунальные услуги платит строительная компания.

По поводу подоконников и окон. Вам скорее всего ничего не исправят, мне 3 месяца окно переделывали, несколько раз вызывали принять, в результате стало еще хуже, чем было. Если быть откровенным, то это касается не только окон.

Восток Центр Иркутск, АО
07.05.2014 17:41

А домофон планируют устанавливать, есть информация? Как вообще гостей пускать в дом?

Восток Центр Иркутск, АО
08.04.2014 14:46

И что теперь в прокуратуру писать заявление?

Восток Центр Иркутск, АО
04.04.2014 17:19

Сообщение пользователя sky1:
Ответы на вопросы готовы. Надо чтобы председатель их забрал и отчитался перед жильцами.

Скан в студию, как появится

Восток Центр Иркутск, АО
02.04.2014 10:03

Сообщение пользователя олеся ))):
Очень странно, почему у самого большого дома в Иркутской области в котором 300 квартир всего около 20-ти парковочных мест, будет ли как-то решаться этот вопрос со стороны строительной компании, заселились еще меньше половины, а мест уже нет ни ночью ни днем, что будет когда заселится весь дом? Хотелось бы обратиться к жильцам "ДАВАЙТЕ УВАЖАТЬ ДРУГ ДГУГА ПАРКУЙТЕСЬ ПЛОТНЕЕ, И ПОМНИТЕ, ЧТО ВЫ ЖИВЕТЕ В ДОМЕ НЕ ОДНИ!"

Если позволяют финансы, то возле соседнего здания есть подземная парковка, 550к рублей вроде стоит там место. В 5-10 тиминутной доступности есть 4 гаражных кооператива, там цен не знаю.
Возле дома оставлять машину на ночь без охраны не страшно?

Восток Центр Иркутск, АО
01.04.2014 18:00

Для тех, кто уже въехал и живет: Вы первые заселившиеся и Вас пока меньшинство. Те проблемы о которых Вы сейчас пишите самоликвидируются, когда остальные закончат делать ремонты. Я например еще не приступал даже к ремонту, приемка квартиры затянулась. Шум, грязь и незакрытые двери все это будет в доме еще несколько месяцев и ничего вы с этим не сделаете.

Восток Центр Иркутск, АО
26.03.2014 11:11

Сообщение пользователя glyunya@mail.ru:
Никого не смутило, что балконы посчитаны по полной стоимости квадратного метра, без применения понижающего коэффициента?

Почему должно смущать? В офисе застройщика все подробно рассказывали, ничего не укрывали. Зато стоимость квадратного метра была низкой. И доплата за лишние квадратные метры была с коэффициентом 0,3, что достаточно честно.

Восток Центр Иркутск, АО
25.03.2014 12:11

Сообщение пользователя veronikakom:
vladis, Вам застройщик выставлял требование о доплате, а по факту оказалось, что площадь соответствует договорной? Вопрос очень важный, поскольку нам скорее всего предстоит та же процедура

Померьте ширину лоджии от ограждения до стены и длину между стенами, перемножте и получите реальную площадь. Сравните с тем, что было в изначальном проекте. Отсюда и делайте вывод, стоит или нет вызывать повторно БТИ для повторных замеров. Остальная площадь квартиры не должна отличаться значительно.

Восток Центр Иркутск, АО
21.03.2014 14:15

Сообщение пользователя veronikakom:
Добрый день всем! У кого фактическая площадь квартир превышает указанную в договоре и как решали этот вопрос с застройщиком?

У всех. Решить просто - оплатить.

Восток Центр Иркутск, АО
19.03.2014 11:00

Меня волнует еще один момент. Я не заселился, но уже удивил один факт. Машину паркуют на тротуарах, а люди ходят по проезжей части по лужам.

Восток Центр Иркутск, АО
19.03.2014 10:51

Сообщение пользователя Lelik-vk:
Ситуация с расчетом оплаты отопления, я думаю, будет решена в нашу пользу.

Перед нами стоят еще не мало важные вещи: сегодня 18 марта при общении с представительницой УК (видимо это была Маргарита Ивановна 68-30-11) выяснилось, что от наших "доблестных" застройщиков остались крупные косяки по общедомовым коммуникациям. Например, большую часть самотечной канализации по цоколю необходимо перемонтировать. Она проложена горизонтально, а раструбы текут. И это будет за наш счет повторно, так как купив квартиру по той цене в договоре, стоимость монтажа в него была включена. Доброкачественного, блджад, монтажа. То есть мы уже оплатили, а если мы промолчим, то нам его впаяют в расчетку под соусом эксплуатации и текущего ремонта?!

Дом был принят УК в рекордные стахановские сроки под новый год, я не исключаю финансовой замотивированности владельца УК от застройщика.

Гарантия на дом 5 лет. Идут они *****. Ремонт будет производить Восток центр по притензии от УК. Если даже такую мелочь наше УК не может сделать, то они должны пойти туда же.

Восток Центр Иркутск, АО
18.03.2014 11:31

Вчера на собрании поднимался вопрос о индивидуальных приборах учета теплоэнергии. Почитав кучу статей понял несколько вещей:
1. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.
2. INDIV определяет долю от общей потребленной тепловой энергии дома, измеренной коллективным общедомовым теплосчетчиком, которая приходится на конкретный радиатор.
3. Для расчетов оплаты для каждой квартиры управляющей компании нужен компьютер, программа для расчета по этим приборам и данные со всех приборов.
4. Надо заставить управляющую компанию делать расчеты по этой схеме. Как это сделать я еще не очень понимаю. Думаю просто будет достаточно коллективного обращения.

Восток Центр Иркутск, АО
05.03.2014 16:29

Напишите мне в личку номера телефонов, имя и номер квартиры. Я попробую собрать инициативную группу. В эту пятницу думаю уже не успеем собраться, надо в следующую

Восток Центр Иркутск, АО
05.03.2014 10:19

Я вчера ключи от квартиры получил
На мой предыдущий вопрос так никто и не ответил. Кто-нибудь с форума уже заселился?

Восток Центр Иркутск, АО
27.02.2014 21:53

Сообщение пользователя alex2103:
Алексей Лялин, отдолбил кусок в углу который бухтел, там просто бетон и все

На квартиру 5 лет гарантия, можете попробовать обратиться в Восток Центр. Люди там адекватные, на контакт идут. Мне до подписания акта выдолбили стяжку в ванной и туалете и сделали гидроизоляцию.

Восток Центр Иркутск, АО
26.02.2014 23:20

alex2103, как проверяли? снимали стяжку?

Восток Центр Иркутск, АО
26.02.2014 11:44

Сообщение пользователя ezikvtumane:
Здравствуйте! кто нибудь самостоятельно производил замеры\расчет площади? с бти сходится?

Я производил, сошлось. В трешке площадь увеличилась почти на 3 квадрата. Лоджии у всех выходят во двор и их сделали на полметра шире, чем в проекте. Так что площадь у всех должна была увеличиться.

Восток Центр Иркутск, АО
25.02.2014 21:47

Давайте соберемся. Надо выбрать день, например в следующую пятницу. Есть кто-нибудь инициативный из заселившихся, кто сможет объявления расклеить?

Восток Центр Иркутск, АО
24.02.2014 21:49

Ffiona, На кухне не предусмотрена гидроизоляция, только в ванной и туалете

Восток Центр Иркутск, АО
23.02.2014 12:56

Сообщение пользователя gromer:
Змеевик пару раз был холодным но сейчас снова горячий. Есть другая проблема разделка между квартирами сделана очень плохо поэтому если у кого-то проливается вода в ванне то может протекать до 5 этажей вниз если еще не сделан ремонт. Сам столкнулся вчера в 21.00 с таким, а соседей на 2 этажа вверх не оказалось на месте, пришлось вызывать аварийную бригаду и заматывать тряпками стояк слива. А ведь был уже собран короб, пришлось разобрать. Советую найти всем соседей и заделать сообща разделки .

Гидроизоляция в сан. узлах сделана неправильно в доме. Большинство при приемке квартиры на это внимание не обратило. Гарантия на дом 5 лет, можете попробовать обратиться к застройщику либо устранить за свой счет.

Восток Центр Иркутск, АО
07.01.2014 18:19

Сообщение пользователя eniya:
Добрый вечер жители Зеркального. Кому нибудь уже посчастливилось заехать в 1 конм квартиру планировки типа пенал. Как там с освещением?Хватает?или постоянно свет включен там где кухня?и еще такой вопрос из чего все таки зеркальный возведен,я думала монолит кирпич,но погуглив нашла информацию что еще и пенобетон есть?ну и насколько это критично для 15 этажного здания?

Монолитный бетон, обшит утеплителем и кирпичом. Про пенобетон первый раз слышу. Только туалет с ванной выложены из газобетона, остальные стены монолитный бетон. Подробнее можете узнать у строительной компании.

Восток Центр Иркутск, АО
26.12.2013 13:56

Сообщение пользователя medvejut:
А что у всех однушек аккурат на 1,9 увеличилось? О_0 странно...

У меня лоджия увеличилась на 2,4. Это в трехкомнатной. Видимо их сделали несколько шире. Значит площадь во всех квартирах должна была за счет лоджий увеличиться

Восток Центр Иркутск, АО
24.12.2013 18:44

Сообщение пользователя delirio87:
Добрый день. Была куплена квартира на 5 этаже 15 этажного дома. В момент педачи квартиры прораб сказал что площадь квартиры увеличилась после измерений бти на 1,9 квадратным метра и что я должна осуществить доплату за эти квадраты, а лучше позвонить в отдел продаж и переговорить с ними. Там мне сказали что доплата действительно должна быть, но не по полной стоимости, а с коэффицентом 0,3, что для меня тоже сумма существенная. У кого на данный момент такая же ситуация? Почему это моя проблема, а не компании, что они построили такой погрешный дом. Откуда такая погрешность, что там у них все так криво косо и не соблюдение строительных норм и правил, что такие получились отклонения от заявленной площади? Только так можно это объяснить. Я не просила мне строить квартиру больше и не собираюсь ничего доплачивать. И увеличивать балкон я тоже не просила. Это не жилая площадь и платить за него я тоже не хочу. Мама поупала квартиру в Шелехове в жбк. Там балкон они вообще не считают при в стоимость квартиры.

У нас почти на 3 квадратных метра увеличилась. В договоре про это пункт есть и доплатить придется. То, что застройщик применяет понижающий коэффициент - это плюс нам и плюс к их репутации, хотя они имеют право взять по полной.
Многие застройщики за площадь балконов и лоджий берут с понижающим коэффициентом изначально. Нас сразу предупреждали, что вся площадь идет по одной цене. Все дольщики с этими условиями согласились подписав договор.

А сколько комнат в вашей квартире? Можете проверить за БТИ, если есть сомнения.

Восток Центр Иркутск, АО
24.12.2013 13:33

Сообщение пользователя Алексей Викторович:
Сообщение пользователя Алексей Лялин:
Сообщение пользователя Максим Крупенёв:
Вот еще

То есть для установки тройника раздолбили стяжку и уничтожили гидроизоляцию?

В договоре указана оклеечная гидроизоляция, Вы ее там видите? Полиэтилен таковой не является.

сан. узел Вам показывали в таком виде или Вы уже сами раздолбили?

Восток Центр Иркутск, АО
23.12.2013 23:37

Сообщение пользователя Максим Крупенёв:
Вот еще

То есть для установки тройника раздолбили стяжку и уничтожили гидроизоляцию?

Восток Центр Иркутск, АО
22.12.2013 19:50

А что за УК навязывают?

Восток Центр Иркутск, АО
20.12.2013 23:14

По площади есть небольшое увеличение. Вместо 98 по проекту стало почти 101. Если больше одного квадратного метра увеличение, то за них надо доплачивать. Формула проста: (реальная площадь-площадь по договору)*0,3

По поводу влаги: Везде все сухо. Был на первом этаже, 14 и 15. Конденсата или влажности нигде не заметил.

Восток Центр Иркутск, АО
16.12.2013 22:53

Принимали трёшку на пятнадцатом этаже. Этаж видимо доделывался последним и отделочные работы по крайней мере в моей квартире выполнялись второпях. Расписывать конкретно не буду, посмотрим как будут устраняться выявленные недостатки. Почитав множество статей понял, что недостатки - это норма и бояться этого не стоит. Если боитесь, что сами не сможете принять квартиру, то пригласите с собой специалиста, их услуги стоят несоизмеримо мало по сравнению со стоимостью устранения недостатков.

Фатальных недостатков я не увидел, дом построен качественно и вроде теплый.

Восток Центр Иркутск, АО
16.12.2013 16:29

Сегодня принимали квартиру. Написали кучу замечаний и уехали ни с чем. Спасибо за отличный подарок к новому году. Где же вы таких подрядчиков нашли? Фотографии выкладывать не буду, чтобы антирекламу не создавать. Теперь сижу изучаю строительные нормы.

Восток Центр Иркутск, АО


← Предыдущие 100 · Следующие 100 →



© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS