Страница пользователя Ольга_Z

Написать личное сообщение пользователю Ольга_Z

Сообщения пользователя на форуме

26.11.2018 11:26

elenaussib., По остекленению: рядом Восточный и Восточный-2 (Крылатый дома 22, и дома 24) - строил Инстройтех. У них отдельное производство по этой части. В Восточном: остекленение разное и полностью стекло и "закрытая" нижняя часть. Очень удобно одну сторону балкона то же сделать закрытой. В целом, фасад дома очень гармоничный, несмотря на то что часть остекленения полностью стекло, а часть с "закрытой" нижней частью и даже теплые балконы, которые жильцы сами переделали не портят общего фасада. Учитывая большие производственные мощности, опыт на рынке и гарантию, которую дает этот производитель один из вариантов для запроса КП. Но если не договориться на общее остекленение, то "чудо-юдо" дом между крылатым и порт-артуром (Пискунова 158/1) с разными балкончиками то же можно лицезреть.

Принимали кв в 8 б.с.: вытяжки конечно нечто... И что удивительно - они не тянули... Не было заглушек на трубе канализации - обратите внимание. Без такой заглушки обязательно будет нежданчик с верхних этажей, когда кто-нибудь воспользуется водоотведением. В целом стены по уровню ровные и пол то же, но очень низкие потолки.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

13.03.2016 12:25

Сообщение пользователя Наталия Макарова (Чуднова):
Мой вопрос про разницу по площади квартиры не заметили? Или у всех фактическая площадь совпадает с договором долевого участия?

Наталья, так в договоре есть пункт в котором оговорена погрешность которая никак не компенсируется если по факту метраж отличается от проектной в пределах ххх кв м. Если более тогда да можно и возместить разницу стоимости.

ООО СЗ "Инстройтех

12.03.2016 11:44

Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
ЕСть два способа начисления: равномерно в течение года, чтоб не било по карману в отопительный сезон; и только в сезон по фактическому потреблению. Этот вопрос можно видимо решать с учетом общего мнения.

На сколько мне известно есть настоятельные рекомендации начисления именно по второму способу. И при этом в ТСЖ Октябрьское при первом способе отопление нифига не дешевле в месяц и все это круглый год. Но вроде они вынуждены перейти на второй способ начисления, хотя в первом гораздо интересней для УК.

ООО СЗ "Инстройтех

12.03.2016 11:40

Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
А обычному человеку подсунуть немного измененный проект, совсем не тот что отдали в стройнадзор или еще куда - пару пустяков. Вот что неспециалист там увидит?

Как раз с стойнадзором и общалась. Проект читать умею, т.к. по работе связана со строительством)
И именно по теплоотдаче посчитать зная кол-во секций радиаторов, площадь отапливаемого помещения и технические показатели по паспорту радиаторов проще простого, да же не вникая в дебри по толщине стен, количеству проемов, форме остекления и т.д. - там явно мало секций радиаторов. НО по факту жизни несмотря на это в квартире достаточно тепло.

ООО СЗ "Инстройтех

12.03.2016 10:34

Сообщение пользователя Julianna:
Наталья Базанова, такие вопросы решаются в управляющей компании, которая всегда объясняет что и откуда берется. Кто-то пишет заявление что не пользуется квартирой и квартплату уменьшают (уточняйте в УК). Зимой коммуналка всегда больше за счет отопление, оплату которого не распределяют на год, а начисляют в текущий период. Летом за отопление не платим-коммуналка меньше.

Точно! Опять же в сравнении с ТСЖ Октябрьское где до сих пор начисляют отопление круглый год и зимой и летом.
Флагман летом отопление не начисляет, т.е. квартплата будет значительно ниже.

ООО СЗ "Инстройтех

12.03.2016 10:17

Сообщение пользователя Roksy:
С тарифами согласна , точно такие же в другой управляющей, единственно удивляет строка содержание жилья 19,53 руб. на 1кв.м., вроде казалось бы.чем больше квартир, тем меньше она должна быть. Для сравнения платежка компании в которой почти в 2 раза меньше общая площадь квартир, а содержание укладывается в 14 руб.на 1 кв.м.,тоже новый дом,в этом же районе.

Обратите внимание что в Вашей квитанции содержание 14 руб, а текущий ремонт 4,5 (14+4,5=18,5)
В Восточном-2 содержание 18,53, а текущий ремонт 1 (18,53+1=19,53)
Вы пишите что в Вашей квитанции в 2 раза меньше общая площадь квартир, значит там наверное точно не два лифта и т.д.
Косяк в квитанции что не указаны кв м, потому как итоговая цифра по строке это должно быть произведение стоимость 1 кв м и кол-во кв м.

ООО СЗ "Инстройтех

12.03.2016 10:09

Когда принимала квартиру была удивлена что так мало секций радиаторов. Т.к. были еще косяки акт не подписала. Пока устраняли съездила в офис в Лисихе в отделе ПТО спокойно дали ознакомиться с проектной документацией. В проекте действительно столько же секций радиатора столько в натуре. Т.е. к Застройщику по этой теме нет претензий, т.к. выполнено согласно проекта. А вот косяк в проекте уже крайних трудно догнать. Но несмотря на этот момент в квартире достаточно тепло. Не знаю может сейчас что изменилось - почему тут пишет что Застройщик не идет на контакт и не дают ознакомиться с проектной документацией - год назад проблем не было.

Наши секции были без отделки, так что особых проблем при приемке не было. Мелкие недочеты были устранены достаточно быстро.

ООО СЗ "Инстройтех

12.03.2016 10:00

Сообщение пользователя Roksy:
Откуда тогда берутся такие счета, если еще никто не проживает, ремонт еще не начинали, я согласна только с графой отопление, откуда выкатили такой счет зак ГВС и ХВС

Так если своевременно подаете показания счетчиков то и в квитанции увидите расход ГВС, ХВС, водоотведение...
Ну а если не подали показания то любая УК начисляет по максимально возможному расходу)
Вот вы увидели в квитанции что расход Вам насчитали, а Вы этими благами не пользовались - "снимаете" показания счетчиков, идете в УК в бухгалтерию и данные вносятся в программу и АВТОМАТИЧЕСКИ происходит перерасчет ранее сделанных начислений).
Странно что желтеньким Вы выделили только ГВС и ХВС. Расход ГВС+ХВС=расход водоотведение - то же пересчитают.
У меня однокомнатная Восточный 24/3 больше года стоит в первозданном виде (пока нет денег на ремонт), так при оплате кв платы бухгалтеру сообщила что кв без ремонта и без сантехники - начисления ноль. Кстати очень вменяемая девушка на приеме платежей. Удобно квитанция приходит на эл почту. Для сравнения в Крылатом ТСЖ Октябрьское даже ж..у не поднимет квитанции разнести потребителям, да и складывать там не куда, т.к. почтовые ящики не были установлены массово)))

ООО СЗ "Инстройтех

10.02.2015 09:38

Сообщение пользователя Анна Рыбачук:
Здравствуйте, уважаемые дольщики! Расскажите пожалуйста о застройщике ? Добросовестный ли? Реально ли сдаст объект в декабре 2015 года? Все ли в порядке с документацией? Очень буду благодарна за ответ

Застройщик надежный, а по 1,2 б/с срок сдачи которых декабрь 2015 они уже стоят и там ведутся внутренние работы.
Может сдадут и раньше)))

ООО СЗ "Инстройтех

08.02.2015 22:34

Сообщение пользователя крылатый22:
Народ кто скажет что может сказать по поводу управл компании которой передали наш дом? Судя по соседним 3 блоксекциям сдавшимся в прошлом году, дома очень холодно! И я могу уже сказать что реально холодно! Когда приняли квартиру и нам начали делать ремонт была жара что окна открывали. Как только передали упр.комп- дома мороз.. Что делать? Писать жалобы? Кому? Куда?

Вообще мне показалось очень мало секций на радиаторах. НО застройщик построил согласно проекта. Так что вряд ли теперь можно найти крайнего. Надо просто увеличить количество секций согласно паспорту качества и площади комнаты.

ООО СЗ "Инстройтех

08.02.2015 10:19

Сообщение пользователя Kombat:
Сообщение пользователя Ольга_Z:Народ, надо сделать стяжку 5 см в однокомнатной 42 кв. 5 б/с
Дайте пожалуйста телефон работников по адекватной цене

Откуда информация что 5? Пять - это максимум или минимум?

5 блок секция)))))

ООО СЗ "Инстройтех

07.02.2015 08:56

elektrostandart
19.01.2015 21:02
Сообщений: 1
>>>
ЛС
# Дам консультацию по монтажу электро-проводки !
Не могу отправить ЛС,
напишите Ваш телефон в ЛС

ООО СЗ "Инстройтех

06.02.2015 16:31

Народ, надо сделать стяжку 5 см в однокомнатной 42 кв. 5 б/с
Дайте пожалуйста телефон работников по адекватной цене

ООО СЗ "Инстройтех

22.01.2015 23:25

Прошу прощения. А почему один дом?

Ну 3 и 4 были подняты почти, а 5 поднимали с фундамента
Если ошибаюсь, прошу прощения я все начала созерцать с апреля 2014)

ООО СЗ "Инстройтех

22.01.2015 17:02

Сообщение пользователя Ирина038:
Привет соседи! 4 б/с, 4 этаж. А у нас проблемка...квартиру не стали принимать из-за отсутствия вентилей на радиаторе в зале... теперь, чувствую, не дождемся замены...уже третью неделю футболят. Думаем самим уже менять, а то не дождемся и до лета ремонт делать будем..Настроение уже подпортили..

А я очень восхищена Застройщиком - все бы по городу так строили!!!
Молодцы за лето подняли 3 дома и один их них сдали. Молодцы!!! У меня то же был косячок - устранили очень быстро. Просто у Вас связано с отопление, а там видимо сложнее перекрывать. Немного терпения.

ООО СЗ "Инстройтех

16.01.2015 13:42

ГВЛ и штукатурка - это совсем разные вещи.
Про ГВЛ я и не писал. ГВЛ я и сам, конечно, не хотел бы (-:

А ГВЛ сразу красят? У меня на ГВЛ что-то тоненько намазано ( я предполагаю шпаклевка) - оно (что-то) местами изменила свое состояние. А про штукатурку я вообще не в курсе накидывать/намазывать... не мое, я выбрала пластик.

ООО СЗ "Инстройтех

16.01.2015 11:02

я и не собирался спорить. Я лишь удивился как термин "качество" связан с оштукатуренной поверхностью откоса. Выяснилось, что вы писали не о качестве, а о индивидуальном удобстве эксплуатации.

Не только про эксплуатацию, по качеству у откосов из ГВЛ ближе к подоконникам штукатурочка изменила качество думаю из-за влажности и перепадов температур, через 5 лет пришлось немного ремонтировать, а раз в два-три года красить - хлопотно)

ООО СЗ "Инстройтех

16.01.2015 09:17

Внимание стоит обратить на батареи, лучше добавить секций. У нас квартира рядом , в квартире очень холодно, хотя тут не понятно то ли секций мало то ли плохо топят то ли окна дуют.. Квартиру сдаем и квартиранты жалуются что холодно, батареи еле теплые.. А в новостойке жара, может потому что еще дом не передали управляющей компании..
Народ кто знает когда уже сделают свободный доступ к подъездам и домофон?
По секциям вообще не понятно: застройщик построил согласно проекта.
Вопрос к проектантам - почему в проекте так мало секций и к экспертизе, которая это утвердила/согласовала.
В комнате с балконом явно надо добавлять пару секций.

ООО СЗ "Инстройтех

16.01.2015 09:13

интересно как это. Гипсовая штукатурка, когда она уже на стене, это камень. У подоконника он не размягчится также как и в другом месте на стене или потолке. Может неправильно штукатурили, с полостями бывает, когда накидываешь, а не намазываешь. Но это редко.
Я заштукатурил, проблем нет.
Да же спорить не буду: высказала свое мнение т.к. в квартире в которой живу есть окно с ГВЛ и с пластиковыми откосами.
"+" пластику не только в штукатурке, а в удобстве мытья))) Каждый вправе выбирать каким путем ему идти.

ООО СЗ "Инстройтех

15.01.2015 21:43

не обязательно ГВЛ, можно и штукатуркой оштукатурить, и отшпаклевать

Не, это мы проходили - хлопотно: надо будет переодически красить, т.к. копоть, а. из-за перепадов температур и влажности все равно влиже к подоконнику будет изменяться качество штукатурки. А пластик протёр и опять как новенький)
Народ подскажите стоимость работ по выравниванию пола (стяжка и финишная) - ск. кв. м?

ООО СЗ "Инстройтех

15.01.2015 14:49

Это надо целый сварочный аппарат на объект тащить((

Не надо сварочный аппарат - просто отрежут и нарежут резьбу, а потом прикрутят без сварки)

Про откосы то же думаю пластиком сделать, с ГВЛ по жизни потом больше возни.

ООО СЗ "Инстройтех

15.01.2015 09:29

Полотенчик из той же трубы что и стояк, вварен намертво.

Тогда косяк. Если бы это была бы норма, то они бы не заморачивались с хромовыми в остальных квартирах.
Посмотрите в 5 б/с на первом этаже где они ключи хранят - предполагаю что у них там то же хромовый, но он очень простой формы, может Вас такой и не устроит, тогда нет смысла упираться. А если он Вас устраивает, то в акте укажите в разделе замечания и не получайте ключи.

ООО СЗ "Инстройтех

14.01.2015 11:49

bruder30,
в 5 б/с полотенцесушитель блестящий как продают в магазинах простой формы буквы "П" и в другой кв. то же видела такой, соединяется не помню как с основной трубой, но при желании заменить на другой там проблем нет.

Изогнутый стояк я бы не принимала - пусть переделывают если менять на медь не будете.
Там где живу дому 30 лет недавно меняла стояк - нормальный еще бы лет 10 простоял, так что не вижу смысла менять эти.
Хотя если деньгами не ограничены - творите)

ООО СЗ "Инстройтех

13.01.2015 11:56

крылатый22,
А сколько кв. квартира и какая б/с.
Вообще все ли нормально было? На что обратить внимание?

ООО СЗ "Инстройтех

13.01.2015 10:47

Стены? почему именно их?

Образно)))

ООО СЗ "Инстройтех

10.01.2015 20:14

В праздники были на стройке. Кому не терпится начать делать ремонт - находите представителя застройщика, смотрите свои стены и если нет косячков подписываете предварительный акт и ключи у вас в кармане.
Тут есть кто-нибудь у кого однокомнатная 42 кв? Есть пара вопросов.

ООО СЗ "Инстройтех

← Предыдущие 100 · Следующие 100 →