Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области

Страница пользователя beliano4ka89

Написать личное сообщение пользователю beliano4ka89


Сообщения пользователя на форуме

28.02.2019 17:43

Приму в дар остатки гипсовой шпаклевки.

Восток Центр Иркутск, АО
28.02.2019 17:42

Сообщение пользователя newborn:
Кто-нибудь есть с Стрижи-4, 2 подъезд? Квартиры со стороны лестничного пролёта, промерзает стена зимой, особенно не комфортно в ванной комнате.
Не один год обращались к управляющей компании, застройщик делает попытки (установка дверей), но всё безуспешно.

Может в других блок секциях аналогичная проблема есть?

Здравствуйте!
Живу в 8 доме.
У меня стена спальни смежная с лестничной площадкой. Проблем таких нет, решайте вопрос с ук и застройщиком.

Восток Центр Иркутск, АО
07.11.2017 16:22

Сообщение пользователя Verbinsky:
И в лифтах они, бывает, ссут! Какие хозяева, такие и питомцы

Уверенна сейчас все бросятся дружно хаять меня, ведь я владелица собаки. Но хочу заметить что не стоит всех под одну гребенку ровнять. Ни разу моя собака не гадила в подъезде. На детской площадке с собакой тоже не гуляю. Несколько раз ходили на новое отведенное для выгула собак место, но решила как раз во избежания столкновения с недовольными людьми, ходить с ним за дом.

Восток Центр Иркутск, АО
02.09.2017 13:23

Сообщение пользователя Ирина88:
Мне холодно)))хочу добавить секции и там какая то сложность с присоединением доп секциями, в магазине посоветовали (не знаю уж насколько правда) менять сразу всю и на биметаллическую, а не докупать, я бы вообще чугун поставила))) и при покупки квартиры батареи от застройщика у меня с "грязевым дефектом"))) что-то въелось и не отмывается, в общем глаза мозолит мне этот "дефект")) Спасибо Вам за ответ и разъяснения )))

Советую просто убрать регулятор температуры и поставить обычные краны, батареи будут шпарить. Сама первый год мучилась мерзла. Теперь такой проблемы нет.

Восток Центр Иркутск, АО
01.09.2017 14:13

Сообщение пользователя Ирина88:
Всем добрый день, хотела бы задать возможно глупый вопрос, но ответа на него НИГДЕ не могу получить, Иркутскэнергосбыт у кого-нибудь по счетчикам (который застройщик нам установил) отопление считает?девушка в энергосбыте вообще мне сказала что не знает о существовании этих счетчиков))Батареи собралась менять, вот и думаю, что с счетчиками делать.Кто-нибудь знает?

На сегодняшний день отопление считается по нормативу. Перерасчет выполняется по общедомовым счетчикам. Те что стоят у нас в квартирах сейчас никак не учитываются. Можно вопрос: для чего вы меняете в новой квартире батареи?

Восток Центр Иркутск, АО
28.07.2017 09:41


Сообщение пользователя www2015:
Добрый день форумчане! Кто нибудь сталкивался, что в квартиру заходил человек якобы от УК со своим ключем, смотрел батареи. На вопрос откуда у вас ключ от квартиры сказал что ук делали дубликаты у застройщика. Двери стоят от застройщика. В квартире пока ремонт.


Вы конечно можете позвонить в УК. Однако уверенна, что это никак не могли быть они, так как застройщик не имеет права передавать никому ключи от вашей квартиры, да еще и без вашего на то согласия! Советую поменять замок, а еще лучше дверь входную. По-любому приходили проверить, что бы можно было украсть!

Восток Центр Иркутск, АО
24.07.2017 09:56

Сообщение пользователя vip:
Кому нужен гипсакартон листы целые и 3 мешка песка остатки от ремонта, отдам

Можно забрать песок?

Восток Центр Иркутск, АО
05.07.2017 22:43

Сообщение пользователя viv2:
Кто знает почему нет горячей воды и когда дадут?

Сказали в диспетчерской что это по городу отключили, завтра воду дадут после обеда.

Восток Центр Иркутск, АО
22.11.2016 17:28

Сообщение пользователя vip:
Подскажите только у меня такая ерунда, что у батарей верх горячий а низ холодный?

Это из-за регуляторов. У них слишком маленькое сечение. Прошлой зимой тоже из-за этого мучилась. Заменила их на обычные краны, теперь батареи шпарят.

Восток Центр Иркутск, АО
17.10.2016 09:31

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Прям чудеса какие-то творятся в Стрижах... Может меня это все стороной обходит, но ни отключений света, ни отключений воды я еще не замечал. Возможно отключали днем, пока все на работе, но вечером - ни разу.
И проблемы тут освещены ну самые "серьезные". А про то, как облицовочная кладка улетала на 1 б/с и как это до сих пор устраняют никто не в курсе? И никого не волнует, что эта же проблема скоро возникнет или уже частично возникла на 2 и 3 б/с?

Заметила на 3б/с между 3 и 4 этажами со стороны двора данную проблему, там реально кирпич повываливался, благо никому на голову не прилетело. Звонила в диспетчерскую, они составляли заявку (по крайней мере так говорят) и передали ее застройщику. Прошло 2 месяца, а никто так и не принялся устранять данную проблему.

Восток Центр Иркутск, АО
13.10.2016 08:53

Сообщение пользователя isaevva13:
Второй день не пользуюсь холодной водой, потому что "горячая" еле теплая. У кого ещё такая проблема? 9 дом

У вас и стояк на полотенчик скорей всего холодный. У нас (8 дом) тоже так бывает. Звоните в аварийку, говорите чтобы сантехник прогнал воду по стояку заново. И да будет снова горячая вода.

Восток Центр Иркутск, АО
26.09.2016 08:59

Сообщение пользователя Алексей Кунтаев:
В туалете иногда пахнет канализацией, почему? Кто еще страдает такой проблемой?

Тоже вчера вечером жутко заваняло. Опять вытяжка не работает и вся вонь расходится по квартирам выше. Оставила заявку в аварийку.

Восток Центр Иркутск, АО
20.09.2016 12:57

Сообщение пользователя Egor Ivanov:
Может кто нибудь знает, почему пешеходный переход нарисовали в самом ненужном месте? Переходишь его и попадаешь на земляной островок, окруженный дорогой? Гораздо лучше было бы нарисовать его через основную дорогу, чтобы с одного тротуара на другой свободно переходить. Или может там планы светофор в ближайшее время поставить?

Возможно они с другой стороны продолжат тротуар, поэтому нанесли разметку. В том же месте, но через ул. Центральная сделать пешеходный переход не представляется возможным под прямым углом он упрется в выезд из двора частного дома, что нельзя делать, не обеспеченна безопасность пешеходов. Надо было тротуар на другой стороне продолжить дальше и нормально сделать пешеходный переход. Посмотрим как они буду выкручиваться.

Восток Центр Иркутск, АО
20.09.2016 10:43

Сообщение пользователя charlotka.jk:
В 7 утра была горячая вода.

вы наверно на одном из первых этажей живете, поэтому до вас дошла горячая вода. У меня (13 этаж 8 дом) тоже текла холодная.

Восток Центр Иркутск, АО
08.09.2016 15:57

Сообщение пользователя Михаил Соломинский:
Да тротуары это не то. Они просели не из-за снега )
Просто почва рядом с домами мягкая. Котлован же был. Вот и оседает она.

я имею в виду провалы не те что сейчас у 4 б/с, а те что у 3 б/с, возле дороги. там никакого котлована не было.

Восток Центр Иркутск, АО
08.09.2016 10:35

Сообщение пользователя Михаил Соломинский:
Чо дорогу не делают? Дождей ждут, наверное )

Правильно делают. Надо чтобы основание просохло. И так засыпали ПГСом лишь на 20см. По прогнозу еще неделю будет хорошая погода, вот пусть к концу следующей недели и ложат асфальт. А то хватает плавающих тротуаров. Я еще когда они в ноябре прошлого года их в -5 в темноте поверх первого снега укатывали ругалась с ними. Они лишь руками разводили и говорили "приказ сверху". И вот результат!

Восток Центр Иркутск, АО
29.08.2016 11:17

Сообщение пользователя PROMAX:
У нас рботает диспетчер по приему заявок круглосуточно. Почему бы не вывести им видео с камер на монитор, чтобы поглядывали за двором.
И еще заявки выполняют пока раза 3 не позвонишь диспетчеру и не поругаешься. Неужели нельзя придумать регламент по выполнению заявок. И оценку качества выполнения. Например, сделал заявку на ремонт двери в подъезде - по регламенту в течение 2х дней ее должны сделать - сделали - закрыли заявку - перезвонили заявителю, уточнили все и сделано и попросили оценить качество выполнения по разным критериям. И вставляли "дюлей за просрочку" и за плохое выполнение.
А так - хочу сделаю-хочу не сделаю.... прямо верх лояльности к своим сотрудникам со стороны УК

Напишите в книге жалоб и предложений то, что вы только что тут написали. Может тогда так и сделают.

Восток Центр Иркутск, АО
26.08.2016 10:37

Сообщение пользователя Амидала:
beliano4ka89, каким тарифом пользуетесь?

какой то 50/90 (днем 50мбит/сек, ночью 90) стоит 550руб.

Восток Центр Иркутск, АО
26.08.2016 08:27

Сообщение пользователя Elena _kurbobs:
Кстати! Я так понимаю у нас из провайдеров только сибтелеком? Может не я одна хочу перейти на домру?? Если есть желающие, я могла бы этим заняться, может если народ наберется, они нам проведут?) Кто за?

Пользуюсь сибтелекомом уже больше года. Хороший провайдер. Скорость летает. Телевидение работает без проблем. Цена меня устраивает. До этого пользовалась иркнетом, мне он не понравился( цена завышена, а качество хромает).

Восток Центр Иркутск, АО
02.08.2016 09:46

Я одна такая или еще кому-нибудь мешает стройка с 6 утра, особенно по выходным?

Восток Центр Иркутск, АО
13.07.2016 08:28

Сообщение пользователя Marina R:
А почему деньги, потраченные на взыскание долгов, взяты из текущего ремонта?! Получается из кармана тех, кто исправно платит. Эти средства можно было направить на более нужные для исправно платящих жильцов нужды. Почему они не взяли их из 15% вознаграждения (которое, кстати, не такое уж и маленькое) УК?

Да и послушала разговор с диспетчером аварийной службы на соседней ветке форума про УК, я за такое обслуживание бы тоже не платила... Как-то по-хамски...
Защищенный двор со шлагбаумами и видеонаблюдением так рекламировали при покупке квартиры, а тут в проекте его не оказалось...

Я тоже не согласна с тем что долги раскидывают на всех жильцов. Почему мы должны платить за некоторых непонятно.

Восток Центр Иркутск, АО
12.07.2016 15:10

Звонила в УК. Экономист в отпуске, но мне смогли дать некоторые пояснения по отчетности за 2015г. Расходы по сбору денежных средств и взысканию задолженности это деньги за работу которую проводят с должниками, отключение электроэнергии, ее включение и звонки с оповещением о задолженности. К сожалению не все должники оплачивают эти труды УК, поэтому эти деньги распределяют на весь дом, если быть точнее эту сумму вычитают из денег на текущий ремонт. Аварийно-диспетчерская служба - это работы мастера участка . Она и звонки принимает, и все остальные обращения. Эти деньги входят в 19,75 руб/м2 тариф УК (базовый). Про видеонаблюдение уже сказали, что его не было в проекте. Так что в принципе все норм, меня лишь немного смущает ковровое покрытие входа за 6599руб. Как то дороговато. А еще подняли тарифы за ком.услуги с 1июля, так что советую ознакомиться.

Восток Центр Иркутск, АО
27.06.2016 11:11

Я не вижу проблемы. Просто некоторые или настолько скупые или настолько ленивые, что сто метров пройти не могут. На самом деле рядом стоянка со свободными местами и гаражи, паркуйся не хочу, но нет же все хотят машину под окнами в третий ряд поставить.

Восток Центр Иркутск, АО
20.05.2016 12:05

Сообщение пользователя andreyka:
а почтовое отделение где?

Первомайский м-он, 24, почтовое отделение №58

Восток Центр Иркутск, АО
03.03.2016 12:08

Сообщение пользователя Joy :
Здравствуйте, жильцы ЖК Стрижи! Хотим приобрести квартиру в Стрижах, но сегодня услышала информацию о том, что выхлопы из ТЭЦ идут прямо на Стрижи и что воздух соответственно - не очень. Сказал так знакомый, кот на ТЭЦ работает. Что вы можете сказать по этому поводу?

Не согласна с вашим знакомым. По розе ветров и по личным наблюдениям, ветер дует на Луговое или на Березовый, очень редко в сторону Стрижей. Зато соглашусь что много людей давно живут рядом и ничего страшного в этом нет.

Восток Центр Иркутск, АО
12.02.2016 09:25

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Мы с вами видимо в разных Стрижах живем - у нас 3 секция, окна наружу, обогреватель стабильно работает всю ночь начиная от -20, очень холодные окна, и температура на балконе, как на улице (балкон пока не делали). Поэтому на лето надо планировать серьезные финансовые вливания на утепление квартиры. Полы, замена витражной группы, что-то делать с окном в комнате, доп. радиатор под окно, чтобы создавал тепловой заслон.

У меня тоже проблема с батареями сверху горячие, а внизу слегка теплые, поэтому в квартире бывает прохладно и приходится пользоваться обогревателем. Оказалось друг (квартира тоже в Стрижах и была такая же беда) на батареях сменил верхний регулятор температуры на обычный кран, теперь батареи просто шпарят как бешеные.У этого регулятора сечение через которое бежит вода меньше и давления воды не хватает чтобы батарея нагревалась равномерно. Так что я собираюсь поменять на кран, чего и вам советую.

Восток Центр Иркутск, АО
04.02.2016 13:05

Сообщение пользователя Denis Titov:
Ну как там землетрясение на верхних этажах ощущается?)))) облицовочный кирпич с 18 этажа не повыпадал))

Живу на 13 этаже, ничего не ощутила. Возможно спала слишком крепко

Восток Центр Иркутск, АО
29.01.2016 10:18

Сообщение пользователя Никита Фомин:
Да и это само по себе убого как-то. Лучше бы воткнули обычные фонарные столбы.

А мне нравится

Восток Центр Иркутск, АО
28.01.2016 18:04

Сообщение пользователя Никита Фомин:
Никого не напрягают вечно светящиеся фонари от 1 до 18 этажа, на противоположных подъездах? По-моему, это полный кретинизм. Ночью даже плотные шторы просвечивает так, что словно днём светло.

Видимо не очень плотные все таки шторы, у меня ничего не просвечивает.

Восток Центр Иркутск, АО
26.01.2016 09:03

Сообщение пользователя PROMAX:
А ровность укладки плитки вообще капец

Пишите замечания по приемке, вы имеете на это полное право. Вы ведь принимаете не только квартиру, а дом и все что к нему прилагается в том числе.

Восток Центр Иркутск, АО
18.11.2015 10:51

Сообщение пользователя viv2:
И не известно сколько мы будем ждать этого видеонаблюдения. А вещь нужная и полезная. Собрали. Бы С квартир часть денег... что ли

Лучше чтобы УК включила стоимость установки в платежку за квартиру.

Восток Центр Иркутск, АО
10.11.2015 11:12

Уважаемые соседи! Подскажите пожалуйста кому установили уже или установить должны в ближайшее время трубки от телефонов. в каком доме и подъезде. Прошло уже столько времени, а до нашего подъезда так очередь и не дошла.

Восток Центр Иркутск, АО
22.09.2015 00:16

Поддерживаю 3б/c 1 п., отопление появилось,сегодня, но батареи едва теплые.У кого холодные проверьте не завоздушены ли они. Спустите воздух и тогда у вас тоже появится надежда на теплое будущее

Восток Центр Иркутск, АО
22.09.2015 13:49

Сообщение пользователя Roman128:
У всех вода горячая бежит постоянно, не приходиться пропускать по пол куба, или того больше, по утрам и вечером, и полотенце сушитель холодный?

Такая же ерунда! Утром в холодной водичке умываться весьма бодрит! Сам стояк под полотенчик в принципе холодный всегда.

Восток Центр Иркутск, АО
25.08.2015 09:23

Сообщение пользователя wida2509:
Доброе утро!
Подскажите пожалуйста как правильно подать показания счетчика по электроэнергии в личном кабинете?
Сколько нулей ведущих вводить? Как бы не вводила,все равно выскакивает: "ведённое значение не соответствует формату показаний счётчика!" По счетчику показание:00111,0

Как написано в столбце рядом так и вводите, т.е. все нули, и после запятой тоже должно быть три цифры.

Восток Центр Иркутск, АО
21.08.2015 12:57

Сообщение пользователя sasga:

Кому то уже вставили люлей, быстро новый асфальт положили
я думаю что никто им люлей не вставлял, а все дело в том, что в ДС Стрижи должен был приехать губернатор, вот они к его приезду и отремонтировали асфальт.

Восток Центр Иркутск, АО
13.08.2015 13:30

Сообщение пользователя Art:
Сообщение пользователя Denis Titov:
Сообщение пользователя Art:Уважаемые жильцы 1 б/с и 1 п! Когда начнем двери в подъезде закрывать? Утром вышел из лифта и увидел на почтовых ящиках кровавый шприц. У нас теперь наркоманы ошиваются.

Для начала нужно пнуть УК, чтобы восстановили доводчик

Как пнуть? Это все должны пинать. Я говорил УК, ответили что 20 заявок соберут на трубки домофона, тогда и закроют двери.

У них каждый раз почему то меняется цифра в большую сторону. Да и не живет у нас в каждом подъезде по столько заселившихся. Вечером по свету в окнах это хорошо понятно.

Восток Центр Иркутск, АО
05.07.2015 21:40

Я тоже с 3 б/с, тоже страдаю от стройки. Звонила застройщику и просила перенести начало рабочего дня с 6 утра, на час хотя бы. Ведь жители Стрижей встают на работу не раньше 7-ми это точно. На что сказали что они доложили кому надо про жалобу и про закон о тишине узнают и рассмотрят. Но уже прошел почти месяц, а ничего не изменилось. Даже не знаю как быть. С застройщиком ругаться не хочется, все таки они молодцы. Но это безразличие к нашему спокойствию....
и вообще вам скажу не реально выспаться в наших домах сейчас. Застройщик начинает работать с 6 утра, а частные отделочники работают до 11 вечера точно. Быстрее бы все это закончилось.

Восток Центр Иркутск, АО
24.06.2015 09:22

Сообщение пользователя Наталья Николаева:
Уважаемые соседи. Вчера столкнулись с порядками нашей УК. За отключение стояка требуют 400 руб. Это вообще нормально?

Я с этим давно столкнулась. Надо было отключить стояк для того чтобы поменять кран для полотенчика. Тоже была неприятно удивлена. Но деваться некуда, пришлось платить.

Восток Центр Иркутск, АО
13.04.2015 11:15

Сообщение пользователя Ольга 33:
Для тех,кто еще не подписал договор с УК: могу поделиться составленным мною протоколом разногласий к договору и информационным письмом в адрес УК.

Поделитесь пожалуйста информацией.

Восток Центр Иркутск, АО
09.04.2015 09:04

Сообщение пользователя Верчик:
у нас первый подъезд. Вы такие интересные, у застройщика спросили... А что вы хотели от них услышать? Конечно они скажут что нельзя, а то все 17 этажей захотят снести эту стену

А в БТИ конечно скажут можно, им главное чтобы все узаконено было в дальнейшем и планировка совпадала с документами, т.к. у нас еще нет тех.паспортов на квартиры, они отрисуют как вы сделаете, а как на самом деле это повлияет на несущую способность здания им пофиг. Я это точно знаю у меня подруга в БТИ работала. Думайте головой, когда что то сносить собираетесь, все таки это 18 этажей, а землетрясения у нас частые, я жить хочу!

Восток Центр Иркутск, АО
03.04.2015 13:55

Сообщение пользователя sarix:
Анастасия и Евгений Колесовы, владельцы однушек с вами не согласятся

У меня однушка, не в этом дело. Платить должны столько сколько человек проживает в квартире. Тогда будет верно, если живешь один то одна сумма, если вдвоем, значит мусора в два раза больше, лифтом больше бользуются, и т.д.

Восток Центр Иркутск, АО
24.03.2015 09:51

Соседи 1 и 3 б/с, давайте поскорее определимся с УК или сами как то скооперируемся, нам в подъездах срочно нужны замки или домофоны. В подъздах таких новеньких и красивых начали бегать шпана и ходить рекламщики захламлять своими листовками. Понаклеили их везде где только можно и нельзя. Если мы в ближайшее время не ограничим вход в наши дома то они превратятся в свалку.

Восток Центр Иркутск, АО
19.03.2015 16:11

Информация с сайта ВЦИ!

Уважаемые партнеры - участники долевого строительства ЖК "Стрижи" !
Приятно сообщить, что до конца марта во дворе Ваших домов начнет работать бесплатный WiFi, и до конца 2015 года данную услугу оплатит ЗАО "Восток Центр Иркутск" в качестве небольшого презента к новоселью. Сегодня доступ будет свободным с ограничением объема скачивания, далее Вы сами определитесь с режимом доступа с выбранной Вами управляющей компанией.
Хорошего Вам настроения !

С уважением, Михаил Александрович Сигал

Ссылка на источник - vc-irkutsk.ru

Восток Центр Иркутск, АО
18.03.2015 19:06

ciola, 150тыс. руб? смотрю ценник в строительной компании иркутска: 50руб/м2 за снятие чернового пола-стяжки+210руб/м2 ее устройство+расход материала(взят из интернета) где то 22кг/м2, средняя стоимость мешка смеси 50кг - 360 руб. Итого 50руб/м2+210руб/м2+22*7,2руб/м2=418,4руб/м2. если во всей квартире перестилить пол (возьмем самую большую квартиру в стрижах 121м2) получается 418,4*121=50626,4руб. Это я не к тому, что не стоит записывать замечания в акт приемки, а к тому что не стоит все так драматизировать. Да хочется чтобы все сразу было идеально, но вы в любом случае, как и я впрочем, будем еще как то выравнивать. Это ж черновая отделка. Я тоже писала замечания, и были моменты в которых хотелось бы чтобы сделали лучше, но повторюсь не драматизируйте.

Восток Центр Иркутск, АО
18.03.2015 14:57

VovaDJAN, вы Постановление Правительства Иркутской области от 14.09.2012 №495/1 дочитайте до конца, а не останавливайтесь на первом предложении!

Восток Центр Иркутск, АО
18.03.2015 14:52

Сообщение пользователя VovaDJAN:

Цитирую постановление №354

«… 31. Исполнитель обязан
… г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований ПРОИЗВОДИТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ за коммунальные услуги,
… е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, …
… с) ОБЕСПЕЧИТЬ УСТАНОВКУ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ КОЛЛЕКТИВНОГО (ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРА УЧЕТА, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, …
… у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, НЕ ПОЗДНЕЕ МЕСЯЦА, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, НАЧИНАЯ С 1-ГО ЧИСЛА МЕСЯЦА, СЛЕДУЮЩЕГО ЗА МЕСЯЦЕМ ВВОДА ПРИБОРА УЧЕТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ;

33. Потребитель имеет право:

и) требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;

Еще раз объясняю ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 августа 2012 г. N 857 (оно утверждено позже постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 если вы не заметили) дополняет-вносит изменения в постановление N 354. Изменения звучат следующим образом "Установить, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются с учетом одной из следующих особенностей:

а) в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденными настоящим постановлением;
.......
1(1). Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение, указанное в подпункте "а" пункта 1 настоящего постановления, в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Поясняю значение данных абзацев: Правительство Иркутской области вправе изменить вид расчета коммунальных платежей для всего региона вне зависимости от наличия индивидуальных счетчиков потребления теплоэнергии!
Что они и сделали к нашему сожалению! (Постановление Правительства Иркутской области от 14.09.2012 №495/1)


Восток Центр Иркутск, АО
18.03.2015 13:27

Сообщение пользователя VovaDJAN[/QUOTENAME

День добрый!

В данном вопросе вы не правы. В данном постановление которое вы упоминаете - не идет речь о приборах учета тепла, тоесть их установки, экплуатации и расчета по ним. В нем говорится о нормативах потребляемой энергии на отопление. В этом же докумете ссылаются на постановление правительства РФ от 23 мая 2006 №307. На сегодняшний день действует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах...":
п.31
....у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатации.

Поэтому прежде чем писать информацию которую вам дали где то...(данные структуры либо сами не понимают в чем дело или говорят, что то, лишь бы от них отстали! или возможно вы выразили не корректно свои мысли! я уверен, что первый вариант предложенный мной верный) сначала необходимо читать и смотреть смысл, а не вводить людей в заблуждение.

Это вы неверно истолковали или нашли не то постановление.
irkobl.ru/sites/gkh/documents/ официальный сайт иркутской области, там есть это постановление и комментарии к нему. Я данную информацию изучила прежде чем выкладывать вам. Там четко прописано, что для Иркутской области на период с 1 сентября 2012г до 31 декабря 2014г. (в этом году продлили этот период) установлен порядок расчета коммунальной услуги по отоплению в соответствии с постановлением РФ №307, т.е. используя нормативы потребления тепловой энергии. Право устанавливать данный вид расчета за ними закреплено в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. А точнее там говорится, что вступает в силу постановление которое указываете вы (постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354), НО с учетом особенностей.
Почитайте внимательно, думаю разберетесь.

Восток Центр Иркутск, АО
17.03.2015 16:31

Уважаемые соседи! Я разобралась с нашими счетчиками на тепло. Это не УК виноваты что потребление тепла у нас считается от площади квартиры. Я звонила в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. Они мне дали разъяснения на данный вопрос. В соответствии с постановлением правительства Иркутской области №495/1 предписанно начислять плату за коммунальные услуги по отоплению как норма потребления тепловой энергии на отопление. Точнее приказ продляет на 2015г. данный вид расчета. Так что не раньше 2016г. нам смогут делать расчет по индивидуальным счетчикам потребления тепла. Жить год без УК мы естественно не будем, так что давайте выбирать УК не придираясь к данной теме.


Восток Центр Иркутск, АО
16.03.2015 20:46

Спасибо за ответ. Про косяки написали им? Или подписали акт? И что про УК- ничего не навяливали?
Это не моя квартира Я с другом ходила за компанию, чтобы выполнять приемку своей квартиры было уже не так страшно и знать на что обратить внимание в своей квартире, я с 3 б/с 1п 13 эт. Да замечания все в акте указали.
На счет УК не навязывали, договор еще никакой не подписывали, но предлагают кандидатуру УК Квартал (сайт их kvartaluk.ru уже полазила поискала про них информацию,ведь меня это тоже касается) Пока мы не заключим договор за коммунальные услуги будем платить по общедомовому счетчику.

Восток Центр Иркутск, АО
16.03.2015 20:34


а как вам пояснили формулировку "пока"? и как будите платить за тепло?? согласно квадратам и прописанным в квартире?

Объяснили это тем, что управляющие еще не умеют с ними работать и не знают как правильно по ним расчитывать плату за тепло. Установили их на будущее, ну и где то через год наверно все образуется. Это ответ строителей, но я скажу, что не они виноваты, что у нас нет достойных УК. Это уже не их проблема, а наша к сожалению.

Восток Центр Иркутск, АО
16.03.2015 19:13

Сообщение пользователя katusha.05:
Соседи!!! Отпишитесь хоть кто примет сегодня квартиру, пожалуйста

Были сегодня на приемке квартиры в 1 б/с 1п.
Подъезд встретил нас приветственной надписью и аркой из шариков.
С нетерпением ждали когда позовут смотреть.
И вот мы заходим в подъезд, лифты работают тихо и быстро.
Наконец то квартира перед нами
Зайти в квартиру сразу не получилось т.к. ключи с другой квартирой перепутали. Пока ждали мастера (а именно мастера будут водить вас по квартирам, а не менеджеры по продажам) обратили внимание, что дверной звонок не работает.
Заходим в квартиру... вид бетонных стен прекрасен Стены, пол и потолок ровные, в одном месте только искривление было. Но это мелочи.
Оконные рамы проверили все отлично работает, нигде не дует, минусы: на балконе на лоджии треснул стеклопакет и в квартире сколот подоконник (значительный скол) Заметили не сразу на радостях, так что проверяйте тщательно.
Электрику особо не проверишь, только что щиток посмотрели, повключали предохранители.
Радиаторы работают исправно(они кстати выключенны, но в квартире все равно тепло) На них установлены датчики температуры, но по ним к сожалению пока не работают управляющие компании.
С вентиляцией тоже все хорошо, лист втянуло к вытяжкам. Так же проверили воду, приоткрывали краны. И сняли показания счетчиков.
И еще чуть не забыла, в двери у нас всех красуется отлично просверленный дверной глазок
Вроде все.

Восток Центр Иркутск, АО
11.03.2015 13:38

Сообщение пользователя Наталья Фомина:
Да, мы едем за ключами 16.03.15 1 бс к 13:00 встреча возле дома. ура

ВЦИ начнут показывать с 16.03? или вы сами эту дату выбрали? и мои поздравления! надеюсь что при приемке не возникнет проблем!

Восток Центр Иркутск, АО
20.02.2015 19:51

Сообщение пользователя 9874123655:
А что такое В+?

Класс энергетической эффективности дома

Восток Центр Иркутск, АО
30.01.2015 12:08

Сообщение пользователя DimonBD:
Сообщение пользователя beliano4ka89:
Сообщение пользователя zvezdochka:Добрый день, уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, может быть кто то столкнулся с такой ситуацией: площадь квартиры во время покупки 67,53, а в тех паспорте- 68,7. разница 1,17 невелика. по какой цене за кв метр нужно оплачивать разницу (покупали квартиру тогда, когда бал котлован)+цена за кв метр была на порядок ниже)

То что написано в тех.паспорте не обязательно соответствует действительности. У меня знакомая работала в БТИ говорит, что обмер квартир делают на 3-5 этажах, а а для остальных делают по подобию. А вообще, если площадь будет больше, чем на 1м2 то будете доплачивать по цене указанной у вас в договоре, т.е. по той по которой вы изначально покупали.

У меня такая же ситуация + 1.1 м2 от изначальной. Предлагаю проверить всем, походу у всех так))))))) А по факту????

А по факту узнаете при приемке квартиры

Восток Центр Иркутск, АО
30.01.2015 10:34

Сообщение пользователя zvezdochka:
Добрый день, уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, может быть кто то столкнулся с такой ситуацией: площадь квартиры во время покупки 67,53, а в тех паспорте- 68,7. разница 1,17 невелика. по какой цене за кв метр нужно оплачивать разницу (покупали квартиру тогда, когда бал котлован)+цена за кв метр была на порядок ниже)

То что написано в тех.паспорте не обязательно соответствует действительности. У меня знакомая работала в БТИ говорит, что обмер квартир делают на 3-5 этажах, а а для остальных делают по подобию. А вообще, если площадь будет больше, чем на 1м2 то будете доплачивать по цене указанной у вас в договоре, т.е. по той по которой вы изначально покупали.

Восток Центр Иркутск, АО
29.01.2015 15:49

Менеджер еще в конце ноября говорила, что сдача 1 и 3 б/с ориентировочно в феврале-марте, в слова директора про в сдачу в декабре изначально не верилось. Менеджер реальные сроки назвала, думаю на них и надо надеяться. Самой не терпится уже увидеть квартиру,сделать в ней ремонт и переехать поскорее.

Восток Центр Иркутск, АО
13.01.2015 14:26

3 б/с 1 подъезд 13 этаж

Восток Центр Иркутск, АО
30.11.2014 15:12

Сообщение пользователя Не важно:
У вас квартира не в собственности. Застройщик вызывает БТИ для оформления паспорта на дом. Они мерят. Не всегда правильно кстати. Если вы хотите актуальные замеры, то вызываете сами специалиста из БТИ. Он мерит как есть. Никакой перепланировки.

Вот вы сейчас получите ключи, оштукатурите стены, комнаты сузятся на 4-8 см и не будут соответствовать размерам, указанные в паспорте на ДОМ. Это, что тоже перепланировка и ее надо оформлять заранее? Нет, конечно. Так и перегородки: если вы ничего несущего не трогаете и делаете перепланировку ДО оформления в собственность, то никаких проблем. Если будете делать после, тогда да, оформление дополнительно будет.

Спасибо за развернутый ответ.


Восток Центр Иркутск, АО
29.11.2014 22:29

Andrey_realty, вопрос, а на каких основаниях без собственников делают замеры квартир? Я например не доверяю тем замерам, что сделали.

Восток Центр Иркутск, АО
19.11.2014 11:56


На основании чего будут городские нормы? Расположение в районе. Не могут они считать по городскому.

На том же основании на котором в Зеленом Береге, Луговом, Березовом относящимся к п.Марково тарифы городские.



Восток Центр Иркутск, АО
19.11.2014 09:52

Сообщение пользователя charlotka.jk:
Сообщение пользователя Creativeday:
Сообщение пользователя shturman:Приветствую ,Вас, соседи! подскажите пожалуйста какой Управляющей компании планируется передать дома на обслуживание? чего нас ждет с Коммуналкой

Скорее всего Марковской управляющей компании, по аналогии, как это было в ЖК "Зеркальный"

Это плохо, потому что из Зеркального очень на нее жалуются. За отопление им выставляют счета не по счетчикам, которые есть, а по нормативам. Они с ними судиться хотят.

Мне сам застройщик сказал, что передавать будут УК той же что ЖК Зеркальный.
хотя Согласно поправкам в Жилищный кодекс от апреля 2013 года, новостройки должны передаваться УК только через конкурс, в ходе которого будет выбрана управляющая компания.

Восток Центр Иркутск, АО
17.11.2014 19:46

Глянь 2гис, там видно, что граница Иркутского района как раз проходит по территории ЖК, еще метров 50, и уже Иркутск. А то, что они молчат - это же реклама По крайней мере у них в проектной декларации прописано, что это Марково, никто ничего не скрывает.
P.S. Ищу соседей, 3бс, 1 подъезд, 11 этаж
Привет, сосед! 3 бл., 1подъезд, 13 этаж.

Я разговаривала с менеджером, она сказала, что хоть эта земля относится к Марково, тарифы у нас будут как по городу, к поликлинике №4 будем прикрепрелены. Так что я бы сильно не обольщалась на поселковые скидки.

Восток Центр Иркутск, АО
14.11.2014 21:14

Сообщение пользователя beliano4ka89:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Смотрю вот фото котлована 4 секции - мы когда выбирали квартиру, специально спросили, будет ли арка (или проход), между 3 и 4 секциями, сказали, что будет, и по плану в брошюре вроде тоже есть. А судя по фото - нет

Поддерживаю! Мне тоже не очень нравится это изменение. Хочу арку, не хочу обходить дома!

Посмотрела планировки блоксекции 4, оказывается все таки арка будет!

Восток Центр Иркутск, АО
14.11.2014 21:08

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Смотрю вот фото котлована 4 секции - мы когда выбирали квартиру, специально спросили, будет ли арка (или проход), между 3 и 4 секциями, сказали, что будет, и по плану в брошюре вроде тоже есть. А судя по фото - нет

Поддерживаю! Мне тоже не очень нравится это изменение. Хочу арку, не хочу обходить дома!

Восток Центр Иркутск, АО
13.11.2014 23:09

блин, я на ремонт еще совсем не накопил

та же реакция

Парни судя по всему тут у большинства такая ситуация

Восток Центр Иркутск, АО
10.11.2014 19:45

Сообщение пользователя ЗиК:
Меня, как сотрудника службы ЖКХ, очень волнует вопрос о том, каким в "Стрижах" будет управление ?

Могу ответить...Сказали что управляющая компания будет та же что и в Зеркальном. Не знаю правда кто именно и как хорошо они обслуживают

Восток Центр Иркутск, АО
08.11.2014 22:55

Сообщение пользователя mavr179:
Сегодня был в сибэкспоцентре, разговаривал с директором, он сказал, что 1 и 3 б/с 100% сдача в декабре.

А я разговаривала в среду где-то с менеджером своим, она сказала, что приблизительные сроки сдачи февраль-апрель 2015г. Вопрос кому верить?

Восток Центр Иркутск, АО


← Предыдущие 100 · Следующие 100 →



© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS