Страница пользователя irkseller

Написать личное сообщение пользователю irkseller

Сообщения пользователя на форуме

13.12.2014 18:24

Сообщение пользователя irkmaver:
вы однобоко рассматриваете договор. за изменение площади выплаты в обе стороны действуют - если меньше, то дольщику, если больше, то застройщику. стандартный и разумный пункт договора. цены на рынке давно не мониторю пристально, но на момент моей покупки для этого района цена была очень даже хорошая. в отличие от упомянутого вами же Парапета, который после получения разрешения на строительство (спустя год или около с его начала!), взвинтил ценник примерно на 25% и сразу выбыл из рассматриваемых вариантов - мне 3-ка в НЛ3 дешевле обошлась, чем 2-ка меньшей площади в Парусах тысяч на 200. понятно, что такая цена не берется из воздуха и внутреннее убранство квартиры будет очень "скромным", но это и не скрывается, а явно прописано в договоре - ни стяжки, ни электрики, ни сантехники. но кому что нужно - я явно буду делать все под себя и мне не хотелось платить за лишнюю работу. и даже пункт про горизонтальную разводку мне больше по душе, потому что в этом случае проще поставить один счетчик, чем на каждый ввод, и переделать на лучевую. если конечно в моей квартире будет именно горизонтальная разводка.

Насчёт договора - ну, судя по изученному, случаев чтобы площадь вышла меньше заявленной и был возврат средства особо не наблюдается.
Насчёт отделки - тут смотря кому что хочется. Я скорее как вложение ищу, поэтому меня бы получистовая отделка вполне устроила, меньше мороки и потерь времени на ремонт, а косяки по отделке можно поправить (делать же всё с нуля и идеально желания особого нет, в планах всё равно дом строить, вот там развернусь!). Ваша логика мне тоже вполне понятна, у вас другие пожелания.
Мне Парапет тоже показался очень дорогим поначалу, но с учётом комплектации и возможных задержек сдачи (а это так или иначе потери в деньгах), а также доплат за увеличение площади - уже кажется что не так и дорого.
Действительно дёшево в Море солнца. При том что готовность выше 2 очереди НЛ3 (фасады полностью сделаны), и там похоже в сроки уложатся.
Меня больше всего цены в Адмирале поразили. За что 60 т.р./кв.м. - так и не понял.
Солнечный берег тоже интересен, но там как-то боязно брать в нынешней ситуации, не встанут ли - вопрос.

Востсибстрой, ООО

12.12.2014 06:52

Сообщение пользователя lev:
Доброго времени суток. А можно попросить фотоотчеты почаще делать очень уж они душу греют

Был там на днях с просмотром. Фотать не фотал. Сейчас работ внутри особых не идёт (Капитель вообще принципиально не строит зимой, считают что дорого и некачественно), но степень готовности весьма высокая (частично штукатурные работы выполнены, стояки, частично проводка, во 2 б/с стоят лифты, ну про то что окна стоят и фасад закончен думаю и так понятно). При этом говорят что многое уже закуплено и оплачено. Думаю, сдадут в срок или даже раньше. Вообще качество того что уже сделано - понравилось.
Цена конечно довольно немаленькая для этого района, всё-таки строящийся дом. Но вообще производит хорошее впечатление.

Лидер, ООО

12.12.2014 04:33

Сообщение пользователя irkmaver:
горизонтальная разводка? мне говорили о вертикальной. уточнения ради - это значит, что где-то, предположительно в ванной идет вертикальная труба и от нее расходятся отводы по горизонтали?

Да, именно так. Только не в ванной, а в центральной комнате. Я пристально смотрел угловую двушку в 1 б/с - с шикарным видом на Ангару, за него конечно можно простить многое, особенно если этаж высокий. Я бы может и простил - но предлагают такую же во второй очереди... с "прекрасным" видом на Новый город, А перекупы за эти квартиры хотят немало. Впрочем и у ВСС цены кусачие (при такой "богатой" комплектации - пожалуй самые "голые" квартиры во всём городе, из всего что пересмотрел - только здесь нет ВООБЩЕ ничего, при в общем-то не самой низкой цене), особенно с учётом того что эти милые люди как оказалось ещё и выкатывают как правило доплату за увеличение площади при сдаче. Вообще почитал форумы дольщиков ВСС, волосы зашевелились. Иногда такое ощущение, что читаешь про Норд-вест. Ну так у Норд-веста кв. м. в два раза дешевле, им-то простительно косячить...
Так вот там стояк отопления идёт в кухне, причём расположен по непонятной мне причине у межкомнатной гипсокартонной стенки между кухней и угловой спальней емнип где-то в полутора метрах от уличной стены). От него горизонтально (там ещё как мне сказали будет теплосчётчик, сейчас его нет) к наружной стене и по ней уже к радиаторам тоже горизонтально. Но разводка не лучевая, т.е. линии к радиатором не индивидуальные от коллектора (как у НГ, САС, Капители), а общие. Плюс в том что нет стояков сбоку от окон, минус - есть горизонталь эта на стене.
Радиаторов стоит суровый минимум, моё мнение - придётся менять или добавлять секции. Хотя я бы и разводку от стояка на медь попутно сменил, делов на день, а можно сделать намного опрятнее. Собственно желающие могут вообще сделать себе лучевую разводку в полу металлопластом.

Востсибстрой, ООО

12.12.2014 00:43

Был на днях в НЛ-3. Присматривали квартиру во второй очереди, соответственно напросились глянуть живьём первую очередь, т.к. во вторую не пускают. Увиденное честно говоря неприятно удивило (сразу понял, почему пускать не очень-то хотели). Т.к. везде заявлен срок - декабрь 2014, декабрём там и не пахнет (менеджеры говорят о трёх месяцах на передачу ключей, но это уловки те ещё). Не берусь сказать, сколько им потребуется на доделку, т.к. не был на всех этажах, во всех секциях и т.п. - но по-моему даже конец февраля - это весьма оптимистично (особенно если говорить о 3 б/с, где и по фасаду-то работы только-только начались).
Ну снаружи всё понятно, выглядит не совсем печально, но ещё работать и работать. Однако внутри вообще конь не валяется. Лифтов нет (вообще нет, похоже даже не приступали - лифтовых дверей тоже нет), по отделке подъездов - частично лежит кафель, стоят двери на улицу. В квартирах в общем всё лучше (был на нижних этажах) - стояки, горизонтальная разводка (в основном) и батареи готовы, счётчиков, отсечных кранов и т.п. нет. Перегородки из ГКЛ стоят (там где были). Электрощиты (кому интересно - накладные металлические ящики типа ИЭК/ЭКФ, внутрь не заглядывал) стоят. Кто-то тут спрашивал о том, как разведут отопление - да очень просто, от стояка ведут по стенам горизонтально, на высоте ~300мм от пола. Решение имхо довольно спорное. Удивили строительные двери, которые они ставят. Самоварные двери из металлического листа а-ля 90-е годы - это круто. Подъезд будет выглядеть просто зашибись, пока все не сменят эту красоту.
В общем глядя на это очень сильно задумался, что будет со второй очередью (по которой вообще не видно никакого движения, кроме работы бетонщиков на 6-7 секциях). Если у них такая хрень со сроками происходит в относительно спокойном 2013-2014 - то что же будет в явно кризисном 2015-м? Короче, стало просто страшно там покупать. Смотрю на Парапет и другие районы.
Менеджеры обещают досрочную сдачу, но её уж точно не будет, если повезёт - успеют в срок (внимательно изучил дневник стройки и прикинул сколько времени на этапы у них уходит). Да они не сильно и торопятся, в 6 вечера уже ни одна лампочка на стройке не горит. При том что они срывают сроки, вообще-то. И должны бы спешить.
Что другие дольщики ВСС скажут?

Востсибстрой, ООО

← Предыдущие 100 · Следующие 100 →