Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области

Страница пользователя бабазазазага

Написать личное сообщение пользователю бабазазазага


Сообщения пользователя на форуме

03.02.2019 16:37

Сообщение пользователя M A R G A R I T A:
Доброго времени суток, форумчане! Вчера к нам приходил молодой человек, представился юристом (Евгений), предложил свои услуги по поводу взыскания неустойки с УКСа за просрочку передачи квартиры в эксплуатацию. Сказал, что уже работает по этому поводу с несколькими квартирами как с нашей б/с 3, так и с другими б/с. В общем выглядел подозрительно Не знаем стоит ли связываться с ним...
Ищу здесь людей, которые что-либо знают по этому поводу

Смешно смотреть на ответы - кругом мошенники. Из нескольких вариантов взыскания неустойки: 1. Ничего не платите - 20% от отсуженной суммы. 2. Платите сразу фиксированную сумму юристу, всё равно результат гарантирует только судья. 3. Оплата только отсуженной по затратам юриста (на неустойку не влияет - деньги сверху по закону) суммы при поступлении денег на карточку - мы выбрали третье. Если у Вас нет выхода напрямую на судью (типа родственница, там будет 100%) - все варианты сводятся к тому, что юрист (в данном случае Евгений) смотрит - кому попало дело и какая у этого судьи статистика. По России судьи в первой инстанции удовлетворяют иски на 70-80% (смотрите интернет), остаток можно пытаться аппелировать дальше. Сами пойдёте в суд - есть риск затянуть дело или получить менее 70%. Как нам в суде заявил УКС: квартира - это технически сложный объект, а новый Ленд Круизер 200 за те же бабки - железное ведро с болтами... и судья снизил неустойку на 30%.
Так что Евгений отрабатывает за свои деньги, положенные по закону на адвоката. С таким же успехом можете обратиться к другим юристам, которые попросят деньги вперед, либо 20 % от неустойки по факту - и сделают всё это максимально быстро и возможно по мировому соглашению, т. к. они не заинтересованы в результате.

Управление капитального строительства города Иркутска
30.05.2017 21:21

Сообщение пользователя Ирина80:
"К 1 июня ,кровь из носа, дом будет готов". Это их слова. Там уже все сделано, сказали, и подъезды готовы и лифты установлены и т.д. Потом, я думаю, будет все зависеть от быстроты Стройнадзора. Ключи обещали или в июне, или в начале июля.
Кстати, на сайте Укса в разделе новости от 18 мая есть статья, посвященная Предместью, там есть и фото внутри квартиры, подъезда.

Там же: Планируемый срок сдачи объекта – конец июня 2017 года, с передачей квартир в течение месяца.. Таким образом - Август!

Управление капитального строительства города Иркутска
06.04.2017 18:35

Сообщение пользователя kota77:
У меня по договору сдача дома в эксплуатацию 4 кв. 2016 г., значит не позднее 31.12.2016 г., передача квартиры - через 2 месяца после сдачи дома, т.е. не позднее 28.02.2017 г. Просрочка уже пошла.

Прошу Вас уточнить: Вы указываете две даты - 31.12.2016 и 28.02.2017 - с какой даты пошла просрочка? Наши субъективные мысли: просрочка должна идти с даты сдачи дома в эксплуатацию (с 31.12.2016), ведь дольщики не могут повлиять на неё, затягивая срок приёмки квартиры... В чём наша ошибка?

Управление капитального строительства города Иркутска
06.04.2017 18:24

Сообщение пользователя Morph:
В ДДУ прописаны сроки конкретно и сдачи дома и выдачи ключей. ( у нас Полгода на выдачу ключей с момента сдачи в декабре 2016г.)

Уважаемые, Вы постоянно упоминаете срок выдачи ключей. Не могли бы Вы процитировать пункт Вашего ДДУ в отношении срока выдачи ключей. В УКСе ДДУ типовые, ни при каких обстоятельствах их юристы никаких изменений в ДДУ не вносят, хоть мы и просили. У себя мы не нашли ничего, кроме срока сдачи в эксплуатацию - не позднее 4 кв.2017 г. и передача квартиры в двухмесячный срок. Даже в страховке крайняя дата указана - 28.02.2017 г. (сдача в эксплуатацию и передача квартиры по Акту приёма - передачи).

Управление капитального строительства города Иркутска
02.04.2017 23:02

kota77, а неустойку с какой даты считаете? У нас в ДДУ строительная готовность дома и сдача в эксплуатацию 4 кв. 2016 г. - значит ли это, что пени начисляется с 01.01.2017 г. до подписания акта ввода в эксплуатацию? Форумчане всё время пишут о дате передачи ключей и подписании акта приёмки квартиры, но ведь эта дата условна, по договору вроде можно месяц тянуть...

Управление капитального строительства города Иркутска
02.04.2017 22:55

Сообщение пользователя Ксения Устюгова:
Вот это номер. . кто теперь акционеры УКСа интересно! Письма всем пришли?

К нам 31.03.2017г тоже пришло такое же заказное письмо с уведомлением… мы в шоке! Не понять нам УКС - крутят-вертят...

Управление капитального строительства города Иркутска
12.03.2017 22:17

Сообщение пользователя Винтик50:
Вот сайтик, посчитайте www.dolcshik74.ru/calc/

А вот у нас в ДДУ написано: строительную готовность в 4 квартале 2016 г, а ещё два месяца - документы. У Вас написано 28 февраля 2017 г. это строительная готовность или передача документов? Кстати ещё в ДДУ написано 1/150 от ставки реф.ЦБ за каждый день просрочки - это Вы по этому пункту неустойку посчитали?

Управление капитального строительства города Иркутска
12.03.2017 22:07

Сообщение пользователя Ирина80:
Давали ли вам при заключении договоров Полис страхования? Там УКС обязуется выдать нам квартиры в феврале. Получается с марта мы имеем право на выплату неустойки?

Сообщение пользователя Винтик50:
Всем привет. Вы шибко не переживайте. У кого договор до 28 февраля уже идет просрочка , пеня и штраф, к 1 июня с моей 3х комнатной квартиры будут должны уже и 322 455 рублей, я могу ждать хоть сколько, + моральный ущерб, а таких как я с договором по 28 февраля много. Засудим и поимеем денег раз нас кидают.

На сайте написано, что надо уже подавать неустойку, не дожидаясь Акта приёмки. Вы уже подали документы в суд? Можно подробнее наши действия.

Управление капитального строительства города Иркутска
11.03.2017 23:39

Сообщение пользователя Света Чижик:
а сколько у укса неустойка за разрыв договора?

Сам УКС договор не разорвёт. Если инициируете Вы, например, при срыве сроков договора или других СУЩЕСТВЕННЫХ условиях можно подать в суд на УКС. Через 4-6 мес.после победы в суде получите деньги плюс за пользование УКСом Вашими деньгами - неустойку в размере ставки реф.ЦБ (с момента зачисления денег до подачи в суд). Про это сами спрашивали у юристов. Но мы ждём когда нам отдадут ключи. Пока...

Управление капитального строительства города Иркутска
11.03.2017 23:31

Сообщение пользователя pwa3@mail.ru:
Всем привет! пока есть свободная минутка хочу поумничать, если позволите, на форуме. В прошлые выходные заскакивал ненадолго на стройку, в силу ограниченности времени пробежался по территории и по второму подъезду. Первые впечатления: в первом подъезде (секции) идут какие-то работы, по веревкам в ведрах на верх подают то-ли отсев, то-ли мелкофракционную щебенку, поэтому во избежание снайперского попадания нежелательным предметом по коробке, хранящей мои мозги, решил проскочить быстро, не вникая в подробности происходящего, и тем более не выясняя каких-то тонкостей у занятых физическим трудом представителей организации-подрядчика а заодно по совместительству граждан ближнего зарубежья. По территории особых изменений не заметил, не считая формирования арматуры на соседних блок-секциях, кажется 24 и 25. На первый взгляд произошли какие-то изменения по внешнему фасаду, но видимо незначительные, иначе я бы точно заметил. Внутри второго подъезда стало посвободнее, такое впечатление, что что-то лишнее убрали. В квартирах (которые посетил хаотично, то бишь первые попавшие от 1 до 8 этажей) чувствуется работа электриков (соединенные провода в распред.коробках, упорядочивание проводов в щитах и т.д.), и, что для меня удивительно - показалось, что произведены работы по выравниванию и оштукатуриванию стен (либо действительно эти работы проведены, либо постепенно к ним привыкаю после трех посещений). По дому слышны голоса и звуки, позволяющие предположить, что работы активизировались, разумеется понять- какие именно - я не способен. По остеклению балконов второго подъезда с противоположной от входа стороны изменений не заметил. Входных дверей в квартиры тоже. ИТОГО, резюмируя результаты, хочу сказать, что если отбросить в сторону нарушенные сроки, обрадовало наличие персонала и выполнение каких-то работ. Что касательно реальных сроков, позволю себе некоторые вольные измышления: Тепло в дом не введено и когда будет введено - неизвестно. Что-то вокруг дома я не видел готовых к укладке коммуникаций траншей. Район расположения стройки, насколько мне известно, отапливается котельными. расположенными в районе, и на подключение к которым не стоит надеяться, у них просто-напросто не хватит мощностей. Следовательно следует ожидать минимум до мая месяца до копки траншей где-то от центральных общегородских коммуникаций, и укладки коммуникаций от них до стройки, значит соответственно тепло в дом будет введено тоже где-то в мае, а т.к. внутренние отделочные работы производить при отрицательных температурах маловероятно, и на полное завершение которых, опять-же на мой дилетантский взгляд, потребуется не менее двух месяцев, то и прогноз мой на выдачу ключей (по крайней мере по второму подъезду) не ранее конца июня-начала июля. Спасибо всем кто терпеливо дочитал мой опус! Прошу не судить строго, не обвинять в паникерстве и т.д., я всего-лишь изложил свою точку зрения, а на сколько она будет соответствовать действительности, покажет время.

Хотим тоже, чтобы хоть и летом, но въехать!

Управление капитального строительства города Иркутска
11.03.2017 23:16

Сообщение пользователя А:
Сегодня звонили в укс, спросили хоть какую то информацию по предместью , сказали первые блок секции готовы, но не подключены, ждут подключения. Сдача НЕ РАНЬШЕ марта.
Ездили на стройку, сказали просмотр только с представителей УКСа, на вопрос по телефону сказали ближе к сдачи устроят просмотр
Остаётся ждать,ждать, ждать.... Может кто был? смог договориться и пройти в квартиры? что там? раньше пускали..

Вы не уточнили в УКСе: в марте 2018г.?

Управление капитального строительства города Иркутска
11.03.2017 23:14

Сообщение пользователя Morph:
Стяжка и отделка будет только после подачи тепла. Тепло будут заводить в начале марта (чтобы земля еще не в кашу превратилась). А сейчас нет смысла в промороженное здание, да и при отрицательных температурах что-то отделывать. Сначала подача тепла, прогрев и сушка помещений, затем финальная отделка. Март - это еще в лучшем случае сдадут. Сугубо личное ИМХО.

Лифтов нет, фасад не закончили. Тепло не дали. Получистовая для льготников после подачи тепла, без неё надзор дом не примет. Ждём сдачи летом.

Управление капитального строительства города Иркутска
11.03.2017 23:09

Сообщение пользователя Елена Тверды:
какие этажи горели ?

летом 2015 г. горела опалубка с 8 на 9 этаже бс 2. На фото следы закопчения. Изначально бс 2 отливалась быстрее, а после пожара долго стояла.



Управление капитального строительства города Иркутска
11.03.2017 22:54

Что зря вату катать - дом на сегодня, 11 марта 2017 г. без отопления. На лоджии ставят решетки, оторвали ГКЛ и затолкали обрамления от окон. Как всегда, криво-косо крепят решетки на вытяжку, раствором всё заляпано, краска на алюминиевых витражах поцарапана, вставки (цветные панели) видать ногами забивали... из опыта приёмки квартиры в 2016 г. это не исправят! Интересно, если бы авто за 2,8 млн. в автосалоне покупали, скидочку за косячки в норме вещей требовать, а тут все заедут в квартиры и УКСам косяки простят. Три вопроса к Вам, форумчане: 1. С какой целью сделали дырку (вентиляцию?) между туалетом и ванной, если в каждой своя вытяжка? 2. Кто точно может подтвердить, что между блок-секциями уложен утеплитель. Сколько не смотрели - при утеплении там никто ничего не делал, а потом сразу межсекционное пространство закрыли фасадом. Если будем въезжать летом - тепловизором не увидим промерзание стен/углов. 3. Как в полу проложены трубы отопления, если в распред.узел заходит только две трубы: получается по комнатам не отрегулируешь температуру, так как все батареи включены последовательно и без перемычек? Это как-нибудь регламентируется обязательными нормами?











Управление капитального строительства города Иркутска
17.12.2016 23:08

106880, Кто Вас в здравом уме и твёрдой памяти впустит на объект незавершенного строительства? А вдруг Вы поранитесь или что-нибудь сверху (19-го этажа) упадёт... потому и забором всё обнесено. Всегда такие посещения могли быть только неформальными (тайными), то есть на Ваш страх и риск.

Управление капитального строительства города Иркутска
07.12.2016 21:33

Сообщение пользователя pwa3@mail.ru:
В воскресенье (4.12.16г) был на площадке. Никакие работы не ведутся, техника отсутствует, рабочие также. Встретил только сторож, естественно ничего не объяснил. После предыдущего посещения (примерно 2-3 недели назад) практически ничего не изменилось. Фасад как был недоукрыт так и остался. Правда по территории почти дозакопана траншея (осталось вокруг колодца). По внутренним работам никакой информации нет, но по всей вероятности также мало изменений, т.к. установленные замки на дверях закрыты. Рядом, буквально в сотне метров, идет строительство другого комплекса (кажется "Азимут"), совершенно с другой динамикой - к настоящему времени фасад полностью укрыт кирпичом, хотя кажется начали они значительно позже. Судя по динамике работ, на мой взгляд, будет большой удачей, если ключи вручат в конце первого квартала. Поживем - увидим - поумнеем.:

Азимут построили почти за год (16 этажей в 2016 г./ 2 этажа в 2015 г.). Мы не строители, но что-то страшно было, что бетон каждого этажа не устаивался месяц. УКСы это соблюдали. По крайней мере - три недели. Остальное там, конечно, только плюсы. Но 2014 г. был непонятным - брали что было в наличии и надёжно. С удачей вручения ключей полностью согласны!!!

Управление капитального строительства города Иркутска
07.12.2016 21:24

Мы понимаем, что сейчас мороз. Но как-то боязно, что сейчас кладут асфальт на дорожки, заливают раствор-бетон - весной всё это гумно растает... Конечно на холоде тяжело ровно облицовочные панели приделывать, но нам, за наши бабульки, криво-косо-помято-замазано-поцарапано совсем не нравится! Всё и так сойдёт, и так примем - никто переделывать не будет! В ДДУ ведь так и прописано: п. 1. Застройщик всегда прав. п. 2. В случае разногласий см. п. 1.

Управление капитального строительства города Иркутска
07.12.2016 21:15

Сообщение пользователя LISA8844:
Добрый день! Что-то я в шоке! Какой 2017 год? У меня по ДДУ - 4 квартал 2016 г. И при покупке уверяли, что сдача будет раньше.
Неужели правда есть ДДУ с датой сдачи 31.06.2017г ?

В апреле 2016 г. Вам не верилось... Спасибо нашему родному государству за школы в Ново-Ленино и Рабочем (отвалили УКСу халявных денег), а то бы наши свечки (б/с 1,2,3) заморозили, как б/с 23,24. Прогноз: за ключами - конец февраля - начало марта, если Трамп не учудит!

Управление капитального строительства города Иркутска
07.12.2016 21:09

Сообщение пользователя бабазазазага:
на центральном рынке (кстати, тоже муниципальная собственность) продавцы тоже товар нахваливают: красивым бочком к Вам, гнильцой к себе... закон рынка - иначе не продашь! Приобретая ДДУ по 48т.р./кв.м. в сентябре-октябре 2014 г., мы при сроке сдачи 2017 г. точно не стали бы брать. Когда документы оформили - уже поздно, возврат сделать нереально, слишком невыгодные условия... Так что ждём-с!

Вас же заранее предупреждали в ДДУ: 2017 г., и не раньше!

Управление капитального строительства города Иркутска
21.09.2016 21:44

Винтик50, предлагаю коллективно обратиться в Роспотребнадзор, это их вотчина. В уксе сказали, что у них штат профессиональных опытных юристов и пусть дольщики помашут денежкам ручкой, либо тудам-сюдам пусть бегут по судам! (система ниппель). По их словам, наше (дольщиков) счастье: что-то из чего-то когда-то построят и 90% подмахнут акт приёмки квартиры не глядя на саму квартиру, а остальных по-одиночке укс-юристы засудят (да прибудет им в помощь действующее законодательство РФ которое не разрешает, но и прямо не запрещает доить дольщиков и вносить изменения в проектную декларацию по ходу строительства!) Мне ОЧЕНЬ ОБИДНО всё это, да ещё и за свои кровные деньги!!! Ведь это муниципалы, то есть госконтора!

Управление капитального строительства города Иркутска
21.09.2016 21:22

placidrs, стройнадзор и закон на стороне укса. Позже выложу ответ.

Управление капитального строительства города Иркутска
15.07.2016 15:13

ещё попытка

Управление капитального строительства города Иркутска
15.07.2016 15:09

что-то не загружается

Управление капитального строительства города Иркутска
15.07.2016 15:06

вот





Управление капитального строительства города Иркутска
15.07.2016 15:00

Почитали изменения (ниже девушка обратила наше внимание): где-то нас хотят обуть... Поэтому написали в Стройнадзор. Почитайте, кому не всё равно, за что свои кровные платить. Может кто ещё поддержит. В УКСе устно сказали, что бороться с ними бесполезно - какие изменения напишут, так и передадут Вам квартиру (на основании пункта ДДУ о внесении изменений чего-то там... не ухудшающих тыры-пыры). Вообще-то нормально сделали, теперь трубы отопления пойдут вдоль стен по периметру квартиры! Счётчик на тепло отменяется. Короче - читайте.

Управление капитального строительства города Иркутска
14.07.2016 10:52

brk, а Вы не знаете, будут ли закрывать бетонные стены между блок-секциями утеплителем? Сейчас все межблок-секционные пространства голые. Снаружи постепенно всё закрывают и непонятно, как строители будут попадать с 19-го этажа между блок-секциями (там расстояние где-то чуть больше метра) для обшивки утеплителем (ведь в плане по проекту утепление нарисовано). Не хотелось бы иметь у себя в квартире холодную стенку...

Управление капитального строительства города Иркутска
12.07.2016 15:20

Анна Пашнина, у Вас ДДУ по программе либо переселение ветхого, либо бюджетники молодая семья. Подобный ДДУ с сантехникой, побелкой, дверями и линолеумом обязателен по федеральному закону для предоставления Вам жилья. Все остальные покупают без отделки, например, у нас цена 48 т. руб. за квадрат. У Вас наверное больше. И ещё: почитайте внимательно ДДУ - ванну Вам поставят стальную, мотивируя замену чугунной на внесение изменений в ДДУ не ухудшающих чего-то там (!!! есть такой пункт о внесении изменений). Поэтому, если есть знакомый юрист или кто вымутил полагающуюся по договору чугунную ванну взамен стальной, плиз, сообщите как!

Управление капитального строительства города Иркутска
05.07.2016 22:52

Сообщение пользователя Анна Пашнина:
кв 4)))

А нескромный вопрос: почему трёшку с северной стороны взяли? в 1 б.с. все трёшки южные... А Ваш балкон - это вся крыша магазина? типа терраса на две квартиры?

Управление капитального строительства города Иркутска
30.06.2016 14:40

Сообщение пользователя Анна Пашнина:
Привет всем б/с 3 2 этаж))
кто знает где там рядом строят новый садик? вроде на улице Зимней, а где именно? около ж/к или в другой части?

б/с 3 3 этаж кв.12. А у Вас?

Управление капитального строительства города Иркутска
27.06.2016 22:58

Анна Пашнина, в трёх кварталах от Вашей свечки: надо пересечь Баррикад, Напольную с её трамвайными путями и перед глазами откроется стройка.

Управление капитального строительства города Иркутска
27.06.2016 22:55

как сориентироваться у кого течёт? Можно назвать балкон, например: бс 3.1 - 3А 9этаж... а то в отпуск в деревню уехали, переживаем..

Управление капитального строительства города Иркутска
27.04.2016 21:01

Сообщение пользователя LISA8844:
Добрый день! Что-то я в шоке! Какой 2017 год? У меня по ДДУ - 4 квартал 2016 г. И при покупке уверяли, что сдача будет раньше.
Неужели правда есть ДДУ с датой сдачи 31.06.2017г ?

на центральном рынке (кстати, тоже муниципальная собственность) продавцы тоже товар нахваливают: красивым бочком к Вам, гнильцой к себе... закон рынка - иначе не продашь! Приобретая ДДУ по 48т.р./кв.м. в сентябре-октябре 2014 г., мы при сроке сдачи 2017 г. точно не стали бы брать. Когда документы оформили - уже поздно, возврат сделать нереально, слишком невыгодные условия... Так что ждём-с!

Управление капитального строительства города Иркутска
27.04.2016 20:45

Сообщение пользователя Timofei:
Вы ерунду пишите уже... Сдача домов в 2016 и ключи вы тоже в этом году получите!

верю-не верю... позвоните в УКС, как ea_038, там Вас сориентируют по срокам. Мы тоже очень хотим получить ключи до нового года! Реальность такова, что ещё недостроенными стоят все три блок-секции, а ведь ещё и внутрянку надо делать и крышу и лифт...

Управление капитального строительства города Иркутска
11.04.2016 22:24

Сообщение пользователя nattta:
В каком смысле срок сдачи по ДДУ 31 июня 2017 год? Это какая блок-секция?
у меня в ДДу стоит срок сдачи четвертый квартал 2016 года, как и у большинства, дом то один и тот же.

п.3.3.2 (Читаем по слогам!) УКС до 31.12.2016 г. обеспечивает строительную готовность и ввод в эксплуатацию МКД (где написано, что Вы въедете жить?). Передаёт Вам квартиру в течение 2-х месяцев (внимание!) с момента получения разрешения (это тоже может занять некоторое время, с учётом новогодних каникул). Насчёт досрочного исполнения обязательств при недостроенных: 1 б/с - 6 этажей (с чердаком), 2 б/с - 10 этажей (с чердаком), 1 б/с - 6 этажей (с чердаком), я в сказки не верю. А если аврал, значит нарушат техпроцесс!
п.3.3.3 (Самое интересное!) УКС направит нам информацию и предложение, от которого невозможно отказаться, о продлении срока, указанного в п. 3.3.2.
Уважаемые оптимисты, укажите пессимистам на просчёты в определении срока приёма-передачи МКД. Будем очень признательны, т. к. кровно заинтересованы получить качественно и в срок!
Если уже начали читать ДДУ, просьба обратить внимание на прелюбопытнейший п. 3.4.6, в котором УКС "меняет коней на переправе", даже придумать трудно, что нас ожидает... может тупо планировку изменят?

Управление капитального строительства города Иркутска
11.04.2016 21:53

Сообщение пользователя Сергей Г.:
бабазазазага, почему дохлый номер????

Подавляющему большинству безразлично кому оплачивать и за что, главное чтобы от них не требовали идти на собрания и прочие мероприятия. Принимая квартиру мы очень удивились тому, как люди за свои денежные средства без осмотра (а ведь где-то даже чистовая отделка) подписывают акты приёмки. Лишь бы быстрее, не париться...Какие ТСЖ! Большинство тупо подписывает договоры за УК Острог, которая, в свою очередь, будет размахивать этими бумагами перед вашим лицом (нам доверили управлять Ваши соседи!!!) и минимум год беспрепятственно стричь денежные средства. В любом случае желаю Вам изменить ситуацию и поделиться опытом с нами.

Управление капитального строительства города Иркутска
08.04.2016 21:42

Сообщение пользователя nattta:
Сегодня разговаривала с отделом продаж, раньше срока сдавать дом точно не планируют.

Судя по последним сдачам, ориентируйтесь на февраль-март 2017 г.. У меня в ДДУ крайний срок сдачи 31.06.2017г (насколько мне не изменяет память).

Управление капитального строительства города Иркутска
08.04.2016 21:38

Сообщение пользователя ea_038:
Доброе утро! Планирую приобрести жильё, отталкиваюсь от застройка, внушает доверие только УКС, выбор останавливается на ЖК Предместье) Подскажите, нет ли неприятных запахов от реки Ушаковка?

Роза ветров таким образом, что 90% - это запах и выхлопные газы с автомагистрали по ул. Баррикад плюс пара десятков труб угольных кочегарок в зимний период. Дай бог чтобы что-то с реки навеяло, пока стену из остальных 16-и блок-секций не построили...

Управление капитального строительства города Иркутска
08.04.2016 21:33

Сообщение пользователя Сергей Г.:
когда сдадут б\с 2.8 то подобью всех жителей организовать ТСЖ, я юрист и работу эту координировать смогу, надеюсь, что меня поддержат граждане соседи будущие!

Дохлый номер...

Управление капитального строительства города Иркутска
29.03.2016 15:50

Сообщение пользователя Luda_prproduct:
От тарифов УК Острог мы просто в шоке. Мои родители живут в новостройке на Баумана (тоже от УКС), рядом с нашей Эволюцией их квартира по площади больше, а оплата на порядок меньше. У них УК Моском. УК выбирали они всем домом сами, было несколько претендентов. Их обслуживают уже 3 года и все довольны.А здесь навязали в порядке вещей, просто перед фактом поставили при заселении. В подъездах моют, а около подъездов не метут совсем, только деньги рвут не понятно за что. Хотелось бы другую УК. С домофонами тоже не понятно. Почему чтобы попасть в свою квартиру, мы должны платить деньги, так это пока 45 рублей, ещё неизвестно сколько будет в будущем, цены на всё растут.

Было бы за домофон 45 рублей в месяц платить, а то за вход в свой подъезд... Надо в прокуратуру на них писать - устроили тут пункт сбора денег!

Управление капитального строительства города Иркутска
29.03.2016 15:47

Сообщение пользователя Светлана Иванова:
Добрый день.Кто проживает в секции 3/3, Эволюция (ул. Алексея Окладникова,21) скажите по УК Острог (коммунальные услуги), почему в квитанции за февраль стоит задолженность 862 р? Сдача дома и получение квартиры было 03.02.2016, какие могут быть задолженности? До них дозвониться не могу.

Б\с 3.3 (окл. 42) - у нас тоже приёмка 3 февраля, и долг стоит 866 рублей. Кроме того за отопление 976 рублей стоит инд. потребление -а мы с теплосчётчика данные не подавали (строители недоделки ещё не устранили и комплект ключей у них, мы не живём пока). Сам теплосчётчик не показывает данные - хотя при приёмке сказали УК его запустит... итого при отсутствии показаний по счетчикам (всем) 2 586.68 руб. за Февраль 1-комнатная!!! Снимаем 3-х комнатную - платим за коммуналку МЕНЬШЕ!!! В подъезде народ не живёт, а грязь кругом никто не моет.

Управление капитального строительства города Иркутска
10.03.2016 22:32

Сообщение пользователя askmai:
Добрый День!
Какая высота потолков в Ваших квартирах?

2-50 от линолеума

Управление капитального строительства города Иркутска
04.03.2016 21:22

Сообщение пользователя pr1ved_medved:
Доброго времени суток. Скажите пожалуйста что это такое, на планировке квартир на балконе? Оно же и есть на балконах наших новостроек в виде дыр. Надеюсь при приёмке квартир это не окажется какой нить сейсмостойкой балкой
(планировка от б\с 2.8, на фото б\с. 2.4 и 2.5, они ведь все равно одинаковые)

аварийный люк (в случае пожара). Потом будет металлическая лестница. По пож. нормам Вы будете обязаны "держать проход свободным". В плане Вашего дома отсутствует несгораемый переход, соответственно сделали люки. Удобно соседям с нижних и верхних балконов, забыв ключи, через Вас к себе попадать (ну и ворам тоже).

Управление капитального строительства города Иркутска
03.03.2016 22:53

Сообщение пользователя Юлиана:
Этот полотенцесушитель ерунда, по сравнению с теми трубами, которые идут на 9-х этажах))) Под потолком в санузле прям турник из этих труб или можно даже качели подвесить....)))

Точно! Качели мы подвесим и всех соседей снизу зальём! т. к. то ли стена г/к за эту трубу держится, то ли наоборот... да ещё светильник за трубой - это наверное чтобы плафон случайно качелей не разбили! Кто расскажет - когда уже мелкие замечания строители устранят? Вообще уже месяц как приняли квартиру, а ключи ещё у строителей! Интересно, а квартплату УКС оплачивать будет?

Управление капитального строительства города Иркутска
11.02.2016 21:49

Сообщение пользователя Юлиана:
Самое интересное, я про цифры квартиры, вы увидите, когда получите тех паспорт ))) Оказывается высота потолка у меня 255 см, при фактическом замере 246-247 см И площадь квартиры почему то стала меньше )) А платила то я за большие квадраты.

А в УК Острог Вам какую площадь для расчёта коммунальных услуг в договоре прописали?

Управление капитального строительства города Иркутска
11.02.2016 21:48

Сообщение пользователя Юлиана:
4500 руб. вы можете оплатить за услуги по оформлению тех документации : кадастровый паспорт+домовая книга. Если у вас позволяет время, то можете сделать самостоятельно. Документы готовятся около 1 мес.

Спасибо! А самим сколько будет стоить? Накладно 4500 отдавать, ведь их не только заработать, но ещё получить надо. А зарплату стали задерживать...

Управление капитального строительства города Иркутска
10.02.2016 22:52

Кто про квадраты расскажет: договор 30.96, сами измерили 30.78 (вкладываемся в +/- 1%), а в УК Острог расчёт стоимости исходя из 31.4 ! Уже +1.4% (вообще-то по договору УКСы с нас должны доплату брать)

Управление капитального строительства города Иркутска
10.02.2016 22:37

Кто расскажет, что после получения Акта делать? УКСы просят 4500р. за БТИ, а если через МФЦ сделать, там какие тарифы?

Управление капитального строительства города Иркутска
10.02.2016 22:34

Сообщение пользователя Юлиана:
Всем добрый день! Да за такие деньги , какие мы оплатили УКСу за наши так сказать квартиры, плюс сколько будет вложено в ремонт, Укс бы гарантировал хотя бы нам психоэмоцианальное спокойствие ))).
Я как-то зашла к соседке, у которой квартира по субсидии получена.Когда идешь , так как будто по речному или морскому берегу , сплошные какие то кочки, выбоины, ямы в полу. Очень режет глаз двери , установленные в ванной и санузле (различаются размеры дверных проемов.Неужели нельзя было установить двери одинакового размера??) .Межкомнатные двери установлены тоже не по уровню, их откроешь, а она опять сама по себе закрывается , двери почему то все ободранные ((( Вот и не знаешь чему радоваться: либо квартире с черновой отделкой, либо квартире так сказать "под ключ".
По своей квартире(б/с 2-10) могу сказать, что недочеты тоже были (пробита сендвич- панель в балконной двери, плохо установлены подоконники), но в течение месяца все недочеты УКС устранил. Ремонт у меня почти завершен (осталось наклеить обои).

а мы в воскресенье только обнаружили, что сендвич-панель балконной двери была пробита, т. к. вся была заляпана раствором, в воскресенье было тепло - на улице решили протереть и обнаружили! УКСам, конечно же, в замечания не вошло. Что теперь самим менять?

Управление капитального строительства города Иркутска
09.02.2016 19:46

Кто знает: как заезжать на машине будем? пока только с Баумана дорога... Планируют ли проезд сразу на объездную?

Управление капитального строительства города Иркутска
09.02.2016 19:42

Сообщение пользователя Леонид Колесников:
Всем кто будет принимать квартиры, вы наверно уже подготовились почитали статьи в интернете, хочу добавить то чего нет в этих статьях( изменения в гостах с 2015г).
1) окна должны крепиться на 3 анкера по бокам и быть отрегулируемые( закрываться плотно, легко и отсутствие сквозняков)
2) Стена в ванной должна быть из влагостойкого гипсакартонна (ГКЛВ)
3) С прошлого года все стены из ГКЛ должны быть 2 слойные если укладывается лист 12,5мм или 3 слойные если 9 мм
4) В профиле дверного проёма должны быть бруски, иначе вы двери не установите
5) Ну и по стяжке допускается перепад не более 2 мм на 4 метра.

А про госты с 2015 г. можно подробнее с пунктами и датами. Просто после побелки эмульсионкой всё равно трещины по швам видно. Наверное обои будем клеить. Если бы как, Вы говорите, ГВЛ в два-три слоя на стенах был уложен, точно трещин бы не было. По капитальным стенам пошли фигурные трещины от штукатурки. На полы поставили мебель - забавно: под линолеумом пол такими волнами, что как не подкладывали щепки - без зазоров не получается. Реакция УКСов- а чо хотели за такие деньги?

Управление капитального строительства города Иркутска
09.02.2016 19:33

Сообщение пользователя Леонид Колесников:
Не важно, фото нет, там замок не на саморезах как у всех, а на заклёпках. Болгаркой можно конечно вылепить, другого способа не знаю))) Если знаете подскажите.

Может получится заклёпки высверлить? Опять же заклёпочник с клёпками надо искать...

Управление капитального строительства города Иркутска
09.02.2016 19:29

Сообщение пользователя Не важно:
До сих пор не видел качественных дверей, в которых нельзя было бы поменять замок. Можете сказать модель, производителя и/или фото двери?

Дверь специально переписали (бирка в торце): BMD1DD 2050/950/50L, потому что комплект ключей остался у строителей (там ключ сломанный и для устранения). По инету производитель ПРОСАМ. Вопросов к двери не было - тщательно не фотали. Планируем сразу купить и заменить замки, если найдём где или подскажите где продаются.



Управление капитального строительства города Иркутска
04.02.2016 19:05

Сообщение пользователя Traveller:
Вопрос, а почему сразу все подписываются под УК "Острог"?

УКСы сказали, что они сами выбрали УК. По проверке Острога в интернете, в нём только УКСовские новостройки - т.е. они гарантированно год собирают максимальную плату с квадрата, особо ни во что не влаживаясь. Эдакий "свечной заводик" под кем-то из УКСа. Например, сразу говорят заварить мусоропровод - у них нет спецтехники для контейнеров и не надо тратиться на мойку спецсредствами самой трубы мусоропровода. Хотя средства, как Вы догадались, на это заложены при расчёте оплаты за квадрат...
Честно заявили- через год соберёте собрание и перейдёте в другую УК (например в Северное УЖКС), там и оплата меньше и мусоропровод, заваренный наглухо Острогом, восстановят.

Управление капитального строительства города Иркутска
03.02.2016 19:53

балкон



Управление капитального строительства города Иркутска
03.02.2016 19:49

Сообщение пользователя Ксо:
Nata Lya, напишите, пожалуйста, как происходит процесс приемки квартиры, какие недочеты были у вас. Если были, то в какие сроки обязались устранить. И еще: какой развод унитазов (косой или прямой) в квартире ?





Управление капитального строительства города Иркутска
03.02.2016 19:44

Сообщение пользователя Ксо:
Nata Lya, напишите, пожалуйста, как происходит процесс приемки квартиры, какие недочеты были у вас. Если были, то в какие сроки обязались устранить. И еще: какой развод унитазов (косой или прямой) в квартире ?





Управление капитального строительства города Иркутска
03.02.2016 19:40

Сообщение пользователя Ксо:
Nata Lya, напишите, пожалуйста, как происходит процесс приемки квартиры, какие недочеты были у вас. Если были, то в какие сроки обязались устранить. И еще: какой развод унитазов (косой или прямой) в квартире ?

про унитаз - развод смотрите сами, в сантехнике не специалисты



Управление капитального строительства города Иркутска
03.02.2016 19:37

Сообщение пользователя Ксо:
Nata Lya, напишите, пожалуйста, как происходит процесс приемки квартиры, какие недочеты были у вас. Если были, то в какие сроки обязались устранить. И еще: какой развод унитазов (косой или прямой) в квартире ?





Управление капитального строительства города Иркутска
03.02.2016 19:33

Сообщение пользователя Ксо:
Nata Lya, напишите, пожалуйста, как происходит процесс приемки квартиры, какие недочеты были у вас. Если были, то в какие сроки обязались устранить. И еще: какой развод унитазов (косой или прямой) в квартире ?





Управление капитального строительства города Иркутска
03.02.2016 18:52

Сообщение пользователя Ксо:
Nata Lya, напишите, пожалуйста, как происходит процесс приемки квартиры, какие недочеты были у вас. Если были, то в какие сроки обязались устранить. И еще: какой развод унитазов (косой или прямой) в квартире ?

Процесс такой: пришли в квартиру с УКС-менеджерами и взяли ключи (надо паспорт и договор долёвки). Один УКС-м. с нами поднялся и хотел по-быстрому пробежаться, но увидел у нас листочки, уровень, приборы и проч, оставил в квартире одних. Мы всё проверили (сколько сил хватило) и спустились заполнить и подписать акт приёмки и замечания. В соседней комнате подписали УК Острог и оставили ключи строителям на устранение замечаний. Пока всё.

Управление капитального строительства города Иркутска
03.02.2016 18:31

Сообщение пользователя Леонид Колесников:
Всем кто будет принимать квартиры, вы наверно уже подготовились почитали статьи в интернете, хочу добавить то чего нет в этих статьях( изменения в гостах с 2015г).
1) окна должны крепиться на 3 анкера по бокам и быть отрегулируемые( закрываться плотно, легко и отсутствие сквозняков)
2) Стена в ванной должна быть из влагостойкого гипсакартонна (ГКЛВ)
3) С прошлого года все стены из ГКЛ должны быть 2 слойные если укладывается лист 12,5мм или 3 слойные если 9 мм
4) В профиле дверного проёма должны быть бруски, иначе вы двери не установите
5) Ну и по стяжке допускается перепад не более 2 мм на 4 метра.
Сегодня принимали 3.3:
1) окна работали хорошо, про анкера забыли, но! Балконная дверь открывается только изнутри - снаружи нет открывашки, в УКС е сказали - сами сделаете! (как и приклеете пластмасски на дырочках к окнам и витражам снаружи)
2) В ванной на потолке шишки - может от бетона, сказали вписать в замечания
3) УКСу СНиП не указ - все стены в один слой! Строитель пришёл и на трещины по швам махнул рукой - сами переделаете или обоями заклеите...
4) У нас двери картонные - бумага на кухонной вспукла, коцки на полотне и трещина на колоде (мелкая). Мужик "заселятор" на это сказал: Чо хатите - "Дока", самый дешман, скоро все вспукнут...
5) По стяжке и балкам (ригелям) уже сами рукой махнули: может уровень STANLEY - импортный, в нашей квартире росейской нигде не хотел горизонт показывать, на балконе вообще 5 град.

и ещё: на балконе уже одной створки в витраже нету, хорошо по бумажке принимали, а то не заметили-бы. Стойки витража поцарапаны до алюминия - на самом видном месте. Плитка в туалете треснула. Автомат от кнопки теста не выключается. Кнопка звонка заедает. Ключ обломан (верхний замок). Вентилятор криво и не до конца пришлёпали.
Самое главное, цуки, ванну чугунную по договору подменили на стальную и короткую!!! УКС сказал - хрен Вам: читайте договор, там мы можем менять всё п3.4.4. "не ухудшая потребительских качеств". Сантехника лебезная - работает, но вся ходуном ходит - крепежи пластиковые, к бабке не ходи, сразу отвалятся. У гусака люфт 30град. но гайка намертво закручена. Батарея в комнате висит как картина - не закреплена, регулятор на проходе от балконной двери, того и гляди дети его башку пластмассовую снесут.
А вообще впечатление хорошее, всё новое, "под ключ!"


Управление капитального строительства города Иркутска
30.01.2016 10:06

Сообщение пользователя Анжела Cтепанова(Паронова):
Сдача б/с 3-1, 29 января , позвонили вчера

Напишите - как впечатления, на что обратить внимание при приёмке? Как вообще происходит эта процедура?

Управление капитального строительства города Иркутска
27.01.2016 21:12

Сообщение пользователя Helen81:
Секция 3-3.нам позвонили сегодня. Приемка 03.02 с 12-00 до 13-00.

а нам 3.3 сказали 2.03 с 10-11... странно, вроде одна б/с

Управление капитального строительства города Иркутска
22.01.2016 22:40

Сообщение пользователя наташа лаптева:
Привет все! Что нибудь слышно про сдачу дома 3-5, до нового года не заселились , может к 8 марту заедим.

Смешного мало. В отделе продаж кислые лица - продажи встали колом. Кредиты подорожали. Текущие денежные средства не поступают на стройку - вот и задержки пошли. Косвенные признаки: с официального сайта сняли подарочные сертификаты за привод покупателя (+15 т.р.) и добавили ограничения к акции постоянный клиент (+1 т.р./1 кв.м.). Все бегут покупать валюту, ждут падения цен на кв. метр...

Управление капитального строительства города Иркутска
16.01.2016 11:29

В УКСе сказали, что перенесли заселение с января на февраль 2016 г. (б/с 3.3). Внутренние работы не готовы, так что ждём ещё месяц!

Управление капитального строительства города Иркутска
07.01.2016 19:35

Сообщение пользователя 180587:
Здравствуйте, я из блок-секции 2.1. В декабре с горем пополам принял квартиру. Была куча косяков, которые кое-как устранили. Балка то же присутствует, о которой здесь много говорили. вобщем, тоже много чем недоволен. Но все бы ничего, начал делать ремонт, дошло дело до полов, я хотел укладывать ламинат, и тут выясняется, что ламинат невозможен, так как после его укладки у меня просто-напросто не откроется балконная дверь!!! Я в шоке, я этот УКС просто уже ненавижу! Пришлось класть линолеум, так как другие варианты выхода из ситуации слишком затратны, трудоёмки и долгие. Мне просто непонятно: как так строить и принимать такую порноту! Мастер, который у меня делает ремонт сказал, что столкнулся с этим впервые. И я когда подписывал акт приема просто даже не подумал об этом. Поэтому, все кто ещё будет заселяться обратите внимание на высоту балконной двери от пола и прикиньте уложите ли вы туда ламинат.

По условиям договора - подписание Акта приёмки (пусть и с недоделками) произойдёт даже автоматически, но сколько недоделки будут устранять - ведь пока УКС будет делать ремонт в квартире, опять надо будет жить на съёмной площади? Только плюсом ещё оплачивать квартплату и коммуналку...

Управление капитального строительства города Иркутска
04.01.2016 16:45

Сообщение пользователя avmp:
Здравствуйте, будущие соседи! (3 б/с-7) Кто из вас иркутяне, подскажите, на счёт развитости этого района. Какое транспортное обеспечение?

Ой, вместо б.с. 3 написала 1. Мы у Вас сверху на 3-м этаже. Транспорт не самый лучший - регулярно: маршрутка 4к (64 не дождёшься - 5-7 машин, раньше было 18-20 шт.) и трамвай 4 (4а не дождёшься - 2 вагона). После 20-00 вообще тишина с маршрутками. Есть вариант ушагать на ту сторону ушаковки - там аэропортовские до 24-00 куда хочешь, но пешкодралом далековато и нет нормальных пешеходных дорожек - машины обрызгают и грязища или снег.

Управление капитального строительства города Иркутска
04.01.2016 16:36

Сообщение пользователя avmp:
Здравствуйте, будущие соседи! (3 б/с-7) Кто из вас иркутяне, подскажите, на счёт развитости этого района. Какое транспортное обеспечение?

Привет сосед (ка?) б.с. 1-12! с Новым годом!

Управление капитального строительства города Иркутска
04.01.2016 16:20

Сообщение пользователя Светлана Иванова:
У меня квартира в секции 3-3. Толже жду сдачу. Сообщите, есть тут соседи. Почему у нас затянули срок сдачи. По договору штрафы есть.

Не знаю как у других, но у меня в договоре для б.с. 3.3 в соответствии с п.3.3.2 УКС вводит в эксплуатацию дом в 4 кв. 2015 г., а срок передачи прописан - не позднее 2-х месяцев ( т.е. крайняя дата - 29 февраля 2016 г., затем по п. 4.1 неустойка 1/150 ставки реф. ЦБ РФ за каждый день просрочки). Кстати, в УКСе ответили, что готовят передачу после 15 января 2015 г., т.е. сообщат числа 18-го (понедельник). Дома построены - фиг какие деньги с них получишь... хотя, повторюсь, обещали что заедим в ноябре! Надеялись встретить НГ в своей квартире да и 10 дней приятных хлопот по обустройству гнёздышка... обидно...

Управление капитального строительства города Иркутска
31.12.2015 18:32

С наступающим Новым годом, соседи!

Управление капитального строительства города Иркутска
23.12.2015 23:16

Сообщение пользователя Anastasia_S:
Люди, не наводите такую панику! Можно же "обыграть" эту балку, в интернете полно дизайн-проектов. С ней всё равно теперь жить как-то придётся...

А Ваша квартира с балкой? Или так- злорадствуете?

Управление капитального строительства города Иркутска
23.12.2015 23:09

Кто про высоту потолка узнавал в УКСе, ведь "заселенцы" измерили 2.46м, а по СНиП для нашего района (1В) прописано: "... НЕ МЕНЕЕ 2.5М"? С полами и натяжными потолками в итоге получим 2.3м и менее...

Управление капитального строительства города Иркутска
23.12.2015 23:02

Почему на разных фото балки (ригеля) отличаются по размерам? на одних - около 40 см, а на другой (5 эт. б/с 3.6) 30 см? Что ответили на заявление по обнаруженной балке - никого ведь не предупреждали (в кошмарном сне никто бы не выбрал такую однушку). Есть ли вероятность заселиться до н.г. в б/с 3.3? (В уксе по телефону переводят сдачу на январь-февраль)

Управление капитального строительства города Иркутска


← Предыдущие 100 · Следующие 100 →



© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS