Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю irkutsk
| 29.03.2014 18:33 У меня брат живет в доме, построенном ЭХК (покупали как вторичку, а не у застройщика). Отвратительное качество постройки. У брата последний этаж - вентиляция просто завалена какими-то бетонными блоками на чердаке. Слышымость, как будто стены даже не из картона, а из тончайшей бумаги. Удивительно, как дом прошёл госкомиссию. Будте аккуратны с этой конторой. ООО СЗ ЭнергоХимКомплект |
23.03.2014 08:28Сообщение пользователя Aleksey_makarov: Дверь у меня осталась от застройщика, хоть она и не самого высшего качества, но установлена нормально, к ней никаких нареканий нет. При сдаче у меня были претензии к стяжке, неотрегулированным окнам и помятому радиатору отопления в одной из комнат. Стяжку и батарею исправил застройщик, окно отрегулировала Деметра. Если речь идет о сквозняках из вент. отверстий под окнами, то они легко устраняются дополнительным слоем изоляции (я проложил между двумя слоями паралона еще один слой обычной ваты). Подъезды вот покрашены очень плохо, если какой-нибудь имбицил клеит рекламку на стену в подъезде, то снять эту рекламу можно только с краской, но у нас это управляющая компания устраняет (закрашивает эти места уже нормальной краской), ну и подъездная дверь не самого лучшего образца (в такие дома с такой проходимостью нужно ставить какие-нибудь стальные двери, чтобы никакой китаец не смог погнуть или вырвать ее с петель затаскивая грузы и подпирая её чем-попало (у нас управляющая первое время чуть ли не раз в месяц эту несчастную дверь ремонтировали). А в целом вроде бы всё нормально. У меня, например, последний этаж и даже после самых сильных ливней потолок не разу нигде не протёк, что в квартире, что в подъезде, а это более важно, чем покраска подъездных стен, которую исправить легче, чем крышу.  Жемчужина |
22.03.2014 09:31Сообщение пользователя Aleksey_makarov: Пожив некоторое время в комплексе я уверен, что зная все недочеты от застройщика я бы всё-равно связался с ним раньше. Дома сделаны добротно, напор воды даже на последнем этаже сильный, вентиляция работает, свет без перебоев, лифты исправны. Управляющая компания это вообще подарок, почитаешь форумы других новостроек (тех же Родных Берегов, когда деньги куда-то платят, а когда возникает проблема управлящая перестает выходить на контакт) и волосы шевелятся, а у нас в любое время и в выходные можно получить консультацию/помощь. Проблемой остается слышимость, как я понимаю, но в тех же угловых квартирах, да еще и на последних этажах, например, соседей практически нет и места особой слышимости можно дополнительно изолировать. Опять же район в целом интенсивно развивается, рядом строятся огромные ТЦ, через Седова на Академический мост с большой долей вероятности пустят общественный транспорт (значит остановка будет рядом с комплексом, как она уже была, когда делали ремонт Байкальской) и в целом дома в пешей доступности от центра. При таком местоположении комплекса лично для меня плюсов всё же больше, чем недостатков. Как-то так. Жемчужина |
22.03.2014 09:06Сообщение пользователя маг-жемчужина: Правильно ли я понимаю Вашу логику, что за право спуститься в магазин кого-то из жильцов в одних трусах магазин имеет право продавать всем остальным просроченные товары и обсчитывать покупателей? Или же такое право Вам даёт то, что Вас почему-то нельзя сравнивать с той же Слатой? Почему Слате тогда нельзя продавать просрочку, а Вам можно? Вот я написал, что в Вашем магазине лично мне пытались подсунуть биойогурт (Янта) с уже истекшим сроком годности и при мне моей матери продали уже даже не восьмой свежести булку хлеба (обнаружили дома, и с этого момента просто перестали пользоваться Вашим магазином навсегда). Что Вы предприняли по этой информации, кроме того, что обвинили меня в обливании Вас грязью? Я должен был с благодарностью выпить тухлятину, закусив плеснью и радоваться за Ваше процветание что ли? И кому я мог бы пожаловаться на продавца молочного отдела в случае, когда мне подсунули просроченный биойогрут? Продавщице хлебного отдела, которая тут же подсовывает уже далеко несвежий хлеб, чтобы им потом ещё было что обсудить между собой? Критика, кстати, для коммерсантов более важна, чем похвала, потому что критика позволяет видеть слабые места, которые можно улучшить, сделав постоянных покупателей лояльными и советующими Ваш магазин новым покупателям. А отписки по принципу: "Спасибо всем похвалившим, остальные все дураки" Вы вряд ли вернете расположение хоть одного жильца комплекса, кого Вы уже успели оттолкнуть и не добавите себе лояльности от тех, кто прочтёт Ваш странный опус. Жемчужина |
16.03.2014 00:23Сообщение пользователя ари: ари, Вы уж меня простите, но если магазин закрывают, то может быть и к лучшему. Пару раз я давал им шанс, но толку: первый раз мне пытались подсунуть биойогурт с уже хорошо просроченным сроком годности, второй раз пытались обсчитать, третий раз моей маме при мне подсунули уже почти плесневелую буханку хлеба. Поэтому лучше я лишний раз пройду до Слаты на Трилиссера или в Модном Квартале, чем я буду травить себя тухлятиной из этого "рыбного бутика"... По слухам (с высокой степенью достоверности) в строящихся через дорогу блок-секциях будет либо Spar, либо Слата (вроде как уже выкупили площади у застройщика). Берегите себя Жемчужина |
| 05.02.2014 23:19 Аксинья, каждый блок почтовых ящиков имеет сверху закрытую на специальный ключ крышку. Ключ в управляющей компании, они открывают эту крышку и раскладывают корреспонденцию по нужным ячейкам. Это избавляет наши почтовые ящики не только от ненужного рекламного спама, но и, например, от использованных шприцов, как было у меня на прошлом месте жительства. Задайте вопрос УК, если Вы не собираетесь засорять ящики спамом, то они, наверняка помогут Вам. Про почту отдельный вопрос - у нас тоже по подъезду рассыпаны были уведомления и письма. Вариантов несколько: либо почтальоны тупо забивают обратиться в УК и складывают всю корреспонденцию кучкой на пожарный гидрант, либо всё же они раскладывают корреспонденцию по ящикам, но либо не по тем, либо почта не предназначена людям, кому принадлежит ящик и жильцы сами выкладывают письма из ящиков. Жемчужина |
13.09.2013 14:25Сообщение пользователя Вадим Скипин: Вадим, Вы уж простите меня, но не Вам оценивать моих работников и то, как они работали. Если решили, что мои работники занимались воровством в Вашей блок-секции, то обращайтесь в УК и полицию. Впоследствии, может ещё и о вопросе клеветы подумаем. То, что я заставлял убирать их строительный мусор говорит не о том, что они плохо делали свою работу, а о том, что я с уважением отношусь к общему имуществу жильцов. Воздействовать на соседей Вы не всегда сможете. Повторюсь, что есть такие соседи, которые во-первых, даже не подозревают о существовании этого форума, во-вторых, не всегда контролируют до конца свои бригады, отдельные из которых даже русский знают только на пальцах и в-третьих, могут в целом наплевать на Вас и Ваши слова, даже если бы Вы и лично к ним обратились - и в этой ситуации действовать нужно только через УК. Мне с соседями, к счастью, очень повезло, чего и Вам желаю. И, кстати говоря, За чистоту пишет не о том, что в подъезде строительный мусор, а о том, что в подъезде грязно. Не всегда нужно читать между строк. В последнее время я также заметил, что в нашей блок-секции стали убирать хуже, чем еще пару месяцев назад, при этом присоединяюсь к мнению, что своевременно оплачивая в УК в т.ч. работу уборщицы хотелось бы эту работу видеть. Жемчужина |
12.09.2013 22:05Сообщение пользователя Вадим Скипин: Вадим, а Вы точно живете в нашем ЖК? Да будет Вам известно, что у нас ТСЖ никогда не было. "Жемчужина", это У(правляющая)К(омпания), что в итоге даже не муж и жена А за чистоту бороться своими силами не получится - никто, кроме УК точно не знает, в какой из квартир сейчас идет ремонт, например, и чьи работники захламляют площадку. Вот мне лично самому приходилось на пинках заставлять своих работников убирать то, что они пытались складировать возле лифтов, а вот некоторые из моих соседей откровенно и спокойно говорят, что им плевать на подписанный регламент, соседей и какую-то там УК, которая им не указ и они будут штрабить стены в выходные и до почти полуночи, что они успешно делают... Это всего лишь вопрос порядочности и отношений к окружающему миру. Буквально вчера в одном из крупнейших городов нашей страны видел хорошую рекламу: бросая мусор мимо урны не забывай обязательно хрюкнуть! Жемчужина |
| 08.08.2013 10:41 Тоже уповаю, что квартира будет этой зимой тёплой. Ремонт делал прошлой зимой, а заехал ранней весной. Было очень холодно дома до жути - даже тёплые полы и обогреватель в марте еле справлялись, но не спасали от постоянной простуды. Хочется верить, что это было связано с ремонтом и необжитостью самого дома  Жемчужина |
| 06.08.2013 22:53 Tatyana Shabalina, перед приемкой я искал таких специалистов в городе, но получается два варианта: либо заказывать судебно-строительную экспертизу (на приёмку трехкомнатной квартиры это будет стоить около 20 тыс.руб.) при этом они составляют заключение, на основании которого можно требовать от застройщика исправления косяков. Повторные приемки стоят повторных денег. Или же можно воспользоваться услугами условного "дяди Васи" из какой-нибудь другой строительной компании. Он будет стоить значительно дешевле, но и недоделки он вряд ли все заметит. По своему опыту лучше, конечно же, перечитать много форумов и пообщаться с теми, кто уже принимал и принимать самим. В любом случае часть косяков "выплывет" позже. Что-то можно будет устранить по гарантии, а что-то и пропустится (у меня, например, после того, как были начисто помыты окна на одном из них гвоздём или чем-то острым нацарапаны какие-то непонятные круги по всей стеклине - придётся менять за свой счет, т.к. уже не докажешь, что это не я, а при приёмке помыть окна не было возможности, а протерев грязь сухой тряпкой этого брака я не увидел). Пообщайтесь с жильцами первой очереди и узнаете много полезного Ещё раз отмечу, что застройщик оказался, действительно, одним из лучших в городе из того, что я видел. Жемчужина |
| 06.08.2013 22:45 turoyns, если я не ошибаюсь, то это информационные доски управляющей компании, а не охранных предприятий. Цивилизованное размещение рекламы в подъездах и лифтах на специальных стендах это гораздо лучше, чем если всякие отморозки из охранок лепят свои наклейки "под охраной" прямо на подъездную дверь. Творчество таких не очень далеких людей мы и видим в виде неотрываемых кусков на входной двери. Помимо этого деньги, вырученные за рекламу (как за размещение на торце стены строительной компании Жемчужина, так и за рекламу в подъездах и лифтах) пойдут на поддержание того же порядка. В итоговых отчетах УК должны будут прописывать полученный от этих видов деятельности доход (а от размещения той же настенной конструкции с рекламой строительной компании Жемчужина ежемесячный доход нашего дома должен быть вполне существенным - я сталкивался с подобными конструкциями и их ценами в месяц). По мне эти доски больше благо, чем уже исписанный в свободных местах кем-то из жильцов лифт... Жемчужина |
| 17.04.2013 23:59 turoyns, речь идет о тарифе Праздничный. На него можно было переключиться до апреля по очень хорошей стоимости, но плюшки кончились. Теперь акция идет только для новых клиентов и действует до конца лета (Праздничный +). Вся информация есть на их сайте www.sibtele.com/flt349.html Петр, соглашусь, что кого-попало в дом пускать не стоит. С другой стороны есть ведь и приличные компании с не менее хорошими тарифами и скоростями, тот же ТТК например. Если у Вас обрывов связи не было, то это прекрасно. Когда у меня был обрыв связи и я пытался дозвониться в службу поддержки сибтелекома, то мне автоответчик в течение получаса сообщал, что все операторы заняты и СБРАСЫВАЛ звонок, а не ставил в очередь. Нормальные компании поддержке клиентов уделяют очень большое внимание, так что я задумался о порядочности сибтелекома в случае возникновения проблем. Жемчужина |
| 17.04.2013 15:01 Наталья, я сдавал документы в БТИ в ноябре и мне их отдали в начале февраля. Думаю, что у них это стандартная процедура. Проверяйте внимательно документы при получении, т.к. БТИшники пишут "от фонаря" и могут быть ошибки в техпаспорте. Интернет-провайдер у нас, к сожалению, только один - Сибтелеком. Их сайт: www.sibtele.com/ ,ближайший офис на перекрестке Депутатской и Пискунова. В целом заключают договор и подключают очень быстро (мне все сделали в течение двух дней), тарифы, в принципе, достаточно гуманны. Вот только несколько раз сталкивался с тем, что связь в какие-то моменты просто перестает работать без видимой причины, затем через минут 15 все снова восстанавливается. Будем стараться впоследствии, чтобы к нам конкуренты этой конторы все же зашли в дом, а то как-то совсем не айс зависеть от одного монополиста. Жемчужина |
| 02.04.2013 16:49 Не важно, если Вы не в теме, то зачем делать выводы? В нашем ЖК каждый дольщик при приемке квартиры подписал регламент проведения ремонтных работ. В нем написано, что каждый из дольщиков берет на себя обязательство по проведению шумных работ в комплексе в строго отведенные дни и строго отведенное время. О чем нам с Вами дальше говорить, если мы подписали данный регламент, а Вы бы в своем ЖК не стали, даже если бы все Ваши соседи подписали. И почему до 21.00, а не до 23.00, например, Вы будете сверлить? А может быть Вам совесть позволит до 23.30 - ведь никаких ограничений на себя Вы не накладываете. Мы подписали регламент и теперь обсуждаем как побудить соседей соблюдать его. Всего-лишь. В предыдущем доме мои соседи начали делать ремонт только через 5 лет после постройки дома. При этом они договорились со всеми квартирами рядом (прежде всего с теми, у кого маленькие дети, когда они могут проводить именно шумные работы). И не было никаких проблем, когда в оговоренное время они сносили межкомнатные стены и что-то сверлили. Они это делали именно в то время, когда было удобно ВСЕМ соседям, а не так, как предлагаете Вы. Поверьте, с таким отношением к соседям как у Вас вряд ли Вы дождетесь добрососедских отношений... Жемчужина |
| 02.04.2013 15:19 NaN, если г-н Не важно не из нашего ЖК, то зачем вступать с ним в полемику? Тем более он ясно дал понять, что если бы в их ЖК все добровольно подписывали бы регламент проведения ремонтных работ, то он бы не стал этого делать, т.к. для него просверлить пару отверстий в 12 ночи в выходной гораздо более важно, чем какие-то там грудные дети в доме. Честно говоря смс-рассылка в нашем ЖК о напоминании времени проведения шумных работ, на мой взгляд, помогла бы значительно. Вычислить в выходной одну дрель во всем доме гораздо проще, чем когда практически на каждом этаже в выходной сверлят непрерывно. Может быть у соседей есть какое-то иное предложение о том, как можно донести информацию о необходимости соблюдения регламента проведения работ, которая будет максимально эффективной? Просто просить соседей не всегда помогает: в воскресенье, когда я попросил перестать штрабить стены соседа (даже не на моем этаже) мне сказали, что они уже заканчивают и сверлили после этого минут 15 еще как минимум... Т.е. мало того, что удивились, что они кому-то мешают, так еще и продолжили работы... А тупо отключить им электричество - на это у меня нет полномочий, а у управляющей компании вроде тоже как выходной... Жемчужина |
| 05.03.2013 07:57 Mestnay, попробуйте ещё номер 204-351. Жемчужина |
| 21.02.2013 00:57 Петр, а какая б/с? Жемчужина |
| 21.02.2013 17:38 Евгения, если кто-то из вашей б/с уже прошел регистрацию, то значит по вашему дому всё в порядке. Либо попробуйте подать документы в Росреестр и вам либо зарегистрируют, либо как мне - откажут в регистрации.В данной ситуации, как я вижу, сотрудники Жемчужины просто самоустранились и комментариев от них мы вряд ли получим. Жемчужина |
| 20.02.2013 20:14 В момент сдачи нашего дома у меня возникла дискуссия с г-ном Мирославом Евстафьевичем относительного моего мнения, что сотрудники компании работают, мягко скажем, плохо. Меня почти переубедили в обратном, но словами реальность не обмануть. Теперь хотелось бы обратить внимание соседей по 1ой б/с (та, что стоит по ул. Седова, 67). Если вы уже сдали документы на гос.регистрацию в Росреестр или же только собираетесь сдавать эти документы туда - призываю вас не торопиться, т.к. Росреестр откажет вам в регистрации. Причина очень банальна - застройщик не передал необходимый пакет документов. Точнее вообще не передал какой-либо пакет документов в Росреестр. Хотя, по словам сотрудников Росреестра, застройщик очень давно обещал это сделать. Казалось бы - при чём здесь сотрудники Жемчужины? В Росреестр документы подаются, зачастую, с первым регистрируемым жильцом. На той же Академической сейчас даже в "час пик" за час можно уложиться вполне. Но мы не ищем лёгких путей. Сотрудница СК "Жемчужина", ответственная за передачу данных документов ушла в отпуск. Это хорошо, отдыхать нужно, но дело в том, что, насколько мне известно, сотрудники либо передают все свои дела коллегам на время отпуска, либо остаются на связи, на случай экстренных вопросов. Сегодня у меня был срок выдачи св-ва о праве собственности в Росреестре и вчера вечером, только благодаря беспокойству сотрудников Росреестра, (!), а вовсе не сотрудников СК Жемчужина выясняется, что сотрудницы СК Жемчужина нет в городе, она изволит отдыхать, где находятся документы, необходимые для регистрации в Росреестре 56-квартирного жилого дома никто из других сотрудников компании не знает, телефон сотрудницы недоступен, как и мобильный Мирослава Евстафьевича недоступен для продолжения дискуссии даже не о клиенториентированности, а просто о соблюдении элементарной трудовой дисциплины его подчиненных. Особенно могут порадоваться те соседи, у кого ипотечный кредит с дифферинцированной ставкой, уменьшающейся после того, как они вступят в право собственности. Не стоит тревожить отдых сотрудников СК Жемчужина своими проблемами. Для сотрудников неважно, что вы не получите документов, подтверждающих право собственности и будете переплачивать % по кредиту, пока другие сотрудники компании разводят руками на ваши вопросы и не знают, где в компании находятся важные документы. И вообще, интересно, а существует ли эта сотрудница, документы для Росреестра или же сотрудница вместе с документами и отпуском вместе взятые в природе, или же это просто очередная красивая сказка?.. А может быть я слишком предвзято отношусь к застройщику, ведь по заверению некоторых соседей с форума СК Жемчужина это и вправду идеальная компания? Что думаете, соседи? Жемчужина |
| 19.02.2013 14:26 Евгения, если Вы не подавали показания счетчика и не впускали к себе в квартирую представителей управляющей компании для снятия показаний, то откуда же они узнают эти цифры? Если собственник не подаёт данные и/или не допускает представителей УК, то в расчет берется "средняя" цифра и по факту предоставления показаний обязательно пересчитывается Так что в наших интересах самим передавать данные в УК, чтобы потом не удивляться Жемчужина |
| 13.02.2013 19:19 Было пропущено слово "вентиляция" в словосочетании "естественная вентиляция". Поэтому было непонятно, о чем естественном шла речь. В остальном всё оставили как есть. Но меня, конечно же, больше всего волнует то, что если они меряли наши дома не выходя из своего офиса, то площади даже в документах БТИ могут несоответствовать факту и если фактические площади меньше, чем нам придумали БТИшники, то мы вполне себе попадаем на переплату по той же коммуналке. Ну или же наша управляющая компания будет недополучать от нас деньги, если площадь факта будет больше. Хотя что-то мне подсказывает, что речь всё же идёт о том, что нам придумали бОльшие площади, чем меньшие... Кто-нибудь перемерял за БТИшниками свои квартиры со специалистами? Совпало? Жемчужина |
| 12.02.2013 20:54 Наталья, про литеру мне объяснили в БТИ, что она присваивается всем сооружениям, которые стоят на участке с одним кадастровым номером и якобы это просто их какая-то техническая заморочка. Остальные очевидные ошибки в техпаспорте мне исправили, а вот по метражу пока у меня нет времени заморачиваться и всё перемерять. Полагаю, что замеры квартир также сделаны небрежно и с ошибками. Жемчужина |
| 11.02.2013 22:37 Маргарита, я сдавал на Чехова, 22/1 (возле ц.рынка). Сегодня не было времени сходить по поводу ошибок в техпаспорте. Завтра попробую найти время. Может быть они сначала делали док-ты на нашу б/с, которая стоит по Седова и в ближайшее время будут делать по 2ой и 3ей? Жемчужина |
| 09.02.2013 18:38 Наталья, а в техпаспорте указано наличие мусоропровода? У меня такое ощущение, что техпаспорт делал человек, видевший наш комплекс только в рекламном буклете. У меня указано, что в доме есть мусоропровод, например. Или то, что адрес нашей блок-секции Седова 67А (именно с литерой А), хотя в кадастровом паспорте никаких букв у дома нет. Я так понимаю, что БТИ срубает с каждого из нас почти тысячу рублей за изготовление техпаспорта при том, что они даже не удосужились поинтересоваться объектом, на который они этот паспорт рисуют. Сдаётся мне, что нам и квартиры перемерять нужно, а то вдруг их также замеряли сидя в кресле перед монитором... В понедельник придётся идти в БТИ с этим вопросом. А то как-то не хочется иметь на руках недействительный документ, за который с меня еще и денег взяли нехило... Жемчужина |
| 08.02.2013 11:03 Маргарита, какая-то странная у вас ситуация. Я сегодня получил документы. Сдавал на оформление в конце ноября, дату готовности проставили сегодня и сегодня всё выдали. Делал всё сам, не пользуясь никакими рекомендованными сотрудниками или риелторами. Может быть конкретно по вашей квартире документов не хватает? Жемчужина |
| 19.01.2013 20:25 Ирина, со стороны стадиона застройки не будет. Мы просто раньше переживали, что его застроят такими же блок-секциями, но город, вроде как, решил оставить стадион и построить рядом с ним небольшой физкультурный центр. Те окна (кроме 1б/с), что выходят на стадион - выходят на восточную сторону - у вас солнца будет очень много с этой стороны по утрам. Плюс под окнами будет детская площадка, а не магистраль. Жемчужина |
| 19.01.2013 19:06 Ирина, а в чем сомнения? Третий этаж однозначно лучше, чем второй (могут открыть какой-нибудь продуктовый магазин под вами - устанете тараканов гонять, или какой-нибудь покрасочный цех). Если окна предлагаемой квартиры выходят на стадион и это не 1 б/с, то очень даже неплохо. Если окна на Трилиссера есть очень высокая вероятность, что через дорогу будет стоять такое же высотное жилое здание - в этом случае уже стоит задуматься, т.к. неба точно видно не будет. Если комплекс нравится, то берите - качество строительства в целом удовлетворительное. Жемчужина |
| 03.01.2013 01:31 Денис Алексеевич, у меня 15й этаж 1. Как работает лифт слышно в коридоре и, особенно, из кухни. Очень слабо, но слышно. У меня стена кухни выходит на лифтовой холл. В целом, думаю, когда квартира заполнится мебелью (особенно стена кухни) звук лифта перестанет быть критичным. Из спален лифт точно не слышно. 2. Вентиляция это проблема всех последних этажей. Если в кухонной шахте, которая у меня выходит через тех.этаж, тяга чаще нормальная из-за высоты шахты, то в туалете почти всегда поток воздуха опрокидывается в квартиру. Именно поэтому там стоит вентилятор по проекту. Минус установленного строителями вентилятора - он запитан на освещение туалета и когда включен свет - тяга создается вентилятором более-менее нормальная, при этом вентилятор шумит знатно и это проблема гораздо более серьёзная, чем шума лифта, свет выключен - начинает втягивать из вентиляции в квартиру если дверь туалета неплотно подогнана. При нормальной работе вентиляции на кухне и опрокинутой вентиляции в туалете по квартире постоянный сквозняк. У меня кошка - сделан проём в стене туалета для постоянного доступа кошки к лотку, герметичности здесь нет - нужно было бы либо постоянно держать включенным освещение, чтобы вентилятор молотил и создавал не только тягу, но и шум, и затраты на электроэнергию, либо что-то придумывать. Решил проблему поменяв вентилятор на менее шумный с клапаном обратной тяги (автоматичски закрывается как только вентилятор перестаёт работать или давление воздуха давит на вентилятор с обратной стороны из шахты). 3. Напор воды протестировать пока не получится, т.к. в доме люди почти не живут и говорить о качестве напора, не проверяя его в период пиков водоразбора по квартирам, пока рано. На сегодня вода бежит неплохо. Жемчужина |
| 08.12.2012 22:55 ошибся с перекрестком засады ГИБДДшников: Трилиссера и 25-летия Октября, конечно же... Они там в районе дома №32 по 25-летия часто пытаются слиться с фоном Жемчужина |
| 08.12.2012 22:52 Частники-то нас, может быть, и услышали бы. Но на сегодня есть такое понятие, как "схема маршрута" и наш перекресток Трилиссера/Седова в эту схему ни в одном маршруте, утвержденном городом, не входит. А вот отклонение от маршрута для маршрутчиков чревато встречей с доблестными сотрудниками ГИБДД, которые, как я заметил, в последнее время стали часто устраивать засады на автомобилистов на перекрестке Седова и 25-тия Октября. Вот как-то так. Из положительного: прорубить Седова до Трилиссера администрация жаждет до конца следующего года. Тем более рядом с нашими домами даже ту же троллейбусную сеть тянуть не надо - она там есть Жемчужина |
| 08.12.2012 13:12 turoyns, ни УК, ни застройщику это точно не надо. Взывать к сотрудникам администрации, которые в существующем общественном транспорте навести порядка не могут также бесполезно. Тем более согласно СНиПа по удаленности остановок наши дома очень даже хорошо обеспечены общественным транспортом, т.к. буквально в 100м. от дома есть остановка "Общежите" автобуса №11 и не важно, что этот автобус ходит раз в год, остановка есть, автобус как бы тоже. Остается одна надежда, что администрация не отступится от планов прорубить (окно в Европу) ул. Седова от Ленина до Трилиссера и сделать движение из центра в сторону плотины по Седова (до Волжской), а от Волжской до Советской в сторону центра односторонними. Тогда как раз рядом с нашими домами и будет остановка. Ну или же дай Бог мы попадем в схему общественного транспорта, который, возможно, когда-нибудь, будет ходить по Академическому мосту... Жемчужина |
| 07.12.2012 08:22 Вадим, я платил за квартиру. Оплачивал через терминал Сбербанка. Платил не по счету от УК, а закинул больше сразу, чтобы лишний раз не бегать. Сбер при оплате взял с меня комиссию 1% от суммы платежа. В любом случае впоследствии УК обязаны будут сделать перерасчет первых платежей согласно показаний счетчиков и выставлять счета на оплату уже с актуальными цифрами, но это будет не сразу. А офис управляющей компании находится теперь в третьей БС. Если входить в подъезд с ул. Трилиссера - нужно пройти по коридору за лифты и там справа будет дверь - это оно самое Жемчужина |
| 04.12.2012 20:40 Елена, а какая взаимосвязь между этажом и скоростью проводного интернета??? Екатерина, поздравляю с оперативным оформлением! Вы будете прописываться в этом доме? Мне оформлять в собственность не горит, поэтому сделаю обычным порядком. Переплачивать ни за что риэлтору, которые, в принципе, ничего не делают - у меня нет особого желания. Тем более сейчас на рынке недвижимости затишье и ни в БТИ, ни в Департаментах очередей практически нет Жемчужина |
| 04.12.2012 13:59 Я сдал документы неделю назад в БТИ на получение тех.паспорта. Дата готовности после 10 февраля (такой долгий срок, т.к. якобы наш дом еще не поставлен на кадастровый учет). Приняли без каких-либо проблем. А всё остальное оформление в собственность будет возможно только после получения тех.паспорта. Жемчужина |
| 21.10.2012 10:30 В пятницу был снова у себя в квартире. Огромное спасибо строителям, а также лично Мирославу Евстафьевичу и за организованную встречу и за то, что уже почти все мои замечания были устранены. Очень понравился лифт, особенно понравилось то, что лифт обшит изнутри защитными листами, это значит, что при проведении ремонтов ни мы сами, ни наши строители не повредим стен. Отопление начали давать в пятницу. В подъездах уже были теплые батареи, в квартире на кухне была уже очень горячая батарея, а остальные ещё делали - не стал дожидаться, торопился на работу. Надеюсь, что в ближайшее время, как мы и договорились, строители устранят оставшиеся недочеты и я с радостью подпишу акт приема-передачи квартиры и договор с УК. Да, в доме, всё же Сибтелеком, а не Сибирьтелеком - в подъезде уже их реклама даже висит, извиняюсь, что мог ввести кого-то в заблуждение.  Жемчужина |
| 17.10.2012 21:20 Stasija, я абсолютно с Вами согласен! Становитесь как я реалистом и не бросайтесь из крайности в крайность! Жемчужина |
| 17.10.2012 18:04 Stasija, Вы снова идёте на конфликт и очень складно "поёте" о том, что Чмелик молодец, а все остальные прямо таки ужас-ужас. Если Вам так неповезло, что Вы покупали квартиры только у застройщиков-неудачников и тут Вам выпал вариант чуть более лучше, чем совсем ничего, это совсем не значит, что у других людей нет другого опыта работы с нормальными компаниями. Что значит "поумерить пыл"? Т.е. если бы Великий Чмелик построил домик из соломы Вы бы тоже смирились и приняли бы квартиру только из-за его имени??? Вы сами себе противоречите, то "Я его не защищаю и отдел продаж их мне тоже не оч нравится", то "так как в нашей любимой стране,если все что строится будет делаться и сдаваться по закону,то на хрен можно без жилья вообще остаться. так что поумерьте пыл." И, кстати, отдел продаж - это лицо компании, которые формируют имидж компании и хороший руководитель прежде всего набирает хороший отдел продаж. Не тех, кто врет клиентам каждый раз, а работает как продажник, выявляя потребности, преодолевая возражения добивается для своей компании прибыли через положительный имидж. У меня уже сложилось мнение об отделе продаж Жемчужины, ну и, как следствие, через лицо компании у меня сложилось мнение и об остальных сотрудниках, в т.ч. о руководстве... Если уж он, действительно, такой руководитель, то я увижу его работу и работу его подчиненных через некоторое время, но пока, учитывая то, что меня более полугода его подчиненные даже не слушали, я остаюсь при своем мнении и буду продолжать бороться за качество, которое мне обещали (без отделки золотыми унитазами, а хотя бы соблюдения нормативов строительства и собственного договора)... Жемчужина |
| 17.10.2012 15:01 Stasija, Ольга, я вот хотел бы присоединиться к вопросу Вадима о том, что ж за фантастический такой опыт управления в жкх у г-на Чмелика и как можно узнать о нём подробнее? Если Ваша информация основана только на словах менеджеров отдела продаж (они мне, кстати, говорили также о том, что он такой прекрасный управленец), то я склонен скорее не верить в его качество работы, т.к. мне менеджеры и про мою квартиру будущую говорили, что тут все будет так отлично, а по итогу даже три моих письма проигнорировали под чутким управлением г-на Чмелика. Получается как в секте какой-то: он такой прекрасный управленец, потому что нам сказали, что он такой прекрасный управленец. Я за то, чтобы в настоящий момент у ЖК была та УК, которая предложена застройщиком, но видя то, что под чутким управлением г-на Чмелика сотворили строители в моей кваритре хочу сказать, что я скорее склонен доверять своим глазам и пока отрицательному опыту сотрудничества с компанией под его руководством, чем каким-то пустым, ничем не подтвержденным словам, которых я уже наслушался от его отдела продаж... Жемчужина |
| 14.10.2012 19:02 turoyns, в настоящий момент в дом заведен именно Сибирьтелеком, точнее уже Ростелеком, а не Сибтелеком. Это я сегодня уточнил дополнительно. Знаю, что многие не любят РТ, но для меня очень даже приемлемый оператор в соотношении цена/качество, особенно в своей связке телефония+интернет+интерактивное тв по оптике. Ольга, в Ваших словах относительно наших прав всё справедливо. Вот только, что именно Вы предлагаете сейчас, взять и проголосовать за иной способ управления или иную УК? Управляющая компания, созданная застройщиком, на данном этапе для жильцов, на мой взгляд, это оптимальный вариант. Большинство наших соседей не знают жилищное законодательство, к сожалению. И если сейчас на данном этапе начать объяснять людям о способах управления многоквартирным домом, то проблем будет существенно больше впоследствии, чем если мы все в настоящий момент выберем предложенную управляющую компанию. Тем более, Вы же знаете, что если 51% м2 проголосуют за предложенную УК, то независимо от Вашего желания именно эта УК и будет управлять. Не знаю как Вам, но мне не хотелось бы, чтобы к нам в дом пришли те же компании от администрации, зарекомендовавшие себя с не очень хорошей стороны, которые заинтересованы только в своем доходе, а проблемы жильцов, как и сами жильцы, для них досадная помеха. ТСЖ? А Вы стали бы председателем ТСЖ в таком огромном ЖК? Вот я бы даже за большие деньги не согласился, даже при том, что у меня один из дипломов непосредственно связан с жкх и госуправлением - это ж надо будет дополнительно вагон нервных клеток закупать заранее и почти ежедневно. У нас дом уже в ближайшее время начнет заселяться и это, на мой взгляд, отлично, что нам предлагают уже вариант управления. Если Вас не будет устраивать их работа, то уже через определенное время можно будет созвать собрание собственников жилья и выбрать либо другую компанию, либо другой вариант управления. Тем более, что нельзя изначально судить о том качестве работ, которое нам предложит новая УК. Почитайте форум того же ЖК Родные Берега. Там уже даже те, кто никогда и не думал о способах управления домом, разбираются как специалисты высокого класса в тонкостях жилищного законодательства, т.к., судя по тому, что пишут люди, там вообще полный мрак и, поверьте, если оно соответствует действительности, большинство жильцов сами с удовольствием придут на подобные собрания с целью смены УК. С теми же операторами связи: Ваша правда, что на общем собрании собственников мы можем принять решение о том, кто будет предоставлять нам связь. Здесь, опять же, если Вы пробовали хотя бы раз в жизни собрать какое-то собрание собственников жилья (причем, чтобы оно было легитимным) и решить какой-то вопрос Вы должны знать, насколько это может быть адом. Я пробовал и знаю, насколько это сложно собрать собрание дома, состоящего из в 2 раза меньшего, чем любая секция Жемчужины, количества квартир и попытаться донести до людей ту информацию, ради которой это собрание, собственно и затевалось, а впоследствии ещё и придать решению законную силу, если таковое вообще было принято, а не ушло в пустой звук и обсуждение между жильцами таких вопросов, почему не подметают в подъезде или что делать с наркоманами из соседнего дома и насколько в стране всё плохо, вместо решения нужного вопроса. Опять же - это только моё мнение Жемчужина |
| 13.10.2012 15:35 Татьяна, этот вентиляционный клапан при правильном монтаже забирает воздух из под внешнего водоотлива. Его и не должно быть видно с наружи. Проблемой может стать только то, что при монтаже водоотлива его могли просто тупо запенить монтажной пеной - тогда он, конечно же, не будет работать. Мы вчера их даже распаковывать от плёнки не стали, так как нам как минимум одно окно точно должны будут поменять, плюс подоконники почти все будут менять и могут этот клапан просто испортить. Чисто теоретически он должен неплохо работать Вот, кстати, ссылка: www.stepstr.ru/index.php?option=com_sobi2&sobi2Task=sobi2Details&catid=88&sobi2Id=285&Itemid=9 Рад знакомству, мы почти что совсем близкие соседи (пока по несчастью, но, очень надеюсь, что временно) - я планирую жить двумя этажами выше Жемчужина |
| 13.10.2012 12:20 Наталья, к сожалению, время играет против нас, т.к. с момента сдачи дома в эксплуатацию и согласно федерального закона "Об участии в долевом строительстве...." №214-ФЗ, ст. 8, п.6 застройщик может вполне составить и односторонний акт сделав всё так и впоследствии сославшись на то, что дольщики, якобы, уклоняются от приёмки квартир. А после этого мы уже ничего не сможем сделать. Поэтому времени у нас не так много. Василиса! Также рад, что на форуме появились единомышленники, которые не только восторгаются отличной работой застройщика (хотя, стоит несомненно, ещё раз отметить, что наш застройщик один из лучших в городе и это объективно), но и отстаивают свои права потребителя и дольщика. К сожалению, в ближайшую половину месяца или даже чуть больше я буду вынужден "жить" в самолётах, поэтому у меня не будет особо времени связаться с тем же Стройнадзором, но я им обязательно займусь, как только полноценно вернусь в Иркутск. Предлагаю всем дольщикам также задавать вопросы в эту структуру, тем более, что господин Воронов, судя по этому же форуму, никогда не отказывал дольщикам в грамотной консультации. И прошу, давайте держать друг друга в курсе событий, т.к. в настойщий момент цвет плитки в ванной комнате, стал пятистепенным вопросом после того, что мы увидели в своих квартирах на момент приёмки... Жемчужина |
| 13.10.2012 10:08 Наталья, про вентиляцию, как я вижу, застройщик всем пытается рассказать, что "проектом не предусмотрена". Тогда, простите, на каком основании мне вчера пытались подсунуть на подпись акт разграничения балансовой принадлежности системы вентиляции (!!!) и эксплуатационной ответственности сторон. При этом в регламенте к этому акту русским по белому написано о том, что "в квартире ПРЕДУСМОТРЕНА естественная вентиляция из кухни, ваннгой комнаты, санузла. В трехкомнатных квартирах - из кухни, санузла..." Т.е. застройщик сделав косячную вентиляцию теперь от неё открещивается, но при этом заставляет дольщиков подписать акт на передачу того, что не существует? Боже, где бы мне взять телефончик диллера, который поставляет этот генератор чудес застройщику... Жемчужина |
| 13.10.2012 09:38 Вчера также попытались принять квартиру. Учитывая то, что раньше неоднократно я не только говорил менеджерам, прорабу, но и писал на электронную почту застройщика о проблемах, которые были обнаружены еще при покупке, сегодня мы надеялись с этими проблемами не столкнуться, но увы - на все наши слова застройщик и его сотрудники просто забили. Нельзя не отметить положительные моменты: построили, действительно, быстро и относительно неплохо. Отличная отделка на лестничных пролетах и в общих коридорах. Очень понравилась фишка с энергосберегающими светильниками, включающимися на движение. В квартире идеально ровные углы и идеально ровные проёмы межкомнатных дверей. На этом хорошее закончилось... Вообще, я поражаюсь тем, кто в две строчки пишет, что квартиру приняли и счастливы... Может быть это сам застройщик пишет или те люди, кто современнее домов, чем те, что представлены в музее Тальцы, ни разу не видели? Из общего: как можно было принять квартиру, если Вы не видели, работают ли лифты (и есть ли они вообще там), а также при отсутствии отопления в отопительный сезон? А если лифтов нет и отопления также??? Я в шоке... Немного о сегодняшнем дне: 1. У меня последний 15-й этаж. Вентиляция как не работала ранее, так и не работает сейчас. Точнее, как и ранее, работает обратной тягой. Сколько раз я говорил об этом застройщику, история уже умалчивает, но застройщик, как мне кажется, очень надеялся, что я потеряю память и забуду об этом к моменту приёма квартиры. Все запахи кухни (дай Бог хороших хозяек ниже), и что страшнее, туалета (дай Бог крепких желудков соседей и хороших хозяек ниже же) 14 этажей будут ароматно всасываться в мою квартиру. Феерично. В туалете правда стоит какая-то шушлайка, которую застройщик ласково называет "вентилятор", но она шумит, как старый автомобиль Жигули и, почему-то, запитана от общего освещения квартиры, а не от непосредственно электрики, идущей на туалет. При этом воздух она, естественно, не высасывает из помещения, т.к. сталкивается с очень сильным обратным сопротивлением воздуха идущего извне и поэтому выполняет просто функцию декоративной "шумелки". В кухне из вентиляции задувает в квартиру аж порывами ветра... 2. Стяжка на полу выполнена максимально похабно. Лучше бы, честное слово, не делали совсем, чем сделали так. Сначала мы пытались искать пустоты, но потом поняли, что проще искать нормальные участки, т.к. их, объективно меньше, чем косяков. Сейчас долго искал в google, что такое "стяжка для людей с существенным отставанием в развитии", но не нашёл, видимо, это новшество в Жемчужине. 3. Мало того, что радиаторы отопления все испачканы цементом, которым делали откосы и ровняли дверные проёмы, так ещё один из радиаторов просто измят. И писали застройщику об этом, и говорили раньше, что не примем квартиру, если этот мятый радиатор будет стоять - ну как же - разбежался застройщик исправлять прям два раза... Наверное, застройщик очень надеялся, что когда дадут отопление, радиатор "надуется" и вмятин видно не будет. Но отопления в доме нет и застройщику не повезло с тем, что зрение моё пока ещё, тьфу-тьфу-тьфу остаётся в норме. На одном из радиаторов не хватает декоративного покрытия регулятора температуры. На что представитель Жемчужины нам заявил, что слишком мы придираемся и за 20 рублей эту "фигню" можно купить в той же 1000 мелочей. Ну как бы я понимаю, он может жене своей рассказывать, что и где купить, но когда я уже заплатил за эту квартиру вполне себе осязаемые деньги, то как бы не совсем готов еще бегать докупать за криворукими строителями то, что они не донесли на 15й этаж, пока делали... Может мне, вообще, тогда надо было самому всю отделку делать, чтобы не доставлять высокоморальных страданий тонкой духовной организации строителей?! 4. В туалете откровенно воняет мочой. Здесь вообще без комментариев. 5. Из всех четырех окон квартиры нареканий не было только на одно окно. Одно из окон вообще настолько убито, что даже удивительно, насколько застройщик считает дольщиков неадекватами... Весь подоконник исцарапан, как будто на нём китайские рабочие коротали долгие вечера за игрой в "крестики-нолики" или пытались увековечить мудрые изречения Конфуция. Другие подоконники выглядят чуть лучше, но всё же даже не на оценку "удовлетворительно". Уполтнение по окну местами просто отваливается. Окна "плачут". Внешний водосток на окне зафиксирован, по моим ощущениям, не на строительные крепежи, а на Orbit с мятным вкусом... 6. Личинка дверного замка работает только извне. Изнутри закрывается с огромным трудом. Опять же, находчивый представитель Жемчужины предложил идеальный вариант - подёргать ключом и всё заработает... Вот, честно говоря, в такие моменты не всегда даже находишь, что ответить на подобную несуразную глупость... А может шваброчку в комплект к двери поставлять, чтобы изнутри подпирать? 7. Деревянные конструкции, с которых штукатурили строители, какие-то деревянные двухметровые брусья, пакеты с засохшей шпаклёвкой, мило спрятанные за трубами - это тот приятный комплимент, который строители оставили мне, чтобы я лично вытаскивал их при выключенном лифте с 15 этажа на улицу. Забота о моём физическом здоровье просто поражает. 8. Звонок в квартиру. Раньше я думал, что он не только должен быть в квартире, но и как бы должен работать, но насколько же я был глуп. В Жемчужине звонок в квартиру существует только сам для себя. Он есть и ладно, а о том, чтобы он работал ведь никто не договаривался. Это основные моменты. Не было возможности проверить электрику, т.к. провода не "заголены" и нет возможности провести измерения. На внешнюю стену прикрепили рекламный плакат о сроках сдачи дома с огромной вероятностью повредив теплоизоляцию по всему периметру торцевых стен - об этом застройщик вообще не думает и этот дефект можно будет проверить "тепловизором" только при стабильно минусовой температуре... Одним словом я откровенно шокирован, так как при покупке квартиры менеджеры заливались соловьем и как китайские болванчики кивали головами и обещали устранить те дефекты, про которые им говорили ещё на стадии строительства, но по факту всё оказалось не совсем, точнее совсем не как в их рекламном буклете. Ах да, ещё когда я задал вопрос о сроках устранения данных дефектов мне сказали буквально следующее: "Срок сдачи дома в договоре смотрели? Вот тогда и устраним". Это верх клиенториентированности застройщика! Здесь даже просто добавить нечего. Никакого промежуточного акта подписать мне не дали, даже приблизительных сроков устранения всех замечаний не назвали. Вот и думаю, чем бы занять себя в ближайшее время и с чего начать следующую неделю: плодотворно поработать или может быть съездить на Байкал, или же всё же начать со Стройнадзора, юриста или же судебно-строительной экспертизы, а может быть и одновременно всех трёх последних инстанций?.. Так что, уважаемые соседи, будте внимательнее и требуйте за свои деньги то качество, которое Вам обещали при продаже квартиры... На мой взгляд, крайне неразумно подписывать документы не глядя, думая о том, что "слава Богу, что хоть так сделали"...  Жемчужина |
| 12.10.2012 23:41 turoyns, именно Сибтелеком, а не Сибирьтелеком? Я тоже сегодня был, но не уточнил этот момент... Если Сибтелеком, то это полный ппц, интернет будем возить вёдрами через Пакистан на черепахах  Жемчужина |
| 04.10.2012 19:19 Меня больше всего поражает то, что нет никакой официальной информации от застройщика. На сайте тишина, на форуме тоже информация разница, то приняли квартиры, то еще приёмки не было. Они в день приёмки собрались что ли уведомлять дольщиков о необходимости подписания акта??? А если люди не в Иркутске или планируют уехать на эти дни... Какая-то мутная ситуация с информацией, точнее с ее отсутствием, от нашего застройщика... Жемчужина |
| 02.10.2012 21:58 Вадим, насколько я знаю, метраж в любом случае можно уточнить только сделав контрольный обмер в БТИ. Проверить то, что написано у застройщика в документах с реальным состоянием дел на момент подписания акта передачи нереально, без привлечения экспертизы. Жемчужина |
| 02.10.2012 21:20 Ну что ж, поздравляю всех, кто подписал акт и получил ключи! Как говорится: "С новосельем!"Очень хочется надеяться, что всё же все те косяки, которые были выявлены ещё давно уже исправлены, чтобы не ждать ещё неопределенное время, пока они исправят их после подписания акта с замечаниями. Хотя я, честно говоря, не уверен, потому что про сломанную балконную дверь я говорил менеджерам каждый просмотр, а толку не было. В любом случае, поздравляю всех будущих соседей с этим событием У нас ситуация, однозначно лучше, чем у всяких "Амурских ворот" и прочих востсибстроев Жемчужина |
| 02.10.2012 19:04 Катерина, может Вы ответите, подписали акт без замечаний? А то все начали отписываться, что и акт подписали и всё замечательно, а как проходил процесс подписания, какие недочеты были, как вообще приглашали на подписание - никакой информации... Есть на форуме те, кто может более детально отписаться??? Заранее спасибо! Жемчужина |
| 01.10.2012 22:53 Ирк, а как они уведомляли о подписании? Заказным письмом или? Подписали акт без замечаний? Если не секрет, какая б/с у Вас? Жемчужина |
| 28.09.2012 20:06 Stasija, всё же хочу ещё раз задать свой вопрос: "Зачем Вам читать этот форум если Вы и так лучше всех нас вместе взятых"? Не нравится - читайте какой-нибудь сайт про правительство или котиков, а не этот форум. Что касается того, что мы обсуждаем, то информация у всех, действительно, разная: кому-то застройщик говорит, что дом уже сдан и буквально на этой неделе уже выдадут ключи (кстати, мне кажется, что никому не выдали, как обещали), а контролирующие органы говорят, что комиссия ещё даже не выезжала на объект. Если у Вас будет стена с уклоном в метр, то принимайте её в таком виде, если считаете, что застройщик тут не виноват и ничего делать не будет, а мы попробуем по-соседски решить вопросы между собой, чтобы сделать приёмку своей квартиры и нашу дальнейшую жизнь в нашем общем доме более комфортной изначально. Жемчужина |
| 28.09.2012 15:08 Stasija, а может быть не стоит читать пессимистов, если уже так надоели? Для того мы на форуме и общаемся, чтобы не только петь оды застройщику, но и проблемы возникающие обсуждать. Если бы мне не подсказали соседи, что стены кривые, то я, возможно, и не обратил бы на это внимание, т.к. не специалист в строительстве, а так, действительно, придется проверять с отвесом. Если вам не нравится общение с нами - общайтесь на сайте самого застройщика, там о проблемах говорить не будут! Жемчужина |
| 23.09.2012 10:55 Соседи, спасибо за информацию по косякам. Надписи в подъезде несданного дома, куда даже дольщиков больше месяца не пускали, это, конечно же, жёстко... Сам я был в своей квартире ещё до того момента, когда по распоряженю руководителя туда перестали пускать дольщиков и к перечисленным проблемам могу добавить ещё несколько: - на последних этажах вентиляция работает "обратной тягой", т.е. все "ароматы" с нижних этажей будут благополучно засасываться в квартиру; - в моей квартире только одно окно сделано без видимых недостатков. Одно из окон вообще неделю болталось на одном фиксаторе (его открыли и вверх и вбок и забыли закрыть), учитывая, какие были в августе ветра я даже боюсь представить, какая там "ушатайка" вместо окна сейчас. Дверь на балкон уже изначально нерабочая была поставлена, надеюсь, что поменяют до момента приёмки квартиры... А то, что на стену навешали растяжку про "до сдачи осталось", так это ж не для дольщиков, а для покупателей. Это из серии объявления на стекле киоска в подворотне: "ушла на 15 минут", а сколько минут назад началось это 15 минут уже и не важно Жемчужина |
| 21.09.2012 17:04 ирк, ну будем надеяться, что про сроки приёмки квартир сказали правду, а не для того, чтобы продать не совсем адекватную по цене парковку, подпитав это положительными эмоциями Жемчужина |
| 21.09.2012 13:20 Фига се, подешевело  За размеченный клочек земли цена, как за половину однокомнатной хрущевки в этом же районе. Пусть уж сами у себя покупают за такой ценник  Жемчужина |
| 21.09.2012 12:49 ирк, хорошая новость, если она правдива, а давно звонили и кто звонил? Просто моя информация была не от самой Жемчужины, а от людей, связанных с как раз контролем за строительством... Жемчужина |
| 20.09.2012 21:07 Через неделю-две?! Уж очень хотелось бы. По моим сведениям ещё даже дата госкомиссии неизвестна.Жемчужина |
| 04.09.2012 17:39 покупатель: у Жемчужины есть свой отдел продаж, он есть даже в 2ГИС. Ну и цены на сайте у них есть: www.jem-irk.ru/page/prices/pricekvar.html Жемчужина |
| 06.08.2012 10:53 Ольга, а у застройщика не спрашивали? У них, наверняка, информация более точная, чем на форуме Жемчужина |
| 06.07.2012 08:00 mich, мне кажется, что прораб просто решил соврать. Мне интересно, как вот они будут продавать квартиры, если решение руководства однозначно никого "не пущать". Приходит значит покупатель и просит посмотреть квартиру, а ему говорят - на сайте картинку посмотрите и деньги платите Попробуйте договориться о просмотре через отдел продаж. Жемчужина |
| 25.05.2012 08:00 Ремонт можно будет начать только после того, как дом будет сдан гос.комиссии и принят ей, а также после подписания акта приёмки между дольщиком и застройщиком (этот акт по закону должен быть подписан только после принятия дома гос.комиссией). Следовательно, ремонт можно будет начинать ориентировочно осенью Жемчужина |
| 23.05.2012 08:00 mich, дай Бог, как говорят. Учитывая то, что внутренняя отделка почти полностью закончена вполне вероятен срок именно в августе, если даже не раньше Жемчужина |
| 29.03.2012 08:00 Елена, а какая взаимосвязь между китайцами с сроками сдачи? Если следовать этой логике, то где жили китайцы, когда строилась первая очередь? Под новейшим мостом? Жемчужина |
| 23.03.2012 08:00 Мирослав Евстафьевич, спасибо за развёрнутый ответ! Ждём долгожданного окончания работ! Жемчужина |
| 23.03.2012 08:00 Андрей, да мне тоже нравится комплекс, нравятся темпы строительства и качество работ. Даже то, что в строящихся квартирах совсем нет строительного мусора уже о многом говорит. Что касается месторасположения, то всё относительно: я сейчас живу в новостройке гораздо ближе к центру, чем Жемчужина (в Жемчужине взял квартиру гораздо большей площади, чем есть сейчас) и относительная близость к центру была важным критерием. Но меня очень беспокоит то, что будет ли оставлен стадион, который даже в рекламе Жемчужины идёт одним из основных плюсов комплекса или же его застроят такими же блок-секциями. Честно говоря я бы не хотел на выходе получить тот же "Зеон", где окна, выходящие во двор ниже 9 этажа всегда в темноте и звуки из "колодца" поднимаются на все этажи дома... Жемчужина |
| 20.03.2012 08:00 Наличие фасадного кирпича на торцевой стене, на мой взгляд, еще не совсем показатель. Если посмотреть на современную застройку домов, то на стыках блок-секций у большинства из них также фасадный кирпич. Банкет ведь уже оплачен за счет дольщиков - стены можно было и золотом облицевать, ведь это всего-лишь вопрос цены. А вот отсутствие окон в торцевых квартирах (при наличии таких же в других блок-секциях, которые, действительно, торцевые) и начиличе на генплане каких-то подозрительных пунктирных объектов впритык очень даже настораживает. Тем более застройщику выгодно сейчас продать дом со стадионом, а когда все квартиры будут проданы раскопать этот стадион и тем, кто уже купил квартиры сказать "ой, извините, в ДДУ нигде же не прописано про стадион" и продать еще столько же квартир в стольки же блок-секциях, но уже вместо стадиона. А уже построенные б/с с 1-ой по 6ую получат в итоге не только обман и отсутствие стадиона, но и нижние этажи будут с видом в "колодец"... Жемчужина |
| 17.03.2012 08:00 Кстати, а никого не смущает, что у б/с 1 в торцевой стене, выходящей на стадион нет ни одного окна. Застройщик в рекламе на сайте указывает, что на территории комплекса будет стадион и т.п., так почему бы не сделать окна в торцевой стене, как, например, в б/с 2 и планируемой б/с 6? Еще рассмотрел на ген.плане застройщика, что впритык к 1ой б/с снова какие-то пунктирчики здания, которое очень напоминает еще одну блок-секцию, которая встанет прямёхонько на стадионе. Как думаете, соседи, возможно ли будет отстоять стадион (который застройщик предлагает как дополнительное преимущество жилого комплекса, которое влияет в т.ч. на стоимость 1м2 в каждой квартире) и в случае, если там развернется стройка еще стольки же блок-секций - возможно ли будет привлечь застройщика за недобросовестную рекламу, т.к. покупка квартиры в их доме вплотную со стадионом была ключевым моментом (ну и соответственно высудить компенсацию за ухудшение условий проживания и обман потребителя)? Жемчужина |
| 16.03.2012 08:00 Про спортивный комплекс рядом никто ничего не знает. Возможно, что это просто такая милая сказка от застройщика. А вот то, что в перспективе вместо деревянного дома напротив первой б/с появится еще одна седьмая б/с Жемчужины вероятность гораздо бОльшая, чем появление там какого-то спортивного учреждения... На генеральном плане на сайте застройщика эта территория помечена пунктирным зданием, но качество изображения и отсутствие обозначений не позволяет однозначно сказать, что именно там будет. Жемчужина |
| 13.03.2012 08:00 Там пока еще только залили стяжку (по-крайней мере в б/с 1) и только начали оштукатуривать стены с нижних этажей. Для ремонта пока еще рановато Жемчужина |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК