Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю Денис*****
| 18.02.2011 08:00 просто дольщик. Согласен с Вами, что можно и с помощью силовых структур освободить площадку. Я сам не желаю чтобы дело дошло до нового судебного разбирательства. А это в среднем полгода тяжб. СибРоссо |
| 18.02.2011 08:00 долщик 8бс ИБС не может выйти на стройку в связи с тем, что Кузнецов усилил охрану на объекте и не желает добровольно его передать собственнику. Сегодня утром было совещание в Стройнадзоре между Вороновым, Шемякиным и двумя предствителями иниц.группы. Я на нем присутствовал. Решали вопрос как застройщику зайти на его же объект. Выработан определенный план действий. "И еще одна не хорошая новость, сиброссо подало в суд на ибс о том что ибс хочет захватить их обьект". - во-первых поданный иск от СБР это не новость уже 2 недели. Во-вторых, иск подан с требованием о выплате фактически выполненных работ, а не о каком то захвате!!! Этот иск был ожидаем. На ход строительства и на вопрос действительности договоров цессии он никак не влияет. "И еще поступила инфа сиброссо готовит документы на банкротсво, если это так то все у кого акты а не кассовые приходники теряют свои деньги! Скажити кто-нибудь постоянно этими вопросами занимается иои тут только разговоры разговаривают!?" - на счет того чтобы само СБР подало на себя в суд на возбуждение процедуры банкротства ничем не подтверждено. На данный момент с требованием о признании СБР банкротом обратилась налоговая служба. Иск пока оставлен без движения до 01.03.11г. Процедура банкротства никак не влияет на то что "у кого акты а не кассовые приходники теряют свои деньги". Тут и без процедуры их отсутствие создает сложности для дольщиков. И еще, для справки как юрист сообщаю, процедура банкротства это не означает, что в один день признали банкротом и предприятия больше не существует (как некоторые думают). Это длительная процедура, которая проходит несколько стадий (как правило, наблюдение и конкурсное производство). только эти две стадии процедуры занимают в среднем 1,5 года. "Скажити кто-нибудь постоянно этими вопросами занимается иои тут только разговоры разговаривают!?" - что для Вас ЗАНИМАТЬСЯ этим вопросом? Делаем все, что возвможно в СИЛУ ВОЗМОЖНОСТЕЙ (пишем письма, совещаемся, помогаем консультациями, составляем документы..). Если есть чем помочь - присоединяйтесь! У нас у Всех одна общая проблема СибРоссо |
| 17.02.2011 08:00 Алексей, буду стрататься помогать ВСЕМ дольщикам в силу своих возможностей СибРоссо |
| 17.02.2011 08:00 А я бы добавил самое главное: ИБС всех дольщиков признавать не будет! только в объеме 190 млн. выполненных работ. В первую очередь ИБС не хочет брать тех дольщиков, которые приобретали квартиры у субподрядчиков выполняющих работы по окнам, дверям, фасаду, а также дольщиков с существенными недоработками в документах. Полагаю для них есь только вариант судебного разбирательства. Рекомендую таким дольщикам подавать первыми в суд. СибРоссо |
| 15.02.2011 08:00 Нина "Денис,сообщи пожалуйста дало ли ИБС согласие на заключение доп.соглашений по строительству 7,8 секцции и по срокам сдачи объектаа. Необходимо.." Нина я сегодня первый день после полутора недели болезни. Постараюсь все узнать. Шемякин до нового года говорил одно...нынче другое. Узнаю, есть ли проект дополнительного соглашения и как он собирается их заключать. Насколько мне известно, со всеми он заключать их не желает. СибРоссо |
| 04.02.2011 08:00 Уважаемые дольщики! Сообщаю вкратце информацию по судебному заседанию, состоявшемуся 03.02.11 в 10.30 между ИБС и СибРоссО. На заседание явились представители обеих сторон. Истец (ИБС) не представил никаких дополнительных документов, несмотря на требования суда. При этом утверждал, что никаких актов выполненных работ у него нет, а те которые были, отправлены обратно в адрес СибРоссО. Ответчик 02.02.11 подал в арбитражный суд свой иск о взыскании стоимости фактически выполненных работ по договору подряда! При этом позиция СибРоссО строится на том, что договор подряда был расторгнут в соответствии со ст.717 ГК РФ, а не согласно ст. 715 ГК РФ. Не загружая Вас всеми юридическими тонкостями, просто скажу, что в одном случае идет речь о расторжении договора в связи с нарушением сроков и качества работ подрядчиком, во втором случае - о праве заказчика в любое время независимо от причин отказаться от работ, но при этом оплатить фактически выполненный объем. На заседании представитель СибРоссО заявил ходатайство об объединении этих двух дел в одно производство. Суд процессуально не мог рассмотреть его в этом же заседании т.к. иск СибРоссО еще не принят к производству. Однако, понимая, что данные дела тесно связаны, суд отложил судебное заседание на 9.02.11 на 14.30. Видимо на следующем заседании дела будут объединены. Исходя и складывающейся ситуации, учитывая, что и СибРоссО и ИБС могут обжаловать решения суда, все судебные разбирательства могут затянуться примерно на 4-5 месяцев. Если конечно каких-либо еще исков не будет. Стоит отметить, что СибРоссО не отрицают факта расторжения договора подряда!!! Значит, ИБС в любой момент может выйти на стройку и без решения суда. Было бы желание. И еще. Поступил ответ из Прокуратуры ИО. Полное содержание разместим на нашем сайте. Если кратко по основному вопросу (действительности договоров цессии). Прокуратура действительно выявила грубейшие нарушения при заключении договоров цессии и регистрации их в Управлении Росреестра. Однако, в целях недопущения наших прав дольщиков, прокуратура оспаривать их не будет. Прокуратура вынесла представление в регистрирующий орган для привлечения к ответственности виновных лиц. Петр 02.02.2011 «Денис, правильно ли я своим не юрдическим умом понимаю, что у дольщиков "Фрегета" на данный момент нет основания для подачи документов в Стройнадзор для включения в реест обманутых дольщиков?...» Да Петр, я тоже именно так все и понял! СибРоссо |
| 27.01.2011 08:00 ABCD. Процесс может долго длится. Суды должны рассматривать дела в пределах 2 мес. Если дело сложное то могут и дольше (у меня были дела которые 2 года длились). Все зависит от обстоятельств. Данное дело, с учетом безразличия ответчика, абсурдности требования истца, могло бы пройти за два заседания, если бы истец своевременно представил бы все необходимые доказательства, а не приносил бы свеженапечатанные бумажки на каждое заседание. Это с учетом того, что ответчик был бы надлежащим образом извещен. Кроме того следует учитывать, что решение может быть обжаловано. Срок вступления в силу решения суда: 1 мес. с момента его принятия в окончательной форме. Так что если ответчик будет надлежащим образом извещен, истец представит все необходимые документы, решение будет вынесено 03.02.2010г. Если не будет обжаловано со стороны Сиброссо, то вступит в силу в первой декаде марта. СибРоссо |
| 27.01.2011 08:00 Уважаемые дольщики! Сегодня присутствовал на судебном заседании по иску ИБС и Сиброссо. Кратко: Сиброссо в суд не явилось. Представитель ИБС представляла суду дополнительные документы в подтверждение ненадлежащего исполнения договора подряда. Особого впечатления процесс на меня не произвел. Юрист ИБС в основном вешала лапшу на уши судье. Благо судья, полагаю, все понимает. Несколько раз от них потребовала и спросила, почему не принимали работы от Сиброссо и где акты выполненных работ. На что представитель ИБС ответила, что акты не подписывались ВООБЩЕ: "да, были какие-то ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ, но мы их не подписали, потому что был брак в работе". При этом не представлено документов, почему именно не приняли работы, когда был получен акт приема-передачи работ. Смех! Любой грамотный юрист знает порядок приемки работ по договору подряда и как выдвигаются возражения на акт приема-передачи работ. Юрист ИБС также пояснила, что работы они признают на 170 млн. Кроме того, суду был представлен договор авторского надзора с Эффект и Ко, согласно которому осуществлялась проверка объекта во время строительства. Были представлены еще письма за 2010 год, смысл которых сводился к тому, что наш застройщик с «неимоверным усердием» пытался заставить подрядчика исправить допущенные нарушения во время строительства. Якобы еще в феврале 2010 года при авторском надзоре Эффект и Ко были выявлены существенные нарушения и сообщено об этом застройщику. Возникает вопрос, что ж тогда застройщик не приостановил работы до устранения недостатка? Законное право у него на это было. Ответ один: значит, Шемякину так было выгодно. Кстати, на собраниях дольщика он вешал лапшу в присутствии Воронова Д.А., что обо всем узнал лишь в конце лета 2010 года. И еще весь этот процесс сути не имеет. Даже судья намекнула юристу ИБС: «в чем смысл искового заявления о признании договора подряда расторгнутым?, если вы обращаетесь в соответствии со ст.715 ГК РФ, согласно которой вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке, что, кстати, вы уже и сделали». То о чем я раннее и говорил на собрании. Ну, даже если получит ИБС решение такое решение, и? Дальше то что? Как его приставы то будут исполнять?! На объект все равно не выйдут. Любой пристав скажет «а решения об истребовании участка и объекта нет, обращайтесь в суд». Обращает на себя внимание, что не заявлены и требования о передаче хотя бы части выполненных работ! Интереса нет? Неужели у Шемякина настолько слабые юристы?! Ответа может быть только два: или да, или Шемякину это не нужно! Попытался поговорить с юристом после заседания. Ничего вразумительного не говорит! Сказала лишь, что решение нужно, чтобы решить вопрос с дольщиками и выйти на объект! Когда спросил, почему не истребуете участок и передачи работ и поняла, что разговаривает с юристом, сказала что все вопросы к Шемякину. Сообщила, что уже подали такой иск. Однако сведений на сайте арбитражного суда таких нет. В заседании был объявлен перерыв до 03.02.2010г. до 10.30. СибРоссо |
| 30.12.2010 08:00 IRENA, xXx Видимо у большинства дольщиков розыск связан с тем что "человек скрывается", а если "поймали то должны посадить". Поясняю, розыск проводится, когда место нахождения подозреваемого, обвиняемого неизвестно. Розыск может проводиться для допроса или дачи показаний. Безусловно Кузнецов и Акреева здесь в городе и следователь это знает. Но если следователь не может их всякий раз найти по адресу прописки или на работе он может вынести постановление о розыске. Если разыскиваемое лицо найдено, то он МОЖЕТ быть задержан, т.е. не в каждом случае происходит задержание. Кроме того, порядок и случаи задержания строго регламентированы. Следователь вправе применить иные меры процессуального принуждения (подписка о невыезде, залог, личное поручительство и пр.) Если полагаете, что стоит следователю обратится в суд с ходатайством о применении такой меры к Кузнецову и Акреевой как заключение под стражей, ну тогда может имеет смысл написать в ГУВД коллективное письмо по этому поводу. Хотя такая мера является исключительной. СибРоссо |
| 29.12.2010 08:00 И еще информация для дольщиков. У меня имеется отчет ИБС об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств по договорам долевого участия за 3 квартал 2010 года. Отчет меня заинтересовал по двум причинам. Во-первых, в нем отражаются сведения о том, сколько денежных средств получил застройщик по своим договорам ДДУ и сколько и на что они были потрачены, а во-вторых, приложенный к нему бухгалтерский баланс. Так вот, сведения в самом отчете противоречат балансу. Согласно отчету, остаток ден. средств дольщиков на начало отчетного периода 24,4 млн. Получено за 3 квартал 2010 года - 11млн. Итого 35,4 млн. Из них потрачено 10,4 млн. Остаток 25 млн. Это с учетом стройки на Петрова!!! На сколько мне известно у ИБС только во Фрегате 83 квартиры, которые он продал. Даже если средняя стоимость квартиры 1,5 млн. не сложно подсчитать сколько он должен был получить денежных средств за них. Открываем баланс. Незавершенное строительство на начало года - 302 млн., на конец года - 157 млн. Если г-н Шемякин в этом году ничего не сдавал в эксплуатацию, то делаем вывод: Он искусственно занизил объем выполненных работ!!!! Строка основные средства почти не изменилась. Теперь смотрим оборотные активы: по строке 240 на начало года имеется дебиторская задолженность в размере 355 млн., на конец периода - 38 млн. Зато в строке 290 (прочие оборотные активы) появляется сумма 345 млн. Что это означает. Как правило, в строке 240 у строительных организаций указывается задолженность по договорам долевого участия. То есть, на начало года Шемякину должны были 355 млн. и он признавал эту дебиторскую задолженность как реальную. К концу же года, он фактически списал ее в строку безнадежной задолженности. Это к тому, что признает он нас "своими" дольщиками или нет. В ОБЭПе он, сидя у оперативника с двумя адвокатами утверждал, что всех признает, никого не кинет. Я не бухгалтер по образованию. Могу чего-то недопонимать. Если есть бухгалтеры среди дольщиков, поделюсь с Вами сведениями и выслушаю Ваше мнение. Вопрос Воронову Д.А. Подскажите запланирована ли в ближайшее время проверка в ИркутскБайкалстрое? Если да, то в каком месяце? Возможно ли проведение внеплановой проверки в начале 1 квартала 2011 года по объекту ЖК Фрегат? Следует ли нам писать Вам по этому поводу коллективное письмо? Данная проверка необходима в первую очередь для того чтобы выяснить, на какие цели были потрачены денежные средства дольщиков, которые заключали договоры ДДУ напрямую с ИБС по Фрегату. Есть основания полагать, что они были использованы не на ЖК Фрегат. К примеру, есть информация от некоторых дольщиков приобретавших квартиры у ИБС а не у СибРоссо, что они рассчитывались поставкой кирпича. Кирпича, как известно, во Фрегате нет! Помнится, Шемякин с пафосом на собраниях дольщиков говорил о том, что кто приобретал квартиры у субподрядчиков Сиброссо поставляющих кирпич будут «серьезные проблемы». Однако, подозреваю, что сам то г-н Шемякин не целевым образом использовал средства полученные по ДДУ. Очень надеюсь на Вашу поддержку в данном вопросе, учитывая, что служба Стройнадзора помимо строительного надзора, в том числе защищает права дольщиков и было бы……, как бы это так корректно сказать,….. ЛОГИЧНЫМ провести такую проверку, ведь не проведение ее в такой ситуации как то нелогично  Я также прекрасно понимаю, что работы у Службы и так много и возможно план мероприятий уже расписан на следующий год, но… может, стоит сделать исключение… СибРоссо |
| 29.12.2010 08:00 Нина "Кто знает, в чем вчера был смысл собрания?" Сам не понял, что это было К сведению для всех дольщиков по нашему коллективному заявлению в ГУВД и Прокуратуру. Заявление наше находится на особом контроле у руководителей ведомств. ГУВД передало это дело в УБЭП (Литвинова 12), те соответственно поручили его оперативнику ОБЭП по Свердловскому району Шарифову. Естественно, один сотрудник не в состоянии заниматься Сиброссо и ИБС. Тем более, что у него в производстве находится 5 дел по Сиброссо. В итоге состоялось оперативное совещание между начальниками отделов ГУВД. Если не ошибаюсь прокуратура также присутствовала на нем. Было принято решение передать дела из Свердловского района в УВД города Иркутска. Как пояснил зам.прокурора по Свердловскому району Доценко Ю.В. и оперуполномоченный Шарифов С., все материалы должны объединить и ими займется приоритетный отдел УБЭП (находится на Дек.Событий 23). К сегодняшнему дню Шарифов опросил Кузнецова, Ереемева, Акрееву, Шемякина, Леонова, Линенко. Некоторых несколько раз. Некоторые из них уже в истерике. Кузнецов и Акреева точно находятся в федеральном розыске. Акрееву допрашивал не только ОБЭП, но как я понял сотрудники УВД по Октябрьскому району, а также приставы. Оперативнику я также дал пояснения. Обо всех изменениях Шарифов пообещал сообщать мне. Я, соответственно, буду ее передавать Вам. Следующее оперативное совещание сотрудников УВД назначено на 30.01.2011 года. Полагаю целесообразным ходатайствовать перед УБЭП о назначении оперативной группы по нашему заявлению. Это вкратце. СибРоссо |
| 21.12.2010 08:00 ABCD "Каким образом Шемякин может использовать страховой фонд СРО, если у него нет решения суда по браку ? Денис, не кажется ли что это утопия ? По СРО СБР у них 600 млн в фонде, и они не торопятся раскошеливаться деньгами". 1. Алексей, что значит каким образом Шемякин может использовать страх.фонд СРО? Вопрос, который меня как "всего лишь юриста" в тупик вводит. Пользоваться страх.фондом он в принципе не вправе. Что касается возмещения вреда за счет компенсац. (страхового) фонда, то законодательство не требует представление решения суда. В нашем случае имеются акты проверок Службы стройнадзора. Полагаю, это достаточное основание для установления факта нарушения строительных норм. Законодательство четко не устанавливает какой именно вред возмещается за счет страх. фонда. Соответственно, вред в данном случае понятие растяжимое. Считаю, что несоблюдение проекта, нарушение сроков строительства, нарушение качества строительства уже являются вредом. Потерпевшие в данном случае - это дольщики и застройщик (не исключена и опасность объекта для третьих лиц). Конечно же есть и некоторые нюансы. Все положения Градостроительного кодекса и ФЗ о саморегулируемых организациях я не буду расписывать. Кроме того, следует также учитывать, что Сиброссо могло застраховать свою ответственность по гражданскому договору. В этом случае, сначала вред возмещается за счет средств, полученных по такому договору, а потом уже в случае их недостаточности за счет компенсационного фонда СРО. Это, естественно, без учета возмещения вреда самим СибРоссО. На то, что СибРоссО способно самостоятельно возместить вред я сомневаюсь. 2. "По СРО СБР у них 600 млн в фонде, и они не торопятся раскошеливаться деньгами". Алексей, опять же............ что значит не торопятся?! Есть информация о том, что в СРО поступило заявление привлечение к субсидиарной ответственности? Дуаю, нет. Конечно же, в случае привлечения СРО к ответственности они будут сопротивляться до последнего. Не стоит думать, что все решается в один миг. Но с другой стороны это и не утопия как ты пишешь. Вопрос решаемый. Нужно время. Нормы о субсидиарной ответственности СРО за действия своих членов были введены относительно недавно. В Градостроительном кодексе они появились в середине 2008 года. Практики подобных дел мало, но это не значит, что это утопия и стоит просто забросить этот вопрос, если конечно же у тебя нет более интересных идей по поводу того, как можно решить финансовую сторону устранения недостатков в строительстве Фрегата. Скажите, а зачем нам его решать, это проблемы ИБС... нет! это НАШИ проблемы. И для конструктивного и быстрого решения данной проблемы стоит (может быть и вынужденно) решать ее соместно с ИБС и Стройнадзором Это вкратце, не вдаваясь во все юридические тонкости.... "Думаю СРО-шникам нужно составлять список черных "строителей", чтобы ни при каких условиях такие как Кузя не были руководителями, учредителями и представителями строит орг, орг-заказчиков" - Зачем такое писать? Алексей, извини меня конечно, но это вообще что? - то чем нам сейчас заняться? хотел конечно промолчать, но человек я эмоциональный............. СибРоссо |
| 17.12.2010 08:00 ИРИНА, вы какое судебное заседание имеете ввиду? по какому делу? СибРоссо |
| 17.12.2010 08:00 Ирина, я не против провести акцию до нового года, но есть законные сроки подачи заявки - не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты события. Кроме того, все нужно согласовать с другими иниц.группами новостроек. Собрать демонстрацию или митинг по одному только Фрегату в количестве 100-200 чел. это не сложно..но вот собрать народ на действительно массовое мероприятие - это уже задача посложнее.. Нам необходимо будет обеспечить безопасноть мероприятия и мед.помощь (за все эксцессы будут отвечать организатор и уполномоченные им лица). Поэтому нам нужны будут люди готовые помагать нам в этом. Если такие добровольцы есть, отзовитесь. Пишите ФИО и телефоны на сайте, на электронный адрес либо тут на форуме. Думаю человек 5-7 понадобится СибРоссо |
| 16.12.2010 08:00 миша, по акции протеста: ведутся организационные работы. Согласен. что с датой изначально обозначенной поспешили, не выяснив все тонкости данного мероприятия. Если интересно, то вот вопросы, которые необходимо нам сейчас решить для: 1. Согласовать форму акции. Иниц.группа предлагает в форме демонстрации. 2. Согласовать место проведения акции. Скорее всего это будет Сквер (Альтернатива - площадка у стадиона Труд, рядом с д/т Охлопкова) 3. Согласовать время проведения акции. 4. Определить примерное количество участников, количество новостроек. 5. Назначить ответственных лиц и уполномоченных ими лиц 6. сформулировать цель акции 7. определить формы и методы обеспечения общественного порядка, организации мед. помощи, использование звукоусиливающие тех. 8. Оповестить возможных участников 9. После подачи уведомления и получения одобрения от властей, провести предварительную агитацию (на сайте, форуме, СМИ, листовки и пр.). До этого подготовить все к агитации. Найти средства, на которые будет проводится. 10. Изготовить средства наглядной агитации (Плакаты, транспаранты); 11. Разработать регламент проведения акции. 12. Отработать требования к властям. 13. разработать отличительный знак организаторов и символику для участников акции. 14. Согласовать все это с иниц.группами других новостроек Этим мы сейчас и занимаемся. И это кроме того, что собираем общую информацию, документы дольщиков и пр. Я, например, ежедневно отвечаю на десятки вопросов дольщиков, пишу им письма, анализирую их документы и консультациями пытаюсь помочь их доработать прежде чем показать их ИБС. Поверте, все это занимает не мало времени, учитывая также, что у меня есть и основная работа и личная жизнь. Если есть желающие помогать иниц.группе, то мы не против, а только за. Тем более, что такая помощь нам понадобится при проведении агитации. СибРоссо |
| 14.12.2010 08:00 Ольга Р. 9 б/с. Пускай г-жа Акреева идет в надзор, к юристам и к кому угодно...хоть парадным шагом!.. отправляйте это письмо по почте Сиброссо с уведомлением или экспресс почтой. Никакого "отказа от приостановления выплат" дольщикам не надо. Вы просто уведомляете и все! Это действие носит УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ характер!!! СибРоссо |
| 14.12.2010 08:00 из Саянска. Да, все получил. Спасибо! СибРоссо |
| 13.12.2010 08:00 Всем дольщикам: кто еще не сдал копии документов (договора долевого участия, договора цессии, документов об оплате уступленного права), прошу срочно передать их участникам инициативной группе. Копии Ваших документов необходимы для предоставления в правоохранительные органы, а также для решения вопроса о действительности договоров цессии (в том числе в судебном порядке, подготовки исковых заявлений). Вы можете направить копии документов в электронном варианте на мой е-мейл: bdenis.irk@mail.ru либо передать их нарочно по адресу Иркутск, ул.К.Либкнехта, 239 В, 3эт. каб.313. (перекресток с ул.Волжской, бывший ДК Строитель, в здании где находится магазин "Эльдорадо"). СибРоссо |
| 10.12.2010 08:00 xXx, не пойму это вы мне или Воронову? Я вроде как тоже Денис Александрович)) Если, что, то у меня свое видение ситуации, несколько иное. Что касается кто чего должен делать: не отрицаю вину в произошедшем и Шемякина, но ничего не делать дольщики не должны. Не стоит упускать ситуацию на самотек. О требованиях по неустойке, полагаю, прежде временно говорить, пока окончательно не решен вопрос о действительности договоров цессии. И еще: можно не доводить ситуацию до судов, долгих разбирательств, ежемесячных митингов и прочего, а решать нашу проблему договариваясь с ИБС при посредничестве властей. Иногда при этом идти на компромисс, в том числе я имею ввиду и требования по неустойке. СибРоссо |
| 10.12.2010 08:00 Воронову Д.А. "Но для положительного завершения процесса необходимо..." Собираем необходимые сведения сколько всего средств собрало СБР.Каким образом их израсходовали сложнее понять. По сути, это вопрос к ИБС, которые не контролировали своего подрядчика. Правовые инструменты для этого есть. К примеру ст.ст. 715, 717 ГК РФ. Не стоит забывать и про ст.718 ГК РФ. Опеределенный план действий есть. Но естественно он может корректироваться по ситуации, т.к. не все замыслы ИБС мне известны. Что касается количество дольщиков, чьи права нарушены - мое мнение, что почти всех дольщиков. Однако нарушения эти разного характера. На данный момент, полагаю, проблема решаема и будем решать ее совместно Иниц.группа-ИБС-Служба стройнадзора. СибРоссо |
| 09.12.2010 08:00 Петр, не секрет: аналогично 7 б/с 11 этаж СибРоссо |
| 09.12.2010 08:00 DINA . тогда напишите № б/с и квартиры и Ваш телефон СибРоссо |
| 09.12.2010 08:00 DINA, у меня к Вам просьба: скиньте на мою электронку копии Ваших документов, я Вам отправлю номер своего телефона и все поясню. СибРоссо |
| 09.12.2010 08:00 Уважаемые дольщики, заявления, которые мы подписывали на собраниях поданы. Сегодня был на приеме у следователя в ОБЭП и у Шемякина А.В. Кратко сообщаю: на данный момент проводятся доследственные мероприятия, вопрос на контроле у всех руководителей правоохранительных органов. С Шемякиным также был разговор сегодня у зам.начальника ГУВД ИО. По встрече с Шемякиным также кратко: ИБС готов совместно с инициативной группой решать нашу проблему и идти на кое какие уступки, сейчас ИБС пытается подписать с СБР акты выполненных работ КС-2 и КС-3, занимаются кредитованием под Фрегат, решается вопрос о привлечении к ответственности СРО (в которой состоит СБР), а именно за счет денежных средств страхового фонда устранять недостатки выполненных работ. Для решения вопроса действительности договоров цессии еще раз прошу СРОЧНО передать их участникам инициативной группе. Вы можете направить копии документов в электронном варианте на мой е-мейл: bdenis.irk@mail.ru либо передать их нарочно по адресу Иркутск, ул.К.Либкнехта, 239 В, 3эт. каб.313. (перекресток с ул.Волжской, бывший ДК Строитель, в здании где находится магазин "Эльдорадо"). СибРоссо |
| 09.12.2010 08:00 Нина, меньше слушайте Татьяну Алексеевну. Она в любом случае ничего не решает. ИБС требует подтверждение оплаты Сиброссо. У Вас оно есть. Печать и подпись Кузнецова есть. Сомнений в подлинности акта приема-передачи ден.средств нет. Кроме того, у Вас есть справка о которой я уже писал ранее. Берегите ее! СибРоссо |
| 09.12.2010 08:00 Всем дольщикам: кто еще не сдал копии документов (договора долевого участия, договора цессии, документов об оплате уступленного права), прошу срочно передать их участникам инициативной группе. Копии Ваших документов необходимы для предоставления в правоохранительные органы, а также для решения вопроса о действительности договоров цессии (в том числе в судебном порядке, подготовки исковых заявлений). Вы можете направить копии документов в электронном варианте на мой е-мейл: bdenis.irk@mail.ru либо передать их нарочно по адресу Иркутск, ул.К.Либкнехта, 239 В, 3эт. каб.313. (перекресток с ул.Волжской, бывший ДК Строитель, в здании где находится магазин "Эльдорадо"). СибРоссо |
| 09.12.2010 08:00 Нина, отсутствие квитанции к приходно-кассовому ордеру при наличии любого иного документа, подтверждающего факт оплаты, не является основанием полагать что вы не оплачивали по договору. Я так понимаю вы Кошкарева Нина. У Вас имеется акт передачи денежных средств. Подписан Кузнецовым и стоит печать СБР. При возникновении спора в суде, данный документ будет принят в качестве доказательства оплаты. Не вина граждан в том что СБР не надлежащим образом вело бухгалтерию и кассовый учет. Кстати в Ваших документах я обнаружил справку от ИБС о том, что СБР оплатило всю сумму по договору долевого участия. Если Шемякин потребует от Вас квитанцию можете смело посылать его... Если он будет предъявлять какие-либо претензии по поводу Вашего договора цессии, напомните ему про эту справку. Если он попытается оспорить договор цессии он сам себя подставит. Если оплаты по договору долевого участия не было, то имеются признаки совершения преступления по ст.159, возможно по 201 УК РФ СибРоссо |
| 08.12.2010 08:00 Нина, отправьте копии ваших документов (договор долевого участия, уступки прав и все имеющиеся платежные документы) мне на электронку bdenis.irk@mail..я вам скину свой телефон. позвоните и все объясню СибРоссо |
| 08.12.2010 08:00 Виктория. мой е-мейл: bdenis.irk@mail пишите. я вам отправлю свой телефон. проконсультирую xXx. На то, что вина в поизошедшем именно ИБС, как раз и указывала инициативная группа. Выдача доворенности, это лишь одно из многих оснований таким образом предполагать. Я с Вами согласен, что Шемякин должен нести ответственность за содеяное, а не шантажировать дольщиков недействительностью договоров цессии. На это сейчас обратили внимание и ГУВД и Прокуратура. Представители данных органов, когда обсуждали ситуацию по Фрегату и Кузнецову, указали на то, что "тут еще нужно разобраться, кто является основным виновником в обмане дольщиков". Шемякин не глупый человек. Думаю, сам это осознает. СибРоссо |
| 08.12.2010 08:00 Бакс, сегодня подготовлю и скину на Ваш электронный адрес ближе к вечеру СибРоссо |
| 07.12.2010 08:00 Всем дольщикам: кто еще не сдал копии документов (договора долевого участия, договора цессии, документов об оплате уступленного права), прошу срочно передать их участникам инициативной группе. Копии Ваших документов необходимы для предоставления в правоохранительные органы, а также для решения вопроса о действительности договоров цессии (в том числе в судебном порядке, подготовки исковых заявлений). Вы можете направить копии документов в электронном варианте на мой е-мейл: bdenis.irk@mail.ru либо передать их нарочно по адресу Иркутск, ул.К.Либкнехта, 239 В, 3эт. каб.313. (перекресток с ул.Волжской, бывший ДК Строитель, в здании где находится магазин "Эльдорадо"). СибРоссо |
| 03.12.2010 08:00 Бакс, все дольщики которые приобрели право требование квартиры в рассрочку имеют право приостановить исполнение своих обязательств по договору. Оплата в нашем случае является встречным обязательством по отношению к обязанности цедента (т.е.Сиброссо) передать ВСЕ документы подтверждающие уступленное право. Однако дольщикам следует в направить (или вручить) официально письмо о таком приостановлении выплат по договору цессии. Это необходимо чтобы подстраховаться от возможных исков со стороны Сиброссо о взыскании долга и неустойки за просрочку оплаты. Ведь, по сути, Вы и другие дольщики, заключившие договор цессии на условиях рассрочки оплаты, являетесь должниками Сиброссо! Не исключено, что Сиброссо обратится в суд с иском о взыскании долга по договору цессии. Вот для того, чтобы с Вас не взыскали остаток задолженности по договору цессии, Вам и необходимо уведомить цедента о приостановке выплат. Таким образом, Вы себя обезопасите юридически. Это конечно не означает, что Сиброссо в принципе не может предъявить иск, но в суде решение будет на Вашей стороне. Как решают этот вопрос другие дольщики, мне сложно сказать. Все кто ко мне обращаются с этой проблемой, рекомендую именно указанные действия. Другой вопрос, что дольщики очень пассивны и получив консультации НИЧЕГО не делают. Причина для меня такого поведения: непонимание, лень, самонадеянность. СибРоссо |
| 03.12.2010 08:00 Юрий. bdenis.irk@mail.ru пишите. Петр, иниц.группой составлены обращения к мэру, губернатору, президенту. В обращении указана в целом наше ситуация и наш вариант ее решения. Попрошу чтобы выложили данное обращение на сайте дольщиков ЖК Фрегат. ABCD. Я беседовал с Вороновым Д.А. Разговаривали в том числе по арестам имущества Сиброссо про которые ты писал. Как и говорил, для наложения ареста оснований у нас НЕТ. Готовилось некое заявление в правоохранительных органах, которое должны были подписывать дольщики для наложения ареста. Оно не готово. Вопрос не решен. Причина, думаю одна и она очевидна: видимо поняли, что такой арест незаконен и сомнителен с точки зрения его реализации. Всем дольщикам: в понедельник 06.12.2010г. в 18.00 в помещении Общественной палаты Иркутской области по адресу: Иркутск, Дзержинского 36 состоится собрание дольщиков. Будут собираться подписи к заявлениям в правоохранительные органы и к обращениям к властям. На прошлом собрании присутствовало 58 человек (это с учетом посторонних лиц пришедших под видом дольщиков). Заявления подписали 39 человек! Необходимы еще подписи! Граждане, вопрос стоит о ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ договоров цессии! УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ВСЕМ дольщикам на собрание принести КОПИИ своих договоров цессии, квитанции и прочие документы по сделке!!!! Документы нужны ОБЯЗАТЕЛЬНО и СРОЧНО! Без них дело не сдвинется с мертвой точки в правоохранительных органах. В настоящий момент и ГУВД (в том числе ОБЭП) и Прокуратура вплотную занимаются проблемой дольщиков по ЖК Фрегат. Но без указанных документов конкретные действия им сложно предпринять и для истребования документов и информации уйдет масса времени. Полагаю, необходимо содействовать им. Вы также можете направить копии документов в электронном варианте на мой е-мейл: bdenis.irk@mail.ru, передать их нарочно по адресу Иркутск, ул.К.Либкнехта, 239 В, 3эт. каб.313. На собрании будет присутствовать руководитель Службы стройнадзора - Воронов Д.А., который доведет до сведения дольщиков полезную информацию. СибРоссо |
| 02.12.2010 08:00 И еще...ABCD я осознаю, что ты может желаешь сделать как лучше, но давай прислушиваться к мнению профессионалов в их вопросах. У нас еще есть время решить ворос с арестом. Примерно неделя. Все обдумаем, а потом сделаем. СибРоссо |
| 02.12.2010 08:00 ABCD, давай не будем ругаться! Не хватало нам еще того, чтобы инициативная группа распалась!!! Не думал я Алексей, что составляя документы дольщикам, в том числе и заявление в правоохранительные органы, я как юрист убил какие-то благие начинания. Если мнение юриста в юридических вопросах не интересны, то как тогда решать нашу общую проблему?! Я, например, не против увеличение численности юристов в иниц.группе. Когда врачи затрудняются поставить диагноз пациенту, они собирают консилиум...... СибРоссо |
| 01.12.2010 08:00 ABCD Не согласен, что инициативная группа занимается только болтовней! Алексей ты о чем? То есть проделанная работа, проведенные переговоры, составленные документы это по твоему "говорильня"??? Я каждый день сижу после работы до 9-10 вечера изучая судебную практику, составляя дольщикам документы, отвечаю на звонки. Пытаюсь как-то помочь в силу возможностей. У меня имеются все документы заявленные Шемякиным, о которых он говорил, как о "полном комплекте"..в том числе и двухсторонний акт сверки между ИБС и Сиброссо. Однако, я вместо того, чтобы сидеть в ожидании снисхождения г-на Шемякина, пытаюсь помогать ВСЕМ. Многие члены инициативной группы тратят массу времени решая вопросы по Фрегату в ущерб рабочему времени. Что касается арестов. Не спеши с этим вопросом. Время еще есть. Кроме того, я как юрист, не вижу оснований для наложения законного ареста по нашему заявлению. Есть определенная процедура наложения ареста и принятия обеспечительных мер. Для этого должны быть основания. Пристав накладывает арест на имущество только в рамках конкретного исполнительго производства по конкретному исполнительному листу! Обеспечительные меры накладываются судом по завялению стороны по делу и иных лиц прямо указанных в АПК или ГПК РФ (например: лицо только подающее иск может заявить о предварительных обеспечительных мерах)!!! Это касается и запрета на рег.действия. Обеспечительные меры сами по себе не существуют! Это меры по заявлению в суд! Какое заявление вы или я подали? Никакое. Я согласен, что желательно арестовать права требования на квартиры по договорам долевого участия, по которым СБР еще не переуступили прав дольщикам. Но для этого должны быть основания. Обращение в суд с иском о признании договора цессии действительным сомнительно и рисковано. Я с другими юристами прорабатываю этот вопрос. Есть уже кое какие надумки. Все должно быть взвешанным и обдуманным. Кроме того, задумайтесь над тем почему ИБС до сих пор не обратилось в суд с иском к СБР о расторжении договоров долевого участия по которым уступка не состоялась либо взыскания ден.средств и наложения ареста по данным основаниям!!! Если вы продаете квартиру и вам не оплатили ее (при этом не оплатили ни рубля), вы, естественно пожелаете либо вернуть эту квартиру либо взыскать деньги! Но ведь Шемякин этого не делает. Притих. И любыми способами пытается добиться того, чтобы получить сведения о том, за какую цену все таки СБР уступило квартиры и сколько ден.средств фактически получило. А теперь Алексей задумайся: ну допустим наложат аресты по каким-то нашим заявлениям и как это решает вопрос о действительности договоров цессии и то на какие средства будет продолжаться строительство Фрегата? И для чего тебе арест на права требования квартир на Дыбовского или Сибирского? Мое мнение такое: если мы заявляем на арест имущества Сиброссо, то это означает только одно, что мы вроде как будем обращаться в суд с требованиями к Сиброссо!!! А с какими? Ответ: взыскание денежных средств. Вот и делай вывод к чему тебя, меня и других дольщиков готовят. Может все таки разберемся для начала, что ДЕЙСТВИТЕЛЬНО от нас хотят? и убедимся в этом...может я и ошибаюсь... просто пытаюсь рассуждать логически.. СибРоссо |
| 23.11.2010 08:00 Воронову Д.А. Ознакомим Вас с выработанным предожением по решению вопроса и обсудим до собрания. На счет оригинальности способа решения вопроса по Фрегату не обещаю. Лично я вижу только один ПРИЕМЛЕМЫЙ для ВСЕХ дольщиков способ его решения. Хотя конечно же пообсуждаем и предложения выработанные кем-то еще. Постараюсь сегодня все подготовить. Крайний срок завтра. С заявлением в правоохранительные органы также ознакомим. Оно готово. Пока могу сказать, что оно координально отличается от предложенного Службой и ИБС. СибРоссо |
| 23.11.2010 08:00 ИКЛ, Требования разработаем к четвергу, к встрече инициативных групп по различным объектам. Органы власти знают о проблеме. Вы правильно заметили. Знают, но пока бездействуют. Не в малой степени это связано и с пассивностью самих дольщиков. Просьба, ВСЕМ участовать в акции. Не ленитесь! Хватит думать что невозможно решить свои проблемы. Что все зайдет в тупик. Все решаемо! Все в наших руках! Если нужно будет, такие акции будут проводится регулярно. Не нужно думать что это глупая пустая затея. Тот кто так думает, только показывает свою слабость и еще не раз попадет в подобную ситуацию. Полагаю что подобный "геморрой" властям в преддверии 350-летия Иркутска властям не нужно. Запланировано, что каждая инициативная группа по своему объекту составит письменно в кратце суть своей проблемы и способ ее решения. Все такие письма будут объединены в единую петицию к органам власти. В конце этой недели планируется провести общее собрание дольщиков по Фрегату, где будут представлены: 1. Заявление в правоохранительные органы, 2. Обращение к властям с нашим предложением решения проблемы. 3. Информация о проведении акции протеста. 4 Заявления в СибРоссО, которые были разработаны иниц.группой, но мало кем еще направлены (подготовим бланки и раздадим присутствующим). 5 Будут решаться прочие сопутствующие вопросы. Инициативная группа убедительно просит дольщиков быть активнее и прийти на собрание. Нужно как можно большее число подписей! О конкретном времени и месте проведения собрания инициативная группа сообщит дольщикам СибРоссо |
| 22.11.2010 08:00 Дело не в ссылке на закон...а в стилистике, грамматике. Это мы свами понимаем ЧТО там написано. Человек, который не в курсе нашей проблемы мало чего разберет в этом обращении. Упор сделан на личных документах. К тому же очень много ошибок.. это ведь не серьезно... Понимаю, что Саша хотел как лучше... но ...поспешил... И еще, заявление, которое я обещал составить готово. Прошу инициативную группу выслать мне свои электронные адреса для согласования текста с вами... СибРоссо |
| 22.11.2010 08:00 ОПРСТ. Мое мнение что заявление на демократоре поспешное. Алексендр поспешил, когда его выставлял и не посоветовался с другими членами инициативной группы. Вы посмотрите ЧТО там написано и КАК! Ребята давайте действовать согласованно. СибРоссо |
| 18.11.2010 08:00 Ирина бс10 "Денис, Ольга бс10 имеет ввиду что интересней было бы иметь бумажку от ИБС на признание договора действительным,чем несколько актов сверки от Сбр..." Согласен с Вами Ирина, что было бы лучше получить такую бумагу. Шемякин не хочет ее давать. По крайнкй мере сейчас. Акт сверки между дольщиком и СИБРОССО и уведомление о приостановке оплат необходимы по нескольким причинам... в первую очередь, уберечь себя от исковых заявлений со стороны Сиброссо. Те кто сейчас не платят остаток им по сути являются их должниками. Во вторых, если Шемякин, как он утверждает, кого то и будет брать к себе, то он говорил что задолженность к Сиброссо будет доплачиваться ему (каким образом это будет происходить пока не знаю). так вот. если у вас данные не сойдутся с Сиброссо, например потеряна квитанция, или поддельная, то придется все это доплачивать Шемякину. Не нужно ходить к Сиброссо и говорить что у меня нет квитанций или мне ее не давали или что то в этом роде... зачем? Кузнецов сразу смекнет что вы не можете подтвердить оплату..поступить значит можно иначе: запросить у него сведения о задолженности по договору цессии, а именно акт сверки.. это законное требование.. СибРоссо |
| 17.11.2010 08:00 Павел неудачная шутка. Человек меня по сути просил мой телефон.. Вы всем даете свой телефон и сразу? Думаю - нет! Так какого .. я не могу поинтересоваться ЧТО за человек пытается выяснить мои координаты и ДЛЯ ЧЕГО... тем более что "умников" подобных Вам тут хватает. И я не ставлю себя во главе чего-то чтобы обращались ко мне супер важному человеку...похоже это Вы насмотрелись фильмов про шпионов Павел... СибРоссо |
| 17.11.2010 08:00 Ольга Р. 9 б/с. Я считаю, что в том виде, котором составила Служба - НЕ НАДО СибРоссо |
| 17.11.2010 08:00 Дмитрий. я вам отправил свой телефон СибРоссо |
| 17.11.2010 08:00 Ольга Р. 9 б/с "Сергей скажите, а письмо в ИБС на признание договора действительным отправлять по форме Ростехнадзора?" - Это какое такое письмо вы решили отправить? зачем? миша "И что теперь если они отправлены" - не светите его больше нигде, в том числе при обращении в прокуратуру и обэп.. и еще напишете свой е-мейл..я вам скину свой телефон.. Мы только на днях разработали новые бланки заявлений.. вчера вечером приняли их..и вот сегодня выложили их для дольщиков.. Надежда "Денис, не могу окрыть данную страницу . Не могли бы Вы отправить шаблоны писем на адрес Nadi7801@mail/ru " - в течение часа-двух вышлю Дмитрий "Денис отправьте мне пожалуйста свой координаты заранее благодарен uhfxrjd@mail.ru" - какие именно? электронный адрес? укажите вашу б/с и кв... поймите правильно..тут периодически засланные казачки появляются..а имя у вашего "мыла" какое то уж сомнительное СибРоссо |
| 17.11.2010 08:00 Я отправил бланки принятые на собрании инициатьивной группы Сергею. Он программист или системщик как я понял..сегодня он их разместит на форуме. СибРоссо |
| 17.11.2010 08:00 Да, Миша..я про них... СибРоссо |
| 17.11.2010 08:00 Миша. ну что я тебе могу сказать.... о их содеражании сам относительно недавно узнал.. поставил вопрос об этом инициативной группе и разработал новые запросы...если ты уже отправил письмо по их образцу, просто не свети его... СибРоссо |
| 17.11.2010 08:00 Убедительно прошу дольщиков не отправлять письма в Сиброссо и ИБС, выставленные на сайте Службы стройнадзора!!!!!!!!! Я внимательно прочитал то, что они написали. В контексте данных писем видно, что Служба концетрирует внимание на отсутствии согласия на уступку прав требования. Это не верно. Более того, этим письмом Вы сами себя подставите фактически признав, что вы сохнательно допускаете то, что договоры цессии ничтожны.... потом вы уже не скажите что кто то вас вводил в заблуждение. Сегодня я выставлю на это форуме образцы заявлений либо ссылку на веб-страницу с этими заявлениями, которые необходимо отправить дольщикам.. СибРоссо |
| 16.11.2010 08:00 ай маладца Петр! СибРоссо |
| 16.11.2010 08:00 kuk777. Я согласен с Вами, что 600 млн имущества это не деньги... и что это в корне не решает вопрос. Про неустойку даже думать нечего.. Насчет того, что имущество ИБС в ближайшее время может расствориться это вряд ли... Не думаю что Шемякин бросит прочие свои объекты...кроме того, участки, на которых производится стройка находятся в залоге у дольщиков... СибРоссо |
| 16.11.2010 08:00 мистер Смит... Кузнецов и Шемякин друг друга стоят...не заметил чтобы кто-то тут с усердием и пионерским задором нахваливал кого-то из них... Кузнецов не достроит однозначно. Шемякин сам ничего недостроит. Если его прижмут власти на высоком уровне, будет строить... Этого мы и пытаемся добиться. Деньги вернуть это из области фантастики, но попытаться решить вопрос о строительстве объекта нужно... хуже уже не будет во всяком случае. И кстати, возможно у Шемякина в данный момент денег нет, но имущество у него есть..по последнему балансу активы составили 600 млн. Из чего у меня возникают сомнения в Ваших словах по поводу того, что Шемякин Вам что-то должен... если это так..то чисто из любопытства скажите...из чего образовался долг? когда? было ли решение суда о взыскании? возбуждено ли исполнительное производство? накладывался ли арест на его имущество или иные обеспечительные меры? СибРоссо |
| 15.11.2010 08:00 Ольга В. 9б Заявления все в Сиброссо я подготовил (бланки). Завтра встреча инициативной группы в 18.00. Представлю текст для согласования. Просьба к дольщикам. Если есть какие то вопросы и идеи сообщайте. Будем обсуждать. И еще некоторые вопросы (в том числе заявления) нужно особо не распространять на форуме. Его читают и ИБС и Сиброссо... Сиброссо не стоит знать о некоторых действиях инициативной группы заранее... СибРоссо |
| 15.11.2010 08:00 Петр. "Денис, а что нам всем дает эта сборная информация по дольщикам?" Необходимо выявить тех дольщиков, которые не в курсе проблемы. Во-первых, для начала донести до них о происходящем со стройкой. Во-вторых, подготовить для них запросы на сверку расчетов с СибРоссо, а также чтобы они предоставили копии документов в ИБС и как указал ABCD подавать единые заявления от как можно большего количества дольщиков в различные органы, в том числе правоохранительные СибРоссо |
| 15.11.2010 08:00 Вопрос Воронову Д.А. Инициативаня группа приняла решение за своей счет уведомить как можно большее количество дольщиков по Фрегату. Многие даже не в курсе происходящего. Помнится, Вы говорили, что в Службе имеется выписка из ЕГРП со списом дольщиков. Может ли служба предоставить инициативной группе копию данной выписки? Это облегчело бы нам работу и сократило бы время на сбор данной информации. СибРоссо |
| 13.11.2010 08:00 У Вас Глеб больное воображение... на Напольной фундамент спроектирован и строится под 9-этажный дом... но пока строится 3 этажа на этом фундаменте (под 9-ти этажку)... как только разрешение будет готово на 9 этажей...будут возводиться и продаваться остальные этажи... Если Вы полагаете, что ГорСтрой кого-то обманывает пишите жалобы. Мы дольщиков не обманываем. Если есть сомнения можете обратится в Службу стройнадзора. И еще. Глеб, если вам интересна эта тема, заводити отдельную страницу на этом сайте. Будем там общаться. Тут мы обсуждаем проблемы по Фрегату. Я и так потратил время на Ваши необоснованные издевки свое время. Вы тут на сайте для чего? У меня есть сомнения что вы дольщик... СибРоссо |
| 12.11.2010 08:00 Юлия К "Скажите, где и когда сегодня встреча инициативной группы?" по моим сведениям сегодня в 18.00 в здании стройнадзора. Дзержинского 36. 3 этаж. каб. 305. СибРоссо |
| 12.11.2010 08:00 Я обязательно пойду на эту встречу СибРоссо |
| 12.11.2010 08:00 ABCD. Где, когда и с кем встерится? Кто то же вел тетрадь с дольщиками и их телефонами? Я лично могу завтра, могу сегодня вечером.. могу в воскресенье.. только не тяните... СибРоссо |
| 12.11.2010 08:00 Глеб. Я не тяну время как вы утверждаете)) я не стенографистка... пояснять нужно многое... столько я физически не успею написать. У меня как у многих есть работа. Я работаю в холдинговой компании в которую входит строительная компания и проектный институт и поверте я понимаю что говорю и с законом о долевом участии в строительстве знаком. Петр. Я готов быть в инициативной группе. Обращаюсь к дольщикам. Кто в нее уже входит? С кем связаться чтобы договориться о встрече. Готов заниматься юридическими вопросами после работы и в выходные. СибРоссо |
| 12.11.2010 08:00 Глеб скинте свой электронный адрес. Я вам дам свой телефон. Пообщаемся кто дурит кто нет СибРоссо |
| 12.11.2010 08:00 ABCD "Ну Вы один такой или вас там человек 18 ? Чем помогут суды с СБР интересно ?" Вы как то зараннее не верите не во что... Как можно добиваться чего не веря в результат. На данный момент судебные процессы очень вероятны... Требования уважаемый могут быть разными к ответчику... смотря чего вы хотите в итоге.. денег или квартиры.... с кем хотите или вынуждены судится с ИБС, с Сиброссо или с кем то еще... вы понимаете что на форуме я не смогу вам обрисовать всех возможных путей решения вопроса через суд или внесудебном порядке... При личной встрече могу пояснить. Еще раз повторюсь готов работать с инициативной группой и В инициативной группе. Желающие еще есть? СибРоссо |
| 12.11.2010 08:00 ABCD "Бабуля с румянцева была." Хоть с Невского проспекта.... она к нам отношение не имеет.. засорила собрание на пол часа... я еще раз говорю у них совсем другая ситуация.. я не говорю, что мне их не жалко.. но у нас и так мало времени, а устраивать пустую демогогию это самодурство СибРоссо |
| 12.11.2010 08:00 ABCD "Дольщиков у кторых все док-ты в порядке не так много. Это здорово что у Вас Денис все в пордяке - остальным что делать ? " Ситуация сложная, но решаемая. Сейчас мы все как басне Крылова "Лебедь, щука и рак".... кто куда...нет ОРГАНИЗОВАННОСТИ! 1. Создать устойчивую группе среди дольщиков 5-8 чел. - инициативная группа 2. Разработать план действий 3. Согласовать его с дольщиками 4. Определить ответственных по направлениям вопросов и сроки выполнения Воронов, кто и как бы к нему не относился, давно уже сказал что нужно делать. Я его как юрист юриста понял сразу. Вести ПИСЬМЕННУЮ переписку, писать жалобы.... Кроме того, на данный момент Шемякин сам себе подложил грабли.... его последние действия тянут на 165 УК... этим можно манипулировать.. только для начала следует подать заявление в правоохранительные органы. СибРоссо |
| 12.11.2010 08:00 ABCD. Имея стаж юридической работы более 8 лет, при заключении договора цессии я затребовал ВСЕ документы. Акт сверки подписывал ИБС и Сиброссо. Получил я его через минуту как его подписал г-н Шемякин. Я готов судится с ИБС, Сиброссо и прочими... Оснований для расторжения договоров цессии у Шемякина не много. Все что он говорит про ничтожность сделок - пыль в глаза. Возможно у кого то есть действительно косячные документы, как например у тех кто купил право требование квартир в незаконных этажах. Эти люди могут не строить иллюзий. Едиственное что они могут это требовать деньги с Сиброссо. А эмоции у меня как раз таки потому, что обсуждаете то о чем не знаете и о том, в чем не разбираетесь.. СибРоссо |
| 12.11.2010 08:00 ABCD "Среди нас все таки остаюся наивные люди, верящие в упование насчет достройки дома и ввода его в эксплуатацию. Повторяю еще раз ситуация по всем объектам СБР схожая: нет денег, не хватает док-ов, везде неисправимые нарушения (исправить можно, но не реально для СБР)....." Мнение глубоко ошибочное!!! Не в водите народ в заблуждение. При личной встерчи на пальцах могу объяснить, что Вы не правы. Во-первых, ситуации по всем стройкам РАЗНЫЕ!!! Не нужно утверждать того, чего не знаете! Это не вы "бабулю" привели на собрание??? Сказать для чего ОНА пришла? Для того, что вновь обратить внимание на БОРОДИНА как на утухающую проблему.... к нам прочие стройки не относятся. Усвойте уже это. Во-втрорых, достроить дом и ввести его в эсплуатацию можно! Этого большиноство и хотят. Спросите как? Просто. Мало кто из дольщиков пытается работать с ИБС в плане требования от него своих обязательств. ИБС должен построить, сдать объект и передать нам квартиры. И необходимо давить на Шемякина через власти, чтобы он исполнял свои обязательства. Это не пустое предприятие. Пусть хоть кредит берет в банке. Это его геморрой. ИБС платежеспособен. Еще платежеспособен. Это Вы НАИВНЫ полагая что придет какой то добрый дядя и поможет просто так дав деньги на строительство. Придет дядя, но не добрый а злой и не деньги даст, а заставит (надавит) Шемякина выолнить СВОИ обязательства... СибРоссо |
| 12.11.2010 08:00 Ната б/с10 "Появилась такая идея.дольщики подумайте над ней может не тупая" 1. Создать ТСЖ (юридическое лицо).Через суд (или может Шимякин сам отдаст) признать участок и недострой за нами. - нет юридических оснований для признания за нами права собственности -Оценить реальное техническое и финансовое состояние объекта - Только привлекая экспертные организации возможно это сделать. Стоимость такой экспертизы модет быть с шестизначным числом -После чего искать нового застройщика. У нас есть застройщик. Платежеспособный и со всеми необходимыми документами -Вариант пересчета.....У меня лично оплачено полностью. Переплачивать что-то имея ВСЕ документы обозначенные Шемякиным не собираюсь. -Может новому застройщику- инвестору будет интересно еще что-то построить на данном участке.... Не интересно, если продавать НЕЧЕГО. Застройщики - не общества милосердия. Все работают ради денег. Если почти все квартиры проданы - то что Застройщик будет продавать и на что строить? Думаю Ната предложенный вами вариант отпадает. Хотя идея и светлая СибРоссо |
| 11.11.2010 08:00 ОПРСТ, Татьяна.. не будем ругаться между собой... Готов работать с инициативной группой как юрист. Помогать в составлении документов. Но один не справлюсь. Необходимо организовать основное звено 5-8 чел. Распределить функции. Организовать время и место для постоянных встреч. Спланировать ход наших действий, поставить ответственных, сроки выполнения, наладить обшения со всеми дольщиками, СМИ и уже наконец-таки взять ситуацию в свои руки. СибРоссо |
| 11.11.2010 08:00 опечатка.."очередной сюрприз" СибРоссо |
| 11.11.2010 08:00 Граждане загляните на сайт Стройнадзора. Там очередной сюоприх от г-на Шемякина. Он предоставил в Службу письмо сегодня, что якобы провел переговоры с Сиброссо. Для себя Шемякин неожиданно открыл, что денег у подрядчика нет. Шемякин принял решение о строительстве жилого комплекса Фрегат. При этом цитирую: "По поводу финансовых средств оплаченных дольщиками Обществу с ограниченной ответственностью "СибРоссО" для строительства данного жилого комплекса, Общество с ограниченной ответственностью "ИркутскБайкалстрой" будет обращаться в правоохранительные органы и прокуратуру". В контексте данной фразы я лично для себя вижу, что Шемякин определил, что с дольщиков Сиброссо брать он не желает! Но зато "благодетель" будет обращаться по ВОЗВРАТУ нам денег из Сиброссо, которых у Сиброссо нет. Забавно, что для Шемякина правоохранительные органы И прокуратура разные понятия. Не забавно, что в данном письме Шемякин не указывает на те обещания которые были даны на первых собраниях дольщиков, а наоборот, лукаво указал на то, что разбирайтесь с Сиброссо сами.... СибРоссо |
| 11.11.2010 08:00 kuk777 я как раз таки говорю о том, что передача участка Сиброссо это не нормально и что все обязательства по строительству и передаче квартир перед дольщиками у ИБС а не Сиброссо. Кроме того, ИБС платежеспособен. По крайней мере пока что. Я не говорю о денежных средствах на счетах. Есть они там или нет мне не известно. Но имущество у него достаточно чтобы ответить по своим обязательствам. А Шемякин показал свое истинное лицо дав обещания дольщикам, а в итоге слинял. Боится ответственности: за сроки строительства, качество, за нарушения допущенные при строительстве и пр. Я не питаю иллюзий по поводу того, что Сиброссо достроит и достроит качественно... ABCD - у нас абсолютно разные ситуации с Бородина!!! Даже если бы на Бородина достроили все, дольщики все равно бы не приобрели право сосбственности на КВАРТИРЫ, так как стройка НЕЗАКОННА! В нашем случае вся разрешительная документация есть, а проблемы у нас другие: махинации с оплатой денег Сиброссо, нарушение сроков строительства, нарушение проекта, некачественные материалы, непринятие работ Шемякиным у Кузнецова... Кристине: телефон скину на электронный адрес СибРоссо |
| 11.11.2010 08:00 kuk777 - "Наверное все таки можно организовать коопреатив. Вон на Сурнова после нескольких лет все же достроили и оформляют документы. Если ИБС готово уйти (еще вопрос), то зачем нам СБР?" О чем это Вы????? Какой кооператив??? Как юрист задаю вопрос: какая организационно-правовая форма? виды и цели деятельности? на каком основании создавать кооператив? У дольщиков нет ни участка ни квартир!!! Мы лишь имеем ПРАВО ТРЕБОВАНИЕ квартиру у застройщика ИБС. Вот с него и требовать их передачи ТАК как это определено в ДОГОВОРАХ. К тому же учитывая какие пассивные у нас дольщики до кооператива нам еще далеко. На собрании была какая-то "бабуля" которая очень долго хрипела по поводу кооператива или ТСЖ на Бородина... У нас разные ситуации! Там нет ни одного разрешительного документа! У нас - земля оформлена, проект утвержден, договоры зарегистрированы, есть разрешение на строительство, допуски на строительные и монтажные работы. Надо ИБС зажимать в клещи и требовать исполенения обязателсьтв от них! Заставить Шемякина сделать это можно. На это есть законные рычаги, в т.ч. через суд, правоохранительные органы, а также влияние властей. Вот в этом направлении и надо работать а не о кооперативах думать... СибРоссо |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК