Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю Дмитрий Васильев
18.12.2017 15:06Сообщение пользователя Татьяна Захарова: Минимут начиная с 7 б/с задержка строительства 9 месяцев. Востсибстрой, ООО |
| 28.04.2017 09:59 У меня вопрос к жильцам 7 б/с.У вас с давлением воды как? В душ сходить нормально нельзя если машинка работает, или кто унитаз смоет. Редукторы давления прибавил, но все равно давление ниже, чем пропускная способность труб. Востсибстрой, ООО |
26.04.2017 10:59Сообщение пользователя Свеttик: Ничего не делал. Само как то. Если все окна закрыть, тяга получалась на кухне вытяжная, в ванной, а особенно в туалете, притяжная. Вентиляционные коробки в комнатах не помогали, но стоило открыть хоть одно окно, все вытяжки работали как вытяжные. Возможно был какой то косяк в вентиляции, потом устранили. Сейчас тянет даже сильнее, чем хотелось, в ванной холодно. Востсибстрой, ООО |
24.04.2017 11:23Сообщение пользователя Свеttик: Окно откройте, должно сразу сильнее тянуть. У меня сперва вообще обратная тяга была, сейчас нормально. В ванной даже лопасти выключенного вентилятора постоянно крутятся от тяги. Востсибстрой, ООО |
| 16.02.2017 12:11 Кто ни будь из 7, 8 б/с в 3-комнатной квартире, сделайте пожалуйста замеры зала. По техпаспорту размеры 3,43 х 4,83, площадь 16,6 кв.м. У меня по факту 3,32 х 4,70, площадь 15,6 кв.м. Востсибстрой, ООО |
| 04.02.2017 20:44 Art, Культуре общения поучитесь сперва. Я написал "должны быть", а "не возникают". Высказал свое субъективное мнение о том, что люди и так пострадали в связи с затягиванием стройки, еще пару месяцев ремонт делать. Поэтому хорошо бы если до момента окончательного оформления документов все расходы по содержанию дома нес застройщик. Востсибстрой, ООО |
02.02.2017 21:09Сообщение пользователя Свеttик: У обеих сторон есть свои права и обязанности. Они должны платить неустойку за просрочку ввода в эксплуатацию, покупатель неосновательное обогащение или убытки в случае затяжки приемки квартиры. В договоре срок указан 7 рабочих дней с даты получения уведомления о готовности объекта. Уведомления они рассылали заказными письмами. Если кто не получил, то это его проблемы. Обязательства по уплате коммунальных и иных платежей должны быть с даты регистрации права собственности. До этого момента пусть сами несут все затраты. С учетом затяжки изготовления кадастровых паспортов и вообще неопределенности сроков всей процедуры, спокойно до весны дотянуть можно. Востсибстрой, ООО |
02.02.2017 11:15Сообщение пользователя Listok: Точно не вспомню, но в письме-уведомлении были указаны какие то кары. Договор смотреть надо. Вроде того, что неустойку взыщут. Востсибстрой, ООО |
01.02.2017 21:21Сообщение пользователя Dolchik 2: С кадастровыми паспортами засада. Застройщик выдает акт приема-передачи, с договором долевого строительства и актом можно топать в любое БТИ. Техник выедет, произведет замеры. Можно обратиться в Восточно-Сибирское АГП, у них все размеры есть, сделают без выезда. Но по срокам ничего сказать не могут. Сейчас идет объединение баз кадастровой палаты и росреестра. Бардак полный. Могут месяц делать, могут больше. Востсибстрой, ООО |
30.01.2017 21:36Сообщение пользователя Dolchik 2: Вы же сами процитировали пункт договора. Увеличение площади больше чем на 1 % - должны доплатить. Но советую взять лазерную рулетку и перемерить квартиру. Замеры делало Восточно-Сибирское АГП и фактический размер с их данными не бьется. По 1-комнатной квартире разночтения будут конечно небольшие, на трешку составили +-0,5 кв.м. Востсибстрой, ООО |
23.01.2017 14:47Сообщение пользователя Свеttик: Заливка толщиной от 7 до 4 см, т.е. перепад был всего 3 см. Востсибстрой, ООО |
| 19.01.2017 21:22 Дверь поменял сразу, обклеил и не парюсь. По поводу высоты установки ориентировался на пол в подъезде. За счет рамы двери запас при заливке пола по любому будет. При заливке черновой стяжкой пол поднялся на 4-7 см по всей квартире, т.е. перепад был всего 3 см, что радует, так как после кривых стен ожидал худшего. Кто будет ставить акриловую ванну, особенно угловую, будьте готовы, что собранная ванна (прикрученные ножки и установленный экран) в обшитый лифт не входит  Надо переть по лестнице, но при переходе через подъездный балкон пропихнуть оказалось проблематично  Востсибстрой, ООО |
11.01.2017 21:33Сообщение пользователя Dolchik 2: Судя по штемпелю, письма рассылали 29 декабря. Мне пришло. Стены действительно кривые, но наши ГОСТы и не такое допускают, так что это не основание для претензии. А вот по поводу площади надо проверять, реальное увеличение только балкона, квартира может быть меньше. Востсибстрой, ООО |
| 14.12.2016 22:14 23yuliyaa, Говорят, что стройнадзор дом принял, но с замечаниями по подключению воды или типо того. Сегодня сказали, что с понедельника 7 б/с передадут на обслуживание управляющей компании. Должны будут лифт включить и воду соответственно. Надеюсь не обманули. Востсибстрой, ООО |
14.12.2016 14:59Сообщение пользователя 23yuliyaa: Специально. Строители сказали, что изменился способ монтажа ограждения балконов. Раньше ограждения крепилось на краю плиты до верхней плиты, теперь ограждения снизу как бы натягивают на весь стояк и крепят к торцам балконных плит. Балконы получаются шире чем в предыдущих б/с. Востсибстрой, ООО |
14.12.2016 14:55Сообщение пользователя Yannik0407: Толком никак не написано. В ДС просто меняются слова "6 месяцев" на "9 месяцев". Новая площадь указывается в акте приема-передачи и что стороны все свои обязательства выполнили и претензий не имеют. Востсибстрой, ООО |
| 09.12.2016 22:55 Тоже подписал доп. соглашение (3-х комнатная в 7б/с), получил ключи, начал делать ремонт. С лифтом проблема, формально до принятия дома и передачи на обслуживание управляющей организации работать не должен, но можно договориться с мастером на стройке и за деньги включают. Настучал по данному поводу в ВСС, обещали, что настучат всем по головам и будут включать для поднятия стойматериалов бесплатно. Посмотрим. ДС подписал потому, что снимать квартиру мне дороже чем неустойка накапает за три месяца. Кроме того, произошло увеличение площади больше чем на 1%, по условиям договора имеют право требовать доплату. Но реальное увеличение произошло за счет балкона на 1 кв.м. Сама квартира по их документам увеличилась сантиметров на 30, но это туфта полная. Размеры в схеме от фонаря, поэтому перемеряйте все обязательно. Если соглашаешься на подписание ДС, ВСС снимает требование об оплате дополнительной площади. В моем случае это ставило бы порядка 47 тыс. Поэтому считайте, кому выгоднее взыскать неустойку, кому подписать ДС, чтобы простили увеличение площади. По поводу качества строительства. Внешние стены тихий ужас - завалены наружу. На некоторые вверху штукатурки толщиной сантиметров по 5, если не больше, пришлось наложить. Но это даже лучше, так как во-первых, под электропроводку штробить не надо, можно в штукатурку закатывать; во-вторых, в двух местах внешней стены, что примыкает к 8 б/с, дуло из швов! Тут толстый, толстый слой шокол... штукатурки только на пользу. По полу перепад есть, выравнивающий слой не меньше 5 см будет. Потолок тоже гуляет, но тут проще натяжные потолки сделать по всей квартире и не париться. Стеклопакеты дешевенькие, но вроде не дуют. С вентиляцией так и не разобрался. При закрытых окнах правильно работает только на кухне, в туалете наоборот нагнетает воздух, в ванной тоже не вытягивает, а нагнетает. Если окна открыть, то в туалете тянет как в хорошем камине, в ванной слабенько. Но смысл тогда в вентиляции при открытых окнах?  Электрощиток однозначно менять и переносить, так как громоздкий ящик торчит в двух метрах от пола. Гипсокартонная стена между комнатами на удивление нормальная, не шатается и вертикаль соблюдена. Гипсокартонные стены туалета и ванной однозначно под снос и замена на блоки из облегченного бетона. Иначе здравствуй плесень и грибок на гипсокартоне, несмотря на наличие гидроизоляции в ванной. Кстати, туалет большой, кроме унитаза вполне войдет небольшая раковина.Востсибстрой, ООО |
26.11.2016 14:07Сообщение пользователя askmai: А мне вообще шепнули, что мусоропровода не будет. Дом сдадут и заварят. Востсибстрой, ООО |
17.11.2016 19:31Сообщение пользователя Art: Ага, смешно аж жуть. Проходил мимо вентиляции, почувствовал сквозняк. Поднес руку к решетке, а от туда ветер холодный дует. Жесть. Не строитель, но знаю, что должно быть наоборот. Окна открываются и закрываются, но те фрамуги, что откидываются вверх, закрываются с приличным усилием. Страшно, что ручки обломаются. Понять дует с балконной двери или из окон не смог, так как дуло из вентиляции и давление внутреннее выше наружного. Востсибстрой, ООО |
| 16.11.2016 14:08 Ездил сегодня на осмотр квартиры в 7 б/с. На вид лучше чем ожидалось. Озадачила вентиляция. Она не вытяжная, а напорная. В туалете из вентиляции дуло, причем хорошо так Окна все открываются, закрываются, но видно, что стеклопакеты дешевенькие. Есть вопросы к собственникам ранее сданных б/с. Скажите какие недостатки вылезли после сдачи? На что стоит особенно обратить внимание? Балконы, окна как? Перепады пола, вертикальность стен, углы? Востсибстрой, ООО |
| 15.11.2016 22:00 Я сам юрист, завтра осмотр квартиры в 7 б/с. Жду когда будут предлагать акты приема-передачи подписывать. Дата подписания акта, определяет срок просрочки по договору. Проценты по договорам долевого строительства для физических лиц в двойном размере (на самом деле немного накапает), +моральный вред в соответствии с ЗОПП (не в США живем, много суд не насчитает), + убытки из расчета стоимости снимаемой квартиры. Востсибстрой, ООО |
03.10.2016 14:28Сообщение пользователя Art: Может промывку системы делали? Востсибстрой, ООО |
28.09.2016 13:00Сообщение пользователя kitfuchs: Все перенесено на конец октября. Видимо хотят впритык успеть. С 1 ноября неустойка пойдет. С учетом необходимости делать ремонт, до НГ не вьедем  Востсибстрой, ООО |
| 26.09.2016 12:55 Короб мешаться будет. К стене толком ничего не поставишь, как следствие, уменьшение полезной площади квартиры. Видел как в соседних секциях в пол закатывают. Нормально выглядит. Все равно стяжку при таких кривых полах делать надо. В 7 б/с квартиры смотреть уже пускают? Востсибстрой, ООО |
11.07.2016 14:01Сообщение пользователя Родион Ермолаев: Я так понял, что большая проблема с благоустройством. Без 9 нормального благоустройства, особенно с внешней стороны, не сделать. А без благоустройства комиссия ввод не даст. Востсибстрой, ООО |
| 09.07.2016 20:43 Ввод 7 б/с и видимо 8 и 9 уже обещают в сентябре-октябре. Совсем печалька Востсибстрой, ООО |
06.05.2016 12:16Сообщение пользователя Drozdov.A,: Еще следует учесть, что в условиях договора (п.3.1.4.) передача производится в течение 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию, т.е 30.апреля + 6 мес. Так что если введут летом, то срок передачи не будет нарушен, так как срок истекает 30 октября. Вот и выходит, что реально взыскать за просрочку ничего не получится, так как момент просрочки исполнения договора со стороны застройщика определяется не датой ввода дома в эксплуатацию. Востсибстрой, ООО |
04.05.2016 16:06Сообщение пользователя Drozdov.A,: 7 б/с будет вводится в середине июля. Главное, что строительство идет, хоть и медленно. Востсибстрой, ООО |
07.04.2016 20:15Сообщение пользователя citcat: Трубы отопления все в стяжку пола заливают. Посмотрел в 6 б/с, ничего сложного, только надо на медь менять. Востсибстрой, ООО |
07.04.2016 20:13Сообщение пользователя citcat: Хочу стену в зал сантиметров на 20 передвинуть, коридор шире будет и можно шкаф вдоль стены замутить. Еще в ванной комнате стенку тоже на 20-30 см вглубь комнаты сдвинуть. Востсибстрой, ООО |
07.04.2016 20:09Сообщение пользователя Родион Ермолаев: Информация от отдела продаж. Если будут ждать 9 б/с, то вообще все затянется. Рабочие со стройки еще более пессимистичны. Судится думаю не получиться, по условиям договора у них 6 месяцев на оформление, они под это подводят. Востсибстрой, ООО |
| 05.04.2016 15:22 Катя 777, какая 9 б/с? Седьмую обещаю к июлю, то есть уже на месяца 2 отстают. А со слов рабочих, так вообще еще работы месяца на три, если не четыре. Возможно 7 и 8 хотят одновременно сдать, 9 как получиться. Востсибстрой, ООО |
24.09.2015 19:49Сообщение пользователя Свеttик: Проект на сайте. Балкон будет застеклен на 50%. Можете посмотреть на соседних б/с. Востсибстрой, ООО |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК