Страница пользователя ОлегГригорьев

Написать личное сообщение пользователю ОлегГригорьев

Сообщения пользователя на форуме

07.11.2017 07:42

Сообщение пользователя Berez175:
я в 145 доме за 43 кв.м. плачу 3 с копейками при этом никто не прописан, только счетчики

мы можем долго сетовать на этот беспредел, но для начала нужно обоснованный расчет сколько реально надо платить и по каким постановлениям. Значит нужен грамотный человек, который в этом разбирается.

Норд-Вест

28.10.2017 08:31

Сообщение пользователя wqert:
Сколько читаю тему - все возмущаются дальше дело не идет. Жители березового давайте создадим инициативную группу!! Мы также можем создать самоуправление - тогда нам никакие УК не указ. Это безобразие - меня возмущает наглость застройщика и то что этот обман по поводу 5000,00 и дороги и прочее прочее продолжается уже столько лет! МЫ накололись и новые жильцы опять на теже грабли наступают. По поводу электрики - вообще просто выбора нет - квартиру получить надо, а нормально электрику делать не хотят. Те кто не подписал соглашению - как им эту электрику сделали видели фото? То что в УК эту всех загоняют при приемке, как стадо коров. А потом платим бешенные деньги за коммн. платежи. Конечно много собсвенников иногородние, половина квартир вообще покупаются для перепродажи - поэтому сложно собрать собственников. Я до сих пор найти соседей по лестничной клетке найти не могу. В УК информацию естественно не дают, зачем им давать нам объединяться.

Надо объединяться и не говорить, а реально писать. Без документальных свидетельств нашего несогласия ничего не изменится. Раз молчат, значит согласны что их имеют как хотят.

Норд-Вест

13.10.2017 11:54

Сообщение пользователя Андрей Вратский:
ЮЛИЯ Л я вас тоже поддерживаю, сообщите что требуется с нас. Дом 212 на учёт еще не встал

Вообще надо конечно разобраться за что и по каким узаконеннымм тарифам мы должны платить и платим. Мне по другой квартире выставила УК (не наша) тоже счет левый. Написал претензию с требованием обосновать. Молча убрали лишние начисления. Так что надо спрашивать и документально.

Норд-Вест

13.10.2017 10:25

Сообщение пользователя ОлегГригорьев:
Обычно так и бывает. Они между собой должны точно знать кто кому и сколько. Крайний всегда потребитель, так как неграмотен и неорганизован.

Сообщение пользователя Elena_Y:
Пока сообщение размещали смогла дозвониться до директора УК. Он сказал что эти 3000 сверх обычной платы за отопление с момента ввода дома в эксплуатацию. Я пояснила, что наш 159 дом введен в конце мая 2017г. Отопления за три летних месяца не было в квартире, мне сказали, что это не так))))) так принято в Иркутске?

вообще они имеют право брать плату только с момента приёмки квартиры, до этого момента платить должен застройщик. Таким образом УК незаконно пытается взять с вас оплату, которую им должен застройщик. Считаю что надо затребовать с УК обоснование и подавать в суд.

Норд-Вест

12.09.2017 10:07

Сообщение пользователя Zagorsky:
Да я не удивлюсь что нам УК выставляет повышенный а оплачивает по нормативу))

Обычно так и бывает. Они между собой должны точно знать кто кому и сколько. Крайний всегда потребитель, так как неграмотен и неорганизован.

Норд-Вест

11.09.2017 02:46

Сообщение пользователя Zagorsky:
Вообще это забота управляющей компании, мне тоже интересно почему у меня за коммуналку выходит довольно большая сумма в сравнении с 2 квартирой в другом месте(((Вроде как, тут пишут что по закону дома сдавали без счетчиков т.к потребление меньше чем 0.2 гигакал, вопрос теперь в том кто нам повышенный коэффициент выставляет УК или энергосбыт!!!!

По идее за тепло энергосбыт сейчас должен брать. Возможно у них нет информации об этих самых гигакалориях. Или не хотят её принимать.

Норд-Вест

27.08.2017 10:36

Сообщение пользователя Юлия Павлова:
valhon, сказали надо акты и техпаспорта у них забрать и потом ставить. Документов вообще ничего нету кроме договора дольшика нету

Договор, акт передачи вроде говорили. А что техплан для регистрации собственности тоже нужен? Вроде раньше не говорили. Говорили что нужен сам факт регистрации в кадастре.

Норд-Вест

18.08.2017 09:00

Надо обращаться я так думаю, они не будут шевелиться пока эта история не получит огласки. Прокуратура, СМИ, петиция в интернете.

Норд-Вест

30.07.2017 04:06

Добрый день!
НВ третий месяц тянет с недоделками по квартире. Менеджер
уже напрямую говорит что сами можете все сделать.
Какие то меры есть воздействия на них?

Норд-Вест

15.06.2017 19:58

Сообщение пользователя shandai:
Заказал? Сейчас новая фишка у НВ, только что звонил мне знакомый, находится в офисе НВ эта Ирина отказывается выдавать акт приёма с их печатью если не заказывешь у них этот кадастровый, говорит, что нужно ждать когда дома поставят на кадастр, только тогда дадим акт приемки с нашими печатями. Вот такие вымогательные новости.

А они к кадастру вообще какое отношение имеют?

Норд-Вест

26.05.2017 12:24

Сообщение пользователя Василий Рютин:
Добрый день, может быть у кого-то есть фото договора по электрике?реально ли добиться перечисления компенсации в УК от застройщика?

Они утверждают что перечислят только после оформления квартиры в собственность. На самом соглашении никаких сроков нет. Просил указать какие то, текст переделывать отказались. Вывод простой, это филькина грамота. Даже по ней они могут перечислить эти средства например через 50 лет. Сроков же нет.

Норд-Вест

26.05.2017 12:18

Я не принял квартиру, недоделки. Акт к сожалению не сфотографировал. Сказали сами позвонят когда исправят. Менеджер вне зоны. Есть у кого опыт сколько по времени делают и делают ли вообще? Или попробуют кинуть, на руках ведь ничего нет, акт делают в 1 экземпляре у прораба, и формально дольщик просто не приехал смотреть в течении месяца?

Норд-Вест

04.05.2017 03:53

Сообщение пользователя Oldboy:
Я так понимаю, прежде чем мы (ну или не мы, а застройщик (за 2500 руб., если не ошибаюсь)) будем оформлять квартиру в БТИ, застройщик должен:

1. Получить Разрешение ввода дома в эксплуатацию, выданное местной Администрацией.
2. Поставил дом на кадастровый учет в Росреестре.

Без этого наша суета преждевременна. Ммм?

Они их не торопятся ставить на кадастр. Если верить сайту Росреестра то там нет еще даже некоторых домов что по осени сдавались.

Норд-Вест

04.05.2017 12:41

Добрый день!
Что дома принял стройнадзор это в общем хорошо, а вот как насчет ввода в
эксплуатацию? Это уже администрация Маркова должна делать? И какая процедура всего этого? Насколько я понимаю, воды нет? И проверить герметичность водопровода и канализации только на слово прораба и визуально при приёмке? Никогда не принимал, вообще как происходит сам ввод?

Норд-Вест

25.04.2017 22:37

А вот скажите, кто знает, штробить заливные стены можно? Кабель проложить.

Норд-Вест

24.04.2017 18:48

Сообщение пользователя Баба Люда:
Уважаемые дольщики! В субботу сдала документы на оформление права собственности на квартиру.
В НОРД-ВЕСТ предлагают услугу по составлению технического и кадастрового паспорта за 2500 руб.
Чтобы не платить эти деньги, предлагаю следующее :
1. Зайти на сайт КАДАСТР38.ru, расширенный поиск,ввести адрес: Иркутская область, Иркутский район, Маркова (город),микрорайон Березовый, дом № , кв № . Высветится кадастровый номер квартиры (если НВ зарегистрировал дом) , выпишите его на листочек.
2. Договор долевого участия встроительстве (подлинник, копия 2 экз)
3. Акт приема передачи (подлинник, копия 2 экз)
4.Паспорт (подлинник)
5. Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства (2 экз)
Я скачала из Интернета , изменила название организации и адрес квартиры. Печати и подписи не требуется.
6. Если есть договор цессии (подлинник и копия 2 экз)
7. Придти в ближайшие "МОИ ДОКУМЕНТЫ" , заплатить госпошлину 2000 руб и сдать документы
Через 12 дней документы готовы. Удачи!

Тут ключевое если дом поставлен. Нашел только 171 по левой стороне. Те дома что по осени ключи вроде как бы выдавались, ни один не бьётся по номеру кадастра, только те что сдавались в более ранние периоды. Процедуру подтвердили в моих документах, но уточнили, что номер должен уже существовать в кадастре.

Норд-Вест

21.04.2017 13:32

Сообщение пользователя dg:
Акцентирую для наглядности на примере региона, в котором все это происходит, что бы выяснить, почему вы проблемы с соблюдением закона у некоторых застройщиков данного региона (а таких застройщиков немного), называете стандартами. С каких пор стандартом стало являться какое либо правонарушение? Так ведь недалеко до того, что бы к примеру наркоторговлю возвести в рамки стандарта? Возможно вы путаете понятия стандарта и тенденции?

Возможно путаю, но стандарт это не только правильные, но и неправильные действия или какие то другие вещи. С этим согласны и толковый словарь Ожегова и энциклопедический словарь. Данное слово имеет более широкое толкование. Мы с вами не регламен разрабатываем, где действительно стандарт, узаконенные правила, а просто разговариваем. А в разговорной варианте стандарт всего лишь повторяющаяся схема. Пример: преступники действовали по стандарту, шаблону, выработанными годами. Тут нет никаких указаний о законности, только о повторяемости действий.

Норд-Вест

21.04.2017 12:32

Сообщение пользователя dg:
Какие еще застройщики (в данном случае Иркутские) выдают ключи до введения дома в эксплуатацию?

Вообще то я и не говорил про Иркутск, зачем вы так акцентируете то, что я не говорил? Наберите в поиске и вы увидите что это не единичный случай с НВ. Но специально для вас ссылка на другого застройщика в Иркутске, раз вам так хочется www.irk.ru/realty/article/20160127/problems/

Норд-Вест

19.04.2017 14:27

dg, когда что то делается регулярно, продолжительно и этим грешит не только НВ, то можно говорить о стандарте, а то что незаконно полностью согласен с вами.

Норд-Вест

19.04.2017 12:54

dg, тогда лучше подождать приемку. Хотя кому то возможно срочно нужно. Ширина дверного проема входной двери какая? Подскажет кто, дверь сразу присмотреть?

Норд-Вест

19.04.2017 10:30

Сообщение пользователя dg:
До официального ввода дома в эксплуатацию, невозможно подписание официального акта приема-передачи квартиры.

И потом, если форум почитать, люди пишут что принимали квартиры только потом, через какое то время, узнавали что дом еще не принят был. То Есть это стандартная практика.

Норд-Вест

19.04.2017 10:25

Сообщение пользователя dg:
До официального ввода дома в эксплуатацию, невозможно подписание официального акта приема-передачи квартиры.

А приглашают сейчас приехать подписать неофициальный акт что ли?

Норд-Вест

18.04.2017 00:41

Любовь Зеленская, после подписания акта за комуналку платит дольщик. Поэтому и норовят побыстрее, даже до ввода в эксплуатацию дома.

Норд-Вест

18.04.2017 20:14

premier, Смотрю на сайте Росреестра, не знаю насколько актуальна информация там. По левой стороне последний зарегистрированный дом 171. Похоже это долгая песня с регистрацией дома в кадастре.

Норд-Вест

17.04.2017 19:01

Виктория Пасынкова-Шепельская, а счетчики воды есть?

Норд-Вест

17.04.2017 18:56

Еще хотел спросить про БТИ, тех. паспорт делать, Березовый к какому БТИ относится?

Норд-Вест

17.04.2017 18:38

miracle_t, А в квартиру то хоть какие то кабеля электрические введены?

Норд-Вест

17.04.2017 15:15

Сообщение пользователя ОлегГригорьев:
Я тоже с 209 дома. Сейчас позвонили и предложили подъехать за приемку квартиры и за ключами. Так дом все таки приняли или они чего то мутят? У кого можно точно узнать принят дом или нет?

Позвонил в стройнадзор по 209 дому уточнить, сказали какие такие ключи? Дом не принят, повторная проверка назначена на 2 мая. Думаю так ехать или нет за ключами?

Норд-Вест

17.04.2017 13:21

Сообщение пользователя Анютик )))):
Звонила сейчас по 209 дому, проверка закончена, выявили замечания, срок устранения до 02.05.2017 мая, потом месяц на проверку. Так что ключи не раньше июня((((

Я тоже с 209 дома. Сейчас позвонили и предложили подъехать за приемку квартиры и за ключами. Так дом все таки приняли или они чего то мутят? У кого можно точно узнать принят дом или нет?

Норд-Вест

03.02.2017 19:25

Сообщение пользователя Свеttик:
Медбрат03, это для вас я нашла)
Для оформления собственности вам кадастровый не нужен, но без кадастрового паспорта на дом, если такового нет, вам собственность не оформят.

это как?

Норд-Вест

18.01.2017 17:53

Сообщение пользователя DDP:
Под какую статью УК?

Ну они продают имущество, которое им не принадлежит. Разве это не статья?

Норд-Вест

18.01.2017 16:58

Постоянно приходят смс с предложением купить гараж в доме. Насколько я понял это незаконно и вполне подпадает под статью УК. Может пора органам как то заинтересоваться подобными действиями неизвестных лиц? Или это не входит в компетенцию полиции?

Норд-Вест

07.12.2016 21:14

Сообщение пользователя ExTasY:
Сейчас вас окрестят агентом НордВеста

Возможно, но скорее кто ратует за то что всем бежать подавать иски гораздо ближе к НВ.

НВ устроят оба варианта. Мало исков меньше платить, много - банкротство, вообще во!!!

Норд-Вест

07.12.2016 18:31

Тех кто подает сейчас понять можно конечно, но так можно вообще всю стройку заморозить. Сейчас у ВСЕХ застройщиков проблемы с деньгами и просрочкой, и уверяю ни один из них не выдержит вала исков. И это им будет даже выгодно, признают банкротом и они развязки себе руки. А квартиры придется подстраивать за дополнительные деньги.

Норд-Вест

30.11.2016 14:57

Сообщение пользователя Наталья Щербакова:
Провода по электрике заведены в квартиру на уровне входной двери, по квартире проводка не проложена.

Сообщение пользователя sulig:
www.irk.ru/news/expert/politics/59106/ Даны ответы Госнадзора, часть по Березовому, кому интересно почитайте.
Окружной дороги нет и не планировалось

Вот уроды, а как туда заезжать то теперь будет? Туда же не проехать по этим закуткам из за узких проездов и крутизны.
Дорогу точно обещали сделать, пусть вертолет тогда выделяют маршрутный.

Норд-Вест

09.11.2016 21:40

dg, а вот эти кладовые, они как классифицируются? Как технические? Там ведь ничего нет нигде, ни труб, ни проводки.

Норд-Вест

09.11.2016 20:39

dg, дело юристов конечно, не буду спорить, про смежные там помещения. Но по такой вашей логике ни в одном доме нельзя помещение в подвале или в цоколе выкупить, так как как вы говорите нет смежных помещений и нужна реконструкция. Между тем по городу полно таких магазинчиков. Они в основном незаконно оформлены?

Норд-Вест

09.11.2016 18:42

dg, да, не видел. Я имел ввиду что в дальнейшем некоторые помещения можно выкупить или взять в аренду у собственников
жилья через решение собрания. По моему закон это не запрещает. Например под магазин.

Норд-Вест

09.11.2016 17:45

Сообщение пользователя dg:
Мало того, гаражей и парковок нет в проектах домов, а так же в цоколях проходят общедомовые инженерные коммуникации. Все это в совокупности исключает какое либо законное оформление в собственности цокольных площадей.

Не, ну некоторые помещения там не имеют коммуникаций и выделены как отдельные помещения на плане. Но продать их может только собственник, А застройщик я так понимаю таковым не является. Если бы он за свои деньги построил и продавал, это понятно.
Но он не вложил деньги, а скорее заработал на этом. Дольщики покупают не только квартиру, но и фундамент, подвалы, подъезды, чердаки, придомовыую территорию. Поэтому если застройщик это продает, то он вторично пытается продать то, что уже продал дольщикам. Но вроде как по закону, у собственников (собрание) можно выкупить помещения, отдельноуказанные на плане и не имеющие общих с домом инженерных коммуникаций.

Норд-Вест

09.11.2016 13:41

Сообщение пользователя Артём Макаров:
Да покупают же и право собственности оформляют. В предыдущих очередях же оформлены. Свой гараж под домом это класс. Тоже хочу.

Тема эта насколько я понял не совсем понятная и собственники могут опротестовать. Дом построен на деньги дольщиков и следовательно по закону НВ может продавать эти помещения, если они построены только на его средства, а не дольщиков.

И второй момент, платить насколько я понимаю, придется как за метры квартиры, иначе остальные собственники будут платить за эти метры за тепло и водоотведение в графе общедомовые затраты.

Норд-Вест

06.11.2016 03:11

Сообщение пользователя alexsoft2015:
Пошли письма

А что кто знает процедуру? Это письмо уведомительного характера,
оно означает что дом сдан что ли? Или при чем тут предупреждение о
неприемке? Я так как то грешным делом считал что сначала дома сдаются
всяким там надзорам.

Норд-Вест

28.10.2016 23:22

Сообщение пользователя Юрий 192:

Скорее всего сдавать собираются все сразу. На сайте же написали что строительство заканчивается в этом году.

Норд-Вест

26.10.2016 12:02

Сообщение пользователя DDP:
Льют, техники прилично.

И извините у каких домов велись работы и что заливали?

Норд-Вест

26.10.2016 11:41

Сообщение пользователя DDP:
Льют, техники прилично.

А вы когда там были после выходных?

Норд-Вест

24.10.2016 22:14

Сообщение пользователя ExTasY:
есть действующие, есть ликвидированные - думаю это обычное дело для бизнеса.

Да, это обычное дело закрыть фирму. Только вот никому бы этого из дольщиков не хотелось, верно? А у Дронина извините огромный опыт именно по этой части, а не по строительству.

Норд-Вест

24.10.2016 20:29

Сообщение пользователя ExTasY:
Вообще господин Дронин имеет много общих юрлиц с Гусевым, и думать что он номинальный директор для ликвидации или банкротства норд-веста, по меньшей мере преждевременно и глупо, не наводите тут панику пожалуйста

А они эти лица, действующие?и посмотрите кто подавал их.

Норд-Вест

24.10.2016 18:13

Заходил сегодня к ним, спрашивал, чего это поменяли. Объясняют что мол сейчас будет много исков в суд, поэтому мол Гусеву неудобно с этим разбираться, он мол не юрист, а этот юрист, ему мол сподручнее по судам мотаться. Вы где-нибудь видели что бы директора сами по судам бегали? В общем какая то странная отмазка, для детского сада.

Норд-Вест

23.10.2016 23:16

На сайте НВ ничего нет по поводу перестановки руководителя.

Норд-Вест

21.10.2016 18:05

Виктория Пасынкова-Шепельская, конечно, конечно, управляющая компания, только ценник она потом нам же и выставит. То есть заплатим дважды НГ и управляющей за одно и тоже. Причем УК будет кивать на НГ, а они на УК. Но бабки состригут обе компании исправно, наши между прочим бабки.

Норд-Вест

17.10.2016 21:45

Elena 222 !, Добрый день!
Так получается электропроводки и розеток не будет согласно этого документа?
По договору вроде как бы они их должны сделать.

Норд-Вест

06.07.2016 18:48

Галина Шамина, там же таджики в основном, наверное у них дома сезон фруктов.

Норд-Вест

20.06.2016 22:15

Есть кто из 209 дома кв. 1, 5, 9, 13, 17, 24, 28, 32, 40 ? Есть вопрос, который хочу обсудить. Отзовитесь.

Норд-Вест

20.06.2016 22:08

Вообще то раньше они заявляли что все материалы уже закуплены и поэтому кризис им не страшен.

Норд-Вест

25.05.2016 02:36

turbinf, спасибо

Норд-Вест

24.05.2016 23:57

Добрый день.
Есть у меня вопросы такие. Березовый в черте города или за чертой?
Отсюда вопрос тариф электроэнергии какой за 1квт?
Какой налог? Как за городскую недвижимость или как за сельскую?
К тем кто уже живет- во сколько обходится коммунальные платежи
за 30-40 квадратов на 1-2 чел. проживающих?

Норд-Вест

← Предыдущие 100 · Следующие 100 →