Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области

Страница пользователя Ruzhnikov_Ilya

Написать личное сообщение пользователю Ruzhnikov_Ilya


Сообщения пользователя на форуме

13.11.2017 09:15

Сообщение пользователя arse:
Спасибо, заходил в 58 видел очередину.
А там же, в этом же здании, чуть подальше, где раньше Ростелеком был, зашел спросил - почта для Березового, народу никого не было И почему бы Стрижи туда не отнести. Позвонил вчера на бесплатный номер горячей линии почты России- так там вообще оператор сказала, что Стрижам посылки получать в самом Марково. Хоть я ей и задал вопрос про наличие рядом с нами почты для Березового, пояснить не может, твердит по написанному. Да, умом Россию не понять...

Были там 2 недели назад, очереди 3 раза в разное время были дикие. На 4 день пришли - вообще нет очереди, не знаю, с чем связано.

На Марковской почте тоже был летом один раз, комната 2х2 метра, 1 кассир. Народа вроде не было, но даже с личным авто сильно не наездишься.

Восток Центр Иркутск, АО
12.11.2017 12:16

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:

Сообщение пользователя arse:
Подскажите, пожалуйста, где у нас почта, посылки где получаем, планирую заказ?

Первомайский 24, отделение №58

Восток Центр Иркутск, АО
06.11.2017 18:28

Сообщение пользователя RHT:
Ребята, кто уже сталкивался с тем, что двор начал покрываться экскрементами собак ?

Маленький ребенок уже два раза упал в эту радость собаковода.

Я понимаю, что для собаководов собака >> человека, но все же. Хотелось бы чтоб господа собаководы применили к себе ответственность и начали убирать за своими питомцами, раз уж завели их.


Восток Центр Иркутск, АО
22.10.2017 11:45

Всем привет. Подскажите пожалуйста телефон участкового Стрижей и номер, по которому вызывать наряд. Сосед у нас любитель музыку на полную слушать до 7 утра в выходные, гулянки вторую неделю подряд, надо взбодрить его приездом милиции. Вчера ночью звонил на Синюшку, они сказали, что Стрижи относятся к 10 отделу районному на Трудовой. А у них нет телефона дежурной части.

P.S. Данный индивид проживает в 8 доме, кв. 54 - если кого-то еще не устраивает его поведение, пишите в личку, будем писать совместное заявление.

Восток Центр Иркутск, АО
21.11.2016 10:04

Сообщение пользователя andreyka:
А к кому-нибудь в эту субботу приходили показания счетчиков снимать? Ко мне приходил какой-то мужичок, представился из УК, а я че-то потом подумал что он может быть и не из УК #паранойа

Приходил, он же и в прошлом году ходил, так что не паранойя

Восток Центр Иркутск, АО
23.03.2016 12:22

Кто знает телефон участкового милиционера по Стрижам или где он сидит, отпишите пожалуйста в личку.

Восток Центр Иркутск, АО
15.02.2016 14:25

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Ориентируйтесь на 10тр/м2 с отделкой, плюс-минус

Отделку чего именно вы имеете ввиду, самих окон?

Восток Центр Иркутск, АО
15.02.2016 09:41

Кто менял витражные группы целиком на балконе на утепленные, почем примерно это обходится?

Восток Центр Иркутск, АО
12.02.2016 10:22

Сообщение пользователя beliano4ka89:
У меня тоже проблема с батареями сверху горячие, а внизу слегка теплые, поэтому в квартире бывает прохладно и приходится пользоваться обогревателем. Оказалось друг (квартира тоже в Стрижах и была такая же беда) на батареях сменил верхний регулятор температуры на обычный кран, теперь батареи просто шпарят как бешеные.У этого регулятора сечение через которое бежит вода меньше и давления воды не хватает чтобы батарея нагревалась равномерно. Так что я собираюсь поменять на кран, чего и вам советую.

Спасибо, поинтересуюсь данным вопросом) Но вроде жалоб на температуру батареи нет, к ней руку не поднесешь в морозы, расположение ее относительно окна неудачное, и размер по сравнению с окном маленький, поэтому и холодно наверное.

Восток Центр Иркутск, АО
12.02.2016 09:12

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Соглашусь, функционал этого пола в Стрижах почти нулевой, даже в холода январские бегал по квартире в одних труселях и ни разу не замерз)))
Другое дело - теплый пол в сан.узле и в прихожей для сушки обуви. Ну и чтоб не мудрить с радиаторами на балконе, если кто-то утепляет или объединяет с кухней

Мы с вами видимо в разных Стрижах живем - у нас 3 секция, окна наружу, обогреватель стабильно работает всю ночь начиная от -20, очень холодные окна, и температура на балконе, как на улице (балкон пока не делали). Поэтому на лето надо планировать серьезные финансовые вливания на утепление квартиры. Полы, замена витражной группы, что-то делать с окном в комнате, доп. радиатор под окно, чтобы создавал тепловой заслон.

Восток Центр Иркутск, АО
11.02.2016 09:20

Сообщение пользователя DDSoma:
Что верно то верно и ставить нельзя и головной боли до *******, проще взять корейский сам.рег. кабель и забыть про данный вопрос.

Потом ловить излучение от него и удивляться счетам за свет.

Восток Центр Иркутск, АО
10.02.2016 13:47

Сообщение пользователя Михаил Соломинский:
Так это все делается. Сначала возможность. потом полы ))

Читал вроде, что для такого типа пола нужен специальный стояк, на обычный запрещено ставить, потому что соседей без тепла оставишь.

Восток Центр Иркутск, АО
09.02.2016 20:45

Кто знает, в Стрижах есть возможность подключения теплых водяных полов, которые к стояку подключаются?

Восток Центр Иркутск, АО
29.01.2016 09:08

Кто делал пластиковые откосы - порекомендуйте пожалуйста в личку контору, где можно сделать, желательно с контактами. Спасибо.

Восток Центр Иркутск, АО
05.11.2015 11:08

Первый снег и потом его подтаивание показало, как работает, а точнее не работает наша УК. Во дворе просто каток - в снегопад во вторник вышел один бедный дворник немного почистить дорожку и все. Никакой посыпки гравием или солью - даже на зимней обуви идешь скользишь, машину припарковать невозможно. Это я уже не говорю про стариков или инвалидов, им просто не вариант выходить на улицу. Отдельно про вывоз мусора - в выходные не вывозят ни муниципалы (САХ), ни те, кто вывозит строительный мусор с контейнеров рядом с подъездом, в результате 600 квартир за выходные вынуждены носить мусор в пару небольших ящиков и ждать понедельника. Особенно забавно на этом фоне выглядят видеокамеры за 600тр, которые хочет УК.

Также есть претензии к застройщику по очень долгому облагораживанию территории - очень быстрое строительство 4 секции, 3 этажа в пятой залили без выстаивания фундамента вообще, зато как дело идет о уже купивших квартиры, тут вообще никакой спешки - дорога под окнами 3 секции отсутствует, около 2 секции тоже очень плохая - чувствую, что споры с марковским МО или кто ответственный за эту территорию будут длиться долго. Магазинов за 8 месяцев после сдачи домов открылось всего пара, даже хлеб рядом с домом нормальный не купить, в Зеркальный приходится ходить. Почему-то столько времени стоят оба помещения коммерческих угловых, то ли непроданных, то ли не хотят облагораживать их - в любом случае, у меня стойкое ощущение, что живешь в еще незаконченном ЖК с недоделанной территорией вокруг. С одной стороны понятно, что строится еще комплекс - но стройка то уже дальше пошла, почему на первых трех домах никакого развития?

Надеюсь, что застройщик все-таки планирует что-то делать с территорией, и желательно в ближайшее время.

Восток Центр Иркутск, АО
03.11.2015 09:59

Сообщение пользователя viv2:
Сообщение пользователя Denis Titov:Одна надежда на видеокамеры, может поставят, перестануть ломать всё

Когда только не известно... В ук сказали насчитали они 600 тысяч на монтаж видеонаблюдения, если память не изменяет.

Видимо очень в отпуск хочет УК съездить, откуда такие цены-то за несколько камер?

Восток Центр Иркутск, АО
29.10.2015 09:28

Сообщение пользователя 1 бс 1 п:
А кто-нибудь знает, долго у нас возле дверей будут провода висеть от домофона? Когда их подключать-то будут?

Так мы на домофон сдали в марте, чтобы 2 болта просверлить, потребовалось полгода, думаю, что такой сложный процесс как проводка провода 2 метра до щитка еще год займет. Хотя мастер, который трубку вешал, 2 недели назад сказал что через неделю все домофоны заработают.

Восток Центр Иркутск, АО
26.10.2015 10:16

Сообщение пользователя vesolver:
Сообщение пользователя Andrey_realty:В 4 доме тоже все начисляли своевременно.
А вообще жильцы 6 дома красавчики... Зачем писать бумагу в ГосЖилНадзор, чтобы тариф подняли, невменяемые какие-то...

Тоже понять не могу, ради какой цели обращение было. Результат так вообще недоумение вызывает.

Деньги кому-то по ходу карман жгут

Восток Центр Иркутск, АО
22.10.2015 09:29

Сообщение пользователя Creativeday:
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ квартал Стрижи дом 6!

