Страница пользователя Diamant11

Сообщение пользователя Виктория Емельянова:
Люди, может уже кто то делает ремонт, хочется узнать впечатления о новостройке, думаем купить там квартиру?

Сообщение пользователя Мария Носова:
Anasteziyache, здравствуйте! буквально на прошлой неделе состоялось собрание кредиторов, где управлящий разъяснил ситуацию с домами по адресу ул. Ядринцева, 33 и 37. не вдаваясь в юридические тонкости, скажу Вам, что у этих домов проблемы с землей и вводом в эксплуатацию, многие квартиры действительно проданы дважды и их покупатели сейчас в суде выясняют отношения. мой совет: поищите квартиру в доме с нормальной репутацией - сегодня это не составит труда: рынок, слава богу, предлагает разные варианты.

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Уважаемые жители ЖК Иркутский дворик!!!
Строительно-Торговая Компания по вопросу частых поломок лифтового оборудования 13 сентября 2016г. инициировала встречу с представителями следующих компаний:
- управляющая компания ООО УК «Авиатор Сибирь»;
- поставщик лифтового оборудования ООО «Евролифт»;
- обслуживающая лифтовое оборудование компания ООО «Ввысь».
На данной встрече единогласно было принято решение о проведении контрольного технического осмотра независимой компанией и оформлении дефектной ведомости с указанием причин нестабильной работы лифтов.
По результатам дефектной ведомости было установлено, что лифтовое оборудование Управляющей компании было передано в исправном состоянии, но не проходило положенного технического обслуживания рекомендованного в первый год эксплуатации, а именно проклейка дверей шумоизолирующими материалами, регулировка грузовзвешивающего устройства, замена вкладышей противовеса и других расходных материалов. Обслуживание лифта проводилось без согласованного графика между ООО УК «Авиатор Сибирь» и ООО «Ввысь», также зафиксированы акты вандализма в отношении лифтового оборудования жителями и гостями ЖК «Иркутский дворик».
При повторной встрече 22 сентября 2016г. в протоколе собрания были зафиксированы следующие задачи ООО УК «Авиатор Сибирь» для обеспечения бесперебойной работы лифтов:
- установка видеокамер и диспетчеризация лифтов (необходима для видеофиксации актов вандализма, «скорой помощи» для вызова диспетчера);
- оформление журнала по ТО (контроль техобслуживания);
- утверждение графика проведения ежеквартальных проверок;
- проведение профилактических работ с заменой расходных материалов согласно дефектной ведомости №116 от 20.09.2016г. (естественный износ);
- регулировка грузовзвешивающего устройства (требуется в течение первого года работы – обязательно, при дальнейшей эксплуатации по необходимости);
- создание комиссии по контролю качества обслуживания лифтов (контроль со стороны Управляющей компании за обслуживающей организацией).

Напомним, что требования безопасности эксплуатации лифтов являются важным вопросом в системе управления МКД. В первую очередь ответственность за состояние лифтового хозяйства в многоквартирном доме несут собственники помещений, поскольку именно они являются владельцами лифта как элемента общедомового имущества. Напомним, что владельцы как постоянные пользователи лифта должны относиться бережно к своему имуществу. Чаще всего так и происходит, но имеют место случаи, и они не единичны, когда лифт мало того что не берегут, а относятся к нему просто по-варварски.
Большая ответственность за сохранность лифта лежит на управляющей организации, которой жители доверяют управление имуществом дома, в том числе лифтом. А поскольку самостоятельно специалисты Управляющей компании не имеют возможности и необходимых навыков и знаний по ремонту и обслуживанию вертикального транспорта, то обязаны нанимать специализированные организации по ремонту лифтов для технического обслуживания и ремонта.

По вопросам работы лифтового оборудования просим обращаться в ООО УК «Авиатор-Сибирь», г.Иркутск, ул. Советская, 178 и по телефонам 8 3952 54-43-83, 54-43-38, 54-43-47.

Сообщение пользователя Seduzione:
Эти работы "ремонтными" реально сложно назвать.
Лично я, считаю если бы ООО "СТК" хотели показать себя как честный и порядочный застройщик, то такова "откровенного ГЭ" не было бы. Всё как говориться на лицо. А все работы якобы по гарантии, не более чем пыль в глаза!
И кстати, нормального и ЧЕТКОГО ответа от представителя застройщика касательно ЛИФТА в 16 доме (которой большую часть времени не работает по ТЕХНИЧЕСКИМ причинам) - НЕ БЫЛО и НЕТ!

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Уважаемые жители ЖК Иркутский дворик!
В рамках гарантийного срока компания ООО СТК в августе 2016 года провела ремонтные работы в подъезде 2-ой блок-секции.

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
В настоящее время идут ремонтные работы во второй блок-секции по адресу Ядринцева, 18.

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Строительно-Торговая Компания в рамках гарантийного периода осуществила ремонт благоустройства придомовой территории ЖК Иркутский дворик. Фотоотчет прилагаем.

Строительно-Торговая Компания принимает Ваши обращения с понедельника по пятницу с 08:00 до 18:00 по адресу г.Иркутск, ул. 2-ая Железнодорожная, дом 28. E-mail: office@38stk.ru Телефон приемной 8 (3952) 48-83-04.
Администрация ООО «СТК».

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Поздравляем Всех с Днем России. Желаем хорошего настроения!!

Сообщение пользователя Seduzione:
Лучше ремонт по гарантии в 16 доме сделайте

Сообщение пользователя spy701:
Уважаемые дольщики Афанасьев говорит, что наш подрядчик ООО"СибИнвест" продал 4 квартиры дольщиков внесенные в реестр без ведома самих дольщиков. Прошу поделиться информацией если кому что известно по данному факту.

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Компания СТК сообщает, что в подъездах ЖК Иркутский дворик проведен гарантийный ремонт.

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Компания СТК сообщает, что в подъездах ЖК Иркутский дворик проведен гарантийный ремонт.

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Добрый день, Дмитрий!

1. Мы не можем Вас понять - в беседе с нами Вы нам сообщаете, что у Вас к нам нет претензий, а здесь на форуме у Вас они есть.
Предлагаем Вам приехать к нам в офис, готовы выслушать и принять Ваши замечания.

2. "Общественный туалет на последнем этаже, оставшийся от строителей - китайцев застройщика тоже на месте, вместе с ужасной вонью." - При вводе дома в эксплуатацию подъезды были вымыты клининговой компанией, подготовлены к вводу в эксплуатацию и приемке комиссией Стройнадзора, переданы собственникам и управляющей компании в идеальном состоянии.
По факту - работники собственников устроили общественный туалет на верхнем техэтаже.
Соответственно, порядок должны наводить сами собственники вместе с управляющей компанией.
И если более года вы ходите и нюхаете "ужасную вонь", которую вы не можете убрать, значит, вас устраивает такое положение дел.

3. "Ваш "суперсовременный бесшумный лифт" простоял три месяца, с горем пополам едва починили."
Основная причина поломки лифта - повышенное количество пыли и постоянное превышение грузоподъемности лифта во время эксплуатации. Вы, собственники, и ваши отделочники неоднократно нарушали правила эксплуатации лифта, вследствие чего лифт сломался. Наша компания вместе с управляющей компанией направили претензию заводу-изготовителю, который в свою очередь, восстановил лифт согласно гарантийных обязательств.
Просим в дальнейшем бережней относиться к имуществу в доме, в котором вы живете.

4. "Все из китайского цемента?"
При строительстве наша компания не применяла китайский цемент.
Компания СТК приглашает Вас в офис оформить претензию и мы будем исправлять.

5. Уважаемые собственники, мы открыты к общению и готовы к конструктивному диалогу.
Просто поливать друг друга негативом и грязью не дело. Давайте решать вопросы в деловом русле.

Строительно-Торговая Компания принимает Ваши обращения с понедельника по пятницу с 08:00 до 18:00 по адресу г.Иркутск, ул. 2-ая Железнодорожная, дом 28. E-mail: office@38stk.ru Телефон приемной 8 (3952) 48-83-04.
Администрация ООО «СТК»

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Уважаемые собственники ЖК «Иркутский двор»!
Компания СТК напоминает Вам, что объекты, расположенные по ул.Ядринцева, 16, 16/1, 18 находятся на гарантийном обслуживании у Застройщика, в случае возникновения у Вас вопросов к качеству мы в обязательном порядке решим их.

Сообщение пользователя Представитель Застройщика СТК:
Компания СТК сообщает, что в подъездах ЖК Иркутский дворик проведен гарантийный ремонт.

Сообщение пользователя Елена Сергеевна1977 :
У всех новостроек есть свои плюсы и минусы. Долго изучала, ездила, разговаривала. Спасибо моим родственникам. Так что я с выбором квартиры определилась, планирую купить квартиру в «Иркутском дворике 2».

Сообщение пользователя UserUser:
Diamant11, понятно, не всегда располагаешь таким временем, чтобы контролировать процесс.
Они осмечивают работы или "на глаз" определяют стоимость работ?


И подскажите кто-нибудь заморачивался на благоустройстве общего с соседями коридора?

Сообщение пользователя UserUser:
Diamant11, добрый день! Судя по Вашему ответу Вы очень основательно подошли к ремонту своей квартиры, для меня сейчас это очень актуально. С дорогими материалами все понятно ... Меня интересует качественная работа, вы делали самостоятельно или привлекали бригаду?

Сообщение пользователя evg.irk@mail.ru:
Здравствуйте форумчане!!!
Почитала ваши сообщения и совсем боюсь. Можно ли в вашем доме квартиру купить? а то мне предлагают уже с ремонтом, не так уж и дешево, но теперь совсем страшно
Я когда смотрела квартиру, мне показалось, что в квартире очень тепло. И потолки где то 2,65. В целом мне все понравилось. я конечно понимаю, что им продать нужно, поэтому правду не скажут.
Я давно в вашем районе квартиру ищу, у разных застройщиков смотрела.
Хотелось бы все таки совет : так стоит ли покупать квартиру в вашем доме? а то ИПОТЕКА да еще на 15 лет..... Вдруг потом жалеть буду?! подскажите пожалуйста))

.... вы нарастите мне потолки который по углам 2.56, а в центре 2,48 или поменяете пол на балконе, из которого ваши строители сделали туалет?....

Сообщение пользователя Seduzione:
Прежде чем покупать квартиру в ЖК "Иркутский дворик-2" посмотрите на качество ЖК "Иркутский дворик"

Сообщение пользователя Представитель Застройщика:
Компания СТК повторно просит участников форума «Seduzione» и «Diamant11» представиться и сообщить контактные телефоны для связи. Все квартиры похожи одна на другую в любой стройке. Как мы можем быть уверенны, что на фотографиях наш жилой комплекс? А если это наше, то мы однозначно должны разобраться в этой ситуации. И мы срочно направим к Вам наших специалистов. И они будут вежливы и эффективны.
Строительно-Торговая Компания принимает Ваши обращения с понедельника по пятницу с 08:00 до 18:00 по адресу г.Иркутск, ул. 2-ая Железнодорожная, дом 28. E-mail: office@38stk.ru Телефон приемной 8 (3952) 48-83-04.
Администрация ООО «СТК»

Сообщение пользователя Seduzione:
Прежде чем покупать квартиру в ЖК "Иркутский дворик-2" посмотрите на качество ЖК "Иркутский дворик"

Сообщение пользователя Seduzione:

Сообщение пользователя Diamant11:

Сообщение пользователя Seduzione:И добавлю, что двери в подъезде снимала УК для того что бы их не сломали.
Так что товарищи жильцы, чаще ходим на собрания которые организует УК, там можно узнать много нового и интересного!

Не знаю, но навязанная нам УК авиатор сибирь совершенно не работает...дверь китайскую поставили и все, на этом ее работа кончилась..с момента постройки дома ни разу не мыт пол, мусор в подъезде лежит с прошлого декабря...лифтовиков нормальных найти не могут, зато на содержание жилья им вынь да положь. А за что собственно?? Есть предложение организовать свое ТСЖ и содержать дом и двор в нормальном состоянии самим

Управляющую нужно "долбить" по каждому поводу. У нас на этаже не горели лампы, позвонил - заменили, долго уборки небыло - позвонил. ТСЖ - это действительно хорошо, но так просто от УК не избавишься)) для этого нужны весомые аргументы, а так, вполне реально... нужен толковый юрист)))

Сообщение пользователя Seduzione:
И добавлю, что двери в подъезде снимала УК для того что бы их не сломали.
Так что товарищи жильцы, чаще ходим на собрания которые организует УК, там можно узнать много нового и интересного!

Сообщение пользователя Seduzione:

Сообщение пользователя realty13:
А тем, кто пишет тут, о планировках и т.д. хочется сказать: " Нафига тогда покупали квартиры, если всё так плохо по вашему мнению!?" !

Отвечу на Ваш вопрос, я квартиру покупал на этапе когда заливался фундамент третьего этажа. Если бы знал что застройщик так "качественно" всё сделает, я бы не стал брать тут квартиру - это факт!
Можете говорит что я не прав и всё в этом духе, это Ваше право.
Ремонт в квартире я начинал делать своими руками и на деле убедился как похабно всё сделано... блоки положены криво, раствор ЭКОНОМИЛИ и промазывали только с внутренней стороны комнаты (только для красоты), а это около 5мм, ткнув в этот шов гвоздь он попадает в пустоту)))) это для примера...
Да и своего мнения я не поменяю т.к. много сил и средств потрачено на устранения всех этих косяков.

Сообщение пользователя Natalie33:
Внимание, дольщики 33 и 37 домов!

Собрание состоится, как и договаривались 20.07.15 понедельник в 19.00 во дворах наших домов!!!
На собрании будут присутствовать представители строительной компании и их юристы.

Как я писала раньше, нужно срочно убирать мусор!!! Мусор лежит на 5 этаже (18 и 19 кв-ры стоят новые двери), на 8 этаже (30кв - новая дверь) и на 13 этаже!
Мы мешаем сами себе. Все, кто хочет, чтобы в подъезде начался ремонт, благодарите эти "квартиры"!!!

Также мусор нужно убирать и возле дома!!!