Страница пользователя бабазазазага

Сообщение пользователя M A R G A R I T A:
Доброго времени суток, форумчане! Вчера к нам приходил молодой человек, представился юристом (Евгений), предложил свои услуги по поводу взыскания неустойки с УКСа за просрочку передачи квартиры в эксплуатацию. Сказал, что уже работает по этому поводу с несколькими квартирами как с нашей б/с 3, так и с другими б/с. В общем выглядел подозрительно Не знаем стоит ли связываться с ним...
Ищу здесь людей, которые что-либо знают по этому поводу

Сообщение пользователя Ирина80:
"К 1 июня ,кровь из носа, дом будет готов". Это их слова. Там уже все сделано, сказали, и подъезды готовы и лифты установлены и т.д. Потом, я думаю, будет все зависеть от быстроты Стройнадзора. Ключи обещали или в июне, или в начале июля.
Кстати, на сайте Укса в разделе новости от 18 мая есть статья, посвященная Предместью, там есть и фото внутри квартиры, подъезда.

Сообщение пользователя kota77:
У меня по договору сдача дома в эксплуатацию 4 кв. 2016 г., значит не позднее 31.12.2016 г., передача квартиры - через 2 месяца после сдачи дома, т.е. не позднее 28.02.2017 г. Просрочка уже пошла.

Сообщение пользователя Morph:
В ДДУ прописаны сроки конкретно и сдачи дома и выдачи ключей. ( у нас Полгода на выдачу ключей с момента сдачи в декабре 2016г.)

Сообщение пользователя Ксения Устюгова:
Вот это номер. . кто теперь акционеры УКСа интересно! Письма всем пришли?

Сообщение пользователя Винтик50:
Вот сайтик, посчитайте www.dolcshik74.ru/calc/

Сообщение пользователя Ирина80:
Давали ли вам при заключении договоров Полис страхования? Там УКС обязуется выдать нам квартиры в феврале. Получается с марта мы имеем право на выплату неустойки?

Сообщение пользователя Винтик50:
Всем привет. Вы шибко не переживайте. У кого договор до 28 февраля уже идет просрочка , пеня и штраф, к 1 июня с моей 3х комнатной квартиры будут должны уже и 322 455 рублей, я могу ждать хоть сколько, + моральный ущерб, а таких как я с договором по 28 февраля много. Засудим и поимеем денег раз нас кидают.

Сообщение пользователя Света Чижик:
а сколько у укса неустойка за разрыв договора?

Сообщение пользователя pwa3@mail.ru:
Всем привет! пока есть свободная минутка хочу поумничать, если позволите, на форуме. В прошлые выходные заскакивал ненадолго на стройку, в силу ограниченности времени пробежался по территории и по второму подъезду. Первые впечатления: в первом подъезде (секции) идут какие-то работы, по веревкам в ведрах на верх подают то-ли отсев, то-ли мелкофракционную щебенку, поэтому во избежание снайперского попадания нежелательным предметом по коробке, хранящей мои мозги, решил проскочить быстро, не вникая в подробности происходящего, и тем более не выясняя каких-то тонкостей у занятых физическим трудом представителей организации-подрядчика а заодно по совместительству граждан ближнего зарубежья. По территории особых изменений не заметил, не считая формирования арматуры на соседних блок-секциях, кажется 24 и 25. На первый взгляд произошли какие-то изменения по внешнему фасаду, но видимо незначительные, иначе я бы точно заметил. Внутри второго подъезда стало посвободнее, такое впечатление, что что-то лишнее убрали. В квартирах (которые посетил хаотично, то бишь первые попавшие от 1 до 8 этажей) чувствуется работа электриков (соединенные провода в распред.коробках, упорядочивание проводов в щитах и т.д.), и, что для меня удивительно - показалось, что произведены работы по выравниванию и оштукатуриванию стен (либо действительно эти работы проведены, либо постепенно к ним привыкаю после трех посещений). По дому слышны голоса и звуки, позволяющие предположить, что работы активизировались, разумеется понять- какие именно - я не способен. По остеклению балконов второго подъезда с противоположной от входа стороны изменений не заметил. Входных дверей в квартиры тоже. ИТОГО, резюмируя результаты, хочу сказать, что если отбросить в сторону нарушенные сроки, обрадовало наличие персонала и выполнение каких-то работ. Что касательно реальных сроков, позволю себе некоторые вольные измышления: Тепло в дом не введено и когда будет введено - неизвестно. Что-то вокруг дома я не видел готовых к укладке коммуникаций траншей. Район расположения стройки, насколько мне известно, отапливается котельными. расположенными в районе, и на подключение к которым не стоит надеяться, у них просто-напросто не хватит мощностей. Следовательно следует ожидать минимум до мая месяца до копки траншей где-то от центральных общегородских коммуникаций, и укладки коммуникаций от них до стройки, значит соответственно тепло в дом будет введено тоже где-то в мае, а т.к. внутренние отделочные работы производить при отрицательных температурах маловероятно, и на полное завершение которых, опять-же на мой дилетантский взгляд, потребуется не менее двух месяцев, то и прогноз мой на выдачу ключей (по крайней мере по второму подъезду) не ранее конца июня-начала июля. Спасибо всем кто терпеливо дочитал мой опус! Прошу не судить строго, не обвинять в паникерстве и т.д., я всего-лишь изложил свою точку зрения, а на сколько она будет соответствовать действительности, покажет время.

Сообщение пользователя А:
Сегодня звонили в укс, спросили хоть какую то информацию по предместью , сказали первые блок секции готовы, но не подключены, ждут подключения. Сдача НЕ РАНЬШЕ марта.
Ездили на стройку, сказали просмотр только с представителей УКСа, на вопрос по телефону сказали ближе к сдачи устроят просмотр
Остаётся ждать,ждать, ждать.... Может кто был? смог договориться и пройти в квартиры? что там? раньше пускали..

Сообщение пользователя Morph:
Стяжка и отделка будет только после подачи тепла. Тепло будут заводить в начале марта (чтобы земля еще не в кашу превратилась). А сейчас нет смысла в промороженное здание, да и при отрицательных температурах что-то отделывать. Сначала подача тепла, прогрев и сушка помещений, затем финальная отделка. Март - это еще в лучшем случае сдадут. Сугубо личное ИМХО.

Сообщение пользователя Елена Тверды:
какие этажи горели ?

Сообщение пользователя pwa3@mail.ru:
В воскресенье (4.12.16г) был на площадке. Никакие работы не ведутся, техника отсутствует, рабочие также. Встретил только сторож, естественно ничего не объяснил. После предыдущего посещения (примерно 2-3 недели назад) практически ничего не изменилось. Фасад как был недоукрыт так и остался. Правда по территории почти дозакопана траншея (осталось вокруг колодца). По внутренним работам никакой информации нет, но по всей вероятности также мало изменений, т.к. установленные замки на дверях закрыты. Рядом, буквально в сотне метров, идет строительство другого комплекса (кажется "Азимут"), совершенно с другой динамикой - к настоящему времени фасад полностью укрыт кирпичом, хотя кажется начали они значительно позже. Судя по динамике работ, на мой взгляд, будет большой удачей, если ключи вручат в конце первого квартала. Поживем - увидим - поумнеем.:

Сообщение пользователя LISA8844:
Добрый день! Что-то я в шоке! Какой 2017 год? У меня по ДДУ - 4 квартал 2016 г. И при покупке уверяли, что сдача будет раньше.
Неужели правда есть ДДУ с датой сдачи 31.06.2017г ?

Сообщение пользователя бабазазазага:
на центральном рынке (кстати, тоже муниципальная собственность) продавцы тоже товар нахваливают: красивым бочком к Вам, гнильцой к себе... закон рынка - иначе не продашь! Приобретая ДДУ по 48т.р./кв.м. в сентябре-октябре 2014 г., мы при сроке сдачи 2017 г. точно не стали бы брать. Когда документы оформили - уже поздно, возврат сделать нереально, слишком невыгодные условия... Так что ждём-с!

Сообщение пользователя Анна Пашнина:
кв 4)))

Сообщение пользователя Анна Пашнина:
Привет всем б/с 3 2 этаж))
кто знает где там рядом строят новый садик? вроде на улице Зимней, а где именно? около ж/к или в другой части?

Сообщение пользователя LISA8844:
Добрый день! Что-то я в шоке! Какой 2017 год? У меня по ДДУ - 4 квартал 2016 г. И при покупке уверяли, что сдача будет раньше.
Неужели правда есть ДДУ с датой сдачи 31.06.2017г ?

Сообщение пользователя Timofei:
Вы ерунду пишите уже... Сдача домов в 2016 и ключи вы тоже в этом году получите!

Сообщение пользователя nattta:
В каком смысле срок сдачи по ДДУ 31 июня 2017 год? Это какая блок-секция?
у меня в ДДу стоит срок сдачи четвертый квартал 2016 года, как и у большинства, дом то один и тот же.

Сообщение пользователя Сергей Г.:
бабазазазага, почему дохлый номер????

Сообщение пользователя nattta:
Сегодня разговаривала с отделом продаж, раньше срока сдавать дом точно не планируют.

Сообщение пользователя ea_038:
Доброе утро! Планирую приобрести жильё, отталкиваюсь от застройка, внушает доверие только УКС, выбор останавливается на ЖК Предместье) Подскажите, нет ли неприятных запахов от реки Ушаковка?

Сообщение пользователя Сергей Г.:
когда сдадут б\с 2.8 то подобью всех жителей организовать ТСЖ, я юрист и работу эту координировать смогу, надеюсь, что меня поддержат граждане соседи будущие!

Сообщение пользователя Luda_prproduct:
От тарифов УК Острог мы просто в шоке. Мои родители живут в новостройке на Баумана (тоже от УКС), рядом с нашей Эволюцией их квартира по площади больше, а оплата на порядок меньше. У них УК Моском. УК выбирали они всем домом сами, было несколько претендентов. Их обслуживают уже 3 года и все довольны.А здесь навязали в порядке вещей, просто перед фактом поставили при заселении. В подъездах моют, а около подъездов не метут совсем, только деньги рвут не понятно за что. Хотелось бы другую УК. С домофонами тоже не понятно. Почему чтобы попасть в свою квартиру, мы должны платить деньги, так это пока 45 рублей, ещё неизвестно сколько будет в будущем, цены на всё растут.

Сообщение пользователя Светлана Иванова:
Добрый день.Кто проживает в секции 3/3, Эволюция (ул. Алексея Окладникова,21) скажите по УК Острог (коммунальные услуги), почему в квитанции за февраль стоит задолженность 862 р? Сдача дома и получение квартиры было 03.02.2016, какие могут быть задолженности? До них дозвониться не могу.

Сообщение пользователя askmai:
Добрый День!
Какая высота потолков в Ваших квартирах?

Сообщение пользователя pr1ved_medved:
Доброго времени суток. Скажите пожалуйста что это такое, на планировке квартир на балконе? Оно же и есть на балконах наших новостроек в виде дыр. Надеюсь при приёмке квартир это не окажется какой нить сейсмостойкой балкой
(планировка от б\с 2.8, на фото б\с. 2.4 и 2.5, они ведь все равно одинаковые)

Сообщение пользователя Юлиана:
Этот полотенцесушитель ерунда, по сравнению с теми трубами, которые идут на 9-х этажах))) Под потолком в санузле прям турник из этих труб или можно даже качели подвесить....)))

Сообщение пользователя Юлиана:
Самое интересное, я про цифры квартиры, вы увидите, когда получите тех паспорт ))) Оказывается высота потолка у меня 255 см, при фактическом замере 246-247 см И площадь квартиры почему то стала меньше )) А платила то я за большие квадраты.

Сообщение пользователя Юлиана:
4500 руб. вы можете оплатить за услуги по оформлению тех документации : кадастровый паспорт+домовая книга. Если у вас позволяет время, то можете сделать самостоятельно. Документы готовятся около 1 мес.

Сообщение пользователя Юлиана:
Всем добрый день! Да за такие деньги , какие мы оплатили УКСу за наши так сказать квартиры, плюс сколько будет вложено в ремонт, Укс бы гарантировал хотя бы нам психоэмоцианальное спокойствие ))).
Я как-то зашла к соседке, у которой квартира по субсидии получена.Когда идешь , так как будто по речному или морскому берегу , сплошные какие то кочки, выбоины, ямы в полу. Очень режет глаз двери , установленные в ванной и санузле (различаются размеры дверных проемов.Неужели нельзя было установить двери одинакового размера??) .Межкомнатные двери установлены тоже не по уровню, их откроешь, а она опять сама по себе закрывается , двери почему то все ободранные ((( Вот и не знаешь чему радоваться: либо квартире с черновой отделкой, либо квартире так сказать "под ключ".
По своей квартире(б/с 2-10) могу сказать, что недочеты тоже были (пробита сендвич- панель в балконной двери, плохо установлены подоконники), но в течение месяца все недочеты УКС устранил. Ремонт у меня почти завершен (осталось наклеить обои).

Сообщение пользователя Леонид Колесников:
Всем кто будет принимать квартиры, вы наверно уже подготовились почитали статьи в интернете, хочу добавить то чего нет в этих статьях( изменения в гостах с 2015г).
1) окна должны крепиться на 3 анкера по бокам и быть отрегулируемые( закрываться плотно, легко и отсутствие сквозняков)
2) Стена в ванной должна быть из влагостойкого гипсакартонна (ГКЛВ)
3) С прошлого года все стены из ГКЛ должны быть 2 слойные если укладывается лист 12,5мм или 3 слойные если 9 мм
4) В профиле дверного проёма должны быть бруски, иначе вы двери не установите
5) Ну и по стяжке допускается перепад не более 2 мм на 4 метра.

Сообщение пользователя Леонид Колесников:
Не важно, фото нет, там замок не на саморезах как у всех, а на заклёпках. Болгаркой можно конечно вылепить, другого способа не знаю))) Если знаете подскажите.

Сообщение пользователя Не важно:
До сих пор не видел качественных дверей, в которых нельзя было бы поменять замок. Можете сказать модель, производителя и/или фото двери?

Сообщение пользователя Traveller:
Вопрос, а почему сразу все подписываются под УК "Острог"?

Сообщение пользователя Ксо:
Nata Lya, напишите, пожалуйста, как происходит процесс приемки квартиры, какие недочеты были у вас. Если были, то в какие сроки обязались устранить. И еще: какой развод унитазов (косой или прямой) в квартире ?

Сообщение пользователя Ксо:
Nata Lya, напишите, пожалуйста, как происходит процесс приемки квартиры, какие недочеты были у вас. Если были, то в какие сроки обязались устранить. И еще: какой развод унитазов (косой или прямой) в квартире ?

Сообщение пользователя Ксо:
Nata Lya, напишите, пожалуйста, как происходит процесс приемки квартиры, какие недочеты были у вас. Если были, то в какие сроки обязались устранить. И еще: какой развод унитазов (косой или прямой) в квартире ?

Сообщение пользователя Ксо:
Nata Lya, напишите, пожалуйста, как происходит процесс приемки квартиры, какие недочеты были у вас. Если были, то в какие сроки обязались устранить. И еще: какой развод унитазов (косой или прямой) в квартире ?

Сообщение пользователя Ксо:
Nata Lya, напишите, пожалуйста, как происходит процесс приемки квартиры, какие недочеты были у вас. Если были, то в какие сроки обязались устранить. И еще: какой развод унитазов (косой или прямой) в квартире ?

Сообщение пользователя Ксо:
Nata Lya, напишите, пожалуйста, как происходит процесс приемки квартиры, какие недочеты были у вас. Если были, то в какие сроки обязались устранить. И еще: какой развод унитазов (косой или прямой) в квартире ?

Сообщение пользователя Леонид Колесников:
Всем кто будет принимать квартиры, вы наверно уже подготовились почитали статьи в интернете, хочу добавить то чего нет в этих статьях( изменения в гостах с 2015г).
1) окна должны крепиться на 3 анкера по бокам и быть отрегулируемые( закрываться плотно, легко и отсутствие сквозняков)
2) Стена в ванной должна быть из влагостойкого гипсакартонна (ГКЛВ)
3) С прошлого года все стены из ГКЛ должны быть 2 слойные если укладывается лист 12,5мм или 3 слойные если 9 мм
4) В профиле дверного проёма должны быть бруски, иначе вы двери не установите
5) Ну и по стяжке допускается перепад не более 2 мм на 4 метра.

Сообщение пользователя Анжела Cтепанова(Паронова):
Сдача б/с 3-1, 29 января , позвонили вчера

Сообщение пользователя Helen81:
Секция 3-3.нам позвонили сегодня. Приемка 03.02 с 12-00 до 13-00.

Сообщение пользователя наташа лаптева:
Привет все! Что нибудь слышно про сдачу дома 3-5, до нового года не заселились , может к 8 марту заедим.

Сообщение пользователя 180587:
Здравствуйте, я из блок-секции 2.1. В декабре с горем пополам принял квартиру. Была куча косяков, которые кое-как устранили. Балка то же присутствует, о которой здесь много говорили. вобщем, тоже много чем недоволен. Но все бы ничего, начал делать ремонт, дошло дело до полов, я хотел укладывать ламинат, и тут выясняется, что ламинат невозможен, так как после его укладки у меня просто-напросто не откроется балконная дверь!!! Я в шоке, я этот УКС просто уже ненавижу! Пришлось класть линолеум, так как другие варианты выхода из ситуации слишком затратны, трудоёмки и долгие. Мне просто непонятно: как так строить и принимать такую порноту! Мастер, который у меня делает ремонт сказал, что столкнулся с этим впервые. И я когда подписывал акт приема просто даже не подумал об этом. Поэтому, все кто ещё будет заселяться обратите внимание на высоту балконной двери от пола и прикиньте уложите ли вы туда ламинат.

Сообщение пользователя avmp:
Здравствуйте, будущие соседи! (3 б/с-7) Кто из вас иркутяне, подскажите, на счёт развитости этого района. Какое транспортное обеспечение?

Сообщение пользователя avmp:
Здравствуйте, будущие соседи! (3 б/с-7) Кто из вас иркутяне, подскажите, на счёт развитости этого района. Какое транспортное обеспечение?

Сообщение пользователя Светлана Иванова:
У меня квартира в секции 3-3. Толже жду сдачу. Сообщите, есть тут соседи. Почему у нас затянули срок сдачи. По договору штрафы есть.

Сообщение пользователя Anastasia_S:
Люди, не наводите такую панику! Можно же "обыграть" эту балку, в интернете полно дизайн-проектов. С ней всё равно теперь жить как-то придётся...