По обращению собственников дома 6 квартала Стрижи Службой государственного жилищного надзора Иркутской области проведена проверка деятельности ООО «Уютные кварталы». По результатам проверки установлены нарушения, выразившиеся в неначислении собственникам платы за отопление в летние месяцы, а также в занижении тарифа на отопление.

В связи с вышеизложенным, в октябре 2015 г. собственникам помещений дома 6 будет произведено доначисление платы за отопление в летние месяцы (июнь-август) и перерасчет платы за отопление, исходя из тарифа 30,20 руб. за 1 кв.м общей площади помещения.

Вот это поворот

в 8 доме вроде все начисляли, как-то странно.

Восток Центр Иркутск, АО
20.07.2015 09:37

Сообщение пользователя Сергей П:
Да, сибтелекомовский интернет как то напрягать стал. За месяц уже второй раз отключение, в первый раз быстрее исправили, а на этих выходных похоже просто забили. И это только в выходные, в будни не всегда интернетом пользуюсь, может быть и чаще у них сбои происходят. Сравнивать могу только с ростелекомом, у них я и не припомню за несколько лет даже хотя бы одного сбоя.

РТ бюрократы и тарифы непонятные - каждый месяц платишь случайные суммы, то 400р то 1400р. А в целом нормально, хотя бы все быстро устраняют. А Сибтелеком просто говорит - ну, техотдел выйдет в понедельник и все починим. При этом я должен платить за сб и вс, в которые интернет не работал. Ну или бегать с заявлениями догонять плату за эти 2 дня. Не знаю, как они с такой поддержкой на конкурентом рынке работают. У меня лично за 3 месяца 4 раз нет интернета от них. То кабель срезали (делали почти неделю), то с оборудованием проблемы. Плюс договор не давали - мол у нас оферта, подъедьте в офис, заберите, а договор мы не заключаем.

Восток Центр Иркутск, АО
19.07.2015 18:28

Подскажите у кого Иркнет - на выходных 18-19/07 интернет у вас нормально работал? У Сибтелекома он пропал в субботу утром на все выходные - звонили в поддержку, то говорят, что их поставщик света подвел, то, что оборудование затопило (хотя дождь последний был в четверг). По срокам устранения говорят, что только в пн - их не интересует, что людям может быть интернет срочно нужен. Сомнения начинают появляться в этом провайдере.

Восток Центр Иркутск, АО
01.07.2015 08:59

Сообщение пользователя lent9jka:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя lent9jka:А в системе город какой вводить лицевой счет?

Он написан либо в личном кабинете на их сайте, либо на платежной квитанции из почтового ящика справа вверху где-то.

Я вводила номер 8ми значный он один там в квитанции, но на сайте система город мне выдает: Абонент с данным лицевым счетом не найден

Ноль последний сотрите, у меня тоже самое было.

Восток Центр Иркутск, АО
30.06.2015 21:01

Сообщение пользователя lent9jka:
А в системе город какой вводить лицевой счет?

Он написан либо в личном кабинете на их сайте, либо на платежной квитанции из почтового ящика справа вверху где-то.

Восток Центр Иркутск, АО
30.06.2015 12:55

Сообщение пользователя 1 бс 1 п:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя 1 бс 1 п:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:И еще вопрос - регистрировался давно еще на сайте УК, недели 2 назад пришел пароль, но под ним не заходит, кидает на главную страницу. У меня у одного такое?

Нужно заходить на УК НОВЫЙ КВАРТАЛЫ, там заходит.

Действительно, только мы видимо должны об этом догадываться) А платить-то как все-таки?

И платить наверное тоже в НОВЫЕ КВАРТАЛЫ. Сами не платили еще, никак дозвониться до них не можем чтобы хоть что-то понять. Дойти до них возможности нет, к сожалению

Оплатили вчера через Систему Город, зарегистрировался там за 5 мин., на главной странице есть оплата УК Уютные Кварталы, вроде ушел платеж. Но 4,5% комиссии. В сбербанк онлайне их по-прежнему нет, можно конечно рискнуть и перевести им просто деньги на счет с расчетом "а вдруг пройдет", но я так делать не стал. Решил платить с комиссией, пока они не появятся в Сбере.

Восток Центр Иркутск, АО
29.06.2015 17:37

Сообщение пользователя 1 бс 1 п:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:И еще вопрос - регистрировался давно еще на сайте УК, недели 2 назад пришел пароль, но под ним не заходит, кидает на главную страницу. У меня у одного такое?

Нужно заходить на УК НОВЫЙ КВАРТАЛЫ, там заходит.

Действительно, только мы видимо должны об этом догадываться) А платить-то как все-таки?

Восток Центр Иркутск, АО
28.06.2015 12:41

И еще вопрос - регистрировался давно еще на сайте УК, недели 2 назад пришел пароль, но под ним не заходит, кидает на главную страницу. У меня у одного такое?

Восток Центр Иркутск, АО
28.06.2015 12:40

Подскажите пожалуйста, кто уже платил за квартиру по платежке из почтового ящика, каким образом вы это сделали? В Сбербанк Онлайне УК нет, Система Город - они говорят, что есть, но по факту там только Новые Кварталы. К тому же Система Город +3% комиссии. Если просто им перевести на расчетный счет Сбера, так можно будет?

Восток Центр Иркутск, АО
18.06.2015 15:51

Сообщение пользователя wida2509:
Добрый день!
Меня зовут Юлия, я собственник квартиры в 3 б/с, 1 подъезд.
Уважаемые соседи, те кто хочет подключиться к хорошему провайдеру - ДОМ.РУ (лично меня полностью устраивает),пожалуйста позвоните по телефону +7 (3952) 48-22-48 и оставьте свою заявочку на подключение.
Оказывается ДОМ.РУ не особо осведомлен в части нашего квартала,поэтому, как сказала девушка оператор: чем больше заявок будет от жильцов,тем активнее ДОМ.РУ будет заходит в дома.
Давайте позаботимся о себе уже сейчас!

Забыли подписать фразу мелким шрифтом “на правах рекламы”

Восток Центр Иркутск, АО
08.06.2015 23:01

Вышли прогуляться вокруг дома - оказывается у нас уже подсветку сделали между 2 и 3 б/с, на 3 секции стоит цветная лента, которая разными цветами свет бросает на стрижей кирпичных. Красиво получилось, особенно вечером эффектно смотрится Приятно, что ВЦИ не забыл про это после сдачи домов, теперь будет дома очень хорошо видно по вечерам из многих точек, и выделяться будет ЖК из массы.

Восток Центр Иркутск, АО
26.05.2015 16:37

Сообщение пользователя 3бс 1 под. 16 этаж:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Уважаемые дольщики, если кому нужен домашний телефон, позвоните пожалуйста в Сибтелеком, оставьте заявку на подключение, а то мы пока одни, а они говорят, что не будет шлюзов под телефоны, пока не соберут хотя бы 5 заявок.

Не знаю что насчёт телефона, но интернет только они пока могут провести

Интернет уже 1,5 месяца работает у них, не считая периодических вырезок кабеля в подъезде, а по телефону нужно, чтобы еще кто-то оставил заявки.

Восток Центр Иркутск, АО
26.05.2015 12:38

Уважаемые дольщики, если кому нужен домашний телефон, позвоните пожалуйста в Сибтелеком, оставьте заявку на подключение, а то мы пока одни, а они говорят, что не будет шлюзов под телефоны, пока не соберут хотя бы 5 заявок.

Восток Центр Иркутск, АО
22.05.2015 13:37

Сообщение пользователя 9874123655:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Ну, они вроде как с 8-00, можно попробовать перед работой.

Подскажите вы куда именно ходите в дом управление? На вампилова 30? Или в подвал в стрижах? А то я как то попыталась в этот подвал попасть в 10 часов утра и все закрыто было, теперь думаю что куда то не туда я ломилась

Про подвал в Стрижах они говорили что собираются переехать, но пока что-то тянут. Ходим на Вампилова, 30, вход в подвал с торца (который ближе к Стрижам), вторая дверь слева. Зовут Маргарита Ивановна

Восток Центр Иркутск, АО
22.05.2015 11:11

Сообщение пользователя Creativeday:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя katusha.05:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя katusha.05:Подскажите, кто заключил договор на домофон. С какими документами к ним топать и сколько это стоит?

1500р установка трубки, 40р/месяц обслуживание, по моему просто паспортные данные. Можете не торопиться, мне 1,5 месяца не могут установить трубку, хотя обещали еще в начале апреля

Спасибки))) а то в объявлении прям срочно срочно.

Вчера ключ получили от домофона, говорят что не будут трубки ставить, пока 20 чел. не заключит договоры и не оплатит 1500р. В конце марта я был 4, на вчерашний день было 7 Так что у кого есть свободные 1500р и 30мин времени сходите пожалуйста тоже в домоуправление, чтобы уже быстрее насобирать 20 чел. и начать монтировать.

Я б давно сходил, если бы у них график работы был удобный (хотя бы до 18:00). В начале июня будет отпуск, схожу заключу с ними тоже договор)

Ну, они вроде как с 8-00, можно попробовать перед работой.

Восток Центр Иркутск, АО
22.05.2015 09:11

Сообщение пользователя katusha.05:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя katusha.05:Подскажите, кто заключил договор на домофон. С какими документами к ним топать и сколько это стоит?

1500р установка трубки, 40р/месяц обслуживание, по моему просто паспортные данные. Можете не торопиться, мне 1,5 месяца не могут установить трубку, хотя обещали еще в начале апреля

Спасибки))) а то в объявлении прям срочно срочно.

Вчера ключ получили от домофона, говорят что не будут трубки ставить, пока 20 чел. не заключит договоры и не оплатит 1500р. В конце марта я был 4, на вчерашний день было 7 Так что у кого есть свободные 1500р и 30мин времени сходите пожалуйста тоже в домоуправление, чтобы уже быстрее насобирать 20 чел. и начать монтировать.

Восток Центр Иркутск, АО
21.05.2015 19:48

Сходили, сказали им про змеевик - и вечером заработало) Так что если еще у кого будет такая проблема, спросите в УК,

Восток Центр Иркутск, АО
21.05.2015 12:28

У меня тогда тоже вопрос к жильцам, кто уже полностью смонтировал сантехнику - змеевик (полотенцесушитель) у меня у одного не работает (3 секция)? Сантехник мой мне сказал, что это просто УК должна какое-то завоздушивание в системе устранить (обычное дело для новых домов, по его словам), и будет ок. Но в нашу УК на прием попасть, как к президенту, один человек, который почти всегда не на месте. Еще и работают в наше рабочее время, хоть бы в субботу сделали полдня рабочими. А в ванной тем временем очень прохладно.

Восток Центр Иркутск, АО
21.05.2015 09:13

Сообщение пользователя katusha.05:
Подскажите, кто заключил договор на домофон. С какими документами к ним топать и сколько это стоит?

1500р установка трубки, 40р/месяц обслуживание, по моему просто паспортные данные. Можете не торопиться, мне 1,5 месяца не могут установить трубку, хотя обещали еще в начале апреля

Восток Центр Иркутск, АО
18.05.2015 09:44

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя Creativeday:Вопрос к тем, кто уже заселился. У всех горячая вода чуть теплая? Или это я просто счастливчик?)

Нормальная, просто пробегает по 15 минут, потому что никто не живетПо крайней мере в 3 б/с. Зато наконец то с прошлой неделе не желтая, а прозрачная

*недели

Восток Центр Иркутск, АО
18.05.2015 09:37

Сообщение пользователя Creativeday:
Вопрос к тем, кто уже заселился. У всех горячая вода чуть теплая? Или это я просто счастливчик?)

Нормальная, просто пробегает по 15 минут, потому что никто не живетПо крайней мере в 3 б/с. Зато наконец то с прошлой неделе не желтая, а прозрачная

Восток Центр Иркутск, АО
13.05.2015 09:15

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя Andrey_realty:Подскажите, пожалуйста, подписание договора с УК возможно только после оформления права собственности? У них соответствующие поля для заполнения в договоре. С ДДУ оформить договор с УК не получится?

Без права можно, я 1,5 месяца как оформил, право только на прошлой неделе получил. Просто пока не будет в договоре вписано св-во, потом видимо надо еще раз к ним зайти после получения.

А как быть с площадью, которая указывается в договоре? Ведь приглашу БТИ после ремонта, по крайней мере после установленных перегородок и выравнивания стен, и площадь по новому тех.паспорту будет отличаться от площади, обозначенной в тех.паспорте с сайта ВЦИ, причем явно в мою пользу (не много, конечно, но тот же квадрат - приятно))). Потом написать заявление в УК на изменение площади для расчета квартплаты?

Приложение №2 договора гляньте, кто еще не подписал....
"15. Ремонт кровли (с частичной заменой асбестоцементных листов, деревянных и металлических элементов кровли)"... - У нас плоская кровля с наплавляемым покрытием, шифера там нет, и деревянных элементов тоже, металлических по идее тоже быть не должно.
"19. Ремонт между панельных швов", - при чем так раздельно и написано))) панели на стрижах оказывается есть.
"20. Ремонт печей и кухонных очагов в местах общего пользования", - Общага???
"38. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств", - убрали же мусоропровод.

Вот тут не знаю. Честно сказать - я не заморачивался с этим БТИ, и без перепланировок хватило обивания порогов. Сделал перегородку газобетонную, и не стал ничего ни с кем согласовывать, соответственно и площадь оставил, как была.

Это зря, продать потом при необходимости без узаконенной перепланировки не получится

Это если газобетон считается перепланировкой, на форуме давно обсуждалось, что вроде бы нет.

Восток Центр Иркутск, АО
12.05.2015 17:43

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя Andrey_realty:Подскажите, пожалуйста, подписание договора с УК возможно только после оформления права собственности? У них соответствующие поля для заполнения в договоре. С ДДУ оформить договор с УК не получится?

Без права можно, я 1,5 месяца как оформил, право только на прошлой неделе получил. Просто пока не будет в договоре вписано св-во, потом видимо надо еще раз к ним зайти после получения.

А как быть с площадью, которая указывается в договоре? Ведь приглашу БТИ после ремонта, по крайней мере после установленных перегородок и выравнивания стен, и площадь по новому тех.паспорту будет отличаться от площади, обозначенной в тех.паспорте с сайта ВЦИ, причем явно в мою пользу (не много, конечно, но тот же квадрат - приятно))). Потом написать заявление в УК на изменение площади для расчета квартплаты?

Приложение №2 договора гляньте, кто еще не подписал....
"15. Ремонт кровли (с частичной заменой асбестоцементных листов, деревянных и металлических элементов кровли)"... - У нас плоская кровля с наплавляемым покрытием, шифера там нет, и деревянных элементов тоже, металлических по идее тоже быть не должно.
"19. Ремонт между панельных швов", - при чем так раздельно и написано))) панели на стрижах оказывается есть.
"20. Ремонт печей и кухонных очагов в местах общего пользования", - Общага???
"38. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств", - убрали же мусоропровод.

Вот тут не знаю. Честно сказать - я не заморачивался с этим БТИ, и без перепланировок хватило обивания порогов. Сделал перегородку газобетонную, и не стал ничего ни с кем согласовывать, соответственно и площадь оставил, как была.

Восток Центр Иркутск, АО
12.05.2015 13:31

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Подскажите, пожалуйста, подписание договора с УК возможно только после оформления права собственности? У них соответствующие поля для заполнения в договоре. С ДДУ оформить договор с УК не получится?

Без права можно, я 1,5 месяца как оформил, право только на прошлой неделе получил. Просто пока не будет в договоре вписано св-во, потом видимо надо еще раз к ним зайти после получения.

Восток Центр Иркутск, АО
08.05.2015 09:40

Сообщение пользователя vesolver:
Друзья, я кстати до конца немогу понять, почему так часто ломается грузовой лифт в БС №3 2-й подъезд. Это только у нас или в других блок секциях и подъездах так-же ? Уже боишься что-то крупногабаритное привозить, я все понимаю, дом новый и тд. Можно конечно подумать, что народ их перегружает, но только я лично сам замечал уже и не раз, сверху кто-нибудь приедет, привезет мусор, там ну максимум киллограм на 200 тянет с учетом человека. А грузоподъемность лифта заявлена как тонна, если даже и учитывать временную обшивку, ну пускай будет +100 кг. И все, человек приехал, вышел выгрузил мусор и ушел. Ты следом заходишь, нажимаешь кнопку, а лифт стоит с открытой дверью и не реагирует на нажатия кнопок. Или спустя пару минут, он может вдруг поехать, доехать до нужного этажа, но дверь не открывается, дергается, но не открывается, затем он он опять едет вниз и снова замерает с открытой дверью. Уже пару раз сам звонил сообщал, приезжали делали. Но почему так часто такое происходит.

Мы с первого подъезда, тоже самое периодически. Только вчера, кстати, в лифты инструкцию наклеили, как пользоваться Я так понял проблема в чем - когда разгружают что-то долго, нужно стоять и держать кнопку открытия двери, а не стоять в проходе, чтобы не дать двери закрыться, как это делают 99% людей. В таком случае лифт зависает, и надо мастеров звать. Но рабочим я думаю это неинтересно, деньги получил и ушел, так что ходить нам еще долго пешком , пока все ремонты не сделают.

Восток Центр Иркутск, АО
05.05.2015 16:00

Сообщение пользователя Dr.House:
Сообщение пользователя numb:
Сообщение пользователя Dr.House:В Домру звонил, они ещё туда не дотянули.Кто-нибудь интересовался другими УК? Что-то навязывают эти Уютные кварталы, а доверия они не внушают.В выходные оба аварийных телефона отключены...Да и отзывы о них в зеркальном не очень.

Верно ..только вот уже большинство подписали видимо ,да еще и на максимальный срок договор (

Оно и неудивительно.Нам как только ключи вручили сразу пригласили за соседний стол чтобы "заполнить анкету".Как позже оказалось таким образом нам попытались навязать подписание договора.На наш вежливый отказ женщина обиделась и сказала что они уже вывозят мусор.

Ну надо было тогда всем не подписывать, и ходили бы в подъезд как на помойку, и во дворе тоже самое было бы. И счетчики видимо вам пломбировала бы некая мифическая компания, которая неизвестно через сколько появилась бы. И домофоны она же бы монтировала и организовывала. Вот я уже живу некоторое время в Стрижах, и честно сказать, кроме критики УК на форуме я видел всего лишь 1 раз собрание жильцов, человек 20, как и ожидалось Дальше разговоров дело все равно не зайдет.

Я абсолютно не лоббирую интересы данной УК, они тоже не идеальны, естественно - например за трубку домофона оплатил еще месяц назад, но до сих пор ни слуха ни духа. Ну или счет на оплату услуг ЖКХ не могут завести 2 месяца после сдачи дома уже - в результате буду за коммуналку когда они все-таки решатся наконец сделать счета, платить за 2 месяца, это неудобно и дорого, если разом. Так что выбор у нас УК не очень или УК не очень и непонятно какая со стороны - выбирайте

Восток Центр Иркутск, АО
01.05.2015 20:53

Сообщение пользователя Art:
Господа дольщики! Подскажите, где и какой замок найти для замены в двери от застройщика? Дверь пока менять не хочу, а замок какой подойдет не знаю.

Сегодня в Версале на 1 этаже видел большой магазин замков (справа от эскалатора на 2 этаж), там найдете я думаю.

Восток Центр Иркутск, АО
29.04.2015 17:48

Сообщение пользователя numb:
Как же надоели эти рекламы ,стены ,лифт ,кафель ,всё портят ,под дверь кидают кучами ,мусор один от них (. когда уже будет домофон работать ? Или он не спасет от этих горе-рекламщиков

А чем он поможет? Понятно, что хозяин все равно пустит рабочих, а они будут и клеить и сорить везде. Думаю найдутся индивиды, которые и после снятия фанеры в лифтах там будут рекламу краской или фломастером писать.

Восток Центр Иркутск, АО
29.04.2015 15:07

Сообщение пользователя Creativeday:
Сообщение пользователя Михаил С:
Сообщение пользователя Анастасия Мещерякова:Всем привет, есть ктог заехал или в ближайшее время заедет, подскажите какие провайдеры работают, через кого подключить интренет и тв?

Видел позавчера машину СвязьТранзит, может они дотянут.

Может быть. Хотя по опыту скажу, завести оптику в недавно введённые в эксплуатацию Новостройки крайне проблематично (нужно получить тех. условия от УК, собрать подписи с жильцов, которых толком в Стрижах нет на текущий момент и лишь только после этого тянуть в дома кабель). Вот через полгода-год провайдеров будет куча. И Да, скорее всего первыми зайдут дом.ру (у них очень агрессивная политика, заходят в дома без всяких согласований, что является прямым административным нарушением). Ну а я постараюсь со своей стороны включить Стрижи в план застройки на 2016 год

Нам Сибтелеком сказали, что к распредкоробке идет оптоволокно (насколько я их понял), а в квартиру уже заводят обычный тонкий (не телефонный), забыл, как он называется.

Сразу по своему опыту предупрежу жильцов - распредкоробка на интернет стоит на каждые 4 этажа (ну по крайней мере в 3 секции) в щитке, который ближе всего к средней квартире, и там замок хоть руками открывай, что в нашем случае и случилось - вырезали кабель целиком какие-то деятели (который коробку соединяет с общей сетью, это на 16 квартир сразу), сидели потом без инета 4 дня. Договаривайтесь этажом, меняйте сразу замки лучше там на что-то поосновательнее.

Ну и еще рекомендация - был прецедент, когда пытались ночью дверь открыть снаружи, ладно у нас ключ в замке стоял, ушли. А вообще в УК по этому поводу сказали, что это обычное дело для новостроек, вскрывают и воруют материалы, которые уже завезли жильцы, может посторонние, замков-то нету в подъезде, а может и "мастера-рабочие", контингент там смутный. Так что меняйте замки, а лучше сразу двери, чтобы спать спокойнее

Восток Центр Иркутск, АО
28.04.2015 11:58

Сообщение пользователя Анастасия Мещерякова:
Всем привет, есть ктог заехал или в ближайшее время заедет, подскажите какие провайдеры работают, через кого подключить интренет и тв?

Сибтелеком у меня подключен, Ростелекома объявление висит на подъезде, не знаю, зашли они или нет. В принципе и Сибтелекома хватает, только после РТ немного неудобно ТВ пользоваться, зато каналов больше (если со стандартным сравнивать пакетом). Телефония домашняя - ждут шлюзы, сроки неизвестны пока.

Восток Центр Иркутск, АО
19.03.2015 09:52

Сообщение пользователя santairina80@mail.ru:
Добрый вечер!
Настоятельно рекомендую воздержатся всем от подписания договор с УК, предлагаемой застройщиком! Давайте дадим себе право выбора.

В связи с этим на встречу 21 марта 13.00 будут приглашены представители не только данной УК, но и еще двух управляющих компаний. Представители должны будут предоставить нам информацию о тарифах и уровне материально-технического оснащения (поверьте, есть компании, состоящие из генерального директора, бухгалтера и вечно пьяного сантехника).

Если у кого есть мысли о надежных УК, собственный позитивный опыт от общения с ними, пишите, попробуем их пригласить.

Я не понимаю, чем плоха компания, которую предлагает застройщик? Новый Город, ВостСибСстрой, - у всех компании, предложенные застройщиком, люди годами живут и никаких проблем нет.

Какие еще две компании вы собираетесь позвать, может своих знакомых? Или вы обвиняете компанию, которую предлагает ВЦИ в том, что "есть компании, состоящие из генерального директора, бухгалтера и вечно пьяного сантехника" - которая будет обслуживать 600 квартир в 3 секциях, это только на первое время? Никакой принципиальной разницы нет, чтобы собрания из-за этого устраивать, и вы так или иначе, собрав 50 самых "активных" жильцов с форума, не соберете большинство на смену компании. Смысл этих действий?

Я точно такой же жилец, как и вы, но участвовать в этом не буду, и другим советую нервы свои сберечь.


Восток Центр Иркутск, АО
18.03.2015 23:02

Сообщение пользователя ciola:
beliano4ka89, я не драматизирую, а констатирую факт. На замену 64 м2 стяжки у нас ушло больше 200 тыс. руб. два года назад. И это факт. Здесь квартира поменьше, вот и посчитала пропорционально. "50 руб.м2 за снятие чернового пола", а какой толщины они не уточнили. Пол бывает разный. И в мусорку он сам почему-то не уходит. И для вывоза машины здесь почему-то не посчитаны. Нам это 10 тыс. обошлось. И мешки сами по себе тоже не приехали и не разгрузились. А перепад уровня в квартире был 8 см. Вот и посчитайте, какой объем получился. И на какую толщину стяжки взят расчет материала из интернета? По СНиПам при идеально горизонтальном поле? В общем, тонкостей очень много и расчеты "из интернета" здесь ни как не подходят. У кого-то может и 50 получится, а у кого-то и все 250.

Я не строитель конечно, но даже в страшном сне не могу себе представить, чтобы менять(!) бетонную стяжку. А что мешало наливного пола залить высококвалифицированными мастерами? Я представляю себе, заехал я такой себе, живу, а тут мне соседи сверху говорят, знаешь, нам пол наш не нравится, мы его сейчас будем снимать перфоратором по всей(!) площади квартиры. Это просто ужас же. Давайте тогда может застройщика заставим стены снести и новые сделать, если там перепад есть в пару сантиметров? Надо тоже делать скидки на какие-то вещи. Кривой пол на 8см, это конечно очень неприятно, но менять стяжку...

Восток Центр Иркутск, АО
18.03.2015 22:52

Сообщение пользователя numb:
Ruzhnikov_Ilya, Дружно то дружно ) надеюсь ,вы не призываете всех закрыть глаза на косяки и сразу подписать акт ?)) я в целом довольна,но есть моменты которые должен застройщик устранять ( и это не мелочи ),это их обязанность ,независимо от адекватности ценника и сроков сдачи )

Нет, я не призываю, это личное дело каждого, конечно. Просто я считаю, что не имеет смысла из-за небольших мелочей придираться.

Нет, к ВЦИ я не имею отношенияОчень не завидую им в эти дни, в день наверное 1000 звонков, и все с претензиями

P.S. А кто-то появился на форуме с 3б/с 1 подъезд, 11 этаж?

Восток Центр Иркутск, АО
18.03.2015 18:11

Народ, вот читаю сообщения - я не работаю в ВЦИ, и никакого интереса их защищать нет. Но по-человечески очень неприятно читать - что вы вместо того, чтобы радоваться тому, что наконец-то квартиры сдались после ожидания, что застройщик выполнил свои обязательства, и думать, как свой ремонт сделать побыстрее, подешевле и получше, начинаете докапываться до каких-то мелочей. Представьте теперь, каково строителям, которые силы в эти дома вкладывали, год там работали - чтобы сейчас от вас читать, что на 3мм стяжка отличается от уровня, или что на потолке швы есть. Вам вот какая разница, вы их белить собираетесь, привет совдеп? Или вам пол нужен как каток для фигурного катания, чтобы уровень приложил, и все идеально ровно? Под подложку, например из пробки, не все равно? И прочее.

По поводу подъездов - никакого шума от лифтов я не слышал, лифты мне очень понравились - быстро и тихо, единственное, что пассажирский действительно немного тесноват для 6 человек. Грузовой как надо. Вентиляция работает - я лично сам проверял. У нас стоят относительно (Нового Города, например) неплохие входные двери, не надо их сразу менять. У нас хорошие лифты, у второй секции подъезд очень красивый получился. У нас большие окна, интересный внешний вид домов, двор УЖЕ сделан первичный (в НГ на Дыбовского его, например, строили больше года - все это время люди грязь месили, а мы по тротуарам будем ходить). Итд, итп. У нас ценник, в конце концов адекватный для жилья в Иркутске, в отличие от остальных застройщиков.

От себя скажу в опровержение сообщений ниже для будущих клиентов ВЦИ - был в своей квартире (1к) мне понравилось, застройщику спасибо - небольшие недоработки есть, для меня они некритичны, все поправимо, портить нервы себе, менеджерам, прорабам и ходить 2 года по судам я не собираюсь из-за них. Акт подпишу, и буду себе жить прекрасно.

Так что давайте жить дружно

Восток Центр Иркутск, АО
12.02.2015 20:42

Сообщение пользователя Creativeday:
Гос. комиссия прошла успешно, уже подписали акт. Сейчас ждут, когда придут документы с оформления.

Я конечно не специалист какие именно там документы делают, но 3-4 недели делать документы для 2 домов, учитывая, что сейчас скорее всего больше ничего в Иркутске не сдается, потому что не сезон - либо чиновники работают в день по 3 минуты, либо где-то они недоговаривают. Насколько я понимаю, мы ждем только разрешения на ввод в эксплуатацию - оно занимает ведь всего пару страниц?

Восток Центр Иркутск, АО
04.02.2015 12:22

Сообщение пользователя 9874123655:
Давайте жить дружно если по теме форума - то обновили цены на квартиры, в жк стрижи уже весна.

Извините конечно за пессимизм, но я как прочитал название этой акции, автоматически захотелось поставить запятую, и дописать "а дома еще не сданы" В предновогоднем видеоролике, который публиковался у ВЦИ на сайте, я лично слышал, что сдача первой очереди декабрь 2014.
Ну ладно, у всех бывают задержки, обычное дело для застройщиков из-за разных факторов, в т.ч., которые от них не зависят, ключи нам обещали январь-февраль, пока укладываются. Но людей то можно в курсе держать - через сайт, или на форуме дать какую-то более подробную информацию, на какой сейчас стадии идет сдача. А на сайте только одна новость, что мол много чего надо оформлять и скоро вас порадуем (читай - прекратите звонить и потерпите).

Так что лично мне бы хотелось по возможности, чтобы застройщик нас почаще радовал новой информацией

Восток Центр Иркутск, АО
23.01.2015 09:56

Сообщение пользователя charlotka.jk:
Сообщение пользователя sarix:Тоже собираюсь утеплять мансарду под жилое помещение. С этим учетом и брал квартиру в стрижах.

Классно! А где вы взяли точные размеры квартиры? У меня в плане нет их.

Вчера у застройщика попросил проектные размеры в pdf файле по 3 секции 11 этаж (думаю что по всему стояку они одинаковые), там подробно все расписано. Кому нужно, напишите в личные сообщения, скину почтой.

По вашей секции наберите тоже кого-нибудь из менеджеров, я думаю отправят без проблем. Понятно, что после перемерки в БТИ они немного разойдутся, но примерная картина будет понятна.

Восток Центр Иркутск, АО
22.01.2015 11:26

Есть у кого-нибудь новая информация по срокам сдачи 1 и 3 бс? На какой сейчас стадии все находится? А то уже январь заканчивается Кто доступ на стройку имеет, порадуйте новостями

Восток Центр Иркутск, АО
20.01.2015 15:46

Сообщение пользователя Алена.ирк:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя Алена.ирк:Всем здравствуйте!
У меня очень много вопросов по поводу разделения комнаты стеной...
Например, необходимо ли согласовывать строительство стены (перегородки) с банком, если квартира находится в ипотеке?
Какие необходимы документы и у кого получать разрешение на строительство стены и как её правильно узаконить? Можно по подробнее пожалуйста разъяснить порядок (к кому? - с чем?) Первый раз буду сталкиваться с перепланировкой...
Заранее спасибо!

1) В договоре ипотечном прописано, что нужно согласовывать с банком. Позвоните своему ипотечному менеджеру, спросите и про гипсокартон и про кирпич - как они к этому относятся.

2) Лучше позвонить в БТИ, они узаканивают все, там вам все расскажут пошагово

Только вот вчера звонила в БТИ по данному вопросу, толком ничего рассказывать не хотят, или время не хотят терять на разговоры или как говориться "на кого нарвешься".... Ехать в БТИ узнавать подробности времени совсем нету, по выходным они не работают... Пробовала поискать в интернете процедуру узаканивания стены пишут где как, где-то что кучу инстанций надо пройти, где-то пишут более проще... Хотелось бы более точно узнать , может кто-нибудь сталкивался ... напишите плиз

Насколько я понимаю, с нашими госорганизациями лучше не связываться в этом плане - бюрократия и нервы. Лично я решил делать гипсокартонную стену со звукоизоляцией внутри, в принципе этого достаточно. Усилю ее в тех местах, где буду вешать ТВ/полки, и все. И штукарутить не надо, клей обои сразу.


Восток Центр Иркутск, АО
20.01.2015 14:37

Сообщение пользователя Алена.ирк:
Всем здравствуйте!
У меня очень много вопросов по поводу разделения комнаты стеной...
Например, необходимо ли согласовывать строительство стены (перегородки) с банком, если квартира находится в ипотеке?
Какие необходимы документы и у кого получать разрешение на строительство стены и как её правильно узаконить? Можно по подробнее пожалуйста разъяснить порядок (к кому? - с чем?) Первый раз буду сталкиваться с перепланировкой...
Заранее спасибо!

1) В договоре ипотечном прописано, что нужно согласовывать с банком. Позвоните своему ипотечному менеджеру, спросите и про гипсокартон и про кирпич - как они к этому относятся.

2) Лучше позвонить в БТИ, они узаканивают все, там вам все расскажут пошагово

Восток Центр Иркутск, АО
19.01.2015 14:30

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя Roman128:Всем добрый день!
Кто уже не впервые сталкивается с ремонтами квартир подскажите пож-та магазины или рынок типа все для ремонта с приемлемыми ценами, просто в Иркутске не давно и ремонт предстоит впервые. Так же если уже обращались может есть контакты проверенной бригады или спеца по прокладки проводки?

Мы ездили по многим городским магазинам специально для сравнения ассортимента и цен, могу сказать, что в одном месте все все равно не купить - или дорого, или выбор никакой. Посмотрите примерный порядок цен в интернет-магазине Строй Иркутск (не реклама), вроде и выбор хороший и ценник не очень дорогой, и даже доставку обещают
Из мест, которые рекомендую посетить - ТЦ Фестиваль на Воронежской (двери, ламинат, линолеум), Кемама Марацци/Дива Керамика (плитка), Фортуна (электрика, сантехника), Город Мастеров (смеси, гипсокартон, обои, сантехника, линолеум). Еще новый Метр на Байкальской мне понравился по выбору (мебель в ванную, унитазы, ванные, двери, гипсокартон), насчет цен там не сранивал.

А вот Дока мне не понравился - всего много, но выбрать не их чего, цены, качество и обслуживание вообще не радуют(мое субъективное мнение).
Версаль более менее - там есть Дива Керамика, магазин электрики, сантехника, светильники ну и еще некоторое кол-во всякой всячины.


Восток Центр Иркутск, АО
19.01.2015 14:27

Сообщение пользователя Roman128:
Всем добрый день!
Кто уже не впервые сталкивается с ремонтами квартир подскажите пож-та магазины или рынок типа все для ремонта с приемлемыми ценами, просто в Иркутске не давно и ремонт предстоит впервые. Так же если уже обращались может есть контакты проверенной бригады или спеца по прокладки проводки?

Мы ездили по многим городским магазинам специально для сравнения ассортимента и цен, могу сказать, что в одном месте все все равно не купить - или дорого, или выбор никакой. Посмотрите примерный порядок цен в интернет-магазине Строй Иркутск (не реклама), вроде и выбор хороший и ценник не очень дорогой, и даже доставку обещают
Из мест, которые рекомендую посетить - ТЦ Фестиваль на Воронежской (двери, ламинат, линолеум), Кемама Марацци/Дива Керамика (плитка), Фортуна (электрика, сантехника), Город Мастеров (смеси, гипсокартон, обои, сантехника, линолеум). Еще новый Метр на Байкальской мне понравился по выбору (мебель в ванную, унитазы, ванные, двери, гипсокартон), насчет цен там не сранивал.

Восток Центр Иркутск, АО
17.01.2015 11:23

Сообщение пользователя numb:
Кто как планирует делать проводку ? Долбить бетон Не желательно ...внешнюю проводить ,видно будет
Печально конечно ,что застройщик не сделал рейки хотябы для проводки

Под всех ведь не сделаешь рейки, может у кого-то студия, а у кого то 3 перегородки, и розетки совсем по-другому будут. Мне посоветовали смотреть на степень ровности стены, если там разбег между верхом и низом 1,5 см и выше(толщина электрокабеля), то можно кидать ее поверх стены, и просто заштукатуривать. Если меньше, то есть стена почти ровная, придется штробить(делать болгаркой каналы в стене), и кабель класть туда, и опять же штукатурить, но уже меньшим слоем.

Восток Центр Иркутск, АО
16.01.2015 20:11

Сообщение пользователя mavr179:
Народ у кого ипотека, какой порядок оформления документов, имею ввиду оформление в собственность, бти, закладная в банке, ну и т.д, разные форумы про штудировал, теперь каша в голове, собрать что-то не могу в одно целое

В общем, расскажу весь процесс для желающих купить квартиру в ипотеку по порядку (процесс актуален на 10.2014), думаю, что кому-то пригодится, кто потенциально собирается это сделать.
1) Собираем на работе все док-ты типа копии трудовой, 2НДФЛ и так далее, для увеличения шанса одобрения ипотеки банком. Идем в банк (в моем случае Сбербанк), подаем заявку (заполнить заявление) и доки о доходах прилагаем. Ждем решения – если положительное, то получаем в банке листок с печатью и подписью на котором написано, что Вы одобрены в потенциальные должники банку на следующие годы.
2) Выбираем квартиру, идем с одобрением ипотеки к застройщику, он вам делает договор долевого участия (ДДУ), вы его подписываете и несете в банк, который после недолгого рассмотрения (если застройщик аккредитован) одобряет его, и вы заключаете кредитный договор, заплатив добровольно-принудительно сумму порядка 13тр (1 раз на год обязательно, далее по желанию, с их слов) за страхование жизни заемщика. В страховом договоре мелким шрифтом написано, что отказ платить никак не влияет на выдачу ипотеки, но менеджеры говорят обратное - думаю, что обычное вымогательство, но я проверять и ругаться не стал, чтобы не ставили палки в колеса с выдачей кредита.
3) После этого со следующими доками – паспорт, СНИЛС, чек оплаты пошлины на 100р (в любом терминале Сбера)+копия чека, ДДУ (оригинал), кредитный договор (+копия) едете в БТИ на Академическую, 70 или на Чехова 22/1, и регистрируете ДДУ, чтобы избежать двойной продажи квартиры (это обязательное условие по закону).
4) Ждем дней 7-10, пока бюрократия будет работать, идем снова в банк с зарегистрированным ДДУ, банк перегоняет ваш первый взнос и свои деньги застройщику, дает копию платежки.
5) С нетерпением ждем, пока достроится дом, не забывая каждую неделю звонить застройщику, и спрашивать “когда сдача”?
6) И вот оно случилось, акт приема-передачи квартиры подписали, ключи на руках. Далее со слов банка, как они мне объяснили: ВЦИ даст нам кадастровый технический паспорт (это типа домовой книги, я правильно понимаю?). Далее мы идем в Сбер, получаем у них на сайте список компаний-оценщиков жилья, аккредитованных на текущий момент, выбираем любую, платим 2500р, получаем оценку своей квартиры в бумажном виде.
Возвращаемся в банк к своему ипотечному менеджеру со всеми доками, она оформляет закладную на квартиру (говорит, что это быстро делается).
С закладной едем на Академическую, 70 (на Чехова этот этап, как я понял, не делают), получаем св-во о праве собственности на квартиру (как мне говорил брат, у которого квартира в Новом Городе, они записывают на выдачу от застройщика, чтобы очереди не стоять – не знаю, у ВЦИ как это происходит).
Идем в банк (либо в аккредитованную им страховую компанию) со свидетельством и доками по объекту (видимо кадастровый паспорт) делать страховку объекта недвижимости (обязательная ежегодная), ставка 0,18% от остатка кредита. Говорят, можно подключить SMS-уведомление, чтобы каждый год незадолго до окончания срока банк вам любезно напомнил, что пора расстаться с некоторым кол-вом денег.
Вот такая процедура, если где-то ошибся, поправляйте. Надеюсь, что кому-то будет полезно.


Восток Центр Иркутск, АО
16.01.2015 14:52

Сообщение пользователя mavr179:
Народ у кого ипотека, какой порядок оформления документов, имею ввиду оформление в собственность, бти, закладная в банке, ну и т.д, разные форумы про штудировал, теперь каша в голове, собрать что-то не могу в одно целое

У меня дома есть инфо, я вечером приду с работы, отпишусь. В сбере специально все узнавал.

Восток Центр Иркутск, АО
16.01.2015 09:52

Сообщение пользователя Lee:
Есть на форуме соседи б/с 3 16 этаж 2 подъезд???

Тут вообще с б/с 3 почему-то немного людей, в отличие от первой Я с 1 подъезда.

Восток Центр Иркутск, АО
13.01.2015 21:34

3 б/с, 1 подъезд (ближе ко 2 б/с который) 11 этаж, есть кто из соседей?

Восток Центр Иркутск, АО
13.01.2015 18:05

Сообщение пользователя Михаил Соломинский:
Короче, к весне 16 года сдадут, наверное. Хорошо бы...

Много работы по внутренним работам, которые китайцам не доверят - проводка, вентиляция, лифты, трубы. Это много времени отнимает. Ну и по 4 секции негативный фактор, что ипотеку ЦБ подпортил здорово, а застройщик я думаю финансово во многом от нее зависит, соответственно придется сокращать кол-во рабочих в связи с падением продаж - значит могут увеличиться сроки. Ну и подобное. Надеюсь все-таки, что все эти кризисы закончатся, и дальше нормально все будет, нам все-таки в одном дворе жить

Восток Центр Иркутск, АО
13.01.2015 16:21

Вчера, кстати, была комиссия на 1 секции, в курсе кто-нибудь?

Восток Центр Иркутск, АО
13.01.2015 14:59

Сообщение пользователя Михаил Соломинский:
4 б/с 3 этаж
пока дома нет даже )))

Ого, уже есть будущие жильцы новой секции А что в третьей не взяли, кончились там уже квартиры?

Восток Центр Иркутск, АО
08.01.2015 18:03

Сообщение пользователя charlotka.jk:
Уважаемые будущие соседи!
У наших соседей из ЖК "Зеркальный" есть проблема-они платят за отопление по нормативу, несмотря на то, что у всех установлены теплосчетчики. УК нагло не реагирует на ссылки на закон, в котором прописано, что оплачивать нужно не по нормативу, а по счетчику, если эти счетчики установлены.ЖК Стрижи также перейдет к этой УК.
На мой взгляд, это проблема, т.к. отопление занимает большую часть в плате за ком. услуги.
Надо что-то с этим решать сейчас, например, отказаться от услуг данной УК в принудительном порядке нам навязываемой.Не подписывать договор на на оказание услуг этой УК.

А что молчать то, если эта компания такие вещи делает - пусть жители ЖК "Зеркальный", которые уже у нее обслуживаются, подают на нее коллективную претензию, а потом привет прокуратура или суд, после того, как они ее проигнорируют. Ну а нам, соответственно, если будут навязывать вместе с актом приема-передачи квартиры сразу и нужную кому-то УК, не подписывать акт, а писать претензию на ВЦИ - они нам обязаны передать квартиру, вот пусть и передают, отсутствие или наличие УК этому не помеха.

Спонсировать многоуважаемых товарищей из подобного рода управляющих контор никакого желания нет.

Восток Центр Иркутск, АО
29.12.2014 10:55

Сообщение пользователя numb:
Сообщение пользователя JonST:
Сообщение пользователя numb:В 1 и 3 домах надеюсь не будет мусоропровода ?

А для меня отсутствие мусоропровода это больше МИНУС чем плюс.

Грызуны ,вонь.. для вас плюс ?

Это одна сторона, еще можно поджоги сюда добавить. А с другой стороны - идешь ты утром на работу, и кто с тобой едет, мусор решили заодно выкинуть по пути, и поехали все 10 этажей с пакетами плохо пахнущими. Зимой опять же если какую-нить рыбу почистил - бежать на улицу нужно, причем еще неизвестно где баки будут стоять, выкидывать, вместо того, чтобы в тапочках на площадку выйти на 30сек. У меня одного какого-то мнения нет на этот счет, и так и так сойдет в принципе. Главное, чтобы баки во двор не ставили, и вывозили регулярно по 2 раза в день.

Восток Центр Иркутск, АО
27.12.2014 00:04

Сообщение пользователя podsolnuh:
всем вечер добрый ! есть такой вопрос , 2я б.с. позиционируется как более дорогая из за ( отделки , лифта , электрогенератора, а менеджеры и вовсе говорят вид фонтан !) на деле получается вид с одной стороны 24этажная свечка с другой зажатый обзор соседними зданиями, к тому же подъезд не со стороны двора (если это плюс то сомнительный) по проэкту убрали мусоропровод взамент улучшенного лифта и той же отделки (это я так понимаю касается 1 и 3 бс, так как во второй это и так предусматривалось) остается один ЭГ , и тот не факт что поставят )) в чем тогда плюсы !? за что ценник выше !? на всем форуме обсуждение и ожидание счастливых обладателей квартир 1 и 3 бс ! а о 2бс почти не , будто и не покупал никто)

Ну как - лифты более дорогие, консьержа обещают + генератор. Когда мы приходили выбирать квартиру, почти все квартиры во 2 секции были распроданы, в отличие от остальных двух.По обзору субъективно - кому-то что нравится. У каждой секции тут есть свои + и -.

Восток Центр Иркутск, АО
22.12.2014 17:38

Сообщение пользователя Creativeday:
А мне вот интересно, 1 бс будут сдавать уже с видеонаблюдением или же его сделают позже, когда сдадут 1 очередь (т.е. 2 и 3 бс). Плюс еще обещали к сдаче первой очереди организовать остановку рядом со стрижами (скорее всего будет возить маршрутка от строительной компании). Не знаю на сколько это правда.

Скорее всего такие мелочи, как видеонаблюдение, почтовые ящики и прочее будут вообще после сдачи всех домов делать, это-то не к спеху. Наверное нужно какого-то оператора выбрать по видеонаблюдению, а это уже жильцы по идее должны решать. А маршрутка там в принципе то и не очень нужна - мы засекали - неспешным шагом с конечки троллейбуса 10 мин подниматься, и до башни / 6 школы на 24 автобус идти 5 мин. Главное чтобы перед 2 секцией пятачок красиво сделали, с ровным асфальтом и тротуарами, а то сейчас по горкам скачешь

Восток Центр Иркутск, АО
22.12.2014 15:44

Сообщение пользователя ciola:
Ruzhnikov_Ilya, тем хуже для нас. Ещё долго в грязи жить придётся. Может её хоть забором как-нибудь отгородят. А известно откуда заезд во двор будет?

Забором обязаны отгородить, не ходить же нам по стройке. По имеющейся у меня информации - в 3 секцию будем ходить через первую (то есть обходить ее со стороны стоянки), пока не сделают арку между 3 и 4. А вот как на машине подъезжать, я пока не понял, наверное сделают заезд, где сейчас ворота с будкой охранника, то есть по двору.

Восток Центр Иркутск, АО
22.12.2014 14:31

Сообщение пользователя ciola:
Сейчас около 90% новостроек покупается в ипотеку. Ставка будет расти, желающих брать ипотеку станет меньше. Следовательно, 5-7 секции в ближайшее время наверное под вопросом. 4-ую возможно уже более-менее успели распродать (надеюсь). Плюс сам застройщик тоже пользуется кредитами (во всяком случае так было на сайте указано). Опять-же кредиты подорожают, значит цены вверх и желающих взять ещё меньше.

В 4 секции на продаже только 3 верхних и 3 нижних этажа, да и те не так давно появились, не успели там еще раскупить все до повышения ставок.

Восток Центр Иркутск, АО
22.12.2014 09:35

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Ценник на сайте застройщика отреагировал моментально на курс валют и ключевую ставку Было у 4 секции, если я не ошибаюсь, 43тр на однушки, сейчас уже 47. Мало того, что ипотека сейчас 22% будет, наверное, так еще и квадрат существенно дорожает из-за того, что какой-нибудь российский производитель кирпича / бетона / электрики и прочего захотел поиметь сверхприбыль под шумок, а застройщик тоже не может строить ниже стандартной рентабельности. Страдают в результате все. Не хочется, чтобы из-за парализации ипотеки дольше плановых сроков все строилось (это я про б/с 4-7, двор то общий будет).

Если с долларом такая возня и дальше пойдет, то есть большая вероятность, что 4-8 б/с вообще встанут. Хотя с другой стороны держать накопления на руках с учетом повышения ставки рефинансирования, а как следствие и инфляции, нет смысла, и нормальные люди пытаются избавиться от денег до Нового года. Так что начнут все вкидывать в недвижимость, от того затройщику и есть смысл поднять немного цены на квартиры.
А вот по поводу повышения цен на стройматериалы - вполне ожидаемо. Крупный производитель зачастую кредитуется, а это стало еще более накладно, отсюда и рост цен. После НГ вообще беда будет, на процентов 30 скаканут ценники

Ну да, все от кредитов зависят, и мы, и застройщики, и продавцы материалов. А вот про вкладывание средств в квартиры - это уже с начала 2014 люди все сделали, кто мог, все новостройки раскуплены, даже на 2015 год. Так что скорее всего действительно все встанет в 2015 году

Восток Центр Иркутск, АО
20.12.2014 22:49

Ценник на сайте застройщика отреагировал моментально на курс валют и ключевую ставку Было у 4 секции, если я не ошибаюсь, 43тр на однушки, сейчас уже 47. Мало того, что ипотека сейчас 22% будет, наверное, так еще и квадрат существенно дорожает из-за того, что какой-нибудь российский производитель кирпича / бетона / электрики и прочего захотел поиметь сверхприбыль под шумок, а застройщик тоже не может строить ниже стандартной рентабельности. Страдают в результате все. Не хочется, чтобы из-за парализации ипотеки дольше плановых сроков все строилось (это я про б/с 4-7, двор то общий будет).

Восток Центр Иркутск, АО
17.12.2014 21:32

Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:
Сообщение пользователя 9874123655:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Меня вот что печалит, если ключи получим в январе-феврале, что с таким падением рубля ценник на стройматериалы, в т.ч. и РФ производства взлетит, а сейчас не купишь - размеров квартиры то нет. И придется потом платить коммерсантам сверхприбыль за те же материалы

На фортуне сегодня многие павильоны закрылись на переоценку, из за вчерашнего обрушения рубля - все срочно поднимают цены. А я сегодня поехала и закупилась электрикой на всю квартиру. Лучше я сейчас по старым ценам куплю европейское качество, чем потом по этим же ценам (или еще дороже) китайское.

Капитализм по-русски, покупали то торгаши все материалы явно не за валюту, а за теже рубли. Но коль такая вакханалия, надо под это дело цены срочненько задрать (хотя причин для этого и нет) и срубит легкого навара. А в Москве тем временем цена 95 бензина сегодня с утра упала на 50 копеек.

Вот то то и оно. Был сегодня в одном известном магазине керамики, они пока цены только на испанскую плитку подняли, еще в начале декабря причем, РФ и Беларусь на том же уровне пока (сравнивали с ценами 2 недельной давности). Думаю что на выходных начнет народ во всех магазинах все сметать

Восток Центр Иркутск, АО
17.12.2014 12:37

Сообщение пользователя ciola:
Сегодня разговаривала со знакомым электриком. Он в 1-ой б/с работает. Говорит, что сдача на 18 декабря назначена. Вот только я не уточнила чего сдача, всей секции или только электрики. Уже вовсю ходит комиссия, все торопятся. Но он говорит, что работы ещё очень много и они однозначно не успевают. По 2-ой б/с говорит, что там ещё конь не валялся. Тепло только на днях запустили. По 3-ей б/с: много недоделок в квартирах, электрика есть не везде, двери в квартиры стоят все. Сейчас все силы брошены на 1-ую б/с.

Меня вот что печалит, если ключи получим в январе-феврале, что с таким падением рубля ценник на стройматериалы, в т.ч. и РФ производства взлетит, а сейчас не купишь - размеров квартиры то нет. И придется потом платить коммерсантам сверхприбыль за те же материалы

Восток Центр Иркутск, АО
16.12.2014 11:14

Сообщение пользователя numb:
Работы еще много к сожалению даже в 1 блок секции ..и как они собираются сдавать январь февраль если отделку китайцы делают ,а они только весной вернутся к работе

Не думаю, что все так страшно, в первой секции остекление только доделать немного, остальное косметика уже, по большей части все готово, судя по фото, которые на прошлой неделе сюда выкладывали.
Насколько я понимаю, застройщику очень желательно сдавать по максимуму в этом году, чтобы в отчеты попасть по кол-ву сданного жилья. Так что не только мы заинтересованы в скорейшей достройке

Восток Центр Иркутск, АО
15.12.2014 09:20

Сообщение пользователя numb:
Сообщение пользователя Creativeday:БС №1 - город

Там что на фото 1 блок секции на 12 этаже боковой балкон внизу люк ? вот это сюрприз для жильцов

Парашютный десант делать, видимо, в случае чего

Восток Центр Иркутск, АО
14.12.2014 19:52

Сообщение пользователя numb:
Наверное Янта )) но это предположение ,они всегда новостройки атакуют))

Ага, и салоны красоты

Восток Центр Иркутск, АО
14.12.2014 18:37

Сообщение пользователя Creativeday:
По всей видимости это еще один торгово-выставочный павилион между 1 и 2 БС

А кто интересно коммерческую недвижимость в Стрижах купил, что будет у нас внизу?

Восток Центр Иркутск, АО
13.12.2014 18:10

Сообщение пользователя numb:
На просторах интернета))закаты там шикарные

Специально для жителей 3 секции прошу восходы в студию

Восток Центр Иркутск, АО
09.12.2014 15:04

Сообщение пользователя vesolver:
Да уж, люки это конечно ппц. )). Не хотелось бы, чтобы сосед сверху через мою квартиру на улицу решил выйти.

Так делайте щеколду на такие случаи, если тьфу-тьфу-тьфу что случись - откроете и пустите соседа. Я считаю, что нелишняя такая безопасность, хоть немного и портит балкон.

Восток Центр Иркутск, АО
08.12.2014 14:53

Сообщение пользователя Denis Titov:
люк конечно п";%№?ц

Безопасность прежде всего А за фотоотчет спасибо

Восток Центр Иркутск, АО
06.12.2014 00:15

Сообщение пользователя numb:
Ruzhnikov_Ilya, А в каких примерно числах сдача менеджер не сообщила ?))

Нет, все как обычно, как только, так сразу

Восток Центр Иркутск, АО
06.12.2014 19:38

Сообщение пользователя Creativeday:
Сейчас был возле 1-ой блок-секции. Со стороны двора остекление лоджий 100% в коридорах на всех этажах горит свет. Со стороны города остекление лоджий до уровня 14-15 этажа примерно. На верхних этажах остеклена только нижняя часть лоджий. Третью блок-секцию толком не разглядывал, но вроде остеклены 18 этажей - нижняя часть со стороны города.

Тоже был сегодня - в третьей со стороны города остеклена примерно половина нижней части балконов, довольно много еще работы. А первая уже почти законченной смотрится А вот во второй обратили внимание, что еще даже не стоят каркасы на балконах, видимо январь-февраль сдача будет.

Еще вчера общался с менеджером, спросил, когда фотоотчета нового ждать, она сказала, что сейчас идет подготовка к сдаче, и нет возможности делать фото, и может уже и не будет до сдачи нового отчета. Так что у кого есть возможность, выкладывайте иногда свои фото

Восток Центр Иркутск, АО
02.12.2014 12:30

Сообщение пользователя vesolver:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя vesolver:Товарищи дольщики, почитал ваши комментарии и сразу возник вопрос, подскажите пожалуйста, если я хочу например сделать пару гипсокартонных перегородок, как показано на 3D плане стрелками, у меня в связи с этим, могут появиться проблемы с БТИ ?

Подскажите пожалуйста, как такая программа для 3D планировки называется?

Программка "PCon Planner 6"

Спасибо!

Восток Центр Иркутск, АО
02.12.2014 12:14

Сообщение пользователя Yana Lubimova:
1б/с

Первую то вроде бы достроили почти, сейчас достеклят балконы и будут сдавать. А вот третья видимо попозже будет, потому что еще нет на балконах остекления и подъезды не до конца доделаны на верхних этажах, насколько я понимаю. Вопрос - будут ли они третью ждать и сдавать сразу обе, или первую отдельно сдадут.

Восток Центр Иркутск, АО
02.12.2014 09:15

Сообщение пользователя vesolver:
Товарищи дольщики, почитал ваши комментарии и сразу возник вопрос, подскажите пожалуйста, если я хочу например сделать пару гипсокартонных перегородок, как показано на 3D плане стрелками, у меня в связи с этим, могут появиться проблемы с БТИ ?

Подскажите пожалуйста, как такая программа для 3D планировки называется?

Восток Центр Иркутск, АО
29.11.2014 11:53

Владельцы 1-к квартир, кто-нибудь уже придумал, как разделить кухню и комнату (имею ввиду и материал стены, и ее расположение в квартире)? Насколько я понимаю, если ставить кирпичную стену, то привет куча волокиты с БТИ?

Восток Центр Иркутск, АО
26.11.2014 18:59

Сообщение пользователя numb:
Ruzhnikov_Ilya, да будем надеется что погрешностей особых не будет И кстати Всетаки не Марково будет в адресе ,а квартал Стрижи ,по крайне мере документы оформляются на это название )

Точный адрес же домам будет присвоен при выдаче разрешения на эксплуатацию от госорганов после комиссии?

Восток Центр Иркутск, АО
26.11.2014 18:48

Сообщение пользователя numb:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя numb:Кстати если будет больше 1 кв.метра .даже если больше на 1,5 кВ метра .то платить придется не за 0,5 а за 1,5

В договоре же прописано - если разница в 1м в любую сторону, никто ничего не доплачивает никому. Если больше на 50см, то почему тогда платить то за 1,5м, если метр договором предусмотрен?

А по поводу замеров - их производит БТИ при сдаче дома, застройщик обязан заказать замер у них, потом и станут точные размеры известны.

Меня это тоже волновало ,и менеджер сказала так ,что оплата с этим метром будет (

Ошиблась, наверное. В любом случае, я думаю, что разбег больше 1м2 как-то многовато, будем надеяться, что все останется в пределах уже оплаченного

Восток Центр Иркутск, АО
26.11.2014 17:53

Сообщение пользователя 1 бс 1 п:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя numb:Кстати если будет больше 1 кв.метра .даже если больше на 1,5 кВ метра .то платить придется не за 0,5 а за 1,5

В договоре же прописано - если разница в 1м в любую сторону, никто ничего не доплачивает никому. Если больше на 50см, то почему тогда платить то за 1,5м, если метр договором предусмотрен?

А по поводу замеров - их производит БТИ при сдаче дома, застройщик обязан заказать замер у них, потом и станут точные размеры известны.

Замеры БТИ уже произвели еще на позапрошлой неделе, в ВЦИ узнавали

по 1 секции, или по 3 тоже?


Восток Центр Иркутск, АО
26.11.2014 17:47

Сообщение пользователя numb:
Кстати если будет больше 1 кв.метра .даже если больше на 1,5 кВ метра .то платить придется не за 0,5 а за 1,5

В договоре же прописано - если разница в 1м в любую сторону, никто ничего не доплачивает никому. Если больше на 50см, то почему тогда платить то за 1,5м, если метр договором предусмотрен?

А по поводу замеров - их производит БТИ при сдаче дома, застройщик обязан заказать замер у них, потом и станут точные размеры известны.

Восток Центр Иркутск, АО
25.11.2014 18:47

Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя JonST:
Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:Кто знает, можно ли часть стенки срезать? Точнее даже речь не о стене, а о перекрытии в дверном проеме.

Нет, нельзя! Вообще все несущие конструкции (ж/б) трогать нельзя. Тем более если речь идет, как я понимаю, о перемычке над дверным проемом. Это вообще часть конструкций отвечающих за общею жесткость здания, в том чисел и при сейсмике, и так ослаблена проемом и там идет повышенное армирование из концентрации напряжений, следовательно что то срезав Вы нагрузите соседние элементы, которые на это могут быть не расчитаны

Полностью согласен, трогать несущие конструкции крайне не желательно. Если все же соберетесь увеличивать проем, то необходимо будет это согласовать с проектировщиком, и, скорее всего, усилить этот проем каким-либо способом, что в итоге вылезет в головную боль и не даст ожидаемого результата)) А в последствии еще надо будет узаконить расширение проема, что относительно проблематично

Посмотрите фото. Это такая фишка теперь по укреплению? Коридор ведущий от сан.узлов в комнату, вход в туалет находится в таком вот каменном мешке - две перегородки с вырезом под дверь, а не одна как бывает в нормальных домах. Туда если не срезать под потолок даже антресоль не вставить. И зачем мне такой каменный колодец на потолке?

Это в двушках так сделано?

Восток Центр Иркутск, АО
20.11.2014 09:40

Сообщение пользователя 9874123655:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя ciola:Ruzhnikov_Ilya, добрый вечер! У нас 3 б/с, 11 этаж, но вот подъезд не знаю откуда считать. У нас ближе к 4-ой б/с.

Добрый вечер! У вас тогда второй будетНе были еще в квартире?

А вы уже были в своей квартире? Тоже хотим посмотреть

Кстати в подъездах 3-2 бс загорелся свет

Пока нет, собираюсь попробовать пройти, замерить ее, чтобы ремонт планировать уже. Ну и вообще, интересно посмотреть, что приобрели

Восток Центр Иркутск, АО
19.11.2014 22:08

Сообщение пользователя ciola:
Ruzhnikov_Ilya, добрый вечер! У нас 3 б/с, 11 этаж, но вот подъезд не знаю откуда считать. У нас ближе к 4-ой б/с.

Добрый вечер! У вас тогда второй будетНе были еще в квартире?

Восток Центр Иркутск, АО
17.11.2014 19:31

Сообщение пользователя numb:
Может кто объяснит почему жк стрижи это Иркутская область ,поселок Марково ? но ни на сайте ни в рекламах об этом ни слова и указывается микрорайон Первомайский )

Глянь 2гис, там видно, что граница Иркутского района как раз проходит по территории ЖК, еще метров 50, и уже Иркутск. А то, что они молчат - это же реклама По крайней мере у них в проектной декларации прописано, что это Марково, никто ничего не скрывает.

P.S. Ищу соседей, 3бс, 1 подъезд, 11 этаж

Восток Центр Иркутск, АО
17.11.2014 15:01

Официально - не пускают, сегодня еще раз узнавал у застройщика

Восток Центр Иркутск, АО


← Предыдущие 100 · Следующие 100 →

12



© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS