Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю anga
18.01.2018 16:45Сообщение пользователя Юля Валеева: А что произошло? Поподробнее пожалуйста ООО СЗ "Инстройтех |
| 31.08.2017 13:21 Остались после ремонта 4 мешка штукатурки гипсовой универсальной Rotband Knauf (30кг), 1 мешок финишной шпаклевки белой Vetonit (25кг). Продам гораздо дешевле чем в магазине.  (материалы на квартире в ЖК "Баргузин").ООО СЗ "Инстройтех |
18.06.2017 14:59Сообщение пользователя s0sis0ni: Во первых живу с рождения в городе, последние 11 лет живем в доме 9 эт. с мусоропроводом, ппроблем с чистотой как в подьезде так и в квартире нет. УК справляется по дому, ну а в квартире сами справляемся (можете проверить на чистоту). Во вторых пиво не пью уже лет 16, о курении в подьезде отношусь категорически отрицательно, курить сам ввыхожу на улицу. В третьих ни вам решать где мне жить. В четвертых вы пишите: ....и мне кажется что в нашем доме все таки большая часть людей будет более адекватной... Т.е по вашей логики все будут моолодые, энергичные почти спортсмены, ну а старикам, инвалидам не месте в доме пусть живут в больницах, домах престарелых не так ли, или вы скажите престарелым будет полезно прогулятся до контейнера? P.S. в УК Флагман сказали, что мусоропровод планируют открыть до конца года. ООО СЗ "Инстройтех |
15.06.2017 14:58Сообщение пользователя s0sis0ni: Я покупал квартиру в доме с мусоропроводом. Мои права на использование мусоропровода вы нарушить не сможете (ну если не соберете 50% жильцов против мусоропровода). -это первое. (случайно встречаясь с жильцами 2 секции, общаясь в том числе по мусоропроводу также заметил их заинтересованность в использовании мусоропровода) Второе. УК обязана проанализировать заполнение контейнеров и на основании анализа обеспечить своевременный вывоз мусора!!! ООО СЗ "Инстройтех |
| 13.06.2017 21:10 Что за инициативная группа протаскивает консьержа? Обьявления на этажах развесели предлагают посадить консьержа на первом этаже в районе мусорокамеры подразумевая, что от мусоропровода жильцы уже типа отказались, напоминаюю этой странной группе, отказаться от какой нибудь услуги или напротив оплачивать новую можно только при согласовании не менее 50 % собственников жилья при чем квадратура помещения имеет значение. Все случаи вынесенных решений вне желании собственника либо подлог подписей от имени собственников будут незамедлительно оглашены в прокуратуре. ООО СЗ "Инстройтех |
18.04.2017 11:56Сообщение пользователя s0sis0ni: Для использования видеодомофона необходима панель с камерой на входной в подъезд двери. У жильцов появляется выбор помимо аудио сигнала брать и видео сигнал. Вам видео не надо -пользуйтесь трубкой. Кто не хочет трубку покупает самостоятельно видеомонитор в квартиру. ООО СЗ "Инстройтех |
| 17.04.2017 08:01 Соседи, как вы считаете нужен нам видеодомофон или достаточно аудиодомофона? Что по мне то предпочтительнее видеодомофон. Как ваше мнение? ООО СЗ "Инстройтех |
11.04.2017 09:52Сообщение пользователя uk_FLAGMAN: А мусоропровод открыть не судьба? ООО СЗ "Инстройтех |
| 05.04.2017 23:30 Кабельное телевидение в наашем доме будет али нет? Или уже имеется провайдер. В подьезде заметил от одной из квартир выходит тв кабель и уходит в распред короб . Хотел поинтересоваться, но хозяина квартиры не встречал. ООО СЗ "Инстройтех |
02.04.2017 08:40Сообщение пользователя Александр Онищук: Вы в каком учреждении оформляли и получали паспорт? ООО СЗ "Инстройтех |
| 01.04.2017 22:37 Кто ставил вентилятор в санузле, нужны какие нибудь переходники? Канал вентиляционный прямоугольного сечения, а у вентилятора патрубок круглого сечения. ООО СЗ "Инстройтех |
| 01.04.2017 22:32 Соседи кто нибудь уже получил кадастровый паспорт на квартиру? Где его проще оформить ? ООО СЗ "Инстройтех |
15.03.2017 22:45Сообщение пользователя mister_popper: В личку номер сбросил. ООО СЗ "Инстройтех |
| 26.02.2017 17:18 Делаем ремонт, пришлось заночевать по походному, ночью слышны все звуки: стояк канализации при использовании соседей свыше "орет" как горная река, также почему то шумит приточная вентиляция та что в комнате. Стояк надо шумоизолировать однозначно, а что делать с шумом от комнатной вентиляцией? Да а как у вас с отоплением у нас батареи открыты но как и стояк не горячие, скорее теплые. Хотелось бы пожалеть те семьи которые уже заселились: постояный шум (с раннего утра и до позднего вечера) , пыль в подьезде просто пипец какой то. ООО СЗ "Инстройтех |
20.02.2017 19:54Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom: На стяжку или на плиту? Если на стяжку как клей плиточный с гидроизоляцией? ООО СЗ "Инстройтех |
| 19.02.2017 21:03 Соседи, кто нибудь делал гидроизоляцию ванны, если да, то чем и какова цена вопроса? ООО СЗ "Инстройтех |
03.02.2017 23:51Сообщение пользователя Tatyna38: Есть периодическая возможность брать тепловизор, готов с Cresta38 определять по необходимости теплопотери дома. ООО СЗ "Инстройтех |
02.02.2017 00:56Сообщение пользователя Tatyna38: Если вопрос о расходах на содержания жилья, нет комисию мы не выбирали, УК нам досталась от застройщика тариф если не изменяет память был 7,5 за 1 м2 всех устраивал офис УК был во дворе, вопросы решали оперативно. ООО СЗ "Инстройтех |
02.02.2017 00:50Сообщение пользователя Tatyna38: Первый год оплаты у нас были большие счета за тепло. Провели собрание вызвали теплотехника с ук договорились о свместных снятий показаний, в нашем пдьезде живет женщина которая на своей работе как раз решает вопросы энергопотребления на своем предприятии, вот она и вызвалась провести сверку. Они вместе с председателем совета дома ну естественно с теплотехником с ук провели расчет совместно выявили несоответствия ук согласилась и сделала перерасчет. В тот период счетчики только начинали устанавливаться, да и теплотехник только что окончил институт короче по не опытности ошиблись. ООО СЗ "Инстройтех |
02.02.2017 23:58Сообщение пользователя OlesyaM: 1. Провести сбрание собственников даже без участия УК в выходной день в период с 12-16 часов, 2 активная группа разьясняет вопросы и не только на словах но и с потверждением по вопросам выбора ук, а также другие вопросы общежития собственникам 3 активная группа выдает свои контактные данные, а также просит предоставить данные жильцов тел. эл. почта и.т.д 4 о собрании сообщить по средствам сайта, раздачи листов о собрании по квартирам лично собственникам или нанятым рабочим. Хочу предупредить многое решить в первое собрание не получится, но все постепенно получится, главная наша проблема (это я про собрание, решения сообща вопросов) в том, что квартиры у нас без отделки и до въезда основной массы собственников пройдет еще не один месяц. Нам при сдаче дома в декабре 2007 г удалось провести полномасштабное собрание лишь в апреле 2008 и первым вопросом было установка домофона по итогам первого собрания определилась группа которая после и стала решать вопросы. Затем были субботники, решение вопросов с УК по счетчикам тепла установленных в подвале совместные снятия показаний, решение вопросов при подьездных территорий, решение вопросов о провайдерах тв и интернета, собранием жильцов воспрепятствовали открытию аптеки в доме, за счет аренды площади стен дома (огромный баннер на высоту 9 этажей) кроме установленной ук детской площадки, установили спортивный уличный комплекс на разные группы мышц, совместно с жителями соседних домов отвоевали не большой наш сквер от ком. застройки. Все вопросы решаются открыто прозрачно ООО СЗ "Инстройтех |
02.02.2017 23:12Сообщение пользователя OlesyaM: Даже после избрания совета потребуется персональное согласие собственников для решения вопросов. ООО СЗ "Инстройтех |
02.02.2017 23:10Сообщение пользователя viktoria.love: Сообщение пользователя OlesyaM: Такие вопросы не решаются тайно, что за детский лепет. ООО СЗ "Инстройтех |
02.02.2017 22:52Сообщение пользователя Татьяна Витальевна: Только из собственников квартир - абсолютно верно, а также для решения вопросов управления домом требующих согласования, согласие берется именно у собственников квартир на основании по началу договора, а затем свидетельства на права собственности. ООО СЗ "Инстройтех |
02.02.2017 20:07Сообщение пользователя Tatyna38: Если бы хотел в сторонке постоять мне был бы пофиг этот форум и темы которые здесь поднимаются. Жил бы в Иркутске обязательно подал свою кандидатуру в совет дома, опыт работы по своему дому в Ангарске есть с 2007г. Здесь в Иркутске будут жить дети и мне не все равно какой будет их дом. ООО СЗ "Инстройтех |
02.02.2017 15:48Сообщение пользователя OlesyaM: А что не так? Чем тогда должен заниматься совет дома как не решением в том числе и проблем. ООО СЗ "Инстройтех |
02.02.2017 15:26Сообщение пользователя OlesyaM: Вопросы будет решать выбранный совет дома!!! ООО СЗ "Инстройтех |
02.02.2017 15:02Сообщение пользователя OlesyaM: 1.звонок диспетчеру УК для оперативного решения проблемы, 2.при неисполнении -общение с руководством УК, 3. ну а если и далее не исполняют свои функции УК, то по пути указанном в сообщении ниже. В чем проблема ? По п. 1 может сделать любой из жильцов по п.2-3 решает выбранный совет дома. ООО СЗ "Инстройтех |
01.02.2017 18:36Сообщение пользователя OlesyaM: Понятно, спасибо. ООО СЗ "Инстройтех |
01.02.2017 18:23Сообщение пользователя Cresta38: Также подписали 31.12. А комплект документов без регистрации прав собственности налоговая принела? ООО СЗ "Инстройтех |
01.02.2017 15:42Сообщение пользователя Cresta38: А после постановки, и оформления необходимых документов удастся подать на налоговый вычет за 2016г. в текущем году? ООО СЗ "Инстройтех |
01.02.2017 10:34Сообщение пользователя OlesyaM: Сообщение пользователя OlesyaM: Перечень если ... к УК можно продолжать: по лифтам, по уборкам в подъездах и во дворе, по проблемам с водопроводом, с электричеством и т.д. Зачем нам тогда вообще УК?? ООО СЗ "Инстройтех |
01.02.2017 10:25Сообщение пользователя Cresta38: Еще раз повторяю мусоропровод должен работать, УК вовремя убирать. Если речь пойдет о решении данного вопроса собранием жильцов. То уж пусть решают минимум 75% процентов жильцов, со сбором подписей. Иначе ни как. Да, мой ответ сразу нет заваренному мусоропроводу. ООО СЗ "Инстройтех |
01.02.2017 09:34Сообщение пользователя babr3838: Не знаю как вам, а мне было бы не комфортно ехать с полным мусорным ведром в лифте с жителями, а затем с пустым также встречаться в лифте с жильцами чтобы подняться на свой этаж. ООО СЗ "Инстройтех |
01.02.2017 09:28Сообщение пользователя wermut2017: Что значит если? На фига та УК которая не исполняет своих обязанностей. ООО СЗ "Инстройтех |
| 31.01.2017 07:44 uk_FLAGMAN, Что там про мусоропроводы народ пишет, вы что реально их открывать не собираетесь????? ООО СЗ "Инстройтех |
31.01.2017 01:01Сообщение пользователя Tatyna38: Умочка все вы правильно поняли, удивляюсь что кто то этого не понимает. ООО СЗ "Инстройтех |
31.01.2017 00:56Сообщение пользователя Tatyna38: Абсолютно согласен, только, что дальше? Кто и как будет воздействовать на з...анца? ООО СЗ "Инстройтех |
31.01.2017 00:40Сообщение пользователя babr3838: Доводы : 1. Пакеты мусора будут на площадках в районе мусоропровода; 2. Мусор будут складывать у подьезда 2. Придомовая территория (т.е под окнами) будет полно мелкого бытового мусора. Назрела необходимость выбросить мусор вечером женщине,девушке,ребенку - пусть идут за наш дом между двухэтажкой и гаражами!!!!!! ООО СЗ "Инстройтех |
31.01.2017 00:22Сообщение пользователя babr3838: Вот вы пишите контейнеры рядом можно и вынести, а вы не заметили что не далеко от контейнеров детская площадка это вообще нормально? И еще раз повторяю мусоропровод должен работать !!!! ООО СЗ "Инстройтех |
| 31.01.2017 00:09 babr3838, Давайте и лифты закроем, а что здоровее будем вместо зарядки вверх вниз, и водопровод нам зачем ведь ангара не далеко, как то странно у нас получается, приборы учета тепла есть, но считать и оплачивать по ним не можем, мусоропровод есть но мы его заврим-бред. По поводу парковок у подьезда на выходе, лучше не придумали, а как скорая или пожарка в случае необходимости доберется? По мусоропроводу: он должен работать а УК вовремя вывозить мусор. ООО СЗ "Инстройтех |
31.01.2017 23:40Сообщение пользователя Tatyna38: Так это на время ремонтов будут закрыты, а после месяцев через 6 мусоропровод откроют. Вот мы живем в Ангарске в 9 этажке 2007 г выпуска, мусуропровод работал всегда , платим по счетчикам по х. воде напрямую водоканалу, за электричество г.воду и отопление энергосбытовой компании в УК оплачиваем только квартплату 12 р за кв.метр, за домофон тоже отделно оплачиваем, как только наш дом сдался у нас тоже была управляйка застройщика и нас вполне устраивало, но как раз под окончании гарантийного срока т.е после 5 лет нас по тихому слили другой УК ,вот тут то мы всем домом подсуетились провели несколько собраний кто у нас на собрании только не был и депутаты и из администрации города, вообщем уже 4 года мы свою УК не меняли проблемы конечно и у нее есть, но в подьездах чисто,во дворе чисто еще детишкам праздники проводят. Ну а в ЖК Баргузин приобрели квартиру детям, а здесь как вспомнить все- снова ремонт, снова выбор УК скучно точно не будет. ООО СЗ "Инстройтех |
31.01.2017 21:58Сообщение пользователя Татьяна Витальевна: В пятницу уходя из квартиры в шестом часу вечера видел, что подметено кто подметал не видел, была ли влажная уборка не знаю. ООО СЗ "Инстройтех |
31.01.2017 13:37Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom: Если сами будете монтировать, а если нет долго будете объяснять и выслушивать от мастеров о преимуществе того или иного материала. ООО СЗ "Инстройтех |
31.01.2017 13:20Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom: Вполне вариант. ООО СЗ "Инстройтех |
31.01.2017 11:44Сообщение пользователя Александр Онищук: Производил монтаж как медной так и пластиковой трубной проводки. Сейчас на время ремонта сделал из кусков пласт. труб ранее оставшихся, но после разведу медью. ООО СЗ "Инстройтех |
31.01.2017 11:34Сообщение пользователя Александр Онищук: В ванне однозначно медь, прокладка медных труб под пайку что в этом сложного? По цене да выше, но установил их и забыл, да и в совместном санузле не так много материала то и уйдет. ООО СЗ "Инстройтех |
31.01.2017 11:28Сообщение пользователя Александр Онищук: В ванне однозначно медь ООО СЗ "Инстройтех |
29.01.2017 23:15Сообщение пользователя Александр Онищук: Нам предстоит 12 ниш для подразетников (из них 2 групповых по три) в бетоне высверлить, для начала попробую алмазной коронкой ООО СЗ "Инстройтех |
29.01.2017 22:42Сообщение пользователя Александр Онищук: Коронкой и перфоратором, или алмазной и дрелью? ООО СЗ "Инстройтех |
29.01.2017 22:37Сообщение пользователя Александр Онищук: Ячейка 20х20 это я про арматуру? Как же груповой подразетник ставить не повреждая арматуру. А шкаф автоматов не переносили? У кого ключ от вводного автомата брать? ООО СЗ "Инстройтех |
| 29.01.2017 22:13 Кто уже монтирует электропроводку, как штробится бетон, долго отверстия для подразетников высверливаются, а в арматуру попадали? ООО СЗ "Инстройтех |
25.01.2017 21:45Сообщение пользователя Александр Онищук: А вам не кажется, что совет дома на этом форуме уже практически сформировался? ООО СЗ "Инстройтех |
25.01.2017 16:44Сообщение пользователя uk_FLAGMAN: На балконах -пускай! ООО СЗ "Инстройтех |
24.01.2017 19:41Сообщение пользователя uk_FLAGMAN: Я, что то не пойму о каких баночках идет речь, вы допускаете курение в подьезде? ООО СЗ "Инстройтех |
23.01.2017 16:19Сообщение пользователя Evgeniy9: Вообще то идея с консьержем это не плохо, но наверное после заселения (после проведения ремонтов) и с адекватной оплатой. С консьержем и нормальным видеонаблюдением, в подъездах наверное будет чисто и безопасно. ООО СЗ "Инстройтех |
23.01.2017 13:40Сообщение пользователя s0sis0ni: А как же жильцы 1 б/с. будут через 2 б/с проходить и далее по чердаку??  ООО СЗ "Инстройтех |
23.01.2017 11:46Сообщение пользователя Алмаз: Итого. Какую зарплату должен оплачивать подъезд? Какой график работы будет у консьержа? Какую ответственность будет нести консьерж (не дай бог) за вскрытие квартиры противоправными элементами. ООО СЗ "Инстройтех |
21.01.2017 21:34Сообщение пользователя Татьяна Витальевна: Сообщение пользователя Александр Онищук: Абсолютно верно, ждем ответа представителя УК. ООО СЗ "Инстройтех |
20.01.2017 13:03Сообщение пользователя Александр Онищук: Огромное Вам мерси. ООО СЗ "Инстройтех |
20.01.2017 12:54Сообщение пользователя Александр Онищук: Для БТИ какие документы нужны? ООО СЗ "Инстройтех |
19.01.2017 10:12Сообщение пользователя s0sis0ni: Вопрос к Вам к примеру вы обслуживаете без абонентской платы (т.е. по факту выхода из строя) домофоное оборудование. Вам пришла заявка на ремонт/замену оборудования. Вы рассчитав затраты на замену и ремонт сумму предоставляете жильцам (ответственному по дому и т.п.) или в УК. и далее самый интересный вопрос вы будете работать: 1.по предоплате 2.по оплате по факту выполнения работ. 3. по оплате после выполнения работ (после сбора суммы на ремонт УК или жильцами). Скорее всего вас устроит первые два варианта, т.к. третий вариант оплаты может затянуться. Вот абонентская плата и решит вопрос оперативного ремонта оборудования. ООО СЗ "Инстройтех |
19.01.2017 09:16Сообщение пользователя s0sis0ni: Нас - это мою семью. Вопросов больше нет??? ООО СЗ "Инстройтех |
19.01.2017 09:14Сообщение пользователя s0sis0ni: Поясняю при выходе оборудования из строя, при этом если отсутствует абонентская плата жильцам самостоятельно или через УК придется собирать деньги на ремонт. С учетом того, что как писал v129 (Из 180кв по статистике набирается только 50%, в лучшем случае. Потому что некоторые отказываются платить, некоторые продают квартиру, и он не нужен, другие еще года 2-3 будут делать ремонт). Как спрашиваю вы оплатите ремонт. Но в случае соблюдения абонентской оплаты замещаться вышедшее из строя механизмы (без сбора доп. средств) будет оперативно фирмой. ООО СЗ "Инстройтех |
18.01.2017 23:13Сообщение пользователя v129: Все понятно, нас все устраивает, в личку сбросьте тел.для связи. ООО СЗ "Инстройтех |
18.01.2017 22:44Сообщение пользователя v129: Сомнения выражается в том, насколько оперативно будут устранятся неполадки в период вашего отсутствия к примеру вы, с отцом семьями уехали на месяц к морю ? ООО СЗ "Инстройтех |
18.01.2017 22:26Сообщение пользователя v129: Сомнения выражается в том, насколько оперативно будут устранятся неполадки в период вашего отсутствия к примеру вы, с отцом семьями уехали на месяц к морю ? ООО СЗ "Инстройтех |
18.01.2017 15:17Сообщение пользователя v129: По поводу домофона и его оплаты 45 р устраивает (не скрою были бы рады если было бы еще меньше). Вопрос вы как частное лицо, или вы представитель какой-то фирмы? Составлять договор на установку / обслуживание (домофон, двери (доводчик), панели, трубки) с частным лицом как то сомнительно. ООО СЗ "Инстройтех |
18.01.2017 11:56Сообщение пользователя vladimir2007: vladimir2007 Поделитесь какой у вас тариф по УК Флагман, и еще вопросик как учитываете тепло? ООО СЗ "Инстройтех |
18.01.2017 11:47Сообщение пользователя mantik: Вы все свои ключи собрали? Отдали по первому требованию? ООО СЗ "Инстройтех |
18.01.2017 11:42Сообщение пользователя Cresta38: На момент осмотра 05.01.2017г. нам их не предоставили это и было отмечено в акте. ООО СЗ "Инстройтех |
18.01.2017 10:52Сообщение пользователя Kseniyadj Koledina: При первом осмотре квартиры в акте зафиксировали кроме строительных замечаний, еще отсутствие паспортов на счетчики воды и тепловые счетчики. Нам строители позвонили что замечания устранены, поедем смотреть если все устроит подпишем акт, но в обязательном порядке внесем информацию о не рабочей системе учета тепловой энергии и не выполнение застройщиком закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении…», который предписывает обязательное внедрение всех видов индивидуального учета энергоресурсов, начиная с 1 января 2012 года, во всем новом строительстве. ООО СЗ "Инстройтех |
17.01.2017 15:50Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom: Было бы хорошо всех их послушать. ООО СЗ "Инстройтех |
17.01.2017 15:44Сообщение пользователя len4ik: От договора наша площадь по нашим замерам уменьшена на 1,4м2, с учетом замеров БТИ уменьшена на 0,7м2. В акте отразили, претензию писать вряд ли уменьшение площади в основном у нас по балкону -0,6м2, а балкон в замерах общей площади идет с коэфф. В общем посмотрели, посчитали не выходит у нас разница более 1 м2. для претензии и компенсации. ООО СЗ "Инстройтех |
17.01.2017 15:18Сообщение пользователя len4ik: Площадь указана по замерам БТИ, у нас в частности на 0,7 м2 после БТИ меньше чем в договоре. ООО СЗ "Инстройтех |
| 14.01.2017 13:12 uk_FLAGMAN, Если все таки с вами зааключим договоор, прошу без участия жильцов т.е самостоятельно не принимать решенния по провайдерам, размещения реклам на фасаде дома и т.п. ООО СЗ "Инстройтех |
| 13.01.2017 21:55 uk_FLAGMAN : Уважаемые Дольщики ЖК "Баргузин" приглашаем Вас принять участие в общем собрании, для выбора способа управления домом. Собрание начнется в 19:00 16 января 2016 года, в холле первого этажа блок секции 1 д. 9/6. На собрании планируется присутствие представителя общественной палаты, который ответит на вопросы по поводу теплосчетчиков установленных в ваших квартирах. Здравствуйте с большой долей вероятности управляющей компанией ЖК "Баргузин" станет УК "Флагман". Поэтому у меня к вам несколько вопросов: 1. Вот вы пишете...На собрании планируется присутствие представителя общественной палаты, который ответит на вопросы по поводу теплосчетчиков установленных в ваших квартирах... . Почему по теплосчетчикам отвечать будет представитель общественной палаты, а не представитель УК? Ответьте здесь будут ли учитываться показания теплосчетчиков при расчете, если да, то с какого периода? 2. В квартирах начнуться ремонты, как будет решен вопрос с мусором. Будут ли на улице контейнеры для строит. быт. мусора, где они будут находится и как часто их будут вывозить? 3. Как будет осуществляться пломбировка счетчиков по воде централизовано или самостоятельно? ООО СЗ "Инстройтех |
09.01.2017 21:24Сообщение пользователя Алмаз: Тогда к чему нам выдали приборы, оплаченные нашими же средствами. Надо все же с этим как то разбирааться. Вот вы писали про собрание не могли бы задать этот вопрос, если будете на собрании. У нас не будет возможности собрание посетить - работа в Ангарске просто не успеем. ООО СЗ "Инстройтех |
09.01.2017 21:07Сообщение пользователя Алмаз: Я к чему спрашиваю, ну к примеру нет возможности сейчас не отремонтироватья не тем более заселиться прикрыл кран радиаторов до минимума и оплачивай по данным устройствам, включая коэф общедомового теплосчетчика естественно, а иначе же придется оплачивать по таррифу за кв. метр, ООО СЗ "Инстройтех |
09.01.2017 20:53Сообщение пользователя Алмаз: Петросян отдыхает. Не про средства оплаты был вопрос, подразумевалось о расчете за тепло по приборам которые установлены на радиаторах. ООО СЗ "Инстройтех |
| 09.01.2017 20:19 Алмаз, Как платить за тепло будем? ООО СЗ "Инстройтех |
06.01.2017 01:17Сообщение пользователя Алмаз: Читая ваши сообщения, создается впечатление, что вы являетесь предстаавителем УК Флагман. По поводу консьержа о котором предлогалось при выдаче ключей, возникает вопрос насколько актуален консьерж в много квартирном подьезде, а тем более в период ремонтов квартир 1-1,5 года, может это будет актуально после заселения? Да и вообще нельзя ли при наличии интернета ( в дом же придут провайдеры) обеспечить видеонаблюдение с ip камер и возможностью просмотра картинки с любой точки мира? Сейчас же актуальным вопросом стоит будет ли у нас возможность оплачивать тепло по индивидуальным тепловым устройствам (тем что установлены на батареях) , а то история с ЖК Восточным показывает приборы выдали а УК Флагман их в расчет не берет. ООО СЗ "Инстройтех |
| 06.01.2017 00:39 Осмотрели квартиру- выдали замечания, акт не подписали. ООО СЗ "Инстройтех |
| 30.12.2016 14:03 Информация с сайта Инстройтех: Уважаемые дольщики! Мы рады сообщить, что 30 декабря 2016 г.получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для Вашего удобства выдача ключей будет происходить по адресу: ЖК "Баргузин", 2 блок-секция, 3 этаж, квартира № 8 по следующему графику: 5, 6 января с 9:00 до 17:00; 7 января - выходной и дальше по календарю, кроме воскресенья. ....... От себя лично хочу всех нас с этим поздравить. Ну и с наступающим новым годом! "Баргузинцы"  ООО СЗ "Инстройтех |
25.12.2016 20:53Сообщение пользователя len4ik: Что,, будем требовать неустойку? ООО СЗ "Инстройтех |
21.12.2016 23:18Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom: Памятка для граждан по приемке квартиры у компании - застройщика В данной памятке указаны моменты, на которые необходимо обращать особое внимание при приемке квартиры у компании - застройщика. 1. Осмотр квартиры лучше всего производить в светлое время суток. 2. Необходимо переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. 2.1. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик может находиться в общеквартирном холе, или в жилом помещении. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы Вам выдали именно Ваши. 2.2. Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии. Возьмите при приемке с собой мощный электроприбор (например, перфоратор). Включите на 1 минуту, и попробуйте понажимать кнопку «вкл/выкл». Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку. Не должно выбивать щиток в Вашей квартире. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в Вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). 3. Двери, окна. 3.1. Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме, чистоту окон. 3.2. Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. 3.3. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их крепления. 3.4. Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. 3.5. Проверьте, нет ли незапененных и незакрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Окна должны открываться и закрываться, легко и свободно, на оконных рамах должна быть вся фурнитура, т.е. все ручки, замочки и т.д. Подоконники и сливы у окон должны быть надежно закреплены, если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре. Если нарушены правила установки окон по ГОСТу, то это приводит к демонтажу и переустановке окон. 4. Проверьте комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования: 4.1. Отсутствие подтеков на стыках водонапорных и канализационных труб, а также возле установленного сантехнического оборудования. 4.2. Счетчики холодной и горячей воды не должны иметь повреждений. 4.3. Вытяжка должна вытягивать, для проверки приложите к отверстию листок бумаги, он должен «прилипнуть». Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. 4.4. Приборы отопления должны быть надежно закреплены на стене. Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. Проверьте наличие подтеканий и протечки в местах стыков. 4.5. Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуальное расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. Проверьте работу регуляторов температуры (крутятся или нет, не разбит ли пластиковый элемент на нем). 4.6. Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. 4.7. Проверьте (по канализации), нет ли трещин на тройниках, наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 5. Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Для этого молотком простучите стяжку. 6. Потолок должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту. 7. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться (проверьте уровнем или отвесом), затирка должна быть сплошной и равномерной. 8. В случае, если лоджия по договору должна быть застеклена, то необходимо проверить надёжность закрепления рамы, открывание и закрывание створок должно производиться без особых усилий. 9. Требуйте приемлемого порядка в квартире, чтобы был убран строительный мусор и отходы жизнедеятельности строителей. Особо обратите внимание на чистоту санузлов и отсутствие росписей на стенах. 10. Также осмотрите лестницы и лифтовый холл, находящиеся на Вашем этаже. 11. Проверьте работу звонка. 12. Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие квартиры обязательным требованиям, а также условиям договора, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей либо по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, либо по соразмерному уменьшению цены договора. Потребовать этого необходимо в вышеупомянутой претензии, в ней же указать разумные сроки для устранения строительных недостатков. 12.1. Самой распространённой ошибкой является составление двустороннего акта о строительных недостатках с прорабом, который, как правило, не имеет полномочий на подписание документов от имени застройщика. Помните, что от имени застройщика любые документы, в том числе и акты, может подписывать только руководитель, а также лицо, действующее на основании доверенности, в которой оговорены специальные полномочия на подписание соответствующих документов. 12.2. Также распространённой ошибкой является предъявление претензии по телефону. Дольщик пытается урегулировать вопрос устранения строительных недостатков «в рабочем порядке», застройщик же не отказывается устранять, но каждый день переносит сроки выполнения работ, ссылаясь на самые разные причины. В конечном итоге на свет появляется односторонний передаточный акт, составленный застройщиком по причине уклонения участника долевого строительства от приёмки квартиры. При отсутствии переписки доказать в суде тот факт, что дольщик не уклонялся, не представляется возможным. 13. Согласно требованиям Федерального закона разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является тем документом, без которого невозможна передача застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. 14. Также в ходе передачи объекта долевого строительства нередко возникают вопросы по размерам площади объекта долевого строительства: указанной в договоре участия в долевом строительстве и фактической в построенном объекте долевого строительства. Чтобы удостовериться в соответствии площади, указанной в договоре участия в долевом строительстве, и фактической в построенном объекте долевого строительства считаем целесообразным проведение обмеров данной квартиры. В случае расхождения данных по результатам обмеров квартиры необходимо установить наличие условий по урегулированию правоотношений между застройщиком и участником долевого строительства в связи с увеличением или уменьшением площади объекта долевого строительства в договоре участия в долевом строительстве. Если данные условия прописаны в договоре участия в долевом строительстве, соответственно, у сторон по договору участия в долевом строительстве возникает обязанность по урегулированию данной ситуации в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве. Производить приемку помимо листа бумаги, фонарика, не помешает а скорее всего и поможет: несколько копий плана из договора дол. участия (для нанесения результатов ваших замеров), лазерная рулетка (с высоким классом точности), лазерный нивелир, фотоаппарат, тепловизор для определения теплопотерь. ООО СЗ "Инстройтех |
| 14.12.2016 21:45 Alexey_L, Мы вам в личку свои координаты скинули. ООО СЗ "Инстройтех |
| 13.12.2016 21:31 Чем ближе приемка квартиры, тем больше думаешь во сколько ремонт обойдется, пол,стены, потолок, электропроводка, трубная проводка, гидроизоляция , а еще и шумоизоляцию хочется.Похоже ремонт будет долгим.  ООО СЗ "Инстройтех |
13.12.2016 21:14Сообщение пользователя Alexey_L: Нас бы устроило. ООО СЗ "Инстройтех |
13.12.2016 21:11Сообщение пользователя len4ik: Какова цена с квартиры? ООО СЗ "Инстройтех |
12.12.2016 18:51Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom[/QUOTENAME Еще раз напоминаю. Нам будет предложена 1 УК, и эта УК Флагман, а раз так с ними и надо все обговаривать. ООО СЗ "Инстройтех |
11.12.2016 21:00Сообщение пользователя mantik: Нет, но в квартирах с торца дома наверное. ООО СЗ "Инстройтех |
11.12.2016 11:57Сообщение пользователя Sergey Puzatkin: О чем речь, если не секрет. ООО СЗ "Инстройтех |
09.12.2016 22:44Сообщение пользователя amvc: Фото из сети. Вы должны поннимать, что чем будет выше отвод т.е. тройник тем выше будет трубная сантехниическая разводка (унитаз-раковина-ванна). Бывает так, чтоб обеспечить хороший слив воды из ванны ее приходится устанавливать на подиум либо выкручивать ножки до максимума.  ООО СЗ "Инстройтех |
03.12.2016 12:46Сообщение пользователя len4ik: Отклонения поверхности стены от прямолинейности не более 10 мм; Отклонения плоскости элемента от вертикали не более чем на 15 мм; Отклонения плоскости элемента от горизонтали не более чем на 25 мм; Это уже после отделки. Но в нашем случае скорее всего норматив будет другой. Важным для нас будет соответствие: правильности установки окон, регулировка фурнитуры окон, количество секций радиаторов от площади помещения, качество монтажа ГКЛ, ГВЛ, трубы водоотдачи, канализациионная труба, особенно уровень от пола отвода ну и вентиляция. ООО СЗ "Инстройтех |
02.12.2016 11:43Сообщение пользователя amvc: Конечно. Определите по уровню перепад высот и вперед. ООО СЗ "Инстройтех |
| 25.11.2016 15:23 Олег Колесников, У Вас на фото кухни. В коробе трубы без теплоизоляции или просто не видно? И по количеству секций радиатора у вас их 8 на кухне. Кухня более 8м2.? ООО СЗ "Инстройтех |
22.11.2016 19:51Сообщение пользователя len4ik: Молодцы, надеюсь дату собрания укажут своевременно. ООО СЗ "Инстройтех |
| 22.11.2016 14:49 Уважаемые дольщики ЖК "Баргузин" В январе нам предстоит решить вопрос с Управляющей Компанией. С большой вероятностью. Нам будет предложена УК "Флагман". Хорошо это или не очень пока не ясно. У этой компании есть как свои плюсы так и минусы как и у любой УК. Выбор УК конечно будет на основании собрания жильцов. Хотелось бы чтоб это собрание было представительным. Что думаете по этому поводу? ООО СЗ "Инстройтех |
| 21.11.2016 13:38 Уважаемые дольщики ЖК "Баргузин" которые планируют посетить объект (дом) до сдачи имейте в виду, пройти на объект будет проблематично. Охрана без согласования с мастером не имеет право вас пропускать. Но и мастеру вряд ли захочется проводить вам экскурсии отвлекаясь от работы. Поэтому здесь только на удачу. ООО СЗ "Инстройтех |
15.11.2016 21:17Сообщение пользователя ss7: И если можно фото выложите. ООО СЗ "Инстройтех |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК
