Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю Евгений Динер
| 19.07.2018 09:28 С учетом последнего продления разрешения на строительство до 30.06.2019, которое было выложено на сайте, а также с отсутствием внятных обещаний и телодвижений застройщика по сдаче хотя бы первых 2 секций, я полагаю, что застройщик хочет достроить до указанных сроков (середина 2019 года), которые на этот раз хотя бы выглядят реальными, полностью весь жилой комплекс, после чего одномоментно его полностью сдать, то есть я думаю, что он будет одновременно сдавать все 6 блоксекций, а не по очереди, чтобы когда после приемки квартир дольщики начали подавать иски о неустойке за несвоевременную сдачу квартир, он просто обанкротился, чтобы потому никому никаких неустоек не платить. Но это только мои догадки. Сибэнергоремстрой |
16.11.2017 11:58Сообщение пользователя SERS_Marketing: Я в указанное время не буду в Иркутске. Многие из дольщиков возможно так же по различным причинам не смогут прийти на указанную встречу. Вместе с тем указанные вопросы думаю всех интересуют. В связи с этим просьба к застройщику - по итогам встречи составить протокол указанной встречи, в котором отразить хотя бы вкратце вопросы, что там будут исследованы с ответами на них, и в последствии указанный протокол выложить либо здесь на форуме, либо на сайте застройщика. Сибэнергоремстрой |
| 20.10.2017 11:57 Алексей1989, Это если все будет сразу сделано нормально и не нужно будет ничего переделывать. В Родниках вот долго не могли сдать дом. Судились даже со стройнадзором, насколько я помню. Сибэнергоремстрой |
19.10.2017 13:05Сообщение пользователя Алексей Голеницкий: Надеюсь на этом форуме все понимают, что сроки ввода дома в эксплуатацию не являются сроками получения ключей от квартиры дольщиками. Сибэнергоремстрой |
| 19.07.2017 09:10 Мое мнение, что писать в прокуратуру на данном этапе жалобы абсолютно бессмысленно. Пока сроки договора не истекли и не началась просрочка, застройщик просто скажет представителям прокуратуры -"да, мы отстаем от графика, но поднапряжемся и постараемся сдать объект в срок". Пока не наступил факт просрочки, то есть 31.12.2017, никто там и пальцем не пошевелится. Факт незаконности условий договора о продлении срока строительства до 31.12.2017 еще нужно доказать в суде. Я не против того, чтобы получить с застройщика неустойку, я и сам скорее всего займусь указанным вопросом, но я считаю, что приоритетом должно стать окончание строительства и получение жилья от него и просрочку нужно требовать уже после сдачи указанного объекта. Кроме того закон о долевом участии увязывает расчет неустойки именно с моментом подписания передаточного акта. При попытке вернуть сейчас деньги от застройщика дольщики скорее всего получат лишь сумму фактически внесенных ими денежных средств и возможно символическую компенсацию 10000-20000 рублей. С поправкой на инфляцию дольщики останутся в итоге в минусе. К тому же не надо думать, что застройщик поднимет лапки и тут же при подаче иска выдаст все заявленные в иске суммы - судебные тяжбы могут затянуться на многие месяцы, так как застройщик заинтересован как можно дольше пользоваться имеющимися у него денежными средствами, пока не окончит строительство. При окончании строительства, то есть при получении квартиры дольщики получат куда большую выгоду, чем они вложили по ДДУ, даже при учете просрочки. Кроме того проверки проверяющих органов и судебные тяжбы лишь замедлят стройку, так как застройщику придется тратить на них необходимые для стройки ресурсы и деньги. На данном этапе я считаю, что жалобы и судебные тяжбы будут лишь во вред стройке и, следовательно, во вред интересам дольщиков. Факт подписания кредитного договора со Сбербанком лучше всего доказывает, что стройка будет закончена, так как сбербанк, как коммерческая структура, абсолютно не заинтересована в финансировании долгостроев, сбербанк заинтересован в скорейшем возвращении ему денег с процентами, а раз он выдал столь крупный кредит, то значит сбербанк уверен в успешном окончании строительства и реализации проекта. Сибэнергоремстрой |
| 16.07.2017 12:00 На сайте ЖК Южный парк, в разделе документация, разместили изменения от 12.07.2017 в проектную декларацию от 26.05.2014, согласно которым срок действия разрешения на строительство жилого комплекса продлен до 01.08.2018. Полагаю это подтверждает то, что и так было всем понятно до этого - учитывая темпы строительства, позднее поступление дополнительного финансирования и то, что половина теплого времени года уже прошла, в 2017 году застройщик при всем желании не успеет достроить и тем более сдать, жилой комплекс. Остается лишь надеется, что все-таки блок секции 1, 3, 5, и 7 сдадут раньше блок секций 9 и 11, после заливки самой конструкции указанных башен № 9 и 11, полагаю, что это будет весной 2018 года, а не будут сдавать весь жилой комплекс вместе, иначе срок сдачи ЖК может вновь передвинуться. Сибэнергоремстрой |
| 12.06.2017 15:46 Ну что сказать. Строительство затягивается и это конечно же плохо. Но надо во всем искать плюсы - строительство хоть и медленно, но ведется, часть дольщиков, как и я, взяли на указанное жилье ипотечный кредит, денег на ремонт в построенной квартире, который обойдется не менее полумиллиона, сейчас все равно нет, поэтому даже если квартира будет построена в ближайшее время, лично мне все равно не светит заселяться, но зато придется платить коммуналку, страховку и иные скрытые платежи. Так что лично для меня - пусть пока хотя бы кредит гасится, застройщик сам несет расходы за содержание указанного дома. Я думаю подобная ситуация является основной причиной, почему большинство дольщиков не разводят панику и смирились с некоторой просрочкой по строительству. Сибэнергоремстрой |
| 13.05.2017 11:38 Планировка стен двухкомнатной квартиры площадью 58,52 квадратов, указанная на сайте, скорее всего не будет согласована, поскольку согласно СНиП 31-01-2003 минимальная площадь одной из жилых комнат в многокомнатной (то есть в том числе и двухкомнатной) квартире не может быть менее 16 квадратов, а остальные комнаты не могут быть менее чем 9 квадратов каждая. Теоретически межкомнатную стену можно сдвинуть ближе к столовой, при этом вторая стена комнаты будет там где несущая стена перед столовой, и площадь маленькой комнаты будет как раз 9 метров, но в таком случае эта маленькая комната во первых должна будет быть проходной и во вторых ширина указанной комнаты будет чуть более двух метров, что делает затруднительным её практическое использование. Сибэнергоремстрой |
| 24.03.2017 19:10 Согласно новой проектной декларации застройщика, с изменениями по состоянию на 2017 год, в 9 и 11 блоксекциях будет 30 двухкомнатных и 204 однокомнатных квартир, в отличие от остальных блоксекций, где двухкомнатных квартир соответственно больше (58), а однокомнатных меньше, хотя согласно первоначальной проектной декларации количество квартир везде было одинаковым. Я так понимаю, что в указанных блоксекциях была изменена планировка квартир в сторону уменьшения количества двушек и увеличения однокомнатных квартир. Вместе с тем я нигде не могу найти, в том числе и в разделе "разрешительная документация" и "планировки квартир" на сайте застройщика, новую планировку в 9 и 11 блоксекциях. Просьба к застройщику выложить данную новую планировку на сайт, либо, если по каким-то техническим причинам это ему будет сложно, то хотя бы в виде фото на указанную ветку форума. Сибэнергоремстрой |
| 13.01.2017 21:11 sudact.ru/arbitral/doc/8eNm75TDr... Сибэнергоремстрой |
| 13.01.2017 20:54 Не могу зайти на сайт застройщика. Кто-нибудь вообще связывался с менеджерами компании по поводу сроков сдачи ЖК и вопроса банкротства (исполнения обязательств перед дольщиками)? Сибэнергоремстрой |
01.11.2016 08:16Сообщение пользователя vvp666: Судя по последнему отчету компании - на 5-й б/с за прошедшую неделю снова ничего не делалось. Сибэнергоремстрой |
| 14.10.2016 18:01 Возможно я повторяюсь, но все же почему заморожено строительство на 5-й блок-секции? Сибэнергоремстрой |
24.09.2016 16:12Сообщение пользователя SERS_Marketing: Это все прекрасно, но почему не ведутся работы на 5-й блок-секции?  Сибэнергоремстрой |
| 31.08.2016 16:16 В связи с изменением планов строительства торгового комплекса на очередные многоэтажные дома у меня, как у дольщика квартиры, чьи окна выходили в сторону планировавшегося торгового центра, имеется вопрос - указанные запланированные две многоэтажки, что явно будут выше торгового комплекса, не будут ли постоянно загораживать от света наши квартиры своей тенью? Сибэнергоремстрой |
| 24.08.2016 11:06 Когда в 2015 году мне обещали сдать в конце 2016 года пятую блок-секцию, то я отнесся к этому со скепсисом, но я рассчитывал, что хотя бы закончат в 2016 году делать саму бетонную коробку этого дома, однако лето подходит к концу, погода начинает портиться, а даже этого не сделано. Залито лишь 5 этажей за теплый период 2016 года, по сравнению с прошлым годом скорость стройки сильно упала. С такими темпами застройшик, даже с учетом возможности продления срока строительства после 2017 года на один год, навряд ли успеет в сроки построить дом, а ведь здания еще сдать нужно будет, что как мы помним по ЖК "родники" не так то просто. Сибэнергоремстрой |
| 12.08.2016 11:58 Южный парк устраивает распродажу квартир по сниженным ценам - значит ли это, что квартиры не продаются, денег на продолжение стройки нет и по этому пытаются продать по дешевке? Сибэнергоремстрой |
01.07.2016 12:09Сообщение пользователя SERS_Marketing: по поводу 7 блок секции - а у нас разве не 16-и этажный дом? Зачем там армируются стены 17-ого этажа? Сибэнергоремстрой |
| 29.06.2016 11:00 День добрый. Обращаюсь к тем, кто уже делает или сделал ремонт в построенных квартирах. Во сколько примерно обошлось вам указанное проведение ремонта в новой квартире? Если не сложно укажите пожалуйста еще площадь вашей квартиры, чтобы было можно ориентироваться в ценах. Большое спасибо! Норд-Вест |
| 28.06.2016 09:37 День добрый. Обращаюсь к тем, кто уже делает или сделал ремонт в построенных квартирах. Во сколько примерно обошлось вам указанное проведение ремонта в новой квартире? Если не сложно укажите пожалуйста еще площадь вашей квартиры, чтобы было можно ориентироваться в ценах. Большое спасибо! ООО СЗ СК Родные Берега |
22.06.2016 11:28Сообщение пользователя Наталья Чемезова: Лично мне, как и многим другим дольщикам, как мне думается, эти парковки не сильно то и нужны, поскольку например я не готов за неё полмиллиона рублей платить. Вместе с тем я опасаюсь, что в связи с такой переделкой планов по строительству, которые уже везде где только можно утверждены, могут возникнуть проблемы по сдаче домов 5, 7, 9 и 11 блок-секций, поскольку не в полном объеме проведены строительные работы (по генеральному плану, который находится на сайте стоянка должна быть, а по факту её не будет). Сибэнергоремстрой |
| 06.05.2016 16:48 Я вот думаю, какие интересно люди приобретают квартиры в ЖК Южный парк. Как мне кажется это скорее всего молодые семьи, либо одинокие молодые мужчины с женщинами возрастом от 25 до 35 лет, которые берут квартиры для себя, а также перекупщики, что соответственно берут квартиру для последующей перепродажи после окончания строительства. Возможно кто-то из родителей приобретает квартиру для своего уже взрослого ребенка, но это маловероятно. Есть кто-то на сайте, кто не попадает в эти категории? Сибэнергоремстрой |
29.04.2016 11:57Сообщение пользователя bulukowa olga:а какая у вас ?? Двушка на 54 квадрата Сибэнергоремстрой |
28.04.2016 14:36Сообщение пользователя bulukowa olga: Я не приобретал две квартиры, одну взял, просто вспомнил как работник ЖК Южный парк меня уговаривал взять еще соседнюю квартиру для объединения, вот и решил спросить, может кто-то все-таки взял. Сибэнергоремстрой |
| 25.04.2016 10:26 Господа дольщики. Есть ли кто-нибудь здесь, кто приобрел в ЖК Южный парк соседние квартиры, планируя в последующем их объединить? Сибэнергоремстрой |
20.04.2016 11:59Сообщение пользователя rembopin: Без отделки Сибэнергоремстрой |
19.04.2016 19:38Сообщение пользователя rembopin: Вероятно разные сроки связаны с тем, что мы либо в разное время заключали указанные договоры и застройщик позже поменял условия договора в будущих договорах, либо в связи с тем, что у нас разные блок секции и следовательно очереди строительства. У меня например 5 блок-секция. Сибэнергоремстрой |
19.04.2016 13:49Сообщение пользователя hors80 : На днях перечитывал договор долевого участия - застройщик в одностороннем порядке может продлить срок сдачи объекта на год и это не будет считаться просрочкой или несвоевременной сдачей объекта. Так что в негативном варианте может быть дом сдан и в 2018 году, при этом безо всяких последствий для застройщика. Сибэнергоремстрой |
02.02.2016 13:48Сообщение пользователя Заур Гехаев: Однозначно продуктовый магазин - в тренажерку все любят говорить, что будут ходить, но пойдут ли на самом деле - вопрос большой, а в магазин пойдут все, тем более, что в первое время конкуренции не предвидится. Сибэнергоремстрой |
| 22.12.2015 09:23 vvp666, и с какого этажа? Сибэнергоремстрой |
| 20.12.2015 13:14 Есть кто-нибудь из 5-й блок секции? Сибэнергоремстрой |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК