Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю dg
04.03.2018 19:05Сообщение пользователя Antonfomin2244: Полная чушь. Дома в Ершовском по качеству это 3-этажки в Березовом. То есть, пенобетон и облицовка сайдингом или пенопластом "под кирпич", что само по себе ужасно. 5-этажки в Березовом значительно качественее, так как частично монолитные, материал стен автоклавный газобетон (значительно прочнее) и нормальная облицовка кирпичем. Сырых или холодных квартир хватает и там и там. У меня вопрос, с какой цель вы тут рассказываете данные сказки? Продаете жилье в Ершовском? Похоже на какое то банальное нахваливание. Норд-Вест |
22.02.2018 20:36Сообщение пользователя Antonfomin2244: Прошу прощения конечно, но то, что НВ построил в Ершовском это то же самое пенобетонное г..., которое даже кирпичем не облицовано, как и в ранних очередях в Березовом (трехэтажки). Чему вы там радуетесь не очень понятно. Норд-Вест |
02.09.2017 16:17Сообщение пользователя Бородач: Согласно ЖК РФ,помещения где проходят общедомовые коммуникации являются общедомовым имуществом, в ином случае к коммуникациям как минимум должен быть предусмотрен отдельный доступ, здесь этого нет.. Как данные гаражи были запроектированы в качестве нежилых помещений (если были запроектированы вообще) и как подобные помещения оказались на кадастре в качестве нежилых (если вообще приняты на кадастровый учет) вопросы к ФРС и органу местного самоуправления,который принимал дома в эксплуатацию в соответствие с техпланом предоставленным застройщиком. Мало информации как на самом деле обстоят дела с этими гаражами в последних очередях, хотя по информации на сайте Росреестра, многие такие помещения поставлены на кадастровый учет (законно или нет другой вопрос). В первых очередях никакой собственности оформить было нельзя, помещений на кадастровом учете не было. Если полистаете эту тему за период очень-зима 2016-2017 найдете обсуждения по этому поводу. Норд-Вест |
01.09.2017 15:07Сообщение пользователя Ирина Равковская: Цоколь как правило это общедомовое имущество, если иное не предусмотрено проектом (нежилые помещения в цоколе). Общедомовое имущество не подлежит отчуждению. Для начала вам стоит выяснить проектный и кадастровый статус того помещения, которое вы хотите оформить в собственность. Норд-Вест |
18.06.2017 12:48Сообщение пользователя alex40: Через Норд Вест вы никаким образом не сможете оформить право собственности. Все, что вам требуется получить от Норд Веста, это официальный акт приема-передачи помещения. Не вводите людей в заблуждение. Норд-Вест |
16.06.2017 11:15Сообщение пользователя shandai: Это чистой воды вымогательство. Застройщик не имеет права не выдавать официальный акт приема-передачи, если дом сдан в эксплуатацию и квартира принята дольщиком Писать официальное требование выдать акт, посылать письмом с уведомлением, в случае отрицательного ответа или отсутствия ответа вообще, жаловаться в прокуратуру на нарушение 214 ФЗ. Норд-Вест |
08.06.2017 19:58Сообщение пользователя shandai: С 02.01.2017 поставить на кадастровый кчет помещение в новостройке отдельно от дома невозможно. Норд-Вест |
08.06.2017 19:56Сообщение пользователя Николай Веселов: С 02.01.2017 Норд Вест ничем вам не поможет в получении права собственности и не сделает никаких документов, которые необходимы для получения этого права. Так как на кадастровый учет с этой даты имеет право ставить только орган местного самоуправления, причем совершенно бесплатно для дольщика. А кроме постановки на кадастровый учет для получения права собственности на новостройку ничего не нужно, ни кадастровый паспорт, ни техплан. МФЦ сам обязан запросить данные в Росреестре. Либо можете обратиться в Росреестр самостоятельно. Ваш дом вместе с вашим помещением был бы поставлен на кадастр без всяких ваших финансовых вливаний менеджерам Норд Веста. Норд-Вест |
02.06.2017 10:27Сообщение пользователя valhon: Не только воды. Шум кухонной техники. А так же многие на кухню ставят стиральную машинку. Норд-Вест |
02.06.2017 10:24Сообщение пользователя ExTasY: Куча народу делает самовольно и незаконно. Если вам попадутся соседи которых не устроит кухня над их спальней, то через суд вас могут обязать вернуть все к проектному виду и оштрафовать. Узаконить такую перепланировку практически невозможно (законными способами), поэтому будут проблемы, если вы попытаетесь продать такую квартиру. Норд-Вест |
01.06.2017 20:31Сообщение пользователя Юлия Павлова: Это запрещено, если ваша квартира не на первом этаже. Норд-Вест |
31.05.2017 14:43Сообщение пользователя mikikis: В ДДУ указано - поквартирная проводка, что означает наличие проводки в каждом помещении квартиры. Следовательно договор НВ нарушает. Норд-Вест |
29.05.2017 13:22Сообщение пользователя Свеttик: Для регистрации права собственности, не нужны. Норд-Вест |
23.05.2017 20:46Сообщение пользователя shandai: Не нужна выписка из ЕГРН, они сами делают запрос в Росреестр. Норд-Вест |
23.05.2017 13:52Сообщение пользователя shandai: Идти сюда rosreestr.ru/wps/portal/online_request Заполнять запрос вот так  Норд-Вест |
23.05.2017 13:49Сообщение пользователя Елена Дружинина: По срокам надо смотреть регламентирующие подзаконные акты, в самом законе сроки не указаны. Видимо поэтому ставят на кадастр абы как. Органы местного самоуправления обязаны ставить на кадастр только с 02.01.2017, до этого законодательно такая обязанность на них не была возложена. Норд-Вест |
22.05.2017 18:54Сообщение пользователя Елена Дружинина: Дом будет поставлен на кадастровый учет администрацией рп. Маркова, на основании технической документации предоставленной застройщиком при вводе дома в эксплуатацию, то есть полностью за счет застройщика. Дольщикам не нужно никому ничего платить. Норд-Вест |
22.05.2017 18:50Сообщение пользователя Irkut2: Вы никак не поймете, что теперь на кадастровый учет может ставить только орган местного самоуправления? Еще раз повторю, с 02.01.2017 вы не можете самостоятельно поставить на кадастровый учет ваше помещение. Норд-Вест |
22.05.2017 12:48Сообщение пользователя shandai: Я ниже указал, что с 02.01.2017, вы самостоятельно не сможете поставить помещение на кадастр, только местная администрация в составе здания. В любом случае придется ждать, пока дом будет поставлен на кадастр администрацией Маркова. Норд-Вест |
22.05.2017 12:32Сообщение пользователя Николай Веселов: Зачем вам эти документы? И зачем вы заплатили 2500? Норд-Вест |
22.05.2017 12:31Сообщение пользователя Irkut2: С 02.01.2017 для оформления собственности на помещение не нужно делать никаких паспортов. На кадастр обязаны ставить местная администрация, более для оформления собственности не требуется ничего, кроме ДДУ и акта приема-передачи помещения (дополнительные документы как то доверенность, если собственность оформляет за дольщика другое лицо, тут не рассматриваем). Мало того, с 02.01.2017 вы самостоятельно не можете поставить помещение на кадастр отдельно от здания. Хватит морочить людям голову. Норд-Вест |
19.05.2017 10:35Сообщение пользователя Виктория Пасынкова-Шепельская: Вы отчасти не правы. Земля под домом переходит в общедолевую собственность, после того, как в доме будет оформлена собственность хотя бы на одно помещение, жилое или нежилое, значения не имеет. То есть не нужно ждать пока в собственность будут оформлены все помещения в доме (те что подлежат такому оформлению). До того, как будет оформлена собственность хотя бы на одно помещение, вариант с арестом земли возможен, в том случае, если собственником земли является именно НВ, как юр. лицо на которое обращено взыскание. Норд-Вест |
18.05.2017 10:40Сообщение пользователя valhon: Если акт приема-передачи квартиры вами не подписан, можете продавать по цессии, даже если дом введен в эксплуатацию. Норд-Вест |
18.05.2017 08:59Сообщение пользователя alexsoft2015: Вы похоже даже не отличаете ввод дома в эксплуатацию и постановку его на кадастровый учет. Зачем пишите глупости? Норд-Вест |
14.05.2017 21:56Сообщение пользователя alexsoft2015: Вам уже ответили. Норд-Вест |
14.05.2017 13:32Сообщение пользователя Иван Боднар: Зачем вам кадастровый паспорт? Норд-Вест |
05.05.2017 15:30Сообщение пользователя Oldboy: Застройщик должен без всяких 2500 руб. сдать полный пакет документов включая техплан здания и помещений в нем в орган местного смауправления (в данном случае в администрацию Маркова). А в свою очередь орган местного самоуправления должен дать разрешение на ввод домов в эксплуатацию, и так же поставить данный дом на кадастровый учет. С 02.01.2017 самостоятельно вы свое помещение на кадастр не поставите. Норд-Вест |
28.04.2017 08:25Сообщение пользователя shandai: Дольщик не обязан подписывать никаких соглашений. Наличие электропроводки указано у него в ДДУ. Вручение уведомления об окончании строительства означает то, что квартира готова полностью, в том числе должна быть готова и электрика согласно ДДУ. Если не готова, это нарушуние договорных обязательств со стороны застройщика. И что должно побудить застройщика передавать 5000 рублей другой организации соответственно не имеющего юридической силы документа? Норд-Вест |
28.04.2017 08:22Сообщение пользователя Ласка: Реально, в том случае, если застройщик отказывается подписывать официальный акт приема-передачи и нарушает сроки передачи ключей, после вручения вам уведомления об окончании строительства. Норд-Вест |
26.04.2017 11:10Сообщение пользователя sulig: В ДДУ указано - поквартирная электропроводка. Значит проведено должно быть по всей квартире, как освещение, так и розетки. Количество розеток не указано, значит как минимум одна розетка на комнату (помещение). Норд-Вест |
21.04.2017 12:56Сообщение пользователя ОлегГригорьев: Акцентирую для наглядности на примере региона, в котором все это происходит, что бы выяснить, почему вы проблемы с соблюдением закона у некоторых застройщиков данного региона (а таких застройщиков немного), называете стандартами. С каких пор стандартом стало являться какое либо правонарушение? Так ведь недалеко до того, что бы к примеру наркоторговлю возвести в рамки стандарта? Возможно вы путаете понятия стандарта и тенденции? Норд-Вест |
19.04.2017 17:20Сообщение пользователя ОлегГригорьев: Какие еще застройщики (в данном случае Иркутские) выдают ключи до введения дома в эксплуатацию? Норд-Вест |
19.04.2017 12:38Сообщение пользователя ОлегГригорьев: Это нестандартная и незаконная практика. НВ грешит ею давно. Выдавая ключи до официального ввода дома в эксплуатацию. Норд-Вест |
19.04.2017 12:35Сообщение пользователя ОлегГригорьев: Если дом официально не введен в эксплуатацию, то подписать они вам могут дать лишь их внутренний, так называемый строительный акт, который никакой юридической силы не имеет. После официального ввода в эксплуатацию будете подписывать еще раз, уже официальный акт приема-передачи. Норд-Вест |
19.04.2017 09:35Сообщение пользователя ОлегГригорьев: До официального ввода дома в эксплуатацию, невозможно подписание официального акта приема-передачи квартиры. Норд-Вест |
29.03.2017 11:09Сообщение пользователя Житель 38-го региона: Практически не ответила. Нет упоминания о том, кто согласно законодательства должен ставить дом, а с ним автоматически и все находящиеся в нем помещения на кадастровый учет. Задайте ей такой прямой вопрос, посмотрим, что ответит на этот раз. Вас интересует вопрос - Кто согласно действующего законодательства, а не где узнать информацию о постановке на кадастр и что прописано или не прописано в вашем ДДУ. ДДУ в это вопросе вообще можете не упоминать. Можете так же спросить, про методы воздействия в случае непостановки дома и помещений в нем на кадастровый учет застройщиком или местным органом самоуправления. Норд-Вест |
26.03.2017 15:03Сообщение пользователя shandai: Вы путаете кадастровый и техпаспорт (техплан). Норд-Вест |
23.03.2017 22:37Сообщение пользователя Надежда Процук: Это не нормально. На кадастр дом поставят все равно, со всеми помещениями, а 2500 уйдут в карман менеджера, поэтому они не дают квитанций млм расписок на худой конец в получении данной суммы от дольщика. Вы просто дарите деньги застройщику за то, что он и так обязан сделать по закону. Норд-Вест |
23.03.2017 22:35Сообщение пользователя Надежда Процук: Земля под многоквартирным домом-новостройкой автоматически переходит в общую долевую собственность владельцев квартир данного дома, после того как хотя бы один из них вступит в законное право собственности на свое помещение. Норд-Вест |
23.03.2017 17:15Сообщение пользователя ash1922: По закону должен, но не дает, при этом занимается поборами с дольщиков, якобы за постановку на кадастр. Пользуется тем, что законом не назначена ответственность за несоблюдение данного пункта. Норд-Вест |
23.03.2017 17:13Сообщение пользователя Елена Дружинина: 2500 это побор, еще раз повторю. По закону застройщик сам должен ставить дом и все помещения в нем на кадастр, за свои средства. Норд-Вест |
23.03.2017 13:59Сообщение пользователя oksana1973: Если бы НВ следовал букве закона, то от вас бы просто требовалось обращение в МФЦ и оплата пошлины. Более никаких расходов с вашей стороны. 2500 это побор. Платить пошлину и обращаться в МФЦ или Регпалату по поводу регистрации права собственности вам все равно придется самостоятельно. Норд-Вест |
23.03.2017 11:57Сообщение пользователя oksana1973: Согласно закона, застройщик должен самостоятельно и за свои средства ставить дом и все помещения в нем на кадастр. Вы вообще ничего не должны платить. Проблема в том, что в законе не определено наказание,за неисполнение данного требования, чем и пользуются недобросовестные застройщики, организуя дополнительные денежные поборы с дольщиков. Норд-Вест |
22.03.2017 16:01Сообщение пользователя Johnson_: Квартиру без дома вы можете поставить на кадастр самостоятельно. По закону дом со всеми помещениями на кадастр должен ставить застройщик, а не администрация. Норд-Вест |
13.03.2017 14:48Сообщение пользователя Serg79: Застройщик Норд-Вест |
10.03.2017 11:25Сообщение пользователя Елена Дружинина: МТС зашел в Березовый несколько месяцев назад. Не вводите людей в заблуждение. Норд-Вест |
09.02.2017 18:57Сообщение пользователя Demi God: У вас есть достоверные факты законного наличия гаражей или на худой конец нежилых помещений общего назначения в цоколях домов Березового, они стоят на кадастровом учете? Даже в 10-11 очередях, не говоря уже о более ранних. Представьте на обозрение публики, поздравим владельцев вместе. Норд-Вест |
02.02.2017 16:20Сообщение пользователя medbrat03: По поводу регистрации ДДУ, модератор быстро удалил. Если коротко и без повода для удаления сообщений. То вы должны быть в курсе, что регистрация ДДУ в Росреестре может происходить с использованием известных стимулов. Норд-Вест |
02.02.2017 14:08Сообщение пользователя medbrat03: В натуральном выражении выделить касательно ситуации в Березовом будет невозможно. По причине того, что в оригинальном проекте не было, а возможно и до сих пор нет никаких вышеупомянутых помещений. То есть они вообще к строительству не предусматривались. Я специально оговорился, что ситуация в Березовом еще более печальна, чем ситуация по приведенной мною ссылке. Тут только 159 c taть я, и попытка взыскать с ocy жд eн нoгo, если таковым будет признан например кто то из руководства НВ. Вы лично видели проектную документацию на какой либо дом с так называемыми гаражами в 10 и 11 очередях в Березовом? Думаю нет. Вам не кажется, что возможно придется делать последнее параллельно с первым, цитируя ваши слова? Я конечно допускаю чудесное изменение проекта зaдним числом, уже и после ввода в эксплуатацию, но вы сами понимаете, что это значит. Расторгать ДДУ в нынешней ситуации неразумно, полностью согласен. Норд-Вест |
02.02.2017 11:01Сообщение пользователя medbrat03: Тут согласен, не обязан. Я в свою очередь имел ввиду уже существующие колясочные, за которые жильцам иной раз приходилось вести практически битву, с оккупировавшей эти помещения УК "Березовый", которая является дочерним предприятием застройщика. Данная УК устанавливала на эти помещения свои двери, селила в них своих сотрудников, известен слкчай с поселением там дворника, и вообще всячески препятствовала собственникам в пользовании их общедомовым имуществом. Норд-Вест |
02.02.2017 10:56Сообщение пользователя medbrat03: Вы ошибаетесь. Как вы собираетесь регистрировать право собственности на помещение, которого не будет на кадастре по причине отсутствия такового помещения в проектной документации дома? На тот момент не было никаких гаражей и даже нежилых помещений общего назначения в данной документации. ДДУ в этом случае вам никак не поможет. Странно, что вы не знаете, либо не допускаете подобных ситуаций. По ссылке ситуация не один в один, но аналогичная, для примера, что сам по себе ДДУ не означает 100% гарантии получения помещения и даже наличия помещения. В случае с Березовым ситуация может быть еще более печальная, чем по приведенной ссылке, там хотя бы помещение было в изначальной проектной документации pravoved.ru/question/1388725/ ДДУ отнюдь не является панацеей. Если Норд Вест не изменил проектную документацию до официального ввода домов в эксплуатацию, то с оформлением подобных помещений в собственность будут просто огромные проблемы, так как этих помещений просто нет. Что касается нашего давнего спора, то в ранних очередях в Березовом и прочих районах построенных Норд Вестом, как то Ершовский, даже и ДДУ никаких не было, там все еще хуже. Норд-Вест |
01.02.2017 18:36Сообщение пользователя turbinf: Договор в данном случае никак не может быть приоритетнее федерального законодательства РФ. Норд-Вест |
01.02.2017 18:28Сообщение пользователя medbrat03: Согласно информации от Стройнадзора датированной октябрем этого года, никаких гаражных ворот не должно быть в домах сдающихся очередей, как и гаражей. Это по официальному проекту. Проект они конечно могли изменить с октябрря, но формально только до ввода домов в эксплуатацию. Норд-Вест |
01.02.2017 18:25Сообщение пользователя medbrat03: Колясочные есть в 3-этажках. Норд-Вест |
01.02.2017 18:23Сообщение пользователя Рустам Сыренов: Если по проекту это именно колясочная, как общедомовое имущество, то продажа таких помещений застройщиком является мошенничеством. Норд-Вест |
01.02.2017 18:05Сообщение пользователя medbrat03: Как я понимаю статью 3.1 ФЗ-214 вступившую в силу с 01.01.2017, Норд Вест игнорирует? base.garant.ru/12138267/#block_31 Правда тут тоже не очень понятно, с какого момента считать, предыдущие 3 года. Норд-Вест |
31.01.2017 01:26Сообщение пользователя medbrat03: Акт ввода в эксплуатацию они соизволили предоставить? Норд-Вест |
25.01.2017 13:26Сообщение пользователя DDP: Справедливости ради, надо сказать о том, что Норд Вест выражаясь вашим языком, может кинуть подрядчика, а уж тот в свою очередь кидает своих рабочих. То есть ккидая подрядчика, Норд Вест косвенно кидает и рабочих этого подрядчика . Норд-Вест |
25.01.2017 13:21Сообщение пользователя irk_111: Это помещение отдельное (отгорожено от остального цоколя), оно присутствует в проектной документации дома, поставлено на кадастровый учет, вы оформили на него право собственности? Норд-Вест |
24.01.2017 15:56Сообщение пользователя irk_111: Это вы про так называемый гараж в цоколе? Норд-Вест |
18.01.2017 19:02Сообщение пользователя DDP: 159. Кстати для тех кто тут собрался посадить Гусева, самый верный повод для обращения в органы. Норд-Вест |
15.01.2017 23:50Сообщение пользователя medbrat03: Дело в том, что несмотря на все уверения, что данный акт имеется в наличии, менеджер производящий оформление официального акта приема-передачи не может показать, ни заверенную копию акта ввода в эксплуатацию, ни тем более оригинал. Насколько я знаю, этого акта никто из дольщиков подписавших акт приема-передачи и получивших ключи не видел. Норд-Вест |
14.01.2017 13:09Сообщение пользователя medbrat03: Акт ввода в эксплуатацию от администрации Маркова вам был показан? Норд-Вест |
07.01.2017 14:14Сообщение пользователя Aaz: Дельный сарказм. Норд-Вест |
06.01.2017 20:01Сообщение пользователя Надежда Процук: Вы так ненавязчиво предлагаете понять и простить НВ те ваши деньги, которые вы уплатили за электропроводку по квартире в составе ДДУ? Норд-Вест |
| 05.01.2017 02:29 Самое интересное то, что они внесли исправления в тексты буквально всех изменений в проект начиная с 2014 года. Смотрим. Это то что на сайте Норд Веста на данный момент, Изменение в проектную декларацию от 28.02.2014, обращаем внимание на пункты касающиеся электрики в квартире и пола nwirk.ru/berezoviy/project/proektnaya-deklaraciya-iii-ocheredi-ot-26122013/izmeneniya-ot-28022014 Это сама основная проектная декларация, вышеприведенные изменения в которой были уже якобы в 2014 году nwirk.ru/berezoviy/project/proektnaya-deklaraciya-iii-ocheredi-ot-26122013 А вот самое интересное, копия сайта Норд Веста от 25.01.2015, смотрим и видим, что изменений, которые фигурируют еще якобы с 28.02.2014 года, в 2015 году нет! Фигурируют и электрическая разводка по квартире, и пол - бетонная стяжка, а не бетон. web.archive.org/web/20150125044554/nwirk.ru/berezoviy/project/proektnaya-deklaraciya-iii-ocheredi-ot-26122013 Норд-Вест |
05.01.2017 01:19Сообщение пользователя shandai: Замечания выдали, потому что НВ внес изменения в проектную документацию задним числом, попросту были внесены исправления в текст изменений более чем годовой давности, я писал об этом ниже. Стоило смотреть их сайт некоторое время назад, там был несколько другой текст изменения в проектную декларацию более чем годовой давности. Вот здесь ранее был совершенно другой текст касательно электропроводки по квартире; nwirk.ru/berezoviy/project/proektnaya-deklaraciya-iii-ocheredi-ot-26122013/izmeneniya-ot-25062015 То чем сейчас занимается это это откровенный и наглый подлог. Но видимо, что то не срослось и в Стройнадзоре оказалась еще старая в кавычках версия данного изменения. Как вы можете видеть, нет никаких свежих опубликованных изменений в проект. Подделывают старые. К тому же подобные изменения, даже сделанные и опубликованные в срок нарушают закон ОЗПП, поскольку покупатель должен располагать максимально подробной информацией о приобретаемом товаре. Конечно расчет на то, что большинство дольщиков примут квартиры, как есть, выразит претензии и пойдет в суд только некоторая часть людей. Заключается договор именно в соответствии с проектной документацией. Предмет договора — конкретный объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщика, который подлежит передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Как напрямую следует из пункта 1 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ, конкретный объект долевого строительства должен быть определен в соответствии с проектной документацией застройщика. Норд-Вест |
05.01.2017 00:34Сообщение пользователя Наталья Щербакова: Ниже я ответил, что застройщик может менять материалы, и то в пределах взаимозаменяемости. Например нельзя заменить материал из которого строится дом с кирпича на брус. Но застройщик не может изымать из проектной документации те пункты, за которые дольщик внес средства. За проводку заплачены деньги, ее наличие обозначено пунктом в ДДУ. Максимум, что мог сделать Норд Вест это поменять материал проводки, с меди на алюминий например. Это уже здесь обсуждалось, жаль, что вы этого не понимаете. По вашей логике Норд Вест мог внести изменения в проект и например не вставлять окна и двери. При том, что окна, двери, и электропроводка по квартире оплачены вами заранее. Ваш РМ из Стройнадзора, как минимум вводит вас в заблуждение. Если конечно вы его правильно поняли. Норд-Вест |
05.01.2017 23:42Сообщение пользователя alexsoft2015: Причем тут замена материалов и наличие электропроводки обозначенное в ДДУ? Норд-Вест |
05.01.2017 20:32Сообщение пользователя shandai: Наличие проводки указано в ДДУ у дольщиков. Никакое изменение проектной декларации задним числом тут не поможет. Норд-Вест |
02.01.2017 19:32Сообщение пользователя shandai: Может подписывать и уполномоченное на то лицо, если такого лица нет, то подписывает глава администрации. В практике Березового подписывал глава администрации. vesti.irk.ru/news/society/118230/ Норд-Вест |
02.01.2017 18:16Сообщение пользователя ExTasY: Главой администрации р.п. Маркова подписано разрешение на ввод в эксплуатацию каких либо домов в Березовом? Норд-Вест |
21.12.2016 23:18Сообщение пользователя Арсен Мелконян: Очередной новорег, пытающийся оправдать застройщика отсутствием у оного денег. Может хватит? Ниже была дискуссия про маржу Норд Веста в 200% с квадратного метра, и о том куда могли деться деньги дольщиков, и статьи Уголовного Кодекса РФ, по которым преследуется вот такое в кавычках исчезновение денег дольщиков, вплоть до пустых счетов организации, при том, что ее руководство в это время приобретает себе автомобили премиум-класса. Норд-Вест |
20.12.2016 12:58Сообщение пользователя DDP: Это сайт Генеральной прокуратуры РФ genproc.gov.ru , если вы до сих пор не поняли или сделали вид . Вам не стыдно перед участниками данного форума? Вы откровенно позоритесь. Кто вам даст для свободного ознакомления материалы уголовного дела? Дело передано в суд. По ссылке есть телефон справочной службы Генпрокуратуры РФ, позвоните, и попросите ввести вас в курс данного дела. И прекратите городить тут чушь и отговорки. Смешно читать. Норд-Вест |
19.12.2016 01:08Сообщение пользователя DDP: Я вполне серьезен. Вот зачем вы пускаетесь в спор, если сами судя по всему грамотностью в области юриспруденции не отличаетесь. Такой пример с прокуратурой устроит? www.genproc.gov.ru/smi/news/genproc/news-1110887/?print=1&SECTION_CODE=genproc&ELEMENT_ID=1110887 Норд-Вест |
19.12.2016 23:28Сообщение пользователя DDP: Вы словно не видите вопроса. 160 статья вас в качестве примера устроит? Почему вы цепляетесь к юридически неграмотному человеку? Норд-Вест |
19.12.2016 21:51Сообщение пользователя DDP: Полно вам. 160 статья подойдет? Норд-Вест |
11.12.2016 12:19Сообщение пользователя turbinf: У меня встречное предложение. Отселить в другую тему тех, кто призывает не отстаивать свои права перед застройщиком, не требовать неустойку за просрочку в вводе в эксплуатацию и выдаче ключей, прощать ему невыполнение пунктов ДДУ за которые в том числе внесены денежные средства дольщиком (электрическая проводка по квартире, наличие лоджии и т.п.) Особенно новорегов с одним сообщением, с ходу призывающих "понять и простить". Норд-Вест |
01.12.2016 02:29Сообщение пользователя Tosiuke: Странно наблюдать такое веселье от человека, который дарит деньги недобросовестному застройщику. Норд-Вест |
01.12.2016 23:12Сообщение пользователя Tosiuke: С таки же успехом вам в плюс может пойти, то что НВ не поставит вам стеклопакеты например. А зачем они, самые дешевые и некачественные на рынке? Вы за свои деньги лучше поставите, и счетчики можете свои поставить, НВ тоже ставит самые дешевые, зачем они вам? И самые дешевые китайские алюминиевые радиаторы отопления, а вдруг лопнут и соседей утопят! Необходимо от них отказаться, и поставить качественный биметалл, сталь или чугун за свои кровные. что тоже плюс, не иначе. Продолжать можно долго, вплоть до материала стен домов. Вы правда не понимаете, что пишете бред? Норд-Вест |
01.12.2016 15:22Сообщение пользователя Tosiuke: Для вас плюс - это заплатить за проводку и в итоге ее не получить? Норд-Вест |
30.11.2016 16:55Сообщение пользователя sulig: Эту ссылку стоить прочитать medbrat03, который очень серьезно утверждал тут, что слыхом не слыхивал, про отказы Росреестра регистрировать так называемые гаражи и машиноместа, в цоколях построенных НВ домов. А таких оказывается очень много, причем не только в Ершовском, та же ситуация и в Березовом... "Олеся Томшина 21 ноября 2016 в 08:42 Добрый день. Так же являюсь собственником технического помещения (Гараж) м-н Ершовский. Застройщик «Норд-Вест». В разное время при покупке «Норд-Вест» давал расписки о получении денежных средств, но не выдавал договор долевого участия. На руках у всех имеются договора от ТСЖ «Ерши», ТСЖ «Зеленый Берег», УК «Перспектва» о безвозмездном пользовании техническим помещением. Но нам нужен договор долевого участия, так как остальные договоры не принимают на гос регистрацию и юр. силы не имеют, так как данные организации не имеют права распоряжаться этим имуществом. Помогите нам пожалуйста в этом вопросе. НАС ТАМ ТАКИХ ОЧЕНЬ МНОГО!!!!! Заранее спасибо." Норд-Вест |
30.11.2016 16:38Сообщение пользователя ExTasY: Эл. проводка по квартире оплачена дольщиками (в том числе и вами) согласно ДДУ. И речь идет не о сорвать БАБЛА, а либо получить оговоренный ДДУ объем работ и имущества за которые вы внесли денежные средства, либо получить возмещение за невыполненные условия ДДУ. Возможно вы альтруист, и готовы просто подарить НВ внесенные вами средства на монтаж проводки по квартире? Норд-Вест |
22.11.2016 17:43Сообщение пользователя Алексей Ерохин: Неустойку можно взыскивать до подписания акта приема-передачи. Причем неоднократно (если после первого иска задержка продолжается), если в этом есть необходимость Норд-Вест |
12.11.2016 18:42Сообщение пользователя Berez175: Никаких действий, это просто бумажки, и подписывать вам еще нечего. Не было даже заявки в Стройнадзор от НВ на проведение проверки для ввода в эксплуатацию, а далее Марковская администрация может не подписать ввод в эксплуатацию, если ее, что то не устроит, и НВ придется судиться (такое было уже не раз). Так же есть информация из Стройнадзора, что НВ пытается изменить Генплан Березового с целью не строить предусмотренные нынешним Генпланом дороги, а пустить автомобильное движение к домам 10-11 очередей, через дворовые проезды 7-8 очередей. Они подали данные изменения на экспертизу, это тоже время. Пока не состоится экспертиза, и не будет решения по Генплану, проверки от Стройнадзора тоже не будет. Норд-Вест |
12.11.2016 18:33Сообщение пользователя alex40: Не после получения извещения, а после официального ввода дома в эксплуатацию. А поскольку официального ввода в эксплуатацию не будет еще месяц как минимум, то все эти письма просто бумажки. Единственная цель этих писем - сбить с толку неискушенных в законодательстве РФ дольщиков. Норд-Вест |
10.11.2016 11:23Сообщение пользователя Barak Obama: Инспектор вводит вас в заблуждение. Электропроводка в квартире оплачена вами. Застройщик неправомерно в одностороннем изменяет существенный пункт договора - объект долевого строительства (существенные составляющие объекта прописаны в приложение к договору, как то - электропроводка по квартире, остекленная лоджия и тому подобное). То есть это касается и остекленной лоджии (если таковая прописана в вашем ДДУ), застройщик неправомерно и в одностороннем порядке лишает вас помещения в вашей квартире каковым является лоджия, заменяя его на балкон, который помещением не является. Существенные условия ДДУ застройщик должен исполнять неукоснительно. Можете поинтересоваться у инспектора, на каком основании застройщик лишает вас, оплаченной вами по ДДУ электропроводки, лоджии и так далее, никакие изменения в проектной документации не могут в одностороннем порядке менять условия ДДУ, Единственный способ для застройщика в этом случае не делать у вас внутриквартирную проводку и лоджию, это - заключить с вами дополнительное соглашение к ДДУ, в котором вы согласитесь с данными изменениями в условиях ДДУ, возможно за денежную компенсацию вследствие ухудшения потребительских свойств объекта договора (квартиры). Норд-Вест |
09.11.2016 00:20Сообщение пользователя medbrat03: При том, что прошлый разговор начался именно с жалобы человека, что в Ершовском Росреестр отказывает в регистрации собственности на гаражи. Застройщик один и тот же, поэтому видимо жалоба имела место быть в данной теме. Городить о массовом неоформлении в собственность несуществующих де юре гаражей и машиномест, дабы в кавычках - не платить налог, это в вашем стиле, странно что квартиры в собственность оформляют, а то могли бы еще огого как сэкономить. И по поводу кому мое мнение интересно или нет, не вам уважаемый решать, это точно. Норд-Вест |
09.11.2016 22:04Сообщение пользователя ОлегГригорьев: Как колясочные, общедомовая собственность, но помещение не техническое. По сути такими помещениями собственники могут пользоваться по своему усмотрению, но только пользоваться, а не отчуждать, и право пользования принадлежит каждому собственнику. Никто не может сказать, что - это мое и только я буду тут хранить свой скарб. Хочешь пользоваться самолично - попробуй взять в аренду (возможно безвозмездное пользование) заручившись согласием 2/3 собственников + 1 голос, посредством голосования на общем собрании. Норд-Вест |
09.11.2016 21:20Сообщение пользователя ОлегГригорьев: Есть несколько вариантов: 1. Дом построен и сдан в эксплуатацию до вступления в силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ и в этом доме по проекту предусмотрены нежилые помещения в цоколе (подвале) с соблюдением всех норм касающихся общедомовых коммуникаций и т.п.. Тут возможна как аренда, так и право собственности на данные помещения. 2. Дом построен и сдан в эксплуатацию до вступления в силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ, но в этом доме по проекту не предусмотрены нежилые помещения в цоколе (подвале), нормы касающиеся общеждомовых коммуникаций и т.п., зачастую не соблюдены. Тут возможна аренда, право собственности на данные помещения (оформленное до вступления в силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ) встречается, оспаривается в судах с переменным успехом. Прецедентное право на данный момент на стороне собственников данных помещений (опять же с условием, что право собственности наступило до вступления в силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Подробности можете почитать 15-17 страниц назад. 3. Дом построен и сдан в эксплуатацию после вступления в силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ и в этом доме по проекту предусмотрены нежилые помещения в цоколе (подвале) с соблюдением всех норм касающихся общедомовых коммуникаций, неиспользования средств дольщиков при строительстве данных помещений и т.п.. Тут возможна как аренда, так и право собственности на данные помещения. 4. (Этот пункт напрямую касается домов в Березовом) Дом построен и сдан в эксплуатацию после вступления в силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ, но в этом доме по проекту не предусмотрены нежилые помещения в цоколе (подвале), нормы касающиеся общедомовых коммуникаций, неиспользования средств дольщиков при строительстве данных помещений и т.п., зачастую не соблюдены. Тут возможна аренда, право собственности на данные помещения невозможно по закону. Разного рода магазинчики в подвалах и цоколях, явно не являвшихся изначально нежилыми помещениями, это пункт 2. По магазинам в Березовом непонятно, нужно как минимум смотреть проектную документацию домов с магазинами, и финансовую документацию застройщика касаемо неиспользования средств дольщиков для строительства данных помещений, т.е. возможно пункт 3 (если все в порядке), либо пункт 4 (если непорядок с проектом, средствами дольщиков, коммуникациями). Простому человеку данная документация недоступна, только по запросу прокуратуры, либо суда. Я лично склоняюсь к пункту 4, т.е. Норд Вест, построив на средства дольщиков данные помещения, продал их. Норд-Вест |
09.11.2016 20:28Сообщение пользователя medbrat03: Ложь. Об отказах Росреестра известно. Именно с упоминания об отказах в Ершовском и началось данное обсуждение 15-17 страниц назад. Застройщик один и тот же, и промышляет одним и тем же - липовой даже не продажей (пример липовости я приводил тогда в виде сканов бумаг которые выдавали так сказать приобретателям, так называемых машиномест), а передачей в так называемое "безвозмездное пользование" за вполне реальные 300000 - 700000 рублей (в зависимости гараж или машиноместо) с соучастием своей дочерней управляющей компании. Отказы вполне логичны, ибо даже в проектной документации домов в Березовом никакие автопарковки и гаражи, не имеют место быть, что видно из ответа инспектора Стройнадзора Пузиковой. Никто еще не видел ни одного законно оформленного права собственности (с регистрацией в Росреестре) на машиноместо или гараж расположенные в цокольных этажах домов в Березовом, вот это правда. А спор тот вы бездарно прекратили, видимо надоело позориться, да и участники форума устали. Норд-Вест |
09.11.2016 19:46Сообщение пользователя ОлегГригорьев: С согласия 100% собственников возможно приобретение в собственность только через реконструкцию , и только помещений не имеющих технического назначения (например присоединить к квартире смежную колясочную), что в отношении данных помещений не сработает (нет смежных площадей в собственности для реконструкции) Да и получить согласие 100% собственников это почти утопия, если конечно не рассматривать незаконные методы в виде поддельных протоколов общего собрания жильцов, и т.п. Вариант с арендой возможен, опять же с согласия 2/3 собственников + 1 голос. Голосуют кстати не поголовно, а площадями, т.е. вес твоего голоса определяется пропорционально площади твоего жилья в данном доме. Норд-Вест |
09.11.2016 18:04Сообщение пользователя ОлегГригорьев: Я привел доводы в дополнение к деньгам собственников. Естественно застройщик никак не сможет доказать, что выстроил данные помещения без использования средств дольщика, так как внешние стены дома, фундамент и т.п. в пределах которых располагаются данные помещения, выстроены именно с использованием средств дольщиков. По поводу выделенных на плане помещений под гаражи. Выделять их стали, только в 10-11 очередях, и несмотря на это в проектной декларации этих домов не значится никаких парковок и гаражей в цоколе. Ответ Пузик Ксении Васильевны (Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного строительного надзора Иркутской области) на мой вопрос о парковочных местах в цоколе. Добрый день. В соответствии с проектной документацией (шифр 535.13-АР) на строительство объекта капитального строительства «Группа жилых домов в п. Берёзовый Иркутского района - III очередь строительства: блок-секции № 149÷235», разработанной ООО «Центр Строительного проектирования», в цокольном этаже Объекта располагаются следующие помещения: технические помещения, тепловой пункт, электрощитовая и кладовые для уборочного инвентаря. Автопарковки в помещениях цокольного этажа Проектом не предусмотрены. Все это никак не позволяет оформлять в собственность данные общедомовые площади. И любое предложение купить данные площади с якобы последующим законным оформлением в собственность стоит воспринимать как акт мошеннических действий направленных в вашу сторону. Вы видимо не застали более подробное обсуждение данного вопроса 15-17 страниц назад. Норд-Вест |
09.11.2016 16:17Сообщение пользователя ОлегГригорьев: Мало того, гаражей и парковок нет в проектах домов, а так же в цоколях проходят общедомовые инженерные коммуникации. Все это в совокупности исключает какое либо законное оформление в собственности цокольных площадей. Норд-Вест |
09.11.2016 16:15Сообщение пользователя Игорь Севернов: Не оформите, мало того продажа так называемых машиномест и гаражей в цоколях домов в Березовом незаконна изначально. Никаких машиномест и гаражей в проектной документации домов нет. По сути это продажа общедомовой собственности, то есть - мошенничество. В перспективе есть большая вероятность потерять деньги не приобретя никакого машиноместа, в случае, если возникнет спор из за цокольных площадей, и дело дойдет до надзорных и правоохранительных органов. Норд-Вест |
09.11.2016 16:10Сообщение пользователя Артём Макаров: Покажите хоть одно право собственности законно оформленное и зарегистрированное в Росреестре на так называемое машиноместо в цоколе, в любой очереди. Это касается и так называемых гаражей в цоколе. Норд-Вест |
07.11.2016 17:56Сообщение пользователя ;Житель: Нет никакой фиксации сдачи, до официального ввода дома в эксплуатацию. Норд-Вест |
27.10.2016 22:42Сообщение пользователя shandai: Во первых - отправление претензии заказным письмом, с описью вложений и уведомлением о вручении, и является попыткой досудебного урегулирования. Во вторых - сама по себе задержка ввода в эксплуатацию сверх сроков прописанных договором, является нарушением договора именно со стороны застройщика, как вы умудрились тут приплести простите за выражение вину дольщика , тем более нарушение дольщиком договора, непонятно. За 3 месяца со средней однокомнатной квартиры площадью 37 кв.м. (жилая), должно получиться около 55 тысяч, а никак не 10. Пусть суд уменьшит неустойку вдвое, но истцу как минимум присудят еще штраф, и возможно понесенные им убытки вследствие нарушения застройщиком условий договора, как то вынужденные расходы на аренду жилья (с условием документального подтверждения этих расходов, и отсутствии регистрации в ином жилье). Норд-Вест |
27.10.2016 19:29Сообщение пользователя SaNeX: Если уверены в жизнеспособности компании, можете и потом. Каждый делает выбор самостоятельно. Норд-Вест |
27.10.2016 18:03Сообщение пользователя Tane4ka1990: Переформулирую. Советую подавать сейчас. Быстрее подадите в суд по неустойке, быстрее ее получите. Потом сможете подать еще раз. Судебные издержки за счет ответчика. Норд-Вест |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК