Страница пользователя Сергей Н

Написать личное сообщение пользователю Сергей Н

Сообщения пользователя на форуме

27.08.2014 15:18

И обсуждение данной темы не как не запрещает размещение новой информации и фото.

Восток Центр Иркутск, АО

27.08.2014 15:15

Мы говорим о изменении которое удешевлять стоимость строительства, которое еще и окопалось не эффективным с точки зрения застройщика!!! Мнения дольщиков ни кто не спрашивал, ни тех кто за, ин тех кто против!!! Это не нормальная ситуация!!! Все мои посты это либо что то новое, либо ответ на какие либо комментарии!!! Что Вы меня так заткнуть то хотите!!!

Восток Центр Иркутск, АО

27.08.2014 14:32

Andrey_realty, а признание не эффективности какой либо вещи заложенной на стадии проектирования, в процессе практически окончания строительно монтажных работ, не является для Вас признаком плохой продуманности проекта?
И Вы уже переходить на личное, про брызганье слюной и т.д. Я понимаю что аргументы закончились, и сложно еще что то добавить!!! И то как мне отстаивать свои права, не Вам советовать!!! Что может талого сказать человек, для которого " юридически аспекты и договора" это глупость!!! И здесь информация о действиях застройщика появилась для всех заинтересованных!!! Кто то ей порадовался, как Вы, кто то сделал для себя выводы, кто то решил что для него это не приемлемо!!!! Каждый поступит на свое усмотрение!!!
И высказывать здесь аргументированное мнение и предположения уместно!!! Для того форум и существует!!! Для того что бы люди общались и делились чем то!!!

Восток Центр Иркутск, АО

27.08.2014 14:16

vesolver, Вы что комментарий через предложения читали!!! Там ответ на конкретный комментарий!! И если мысль что отстаивать свои права "ссылаясь на юридические аспекты и договора - это глупо" кажется вам адекватной, то мне не чего добавить!!! Для меня такая позиция кажется не адекватной!!! Заметьте, что про противников мусоропровода тут ни чего сказано не было. Такое ощущения что Вам лишь бы написать что то, не разбираясь ни в чем!!!

Восток Центр Иркутск, АО

27.08.2014 12:31

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Да слава Богу, что не будет мусоропровода, большое спасибо застройщику!
Якобы кто-то не стал бы покупать квартиру, если бы не было мусоропровода, бред полнейший. Такой, ну очень существенный фактор, прям все сразу поменялось...перевернулось в жизни.

Есть такие ЖК как Изумрудный город и Флагман, где на 9-12-16 этажные здания нет мусоропроводов, недалеко от двора стоят мусорные баки, всегда чисто убрано и нет никакого запаха, и уж тем более ветер не разносит мусор по округе. Жильцы очень довольны!

А ссылаться на юридические аспекты, типа обещали, в договоре прописано -глупо, когда в целом ведь благое дело сделали, это же не решение о неустановке отопительных приборов в квартире..

Это решение об исключении инженероной коммуникации!!! Ее наличие на стадии покупки для кого то было еще одним плюсом данному ЖК! И все мы, противники или сторонники мусоропровода, покупали квартиры с этой коммуникацией, тем самым подтвердив что согласны с этим, либо как минимум не против!!! А теперь сторонники вынуждены отстаивать свои интересы, еще и доказывая очевидное!!!По моему мнению глупо утверждать что такие изменения допустимо делать в одностороннем порядке!!! Ведь кто то же при проектировании решил что мусоропровод должен быть!!! И у него были на это аргументы, учитывая то что это попало даже в проектную декларацию!!! Либо присутствует тот факт о котором я уже писал, что ни кто детально не обдумывал проект, впихнули тоже не думая, заказчик принял это все тоже не подумавши!!!! И только на стадии строительства задумался, а что же тут по факту то получается! Или что мусоропровод для 18 этажей не эффективен!!! А до этого значит ни кто не задумывался об этом!!! Это опять же вопрос к качеству подготовки к такому масштабному проекту!!!
И еще глупо обвинять людей в том что они отстаивают свои права ссылаясь на прописанную информацию, заключенные договора, и остальные нормативные документы!!! А как еще решать проблемы???? Не по закону, а по понятиям!!!!
И вот здесь одни эмоции уже!!! Сложно реагировать на глупости по другому!!! Только из за того что кто то на сторонник мусоропровода! А если бы убрали что то важное для Вас!!! И после этого еще сказали что глупо что то отстаивать!!! Показалось бы вам это глупо!!!
По моему мнению раз мусоропровод был при продаже , он должен быть!!! И потом сами дольщики уже на собрании, глядя друг другу в глаза, в полной уверенности что здесь собрались только жители этого дома общим голосаванием решат, быть ему или нет! Только такая ситуация может участь интересы всех дольщиков!!! И у меня такое ощущения что здесь многие переписываются от лица застройщика, пытаясь вполне нормальную реакцию выдать за глупость!!! Я не считаю таких людей и их мнения адекватными

Восток Центр Иркутск, АО

27.08.2014 10:04

Сообщение пользователя charlotka.jk:
Вы обратили внимание, что 2 дня назад представитель застройщика в качестве причины отсутствия мусоропровода называл "мы расчитали, и поняли, что в 18 этажном доме мусоропровод НЕЭФФЕКТИВЕН"? сейчас это сообщение удалено. А со вчерашнего дня причина "опрос жильцов", в котором никто не учствовал.

А от чего имени был комментарий про не эффективность мусоропровода???

Восток Центр Иркутск, АО

26.08.2014 23:53

И как вы выразились " панику" лучше поднимать заранее , а не когда все уже будет готово! Есть опыт других застройщиков, где мусоропровод в период массового проведения отделочных работ силами самих дольщиков не функционирует!!! Лифты зашиваются внутри фанерой!!! Это все в целях сохранения этого инженерного оборудования, и это правильно. Но это временный период!!! Потом управляющая компания запускает все это в эксплуатацию!!! И эти решения принимают сами жильцы!!! Но поймите, запустить в эксплуатацию гораздо легче чем смонтировать это в существующей здании. И он уже был включен в стоимость квартир. Так почему бы его не выполнить, а вопрос эксплуатации оставить жильцам и управляющей копании!!! А при будущем стрительстве учитывать его отсутствие сразу же, и не вводить ни кого в заблуждения!!! И все дольщики, и те что за, и те что против, выбирали квартиры с мусоропроводом!!! И для многих это был еще один плюс в пользу выбора именно этого ЖК. Понятное дело что не только по этому критерию выбирали

Восток Центр Иркутск, АО

26.08.2014 23:38

А в чем неоправданость моих высказываний!!! Я сказал что застройщик после продажи квартир и начала строительства хочет уменьшить свои затраты путем исключения каких либо вещей!!! ( в данном случае мусоропровода). Это уже факт, который вряд ли оспоришь! С таким подходом не исключено что может быть и остальные подрядные организации ( в том числе и для проектирования) подбивались из ходя из цены, а не качества работы!!! И в процессе строительства пытаться сэкономить на каких либо необходимых вещах ( а вот это уже мое личное предположение, исходя из сладившейся ситуации) . Пытаются экономить вполне понятное желание!!! Только делать это можно по разному! И как минимум без ущемления прав дольщиков!!! Я вот первый раз столкнулся с данной компанией, даже по рекомендации человека которому доверяю! И было сказанно что эта одна из крупных копаний в области. Только тогда не понятно почему по таким мелочам как мусоропровод застройщик портит свою репутацию!!!
И по поводу места высказывания!!! Этот форум для того и существует что бы обмениваться мнениями и информацией между дольщиками и людьми которые хотят вступить в это дело. Чем эта площадка для дискуссий плоха!!! Причем представители застройщика здесь тоже отмечались! Очень даже хороший форум был! И я даже могу предположить что данная ситуация застройщику тоже не приятна и не выгодна! Но вместо честного ответа в телефоном разговоре он ссылается на какой то опрос!!! В котором из сегодняшних участников дискуссии ни кто не участвовал! Даже из числа тех кто за решения застройщика. Так что я ни вижу поводов для обид, тем более мы говорим не о "маленькой девочки" а о строительной компании которая пытается реализовать крупный проект ( и к похвале не без успешно) .

Восток Центр Иркутск, АО

26.08.2014 22:22

Сообщение пользователя oagb2510:
Первый раз вижу на форуме застройщика такой переполох!!!!!
Покупали несколько квартир (в зеркальном и космическом) к застройщику никаких претензий не имеем, дома сдавали раньше срока, на приемке квартир писали претензии по недочетам и их всегда устраняли.
Такое ощущение, что идет искусственное разжигание негатива к компании, при чем исключительно от 4-х, точнее от 3-х человек (двое по указаниям сайта - это один и тот же пользователь... странно что еще и между собой переписывается и предлагает обменяться контактами ) может быть конкуренты компании???
А если покупатели, так зачем же при таком негативе вообще было обращаться к этому застройщику??!!
Мы продавали одну квартиру на этапе строительства... милые (без всяких там кавычек) девочки в отделе продаж весьма быстро подготовили согласие на уступку!
Так может лучше поскорее перепродать квартиру, чтобы не "страшно было думать, чем все это закончится" и не пугать соседей своими подозрениями, что "квартиры без документов будут".
Из-за какой-то ерунды такой разнос устроили!
Лично мне нравится, что мусоропровода не будет..., но если и будет, то шум и гам точно поднимать не стала бы ((
Всегда можно перепродать квартиру, и не нагонять жути на себя и пугать соседей такими страшными высказываниями.
Если честно, за застройщика прямо обидно, даже

Это Вы наверное про меня здесь упомянули! И или еще кого!
Ну хорошо что за застройщика застудились! Конечно конкуренты, нашли единственную слабую сторону у застройщика, и давай ее обсуждать!!! Вам самому то не смешно!!!
И продажа квартиры, очень для многих дольщиков вещь не приемлемая! Их на оборот ждут!!! А Вы, судя по вашему сообщению покупаете квартиры не для себя, по этому Вам и все равно на наличие или отсутствие каких либо вещей, подобной обсуждаемой! И за застройщика зря обижаетесь!!! При желании его представители могли бы и сами отписаться!!! Только вот такое ощущение что он уже отписывается, только не от своего лица!!! А например в лице Вас

Восток Центр Иркутск, АО

26.08.2014 17:22

И у меня в данный момент есть мусоропровод в 9 этажном здании, который функционирует вполне нормально! Без вони! Тараканов на втором этаже тоже нет!!!

Восток Центр Иркутск, АО

26.08.2014 17:20

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Касательно мусоропровода.
Сам никогда не жил в доме с мусоропроводом, обходился без проблем без него.
Пообщался с кучей знакомых, имевших радость (или "радость") жить в доме с мусоропроводом и все однозначно говорят, что мусоропровод - ничего хорошего. Вонь, засоры и как следствие крысы.Ну не было еще так, что мусоропровод управляющая компания содержала в приличном состоянии. Даже если не говорить о "своевременном" вывозе мусора, то кто, и самое главное как будет чистить сам мусоропровод? Это чисто физически на 99% нереально.

P.S.: Представляю мусорный пакет, летящий по трубе с 18 этажа.........

Ну мусорный пакет летящий с 18 этажа по мусоропроводу и летящий просто по открытому воздуху будут лететь по разному! Потому что по мусоропроводу как специально созданному для этого это вполне нормально! А вот просто из окна, то как то не очень! сли есть сомнения вероятности такого события то прогуляйтесь вдоль какого нибудь дома, желательно где примыкает пустырь и вы поймете это! А потом еще по подъезду, где нерадивые жители складируют в пакетах свой мусор за дверью своей квартиры. Так что для меня минусов отсутствия такой современной инженерной коммуникации как мусоропровод значительно больше! чем при его присутсвии!!!

Восток Центр Иркутск, АО

26.08.2014 16:33

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя Сергей Н:
И еще, интересно, а кампанию для проектирования они тоже из ходя из цены выбирали! Самую дешевую! Судя по отношению, я думаю да! И запроектировали его наверное непонятно кто, лишь бы сделать! Так что это только начало проблем, остальные после сдачи дома появятся! И как то страшновато жить при в 18 этажном доме, осознавая все это. Ведь у нас сейсмический район!

Чтобы такое говорить - нужно быть инженером-строителем, специалистом в строительной отрасли.
Проектными работами может заниматься любая проектная компания, имеющая допуск СРО на определенный вид проектирования, при существовании данного допуска договор заключается (ну естественно) с компанией, предлагающей минимальную цену, это же логично. На здания свыше 3 этажей и общей площадью свыше 1500м2 требуется прохождение проектом экспертизы, где высококвалифицированные специалисты определят, готов проект к реализации или требует доработки. Соответственно, если здание строится, то экспертиза проектом пройдена. И однозначно соблюдены все нормы проектирования, включая сейсмостойкость, противопожарные требования, экологические и тд. Дальнейшая судьба строящегося здания лежит в руках подрядной организации (застройщика). Не надо проектировщиков обвинять в некомпетентности, да и за застройщиком на мой взгляд пока косяков, в плане качества строительства, не замечено, не обращая внимания на мелочи, которые даже у самого дорогого застройщика встречаются - Нового Города.

Да, есть разные компании! Просто при том как показывает в данный момент себя застройщик, понятно его желание экономить на всем! Про экспертизы и все прочее, и тем более про "высококвалифицированных специалистов" можете сейчас не рассказывать. Экспертиза проверяет только стадию проектная документация, на соблюдение норм! Но даже это не панацея! К тому же здесь не гос. экспертиза, а коммерческая! то есть экспертиза пройдена за деньги! Насколько тщательно проверяли, рассуждать не берусь, так как не являюсь специалистом в этой области! Но с проектными фирмами работать приходилось Строят же по рабочей документации которую контролирует только строй надзор.
Теперь про минимальную цену! Это не гос. контракт! И за минимальную цену обычно получается не очень! Так как высококвалифицированным специалистам нужна достойная оплата труда! И за минимальную цену там ни чего запроектировать не получается! Тот же самый Новый Город содержит свою проектную организацию, где уровень зп гораздо ваше средней по области, т.к у них есть борьба за качество! И они понимают что ни каждая проектная фирма может на достойном уровни запроектировать такой объект!
Про косяки застройщика! А кто то из нас в курсе внутренней "кухни" этой стройки! Я думаю что при таких темпах строительства они есть! Просто посторонние люди ни когда об этом не узнают! Хотя темпы строительства не могут не радовать)

Восток Центр Иркутск, АО

26.08.2014 16:11

И про мусорную площадку! Ни на макете (который стоит в отделе продаж), ни в брошюрке которую давали в отделе продаж она не обозначена! Это было бы забавно! Но зачем, застройщик же стремился показать не объективную сторону всего ЖК, а только плюсы! Как я понимаю, проектную документацию тоже ни кто не запрашивал (хотя как дольщик имеет право). Не понятно вообще где будет эта мусорная площадка!!! Либо во дворе, либо еще где то! Походу этого пока не знает даже сам застройщик! Он же на ходу сочиняет где что будет!
Надеюсь что это будет не так как на фото

Восток Центр Иркутск, АО

26.08.2014 15:50

Сообщение пользователя 9874123655:
Меня возмущает не то, что в "стрижах" не будет мусоропровода, а то, что это изначально не было заявлено!!! Мусоропровод есть и в проектной декларации, и в планировке этажа. И сама компания не спрашивала мнение дольщиков, а сейчас говорят что это сделали по их просьбе. Вот что неприятно. Я покупала квартиру в доме где есть мусоропровод, почему же из за желания других людей или желания застройщика сэкономить я буду жить в доме без мусоропровода?

Полностью поддерживаю. Ладно молодым людям! А если кто то покупал для пожилого человека! Ему и на лифте будет проблемотично с мусором ездить. Так что это как минимум не порядочно, убирать то, что при продаже было!
И меня возмущает именно то что в стрижах не будет мусоропровода! Я покупал квартиру где он был!!!

Восток Центр Иркутск, АО

26.08.2014 12:48

Сообщение пользователя 9874123655:
Тоже позвонила в компанию. Сказали что провели опрос и по просьбам дольщиков решили убрать мусоропровод. Дольщики, кто за то, чтобы в доме был мусоропровод, давайте все напишем претензию на имя генерального директора ? Непонятно почему прислушались в пожеланиям единиц, а мнение большинства адекватных людей проигнорировали.

Я за! Нужно обменяться контактами!

Восток Центр Иркутск, АО

26.08.2014 12:46

И учитывая все это, что то тоже подумываю отказаться от квартиры! Только надо с адвокатам консультироваться. По какой цене они у меня ее забирать будут! По цене покупки или фактической на момент расторжения договора! Если по цене покупки то как то на справедливо! Я вложил деньги, они на них строили, я ждал и в итоге ни чего не получу. Еще и ипотеку платил все это время! Если фактической, то как ее определить. Полагается ли неустойка! Я же по объективным причинам отказываюсь! Тут только наверное при помощи хорошего адвоката разобраться можно!

Восток Центр Иркутск, АО

26.08.2014 12:14

Я в этом опросе не участвовал. Наоборот при покупки квартиры обратил на это внимание! Так что они говорят не правду! Просто решили сэкономить. Я думаю это только начало! Сейчас еще что нибудь решат убрать, в целях экономии! Квартиры же уже наверное все практически куплены! И еще, интересно, а кампанию для проектирования они тоже из ходя из цены выбирали! Самую дешевую! Судя по отношению, я думаю да! И запроектировали его наверное непонятно кто, лишь бы сделать! Так что это только начало проблем, остальные после сдачи дома появятся! И как то страшновато жить при в 18 этажном доме, осознавая все это. Ведь у нас сейсмический район!

Восток Центр Иркутск, АО

26.08.2014 09:48

oagb2510, если мусорного бака не хватит на утро, то представите что будет на площадке с мусорными контейнерами!
И вообще ее размеры!!! Этого наверное даже застройщик еще не знает сколько понадобится площади и как это будет выглядеть, раз он все расчеты на коленке делает в процессе строительства!
И по поводу колясочных, и хранения велосипедов! Вы представляете размер этих помещений! Посмотрите на плане! Там разве что по очереди с соседями коляски хранить. И кто вам сказал что они вообще для этого предназначены! И в помещение для мусорных баков консьержа посадить не получится! У него что свой отдельный вход будет и он будет сидеть в отдельном помещении! И вообще не понятно где они во второй то блок секции его садить будут, при том что в каждой есть еще не заземляемая лестничная клетка с отдельным входом. Их тогда как минимум двоих надо!
И еще по поводу расходов на мусоропровод. А Вы думаете что содержание мусорной площадки вам ни чего стоить не будет!
Посмотрел у себя в квитанции о коммунальных услугах сколько стоит мусоропровод. В общей массе это копейки. Дешевле только проводное радио! Зато удобства то какие!

Восток Центр Иркутск, АО

25.08.2014 15:37

Сообщение пользователя charlotka.jk:
В принципе, мусоропровод в доме был бы удобен. Это всем очевидно. Контейнеры с мусором возле домов во-первых не эстетичны, во вторых там гораздо выше вероятность появления "живности". Это первое.
Второе. Почему застройщик только сейчас, спустя почти год после начала строительства, понял что мусоропровод в доме выше 9 этажей неэффективен? Остальные расчеты тоже делаются "по ходу"? Мне казалось, прежде чем строить такой огромный ЖК нужно ВСЕ просчитать!
И третье. Что еще вы, уважаемый застройщик, уберете из проекта? Хочу знать это сейчас, а не к концу стройки. Просьба ответить.

Да, кстати хорошая идея. Представитель застройщика же тоже отметился в данном форуме. Просьба не уходить от ответа, и прокомментировать данную ситуацию!!!

Восток Центр Иркутск, АО

25.08.2014 15:14

Сообщение пользователя Valentin T:
Друзья!
Напрасно Вы расстраиваетесь насчет отсутствия мусоропровода.
Не нужен он в подъезде!
От него вонь не выносимая, мухи, действительно в следствие грызуны и зараза.
Считаю,что застройщику нужно за это сказать спасибо!
В подъездах не будет заразы

Не согласен! В доме в котором я сейчас живу мусоропровод есть, и все вышеперечисленные проблемы отсутствуют (это вопрос к управляющей компании, и то как его эксплуатируют) И для того что бы вынести мусор не надо выходить из подъезда и идти к мусорным контейнерам, которые как раз и становятся местом сборища бродячих собак, а так же различных бичей (м-н Первомайский в этом плане не самый благополучный район). В современном доме мусор из квартиры хотелось бы выбрасывать по мере его накопления, а не складировать переполненный пакет у входа в квартиру, с мыслью что выброшу когда пойду в магазин (на работу, за машиной и т.д). А есть и такие жители, которые выставляют мусор за дверь своей квартиры, до утра! а выходные дни до будних дней (пройдитесь по домам где отсутствует мусоропровод). И тогда все вами перечисленное может возникать не в специально отведенном месте, за которым нормальная управляющая компания следит и проводит дезинфекцию) а по всему подъезду. Так что мусоропровод мог стать от всего этого спасением. К тому же представляете размер этой мусорной площадки для 8 высотных блок секций (до 18 этажей). Не очень бы хотелось получить такую картину во дворе доме где собрано " всё лучшее из накопленного опыта строительства и проектирования".
Это во-первых. Во-вторых по моему мнению не порядочно после продаже квартиры вносить изменения такого рода. Тем более это все уже вышло в стоимость при покупки квартиры.
И в третьих. Для тех, кто говорит что "мусоропровод зло", "все равно эксплуотировать не будут". Нормальной эксплуатации инженерного оборудования (в том числе и мусоропровода) всегда можно требовать от управляющей компании т.к. это входит в ее обязанности и тем более стоимость обслуживания включается в квартплату. А вот установить его в существующем доме будет весьма проблематично.К тому же только за счет жильцов (при том что однажды, при покупке квартиры, они уже заплатили за него). Я бы сказа это будет невозможно

Восток Центр Иркутск, АО

25.08.2014 12:50

Сообщение пользователя Kira 78:
....в проектной декларации....

Это где это там прописано!? Было бы прописано давно бы уже поменяли.
Просто при продаже все замечательно, что "Жилые дома комплекса оснащены современными высококлассными инженерными системами и оборудованием, отвечающим самым жестким эксплуатационным требованиям". а по факту пока строят все это меняют на дешевые аналоги или часть вообще убирают!
И еще цитата с ихнего сайта:
"При создании данного жилого комплекса мы постарались собрать всё лучшее из накопленного опыта строительства и проектирования, прислушаться к мнению и пожеланиям будущих жильцов"
Так вот, после того как квартиры купили и близится сдача дома, на мнение "будущих жильцов" как то все равно!
Ни приятно чувствовать себя обманутым!!!

Восток Центр Иркутск, АО

25.08.2014 11:54

Так что теперь с 18 этажа в лифте с пакетами мусора ездить будем!!!!

Восток Центр Иркутск, АО

25.08.2014 11:52

В наших блок секциях застройщик убрал мусоропровод!!!! Просто так, по безперделу, ни уведомив даже дольщиков!!!
Во всех 3-х строищехся Инфа 100%

Восток Центр Иркутск, АО

← Предыдущие 100 · Следующие 100 →